CONSORCI DE L’HABITATGE DE BARCELONA 
 
ANUNCI de notificació en procediment de modificació de les bases reguladores per a 
l’atorgament d’ajuts del programa d’arranjament d’habitatges per a persones en situació de 
vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona. 
 
La Junta General del Consorci de l’Habitatge de Barcelona, en sessió celebrada el dia 21 de març 
de 2018, ha adoptat, d’acord amb el que preveuen l’article 13.1.p) dels Estatuts del Consorci, el 
següent acord: 
“APROVAR la modificació de les bases reguladores per a l’atorgament d’ajuts del programa 
d’arranjament d’habitatges per a persones en situació de vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona 
que s’annexa.  
PUBLICAR aquest acord i el text refós amb el contingut íntegre de la modificació de les bases en 
el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya i en el Butlletí Oficial de la Província de Barcelona. 
Aquesta modificació entrarà en vigor a l’endemà de la seva publicació en el DOGC. 
ATORGAR un termini de quinze dies a comptar des de la data de la publicació del present acord 
per tal de que tots els interessats puguin presentar les seves sol·licituds d’adhesió al programa, 
tramitant-se les sol·licituds que es presentin amb posterioritat a la publicació esmentada, així 
com les que hagin estat presentades amb anterioritat, d’acord amb el que es preveu a la 
modificació que s’annexa. A aquests efectes, dins el termini esmentat, els interessats que hagin 
presentat la seva sol·licitud d’adhesió al programa conforme a les bases reguladores vigents amb 
anterioritat a la publicació del present acord, poden presentar una nova sol·licitud que 
substituirà l’anteriorment presentada o presentar la documentació complementària de la 
sol·licitud ja presentada que considerin adient.” 
 
Barcelona, 3 d’abril de 2018. 
 
Javier Burón Cuadrado 
Gerent del Consorci de l’Habitatge de Barcelona 
 
 
1 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 1-24 https://bop.diba.cat A
 
MODIFICACIÓ DE LES BASES REGULADORES PER A L’ATORGAMENT D’AJUTS DEL PROGRAMA 
D’ARRANJAMENT D’HABITATGES PER A PERSONES EN SITUACIÓ DE VULNERABILITAT A LA 
CIUTAT DE BARCELONA. 
 
En data 6 d’abril de 2017 es va publicar al DOGC i en data 10 d’abril de 2017 al BOPB, les bases 
reguladores per a l’atorgament d’ajuts del programa d’arranjament d’habitatges per a persones 
en situació de vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona. 
Un cop rebudes les sol·licituds d’adhesió al programa presentades pels interessats, s’ha iniciat 
la fase prevista a les bases per a la verificació del compliment per part de les sol·licituds, els 
sol·licitants i els beneficiaris dels requisits necessaris per adherir-se al programa. 
En el decurs d’aquesta fase del procediment, s’ha posat de manifest la necessitat de concretar 
determinats aspectes relatius als informes socioeconòmics que han de considerar la situació de 
vulnerabilitat de les unitats de convivència beneficiàries del programa, així com de clarificar 
alguns aspectes procedimentals que no quedaven prou delimitats a les bases inicialment 
publicades. 
Per altra banda, les bases inicialment publicades no estableixen quin és el règim jurídic aplicable 
al programa, amb caràcter supletori a allò previst a les bases, ni tampoc els elements que han 
de permetre als interessats determinar els aspectes fiscals i tributaris que comporta 
l’atorgament de l’ajut. 
L’esmena d’aquestes deficiències es pot realitzar modificant, desenvolupant o ampliant 
determinats aspectes que es troben regulats a les bases inicialment publicades, sense alterar, 
emperò, els elements i característiques essencials del programa. No obstant i malgrat que 
aquesta esmena redunda necessàriament en interès dels sol·licitants i beneficiaris del programa, 
pot variar el capteniment que va portar a aquests a presentar la seva sol·licitud d’adhesió, raó 
per la qual, en compliment dels principis de publicitat i concurrència que les bases reguladores 
del programa han de respectar, s’ha cregut convenient, oferir a tots els interessats un nou 
termini per a presentar les seves sol·licituds d’adhesió al programa, dins el qual aquells que hagin 
presentat la seva sol·licitud conforme a les bases reguladores inicialment publicades podran 
presentar una nova sol·licitud o presentar la documentació complementària de la sol·licitud ja 
presentada que considerin adient. 
Per aquests motius, es creu adient modificar les bases reguladores per a l’atorgament d’ajuts 
del programa d’arranjament d’habitatges per a persones en situació de vulnerabilitat a la ciutat 
de Barcelona, en el sentit que tot seguit s’exposarà: 
Es deixa sense contingut la base 3 reguladora dels ajuts del programa d’arranjament 
d’habitatges per a persones en situació de vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona: 
Es deixa sense contingut la base 3 reguladora dels ajuts del programa d’arranjament 
d’habitatges per a persones en situació de vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona, el contingut de 
la qual quedarà regulat a la base 7. 
2 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 2-24 https://bop.diba.cat A
 
