MEMORIA 
FIRA 2000, S.A. 
 
 
 
 
 
Corresponent a l’exercici 
 
comprès entre l’1 de gener de 2016 
 
i el 31 de desembre de 2016 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
(1) Activitat de la Societat 
 
a) FIRA 2000, S.A. (des d’ara, la Societat) amb N.I.F. A-60.272.705, es va constituir com a 
societat anònima el 24 de febrer de 1993, no havent modificat la seva denominació social 
des de la seva constitució. El seu domicili social actual es troba a L’Hospitalet de Llobregat 
(Barcelona), al carrer Dolors Aleu, 19-21 3er 2a del Polígon Industrial Pedrosa.  
 
El seu objecte social és: 
 
 La compravenda, inversió, promoció, urbanització, parcel·lació, construcció i 
aprofitament de terrenys i edificacions destinades a espais firals, així com a centres 
de convencions i congressos i en relació amb això la seva cessió o explotació directa 
per qualsevol títol admès a dret. 
 
 Foment i organització d’activitats relacionades amb la indústria, el comerç i la 
navegació, així com programar, controlar i coordinar les manifestacions comercials 
per ella organitzades.  
 
 Planejament i/o gestió urbanística, urbanització i edificació derivada del trasllat dels 
residents i ocupants dels habitatges, locals de negoci, garatges o similars situats en 
edificacions que es trobin dins o fora dels terrenys on es porti a efecte l’ampliació del 
recinte firal. Aquesta gestió urbanística integral comprendrà totes aquelles operacions 
materials, econòmiques i jurídiques que siguin necessàries per aconseguir aquesta 
finalitat, incloent la possibilitat explícita de construir nous habitatges, l’actuació com 
a beneficiari de les expropiacions, la realització de permutes, relocalització d’afectats, 
pagament de les indemnitzacions o compensacions corresponents, així com totes 
aquelles operacions que siguin requisit previ o conseqüència d’aquestes. 
 L’assessoria, consultoria, mediació i outsourcing de la gestió, control, planificació i 
execució de projectes, ja siguin d’urbanisme, arquitectura o d’enginyeria, i serveis 
immobiliaris i obres de construcció, així com l’adreça i control de l’execució d’obres. 
 
 Producció i venda d’energia elèctrica produïdes en plantes d’energia solar tèrmica i 
fotovoltaica. Construcció i venda d’aquestes plantes i components. Instal·lacions de 
mitjana i baixa tensió i realització de Projectes de producció, aprofitament i 
distribució d’energia elèctrica. 
 
La Societat no pertany a cap grup segons el previst a l’article 42 del Codi de Comerç.  
 
b) L’Euro és la moneda funcional i de presentació de la Societat.  
 
1 
 
(2) Bases de Presentació dels Comptes Anuals 
 
a) Marc Normatiu d’informació financera aplicable a la Societat 
 
Aquests Comptes Anuals s’han formulat pels Administradors d’acord amb el Marc 
Normatiu d’informació financera aplicable a la Societat, que s’estableix a : 
 El Codi de Comerç i la restant legislació mercantil. 
 El Pla General de Comptabilitat aprovat al Reial Decret 1514/2007 i les seves 
adaptacions sectorials. 
 Les normes d´obligat compliment aprovades per l’Institut de Comptabilitat i Auditoria 
de Comptes en desenvolupament del Pla General de Comptabilitat i les seves normes 
complementàries. 
 La resta de la normativa comptable espanyola que resulti d’aplicació. 
 
b) Imatge Fidel 
 
Els comptes anuals adjunts han estat obtinguts dels registres comptables de la Societat 
i es presenten d’acord amb el Marc Normatiu de la informació financera que li resulta 
d’aplicació i en particular, els principis i criteris comptables en aquests continguts, de 
forma que mostren la imatge fidel del patrimoni, de la situació financera, dels resultats 
de la Societat així com de la veracitat dels fluxos d’efectiu incorporats en l’estat de fluxos 
d’efectiu. Aquests comptes anuals, que han estat formulats pels Administradors de la 
Societat,  se sotmetran a l’aprovació de la Junta General d’Accionistes, i s’estima que 
seran aprovats sense cap modificació. 
 
 
c) Principis Comptables no obligatoris aplicats 
 
No s’han aplicat principis comptables no obligatoris. Addicionalment, els 
Administradors de la Societat han formulat aquests comptes anuals tenint en 
consideració la totalitat dels principis i normes comptables d’obligada aplicació que 
tenen un efecte significatiu en els mencionats comptes anuals. No existeix cap principi 
comptable que sent obligatori, s’hagi deixat d’aplicar. 
 
 
 
 
2 
 
d) Aspectes crítics de la valoració i estimació de la incertesa   
  
En l’elaboració dels presents comptes anuals s’han usat estimacions realitzades pels 
Administradors de la Societat per valorar alguns dels actius, passius, ingressos, 
despeses i compromisos que figuren registrats en ells. Aquests s’avaluen contínuament 
i es fonamenten en l’experiència històrica i altres factors, incloent les expectatives de 
successos futurs, que s’han considerat raonables d’acord amb les circumstàncies. 
 
Si bé les estimacions considerades s’han realitzat sobre la millor informació disponible 
a la data de tancament dels presents comptes anuals, qualsevol modificació en el futur 
d’aquestes estimacions s’aplicaria de forma prospectiva des d’aquell moment, 
reconeixent l’efecte del canvi en l’estimació realitzada en el compte de pèrdues i guanys 
de l’exercici en qüestió. 
 
Les principals estimacions i judicis considerats en els comptes anuals són les següents: 
 
- Vides útils dels elements de l’immobilitzat intangible, material i inversions 
immobiliàries (Notes 4.a, 4.b i 4.c). 
 
- Avaluació de les possibles pèrdues per deteriorament dels elements de 
l’immobilitzat intangible, material i inversions immobiliàries (Notes 4.a, 4.b. i 
4.c.). 
 
- Estimació del valor raonable de les cobertures comptables de fluxos d’efectiu i 
test d’eficiència dels mateixos (Notes 4.f i 11.a.3). 
 
- Valors raonables dels instruments financers (Notes 4.e, 10, 11). 
 
- Estimació de provisions i contingències (Notes 4.k, 16). 
  
- Determinació dels impostos anticipats i diferits (Notes 4.i, 17). 
 
- Estimació dels pagaments futurs a satisfer en concepte de dret de superfície (Nota 
9a). 
 
Al 31 de desembre de 2016 el fons de maniobra de la Societat és negatiu en la quantitat 
de –26.951.482 euros (-31.617.643 euros a 31 de desembre de 2015). 
 
 
La Societat disposa de finançament que a 31 de desembre de 2016 i 2015 està disposat 
segons el detall adjunt (Nota 11.a.1):  
3 
 
Cost Amortitzat Cost Amortitzat 
Nominal Disposat a Disposat a 
Disposat 31.12.2016 31.12.2015
Préstec sindicat A 187.000.000 142.060.977 150.905.207
Préstec sindicat B 138.130.000 129.768.907 137.827.795
Préstec BEI 200.000.000 171.962.407 180.176.415
Préstec Participatiu 155.000 0 162.563
TOTAL 525.285.000 443.792.291 469.071.980  
 
El préstec participatiu es va cancel·lar al març de 2016. 
 
Els Administradors de la Societat han formulat els Comptes Anuals d’acord al principi 
d’empresa en funcionament considerant el Pla Econòmic i Financer de la Societat, 
vigent a 31 de desembre de 2016, el qual respon a la previsió del comportament de les 
principals variables econòmiques del projecte de desenvolupament del Recinte Firal de 
Gran Via. 
 
Aquest projecte, que contempla una inversió a desenvolupar en tres Fases,  preveu el 
finançament  i la inversió de la mateixa amb aportacions de capital per part dels socis, 
amb deute bancari i amb una subvenció del fons FEDER. 
 
Els ingressos generats per Fira 2000 provenen principalment del cànon que paga Fira 
de Barcelona en concepte d’arrendament de les instal·lacions per la seva posterior 
explotació. 
 
Juntament amb aquesta activitat, Fira 2000 ha realitzat altres inversions que han permès 
diversificar la seva font d’ingressos. En aquest sentit, sobre les cobertes dels Pavellons 
s’ha instal·lat una planta fotovoltaica (una de les més grans d’Europa sobre coberta), la 
producció de la qual és venuda a la xarxa elèctrica per la seva comercialització. Per altra 
banda, i degut a la seva experiència en la contractació i seguiment d’obres de caràcter 
públic, Fira 2000 ha estat seleccionada per gestionar alguns projectes al marge de l’àmbit 
de Fira Gran Via. 
 
En conjunt i per l’any 2016 aquests ingressos, no previstos en el Pla Financer de la 
companyia, han aportat un 23% de la facturació total de l’exercici (22% a l’exercici 2015).  
 
 
El Pla Financer de la Societat contempla pèrdues econòmiques significatives durant els 
primers anys de vida del mateix i, per tant, que el compte de pèrdues i guanys sigui de 
signe negatiu. Aquesta tendència s’inverteix un cop el volum d’ingressos és superior a 
4 
 
les despeses de l’exercici. Això és possible gràcies a una millora significativa en el 
resultat financer a mesura que es van amortitzant els préstecs i les reduccions de les 
amortitzacions, principalment. 
 
La Societat manté en el seu balanç actius per impost diferent amb el límit dels passius 
per impost diferit. 
 
La millora dels resultats, una execució d’obra per sota de la pressupostada, un import 
major de subvenció FEDER respecte de les previsions inicials i les noves fonts 
d’ingressos han fet possible que els resultats reals fins l’any 2016 siguin sensiblement 
millors als previstos en el Pla Financer inicial de la Societat.  
 
Amb data 17 de desembre de 2010 es va signar un nou Conveni de col·laboració, que 
amplia el signat a l’any 2006 pel qual, les entitats subscriptores (Generalitat de 
Catalunya, Ajuntament de Barcelona, Diputació de Barcelona, Mancomunitat de 
Municipis de l’Àrea Metropolitana de Barcelona, Ajuntament d’Hospitalet de Llobregat 
i la Cambra Oficial de Comerç, Industria i Navegació de Barcelona) acorden les 
aportacions de capital a realitzar pel període 2011-2016, que es xifren en 121 milions 
d’euros i s’aprova un Pla Financer actualitzat on es reconeix una millora substancial 
com a conseqüència de la gestió realitzada i de la manera com s’han executat els 
Projectes. 
 
En aquest nou conveni les entitats subscriptores manifestaven el compromís de signar 
un nou conveni a l’any 2015 que contemplés les aportacions necessàries pel període 
2017-2021. Aquest conveni va ser signat el 30 de juliol de 2015 i recull el compromís 
d’aportar 146 milions d’euros durant aquest quinquenni en forma d’ampliacions de 
capital i de subscriure un nou conveni l’any 2020 que contempli les aportacions 
necessàries pel període 2022-2026. 
 
 
e) Comparabilitat de la informació. 
 
Els comptes anuals dels exercicis 2016 i 2015 s’han formulat d’acord amb l’estructura 
establerta en el Pla General de Comptabilitat, havent seguit en la seva elaboració 
l’aplicació de criteris uniformes de valoració, agrupació, classificació i unitats 
monetàries, de manera que la informació presentada és homogènia i comparable. 
 
La Societat compleix els requisits per utilitzar els models normal de Balanç, Memòria, i 
abreujat pel Compte de Pèrdues i Guanys, per a la formulació dels seus Comptes 
Anuals. 
5 
 
 
f) Elements recollits en vàries partides 
 
No existeixen elements patrimonials recollits en més d’una partida del Balanç adjunt. 
 
 
(3) Distribució de Resultats  
 
 El Consell d’Administració proposa a la Junta General d’Accionistes la següent aplicació:  
 
  Euros 
Base de repartiment  
Pèrdues de l’exercici  -22.715.071,11 
TOTAL REPARTIMENT -22.715.071,11 
  
 
Distribució  
  
Resultats negatius d’exercicis anteriors -22.715.071,11 
TOTAL DISTRIBUCIÓ -22.715.071,11 
 
 
 
(4) Normes de registre i valoració 
 
En l’elaboració dels seus comptes anuals pel present exercici finalitzat  a 31 de desembre de 
2016, la Societat ha utilitzat les següents normes de valoració establertes pel Pla General de 
Comptabilitat : 
 
 
 
a) Immobilitzat Intangible 
 
Les immobilitzacions intangibles es valoren inicialment pel seu valor d’adquisició.  
 
Posteriorment es valoren pel seu cost minorat per la corresponent amortització acumulada 
i, en el seu cas, pel deteriorament que hagin experimentat. Els citats actius s’amortitzen en 
funció de la seva vida útil. 
 
6 
 
Sota aquest epígraf, únicament es recullen adquisicions corresponents a aplicacions 
informàtiques, propietat industrial i drets d’ús d’actius. 
 
“Propietat Industrial” inclou els imports satisfets per a l’adquisició de la propietat o del 
dret d’ús de les diferents manifestacions de la propietat industrial, o per les despeses 
incorregudes amb motiu del registre de les desenvolupades  per l’empresa, i s’amortitza 
linealment en 10 anys.  
 
“Dret d’ús d’actius” inclou :  
 
1) La utilització exclusiva per un període de 30 anys de la galeria de serveis que Fira 2000 
va adquirir segons Conveni firmat el 7 de febrer de 2006 entre DPTOP, GISA, 
IFERCAT i Fira 2000 per un import de 1.579.186 euros (més IVA). Aquest import es 
satisfà de la següent manera: 
 
a. Ocupació temporal a l’exercici 2006 dels terrenys de la Societat per IFERCAT 
per realitzar les obres d’infraestructura de la Línia 9 del Metro. Per aquesta 
ocupació IFERCAT va satisfer a FIRA 2000, S.A. 987.046 euros. 
 
b. Un import de 592.140 euros a satisfer mitjançant una quota anual durant 30 
anys de 36.781 euros (interès 4,6%). 
 
S’amortitza linealment durant el període que estableix el Conveni. 
 
2) El dret d’ús de les cobertes  dels Pavellons 5, 7 i 8 i altres espais firals cedits per a la 
planta de H&C.  
 
 
Pel dret d’ús i explotació de les plaques fotovoltaiques situades a les cobertes dels 
Pavellons 5, 7 i 8 i per la cessió d’altres espais firals per la ubicació d’una planta de 
Heating & Cooling, segons està recollit en els Convenis signats amb Fira de 
Barcelona a l’exercici 2010, la Societat ha de satisfer a Fira de Barcelona un import 
de 22.203.026 euros (més IVA) mitjançant el pagament de rendes anuals creixents. 
Atès que aquesta operació es va formalitzar sense un tipus d’interès explícit, la 
valoració d’aquest dret d’ús a cost amortitzat considerant un tipus d’interès efectiu 
del 5% va estar de 11.366.733 euros, havent-se registrat en el moment de l’operació 
amb càrrec a l’epígraf d’Immobilitzat intangible, concessions i abonament als 
epígrafs Altres passius financers a llarg i curt termini. 
 
S’amortitza  linealment en funció de la vida útil de les plaques. 
7 
 
3) El dret d’ús de les cobertes dels Pavellons 1, 2, 3, 4 i 6 
 
Pel dret d’ús i explotació de les plaques fotovoltaiques situades a les cobertes dels 
Pavellons 1, 2, 3, 4 i 6 segons està recollit en els Convenis signats amb Fira de 
Barcelona amb dates 21 de Juliol i 30 de desembre de l’any 2009, la Societat va 
realitzar dos pagaments únics durant l’exercici 2009 per un import total de 
17.580.000 euros (més IVA). Aquests pagaments es van registrar amb càrrec a 
l’epígraf de l’Immobilitzat intangible, concessions i s’amortitzen linealment en 
funció de la vida útil de les plaques.  
 
 
4) El dret d’ús d’escomeses de fonts d’energia 
 
Pel dret d’ús per un període de 29 anys de les escomeses de fonts d’energia situades 
als Pavellons 5 i 7 segons està recollit en els Convenis signats amb Ecoenergies 
Barcelona amb dates 13 de Juliol i 30 d’octubre de l’any 2009, la Societat va realitzar 
dos pagaments únics durant l’exercici 2011 per un import total de 2.510.469,10 euros 
(més IVA). Aquests pagaments es van registrar amb càrrec a l’epígraf de 
l’Immobilitzat intangible, concessions i s’amortitzen linealment en funció de la vida 
útil de les plaques.  
 
“Aplicacions Informàtiques” inclou els béns pel preu cost d’adquisició, i s’amortitza 
linealment en un període comprès entre els 4 i 5 anys. 
 
Al tancament de cada exercici o sempre que existeixin indicis de pèrdua de valor, la 
Societat procedeix a estimar mitjançant el denominat “Test de deteriorament” la 
possible existència de pèrdues de valor que redueixin el valor recuperable dels citats 
actius a un import inferior al del seu valor en llibres. 
 
El càlcul del deteriorament es realitza segons el descrit a la Nota 4.c.). 
 
 
b) Immobilitzat Material 
 
Les immobilitzacions materials es valoren inicialment pel seu preu d’adquisició o cost de 
construcció i posteriorment es minora per la seva corresponent amortització acumulada i 
les pèrdues de valor, si n’hi haguessin, segons el criteri esmentat en la nota 4.c). 
 
Les reparacions que no representen una ampliació de la vida útil i les despeses de 
manteniment són carregades directament al compte de pèrdues i guanys, mentre que 
8 
 
els costos d’ampliació o millora que donen lloc a una major durada del bé són 
capitalitzats com major valor. 
 
La Societat no comptabilitza les certificacions d’obra rebudes fins que aquestes no han 
estat aprovades per la Direcció Tècnica. 
 
La Societat amortitza el seu immobilitzat material linealment en funció dels anys 
estimats de vida útil següents: 
 
 Anys de Vida Útil Estimats 
  
Construccions  Entre 68 i 100 anys 
Instal·lacions tècniques 18 anys 
Mobiliari Entre 10 i 14 anys 
Equips per a processos d’informació 4 anys 
Elements de transport  6 anys 
Inversions Immobiliàries Entre 18 i 50 anys 
 
Els anys de vida útil estimats coincideixen amb els considerats a l’exercici 2015. 
 
  El cost de construcció inclou principalment els conceptes indicats a continuació: 
 
 Certificacions de contractistes i projectes externs. 
 
 Treballs realitzats per la Societat: 
 
El cost dels treballs realitzats per l’empresa per l’immobilitzat material es determina a 
partir de la despesa de personal d’aquells treballadors que estan directament 
relacionats amb la construcció. El cost dels treballs realitzats per la Societat a l’exercici 
2016 és de 330.808,20 euros (258.781,69 euros a l’exercici 2015). 
 
 Despeses Financeres: 
 
El valor comptabilitzat en les diferents partides de l’immobilitzat material inclou 
despeses financeres que provenen dels crèdits utilitzats pel finançament de 
l’immobilitzat. Aquestes despeses financeres s’activen fins el moment que finalitzen 
les obres i pels terrenys des de l’inici del moviments de terres i fins que aquests terrenys 
estan en disposició de ser edificats i sempre i quan estiguin perfectament identificades. 
Durant els exercicis 2016 i 2015 no s’han activat despeses financeres. 
9 
 
 
 Permutes: 
 
Els terrenys de la Societat que han estat obtinguts mitjançant operacions de permutes 
comercials han estat registrats al valor raonable de l’actiu lliurat, que equival al cost 
d’adquisició inicial dels terrenys lliurats, més tots els costos addicionals incorreguts 
per la Societat, que inclouen el cost de construcció de naus, locals i habitatges lliurats, 
indemnitzacions pagades, taxes, despeses financeres, etc. 
 
 Expropiacions: 
 
Els terrenys obtinguts mitjançant processos d’expropiació han estat valorats per 
l’import fixat a les actes d’ocupació més tots els costos addicionals incorreguts per la 
Societat en la seva expropiació. Quan es tracta d’una estimació dels mateixos es 
registren amb contrapartida de “provisions a llarg termini”. 
  
 
c) Inversions Immobiliàries 
  
L’epígraf d’Inversions Immobiliàries del Balanç recull els valors de terrenys, edificis i 
altres construccions que es mantenen bàsicament per ser explotats en règim de lloguer 
per la Fira Internacional de Barcelona, segons conveni formalitzat entre les parts (Nota 
4.d). Addicionalment, la Societat ha registrat sota aquest epígraf els habitatges que 
destina a l’arrendament. 
 
