MEMORIA D' ACTIVITA TS EXERCICI 2015 -; ) ) ) - ) j ) ) ) ,) -J ) ) ) . ) ) ) ) ) . ) :) ) ) ) ) ,) ) ..J ..J ..J MEMORIA D' ACTIVITATS EXERCICI 2015 , PRESENTACIO ce> L'ASSOCIACIÓ DE GESTORS DE POLíTIQUES D'HABITATGE SOCIAL DE ...... o CATALUNYA1 , va ser impulsada des ele la secció catalana de l'Asociación de N Q) promotores públicos de vienda y suelo, AVS CATALUNYA, com a aposta d'un "'C ~ model associatiu transversal que acollís el conjunt de gestors de polítiques socials ro E d'habitatge, tant aquells que són empreses públiques, com els serveis de Q) "'C I'administració, els promotors socials, les entitats, les associacions i també i els Ol Qj professionals del món de I'habitatge social. "'C ro I ::¡j GHS vol representar i aglutinar el món tecnic i professional d'arreu del país que en e I 'E els darrers anys ha fet una feina impagable per garantir la cohesió social del país, O tot millorant alhora la nostra capacitat de intercanvi, informació, formació i ~ Q) representació. I ¡¡¡ 1 (9 A aquests efectes, GHS va ser constitu·ida a Barcelona el dia 15 de juliol de 2014, I I amb el triple objectiu de: I I ) • Potenciar les polítiques social s d'habitatge, amb el convenciment que han 1 ) d'anar més enlla de la promoció per la venda o IIoguer d'habitatges protegits, 1 ) cercant noves fórmules que garanteixin el dret constitucional a I'habitatge I ) I Fomentar les activitats destinades a proporcionar a totes les persones un ) 1 itatge digne que sigui adequat en les diverses etapes de la vida de ) u I .~ cadascú, a la situació familiar, económica i social i a la capacitat funcional. ) o I en ) en • Estimular que les activitats de gestió urbanística i immobiliaria tinguin en I :§ compte les necessitats de les politiques socials d'habitatge, fomentant la ) Q) 1 "'C rehabilitació i la sostenibilitat mediambiental 1) !§ ) ·E Mitjanc;ant I'aprovació del estatuts i I'acta fundacional pels següents membres 1 ·c ) ro fundadors, tots ells alhora membres de la Secció catalana d'AVS: 1 § ) (¡¡ I c.. 1. PROMOCIONS MUNICIPALS DE SANT CUGAT DEL VALLES, SA ) I ro (PROMUSA). ) e> 1 c.. 2. SOCIETAT URBANíSTICA METROPOLITANA DE REHABILlTACIÓ ) ro I ro GESTIÓ, SA (REGESA). ) 1ií I 3. PATRONAT MUNICIPAL DE L'HABITATGE DE BARCELONA. Q) ) ro I .c 4. BARCELONA GESTIÓ URBANíSTICA, SA. (BAGURSA) ) "E I 5. HABITATGES MUNICIPALS DE SABADELL, SA (VIMUSA). Q) ) aE 6. PROMOCIONS MUNICIPALS SANT JUSTENQUES, SA (PROMUNSA). I ( .g 7. COMU SANT QUIRZE DEL VALLES, SLU. (COMU) ( Kl (~ 1Consta inscrita, des del 14 de novembre de 2014, a la Secció 1a del Registre d'Associacions de la Generalitat de Catalunya amb el número d'inscripció 54910 i el NIF G66421223. Régim Jurídic: L'arlicle 22 de la Constitució espanyola L'arlicle 118.1 de I'Estatut d'autonomia de Catalunya ) La Llei organica 1/2002, de 22 de mary, reguladora del dret d'associació ) La Llei 4/2008, de 24 d'abril, del llibre tercer del Codi civil de Catalunya, relatiu a les persones jurídiques. ") ) Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona ) G66421223 ~ J MEMORIA D' ACTIVITATS EXERCICI 2015 ORGANS DE GOVERN .I.D- .0 N L'Assemblea General ,m "O ,,o-. ro ,E L'Assemblea General és I'argan sobira de I'associació, esta format per tots