Es deixa sense contingut la base 6.3 reguladora dels ajuts del programa d’arranjament 
d’habitatges per a persones en situació de vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona: 
Es deixa sense contingut la base 6.3 reguladora dels ajuts del programa d’arranjament 
d’habitatges per a persones en situació de vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona, el contingut de 
la qual quedarà regulat a la base 7. 
Modificació de la base 7 reguladora dels ajuts del programa d’arranjament d’habitatges per a 
persones en situació de vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona: 
Es modifica la base 7 reguladora per a l’atorgament d’ajuts del programa d’arranjament 
d’habitatges per a persones en situació de vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona, la qual queda 
redactada de la següent manera: 
7. Procediment de gestió del programa 
El procediment per a la gestió del Programa d’Arranjaments d’Habitatges de persones en 
situació de vulnerabilitat social es desenvoluparà en les següents fases: 
7.1 Fase de formalització de l’inici del Programa. 
El Consorci de l’Habitatge de Barcelona, mitjançant acord de la Comissió Permanent, aprovarà 
la dotació pressupostària per cada exercici i establirà una assignació econòmica a la fi d’enllestir 
el programa. Juntament amb aquest acord s’encarregarà a l’Òrgan gestor el desenvolupament 
de l’encàrrec amb la corresponent dotació pressupostària. 
L’Òrgan gestor un cop rebut l’encàrrec, realitzarà els procediments de contractació d’una 
empresa de direcció facultativa i de les diferents empreses encarregades de l’execució de les 
obres als habitatges on les persones beneficiàries tinguin la residència habitual. 
7.2 Presentació de les sol·licituds d’adhesió al programa. 
Només s’admetran les sol·licituds d’adhesió al programa previstes a la base 5 quan siguin 
presentades per persones que compleixin els requisits necessaris per adherir-se al programa 
previstos a la base 2.3. 
Les sol·licituds s’han de presentar a les Oficines d’Habitatges previstes a la base 6.4. 
Les Oficines d’Habitatge faran arribar les sol·licituds al Patronat Municipal de l’Habitatge de 
Barcelona el qual les traslladarà a l’empresa encarregada de la direcció facultativa de les obres 
prevista a la base 7.1.  
Si la sol·licitud d’adhesió al programa no reuneix els requisits exigits o no s’acompanya amb la 
documentació requerida o ho fa de forma incompleta o errònia, en qualsevol moment durant la 
fase d’instrucció del procediment d’atorgament dels ajuts, es podrà requerir al sol·licitant per 
tal que en un termini de quinze dies esmeni la falta o aporti els documents preceptius, amb 
indicació que si no ho fa se’l tindrà per desistit en la seva sol·licitud, prèvia resolució dictada a 
aquest efecte.  
3 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 3-24 https://bop.diba.cat A
 