Aquests actius es valoren d’acord amb els criteris indicats a la Nota 4.b), relativa a 
l’Immobilitzat Material. 
 
Aquells actius registrats a l’epígraf d’inversions immobiliàries que s’han construït en 
terrenys rebuts en règim de dret de superfície, s’amortitzen considerant la durada de 
l’esmentat dret sempre i quan la vida útil d’aquests actius sigui superior a la durada del 
dret de superfície. 
 
El cost de construcció de l’ampliació del recinte de la fira de Barcelona-Gran Via es 
comptabilitza a l’epígraf de l’immobilitzat material mentre es troba en curs de 
construcció. Un cop finalitzada la construcció i quan es formalitza el corresponent 
document d’arrendament a favor de la Fira Internacional de Barcelona per a la seva 
explotació, es traspassa a l’epígraf d’inversions immobiliàries. 
 
La Societat compleix els requisits per tal de poder aplicar els criteris de deteriorament 
10 
 
dels actius no generadors de fluxos d’efectiu descrits a l’Ordre EHA/733/2010 de 25 de 
març per quant es tracta d’una entitat que construeix infraestructures.  
 
La Societat amortitza les seves inversions immobiliàries linealment en funció dels anys 
estimats de vida útil següents: 
 
Anys de Vida  Útil Estimats 
 
  Construccions      Entre 18 i 50 anys 
 
Al tancament de l’exercici, la Societat avalua el deteriorament de valor dels diferents 
actius no generadors de fluxos d’efectiu, estimant el valor recuperable d’aquests actius. 
Si el valor recuperable és inferior al valor net comptable es dotarà la corresponent 
provisió per deteriorament de valor amb càrrec al compte de pèrdues i guanys. 
 
 
d) Arrendaments 
 
Els lloguers es classifiquen com a arrendaments financers sempre que de les condicions 
dels mateixos es dedueixi que es transfereixen a l’arrendatari substancialment els riscos 
i beneficis inherents a la propietat de l’actiu objecte del contracte. La resta 
d’arrendaments es classifiquen com arrendaments operatius. A 31 de desembre de 2016 
i 2015 i la Societat té arrendaments operatius i financers.  
 
Arrendaments operatius 
 
Durant l’exercici 2016 i 2015, la Societat ha tingut arrendats els següents béns:  
 
 El complex que forma el Recinte Fira de Barcelona Gran Via a Fira de Barcelona. 
 
 L’espai per ubicar la central de puntes del District H&C a Ecoenergies.  
 
 Habitatges situats als carrers Ciències, Hannah Arendt i Mileva Maric a clients 
particulars. 
 
 Un local comercial i un terreny al carrer Foc. 
 
Addicionalment, la Societat és arrendatària mitjançant tres drets de superfície d’uns 
terrenys de l’Ajuntament de l’Hospitalet.  
 
11 
 
Els ingressos i despeses derivats dels arrendaments operatius s’apliquen al compte de 
pèrdues i guanys en l’exercici en que es meriten. Els imports cobrats anticipadament 
per arrendaments operatius es registren en els corresponents comptes de 
periodificacions a llarg i curt termini; els ingressos es distribueixen en els diferents anys 
de durada d’aquests arrendaments seguint un criteri financer. 
 
A 31 de desembre de 2016 i 2015 la Societat té formalitzat un dret de superfície sobre 
uns terrenys que cedeix a Zumaran Inversiones S.L. 
 
L’arrendatari es compromet a desenvolupar sobre la finca la promoció d’un edifici 
destinat a oficines administratives. La duració del dret de superfície es de 99 anys a 
comptar des de la data en què es va signar l’acord davant el notari Enrique-Rafael 
Garcia Romero, 29 de desembre de 2015. L’extensió de la finca és de 2.666 metres 
quadrats, amb una superfície edificable de 18.000 metres quadrats. Aquest dret de 
superfície no inclou opció de compra. Les edificacions a construir sobre aquest dret de 
superfície revertiran a Fira 2000, S.A. al seu venciment.  
El dret de propietat que rebrà Fira 2000, S.A. a la finalització d’aquest dret de superfície 
es valorarà i es comptabilitzarà en aquell moment, atès que l’amplitud dels contractes 
no permet estimar raonablement en el moment de formalització els valors dels drets de 
propietat en la data de la reversió. 
 
Arrendaments financers 
 
En les operacions d’arrendament financer en les que la Societat actua com a arrendador, 
en el moment inicial de les mateixes es reconeix un crèdit pel valor actual dels 
cobraments mínims a rebre per l’arrendament més el valor residual de l’actiu, 
descomptats al tipus de interès implícit del contracte. La diferència entre el crèdit 
registrat en l’actiu i la quantitat a cobrar, corresponent a interessos no meritats, s’imputa 
al compte de pèrdues i beneficis de l’exercici a mesura que aquests es meriten, d’acord 
amb el mètode del tipus d’interès efectiu. Addicionalment, la Societat en el moment 
inicial dóna de baixa l’actiu arrendat reconeixent el resultat corresponent per la 
diferència entre el valor raonable i el valor net comptable d’aquest. 
 
A 31 de desembre de 2016 la Societat té cedides, en règim d’arrendament financer, tres 
finques situades a l’àmbit del Pla de Millora Urbana “Porta Firal”. 
 
Zumaran Inversiones, S.L. va adquirir aquest dret de superfície amb una durada de 99 
anys des de la data d’atorgament de l’escriptura, 31 de juliol de 2015. 
 
 
 
12 
 
e) Instruments financers 
 
Actius financers: 
 
La Societat fixa la categoria dels seus actius financers en el moment del seu reconeixement 
inicial, en base a les decisions adoptades per la Direcció. 
 
Aquesta classificació depèn de la finalitat per la qual aquestes inversions han estat 
adquirides. 
 
La totalitat dels actius financers comptabilitzats a la Societat es classifiquen en la següent 
categoria: 
 
 
 Préstecs i Partides a cobrar: actius financers originats en la venda de béns o en 
la prestació de serveis per operacions de tràfic de l’empresa, o els que sense tenir 
origen comercial, no són instruments de patrimoni ni derivats. 
 
Quan hi ha dubtes raonables sobre la recuperabilitat en quanties i venciments 
dels saldos dels comptes que estan classificats en la categoria de préstecs i 
comptes a cobrar, la Societat realitza la corresponent correcció del valor per 
deteriorament amb càrrec al compte de pèrdues i guanys de l’exercici en que el 
deteriorament s’ha posat de manifest. Les reversions de les pèrdues per 
deteriorament prèviament registrades, en cas de produir-se, es reconeixen en el 
compte de pèrdues i guanys de l’exercici en el qual el deteriorament s’ha 
eliminat o reduït. 
 
Els actius financers es registren inicialment al valor raonable de la contraprestació 
entregada més els costos de transacció directament atribuïbles. 
 
Posteriorment, els actius financers es valoren pel seu cost amortitzat, amb excepció dels 
préstecs i partides a cobrar amb venciment no superior a un any i que no tinguin un 
tipus d’interès contractual que es valoren a valor nominal, tant en la valoració inicial 
com en valoracions posteriors, quan l’efecte de no actualitzar els fluxos d’efectiu no 
sigui significatiu. 
 
Els actius financers es donen de baixa en el balanç de la Societat quan s’han extingit o 
s’han cedit la totalitat dels deutes contractuals sobre fluxos d’efectiu de l’actiu financer, 
essent necessari que s’hagin traspassat substancialment tots els riscos i beneficis 
inherents a la propietat de l’actiu. 
 
13 
 
Es classifiquen com a corrents els actius financers amb venciment igual o inferior a un 
any, i com no corrents si el seu venciment es superior a un any. 
 
Passius financers: 
 
La Societat fixa la categoria dels seus passius financers en el moment del seu 
reconeixement inicial, en base a les decisions adoptades per la Direcció. Aquesta 
classificació depèn de la finalitat per la qual aquests passius han estat formalitzats. 
 
La Societat classifica la totalitat dels passius financers en la categoria de dèbits i partides a 
pagar, tant amb origen financer com amb origen, en la compra de béns i serveis per 
operacions de tràfic de l’empresa, i que no són considerats instruments financers derivats. 
 
Es classifiquen com a corrents els passius financers amb venciment igual o inferior a un 
any, i com no corrents si el seu venciment és superior a un any. 
 
Els dèbits a partides a pagar es valoren inicialment al valor raonable de la 
contraprestació ajustada pels costos de la transacció directament atribuïbles. 
Posteriorment, els citats passius es valoren d’acord amb el seu cost amortitzat, utilitzant 
el tipus d’interès efectiu contractual, amb excepció dels dèbits i partides a pagar amb 
venciment no superior a un any i que no tinguin un tipus d’interès contractual que es 
valoraran a valor nominal tant en la valoració inicial com en valoracions posteriors quan 
l’efecte de no actualitzar els fluxos d’efectiu no sigui significatiu. 
 
La Societat dóna de baixa els passius financers quan s’extingeixen les obligacions que 
els han generat.  
 
Tant els ingressos per interessos d’actius financers com les despeses financeres, quan 
no són objecte de capitalització com major cost de l’immobilitzat associat, són 
reconeguts en el compte de pèrdues i guanys atenent al seu meritament com ingressos 
o despeses, respectivament. 
 
 
f) Derivats financers 
 
La Societat utilitza instruments financers derivats per cobrir riscos als quals es troben 
exposats els seus fluxos d’efectiu futurs. Aquests riscos són variacions en els tipus 
d’interès. En el marc d’aquestes operacions la Societat contracta instruments financers de 
cobertura de fluxos d’efectiu. 
 
Per tal que aquests instruments financers es puguin qualificar com de cobertura 
14 
 
comptable, són designats com a tals documentant la relació de cobertura per cada derivat 
contractat.  
 
La Societat verifica inicialment i de forma periòdica (com a mínim al tancament de 
l’exercici) que la relació de cobertura sigui eficaç. 
 
La totalitat dels contractes de cobertura del tipus d’interès dels que disposa al 31 de 
desembre de 2016 (Nota 11.a.3) han estat subscrits per neutralitzar les variacions en el 
tipus d’interès dels préstecs contractats segons les disposicions previstes.  
 
 
Al tancament dels exercicis 2016 i 2015 no existeix cap derivat financer de caràcter  
especulatiu al balanç.  
 
En les cobertures de fluxos d’efectiu, la part dels guanys o pèrdues de l’instrument de 
cobertura que s’ha determinat com a cobertura eficaç es reconeix transitòriament en el 
patrimoni net, imputant-se en el compte de pèrdues i guanys en el mateix període en que 
l’operació objecte de cobertura afecta al resultat. 
 
La comptabilització de cobertures és interrompuda quan l’instrument de cobertura venç, 
o deixa de complir els criteris per la seva comptabilització. 
 
Les cobertures de fluxos d’efectiu s’han registrat a valor raonable, essent aquest el valor 
de mercat al tancament de l’exercici per instruments cotitzats, o valoracions basades en 
l’anàlisi de fluxos d’efectiu descomptats, considerant hipòtesis que es fonamenten en les 
condicions del mercat existent a la data de tancament de l’exercici per instruments no 
cotitzats. 
 
 
g) Existències 
 
Les existències comptabilitzades per la Societat a 31 de desembre de 2016 i 2015, es troben 
valorades pel seu cost d’adquisició. 
 
Aquest cost d’adquisició inclou el cost del terreny, el de la construcció i totes les 
despeses associades a l’adquisició o construcció d’aquests immobles. 
 
La Societat efectua les oportunes correccions valoratives, reconeixent-les com una 
despesa en el compte de pèrdues i guanys quan el valor net realitzable de les existències 
és inferior al seu preu d’adquisició. Les reversions de les pèrdues per correccions 
15 
 
valoratives prèviament registrades, en cas de produir-se, es reconeixen en el compte de 
pèrdues i guanys de l’exercici en que el deteriorament s’ha eliminat o reduït. 
 
Al tancament de l’exercici 2016 s’han realitzat taxacions per experts independents. 
L’import d’aquestes taxacions ha estat superior al seu valor net comptable, per tant, no 
s’ha registrat cap deteriorament. 
 
 
h) Transaccions en Moneda Estrangera 
 
El saldo dels comptes a cobrar i a pagar en moneda estrangera es comptabilitzen en 
euros mitjançant l’aplicació del tipus de canvi vigent en el moment de la realització de 
la transacció corresponent, valorant-se al tancament de l’exercici d’acord amb el tipus 
de canvi vigent en el moment. 
 
Les diferències tant positives com negatives, que s’originen entre els canvis pels quals 
van a ser comptabilitzades les operacions i els vigents al tancament de l’exercici es 
registren en el compte de pèrdues i guanys de l’exercici. 
 
 
i) Impost Sobre Beneficis 
 
La despesa (ingrés) per impost sobre beneficis de l’exercici es calcula mitjançant la 
suma de l’impost corrent que resulta de l’aplicació del tipus de gravamen sobre la base 
imposable de l’exercici i després d’aplicar les deduccions que fiscalment siguin 
admissibles, més la variació dels actius i passius per impostos diferits. 
 
Els actius i passius per impostos diferits inclouen les diferències temporànies que 
s’identifiquen com aquells imports que es preveuen recuperar o satisfer per les 
diferències entre els imports en llibres dels actius i passius i el seu valor fiscal, així com 
les bases imposables negatives pendents de compensació i els crèdits per deduccions 
fiscals no aplicables fiscalment. Els esmentats imports es registren aplicant a la 
diferència temporània o crèdit que correspongui el tipus de gravamen al que s’espera 
recuperar-los o liquidar-los. 
  
Per la seva part, els actius per impostos diferits identificats com diferències 
temporànies només es reconeixen en el cas de que es consideri probable que la Societat 
generi beneficis fiscals suficients per poder fer-los efectius, o amb el límit dels imports 
dels passius per impost diferit. 
 
16 
 
Amb ocasió de cada tancament comptable, es revisen els impostos diferits registrats 
(tant actius com passius) amb l’objecte de comprovar que es mantinguin vigents, 
efectuant-se les oportunes correccions als mateixos d’acord amb els resultats dels 
anàlisis efectuats. 
 
 
j) Ingressos i Despeses 
 
Els ingressos i despeses s’imputen en funció del criteri de meritació, és a dir, quan es 
produeix el corrent real de béns i serveis que ells mateixos representen, amb 
independència del moment en que es produeixi el corrent monetari o financer que se’n 
deriva. Els ingressos es valoren a valor raonable de la contraprestació rebuda o a rebre 
pels béns lliurats i els serveis prestats en el marc ordinari de la seva activitat, deduïts 
descomptes i impostos. 
 
El reconeixement d’ingressos per vendes es produeix en el moment en que s’han transferit 
al comprador els riscos i beneficis significatius inherents a la propietat del bé venut, no 
mantenint la gestió corrent sobre el citat bé, ni retenint el control efectiu sobre el mateix, 
l’import dels ingressos es pot valorar amb fiabilitat, la Societat rep els beneficis o 
rendiments econòmics derivats de la transacció i els costos incorreguts així com els que 
queden per incórrer es poden valorar amb fiabilitat. 
 
Respecte als ingressos per prestació de serveis, aquests es reconeixen considerant el grau 
de realització de la prestació a la data del balanç, sempre i quan el resultat de la transacció 
pugui ser estimat amb fiabilitat. 
 
Els ingressos per interessos es reconeixen en funció de la seva meritació, i no difereixen 
significativament d’haver aplicat el mètode de tipus d’interès efectiu. 
 
 
k) Provisions i contingències 
 
En la formulació dels Comptes Anuals, els Administradors de la Societat diferencien entre: 
 
Provisions: cobreixen obligacions actuals derivades de successos passats, la cancel·lació de 
la qual és probable que origini una sortida de recursos, estimant-se el seu import de 
manera fiable. 
 
Passius contingents: Obligacions possibles sorgides com a conseqüència de successos 
passats, on la seva materialització futura està condicionada a que passi, o no, un o més 
esdeveniments futurs no controlables per la Societat, o bé que no es pot estimar amb 
17 
 
fiabilitat el seu import. 
 
 
Els passius contingents no es reconeixen en els Comptes Anuals, sinó que s’informa d’ells 
en les notes de la memòria, en la mesura en que no siguin considerats com a remots.    
 
Les provisions es valoren pel valor actual de la millor estimació possible de l’import 
necessari per cancel·lar o transferir a un tercer l’obligació, tenint en compte la informació 
disponible sobre el fet i les seves conseqüències. 
 
 
l) Indemnitzacions per acomiadaments 
 
D’acord amb la legislació vigent, la Societat està obligada al pagament d’indemnitzacions 
a aquells empleats amb els quals, sota determinades condicions, rescindeixi les seves 
relaciones laborals. Per tant, les indemnitzacions per acomiadament susceptibles de 
quantificació raonable es registren com a despesa a l’exercici en el qual s’adopta la decisió 
de l’acomiadament. Als comptes anuals adjunts no s’ha registrat cap provisió per aquest 
concepte. 
 
 
m) Informació mediambiental 
 
La Societat té instal·lat un parc fotovoltaic als seus pavellons 1-2-3-4-5-6-7 i 8. L’energia 
produïda per aquesta instal·lació a més d’estalviar emissió de gasos d’efecte hivernacle 
i consolidar la imatge de respecte pel medi ambient del recinte, millora sensiblement la 
solvència del pla financer de la Societat. 
 
Les plaques fotovoltaiques es valoren pel seu cost d’adquisició minorat per la 
corresponent amortització acumulada i, en el seu cas, pel deteriorament que hagi 
experimentat. Els citats actius s’amortitzen en funció de la seva vida útil. 
 
La preocupació pel medi ambient ha portat a Fira 2000 i Fira de Barcelona a aconseguir un 
acord de col·laboració amb una entitat privada que permetrà dotar al barri en el qual està 
situat el recinte firal d’energia renovable procedent de l’aprofitament de residus orgànics. 
 
Tanmateix, els Pavellons 5 i 7 del recinte, inaugurats a l’exercici 2011, van ser els primers 
edificis del barri en utilitzar aquesta nova font d’energia neta. 
 
 
 
18 
 
n) Subvencions, donacions i llegats rebuts 
 
Les Subvencions, donacions i llegats de capital, es valoren pel valor raonable de l’import 
o el bé concedit, en funció de si són de caràcter monetari o no,  i s’imputen a resultats en 
proporció a la dotació a l’amortització efectuada en el període per als elements 
subvencionats o, al seu cas, quan es produeixi la seva baixa o correcció valorativa per 
deteriorament.  
 
Aquesta partida recull l’import total de les subvencions de capital concedides pel FEDER 
a la Societat.  
 
La Societat les considera no reintegrables quan s’han complert les condicions establertes 
per a la seva concessió o no hi hagi dubtes raonables respecte el seu futur compliment. 
 
 
o)  Transaccions entre parts vinculades 
 
Amb caràcter general, les operacions amb empreses vinculades es comptabilitzen en el 
seu moment inicial pel seu valor raonable. Si el preu fixat difereix del seu valor 
raonable, la diferència es registra atenent a la realitat econòmica de l’operació. La 
valoració posterior es realitza d’acord amb el previst a la normativa corresponent. 
 
La Societat considera entitats vinculades a tots els seus accionistes (Nota 13). 
 
 
p) Despeses de personal 
 
Les despeses de personal es registren en el moment de meritar-se l’obligació, amb 
independència del moment en què es produeixi el corrent monetari financer que se’n 
deriva. 
 
Segons estableix l’article 33 de la Llei 1/2014, de 27 de gener, de pressupostos de la 
Generalitat de Catalunya 2014, es van reduir les retribucions anuals del personal en la 
quantia equivalent al import d’una paga extraordinària. Aquesta reducció es va dur a 
terme reduint un 50% la paga de juny i un altre 50% la paga de nadal. 
 