els seus membres i m "O 'o) decideix per majoria els assumptes que són de la seva competencia i els seus acords vinculen ;¡¡; a tots els associats. "O >~ ·ro \~ 'E O La Junta de Govern ro l(¡j e 1m (9 En I'acta fundacional es van designar els següents integrants de la Junta de Govern: rmo D President: Sr. Antoni Sorolla Ed02 , PMHB Em I/l ~ Vicepresident i tresorerer: Sr. Lluís Hosta Privat, PROMUSA «I/l '\'"'-r--""cretari: Sr. Jaume Vendrell Amat, REGESA e m I/l ~ :2 iií e . Josep Maria de Torres i Sanahuja, BAGURSA 8 Sr. Jordi Renom Sotorra, VIMUSA I/l ' (3 o Sr. Joan Basagañas Camps3, PROMUNSA I/l .i.l!l Sr. Juli Clopés Valls4 , COMÚ, SL .8 )m "O iro iE A 31 de desembre de 2015, la Junta de Govern de GHS estava compasada pels següents 'c J:g integrants: :J J(¡j Vicepresident i tresorerer: Sr. Lluís Hosta Privat, PROMUSA a. Secretari: Sr. Jaume Vendrell Amat, REGESA '1>5 le a. )ro ocals: ro Ylil Sr. Josep Maria de Torres i Sanahuja, BAGURSA m Sr. Jordi Renom Sotorra, VIMUSA J~ rE Sr. Agustí González Barandas, PROMUNSA )5m Sr. Javier Burón Cuadrad06 , PMHB ).og )iií Els membres de la Junta de Govern no perceben cap tipus de retribució per exercir el seu Q) )«5- 2 Fins al 14.09.15 J 3 Fins al 11.11.15 . ) 4 Fins al 30.09.15 ) 5 Des del 12.11 .15 : ) 6 Des del 10.12.15 ) Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona ) G66421223 .J J ) ) ) ) ) ) ) ) . ) ) .) ) :..J .J MEMORIA D'ACTIVITATS EXERCICI 2015 TIPOLOGIES D'ASSOCIAT .ID.- D'acord amb el que estipulen els Estatuts de GHS, poden ser associats: o N ,Q) ) Les persones jurídiques que no tinguin anim de lucre o que, essent companyies mercantils, 'O ,~ I seu capital social pertanyi majoritariament a entitats públiques o entitats sense anim de lucre, ('O lE i que la seva finalitat principal sigui la realització d'activitats relacionades amb les finalitats de Q) 'O 'associació. 'm ,a¡ 'O b) La resta de companyies mercantils que puguin acreditar que la seva finalitat i activitat ,('O 'C .('0 principal és la de promotor social d'habitatge prevista en la lIei del dret a I'habitatge. IC ~ ) Els organismes que, malgrat no tenir personalitat jurídica propia, la seva finalitat principal O , I~ igui la realització d'activitats relacionades amb les finalitats de I'associació i que pertanyin a Q) C ntitats institucionals o associatives, sense anim de lucre i amb múltiples finalitats principals. IQ) <.9 ) Les persones físiques amb reconeguda experiencia professional en les activitats relacionades amb les finalitats de I'associació ACIÓ D'ASSOCIATS IQ) 31 de desembre de 2015 els associats a GHS en la tipologia A del Estatuts socials són: 'O 'ro lE 'c • BARCELONA GEST1Ó URBANíSTICA, SA (BAGURSA) )('0 e :J Representant legal: Sr. Josep Ma de Torres i Sanahuja (Director General) )1... Q) lo.. - Empresa associada a AVS CATALUNYA- lreo Bolivia 105, 2a planta o.. 08018- Barcelona (Barcelona) )('0 ,ro T. 932914600 rü) Q) www.bagursa.com )('0 oC DATA ALTA: 15.07.14 rE Q) 'E !:J . )g 'O )iií Q) )& <{ : J \ J ) ,) ) ) Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona :J G66421223 ..J 9- - ~I; cS;Hmss MEMORIA D' ACTIVITATS EXERCICI 2015 O"HA811 A I t"i [ :..;() r: IA;. r.ll' CAI/I.IIJNYt~ • COMU SANT QUIRZE DEL VALLES, SL (COMU SQV, SL) Representant legal : pendent de designació - Empresa associada a A VS CA TA LUNYA - .: a.. ro iií PRAT ESPAIS, SLU Representant legal: Sr. Miquel Bagudanch Gené (Gerent) - Empresa associada a AVS CATALUNYA - (/) ·0 , de la Carretera de la Bunyola, 49 o (/) 08820 - El Prat de L10bregat (Barcelona) .2s www.pratespais.com al ".'