7.3 Fase d’instrucció del procediment d’atorgament dels ajuts. 
7.3.1 Òrgan instructor. 
La instrucció del procediment d’atorgament dels ajuts correspon a l’Òrgan de gestió del 
programa previst a la base 6.2 i que és el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona.   
El Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona realitzarà d’ofici totes les actuacions que 
consideri necessàries per a la determinació, coneixement i comprovació de les dades en virtut 
de les quals s’hagi de formular la proposta de resolució d’atorgament de l’ajut. 
7.3.2 Informes de preavaluació. 
Per a la realització de les activitats d’instrucció del procediment, el Patronat Municipal de 
l’Habitatge de Barcelona comptarà amb el suport tècnic de l’empresa que hagi contractat per a 
l’elaboració de l’informe socioeconòmic que considerarà la situació de vulnerabilitat dels 
beneficiaris dels ajuts, de l’informe d’adaptació funcional que prescriurà la proposta 
d’intervenció a dur a terme als habitatges. Correspondrà a aquesta empresa, també, el 
seguiment de la direcció facultativa de les obres corresponents a cada ajut. Els informes que 
elabori l’empresa contractada pel Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona rebran la 
consideració d’informes de preavaluació del compliment de les condicions requerides per 
adquirir la condició de beneficiari de l’ajut.   
A aquests efectes, per a la avaluació de la situació de vulnerabilitat dels sol·licitants i dels 
proposats com a beneficiaris, l’informe socioeconòmic haurà de tenir en compte, com a mínim: 
(i) Que el sol·licitant tingui plena capacitat jurídica i d’obrar. 
(ii) Que el sol·licitant compleixi amb els requisits previstos a la base 2.3 per resultar 
beneficiari de l’ajut. 
(iii) Que totes les persones amb les que convisqui el sol·licitant compleixin amb els requisits 
previstos a la base 2.3. 
(iv) Que el sol·licitant, individualment o conjuntament amb alguna altra persona amb la que 
convisqui, gaudeixi d’un títol jurídic que el legitimi a ocupar l’habitatge que es proposa 
incloure al present programa d’ajuts (propietat, lloguer, cohabitatge, usdefruit ...).  
(v) Que ni el sol·licitant ni cap persona amb les que convisqui sigui propietari de cap habitatge 
a la ciutat de Barcelona, amb excepció d’aquell que sigui el seu habitatge habitual i 
permanent. Els habitatges que compleixin alguna de les següents condicions no 
computaran als efectes d’aplicar aquest requisit: 
a. Els habitatges fora d’ordenació urbanística que tinguin sentència ferma d’enderroc. 
b. Els habitatges declarats en estat ruïnós respecte dels quals s’hagi acordat la 
demolició. 
c. Els habitatges que no reuneixen les condicions mínimes d’habitabilitat establertes 
a la normativa vigent, sempre que les deficiències no siguin corregibles mitjançant 
solucions constructives que no afectin l’estructura de l’edifici. Valdrà acreditar 
aquesta situació mitjançant un certificat tècnic, emès per un tècnic competent als 
efectes d’emetre els informes tècnics esmentats. 
4 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 4-24 https://bop.diba.cat A
 