Durant l’exercici 2015, i a través de l’Acord de Govern GOV/33/2015 de 10 de març, 
tot el personal depenent de l’Administració Pública i entre ells, els treballadors de Fira 
2000, S.A, van recuperar la paga extra que havien deixat de cobrar l’any 2014 així com 
també part de la paga corresponent al 2012 suprimida per l’acord de Govern 
GOV/78/2012 de data 24 de juliol.  
19 
 
Durant el 2016, es va recuperar part de la paga extra suprimida el 2012, a través de 
l’acord de Govern GOV/78/2012 de data 24 de juliol. El Decret llei 4/2016, de 21 de 
juny, ha permès el retorn del 20,77% de la paga de 2012.   
 
Han estat avaluades les contingències que es podrien derivar, considerant que no és 
probable que se’n derivin obligacions futures rellevants, motiu pel qual no ha estat 
registrat cap passiu en relació a aquest fet. 
 
 
(5) Gestió del risc financer  
 
L’activitat de la Societat està exposada a diversos riscos financers: 
 
 Risc de crèdit. 
 Risc de liquiditat. 
 Risc de tipus d’interès de fluxos d’efectiu. 
 
La gestió del risc financer va a càrrec de la Direcció financera de la Societat, que identifica, 
avalua i cobreix els riscos financers. 
 
a) Risc de crèdit 
 
    El risc de crèdit es troba a l’efectiu i a equivalents de l’efectiu, així com de deutors 
comercials o d’altres deutes, incloent comptes a cobrar i transaccions compromeses. 
 
    En relació amb els deutors comercials, el risc d’impagament és molt reduït, atès que 
el seu principal client és Fira Internacional de Barcelona, a més del comprador únic 
de l’energia produïda per les plantes fotovoltaiques. D’altra banda, la resta 
d’operacions de lloguer d’habitatges han estat convenientment assegurades  i 
valorades.  
 
    Respecte a les operacions amb derivats i operacions amb efectiu o equivalents de 
l’efectiu únicament es formalitzen amb entitats financeres de solvència contrastada. 
 
 
 
 
 
 
 
20 
 
b) Risc de liquiditat 
 
    La Societat realitza una gestió prudent del risc de liquiditat que implica la 
disponibilitat de fons suficients per cobrir els pagaments previstos a tres mesos 
vista, com a mínim. 
 
    La Direcció realitza un seguiment de les previsions de reserva de liquiditat de la 
Societat en base als fluxos d’efectiu esperats tenint en compte les despeses 
compromeses en l’actualitat, així com les inversions futures. 
 
c) Risc de tipus d’interès de fluxos d’efectiu 
 
    Les variacions dels tipus d’interès modifiquen el valor raonable dels fluxos futurs 
dels passius financers referenciats a un tipus d’interès variable. 
 
    L’objectiu de la gestió del risc de tipus d’interès és assolir un equilibri en l’estructura 
del deute per minimitzar l’impacte en el compte de pèrdues i guanys de les 
variacions dels tipus d’interès mitjançant la contractació de derivats financers per a 
la cobertura dels mateixos. 
 
 
(6) Immobilitzat Intangible 
 
 Exercici 2016 
 
La composició de les immobilitzacions intangibles i el seu moviment en els exercicis 2016 i 
2015 és com segueix (en euros):  
21 
 
Exercici 2016
Saldo Saldo
01/01/2016 Altes Baixes 31/12/2016
Propietat industrial 2.039 0 0 2.039
Aplicacions informàtiques 166.625 0 0 166.625
Dret d'ús d'actius 33.076.089 0 0 33.076.089
Total cost adquisició 33.244.753 0 0 33.244.753
Amortització acumulada:
Saldo Saldo
01/01/2016 Dotacions Baixes 31/12/2016
Propietat industrial 2.039 0 0 2.039
Aplicacions informàtiques 166.625 0 0 166.625
Dret d'ús d'actius 6.340.965 1.083.448 0 7.424.413
Total Amortització 
6.509.629 1.083.448 0 7.593.077
Acumulada
Total Immobilitzat Intangible:
Amortització 
Cost Valor Net Contable
Acumulada
Propietat industrial 2.039 2.039 0
Aplicacions informàtiques 166.625 166.625 0
Dret d'ús d'actius 33.076.089 7.424.413 25.651.676
Total 33.244.753 7.593.077 25.651.676
 
 
22 
 
Exercici 2015
Cost adquisició:
Saldo Saldo
01/01/2015 Altes Baixes 31/12/2015
Propietat industrial 2.039 0 0 2.039
Aplicacions informàtiques 166.625 0 0 166.625
Dret d'ús d'actius 33.076.089 0 0 33.076.089
Total cost adquisició 33.244.753 0 0 33.244.753
Amortització acumulada:
Saldo Saldo
01/01/2015 Dotacions Baixes 31/12/2015
Propietat industrial 2.039 0 0 2.039
Aplicacions informàtiques 166.625 0 0 166.625
Dret d'ús d'actius 5.257.516 1.083.449 0 6.340.965
Total Amortització 
5.426.180 1.083.449 0 6.509.629
Acumulada
Total Immobilitzat Intangible:
Amortització 
Cost Valor Net Contable
Acumulada
Propietat industrial 2.039 2.039 0
Aplicacions informàtiques 166.625 166.625 0
Dret d'ús d'actius 33.076.089 6.340.965 26.735.124
Total 33.244.753 6.509.629 26.735.124  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
23 
 
Al tancament de l’exercici 2016 la Societat té elements de l’immobilitzat intangible 
totalment amortitzats i en ús per valor de 168.664 euros (168.664 euros al tancament de 
l’exercici 2015). La totalitat de l’esmentat import correspon a aplicacions informàtiques i 
propietat industrial. 
 
El detall de l’epígraf Dret d’ús d’actius s’indica en la nota 4.a. 
 
 
(7) Immobilitzat Material 
  
En els quadres que s’inclouen a continuació s’indiquen els moviments experimentats 
durant els exercicis 2016 i 2015 de les partides d’immobilitzat material i de les seves 
corresponents amortitzacions acumulades (en euros):  
 
24 
 
Exercici 2016
Cost adquisició:
Saldo Saldo
01/01/2016 Altes Baixes Traspassos 31/12/2016
Terrenys 335.927 0 0 0 335.927
Construccions 1.477.106 0 0 0 1.477.106
Instal·lacions Tècniques 520.631 20.402 0 0 541.033
Mobiliari 246.939 0 0 0 246.939
Equips Informàtics 261.089 14.436 0 0 275.525
Elements de transport 3.258 0 0 0 3.258
Construccions en Curs 1.397.120 4.906.354 0 -735.134 5.568.340
Total cost adquisició 4.242.070 4.941.192 0 -735.134 8.448.128
Amortització acumulada:
Saldo Saldo
01/01/2016 Dotacions Baixes Traspassos 31/12/2016
Construccions 561.965 15.326 0 0 577.291
Instal·lacions Tècniques 254.352 43.828 0 0 298.180
Mobiliari 183.642 17.989 0 0 201.631
Equips informàtics 250.341 4.632 0 0 254.973
Elements de Transport 1.483 522 0 0 2.005
Total Amortització 
1.251.783 82.297 0 0 1.334.080
Acumulada
Deteriorament
Saldo Saldo
01/01/2016 Altes Baixes Traspassos 31/12/2016
Construccions 840 0 0 0 840
Instal·lacions Tècniques 0 0 0 0 0
Mobiliari 0 0 0 0 0
Equips informàtics 0 0 0 0 0
Elements de Transport 0 0 0 0 0
Total Deteriorament 
840 0 0 0 840
Acumulat
Total Immobilitzat Material:
Amortització Valor Net 
Cost Deteriorament
Acumulada Contable
Terrenys 335.927 0 0 335.927
Construccions 1.477.106 577.291 840 898.975
Instal·lacions Tècniques 541.033 298.180 0 242.853
Mobiliari 246.939 201.631 0 45.308
Equips Informàtics 275.525 254.973 0 20.552
Elements de transport 3.258 2.005 0 1.253
Construccions en Curs 5.568.340 0 0 5.568.340
Total 8.448.128 1.334.080 840 7.113.209  
 
25 
 
Exercici 2015
Cost adquisició:
Saldo Saldo
01/01/2015 Altes Baixes Traspassos 31/12/2015
Terrenys 335.927 0 0 0 335.927
Construccions 1.477.106 0 0 0 1.477.106
Instal·lacions Tècniques 470.918 49.713 0 0 520.631
Mobiliari 246.939 0 0 0 246.939
Equips Informàtics 248.675 12.414 0 0 261.089
Elements de transport 3.258 0 0 0 3.258
Construccions en Curs 14.544.906 1.155.312 -14.284.528 -18.570 1.397.120
Total cost adquisició 17.327.728 1.217.439 -14.284.528 -18.570 4.242.070
Amortització acumulada:
Saldo Saldo
01/01/2015 Dotacions Baixes Traspassos 31/12/2015
Construccions 546.639 15.326 0 0 561.965
Instal·lacions Tècniques 211.026 43326 0 0 254.352
Mobiliari 165.736 17906 0 0 183.642
Equips informàtics 248.674 1667 0 0 250.341
Elements de Transport 960 523 0 0 1.483
Total Amortització 
1.173.035 78.748 0 0 1.251.783
Acumulada
Deteriorament
Saldo Saldo
01/01/2015 Altes Baixes Traspassos 31/12/2015
Construccions 840 0 0 0 840
Instal·lacions Tècniques 0 0 0 0 0
Mobiliari 0 0 0 0 0
Equips informàtics 0 0 0 0 0
Elements de Transport 0 0 0 0 0
Total Deteriorament 
840 0 0 0 840
Acumulat
Total Immobilitzat Material:
Amortització Valor Net 
Cost Deteriorament
Acumulada Contable
Terrenys 335.927 0 0 335.927
Construccions 1.477.106 561.965 840 914.302
Instal·lacions Tècniques 520.631 254.352 0 266.279
Mobiliari 246.939 183.642 0 63.297
Equips Informàtics 261.089 250.341 0 10.748
Elements de transport 3.258 1.483 0 1.775
Construccions en Curs 1.397.120 0 0 1.397.120
                                             Total 4.242.070 1.251.783 840 2.989.448  
 
 
 
 
26 
 
a) Construccions en Curs i Bestretes 
 
Les principals inversions executades durant els exercicis 2015 i 2016 han estat les obres 
del túnel de connexió i urbanització dels terrenys adjacents al Pavelló 2.  
 
L’evolució durant els exercicis 2016 i 2015 dels projectes en curs ha estat la següent: 
 
Exercici 2016: 
 
 
Saldo a Saldo a 
 Inversió  2016 Traspàs Baixa
01.01.2016 31.12.2016
 Terreny adjacent Pavelló 8 - Auditori 307.927 723 0 0 308.650
 Pavelló 4-6 0 323.547 0 0 323.547
 Pavelló 2-3 533.240 4.402.902 0 0 4.936.142
Pavelló 1 555.952 179.182 -735.134 0 0,00
 
Total 1.397.119 4.906.354 -735.134 0 5.568.339
 
Exercici 2015: 
Saldo a Saldo a 
Inversió  2015 Traspàs Baixa
01.01.2015 31.12.2015
Terreny adjacent Pavelló 8 - Auditori 14.368.164 224.291 0 -14.284.528 307.927
Pavelló 2-3 176.742 375.068 -18.570 0 533.240
Pavelló 1 0 555.952 0 0 555.952
Total 14.544.906 1.155.311 -18.570 -14.284.528 1.397.119
 
La baixa registrada a l’exercici 2015 per import de 14.284.528 euros (així com la baixa 
dels terrenys registrada a l’epígraf d’inversions immobiliàries per import de 7.392.357 
euros, veure Nota 8.f), correspon a la baixa dels costos incorreguts en les tres finques 
situades a l’àmbit del Pla de Millora Urbana “Porta Firal”, sobre el que es va constituir 
un dret de superfície formalitzat en escriptura pública de data 31 de juliol de 2015. El 
cànon total és de 15.515.000 euros, amb els següents venciments: 
 
Exercici   Import 
   
2015  2.320.000 
2017  6.000.000 
2018  4.000.000 
2019  3.195.500 
  15.515.500 
 
 
27 
 
Fira 2000, S.A. va concedir un dret real d’opció de compra sobre les tres finques, el preu 
de la opció de compra es va fixar en 150.000 euros. El preu de la compravenda futura, 
en cas d’exercitar-se la opció de compra és de 6.045.000 euros, aquesta opció de compra 
es va concedir per un període de 10 anys, si bé no es podrà executar fins que hagi 
transcorregut 5 anys a comptar des de la data de l’escriptura.   
 
L’import negatiu de 35.906 euros registrat en l’exercici 2015 a l’epígraf de Resultats per 
alienacions i altres de l’immobilitzat corresponia a la pèrdua resultant de considerar el 
valor actual del cobrament del dret de superfície, que a data d’escriptura eren de 
21.640.979 euros, menys els costos de les tres finques per import de 21.676.885 euros.  
 
Aquesta transacció es va considerar com una operació d’arrendament financer atès que 
el valor de l’opció de compra era significativament inferior al valor actual del terreny i 
de l’edifici d’oficines que s’ha de construir i que revertiria a favor de Fira 2000, S.A. en 
cas de no d’executar-se l’opció de compra. 
 
 
b) Béns totalment Amortitzats 
 
A 31 de desembre de 2016 i 2015, existeix immobilitzat material en concepte d’equips 
informàtics amb un cost original de 248.675 i 151.224 euros respectivament que estan 
totalment amortitzats i encara estan en ús.  
 
 
c) Interessos capitalitzats 
 
Durant els exercicis 2016 i 2015 no s’han capitalitzat interessos.  
 
 
d) Treballs Realitzats per a l’Immobilitzat Material 
 
L’import de l’exercici 2016 corresponent als treballs realitzats per l’empresa per a 
l’immobilitzat ascendeix a 330.808 euros (258.782 euros a 31 de desembre de 2015). 
Aquests imports s’han comptabilitzat amb càrrec a l’epígraf de construccions en curs i 
d’inversions immobiliàries.  
 
 
e) Assegurances  
 
La construcció en curs està assegurada per cadascun dels contractistes mitjançant  
pòlisses de tipus “tot risc construcció” d’acord amb els contractes signats amb els 
28 
 
contractistes. 
 
La Societat té subscrites diferents pòlisses per cobrir els danys materials de les seves 
oficines i immobles de propietat que no formen part de l’activitat firal (oficines, locals i 
aparcaments en venda) i de les plantes fotovoltaiques així com per cobrir l’eventual 
responsabilitat civil derivada com a conseqüència del desenvolupament de la seva 
activitat. 
 
També existeix una assegurança per al personal Directiu i Administratiu de l’empresa, 
que cobreix les possibles responsabilitats davant una eventual mala gestió de l’empresa. 
 
Els habitatges construïts tenen la seva corresponent assegurança decennal. En el cas  
dels habitatges unifamiliars propietat de la Societat, tenen assegurat el continent i 
l’impagament de les rendes en el cas d’estar llogats. 
 
Els Pavellons Firals registrats a l’epígraf d’inversions immobiliàries estan assegurats, 
tant el continent com el contingut, per Fira Internacional de Barcelona.  
 
 
f) Actius no Afectes a l’Explotació 
 
La Societat no disposa a 31 de desembre de 2016 i 2015, d’actius no afectes a l’explotació. 
 
 
g) Béns Afectes a Garanties 
 
(Veure Nota 11.a.1). 
 
 
(8) Inversions Immobiliàries 
 
En els quadres que s’inclouen a continuació s’indiquen els moviments experimentats 
durant els exercicis 2016 i 2015 de les partides d’inversions immobiliàries i de les seves 
corresponents amortitzacions acumulades (en euros):  
 
 
 
 
 
 
 
29 
 
Exercici 2016
Cost adquisició:
Saldo Saldo
01/01/2016 Altes Baixes Traspassos 31/12/2016
Terrenys 205.177.364 127.793 0 -4.421 205.300.736
Construccions 588.489.879 0 0 719.847 589.209.726
        Construccions 431.859.714 0 0 572.096 432.431.810
        Inst. Tècniques 138.563.725 0 0 147.751 138.711.476
        Maquinària 4.004.699 0 0 0 4.004.699
        Altres Instal·lacions 1.718.562 0 0 0 1.718.562
        Mobiliari 3.141.696 0 0 0 3.141.696
        Elements de Transport 9.201.483 0 0 0 9.201.483
 Total cost adquisició 793.667.243 127.793 0 715.426 794.510.462
 
Amortització acumulada:
 Saldo Saldo
 01/01/2016 Dotacions Baixes Traspassos 31/12/2016
 Construccions 129.280.815 13.263.305 0 0 142.544.120
        Construccions 62.702.085 6.337.050 0 0 69.039.135
 
        Inst. tècniques 57.296.870 5.948.036 0 0 63.244.906
         Maquinària 3.217.163 206.300 0 0 3.423.463
         Altres instal·lacions 430.301 84.625 0 0 514.926
        Mobiliari 2.360.832 264.172 0 0 2.625.004
 
        Elements de Transport 3.273.564 423.122 0 0 3.696.686
 Total Amortització 
129.280.815 13.263.305 0 0 142.544.120
 Acumulada
 Deteriorament
 Saldo Saldo
 01/01/2016 Altes Baixes 31/12/2016
Terrenys 0 0 0 0
Construccions 37.910 0 0 37.910
        Construccions 37.910 0 0 37.910
        Inst. Tècniques 0 0 0 0
        Maquinària 0 0 0 0
        Altres Instal·lacions 0 0 0 0
        Mobiliari 0 0 0 0
        Elements de Transport 0 0 0 0
Total deteriorament 37.910 0 0 37.910
Cost Amortizacions Deteriororament Valor Net Contable
Terrenys 205.300.736 0 0 205.300.736
Construccions 589.209.726 142.544.120 37.910 446.627.696
        Construccions 432.431.810 69.039.135 37.910 363.354.765
        Inst. tècniques 138.711.476 63.244.906 0 75.466.570
        Maquinària 4.004.699 3.423.463 0 581.236
        Altres instal·lacions 1.718.562 514.926 0 1.203.636
        Mobiliari 3.141.696 2.625.004 0 516.692
        Elements de Transport 9.201.483 3.696.686 0 5.504.797
Total 794.510.462 142.544.120 37.910 651.928.432
30 
 
Exercici 2015
Cost adquisició:
Saldo Saldo
01/01/2015 Altes Baixes Traspassos 31/12/2015
Terrenys 210.425.836 13.356 -7.392.357 2.130.529 205.177.364
Construccions 588.761.040 25.407 0 -296.568 588.489.878
        Construccions 432.137.151 19.131 0 -296.568 431.859.714
        Inst. Tècniques 138.557.906 5.819 0 0 138.563.725
        Maquinària 4.004.616 83 0 0 4.004.699
        Altres Instal·lacions 1.718.512 49 0 0 1.718.562
        Mobiliari 3.141.372 325 0 0 3.141.696
        Elements de Transport 9.201.483 0 0 0 9.201.483
Total cost adquisició 799.186.876 38.763 -7.392.357 1.833.961 793.667.242
Amortització acumulada:
Saldo Saldo
01/01/2015 Dotacions Baixes Traspassos 31/12/2015
Construccions 116.011.715 13.280.163 0 -11.063 129.280.815
        Construccions 56.380.752 6.332.396 0 -11.063 62.702.085
        Inst. tècniques 51.359.540 5.937.330 0 0 57.296.870
        Maquinària 2.990.912 226.250 0 0 3.217.163
        Altres instal·lacions 345.679 84.622 0 0 430.301
        Mobiliari 2.074.574 286.258 0 0 2.360.832
        Elements de Transport 2.860.257 413.308 0 0 3.273.564
Total Amortització 
116.011.715 13.280.163 0 -11.063 129.280.815
Acumulada
Deteriorament
Saldo Saldo
01/01/2015 Altes Baixes 31/12/2015
Terrenys 0 0 0 0
Construccions 37.910 0 0 37.910
        Construccions 37.910 0 0 37.910
        Inst. Tècniques 0 0 0 0
        Maquinària 0 0 0 0
        Altres Instal·lacions 0 0 0 0
        Mobiliari 0 0 0 0
        Elements de Transport 0 0 0 0
Total deteriorament 37.910 0 0 37.910
        