.O.. T. 933 705 054 ~ ·E DATA ALTA: 15.12.15 ·c ¡ro e: :J Qj ,;; IPOLOGIA D ero a. ro urant I'exercici 2015 la Junta de Govern ha acceptat I'adhesió de vuit associats, en la -,:§ ipologia D deis Estatuts Socials, de: (/) al ro .c: le Q) Sr. Lluís Albareda Costa E :J U o DATA ALTA: 13.10.15 "'O roo al I :J %. Sr. Xavier Valls Serra .) DATA ALTA: 13.10.15 ) ) ) • Sr. Antoni Sorolla Edo ") DATA ALTA: 13.10.15 .) Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona J G66421223 J MEMORIA D' ACTIVITATS EXERCICI 2015 • Sra. Ma José Soler Tarradellas DATA ALTA: 13.10.15 I..D... O N al "'C Sr. Donato Muñoz Montes e- ro E DATA ALTA: 13.10.15 al "'C O'l ID "'C • Sr. Ricard Fernández Ontiveros ro 'C ·reo DATAALTA: 13.10.15 ~ O ~ al e Sr. Francisco Javier Pérez Medina al (9 ro DATA ALTA: 13.10.15 al :o E awl ~ Sr. Francesc Villanueva Margalef e al w DATA ALTA: 15.12.15 :a ~ e 8 .cw} o w ~ -al "'C J!l 'E 'c ro e :l ID o. ro e> o. ro ro ) tí al ro J .-.c ) e al E :l U o .J "'C tí ) al :l ) Y. ) .) ) .) Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona G66421223 J :> MEMORIA D'ACTIVITATS EXERCICI 2015 , REUNIONS DELS ORGANS DE GOVERN ID Assemblees .,... o N Q) "C !:?' L'assemblea general de GHS va celebrar una reunió de caracter ordinari al lIarg de I'any, que (1) E va tenir lIoc el dia 18 de marg de 2015, a la seu de REGESA a Barcelona. Q) "C CJ) En la reunió es va aprovar l'lnforme economic de 2014, el pressupost de 2015 i l'lnforme de ID "C gestió de 2014 i el calendari d'activitats per a 2015. (1) 'C .(1) e En la mateixa sessió, es van ratificar els acords de la Junta de Govern: E O • Composició de la Junta de Govern • Sistema de quotes de GHS. Conveni de col'laboració amb la secció catalana de I'ASOCIACIÓN DE PROMOTORES PÚBLICOS DE VIVIENDA Y SUELO (AVS CATALUNYA) . ../..~~~bl:~ Sistema de compensació de quotes amb AVS CATALUNYA. Cataleg de serveis de GHS. Sol, licitud de declaració d'utilitat pública. ~e 8 CIl '0 o CIl Junta de Govern ~ Q) "C Eí 'E La Junta de Govern de GHS ha celebrat deu reunions durant I'exercici 2015, en les dates i lIoc: 'c ro e • 13/01/2015.- Sala de reunions de REGESA, BARCELONA ::::l ID o.. • 17/02/2015.- Sala de reunions de REGESA, BARCELONA ro e> 12/05/2015.- Sala de reunions de REGESA, BARCELONA o.. ro ro 09/06/2015.- Sala de reunions de REGESA, BARCELONA iií Q) 14/07/2015.- Sala de reunions de REGESA, BARCELONA ro ) oC e 08/09/2015.- Sala de reunions de REGESA, BARCELONA ) Q) E o::::l 13/10/2015.- Sala de reunions de REGESA, BARCELONA o . ) "C iií 17/11/2015.- Sala de reunions de REGESA, BARCELONA Q) ::::l «o­ 15/12/2015.