d. Els habitatges que, en procediment de nul·litat, separació o divorci, o altres 
situacions anàlogues, s’hagin assignat judicialment com a domicili de l’altre cònjuge 
o parella. 
e. Els habitatges que el sol·licitant hagi hagut d’abandonar com a conseqüència de 
maltractaments, denunciats formalment davant de les autoritats competents. 
f. Els habitatges que es trobin en alguns dels supòsits d’excepció que preveu la 
regulació de les condicions per accedir als habitatges amb protecció oficial, en el 
Pla del Dret a l’Habitatge en el moment de formalitzar la sol·licitud d’adhesió al 
present programa d’ajuts. 
(vi) Que, addicionalment a allò previst als paràgrafs anteriors, la composició i característiques 
de la unitat de convivència del sol·licitant pugui justificar l’existència d’una situació de 
vulnerabilitat socioeconòmica. 
Addicionalment a la informació i/o documentació que s’ha d’incloure a les sol·licituds d’adhesió 
al programa, als efectes de poder elaborar l’informe socioeconòmic, els sol·licitants hauran de 
facilitar a l’empresa encarregada d’elaborar aquest informe, previ requeriment, la següent 
informació i/o documentació: 
 Certificats i declaracions responsables que acreditin que els beneficiaris de l’ajut no es 
troben en cap de les situacions previstes a l’article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de 
novembre, General de Subvencions. 
 La darrera declaració de l’IRPF i de l’Impost sobre el Patrimoni de totes les persones 
empadronades a l’habitatge. 
 El Llibre de Família del sol·licitant/beneficiaris de l’ajut. 
 Els títols jurídics que acreditin l’ocupació legítima de l’habitatge que es proposa incloure 
al present programa d’ajuts. 
 En cas que el règim de tinença de l’habitatge sigui el lloguer, els compromisos a subscriure 
pels propietaris encaminats a garantir la vigència del contracte i el no augment de la 
renda, per un període mínim de 2 anys a partir de la finalització de l’arranjament. 
 Qualsevol altra documentació i/o informació que es cregui adient per avaluar la situació 
de vulnerabilitat dels sol·licitants i beneficiaris de l’ajut. 
Per la seva banda, per definir la proposta d’intervenció a dur a terme als habitatges, l’informe 
d’adaptació funcional haurà d’incloure, com a mínim: 
(i) Les deficiències de l’habitatge quan a mobilitat, seguretat i eficiència energètica. 
(ii) Les actuacions previstes a la base 4 que es proposa realitzar a l’habitatge i els motius que 
les justifiquen. A aquests efectes, cal avaluar la necessitat d’execució de les obres per 
adequar l’habitatge a les necessitats personals de la unitat de convivència del sol·licitant. 
Entre d’altres, caldrà valorar l’edat dels residents, l’estalvi energètic que pot suposar 
l’actuació per fer front a la pobresa energètica, les necessitats de millorar la mobilitat i 
accessibilitat de l’habitatge, així com les condicions de seguretat i higiene. 
(iii) El pressupost de les actuacions a realitzar a l’habitatge i de la gestió i direcció de les obres. 
(iv) El termini d’execució de les obres. 
5 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 5-24 https://bop.diba.cat A
 
(v) El projecte de les obres i demés documentació tècnica necessària per obtenir els 
corresponents permisos i llicències d’obres. 
L’empresa encarregada d’elaborar els informes esmentats els remetrà a l’Oficina de l’Habitatge 
on s’hagi presentat la sol·licitud d’adhesió al programa i al Patronat Municipal de l’Habitatge de 
Barcelona. Aquests informes hauran de ser remesos en el termini de trenta dies a comptar des 
de la recepció de les sol·licituds d’adhesió al programa objecte d’avaluació. 
El Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona emetrà informe en el que proposarà al gerent 
del Consorci l’aprovació de la despesa pressupostària i l’execució de les actuacions proposades. 
Aquest informe haurà de ser remès al Consorci en el termini de deu dies a comptar des de la 
recepció dels informes esmentats al paràgraf anterior.   
7.3.3 Propostes d’atorgament provisional i definitiu dels ajuts. 
En tot cas, correspondrà al Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona avaluar 
definitivament les sol·licituds d’adhesió al programa d’ajuts i l’elaboració de la proposta 
d’atorgament provisional de l’ajut, degudament motivada, que haurà de ser notificada als 
interessats, atorgant-lis un termini de deu dies per presentar al·legacions. Juntament amb les 
seves al·legacions, els interessats podran aportar nova documentació complementària de la 
sol·licitud d’adhesió presentada.  
Examinades les al·legacions presentades pels interessats, el Patronat Municipal de l’Habitatge 
de Barcelona formularà proposta de resolució definitiva, que haurà d’incloure el nom del 
sol·licitant a favor del qual es proposa l’atorgament de l’ajut, el cost de les obres que es 
realitzaran als habitatges, especificant l’avaluació de la sol·licitud i els criteris de valoració 
utilitzats, així com la descripció de les actuacions que es proposa dur a terme a l’habitatge, 
acompanyada del corresponents projecte d’obres i demés documentació tècnica, així com el 
termini previst d’execució. 
La proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut haurà de ser notificada als sol·licitants 
beneficiaris, per a que en el termini de deu dies naturals següents a la notificació comuniquin 
l’acceptació de l’ajut. Si en el termini esmentat no es manifesta el contrari, s’entendrà que l’ajut 
ha estat acceptat pels sol·licitants beneficiaris. 
Les propostes de resolució provisional i definitiva no creen cap dret a favor dels sol·licitants o 
beneficiaris proposats per rebre l’ajut davant el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona 
o el Consorci.  
No obstant, la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut sense oposició del 
sol·licitant permetrà al Consorci aprovar la despesa pressupostària corresponent al cost de les 
obres que s’hagin de realitzar als habitatges objecte del programa d’ajuts. Aquesta resolució es 
comunicarà al Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona per tal que pugui ordenar l’inici 
de les obres a l’empreses que hagi contractat per a la seva execució. 
6 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 6-24 https://bop.diba.cat A
 