 
Total Inversions 
Immobiliàries
Cost Amortizacions Deteriorament Valor Net Contable
Terrenys 205.177.364 0 0 205.177.364
Construccions 588.489.878 129.280.815 37.910 459.171.153
        Construccions 431.859.714 62.702.085 37.910 369.119.719
        Inst. tècniques 138.563.725 57.296.870 0 81.266.855
        Maquinària 4.004.699 3.217.163 0 787.536
        Altres instal·lacions 1.718.562 430.301 0 1.288.260
        Mobiliari 3.141.696 2.360.832 0 780.865
        Elements de Transport 9.201.483 3.273.564 0 5.927.919
Total 793.667.242 129.280.815 37.910 664.348.516
 
 
31 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
L’epígraf d’Inversions Immobiliàries del Balanç recull principalment el cost de terrenys, 
edificis i altres construccions que es mantenen per ser explotats en règim de lloguer per la 
Fira Internacional de Barcelona.  
 
 
a)   Subvencions de capital 
 
La Societat va rebre una subvenció de capital del FEDER pel cofinançament de 
determinades actuacions. Els imports dels actius finançats per aquesta  subvenció són 
els següents (Nota 14):  
 
Exercici 2016: 
 
Actius Finançats Cost finançat Valor Net Comptable del cost finançat 
Pavellons 4-6 26.243.071 19.220.274 
Pavelló 8 28.404.107 21.825.364 
Espina central i Pavelló 1 30.786.429 24.562.774 
Terrenys 8.430.902 8.430.902 
   93.864.509 74.039.314 
 
 
 
 
 
 
 
 
32 
 
Exercici 2015: 
 
Actius Finançats Cost finançat Valor Net Comptable del cost finançat 
Pavellons 4-6 26.243.071 19.809.560 
Pavelló 8 28.404.107 22.448.978 
Espina central i Pavelló 1 30.786.429 25.201.685 
Terrenys 8.430.902 8.430.902 
  93.864.509 75.891.125 
 
 
b) A l’exercici 2016, els ingressos derivats de rendes provinents de les inversions 
immobiliàries propietat de la Societat van ascendir a 14.158.799 euros (15.199.930 euros 
a l’exercici 2015), en concepte del cànon de Fira de Barcelona, dels ingressos de les 
plaques fotovoltaiques i ingressos per arrendaments de immobles.  
Les despeses d’explotació per tots els conceptes relacionats amb les mateixes van 
ascendir a 6.027.205 euros (5.494.223 euros a l’exercici 2015), les dotacions a les 
amortitzacions van ascendir a 13.263.305 euros (13.280.164 euros a l’exercici 2015) i les 
despeses financeres van ascendir a 17.660.150 euros (19.058.245 euros a l’exercici 2015).  
 
  
c) A 31 de desembre de 2016 i 2015 la Societat té els següents actius registrats a l’epígraf 
d’inversions immobiliàries que seran objecte de reversió:   
 
 Pavellons 2 i 3 amb un cost de construcció de 73.260.008 euros (de 73.260.008 euros 
a l’exercici 2015) i una amortització acumulada de 18.614.731 euros (17.469.996 euros 
a l’exercici 2015) construïts sobre uns terrenys pels quals la Societat ha adquirit el 
dret de superfície, el qual revertirà al propietari en 75 anys des de la seva concessió.  
 
 Pavelló 1 i Edifici Vestíbul amb un cost de construcció de 65.001.065 euros 
(65.001.065 euros a l’exercici 2015) i una amortització acumulada de 10.023.989 euros 
(8.951.327 euros a l’exercici 2015), construïts sobre un terreny pel qual la Societat ha 
adquirit el dret de superfície, el qual revertirà al propietari en 62 anys des de la seva 
concessió.  
 
 Pàrquing Joan Carles I amb un cost de construcció de 41.682.549 euros (41.682.549 
euros a l’exercici 2015) i una amortització acumulada de 6.753.006 euros (5.906.032 
euros a l’exercici 2015), construïts sobre un terreny pel qual la Societat ha adquirit 
33 
 
el dret de superfície, el qual revertirà al propietari en 62 anys comptats des de la 
seva concessió.  
 
 
d) A 31 de desembre de 2016 i 2015, existeixen inversions immobiliàries que estan 
totalment amortitzades i que encara estan en ús, amb un cost original de: 
 
 
 2.016 2.015 
Construccions 3.032.983 3.021.001 
Instal·lacions 2.694.059 2.694.059 
Maquinària 1.200.782 1.200.782 
Altres instal·lacions 197.501 197.501 
Mobiliari 638.115 121.996 
 
 
e) L’import que figura a la columna de traspassos de l’exercici 2016 i 2015 correspon a: 
 
Exercici 2016 Cost Amortització Total 
Acumulada 
Traspàs de construccions en curs (Nota 7a)    
735.134 0 735.134 
Traspàs immoble a existències (Nota 12) (656.712) 0 (656.712) 
Traspàs existències a immoble (Nota 12)    
637.004 0 637.004 
 715.426 0 715.426 
 
Exercici 2015 Cost Amortització Total 
Acumulada 
Traspàs immoble a existències (Nota 12) (359.988) 11.063 (348.925) 
Traspàs d’actius no corrents mantinguts    
per a la venda (Nota 22) 2.193.949 0,00 2.193.949 
 1.833.961 11.063 1.845.024 
 
 
f) Les baixes de l’exercici 2015 corresponen a la baixa dels terrenys com a conseqüència 
de la formalització del dret de superfície que es detalla a la Nota 7.b). 
 
34 
 
(9) Béns Llogats 
 
Els pagaments i cobraments futurs previstos a 31 de desembre de 2016 i 2015 són els següents: 
 
a) Al tancament dels exercicis 2016 i 2015 la Societat té contractat amb l’Ajuntament 
d’Hospitalet l’arrendament de tres drets de superfície amb les següents condicions: 
 
 Terreny sobre el qual estan construïts els Pavellons 2 i 3 del Recinte Firal, 
constituït el 19 de març de 1993, per un període de 75 anys comptats des de la 
data de concessió. El 24 de juliol de 2003 i el 7 de novembre de 2008 es van signar 
ampliacions de la superfície d’aquest dret.  
 
 Terreny sobre el qual estan construïts el Pavelló 1 i Edifici Vestíbul del Recinte 
Firal, constituït el 9 de març de 2006, per un període de 62 anys comptats des de 
la data de la concessió. 
 
 Terreny sobre el qual està construït l’aparcament situat al carrer Amadeu Torner, 
per l’ús del recinte firal, constituït el 9 de març de 2006, per un període de 62 anys 
comptats des de la data de concessió. 
 
Els imports a satisfer en concepte de drets de superfície per la Societat en els propers 
exercicis s’estima de la següent manera (en euros), considerant una evolució de l’IPC 3%:  
 
Exercici 2016 Exercici 2015
Pagaments 1 any 572.092 571.806
Pagaments 1 a 5 anys 2.465.222 2.463.990
Pagaments superiors a 5 anys 41.965.320 43.865.560
Total 45.002.634 46.901.356
 
L’import de les quotes d’arrendament reconegudes com a despesa en els exercicis 2016 i 
2015 ha estat de euros 555.429 euros i 553.108 euros respectivament. 
 
 
b) La Societat lloga el Recinte Firal a Fira Internacional de Barcelona per a la realització 
de fires i congressos d’acord amb el conveni de data 22 de juny de 2006 i el conveni de 
data 30 de juliol de 2015 que regula el cànon a pagar pel període 2015-2021, reformulant 
l’estructura del mateix. La nova fórmula incorpora un cobrament variable en funció de 
l’evolució dels resultats de Fira de Barcelona. Aquest import s’addicionarà al pagament 
fix que realitzarà Fira de Barcelona durant el període de duració del Conveni i que ha 
estat ajustat a 8 milions d’euros atenent les cessions fetes per Fira de Barcelona en favor 
de Fira 2000.  
35 
 
Amb data 30 de setembre de 2016, es va signar un conveni entre Fira 2000 i Fira de 
Barcelona pel qual Fira 2000 ha rebut un cànon extra de 3.000.000 d’euros durant el 
2016. 
 
Els cànons que s’esperen cobrar de Fira Internacional de Barcelona fins a l’exercici 2068 
per l’explotació dels espais firals són els següents (en euros), considerant els cànons 
previstos en el conveni anterior:  
 
Exercici 2016 Exercici 2015
Cobraments 1 any 8.000.000 8.000.000
Cobraments 1 a 5 anys 32.000.000 32.000.000
Cobraments superiors a 5 anys 1.913.011.325 1.921.011.325
Total 1.953.011.325 1.961.011.325
 
c) La Societat té cedit en règim de lloguer de l’espai per ubicar la central de puntes del 
District H&C a Ecoenergies per un període de 30 anys. L’ingrés pendent de meritar pel 
cobrament anticipat del lloguer és el següent pels exercicis 2016 i 2015 : 
 
 Periodificacions a curt termini: 31.512 euros al tancament de l’exercici 2016 i 
26.377 euros al tancament de l’exercici 2015. 
  
 Periodificacions a llarg termini: 3.085.014 euros al tancament de l’exercici 2016 i 
3.116.525 euros al tancament de l’exercici 2015. 
  
Addicionalment es cobra una renda anual, que a l’exercici 2016 ha estat de 47.910 euros 
(97.016 euros en l’exercici 2015). Aquest import, inferior al de l’any 2015, es fruit de 
l’acord arribat entre Fira 2000 i Ecoenergies consistent en una nova redistribució de la 
renda prevista per el període 2016-2020 que facilita el pagament a l’arrendatari dels 
imports pactats inicialment.  
 
 
d) La Societat té cedit en règim de lloguer un terreny de 2.666 metres quadrats, amb una 
superfície edificable de 18.000 metres quadrats. 
 
La durada del dret de superfície és de 99 anys des de la data d’atorgament de 
l’escriptura, 29 de desembre de 2015. L’import del cànon a satisfer per Zumaran és de 
7.200.000 euros, dels quals a data de tancament de l’exercici s’han satisfet 1.000.0000 
euros (tots ells durant l’exercici 2015). L’ingrés del cànon s’imputa al compte de 
pèrdues i guanys seguint un criteri financer durant la durada del dret de superfície, el 
cobrament de l’exercici 2015 es va registrar amb abonament a periodificacions a llarg i 
curt termini. L’import de les periodificacions a llarg termini a 31 de desembre de 2016 
36 
 
és de 974.871 euros (987.540 euros a l’exercici 2015). L’import de les periodificacions a 
curt termini al finalitzar l’exercici 2016 és de 12.669 euros (12.460 euros a l’exercici 
2015). 
 
Zumaran Inversiones S.L està autoritzat a realitzar las obres necessàries per poder 
exercir el dret mencionat, sempre i quan assumeixi tots els costos i responsabilitats 
derivades de les obres i Fira 2000 S.A hi estigui d’acord. El dret de propietat que rebrà 
Fira 2000, S.A. a la finalització d’aquest dret de superfície es valorarà i es 
comptabilitzarà en aquell moment, atès que l’amplitud dels contractes no permet 
estimar raonablement en el moment de formalització els valors dels drets de propietat 
en la data de la reversió. 
 
Els cobraments esperats per la cessió d’aquest dret de superfície són : 
 
Euros
Cobraments a 1 any 1.400.000
Cobraments 2 a 5 anys 2.400.000
Cobraments a més de 5 anys 2.400.000
Total 6.200.000  
 
e) La Societat té cedit en règim d’arrendament financer tres finques situades a l’àmbit del 
Pla de Millora Urbana “Porta Firal”. 
 
La durada del dret de superfície és de 99 anys des de la data d’atorgament de 
l’escriptura, 31 de juliol de 2015. L’extensió de les finques és de 11.438,85 metres 
quadrats amb una superfície edificable de 40.300 metres quadrats. S’estableix un pla 
per finalitzar l’edifici de 29 mesos a comptar des de l’inici de les obres, el qual ha de 
tenir lloc dins dels 12 mesos des de l’atorgament de l’escriptura. Aquests terminis es 
poden veure prorrogats a petició de Zumaran Inversiones S.L, sempre i quan tinguin 
causes justificades. 
El cànon total que Zumaran Inversiones S.L ha de satisfer a Fira 2000 S.A per aquest 
dret de superfície és de 15.515.500 euros, dels quals a la data de tancament s’han satisfet 
2.320.000 euros (tots ells durant l’exercici 2015). 
 
Els cobraments esperats per la cessió d’aquest dret de superfície són: 
37 
 
Euros
Cobraments a 1 any 6.000.000
Cobraments 1 a 5 anys 7.195.500
Total 13.195.500
 
  La conciliació entre el valor nominal dels comptes per cobrar derivats d’arrendaments 
financers (inclosa l’opció de compra) i el seu valor actual és la següent a tancament de 
2016 i 2015: 
 
 Saldo al 
31.12.2016 
  
Valor nominal dels comptes per cobrar 13.195.000 
Valor nominal de les opcions de compra 6.045.000 
Total valor nominal tancament 19.240.000 
Ingressos financers no meritats (menys) (-) 41.380 
Valor actual (valor comptable) 19.198.620 
 
 Saldo al 
31.12.2015 
  
Valor nominal dels comptes per cobrar 13.195.000 
Valor nominal de les opcions de compra 6.045.000 
Total valor nominal tancament 19.240.000 
Ingressos financers no meritats 2015 (-) 60.612 
Valor actual (valor comptable) 19.179.388 
 
   
  Aquesta operació s’ha tractat com a contracte d’arrendament financer al considerar-se 
que no existeix cap dubte que s’executarà l’opció de compra per part de Zumaran 
Inversiones. El valor actual dels imports a cobrar, considerant el valor de l’opció de 
compra es troba registrat en els epígrafs Inversions financeres a llarg i curt termini, 
Crèdits a empreses, per imports de 13.209.126 i 5.989.494 euros, respectivament. 
 
 
 
 
 
38 
 
(10) Actius financers  
 
a) Actius financers a llarg termini 
 
En el quadre que s’inclou a continuació s’indica la situació a 31 de desembre de 2016 i 2015 
dels actius financers a llarg termini (en euros):  
 
 
ACTIUS FINANCERS A LLARG TERMINI
 Classes
 Crèdits, derivats i altres Total
Categories
 2016 2015 2016 2015
 
Préstecs i partides a cobrar 14.423.720 20.480.214 14.423.720 20.480.214
 Total 14.423.720 20.480.214 14.423.720 20.480.214
 
Sota la categoria de Préstecs i partides a cobrar la Societat té comptabilitzats els drets de 
cobrament derivats de l’arrendament financer de les 3 finques de l’àmbit PMU “Porta 
Firal” descrit a la Nota 9.e). 
 
b) Actius financers a curt termini 
 
En el quadre que s’inclou a continuació s’indica la situació a 31 de desembre de 2016 i 2015 
dels actius financers a curt termini (en euros): 
 
 ACTIUS FINANCERS A CURT TERMINI
 Classes
Crèdits, derivats i altres Total
 Categories
 2016 2015 2016 2015
 
11.156.138 6.430.626 11.156.138 6.430.626
 Préstecs i partides a cobrar
 Total 11.156.138 6.430.626 11.156.138 6.430.626
 
A la categoria de Préstecs i partides a cobrar no s’inclouen el saldos pendents de 
cobrament amb les Administracions Públiques (Nota 17). 
 
A 31 de desembre de 2016 i 2015 no hi han imposicions a termini formalitzades.  
 
Durant els exercicis 2016 i 2015, la Societat no ha registrat correccions valoratives per 
deteriorament. 
 
 
 
 
39 
 
(11) Passius Financers 
 
a) Passius financers a llarg termini 
 
En el quadre que s’inclou a continuació s’indica la situació a 31 de desembre de 2016 i 2015 
dels passius financers a llarg termini (en euros): 
 
 
PASSIUS FINANCERS A LLARG TERMINI
 Classes
Deutes amb entitats de 
 Derivats i altres Total
Categories crèdit
 
2016 2015 2016 2015 2016 2015
 
Dèbits i partides a pagar 417.655.529 443.810.217 484.134 499.096 418.139.663 444.309.313
 
 Derivats de cobertura (Nota 11 a.3.) 0 0 80.037.703 74.609.847 80.037.703 74.609.847
 Total 417.655.529 443.810.217 80.521.837 75.108.943 498.177.366 518.919.160
 
a.1) Deutes amb entitats de crèdit 
 
La Societat té subscrits els següents préstecs amb entitats de crèdits a 31 de desembre 
de 2016 i 2015: 
 
Exercici 2016: 
 
Capital Valoració a cost 
pendent amortitzat
       Préstec sindicat (tram A) 142.476.190 142.060.977
       Préstec sindicat (tram B) 130.004.706 129.768.907
       Préstec BEI (tram 1) 37.500.000 37.470.679
       Préstec BEI (tram 2) 85.350.000 85.254.610
       Préstec BEI (tram 3) 49.268.293 49.237.118
444.599.189 443.792.291
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
40 
 
Exercici 2015 
 
Capital Valoració a cost 
pendent amortitzat
       Préstec sindicat (tram A) 151.380.952 150.905.207
       Préstec sindicat (tram B) 138.130.000 137.827.795
       Préstec BEI (tram 1) 40.000.000 39.966.690
       Préstec BEI (tram 2) 90.350.000 90.243.154
       Préstec BEI (tram 3) 50.000.000 49.966.571
       Préstec Participatiu 162.563 162.563
         470.023.515 469.071.980  
 
Del deute pendent a 31 de desembre de 2016 amb entitats de crèdit, un import de 
26.136.763 euros es troba registrat en el curt termini (Nota 11.b) (25.261.763 a 31 de 
desembre de 2015). 
 
Cal indicar que l’import comptabilitzat del deute financer de la Societat s’aproxima 
molt al seu valor raonable. 
 
Les principals característiques d’aquests préstecs es detallen a continuació: 
 
 La Societat té subscrit un préstec sindicat concedit de forma mancomunada per la 
Caixa d’Estalvis i Pensions de Barcelona, l’Institut Català de Finances, el Banc de 
Sabadell, S.A. i el BBVA, per un import de fins a 187.000.000 euros (tram A).  
 
Durant l’exercici 2007 la Societat va signar una ampliació del préstec sindicat per un 
import de fins a 165.000.000 euros, concedit de forma mancomunada per la Caixa 
d’Estalvis i Pensions de Barcelona, l’Institut Català de Finances, el BBVA, Caja Madrid, 
Banco Popular i Caixa d’Estalvis de Catalunya (tram B). 
 
Com a garantia d’aquest préstec, hi ha un compromís de penyora del cànon de la 
Fira Internacional de Barcelona, i una promesa d’hipoteca sobre els pavellons del 
Recinte Firal si el cànon no cobreix la totalitat del servei del deute o si els accionistes 
no garanteixen l’equilibri financer. 
 
 
 
 
 
41 
 
 
A 31 de desembre de 2007, la Societat ja havia disposat de la totalitat del tram A del 
crèdit de 187.000.000 euros. Durant els exercicis 2009 i 2010 es van disposar 
115.000.000 euros del tram B i a l’exercici 2011 es van disposar 23.130.000 d’euros 
més del tram B. En el mes de març del 2011 va finalitzar el període de disposició del 
préstec sindicat del Tram B, essent l’import total disposat de 138.130.000 euros. 
 
El tipus d’interès és l’EURÍBOR a 6 mesos més 0,85 punts percentuals pel tram A i 
un diferencial de 0,70 punts pel tram B.  
 
Quadre d’amortització del tram A (milions d’euros), calculat segons el mètode del 
cost amortitzat: 
 
   AMORTITZACIÓ 
QUOTA DATA AMORTITZACIÓ PENDENT 
    
Carència 2008 – 2011  186 
1 i 2 2012  9 177,4 
3 i 4 2013   9 168,6 
5 i 6 2014   9 159,7 
7 i 8 2015   9 150,9 
9 i 10 2016   9 142,1 
11 i 12 2017   9 133,2 
13 i 14 2018   9 124,4 
15 i 16 2019   9 115,5 
17 i 18 2020   9 106,7 
De la 19 a 40 2021-32 105,3 0 
TOTALS  186,3  
 
El tipus d’interès efectiu calculat pel mètode del cost amortitzat és de 2,385%. 
 