- Sala de reunions de REGESA, BARCELONA Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona G66421223 ) I ) . ) ) ) ,J ') ) .J J J ..J MEMÓR!A D'ACTIVITATS EXERCICI 2015 ACTIVITATS cD Formació ...... o N al "C GHS ha organitzat tres sessions formatives al lIarg de I'exercici 2015, segons es detalla a !:?' ro E continuació: al "C (J) Denominació de Jornada Técnica "La Mediació com a alternativa al conflicte: Qj "C I'activitat: métodes per la gestió de la convivéncia" ro :~ e Data: '6 14 d'abril de 2015 L... O 1!! Lloc: Sala Pau Gil del Recinte Modernista Sant Pau al e CI Sant Antoni Maria Claret, 167 al CJ ro ro 08025 Barcelona al ·>C :o Objectiu: La necessitat cada cop més palpable de resoldre els conflictes E C1.. de manera civilitzada, i també per la plena consciencia de que al rJ) en determinats barris I'esclat de la bombolla immobiliaria i la rJ) conseqüent crisi, han provocat situacions que cal reconduir, emmarquen aquesta jornada de debat i reflexió sobre la mediació com a recurs que afavoreix la comunicació i promou un canvi constructiu entre persones culturalment diverses, que mantenen entre si relacions conflictives dintre una mateixa rJ) comunitat. Ti o Donar a coneixer les metodologies diverses, que permeten rJ) rJ) analitzar la comunitat, la diversitat i el conflicte, reconeixer :§ a uest darrer, i avan ar ca a la solució acordada. al "C Co-organitzadors: AVS CATALUNYA !§ ·E ) ·c Assistents (beneficiaris 77 persones ro e de I'activitat): ) :::J ID c.. Personal assignat: Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de col·laboració subscrit el 3 de desembre de 2014. Cost i finan~ament de Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de I'activitat: col·laboració subscrit el 3 de desembre de 2014. ) e ) al E :) :::J Uo . ) "C ) ) .) ") ) ) .) ~) Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona G66421223 ~ -.J MEMORIA D'ACTIVITATS EXERCICI 2015 Denominació de Seminari "La Gestió de la Morositat I'activitat: ,ri .- Data: D 1 d'octubre de 2015 .'1 1) .:J ',)< Lloc: Sala d'Actes (REGESA) ~i; CI Tapies, 4 t;: <1J 08001 Barcelona "O .h Objectiu: Proporcionar continguts d'alt valor recolzats en diversos u .j exemples i casos practics, que permetran al participant 'B conéixer, per una banda, I'aplicació de mesures orientades a ,(ji .= evitar els impagaments i la morositat i, d'altra banda, aquelles o L. actuacions i gestions que es poden dur a terme per al i) 'ii recobrament de deutes. J3 e Co-organ itzadors: u AVS CATALUNYA \.9 .Ü Assistents (beneficiaris <1J 47 persones ? e de I'activitat): 'll 'fl CIl rJ -¡: Personal assignat: 1. Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de ~r / '5~ l/ col ' laboració subscrit el3 de desembre de 2014. '!::: :> ~ 8 ~t i financament de f,i Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de ~ I'a tivitat: col 'laboració subscrit el 3 de desembre de 2014. ') .J:, 13 D CIl B .8 Denominació de Seminari "Allotjaments municipals temporals, una nova manera l> I'activitat: d'encarar el problema de I'habitatge a la ciutat de Barcelona" S f Data: 1 d'octubre de 2015 e ~ :; Lloc: Sala d' Actes (PMHB) JJ CI Tapies, 4 a.... .,',o. / 08001 Barcelona ,) VObjectiu : Donar a els dos primers projectes d'allotjament municipal Ci. )lJ temporal de l'Ajuntament de Barcelona i els projectes que ro ..ií s'estan duent a terme. <1J :0 ro Co-orga n itzadors: AVS CATALUNYA, PMHB E :E « Assistents (beneficiaris 45 persones ~ 5 ~ "O de I'activitat): u ~ e l5 <1J ro e > Personal