En tot cas, el cost de les obres recollit a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut 
es considera aproximat i opera sens perjudici del que prevegi la resolució definitiva 
d’atorgament de l’ajut prevista a la base 7.5.  
7.4 Fase d’execució, control i seguiment dels arranjaments. 
Un cop aprovada la despesa pressupostària corresponent al cost de les obres que s’hagin de 
realitzar als habitatges objecte del programa d’ajuts, en els termes que estableixi el contracte 
celebrat entre al Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona i l’empresa encarregada de la 
direcció facultativa de les obres, aquesta es responsabilitzarà: 
(i) D’obtenir els permisos i llicències necessaris per executar les obres.  
(ii) De comunicar l’ordre d’iniciar les obres a l’empresa responsable d’executar-les. 
(iii) De comunicar l’inici de les obres al sol·licitant de l’ajut, al Patronat Municipal de 
l’Habitatge de Barcelona i a l’Oficina d’Habitatge que hagi rebut la sol·licitud d’adhesió al 
programa. 
(iv) De fer el seguiment complet de les obres, supervisant l’actuació de l’empresa encarregada 
d’executar les obres i l’execució d’aquestes en termes de qualitat, condicions d’execució 
i compliment de terminis. 
(v) D’enregistrar, tipificar, gestionar i solucionar les incidències que es pugui produir durant  
l’execució de les obres i durant els sis mesos següents a la seva finalització. 
L’actuació de l’empresa encarregada de la direcció facultativa de les obres es produeix sense 
perjudici dels controls, seguiments i supervisió que cregui oportú realitzar el Consorci o el 
Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona. 
Un cop executades les obres, l’empresa encarregada de la direcció facultativa de les obres 
realitzarà una visita de comprovació final dels arranjaments i n’aixecarà acta. 
Aquesta acta s’haurà de lliurar al sol·licitant de l’ajut, al Patronat Municipal de l’Habitatge de 
Barcelona i a l’Oficina d’Habitatge que hagi rebut la sol·licitud d’adhesió al programa.  
Correspon al Patronat de l’Habitatge de Barcelona comprovar que les actuacions contingudes a 
l’acta es corresponen a les previstes a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut. 
En cas que no sigui així, s’ordenarà a les empreses encarregades de la direcció facultativa i de 
l’execució de les obres executar les actuacions necessàries per assegurar la correspondència 
esmentada, al final de les quals s’haurà d’aixecar una nova acta de comprovació. 
Un cop emesa l’acta de comprovació final de l’arranjament i comprovada la seva adequació a 
allò previst a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut, l’empresa encarregada 
de la direcció facultativa de les obres emetrà i presentarà al Patronat Municipal de l’Habitatge 
de Barcelona una factura corresponent al 100% de les actuacions que hagi executat en concepte 
de direcció de l’obra i de gestió de la sol·licitud d’adhesió al programa. Igualment, l’empresa 
encarregada de la direcció facultativa de les obres sol·licitarà a les empreses que hagin executat 
les obres que emetin i lliurin al Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona una factura 
corresponent al 100% del cost d’execució de les obres. 
7 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 7-24 https://bop.diba.cat A
 