A 31 de desembre de 2016, un import de 8.904.762 euros es troba registrat en el curt 
termini (mateix import a 31 de desembre de 2015). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
42 
 
Quadre d’amortització del tram B (milions euros), calculat segons el mètode del cost 
amortitzat: 
 
    AMORTITZACIÓ 
 QUOTA DATA AMORTITZACIÓ PENDENT 
     
 Carència 2009 – 2015  137,8 
 1 i 2 2016    8,1 129,7 
 3 i 4 2017   8,1 121,6 
 5 i 6 2018    8,1                113,5 
7 i 8 2019    8,1 105,4 
 
9 i 10 2020   8,1 97,3 
 11 i 12 2021   8,1 89,2 
 13 i 14 2022    8,1 81,1 
 15 i 16 2023    8,1 73,0 
 17 i 18 2024    8,1 64,9 
 De la 19 a 40 2025-32   64,9 0 
TOTALS 
  137,8  
 
El tipus d’interès efectiu calculat pel mètode del cost amortitzat és el 2,23%. 
 
A 31 de desembre de 2016 un import de 8.125.294 euros es troba registrat en el curt 
termini (mateix import a 31 de desembre de 2015). 
 
 La Societat també disposa d’un crèdit a llarg termini amb el Banc Europeu 
d’Inversions per valor de 200 milions d’euros, crèdit que fou aprovat el mes de 
febrer de 2004 pel Consell del BEI. Aquest crèdit, avalat en la seva totalitat per la 
Generalitat de Catalunya, es va dividir en tres trams de 50, 100 i 50 milions d’euros 
respectivament. El primer tram de 50 milions es va firmar el 26 de març de 2004 i a 
31 de desembre de 2004 s’havia disposat en la seva totalitat. El segon tram de 100 
milions es va signar el 20 d’abril del 2005, dels quals 41 milions d’euros es van 
disposar a l’exercici 2005 i 59 milions d’euros a l’exercici 2006, quedant per tant 
disposat en la seva totalitat.  El tercer tram de 50 milions d’euros es va signar el mes 
d’octubre de 2006. Els darrers 35 milions d’euros d’aquest tram es van disposar a 
l’exercici 2009. 
 
Per tant, a 31 de desembre de 2009 la societat ja havia disposat de la totalitat dels 
200 milions d’euros corresponents als trams 1, 2 i 3.  
 
 
43 
 
El quadre d’amortització del primer tram del crèdit BEI, totalment disposat i calculat 
segons el mètode del cost amortitzat, és el següent (milions d’euros): 
 
   AMORTITZACIÓ 
QUOTA DATA AMORTITZACIÓ PENDENT 
    
Carència 2008-2011  49,9 
1 i 2  2012   2,5 47,5 
3 i 4 2013   2,5 45,0 
5 i 6  2014   2,5 42,5 
7 i 8  2015   2,5 40,0 
9 i 10 2016   2,5 37,5 
11 i 12 2017   2,5 35,0 
13 i 14 2018   2,5 32,5 
15 i 16 2019   2,5 30,0 
17 i 18 2020   2,5 27,5 
19 i 20 2021   2,5 25,0 
De la 21 a 40 2022-31 24,9 0 
TOTALS  49,9  
 
El tipus d’interès variable és l’EURIBOR a 3 mesos + 0,13%, pel primer tram. 
  
El tipus d’interès efectiu calculat pel mètode del cost amortitzat és de 0,47%. 
 
A 31 de desembre de 2016, un import de 2.500.000 euros es troba registrat en el curt 
termini (mateix import a 31 de desembre de 2015). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
44 
 
El quadre d’amortització del segon tram del crèdit BEI totalment disposat i calculat 
segons el mètode del cost amortitzat, és el següent (milions d’euros):   
 
   AMORTITZACIÓ 
QUOTA DATA AMORTITZACIÓ PENDENT 
    
Carència 2008-2012    99,9  
1 2013 0,4   99,5  
2 i 3  2014 4,2   95,3 
4 i 5  2015    5      90,3 
6 i 7 2016    5   85,3 
8 i 9 2017    5  80,3 
10 i 11 2018    5   75,3 
12 i 13 2019    5   70,3 
14 i 15 2020    5   65,3 
16 i 17 2021    5   60,3 
18 i 19 2022    5   55,3 
De la 20 a 40 2023-34 55,3     0 
TOTALS  99,9  
 
El tipus d’interès variable és l’EURIBOR a 3 mesos + 0,13% pel segon tram. 
 
El tipus d’interès efectiu calculat pel mètode del cost amortitzat es de 0,474%. 
 
A 31 de desembre de 2016, un import de 5.000.000, euros es troba registrat en el curt 
termini (mateix import a 31 de desembre de 2015). 
 
El quadre d’amortització del tercer tram del crèdit BEI, totalment disposat i  calculat 
segons el mètode del cost amortitzat, és el següent (milions d’euros): 
 
   AMORTITZACIÓ 
QUOTA DATA AMORTITZACIÓ PENDENT 
    
Carència 2008-2017 0 49,9 
1 2016   0,7 49,2 
2 i 3  2017   1,6 48,0 
4 i 5  2018   2,5 45,5 
6 i 7 2019   2,5 43,0 
8 i 9 2020   2,5 40,5 
10 i 11 2021   2,5 38,0 
De la 12 a 40 2022-2038 37,6 0 
TOTALS  49,9  
 
 
45 
 
El tipus d’interès variable és l’EURIBOR a 3 mesos + 0,13% per la primera disposició de 
15 milions d’euros. 
 
Una segona disposició de 15 milions d’euros formalitzada a tipus fix amb un interès 
nominal anual del 4,37%. 
 
Una darrera disposició de 20 milions d’euros formalitzada a tipus d’interès variable a 
EURIBOR a 3 mesos + 0,56%. 
 
El tipus d’interès efectiu calculat pel mètode del cost amortitzat es de 1,875%.  
 
A 31 de desembre de 2016, un import de 1.606.707 euros es troba registrat en el curt 
termini (731.707 euros a 31 de desembre de 2015). 
 
 La Societat va subscriure un préstec participatiu amb l’Institut Català de 
Finances, amb un termini de 34 anys i carència de 24 anys. A 31 de desembre de 
2015, la Societat havia disposat de 155.000 euros de l’esmentat préstec 
participatiu, en concepte de comissió d’apertura. Aquest préstec ha estat 
cancel·lat el mes de març de 2016.  
 
a.2) Altres passius financers a llarg termini 
 
L’import d’aquesta partida del balanç correspon al següent detall: 
 
a. Import pendent d’amortitzar del deute de IFERCAT en concepte de capital per la 
utilització durant un període de 30 anys d’una galeria de serveis. Els venciments 
són els següents (euros): 
  
31 de desembre de 2016 
 
 Exercici 2017:  14.962 
  
   
 Exercici 2018:  15.650 
 Exercici 2019:  16.370 
 Exercici 2020:  17.123 
 Exercici 2021: 17.911 
 Exercici 2022 i següents:  377.351 
  444.405 
 
46 
 
31 de desembre de 2015 
 
 Exercici 2016:  14.304 
  
   
 Exercici 2017:  14.962 
 Exercici 2018:  15.650 
 Exercici 2019:  16.370 
 Exercici 2020 17.123 
 Exercici 2021 i següents:  410.223 
  474.328 
 
b. En virtut del conveni signat amb data 30 de juliol de 2015, la Societat va compensar el 
deute pendent amb Fira Internacional de Barcelona pel dret d’ús i explotació de les 
cobertes del pavellons on es van instal·lar les plaques fotovoltaiques amb el dret de 
cobrament pendent relatiu principalment al Cànon per l’explotació del recinte firal.  
 
Aquesta operació va tenir un impacte al compte de pèrdues i guanys de l’exercici 2015 
de 2.998.762 euros, derivat de l’efecte de la variació del valor del deute registrat al 
balanç de la Societat atès els acords assolits. 
 
c. L’import de les fiances rebudes és de 24.767 euros a 31 de desembre de 2016 i 24.767 
euros a 31 de desembre de 2015. 
 
 
a.3) Derivats de cobertura 
 
El detall del valor raonable dels derivats de cobertura al tancament dels exercicis 2016 
i 2015 és el següent: 
 
 Passius a valor raonable 
Cobertura de 
 amb canvis en pèrdues i Total
fluxos d'efectiu
 Exercici 2016 guanys
 
 Import a llarg termini 80.037.703 0 80.037.703
 Import a curt termini 12.512.445 0 12.512.445
 92.550.148 0 92.550.148
 
47 
 
Passius a valor raonable 
Cobertura de 
amb canvis en pèrdues i Total
fluxos d'efectiu
Exercici 2015 guanys
Import a llarg termini 74.609.847 0 74.609.847
Import a curt termini 15.853.780 0 15.853.780
90.463.627 0 90.463.627
 
 
Derivats de cobertura de fluxos d’efectiu 
 
El percentatge del deute financer a tipus variable cobert amb derivats es situa en un 
85% a 31 de desembre de 2016 i (98% a l’exercici 2015). La comptabilització del valor 
raonable dels derivats de cobertura de fluxos d’efectiu ha originat durant l’exercici 2016 
un càrrec net a l’epígraf d’operacions de cobertura del patrimoni net de la Societat per 
import de 1.875.656 euros (10.603.171 euros d’abonament a l’exercici 2015). L’efecte 
impositiu derivat s’ha registrat amb càrrec a l’epígraf d’actius per impostos diferits 
amb el límit dels passius per impost diferits comptabilitzats amb el mateix termini de 
reversió. 
 
La Societat utilitza instruments financers derivats per cobrir els riscos als que es troben 
exposats els seus fluxos d’efectiu. En el marc d’aquestes operacions la Societat ha 
contractat determinats instruments financers de cobertura. 
 
La Societat compleix amb els requisits que es detallen a la nota 4.f) per poder qualificar 
els instruments derivats identificats en aquest apartat com a de cobertura. 
 
En concret, han estat designats formalment com a tals, i s’ha verificat que la cobertura 
resulta eficaç. 
 
L’objectiu de la contractació dels derivats per gestionar el risc de tipus d’interès és 
limitar la fluctuació en els fluxos d’efectiu a desemborsar pels pagaments referenciats 
a tipus d’interès variable (Euríbor). 
 
Per a la determinació del valor raonable dels derivats de tipus d’interès la Societat 
utilitza les valoracions rebudes de les entitats financeres, no obstant les contrasta 
aplicant el mètode de descompte de fluxos de caixa considerant una corba de tipus 
d’interès segons condicions de mercat a la data de valoració. 
 
 
48 
 
 
A continuació es detallen els derivats de cobertura de fluxos d’efectiu formalitzats per 
la Societat vigents a 31 de desembre de 2016 i 2015: 
  
 En el marc del préstec sindicat, la Societat té subscrits dos derivats pel primer 
tram d’aquest crèdit i un pel segon tram que cobreixen el risc de variació del tipus 
d’interès variable que regeix aquest crèdit. Els tipus d’interès fixats per aquests 
derivats de cobertura es situen en un interval del 1,849% al 4,456%. 
  
La Societat classifica els esmentats contractes com a contractes de cobertura de 
fluxos d’efectiu a efectes comptables. 
 
L’impacte en el compte de pèrdues i guanys per aquestes operacions de cobertura 
de riscos durant l’exercici 2016 ha estat un resultat negatiu per import de 
10.703.546 euros, íntegrament amb càrrec a despeses financeres (resultat negatiu 
de 10.964.094 euros a l’exercici 2015).  
 
Aprofitant l’actual conjuntura de tipus d’interès, l’any 2015 es van reestructurar 
tres de les cobertures sobre un nominal inicial de 160 milions d’euros, abaratint 
d’aquesta manera el cost previst per els anys 2015 i 2016 a l’hora que cobrir el risc 
en anys posteriors. 
 
El valor raonable conjunt a 31 de desembre de 2016 dels derivats de cobertura del 
préstec sindicat tram A i tram B és d’un import negatiu de 50.603.058 euros 
(53.169.589 euros a 31 de desembre de 2015). 
 
 En el marc dels préstecs concertats amb el BEI, la Societat té subscrits un derivat 
financer pel primer tram d’aquest crèdit, dos pel segon tram i dos pel tercer tram 
per cobrir el risc de variació del tipus d’interès variable. Els tipus d’interès fixats 
per aquests derivats de cobertura es situen en un interval del 1,552% al 4,360%. 
 
El valor raonable conjunt a 31 de desembre de 2016 dels derivats de cobertura 
dels préstecs concertats amb el BEI és d’un import negatiu de 41.947.090 euros 
(import negatiu de 37.294.039 euros a l’exercici 2015). 
 
La Societat classifica els esmentats contractes com a contractes de cobertura de 
fluxos d’efectiu a efectes comptables. 
 
 
 
49 
 
L’impacte en el compte de pèrdues i guanys per aquestes operacions de cobertura 
de riscos durant l’exercici 2016 ha estat un resultat negatiu per import de 
3.661.617 euros amb càrrec a l’epígraf de despeses financeres (resultat negatiu de 
3.392.242 euros a l’exercici 2015). 
 
A continuació es mostra un resum de tots els derivats de cobertura formalitzats 
per la Societat vigents a 31 de desembre de 2016 i 2015 amb el seu efecte previst 
al compte de pèrdues i guanys: 
 
 
31 de desembre de 2016  
 
Valor raonable
Import 
Classificació Tipus Venciment (*) Curt Termini Llarg Termini
contractat
Actiu Pasiu Actiu Passiu
cobertura de tipus d'interès Variable a fix 513.159.959 2.017 -12.512.445
2.018 -11.628.258
2.019 -10.713.302
2.020 -9.779.878
2.021 -8.721.792
2.022 -7.718.819
2.023 -6.056.743
2.024 -5.391.500
2.025 -4.479.882
2.026 -3.895.863
2.027 -3.360.999
2.028 -2.684.395
2.029 -2.170.787
2.030 -1.559.696
2.031 -982.035
2.032 -515.087
2.033 -245.784
2.034 -96.300
2.035 -36.582
Totals -12.512.445 -80.037.702  
 
 
El valor raonable total dels derivats a 31 de desembre de 2016 ascendeixen a 
92.550.148 euros, dels quals 85.470.929 euros es troben registrats a l’epígraf 
d’Ajustaments per canvis de valor del patrimoni net i la resta un import de 
7.079.219 euros correspon a l’efecte impositiu activat a l’epígraf d’actius per 
impost diferit (Nota 17.c). 
 
 
 
 
 
 
50 
 
31 de desembre de 2015  
 
Valor raonable
Import 
Classificació Tipus Venciment (*) Curt Termini Llarg Termini
contractat
Actiu Pasiu Actiu Passiu
cobertura de tipus d'interès Variable a fix 513.159.959 2.016 -15.853.779,73
2.017 -11.324.977,55
2.018 -11.556.877,97
2.019 -9.747.834,05
2.020 -7.944.531,62
2.021 -6.294.153,51
2.022 -4.903.695,30
2.023 -4.950.708,34
2.024 -4.228.149,50
2.025 -3.363.439,29
2.026 -2.765.984,12
2.027 -2.278.792,79
2.028 -1.802.329,98
2.029 -1.342.609,80
2.030 -936.672,06
2.031 -599.534,92
2.032 -313.046,50
2.033 -161.426,39
2.034 -77.849,26
2.035 -17.234,09
Totals -15.853.779,73 -74.609.847,04  
 
El valor raonable total dels derivats a 31 de desembre de 2015 ascendeixen a 
90.463.628 euros, dels quals 83.595.274 euros es troben registrats a l’epígraf 
d’Ajustaments per canvis de valor del patrimoni net i la resta un import de 
6.868.354 euros correspon a  l’efecte impositiu activat a l’epígraf d’actius per 
impost diferit (Nota 17.c). 
 
 
b) Passius financers a curt termini 
 
b.1) En el quadre que s’inclou a continuació s’indica la situació a 31 de desembre de 2016 i 
de 2015 dels passius financers a curt termini (en euros): 
 
 PASSIUS FINANCERS A CURT TERMINI
Classes
Deutes  amb entitats de 
Derivats i altres Total
Categories  crèdit
2016 2015 2016 2015 2016 2015
 
Dèbits i partides a pagar 28.780.521 28.455.993 10.698.789 3.066.656 39.479.310 31.522.649
 
Derivats de cobertura (Nota 11 a.3.) 0 0 12.512.445 15.853.780 12.512.445 15.853.780
 
 Total 28.780.521 28.455.993 23.211.234 18.920.436 51.991.755 47.376.429
 
 
51 
 
L’epígraf de Altres passius financers a curt termini inclou un saldo de 5.000.403,20 euros 
corresponents a l’ingrés efectuat per la Generalitat de Catalunya en data 10 de novembre 
de 2016 per al desemborsament de 8.320 accions, números 624.141 a la 632.460,  subscrites 
per la Generalitat de Catalunya en virtut de l’acord cinquè de la Junta General de la Societat 
celebrada en data 28 de juny de 2016, el qual es va elevar a públic en escriptura autoritzada 
pel Notari de Barcelona, Sr. Javier García Ruiz, en data 3 de febrer de 2017, número 415 de 
protocol i va quedar inscrita al Registre Mercantil en data 13 de febrer de 2017.     
 
L’epígraf de deutes amb entitats de crèdit a curt termini inclou 2.643.758 euros en concepte 
de despeses financeres meritades i no vençudes dels crèdits i derivats financers vigents a 
31 de desembre de 2016 (3.194.230 euros a 31 de desembre de 2015). 
 
b.2) Informació sobre els ajornaments de pagament efectuat a proveïdors. Disposició  
addicional tercera. “Deure d’informació” de la Llei 15/2010, de 5 de juliol. 
 
Pagaments realitzats i pendents de 
pagament a data de tancament del balanç 
 
 2016 2015 
 Dias Dias 
Període Mig de Pagament a proveïdors 33,67 26,90 
Rati Operacions Pagades 35,18 31,13 
Rati Operacions Pendents Pagament 25,77 15,80 
 Import (euros) Import (euros) 
Total Pagaments Realitzats 5.550.595 1.437.736 
Total Pagaments Pendents 1.064.634 548.395 
 
Les dades exposades al quadre anterior sobre el pagament a proveïdors fan referència a 
aquells que per la seva naturalesa són creditors comercials per deute amb subministradors 
de béns i serveis, de tal forma que inclouen les dades relatives a les partides “Proveïdors” i 
“Creditors varis” del passiu corrent del balanç. 
El període mig de pagament s’ha calculat segons el que estableix la resolució del 29 de gener 
de 2016, de l’Institut de Comptabilitat i Auditoria de Comptes, sobre la informació a 
incorporar a la Memòria dels Comptes Anuals. 
El termini legal de pagament aplicat a la Societat a l’exercici 2016 segons la Llei 3/2004, del 
29 de desembre, per la que s’estableixen mesures de la lluita contra la morositat en les 
operacions comercials, és de 30 dies. 
 
52 
 
(12) Existències 
 
El saldo de les existències que figuren al balanç de la Societat a 31 de desembre de 2016 i de 
2015 és el següent (en euros):  
 
Exercici 2016     
 
 
Saldo         Traspassos Saldo
 Altes Baixes
01/01/2016 (Nota 8) 31/12/2016
 
 Construcció 2.332.953 0 0 15.286 2.348.239
 Terrenys 453.695 0 0 4.421 458.116
TOTAL 2.786.648 0 0 19.707 2.806.355
 
 Deteriorament -242.746 0 0 0 -242.746
TOTAL NET 2.543.902 0 0 19.707 2.563.609
 
 
A 31 de desembre de 2016 l’import de les existències correspon a 1 local d’oficines, 2 locals, 
134 aparcaments i 1 habitatges que la Societat destina a la venda.  
 
Durant l’exercici 2016 la Societat ha traspassat 1 local d’oficines de l’epígraf d’inversions 
immobiliàries a existències per valor de 656.712 euros, al haver iniciat els tràmits per la seva 
comercialització. Tanmateix, ha traspassat a l’epígraf d’inversions immobiliàries 2 
habitatges i 3 aparcaments al haver estat llogats al llarg de l’exercici 2016 per valor de 
637.004 euros (Veure Nota 8) 
 
Exercici 2015 
Saldo         Traspassos Saldo
Altes Baixes
01/01/2015 (Nota 8) 31/12/2015
Construcció 2.332.953 0 -296.519 296.519 2.332.953
Terrenys 453.695 0 -52.406 52.406 453.695
TOTAL 2.786.648 0 -348.925 348.925 2.786.648
Deteriorament -242.746 0 0 0 -242.746
TOTAL NET 2.543.902 0 -348.925 348.925 2.543.902  
 
A 31 de desembre de 2015 l’import de les existències  correspon a 2 locals, 137 aparcaments 
i 3 habitatges que la Societat destina a la venda.  
 