assignat: Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de & o <1J col'laboració subscrit el 3 de desembre de 2014. S- V I~ 'host i financament de Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de \ V col'laboració subscrit el 3 de desembre de 2014. I'activitat: J . ) Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona G66421223 MEMORIA D' ACTIVITATS EXERCICI 2015 Visites técniques GHS ha organitzat quatre visites técniques al lIarg de I'exercici 2015 , segons es detalla a ID continuació: ...... o N Q) "O ~ ro Denominació de Visita Técnica "SANT ROC BLOC O", Remodelació del barri de E I'aetivitat: Q) Sant Roc "O Ol ID Data: "O 4 de marg de 2015 ro :~ Lloe: Escala C Bloc O del barri de Sant Roe o!:: ".O.... cl Anselm Turmeda amb c/Malaga o Badalona ~ Q) e Objeetiu: Donar a conéixer el projecte i I'execució d'obres Bloc O del barri Q) • I (9 de Sant Roc de Badalona i el procés de remodelació d'aquest ro barri Badalona, iniciat el 1997, que preveu la substitució de 975 I . Q) :o C.\ I habitatges afectats per patologies estructurals; deis que, fins E Q) ara, s'han construH i lIiurat 783 habitatges_ en «en Co-organitzadors: AVS CATALUNYA, INCASOL Q¡ cn ~ r A ~stents (beneficiaris 11 persones ~ U; I'aetivitat): e 8 Personal assignat: en Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de Ti o col-Iaboració subscrit el 3 de desembre de 2014_ en en :§ Cost i financ;ament de Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de Q) "O I'activitat: col-Iaboració subscrit el 3 de desembre de 2014_ § -E -c ero ::J .... Denominació de . ) Q) Visita técnica guiada "Rehabilitació del recinte modernista de a. ro I'activitat: I'Hospital de Sant Pau i la Santa Creu" ) e> ) a. ro l/Data: - 14 d'abril de 2015 ) ro en , ) Q) ro oC ~ Lloc: Recinte Modernista Sant Pau , ) CI Sant Antoni Maria Claret, 167 e Q) ~ ~ 08025 Barcelona E ::J e Objectiu: Donar a conéixer I'execució de les obres de la primera fase del () o J!i Q) "O o -, > projecte de rehabilitació del Recinte Modernista de Sant Pau U; ~ Q) Q) r Co-organ itzadors: AVS CATALUNYA, INCASOL ::J «o- e ~ "") I Assistents (benefieiaris 56 persones 'J de I'aetivitat): Personal assignat: Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de col-Iaboració subscrit el 3 de desembre de 2014_ Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona G66421223 MEMORIA D' ACTIVITATS EXERCICI 2015 Cost i financament de Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de I'activitat: col'laboració subscrit el 3 de desembre de 2014. <...Ó... ~ N Denominació de Visita Técnica "lila d'Equipaments Guinardó" 1) e I'activitat: p" ro c: :- Data: 4 de juny de 2015 Lloc: lila d'equipmanets del Guinardó Passatge Llívia cantonada Carrer Renaixenc;a, davant del Mercat del Guinardó Barcelona Objectiu : Donar a conéixer I'execució de les obres Visita a les obres en execució del complex de I'lIla d'Equipaments Guinardó, que incorpora cinc programes d'usos diferents -aparcament, mercat :0 +"' amb superfície comercial, residéncia i centre de dia, CAP i casal ~ tJ~ de joves-, integrats en un únic conjunt edificatori continu ordenat t: en 7 nivells diferents (2 plantes soterrani, una planta baixa i fins ~í ~ ~ ~ __________________- +a~ 4 ~pla~n~tes~ p4is-) __________________________________~ ~ r' 1::, !S0-organitzadors: AVS CATALUNYA, REGESA ~ ~~_.