L’import de la factura corresponent al 100% del cost d’execució de les obres  no podrà superar 
l’import de l’ajut previst a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut. 
Un cop les factures que determinen el cost final de les obres descrites anteriorment hagin estat 
emeses, el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona emetrà un informe en el termini 
màxim d’un mes des de la recepció de les factures. En aquest informe s’inclourà la descripció de 
l’arranjament i el seu cost, calculat sobre la base de les factures esmentades. Aquest informe 
haurà de ser notificat al sol·licitant de l’ajut, el qual podrà manifestar la seva disconformitat en 
el termini de deu dies naturals, quan s’apreciï un augment del cost dels arranjaments previst a 
la proposta de resolució definitiva de l’atorgament de l’ajut o quan, tot i no superar-se el cost 
esmentat, manifesti que les obres efectivament executades difereixen substancialment de les 
actuacions descrites a la proposta de resolució esmentada i a la documentació tècnica que 
l’acompanya. 
Si el sol·licitant de l’ajut no manifesta la seva disconformitat amb l’informe en el termini 
esmentat, s’entendrà que accepta el resultat de les actuacions realitzades i el seu cost. 
En el supòsit en què el sol·licitant manifesti la seva oposició a l’informe descrit al paràgraf 
anterior al·legant que les obres efectivament executades difereixen substancialment de les 
actuacions descrites a la proposta de resolució esmentada i a la documentació tècnica que 
l’acompanya, el Patronat Municipal de l’Habitatge haurà d’ordenar una nova comprovació de 
l’arranjament i, en el cas que es comprovi l’existència de diferències substancials entre les obres 
efectivament executades i les descrites a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de 
l’ajut, ho posarà en coneixement del sol·licitant de l’ajut i ordenarà a les empreses encarregades 
de la direcció facultativa de les obres i d’executar les obres la realització, al seu cost, de les 
actuacions que siguin necessàries per adequar els arranjaments a allò previst a la proposta de 
resolució definitiva d’atorgament de l’ajut. Si, per raons tècniques, aquesta adequació no fos 
possible, les empreses esmentades hauran d’indemnitzar al sol·licitant pels perjudicis que la 
seva actuació hagi pogut produir a l’habitatge. Finalitzades les actuacions, s’haurà d’emetre una 
nova acta de comprovació final de l’arranjament que substituirà la que s’hagi emès amb 
anterioritat, sense que les empreses esmentades tinguin dret a emetre cap factura addicional. 
Sobre la base de la nova acta de comprovació, el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona 
emetrà un nou informe en el termini d’un mes des de la recepció de l’acta. 
7.5 Resolució d’atorgament dels ajuts. 
Els ajuts seran atorgats o denegats mitjançant resolució administrativa dictada pel gerent del 
Consorci, degudament motivada, en la que consti el nom del sol·licitant beneficiari de l’ajut, la 
descripció de les obres executades a l’habitatge on el sol·licitant tingui la residència habitual, i 
el cost dels arranjaments realitzats.   
Es procedirà a atorgar l’ajut en el supòsit en què el darrer informe emès pel Patronat Municipal 
de l’Habitatge de Barcelona, descrit a la base 7.4, certifiqui que les actuacions realitzades als 
habitatges que siguin la residència habitual dels sol·licitants i beneficiaris dels ajuts coincideixen 
amb allò previst a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut o, quan, en cas de 
8 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 8-24 https://bop.diba.cat A
 