 
 
53 
 
La Societat té cedides places d’aparcament, per les quals no obté rendiment, per import de 
787.919,87 euros. Aquesta cessió va ser fruit dels pactes als quals es van arribar amb els 
antics propietaris dels terrenys que actualment estan ocupats per algun dels pavellons. 
Aquestes places no tenen valor comptable. 
 
 
 (13) Fons Propis  
 
A 31 de desembre de 2016 el capital social inscrit és de 375.114.381,40 euros, dividit i 
representat per  624.140 accions ordinàries i nominatives de 601,01 euros de valor nominal 
cadascuna d’elles, numerades correlativament del nombre 1 al 624.140 ambdós inclosos, 
totalment subscrites i desemborsades.  
 
Amb data 13 de Maig de 2016, 22 de Juny de 2016 i 14 d’Octubre de 2016 s’han inscrit al 
Registre Mercantil augments de capital subscrits íntegrament, en les quantitats de 
12.838.174,61 euros, 7.024.003,87 i 16.147.936,68 euros respectivament 
 
Aquests augments de capital s’han fet mitjançant  emissions al tipus de la par, i  han suposat 
la posada en circulació de 21.361, 11.687 i 26.868 noves accions ordinàries, nominatives, 
representades per títols de 601,01 euros de valor nominal cadascuna. Les accions han sigut 
numerades correlativament del número 564.225 al 585.585 ambdós incloses, del 585.586 al 
597.272 ambdós incloses i del 597.273 al 624.140 ambdós incloses, amb els mateixos drets 
polítics i econòmics que les actualment en circulació 
 
Amb data  13 de febrer de 2017 s’ha inscrit al Registre Mercantil un augment de capital 
subscrit íntegrament per la GENERALITAT DE CATALUNYA en la quantitat de 
5.000.403,20 euros que s’ha fet mitjançant l’emissió al tipus de la par de 8.320 noves accions 
ordinàries, números 624.141 a la 632.460, de 601,01 euros de valor nominal cadascuna. 
Aquest import figura registrat a l’epígraf d’Altres passius financers a curt termini per 
l’import desemborsat a l’exercici 2016 atès que l’ampliació s’ha escripturat en data 3 de 
febrer de 2017. 
 
Ampliacions de Capital en Curs  
 
Es fa constar que a la data de formulació d’aquest comptes anuals es troben pendents 
d’executar i inscriure al Registre Mercantil les següents ampliacions de capital totes elles 
acordades per la Junta General de la Societat de 28 de juny de 2016:   
 
 
 
54 
 
I. Augment de capital en la suma de VUIT MILIONS  QUARANTA-QUATRE EUROS I 
ONZE CÈNTIMS (8.000.044,11.-€), mitjançant l’emissió, al tipus de la par, i posada en 
circulació de 13.311 noves accions, ordinàries, nominatives, representades per títols, de 
601,01 Euros de valor nominal cadascuna, numerades correlativament del número 
632.461 a la 645.771, ambdós incloses. 
 
Aquest augment de capital va quedar subscrit per l’AJUNTAMENT DE BARCELONA, 
havent-se fixat el dia  30 de març de 2017 com a data límit per al seu desemborsament i 
quedant un capital resultant de TRES-CENTS VUITANTA VUIT MILIONS CENT 
CATORZE MIL VUIT-CENTS VINT-I-VUIT EUROS AMB  SETANTA-UN CÈNTIMS 
(388.114.828,71). 
 
II. Augment de capital social en la suma de CINC MILIONS DOS-CENTS NORANTA-
DOS MIL QUATRE-CENTS NORANTA-QUATRE EUROS I SIS CÈNTIMS 
(5.292.494,06.-€), mitjançant l’emissió, al tipus de la par, i posada en circulació de 8.806 
noves accions, ordinàries, nominatives, representades per títols, de 601,01 Euros de 
valor nominal cadascuna, numerades correlativament del número 645.772 a la 654.577, 
ambdós incloses. 
 
Aquest augment de capital va quedar subscrit per l’Àrea Metropolitana de Barcelona 
quant a un total de 4.403 accions i per la Diputació de Barcelona quant a les altres 4.403 
accions. 
 
Aquest augment de capital va quedar condicionat a que s’hagi dut a terme l’augment 
de capital anterior (accions números 632.461 a la 645.771) i a que el desembors de les 
noves accions es produeixi per tot el dia 31 de maig de 2017.  En cas contrari, quedarà 
completament anul·lat i sense efecte. 
 
III. Augment de capital social en la suma de TRETZE MILIONS  DOS-CENTS 
QUARANTA-DOS MIL CINQUANTA-TRES EUROS I TRENTA-TRES CÈNTIMS 
(13.242.053,33.-€), mitjançant l’emissió, al tipus de la par, i posada en circulació de 
22.033 noves accions, ordinàries, nominatives, representades per títols, de 601,01 Euros 
de valor nominal cadascuna, numerades correlativament del número 654.578 a la 
676.610, ambdós incloses. 
 
Aquest augment de capital va quedar totalment subscrit per la Generalitat de 
Catalunya, quedant un capital social resultant de QUATRE-CENTS SIS MILIONS SIS-
CENTS QUARANTA-NOU MIL TRS-CENTS SETANTA-SIS I DEU CÈNTIMS 
(406.649.376,10.-€). 
 
55 
 
Aquest augment de capital va quedar condicionat a que s’hagi dut a terme l’augment 
de capital anterior (accions números 645.772 a la 654.577) i a que el desembors de les 
noves accions es produeixi per tot el dia 30 de setembre de 2017.  En cas contrari, 
quedarà completament anul·lat i sense efecte. 
 
A 31 de desembre de 2016, el Patrimoni de la Societat és superior al 50% del seu capital. En 
virtut de la legislació vigent, per a la realització del càlcul no s’han de considerar  les 
operacions de cobertura recollides sota l’epígraf d’Ajustos per Canvis de Valor. 
 
a) Reserva Legal  
 
El Text Refós de la Llei de Societats de Capital, estableix que, en tot cas, una xifra igual 
o superior al 10% del benefici de l’exercici es destinarà a aquesta reserva fins que aquesta 
representi almenys el 20% del capital social.  
 
Al tancament dels exercicis 2016 i 2015 aquesta reserva no es troba completament 
constituïda. 
 
b) Altres reserves 
 
El saldo d’aquest epígraf a 31 de desembre de 2016 i 2015 es composa de: 
 
 2016 2015
 
Reserva especial de lliure disposició -723.257 -709.828
 
Reserva adaptació Nou Pla Comptable -377.828 -377.828
 
Reserva per redenominació capital a euros 189 189
 
 Total -1.100.896 -1.087.467
 
 Reserva Especial de lliure disposició 
 
La Societat comptabilitza dins d’aquest epígraf les despeses de les ampliacions de capital 
netes del seu efecte impositiu.  
 
 
 
 
 
 
 
 
56 
 
La composició d’aquestes reserves és la següent: 
 
Despeses ampliació 
Total
capital Efecte Impositiu
2008 -740.923 222.277 -518.646
2009 -127.417 38.225 -89.192
2010 -117.285 35.185 -82.100
2011 -2.445 733 -1.712
2012 -3.256 977 -2.279
2013 -4.419 1.318 -3.101
2014 -10.652 3.196 -7.456
2015 -7.576 2.234 -5.342
2016 -18.425 4.996 -13.429
Total -1.032.398 309.141 -723.257  
  
 
 Reserva Adaptació al Nou Pla Comptable 
 
Com a aplicació del RD. 1.514/2007 del Pla Comptable, la Societat té comptabilitzat com 
a Reserva d’adaptació l’import negatiu de 377.828 euros corresponent a despeses 
d’ampliació de capital escripturades en exercicis anteriors al 2008, netes del seu efecte 
impositiu. 
 
 Despeses d’ampliació de capital:  -539.754 
 Efecte impositiu:  161.926 
  -377.828 
 
L’import de 377.828 euros, es considera íntegrament com a reserves de lliure disposició. 
 
 
 Reserva per redenominació del capital a euros 
 
La Societat té registrada una reserva per redenominació del capital a euros per import 
de 189 euros. 
 
 
 
 
 
 
 
57 
 
A 31 de desembre de 2016 i 2015 els accionistes de la Societat amb participació del capital 
són els següents:   
 
Accionistes 2016 2015 
CAMBRA OFICIAL DE COMERÇ INDUSTRIA  I NAVEGACIÓ DE  
BARCELONA (COCINB) 3,69% 7,49% 
AJUNTAMENT DE L’HOSPITALET DEL LLOBREGAT   6,85% 6,10% 
ÀREA METROPOLITANA DE  BARCELONA 6,85% 6,99% 
AJUNTAMENT  DE BARCELONA   22,96% 23,09% 
GENERALITAT DE CATALUNYA   52,80% 50,23% 
DIPUTACIÓ DE  BARCELONA    6,85% 6,10% 
TOTAL 100,00% 100,00% 
 
 
(14) Subvencions, donacions i llegats 
 
En data 30 de setembre de 2004, la Comissió Europea va aprovar el cofinançament mitjançant 
fons FEDER del projecte “Ampliació del Recinte Firal de Barcelona” tal com es recull en la 
DECISIÓ C (2004) 3701 per un valor de 84.397.955 euros. 
 
Amb data 14 d’agost de 2009 la Comissió Europea va modificar la seva decisió sobre aquest 
gran projecte “Ampliació del Recinte Firal de Barcelona”, i va fixar un nou nivell de 
participació comunitària de 94.265.995 euros. Finalment, amb data 27 d’Octubre de 2010 es va 
rebre una correcció, establint-se l’import final en 93.864.509 euros. 
 
El percentatge de cofinançament aprovat és el 35% de la despesa elegible certificada. 
IMPORT 
DATA IMPORT SUBVENCIÓ 
RECONEIXEMENT CERTIFICACIO CONCEDIDA
OCTUBRE 2004 49.201.234 17.220.432
FEBRER 2005 33.515.589 11.730.456
SETEMBRE 2005 45.461.086 15.911.380
MARÇ 2006 25.960.205 9.086.072
NOVEMBRE 2006 42.257.061 14.789.971
DESEMBRE 2007 44.741.953 15.659.684
JUNY 2009 27.047.183 9.466.514
TOTAL 268.184.311 93.864.509  
 
58 
 
Les condicions per rebre aquesta subvenció han estat complertes per la Societat. 
 
Els moviments produïts en l’epígraf de Subvencions, donacions i llegats durant els exercicis 
2016 i 2015 han estat els següents: 
 
Exercici 2016 
 
 
Saldo a Imputació Efecte Saldo a
 
01/01/2016 Baixes a resultats impositiu 31/12/2016
 
 
Subvencions FEDER 56.919.268 0 -1.851.892 462.973 55.530.349
                       
Subv. Generalitat Catalunya 1.560 -1.560 0 0 0
 
 
56.920.828 -1.560 -1.851.892 462.973 55.530.349
 
Exercici 2015 
 
Saldo a Imputació Efecte Saldo a
01/01/2015 Baixes a resultats impositiu 31/12/2015
Subvencions FEDER 58.252.630 0 -1.851.892 528.530 56.919.268
Subv. Generalitat Catalunya 1.560 0 0 0 1.560
58.254.190 0 -1.851.892 528.530 56.920.828
 
(15) Informació mediambiental 
 
La Societat té instal·lat un parc fotovoltaic als sostres dels seus pavellons.  
 
Durant el mes de novembre de 2011 va entrar en funcionament la nova planta fotovoltaica de 
1,1MW, instal·lada sobre les cobertes dels pavellons 5 i 7. 
 
La Societat dins del recinte firal acull una central de puntes del sistema de producció de fred i 
calor centralitzat a l’àrea territorial del Barri de la Marina per a la producció d’energia elèctrica 
a partir de  biomassa. Els Pavellons 5 i 7 han estat els primers edificis de l’àrea en connectar-
se a aquesta xarxa. 
 
 
 
59 
 
Durant l’any 2012 es va realitzar una instal·lació complementària mitjançant aquesta mateixa 
energia per millorar el rendiment de la producció de la resta de pavellons i per l’optimització 
de la climatització de l’interior dels mateixos. 
 
Amb aquestes iniciatives Fira 2000, S.A. reforça el seu compromís amb la generació i consum 
d’energies renovables.  
 
L’energia produïda per aquesta instal·lació, a més d’estalviar emissió de gasos d’efecte 
hivernacle i consolidar la imatge de respecte pel medi ambient del recinte, millora 
sensiblement la solvència del pla financer de la Societat. 
 
La planta fotovoltaica situada sobre els pavellons 1-2-3-4-5-6-7 i 8 ha suposat una inversió de 
23.178.994 euros (23.178.994 euros a l’exercici 2015) amb una amortització acumulada de 
6.347.040 euros al tancament de l’exercici 2016 (5.531.881 euros al tancament de l’exercici 2015), 
registrats a l’epígraf d’inversions immobiliàries.  
 
 No existeixen contingències relacionades amb la protecció del medi ambient. 
 
 
(16) Provisions i contingències  
 
A desembre de 2016 no existeixen passius contingents. 
  
Els passius contingents que existien al tancament de l’exercici 2015 han estat resolts durant 
l’exercici 2016: 
  
 El 2012 la Societat afrontava una contingència per un procediment judicial d’àmbit 
laboral en el que havia estat condemnada i on els demandants reclamaven la 
quantitat de 914.847,12 euros per danys i perjudicis, sent arxivat aquest procediment 
el desembre del mateix any a sol·licitud dels demandants sense dictar-se sentència. 
  
Els mateixos demandants, al desembre de 2013 interposen novament demanda 
judicial en l’àmbit laboral per danys i perjudicis amb el mateix objecte de la 
demanda arxivada anteriorment. La quantitat reclamada és de 613.221 euros. 
  
Amb data 3 de juliol de 2015 es va dictar sentència desestimatòria favorable a Fira 
2000, S.A. 
  
60 
 
Amb data 8 de setembre de 2015, els mateixos demandants van interposar recurs de 
suplicació contra l’esmentada sentència, reclamant una indemnització per import 
de 438.587 euros. 
  
Amb data en data 2 de novembre de 2016 es va dictar sentència en la que s’estima 
parcialment la seva petició i es condemna a les tres parts codemandades a pagar la 
quantitat de 7.647,97 euros a cadascuna. 
 
  
 Al 2014 la Societat afronta una reclamació extrajudicial de la comunitat de 
propietaris del Carrer Ciències nº 15-25 de l’Hospitalet de Llobregat. La reclamació 
és per un import de 246.452,68 euros. 
  
Amb data 21 de juliol de 2015, la comunitat de propietaris va interposar una 
sol·licitud de conciliació a la qual Fira 2000, SA. es va oposar.  
 
No obstant, fruit de les negociacions entre les parts, en data 6 de juliol de 2016 s’ha 
signat un acord pel qual es determina la solució constructiva a executar i el seu cost, 
sent molt inferior de l’import reclamat. Fira 2000 assumeix, segons l’esmentat acord, 
el pagament de 22.879,51 euros. 
 
 
D’acord amb la valoració del risc dels assessors de la Societat i a la poca rellevància de 
l’impacte patrimonial del segon litigi descrit, al tancament de l’exercici la Societat no manté 
registrades provisions a llarg termini. 
 
 
(17) Situació fiscal  
 
a) La conciliació entre el resultat comptable i la base imposable de l’Impost sobre Societats per 
l’exercici 2016 i 2015 és com segueix (en euros): 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
61 
 
Exercici 2016 
 
Compte de Pèrdues i Guanys Ingressos i despeses directament 
   imputables al Patrimoni Net   
Augments Disminucions Net  Augments Disminucions Net   Total 
  
           
Saldo de Ingressos i Despeses    -22.715.071,11      -22.715.071,11 
Impost sobre Societats  679.225,31  679.225,31      679.225,31 
Diferències Permanents       -19.985,40   -19.985,40 
Diferències Temporals (Nota 17.c)           
      Amb origen en l’exercici  15.107.547,78  15.107.547,78       15.107.547,78 
      Amb origen en exercicis anteriors   -868.145,01  -868.145,01           -868.145,01 
Base imposable prèvia    -7.796.443,03   -19.985,40   -7.816.428,43 
 
Exercici 2015: 
 
Ingressos i despeses directament 
Compte de Pèrdues i Guanys 
   imputables al Patrimoni Net   
Augments Disminucions Net  Augments Disminucions Net   Total 
  
           
Saldo de Ingressos i Despeses    -21.946.592,98      -21.946.592,98 
Impost sobre Societats    -3.769.202,82      -3.769.202,82 
Diferències Permanents       -7.576,17   -7.576,17 
Diferències Temporals (Nota 17.c)           
      Amb origen en l’exercici  16.358.292,25  16.358.292,25      16.358.292,25 
      Amb origen en exercicis anteriors   -868.145,01  -868.145,01           -868.145,01 
Base imposable prèvia    -10.225.648,56   -7.576,17   -10.233.224,73 
           
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
62 
 
b)  Detall de la despesa o ingrés per Impost de Societats : 
 
Euros
2016 2015
Impost corrent:
Per operacions continuades
Por operacions interrompudes 
Impost diferit:
Por operacions continuades -679.225 3.769.203
Por operacions interrompudes
Total despesa per impost -679.225 3.769.203
 
Segons preveu la Llei 24/2015 de 27 de novembre, amb efectes pels períodes impositius que 
s’inicien a partir de l’1 de gener de 2016, el tipus impositiu vigent serà del 25%.  
 
La reforma de la Llei de “Impost sobre Societats”, amb efectes 1 de gener de 2015, estableix 
que les empreses podrien compensar les bases imposables negatives sense límit temporal. 
Aquesta reforma va permetre a l’exercici 2015 que la Societat es pogués activar el crèdit 
fiscal per bases imposables negatives pendents de compensació fins al límit del passiu per 
impost diferit. 
c) Actius per impost diferit  
 
El detall del saldo d’aquest compte en els exercicis 2016 i 2015 és el següent: 
 
Euros  
2016 2015  
 
 
Efecte impositiu cobertures 7.079.219 6.868.353
 
Crèdit fiscal per bases imposables 
11.430.610 12.104.839  
negatives  
 
Total actius per impost diferit 18.509.829 18.973.192
 
 
Els actius per impost diferit han estat registrats a l’actiu del balanç amb el límit dels passius 
per impost diferits comptabilitzats. 
 
63 
 
Els actius per impost diferit no reconeguts al Balanç a 31 de desembre de 2016 són els 
següents: 
 
Despeses financeres no Despeses d’ amortització 
Exercici 
deduïbles comptable no deduïbles 
2.012 19.794.605,59  
2.013 20.865.872,23 4.341.454,23 
2.014 18.422.663,47 4.339.995,86 
2.015 16.358.292,25 -868.145,01 
2.016 15.107.547,78 -868.145,01 
 
La Llei 16/2012, de 27 de desembre, per la qual s’adopten diverses mesures tributàries 
dirigides a la consolidació de les fiances públiques i a l’impuls de l’activitat econòmica, 
preveu en l’article 7 que durant els períodes impositius iniciats en els anys 2013 i 2014, per 
a aquelles societats que no compleixin els requisits per ser considerades de reduïda 
dimensió, el 30% de la despesa comptable per amortització econòmica no serà fiscalment 
deduïble. L’amortització econòmica comptable que no s’ha considerat fiscalment deduïble, 
es dedueix de forma lineal durant el termini de 10 anys des de l’any 2015. 
 