~-------------------+----------------------------------------------~ j A~siste.n~s (beneficiaris 29 persones "E de'\actlvltat): g .~ Persdva' assignat: Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de I"II col'laboració subscrit el 3 de desembre de 2014. II o b Cost i financament de Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de "'C .~ I'activitat: col'laboració subscrit el 3 de desembre de 2014. E e 1!1 l.. :l .L Q) Denominació de :c- Visita Técnica la Remodelació del "Barri de Bon Pastor" ro I'ac)ivitat: 2 a. /0 [páta: 17 de setembre de 2015 ~ Q) ro Lloc: Barri de Bon Pastor la ..c «E Carrers Biosca amb Sant Adrié3 E Q) Barcelona ~ ~ ¿ "'C Ll r::: Objectiu: Visita als habitatges i aparcament del bloc F1 de la tercera fase g Q) o > en curs de la remodelació del barri de Bon Pator de Barcelona )ií e Q) u¡t Co-organitzadors: g. AVS CATALUNYA, PMHB « ~ Assistents (beneficiaris 26 persones ) "-./ de I'activitat): ) Personal assignat: Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de J col'laboració subscrit el 3 de desembre de 2014. ) . ) ~) Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona -.J G66421223 .) MEMORIA D'ACTIVITATS EXERCICI 2015 Cost i finan~ament de Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de ,'activitat: col'laboració subscrit el 3 de desembre de 2014. .c..O... o N al "C ~ ro SERVEIS E al "C (j) (ij Web "C ro ,'rCo c: El 12 de maig de 2015 entrava en funcionament el web de GHS (http://ghscatalunya.org/) on es ~ O dona informació de I'associació a nivell corporatiu i de les activitats que aquesta realitza, així com difusió deis associats i de les activitats que aquests estiguin interessats en divulgar. , tIl . ' '(3 o tIl tIl § al "C :§ 'E 'c ro c: o if 11 + ) :::J ..... Inrormocló Ela no,lt• • o$.$.ool.ats Actlvltots Assocla' oal.. P\Jm de Ilob. ., <1a dee-, c),pert.'> ó!n ¡jenó lJfJ:lspr!f;1l:tcnsiulntcresSOsCOffiUn5t Cr.nf(,!efassocia-:IÓ ro .) e> o.. ro :§ tIl al ro ) .c "E ,. ) al E ) :::J o<..l ) "C Informació iií ) al :::J ) «o ­ Amb la voluntat de prestar un servei d'ané3lisi de la diferent normativa d'aplicació en el camp de ) --~-+--' I'habitatge social, el mes d'abril 2015 es posava en funcionament el servei de Circulars ) Informatives de GHS, ) Durant I'exercici 2015 s'han emés un total de quatre circulars informatives, segons es detalla a . ) continuació. ) ) Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona "J G66421223 .J ,) MEMORIA D' ACTIVITATS EXERCICI 2015 • CIRCULAR INFORMATIVA 1/2015 LLEI 2/2015, de desindexació de I'economia espanyola • CIRCULAR INFORMATIVA 2/2015, SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREM sobre la retroactivitat de la nul·litat de la clausula sol en els préstecs hipotecaris • CIRCULAR INFORMATIVA 3/2015: LLEI 14/2015, del 21 de juliol, de I'impost sobre els habitatges buits, i de modificació de normes tributaries i de la Llei 3/2012. • CIRCULAR INFORMATIVA 4/2015: LLEI 24/2015, del 29 de juliol, de mesures urgents per a afrontar I'emergencia en I'ambit de I'habitatge i la pobresa energetica. Estudis L'associació ha impulsat un grup de treball per a elaborar un "Estudi de