no coincidir, el sol·licitant de l’ajut no hagi manifestat la seva disconformitat envers l’informe 
emès pel Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona. 
En cas d’atorgament de l’ajut, el seu import serà el corresponent al cost de les obres recollit al 
darrer informe emès pel Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona, descrit a la base 7.4, 
el qual no podrà excedir de l’import previst a la proposta de resolució definitiva d’atorgament 
de l’ajut, llevat que el sol·licitant de l’ajut no hagi manifestat prèviament la seva disconformitat 
a l’informe que prevegi un import superior. 
Si el sol·licitant de l’ajut no manifesta la seva disconformitat a l’informe emès pel Patronat 
Municipal de l’Habitatge de Barcelona previst a la base 7.4 o fonamenta la seva disconformitat 
al·legant únicament que el cost de les obres és superior al previst a la proposta de resolució 
definitiva d’atorgament de l’ajut, s’entendrà que accepta l’arranjament i l’ajut es podrà atorgar 
fins al límit de l’import previst a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut.  
Es procedirà a denegar l’ajut en el supòsit en què el sol·licitant de l’ajut hagi manifestat la seva 
disconformitat a l’informe emès pel Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona, descrit a la 
base 7.4, únicament quan no hagi estat possible adequar els arranjaments a allò previst a la 
proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut. 
Si, per causa imputable al sol·licitant de l’ajut, no ha estat possible executar la totalitat dels 
arranjaments d’acord amb a allò previst a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de 
l’ajut, es procedirà a aixecar l’acta de comprovació de les obres i el Patronat de l’Habitatge de 
Barcelona a emetre el seu informe, d’acord amb el que preveu la base 7.4, i es procedirà a 
atorgar l’ajut per l’import dels arranjaments efectivament executats. 
Igualment, en el supòsit en què calgui adequar les obres inicialment executades a allò previst a  
la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut, si en el termini de sis mesos, a comptar 
des de que el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona comunica al sol·licitant de l’ajut la 
data prevista per a l’inici de les obres d’adequació esmentades, aquestes no es poden arribar a 
finalitzar per causa imputable al sol·licitant de l’ajut, es procedirà a aixecar l’acta de comprovació 
de les obres i el Patronat de l’Habitatge de Barcelona a emetre el seu informe, d’acord amb el 
que preveu la base 7.4, i es procedirà a atorgar l’ajut per l’import dels arranjaments 
efectivament executats. 
7.6 Reintegrament dels ajuts. 
Si els habitatges objecte dels ajuts previstos en les presents bases fossin objecte de transmissió 
onerosa o transmissió inter vius gratuïta durant el termini de deu anys a comptar des de la data 
de la concessió de l’ajut, s’haurà de retornar l’ajut al Consorci incrementada amb els interessos 
meritats, calculats al tipus d’interès legal corresponent, des del seu atorgament. Aquesta causa 
de reintegrament no aplicarà quan els adquirents dels habitatges reuneixin les condicions 
següents: 
(i) Quan l’adquirent i les persones al seu càrrec o amb les que convisqui comptin amb 
ingressos inferiors a 2 vegades l’IRSC o 3 vegades l’IRSC en el supòsit de ser persones 
majors de 65 anys. 
9 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 9-24 https://bop.diba.cat A
 
(ii) Quan l’adquirent i les persones al seu càrrec o amb les que convisqui no siguin propietaris 
d’un altre habitatge a Catalunya. Els habitatges que compleixin alguna de les següents 
condicions no computaran als efectes d’aplicar aquesta causa de reintegrament: 
a. Els habitatges fora d’ordenació urbanística que tinguin sentència ferma d’enderroc. 
b. Els habitatges declarats en estat ruïnós respecte dels quals s’hagi acordat la 
demolició. 
c. Els habitatges que no reuneixen les condicions mínimes d’habitabilitat establertes 
a la normativa vigent, sempre que les deficiències no siguin corregibles mitjançant 
solucions constructives que no afectin l’estructura de l’edifici. Valdrà acreditar 
aquesta situació mitjançant un certificat tècnic, emès per un tècnic competent als 
efectes d’emetre els informes tècnics esmentats. 
d. Els habitatges que, en procediment de nul·litat, separació o divorci, o altres 
situacions anàlogues s’hagin assignat judicialment com a domicili de l’altre cònjuge 
o parella. 
e. Els habitatges que el sol·licitant hagi hagut d’abandonar com a conseqüència de 
maltractaments, denunciats formalment davant de les autoritats competents. 
f. Els habitatges que es trobin en alguns dels supòsits d’excepció que preveu la 
regulació de les condicions per accedir als habitatges amb protecció oficial, en el 
Pla del Dret a l’Habitatge en el moment de formalitzar la sol·licitud d’adhesió al 
present programa d’ajuts. 
Per tal de garantir el compliment d’aquesta obligació, la persona beneficiària de la subvenció o 
el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona podran instar l’assentament en el Registre de 
la Propietat de la resolució administrativa d’atorgament de la subvenció, d’acord amb el que 
disposen l’article 136 de la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge i l’article 31 de la Llei 38/2003 
general de subvencions, en el termini de trenta dies hàbils comptadors a partir de la notificació 
de la resolució d’atorgament de l’ajut. Aquest assentament haurà de tenir una vigència fins a la 
fi del el termini de deu anys a comptar des de la data de la concessió de l’ajut. 
Els habitatges per als quals s’hagin concedit els ajuts previstos en aquestes bases no poden rebre 
nous ajuts pel mateix tipus d’actuació fins que hagin transcorregut deu anys a comptar des de 
la data què s’hagi emès el certificat final de les obres protegides. 
El Consorci podrà exigir el reintegrament de l’ajut, prèvia instrucció de l’expedient, sense que 
origini cap dret per a la persona sol·licitant, en els supòsits següents: 
a) Per manca de veracitat de les dades i/o document aportats pel sol·licitant. 
b) Per alteració del les condicions que han determinat la concessió de l’ajut o per incompliment 
sobrevingut de la legalitat urbanística o paisatgística en el termini de dos anys a partir de la data 
d’atorgament de l’ajut i imputables a la persona beneficiària i sense que l’Administració les 
hagués autoritzat. 
d) En cas en que el sol·licitant de l’ajut no sigui el propietari de l’habitatge beneficiari de l’ajut, 
per extinció del contracte que li reconeix el dret a romandre a l’habitatge produïda abans del 
termini previst a la base 7.3 per causa imputable al beneficiari. 
10 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 10-24 https://bop.diba.cat A
 