A continuació es detallen les bases imposables negatives pendents de compensar a 31 de  
desembre de 2016 i els crèdits fiscals activats:   
 
Bases negatives  Bases negatives que 
Any pendent d'aplicar originen el Crèdit Bases d'actius per impostos 
d'origen 31-12-16 Fiscal activat diferits no comptabilitzats
2008 15.954.707 15.954.707 0
2009 12.999.764 12.999.764 0
2010 17.202.314 16.767.969 434.345
2011 20.617.630 0 20.617.630
2012 3.530.963 0 3.530.963
2015 10.243.996 0 10.243.996
2016 7.816.428 0 7.816.428
Total 88.365.802 45.722.440 42.643.362  
 
Segons preveu la Llei 24/2015 de 27 de novembre, amb efectes pels períodes impositius que 
s’inicien a partir de l’1 de gener de 2015, les bases imposables negatives que hagin estat 
objecte de liquidació podran ser compensades amb rendes positives dels períodes 
impositius sense límit temporal.  
 
 
 
 
64 
 
d) Deduccions pendents d’aplicar: 
 
Addicionalment, la Societat no ha registrat al balanç adjunt determinats actius per 
impost diferit per deduccions pendents d’aplicar, per considerar que la seva 
compensació futura no compleix amb els requisits de probabilitat previstos a la norma 
comptable. 
 
Any 
d'origen Import
2007 666
2008 1.099.119
2009 1.234
2010 465
Total 1.101.484  
 
 
 
e)  La composició dels saldos amb les Administracions Públiques és la següent (en euros): 
 
 
Saldos creditors 
 
 
 2016 2015
 
 Impost Sobre el Valor Afegit 131.765 2.916.406
 
 Impost Renta Persones Físiques 28.703 25.097
 
 Cotitzacions Socials 20.059 15.338
 
 Impost sobre el Valor de la Producció 
 d'Energia Elèctrica 55.665 39.370
 Impost Sobre Béns Immobles 0 797.443
 
 Totals 236.192 3.793.654
 
 
 
 
 
65 
 
 
Saldos deutors 
 
 2016 2015
 
 
Cotitzacions socials 1.467 0
 
 
Impost sobre el Valor Afegit suportat en 231.472 104.622
 
certificacions d'obra no deduïbles
 
Totals 232.939 104.622
 
 
L’epígraf I.V.A. suportat certificacions d’obra no deduïbles, recull l’I.V.A. corresponent a 
aquelles certificacions que a 31 de desembre no han estat pagades al contractista, i que, per 
tant, té la consideració d’I.V.A. transitòriament no deduïble a tancament de l’exercici. 
 
 
f) L’epígraf d’actius per Impost corrent inclou les retencions a compte del l’Impost sobre 
Societats dels exercicis 2016 i 2015. 
 
 
g) Exercicis pendents de comprovació i actuacions inspectores. 
 
 Segons les disposicions legals vigents, les liquidacions d’impostos no poden considerar-se 
definitives fins que no han estat inspeccionades per les autoritats fiscals o ha transcorregut 
el termini de prescripció previst a la normativa vigent, estant en aquests moments tots els 
impostos que no han prescrit oberts a inspecció fiscal. 
 
 Com a conseqüència, entre d’altres, de les diferents possibles interpretacions de la legislació 
fiscal, podrien sorgir passius addicionals com resultat d’una inspecció. Els Administradors 
consideren que aquests passius, en cas de produir-se, no afectarien de manera significativa 
els Comptes Anuals.   
 
 
h) Impostos diferits 
 
 El detall del saldo de l’epígraf Passius per impost diferit a 31 de desembre de 2016 i a 31 de 
desembre 2015 és el següent (en euros): 
 
 
 
66 
 
 
Euros
 
 2016 2015
 Efecte impositiu subvenció de capital 18.508.966 18.971.939
 Total passius per impost diferit 18.508.966 18.971.939
 
 
 
(18) Ingressos i Despeses 
 
 Desglossament de les partides significatives del compte de pèrdues i guanys adjunt: 
 
a) Distribució de l’Import Net de la Xifra de Negocis i d’altres ingressos d’explotació. 
 
2016 2015
 
Prestació de Serveis 12.002.743 12.940.910
 
Vendes d'Energia 2.569.535 2.583.218
 
Vendes d'habitatges 0 270.000
 
Total 14.572.278 15.794.128
 
 
En l’epígraf “Prestació de Serveis” inclou: 
 
 El cànon de Fira Internacional de Barcelona, per import de 11.000.000 euros, dels 
quals 8.000.000 són els acordats en el conveni de 30 de juliol de 2015 (12.153.004 
euros a l’exercici 2015), mentre que hi ha un cànon extra de 3.000.000 pactat per 
aquest 2016 segons conveni de 30 de setembre de 2016. 
 
 Ingressos pel lloguer de places d’aparcament, habitatges i locals per import de 
359.829 euros (328.251 euros a l’exercici 2015). 
 
 Ingressos obtinguts pel conveni de col·laboració amb l’Hospital de Sant Pau per 
107.036 euros (98.976 euros a l’exercici 2015).  
 
 Ingressos obtinguts per la cessió d’espais firals per la ubicació d’una planta de 
Heating & Cooling  per 139.521 euros (135.457 euros a l’exercici 2015). 
 
 Ingressos diversos per import de 396.357 euros (225.222 euros a l’exercici 2015) 
 
 
 
67 
 
Ingressos per venda inclou: 
 
 A l’any 2016, no s’han obtingut ingressos per venda d’edificis. A 2015 es va vendre 
un edifici per import de 270.000 euros.  
 
 Ingressos per venda d’energia per import de 2.569.535 euros (2.583.218 euros a 
l’exercici 2015). 
 
Totes les operacions de venda i prestació de serveis s’han realitzat dins el mercat   
geogràfic de Catalunya. 
 
b) Despeses de Personal 
 
El detall de les despeses de personal dels exercicis 2016 i 2015 és el següent: 
 
 
 2016 2015
 Sous i Salaris i Assimilats 857.745 860.849
 
Cotització a la Seguretat Social 187.681 180.647
 
 Altres Despeses Socials 13.082 10.135
 Total 1.058.508 1.051.631
 
De la totalitat de les despeses de personal de l’exercici 2016, la Societat ha activat un 
import de 330.808 euros (258.782 euros en 2015) amb càrrec a comptes d’immobilitzat 
material i abonament a l’epígraf del compte de pèrdues i guanys Treballs efectuats per 
l’empresa per a l’immobilitzat. 
 
c) Despeses financeres 
 
Les despeses financeres dels exercicis 2016 i 2015 corresponen bàsicament als interessos 
meritats dels préstecs formalitzats amb entitats financeres descrits a la Nota 11.a) en els 
quals s’inclou un import de 14.365.163 euros corresponent a despesa financera de derivats 
de cobertura de fluxos d’efectiu (14.356.336 euros a l’exercici 2015). 
 
 
 
 
 
 
 
68 
 
(19) Operacions amb parts vinculades: 
 
a) Operacions amb Parts Vinculades  
 
Les operacions amb parts vinculades durant l’exercici 2016 i 2015  han estat les següents 
(en euros):  
 
  2016 2015   
      
Ajuntament de Barcelona 1.548.433 1.478.196 
1.548.433 1.478.196 
Despesa IBI, Taxes  i altres   
    
Ajuntament de l’Hospitalet 3.046.329 2.785.950 
3.046.329 2.785.950 
Despesa IBI, Taxes, drets de superfície i altres    
      
 
Actualment Fira 2000, té ajornats el pagament dels IBI’s i EMT’s de l’any 2016 amb 
Ajuntament de l’ Hospitalet de Llobregat per import de 2.435.344 euros fins juny de 
l’any 2017. També resta pendent de liquidar una part de l’ IBI al Ajuntament de 
Barcelona per import de 627.890 euros, degut a que en gran part serà compensada per 
un import d’ingressos indeguts a favor de Fira 2000. 
 
 
b) Retribucions als membres del Consell d’Administració i a l’alta direcció  
 
Durant l’exercici 2016 no han tingut lloc remuneracions en concepte de dietes als membres 
del Consell d’Administració de la Societat. Per l’any 2015 aquestes van suposar un import 
de 4.387 euros.  
 
No existeixen obligacions contractades en matèria de pensions i assegurances de vida 
respecte antics ni actuals Administradors.  
 
Tampoc s’han efectuat bestretes ni s’han concedit préstecs als Administradors. 
  
La remuneració total corresponent al personal d’alta direcció, entenent com a alta direcció 
el Director General i el Director d’Infraestructures, ha estat la següent:  
69 
 
2016 2015
Sous Altres conceptes Sous Altres conceptes
Alta Direcció 214.356 - 213.837 -  
 
Es  consideren els  Directius amb contractes d’alta Direcció.  
 
No existeixen obligacions contractuals en matèria de pensions i assegurances efectuades 
respecte al personal d’alta direcció. Tampoc s’han efectuat bestretes ni s’han concedit 
préstecs al personal d’alta direcció. 
 
 
c) Informació en relació amb situacions de conflicte d’interessos per part dels membres del 
Consell d’Administració   
 
Segons informació facilitada a la Societat pels Consellers que durant l’exercici ocupaven 
càrrecs en el Consell d’Administració de la Societat, cap dels membres del Consell 
d’Administració de la Societat ni les persones vinculades als mateixos segons s’estableix 
l’article 229.2 del Text Refós de la Llei de Societats de Capital  han mantingut participacions 
directes o indirectes en el capital de societats amb el mateix, anàleg o complementari 
gènere d’activitat que constitueix l’objecte social de la Societat. 
 
Addicionalment i d’acord amb el que s’estableix a l’article 229.1 del Text Refós de la Llei 
de Societats de Capital, cap administrador ha comunicat qualsevol situació de conflicte, 
directe o indirecte, que pogués tenir amb l’interès de la Societat. 
 
 
(20) Altra Informació 
  
a) Ocupació al 31.12.16 i 31.12.15 per Categories Professionals i sexes 
 
  2016  2015 
Categories  Home Dona  Home Dona 
Personal Directiu  1 0  1 0 
Tècnics i professionals no administratius  6 2  6 2 
Tècnics i professionals administratius  2 4  2 4 
Total   9 6  9 6 
 
 
 
70 
 
b) Ocupació mitja de 2016 i 2015 detallat per categories i sexes 
 
 
  2016  2015 
Categories  Home Dona  Home Dona 
Personal Directiu  1 0  1 0 
Tècnics i professionals no administratius  6 2  6 2 
Tècnics i professionals administratius  2 4  2 4 
Total  9 6  9 6 
 
La Societat té 16 Consellers dels quals 14 són homes i 2 són dones.  
 
 
c) Remuneració Auditors  
 
Durant els exercicis 2016 i 2015, els honoraris relatius als serveis d’auditoria de comptes i a 
altres serveis prestats per l’auditor de la Societat, o per una empresa vinculada a l’auditor 
per control, propietat comú o gestió  han estat els següents (en euros): 
 
Exercici 2016 
Serveis prestats per l'auditor de 
Descripció comptes i per empreses 
vinculades
Serveis d'auditoria 16.918
Altres serveis de verificació -
Total serveis d'auditoria i relacionats 16.918
Serveis d'assessorament fiscal -
Altres serveis -  
 
Exercici 2015 
Serveis prestats per l'auditor de 
Descripció comptes i per empreses 
vinculades
Serveis d'auditoria 16.918
Altres serveis de verificació -
Total serveis d'auditoria i relacionats 16.918
Serveis d'assessorament fiscal -
Altres serveis -
Total serveis professionals -
 
 
71 
 
d) Informació sobre avals  
 
Avals rebuts:   
 
 Aval del préstec BEI. El 12 de setembre del 2006 l’ICF va atorgar un aval com a 
garantia de pagament dels préstecs concedits per el BEI a Fira 2000. Posteriorment,  
el 20 de març del 2012, La Generalitat atorga un aval en substitució  del concedit per 
l’ICF.  
 
La resta d’avals que tenia la societat a l’exercici 2015 han estat cancel·lats.  
 
 
(21) Compromisos amb Tercers 
 
Els Administradors de la Societat consideren que no hi han compromisos ni acords amb 
terceres parts que puguin generar passius addicionals als registrats als presents comptes 
anuals a 31 de desembre de 2016 ni 2015.  
 
 
(22) Esdeveniments significatius posteriors al tancament   
 
No ha tingut lloc cap fet rellevant amb posterioritat al tancament de l’exercici, que pogués 
afectar significativament a la imatge fidel del patrimoni de la Societat a 31 de desembre de 
2016. 
 
 
(23) Garanties  
 
La Societat no ha presentat cap garantia a tercers a excepció de les mencionades en aquesta 
memòria.  
 
 
(24) Tancament pressupostari exercici 2016 
 
La Societat, com a Entitat del Sector Públic, es troba adscrita al Departament d’Economia i 
Coneixement amb el codi d’entitat 7290. 
 
 
 
 
 
72 
 
a) Normativa Aplicable 
 
La Societat està subjecte a la següent regulació: 
 
 El Decret legislatiu 3/2002, de 24 de desembre, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei de 
finances públiques de Catalunya.  
 
 El Decret legislatiu 2/2002, de 24 de desembre, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei 4/1985 
de 29 de març, de l’estatut de l’empresa pública catalana. 
 
 El Decret legislatiu 1/2002, de 24 de desembre, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei de 
patrimoni de la Generalitat de Catalunya. 
 
 Reial Decret Legislatiu 3/2011, de 14 de novembre, pel que s’aprova el  text refós de la Llei 
de Contractes del Sector Públic. 
 
 Reial Decret Legislatiu 1/1995, de 24 de març, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei de 
l’Estatut dels Treballadors. 
 
 Llei 4/1985 del 29 de març, de l’Estatut de l’Empresa Pública Catalana. 
 
 Decret 269/2014 de 23 de desembre, pel qual s’estableixen els criteris d’aplicació de la prorroga 
dels pressupostos de la Generalitat de Catalunya per 2012 mentre no entrin en vigor els del 
2015. 
 
 Instruccions conjuntes de la Intervenció General, la DG de Pressupostos i la DG del Patrimoni 
de la Generalitat de Catalunya, de 15 de juliol de 2009 sobre alguns aspectes pressupostaris i 
comptables de determinades entitats del sector públic de la Generalitat de Catalunya. 
 
 Acord de govern 19/2014, de 26 de febrer, pel que s’adopten mesures excepcionals de reducció 
de les despeses de personal per a l’exercici pressupostari 2015. 
 
 Llei 1/2015, del 27 de gener, de pressupostos de la Generalitat de Catalunya per al 2015, 
prorrogat a l’exercici 2016. 
 
 Decret 166/2015, de 23 de desembre, pel qual s’estableixen els criteris d’aplicació de la 
pròrroga dels pressupostos de la Generalitat de Catalunya per al 2016. 
 
73 
 
 El Decret llei 4/2016, de 21 de juny, de recuperació parcial de la paga extraordinària i 
addicional del mes de desembre de 2012 del personal del sector públic de la Generalitat de 
Catalunya i altres mesures urgents en matèria de personal. 
 
 
b) Informació pressupostaria 
 
Pressupost exercici 2016: 
 
Liquidació del pressupost del 2016
Pressupost Pressupost Drets
Capítol Pressupost d'Ingressos
Inicial Modificacions Definitiu Reconeguts Desviació % execució
Taxes, vendes de béns i serveis i 
III 3.272.247,33 0,00 3.272.247,33 3.041.429,09 -230.818,24 93%
altres ingressos
V Ingressos patrimonials 6.153.726,44 0,00 6.153.726,44 11.359.829,04 5.206.102,60 185%
VII Transferències de capital 6.430.436,68 0,00 6.430.436,68 0,00 -6.430.436,68 0%
VIII Variació actius financers 30.992.449,65 0,00 30.992.449,65 41.010.518,36 10.018.068,71 132%
Total pressupost ingressos 46.848.860,10 0,00 46.848.860,10 55.411.776,49 8.562.916,39 118%
Pressupost Pressupost Drets
Capítol Pressupost de Despeses
Definitiu Modificacions Definitiu Reconeguts Desviació % execució
I Despeses de personal 1.010.102,06 0,00 1.010.102,06 1.045.426,71 35.324,65 103%
Despeses corrents de béns i 
II 6.738.587,66 0,00 6.738.587,66 6.139.714,31 -598.873,35 91%
serveis
III Despeses financeres 20.495.408,48 0,00 20.495.408,48 17.212.686,04 -3.282.722,44 84%
VI Inversions reals 2.200.000,00 0,00 2.200.000,00 4.738.176,80 2.538.176,80 215%
IX Variació passius financers 16.404.761,90 0,00 16.404.761,90 25.424.325,98 9.019.564,08 155%
Total pressupost despeses 46.848.860,10 0,00 46.848.860,10 54.560.329,84 7.711.469,74 116%
Resultat pressupostari 0,00 0,00 0,00 851.446,65 851.446,65  
 
 
 
 
74 
 
Anàlisis de les desviacions per capítols: 
 
La Societat ha prorrogat el pressupost de l’exercici 2015, al no haver-se aprovat els pressupostos 
de la Generalitat en l’exercici 2016. 
 
Ingressos 
 
(III) Els ingressos per vendes i prestació de serveis s’han reduït lleugerament, degut a la menor 
facturació de treballs realitzats per tercers.  
(V) Els ingressos patrimonials derivats del lloguer del recinte a Fira de Barcelona, han estat 
superiors als consignats pressupostàriament, ja que aquest any ha hi hagut un pagament 
de cànon extra. 
(VIII) Els ingressos per Variació d’actius Financers han estat superiors respecte el pressupost de 
2015 que durant aquest 2016 ha estat prorrogat. De totes maneres, les aportacions previstes 
s’han complert segons conveni. Aquest capítol inclou un import de 5.000.403,20 euros 
corresponent al desemborsament de 8.320 accions efectuat per la Generalitat de Catalunya 
amb data 10 de novembre de 2016, tot i que la escriptura pública i la inscripció al registre 
mercantil s’han formalitzat en l’exercici 2017. 
Despeses 
 
(I) Les despeses de personal han incrementat respecte pressupost 2015 prorrogat, degut al 
increment del 1% aprovat en la llei de pressupostos, així com l’aprovació del retorn de part 
de la paga extra de 2012 durant aquest 2016. 
(II) Les despeses corrents, s’han reduït gràcies a la bona gestió de la societat i a una política de 
contenció de la despesa.    
(III) La desviació en el pressupost de despeses financeres es deu a la reducció dels tipus 
d’interès com a conseqüència, principalment, de la reestructuració de tres cobertures de 
tipus d’interès, amb la conseqüent reducció del cost de les mateixes. 
(VI) Les inversions aquest any han estat més elevades del pressupost del 2015 prorrogat per 
aquest 2016, i es que durant aquest any s’han portat a terme totes aquelles obres 
d’adequació i millora del recinte previstes en anys anteriors. 
(IX) La variació en els passius financers, s’ha incrementat respecte el pressupost de 2015 
prorrogat per aquest 2016, i es que l’amortització de deute prevista segons els venciments 
dels diferents préstecs era superior al 2015.  
 