viabilitat per a les promocions de lIoguer assequible" per a determinar si és possible la promoció d'habitatge protegit en regim de lIoguer dins del marc actual. Les conclusions del qual són: Per a promoure habitatge de lIoguer, les administracions properes (Generalitat i municipis), han d'aportar gratu"itament el sol i subvencionar el m2 en 540 €, quan el preu mitja sigui de 4,75 €/m2 i en 420 €, quan el preu mitja sigui de 5,35 €/m2. No ha d'estranyar a ningú doncs, el fracas estrepitós del Pla Estatal reiteradament esmentat. • Per a destinar a lIoguer, els habitatges protegits que van ser constru"its i finangats per ser destinats a la venda i que actualment sembla més convenient derivar-los cap a la seva explotació en lIoguer, segons el preu del lIoguer social : Lloguer social a 3,5 €1m2 Ingressos mensuals 3,22 €/m2 (3,5 €/m2 menys el 8% degut a la morositat) Ingressos anuals 38,64 €/m2 útil Per a les promocions qualificades en régim general les des peses de finan~ament mitja són de 57,189 €/m2 i les des peses mitjanes de manteniment (inclou les despeses de gestió) durant els deu primers anys és de 22,969 €/m2. Conseqüentment el déficit de tresoreria anual que cal subvencionar és de 41,518 €/m2 Per a les promocions qualificades en régim concertat les despeses de finan~ament mitja són de 74,989 €/m2 i les des peses mitjanes de manteniment (inclou les des peses de gestió) durant els primers anys de 21,765 €/m2. Conseqüentment el déficit de tresoreria anual que cal subvencionar és de 58,114 €/m2. Lloguer habitatges en rotació a 4.7 €/m2 Ingressos mensuals 4,32 €/m2 (4,7 €/m2 menys el 8% degut a la morositat) Ingressos anuals 51,88 €/m2 útil .) ) Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona ~) G66421223 , . ) MEMORIA D'ACTIVITATS EXERCICI 2015 Per a les promocions qualificades en regim general les despeses de financ;ament i les des peses mitjanes de manteniment són les mateixes expressades anteriorment. Conseqüentment el deficit de tresoreria anual que cal subvencionar és de 28,278 €/m2 ID Per a les promocions qualificades en regim concertat les despeses de financ;ament i les ..-- o despeses mitjanes de manteniment són les mateixes expressades anteriorment. N (!) Conseqüentment el deficit de tresoreria anual que cal subvencionar és de 44,874 €/m2. "O !:?' ro E (!) "O Lloguer habitatges protegits a 6 €/m2 (J) Qj "O Ingressos mensuals 6 €/m2 (5,52 €/m2 menys el 8% degut a la morositat) ro 'C -ro e Ingressos anuals 66,24 €/m2 útil ~ O Per a les promocions qualificades en regim general les des peses de financ;ament i les des peses mitjanes de manteniment són les mateixes expressades anteriorment. Conseqüentment el deticit de tresoreria anual que cal subvencionar és de 13,918 €/m2 Per a les promocions qualificades en regim concertat les despeses de financ;ament i les des peses mitjanes de manteniment són les mateixes expressades anteriorment. Conseqüentment el deticit de tresoreria anual que cal subvencionar és de 30,514 €/m2. A partir de I'any 10 i donat que les des peses de manteniment passen a ser del 2%, cal incrementar les quantitats subvencionades en 19,24 €/m2 en el cas de les promocions en régim general i en 17,78 €/m2 quan es tracta del régim concertat