75 
 
Càlcul del romanent de tresoreria: 
 
En el quadre següent es mostra el càlcul del romanent de tresoreria al tancament de 
l’exercici 2016 i 2015:  
 
       Concepte 2016 2015 
1. Efectiu i altres actius líquids de tresoreria 11.087.679,79 10.237.413,24 
2. Deutors curt termini pendents de cobrament 5.399.833,56 6.530.408,71 
3. Creditors curt termini pendents de pagament -5.553.768,47 -6.824.394,28 
Romanents de tresoreria (1+2-3+4) 10.933.744,88 9.943.427,67 
 
El romanent de tresoreria s’ha calculat d’acord amb la normativa pressupostària i no 
inclou els deutes pendents de pagament a curt termini amb entitats de crèdit. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
76 
 
c) Conciliació del resultat pressupostari amb el resultat financer  
   
 Resultat pressupostari 851.446,65 
 + Treballs realitzats per al propi immobilitzat 330.808,20 
 + Imputació meritament ingressos DH&C 47.910,46 
 + Ingressos Financers meritats 131.662,12 
 + Cobrament arrendament financer (Ed. Corporatiu) 89.913,96 
 + Ingressos periodificació C/Urani 84.040,00 
 + Ingressos excepcionals 878.541,15 
 + Inversions 4.738.176,80 
 + Amortització de préstecs i crèdits 25.424.325,98 
 + Subvencions de capital traspassades al resultat 1.851.892,32 
 - Ampliacions de Capital -41.010.518,36 
 - Imposi. indir. Ajus. negat. en iva de circ -11.235,19 
 - Imputació Costos financers DHC (pagats antic.) -113.144,52 
 - Imputació Costos financers Cobertes (pagat antic.) -138.545,80 
 - Costos financers deute IFERCAT -22.477,12 
 - Interès cost amortitzat -144.637,32 
 - Dotacions a les amortitzacions -14.429.049,89 
 - Interessos aplaçament IBI 2015 -28.658,91 
 - Despeses excepcionals -552.877,33 
 - Imputació ingressos Conveni Ajunt. Urani -13.419,00 
 - Impost Societats  -679.225,31 
 Resultat pèrdues i guanys -22.715.071,11 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
77 
 
d) Òrgans de Govern 
 
La composició de l’Òrgan de Govern de la Societat a data de formulació dels presents comptes 
anuals és la següent:  
 
Nom Entitat Càrrec
Sr. Lluís Salvadó i Tenesa Generalitat de Catalunya President
Sr. Josep Lluïs Garcia i Ramirez Generalitat de Catalunya Vocal
Sr. Albert Castellanos Maduell Generalitat de Catalunya Vocal
Sr. Pere Aragonés i Garcia Generalitat de Catalunya Vocal
Sra. Nàtalia Garriga Ibañez Generalitat de Catalunya Vocal
Sr. Francesc Sutrias i Grau Generalitat de Catalunya Vocal
Sr. Francesc Cabana i Vancells  Generalitat de Catalunya Vocal
Sr.  Xavier Gibert i Espier  Generalitat de Catalunya Vocal
Sra. Nuria Marín i Martínez    Ajuntament de l'Hospitalet de Llobregat Vocal
Sr. Agustí Colom Cabau Ajuntament de Barcelona Vocal
Sr. Antoni Balmon i Arévalo Àrea Metropolitana de Barcelona Vocal
Sr. Xavier Carbonell i Roura  Cambra de Comerç de Barcelona Vocal
Sr. Ramon Rexach Isarre Cambra de Comerç de Barcelona Vocal
Sr. Gerardo Pisarello Prados Ajuntament de Barcelona Vocal
Sr. Jordi Martí Grau Ajuntament de Barcelona Vocal
Sr. Marc Castells i Berzosa Diputació de Barcelona Vocal  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
78 
 
Com a membres del Consell d’Administració de Fira 2000, S.A., acrediten mitjançant signatura 
en aquesta pàgina, el balanç, el compte de pèrdues i guanys, l’estat de canvis en el patrimoni 
net, l’estat de fluxos d’efectiu i la memòria de l’exercici acabat a 31 de desembre de 2016 que 
s’inclouen en les pàgines 1 a 79. Aquests Comptes Anuals han estat formulats pel Consell 
d’Administració amb data 29 de març de 2017. 
 
 
Sr. Lluís Salvadó i Tenesa  Sr. Josep Lluïs García i Ramírez Sr. Albert Castellanos Maduell 
President   Vocal    Vocal 
 
 
Sr. Pere Aragonés i Garcia  Sra. Nàtalia Garriga Ibañez  Sr. Francesc Sutrias i Grau 
Vocal    Vocal      Vocal    
 
 
Sr. Francesc Cabana i Vancells   Sra. Nuria Marín i Martínez     Sr. Agustí Colom Cabau   
Vocal    Vocal    Vocal     
 
 
Sr. Antoni Balmon i Arévalo Sr. Xavier Carbonell i Roura   Sr. Ramon Rexach Isarre 
Vocal    Vocal    Vocal    
 
 
Sr. Gerardo Pisarello Prados Sr. Jordi Martí Grau  Sr. Marc Castells i Berzosa 
Vocal    Vocal    vocal 
 
 
Sr. Xavier Gibert Espier                     
 Vocal 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
79 
 
Informe de gestió de l’exercici 2016 
 
En compliment de la vigent normativa mercantil, els Administradors de la Societat FIRA 
2000, S.A. formulen el present informe referit a l’exercici econòmic acabat el 31 de desembre 
2016 el contingut del qual segueix les indicacions de l’article 262 del Text Refós de la Llei 
de Societats de Capital. 
 
A) El projecte: Recinte Fira de Barcelona-Gran Via 
 
Fira 2000 és la societat responsable del finançament i construcció del nou Recinte Fira de 
Barcelona Gran Via. Situat entre els municipis de Barcelona i L’Hospitalet de Llobregat i a 
una distància de 2,5 Km de l’actual Recinte Firal de Montjuïc. El projecte global permet 
disposar d’un superfície total construïda de 243.000 m2 d’exposició i més de 5.000 places 
d’aparcament, convertint-se en un dels Recintes Firals més grans d’Europa, així com el més 
avantguardista en innovació tecnològica i de serveis. 
 
El Recinte consta de vuit pavellons d’exposició, l’Edifici Vestíbul o porta d’accés principal 
al recinte des de l’Hospitalet de Llobregat, que a més és l’inici i el final de l’espina central 
que comunica tots els pavellons i arriba a l’altra porta principal des de Barcelona, al costat 
del passeig de la Zona Franca. El projecte inclou també la construcció de dues torres, 
situades a la plaça d’Europa de l’Hospitalet. 
 
Dissenyat per l’arquitecte japonès Toyo Ito, el projecte es caracteritza pel respecte al medi 
ambient; amb formes orgàniques que recorden formes que es poden trobar en la natura, 
amb la proximitat de l’aigua, la llum natural, una acurada il·luminació dels espais interiors 
i una organització funcional i de fàcil accés. 
  
Un factor clau per realitzar el projecte ha estat la localització urbana del nou recinte. 
Aquesta ubicació, que compta amb la nova línia de Metro 9, permet la integració del recinte 
a la ciutat, facilitant l’accés a les fires que s’organitzen a la ciutat i per tant, afavorint el 
nombre total de visitants. Hi ha connexió directa del metro amb l’aeroport, ja que es disposa 
de servei d’embarcament directe des del mateix recinte. Tota aquesta xarxa de 
comunicacions s’ha completat amb la instal·lació d’un heliport al mateix Recinte Firal.   
 
Des de fa més de cent anys, Barcelona i la seva Fira han estat punt de trobada de la indústria 
catalana, impulsant i millorant el teixit comercial. Amb aquesta ampliació, Fira de Barcelona 
es consolida com a motor de l’economia catalana, essent una de les plataformes 
internacionals d’activitat econòmica de l’àrea de Barcelona i de tota Catalunya. 
 
 
80 
 
B) Aspectes Societaris 
 
El 14 de Febrer de 2003 es va formalitzar un acord de finançament entre tots els accionistes 
de Fira 2000 que ha permès afrontar la segona fase d’inversions. Aquesta segona fase va 
finalitzar el març del 2007 amb un estalvi del 5% respecte el pressupost  previst, un 
escurçament en el termini d’execució de l’obra d’un any i l’execució de noves obres no 
previstes inicialment, com són per exemple, la urbanització dels entorns del pavelló 1 i del 
vestíbul, l’heliport o els túnels de connexió amb el metro. 
El juliol de 2006 es va signar un nou Conveni que ha servit per afrontar la tercera i última 
fase d’inversions del Projecte d’Ampliació del Recinte Firal de Gran Via. 
En aquest Conveni Institucional cal destacar l’important esforç de l’Administració Pública, 
que va comprometre aportacions per  més de 140.000.000 euros fins a l’any 2011, així com 
la incorporació d’un nou accionista públic com és la Diputació de Barcelona. 
Tal i com estava previst en el Conveni de Juliol del 2006, els accionistes van signar un nou 
conveni de col·laboració l’any 2010 pel qual les entitats subscriptores acorden les 
aportacions de capital a realitzar pel període 2011-2016 que sumen un import de 121.039.808 
euros. 
 
El passat 2015, es va subscriure el nou Conveni d’accionistes amb el qual es comprometien 
a aportar 146 milions d’euros en el nou pla  quinquennal en el període 2017-2021, i on 
s’aprova un Pla Financer que reconeix la millora substancial d’aquest nou Pla per causa de 
la gestió realitzada i per la manera com s’han executat els projectes. 
 
En aquest Conveni, els accionistes també es comprometen a signar un nou Conveni l’any 
2020 que contempli les aportacions necessàries pel període 2022-2026 segons el nou pla 
financer.  
 
En concret, l’import dels desemborsaments de capital realitzats durant l’any 2016 han estat: 
 
 Generalitat de Catalunya: 16.147.936,68 euros en el mes de setembre. 
 Generalitat de Catalunya:  5.000.403,20 euros desemborsat en el mes de novembre i 
escripturat el 3 de febrer de 2017. 
 Ajuntament de Barcelona:  7.821.544,14 euros en el mes de març.  
 Ajuntament de L’Hospitalet de Llobregat: 5.014.827,44 euros en el mes maig. 
 Diputació de Barcelona: 5.016.630,47 euros en el mes de març.  
 Àrea Metropolitana de Barcelona: 2.009.176,43 euros en el mes de juny.  
 
81 
 
C) Finançament 
 
Durant l’any 2003 es va formalitzar un crèdit sindicat amb l’Institut Català de Finances, la 
Caixa i el Banc de Sabadell per valor de 187.000.000 euros. Aquest crèdit es va poder signar 
pel conveni subscrit entre Fira 2000 i Fira internacional de Barcelona, mitjançant el qual Fira 
2000 construeix els pavellons firals i Fira de Barcelona es compromet a satisfer uns cànons 
per la utilització. Aquests cànons són la base per al finançament dels crèdits. 
 
El 30 de setembre de 2004, la Comissió Europea va aprovar el cofinançament de 84.397.955 
euros, mitjançant els fons FEDER, per al projecte d’ampliació del Recinte Firal de Barcelona. 
Amb data 14 d’agost de 2009 la Comissió Europea va modificar la seva decisió sobre aquest 
gran projecte “ Ampliació del Recinte Firal de Barcelona”, i va fixar un nou nivell de 
participació comunitària de 94.265.995 euros. Finalment, amb data 27 d’Octubre de 2010 es 
va rebre una correcció, establint-se l’import final en 93.864.509 euros. Un 35% del total del cost 
és subvencionable. 
 
El mes de febrer del 2004, el Banc Europeu d’Inversions (BEI) va aprovar un crèdit de 
200.000.000 d’euros amb un aval de l’Institut Català de Finances. Aquest aval va ser assumit 
posteriorment per la Generalitat, en unes condiciones econòmiques més favorables, que 
suposen un estalvi de 11,4 milions d’euros aproximadament en import nominal. 
 
Tot i que l’operació es va aprovar íntegrament, es van establir tres trams per a la disposició 
del crèdit, el primer dels quals es va signar el 26 de març de 2004 per un import de 50.000.000 
d’euros i el segon es va signar el 20 d’abril de 2005 per valor de 100.000.000 milions d’euros. 
El tercer tram, signat el 6 d’octubre de 2006 i per  50.000.000 milions d’euros s’ha disposat 
també en la seva totalitat. 
 
En paral·lel es va signar un crèdit sindicat amb la participació de l’Institut Català de 
Finances, La Caixa d’Estalvis i Pensions de Barcelona, Caja Madrid, Banco Bilbao Vizcaya 
Argentaria (BBVA), Banco Popular i  la Caixa d’Estalvis de Catalunya per import inicial de 
165.000.000 d’euros dels quals s’han disposat 138.130.000 euros, una vegada ha finalitzat el 
termini de disposició del crèdit. 
 
Addicionalment  a la principal font d’ingressos prevista en el Project Finance, Fira 2000 ha 
realitzat altres inversions que han permès la diversificació  de la seva font d’ingressos. En 
aquest sentit, sobre les cobertes dels Pavellons s’ha instal·lat una planta fotovoltaica (una 
de les més grans d’Europa sobre coberta), la producció de la qual és venuda a la xarxa 
elèctrica per la seva comercialització. 
 
Per altra banda, i degut a la seva experiència en la contractació i seguiment d’obres de 
caràcter públic, Fira 2000 ha estat seleccionada per gestionar alguns projectes al marge de 
82 
 
l’àmbit de Fira Gran Via. 
 
Fira 2000 també explota el patrimoni immobiliari, resultant de l’adquisició de terrenys i la 
construcció dels edificis que han estat objecte dels diferents processos de trasllat de les 
propietats abans situades on actualment esta situat el Recinte Firal de Gran Via, i que no 
pertanyen a cap dels antics propietaris. 
 
En conjunt i per l’any 2016 aquests ingressos, no previstos en els inicis de la companyia, 
han aportat més del 22,6% de la facturació total de l’exercici.  
 
D) Evolució de les obres 
 
L’estat de les obres en curs a 31 de desembre de 2016 es el següent: 
 
Túnel de connexió Estació de Metro 
 
Després que en 2014, la Generalitat posés en marxa l’acabament de les obres de la línia 9 
del metro que va permetre connectar l’aeroport amb la ciutat de Barcelona, Fira2000 ha 
acabat, durant aquest 2016, aprofitant l’esdeveniment del MWC, les obres 
d’acondicionament del túnel de connexió de l’estació de Fira amb el Vestíbul del Recinte, 
fet que permet als viatgers accedir al recinte directament des del metro.  
 
Urbanització C/Botànica davant els Pavellons 2-3 
 
Durant el primer trimestre de 2016, també s’ha culminat  la primera fase de remodelació de 
la urbanització del Carrer Botànica, ubicada davant dels pavellons 2-3 del Recinte Firal 
Gran Via.  
 
Aquesta obra va molt lligada a la posada en funcionament del metro, ja que és on s’ubica la 
sortida de la nova estació de metro de la Línia 9. També, ha permès adequar aquest tram al 
conjunt de l’estètica del Recinte, dissenyat per Toyo Ito, que en els seus inicis era 
conceptualment concebut com l’accés principal al Recinte Firal quan només s’havien 
construït els 2 primers pavellons.  
 
Per altre banda, i un cop acabada la Fira del Mobile World Congress, es va iniciar la segona 
fase de remodelació d’aquest sector, amb l’objectiu que tota la urbanització del Carrer 
Botànica quedi integrada.  
 
 
 
 
83 
 
Construcció de les noves Sales del Pavelló 2 
 
Durant aquest any, s’han iniciat les obres de les noves sales que s’ubicaran al Pavelló 2 del 
recinte firal de Gran Via i que està previst que finalitzin durant el primer trimestre de 2017. 
 
Les obres a executar son l’ampliació i la remodelació de l’altell del pavelló 2,  la creació de 
nous forjats i noves façanes, deixant l’espai diàfan per ser condicionat posteriorment per 
Fira de Barcelona en funció de les necessitats dels seus clients. 
 
L’actuació afecta també el restaurant “Alternativa Buffet” situat al nucli que uneix els 
pavellons 2 i 3, que passa a ser un espai diàfan per rebre sales de reunions i oficines, amb la 
disposició de serveis i escomeses per la distribució interior a executar en un futur per la 
celebració del Mobile World Congress. 
 
Aquests espais queden tots connectats entre si .  
 
Reforma de Banys del Pavelló 2 
 
Durant aquest any 2016, s’ha renovat el primer nucli de lavabos del pavelló 2.1 situats a la 
façana oest, que encara mantenien els materials originals i que per tant estaven molt 
obsolets i no complien les característiques estètiques mínimes per congressos com el del 
MWC. 
 
Durant el mes de novembre es van iniciar les obres de renovació de nucli de lavabos del 
Pavelló 2 situat entre els accessos 2.17 i 1.19 en la façana est. S’ha executat una renovació 
total amb una estètica similar als lavabos executats per les sales de l’altell del mateix 
pavelló, de tal manera que s’ha actualitzat la imatge i la qualitat constructiva dels mateixos, 
aconseguint així una estètica y funcionalitat mes acord amb els nous usos del Pavelló. 
 
Façanes Pavelló 4-6 
 
Durant aquest any s’han finalitzat les obres de remodelació de la façana sud dels pavellons 
4-6 del recinte firal Gran Via per tal d’adequar-les com a nou accés EST des del carrer del 
Foc.   
 
L’actuació ha consistit en la substitució dels panells prefabricats de formigó que conformen 
les façanes del pavelló 4 i del pavelló 6 per habilitar en cada un dels pavellons un nou accés 
des del carrer del Foc. Amb ambdues façanes de vidre amb fusteria d’alumini. 
Aquests accessos estan dotats de cortines d’aire i de cortines opaques pel poder enfosquir 
el pavelló. 
 
84 
 
Els treballs estaran finalitzats per la celebració del Mobile World Congres del 2017. 
L’actuació contempla la retirada de part dels tancaments existents de prefabricat de formigó 
i la seva substitució per uns nous accessos amb fusteria d’acer i envidraments. 
 
L’actuació es la primera fase per a un futur projecte de Fira de Barcelona de creació d’un 
nou lobby d’accés als pavellons 4-6, un nou vestíbul i control d’accés per  fires amb mitjana 
ocupació. 
 
Resten per finalitzar la instal·lació de cortines d’aire pel control ambiental i de temperatura 
així com la seva escomesa prevista a mitjans de febrer de 2017. 
 
Sant Pau – Recinte Modernista 
 
Aquest 2016, un cop posada en marxa la segona fase del projecte de Rehabilitació del 
Recinte Modernista de Sant Pau, com són els nous edificis de: Sant Manel, Sant Leopold, 
Nostra Senyora de la Mercè i Edifici de l’Administració, s’ha iniciat una nova fase de 
projectes  que inclouen altres edificis per a rehabilitar. 
 
Ha finalitzat la rehabilitació interior  del Pavelló Central, que inclou l’àmbit nord de la xarxa 
de túnels.  
 
També han finalitzat la restauració i adequació interior de l’antic Pavelló de Farmàcia com 
a seu de la facultat de medicina de la UAB així com l’adequació de part del soterrani del 
convent com són les aules de l’ EUI (Escola Universitària d’Infermeria de Sant Pau) que 
comparteixen alguns espais comuns. 
 
A principis de 2017, finalitzaran les obres de rehabilitació interior del pavelló de Sant 
Salvador i la instal·lació de la museografia en les dues plantes del pavelló que tenen com 
objectiu completar l’oferta turística del recinte modernista 
 
E) Seguiment econòmic 
 
L’evolució del resultat econòmic de Fira 2000 fins a la data ha estat millor que les previsions 
contemplades tant en el Project Finance inicial com en les posteriors revisions del mateix 
aprovades en els corresponents Convenis d’Accionistes. Així doncs, les pèrdues 
enregistrades són inferiors a les previstes i asseguren per tant el compliment de les 
expectatives inicials en quant a costos i necessitats de capital. 
 
F) Activitats en investigació i desenvolupament 
 
La Societat no ha realitzat activitats pròpiament dites d’ investigació i desenvolupament. 
85 
 
 
G) Esdeveniments significatius posteriors al tancament 
 
No hi ha cap esdeveniment significatiu posterior a la data de tancament de l’exercici 2016. 
 
H) Adquisició d’accions pròpies 
 
No s’ha produït cap mena de transacció amb accions pròpies. 
 
I) Utilització d’instruments financers 
 
Els únics instruments financers contractats per la Societat corresponen als descrits a la 
nota 11.a.3. de la memòria adjunta. 
 
 
Com a membres del Consell d’Administració de Fira 2000, S.A. 80 a 86. Aquest informe de 
gestió ha estat formulat pel Consell d’Administració en data 29 de març de 2017. 
 
 
Sr. Lluís Salvadó i Tenesa  Sr. Josep Lluis Garcia i Ramirez Sr. Albert Castellanos Maduell 
President   Vocal    Vocal 
 
 
Sr. Pere Aragonés i Garcia  Sra. Nàtalia Garriga Ibañez  Sr. Francesc Sutrias i Grau 
Vocal    Vocal      Vocal    
 
Sr. Francesc Cabana i Vancells   Sra. Nuria Marín i Martínez     Sr. Agustí Colom Cabau   
Vocal    Vocal    Vocal     
 
 
Sr. Antoni Balmon i Arévalo Sr. Xavier Carbonell i Roura   Sr. Ramon Rexach Isarre 
Vocal    Vocal    Vocal    
 
 
Sr. Gerardo Pisarello Prados Sr. Jordi Martí Grau  Sr. Marc Castells i Berzosa 
Vocal    Vocal    vocal 
 
 
Sr.   Xavier Gibert Espier                     
 Vocal 
86