Addició d’una nova base 12 reguladora dels ajuts del programa d’arranjament d’habitatges 
per a persones en situació de vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona: 
S’afegeix un nova base 12 reguladora dels ajuts del programa d’arranjament d’habitatges per a 
persones en situació de vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona, la qual té per objecte aclarir el 
règim jurídic aplicable amb caràcter supletori als ajuts previstos al programa: 
12. Règim jurídic 
Els ajuts previstos en el programa d’arranjament d’habitatges per a persones en situació de 
vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona reben la consideració de subvencions i, en tot allò no 
previst a les presents bases reguladores, els és aplicable les previsions de la Llei 38/2003, de 17 
de novembre, General de Subvencions, les Bases Reguladores d’ajuts a la Rehabilitació 
específiques per a la ciutat de Barcelona, aprovades pel Consorci de l’Habitatge de Barcelona i 
publicades al DOGC, el 29 de desembre de 2009, així com la resta de disposicions legals i 
reglamentàries que regulen l’activitat de foment de les administracions públiques. 
 
TEXT REFÓS DE LES BASES REGULADORES PER A L’ATORGAMENT D’AJUTS DEL PROGRAMA 
D’ARRANJAMENT D’HABITATGES PER A PERSONES EN SITUACIÓ DE VULNERABILITAT A LA 
CIUTAT DE BARCELONA. 
A Barcelona persisteixen unitats de convivència que habiten llars en condicions físiques 
precàries en habitatges que no proporcionen uns nivells mínims d'adequació funcional i confort. 
La declaració universal de drets humans, la Carta Social Europea i en el nostre àmbit proper, la 
llei pel dret a l'habitatge i, en quant a vulnerabilitat, la llei de Serveis Socials, consideren 
l'habitatge com un dret fonamental a protegir. 
La mancança de recursos econòmics suficients, als grups familiars, comporta que no s'executin 
les obres d'arranjament que hi són necessàries. Complementàriament, la manca de correcció de 
les deficiències en les llars, provoca haver de fer front a una major despesa econòmica. 
Els programes d'intervenció existents per a la rehabilitació d'habitatges, són insuficients per 
abordar aquestes situacions, atesa la complexitat de gestió i dificultats financeres i econòmiques 
requerides. 
La salut de les persones està vinculada estretament a les condicions de vida que proporciona 
l'espai de residencia. La presencia als grups familiars de menors, gent gran i discapacitats, fa 
necessari contemplar programes que mitiguin el perjudici que aquesta situació ocasiona. 
Les obres necessàries, es concreten en petites reformes bàsiques que incrementen en gran 
mesura l'autonomia i la qualitat de vida. 
Conseqüentment, tot això comporta la necessitat d'impulsar un programa a la fi de pal·liar els 
efectes nocius que aquesta situació provoca i garantir uns nivells mínims adequats 
d'habitabilitat. 
11 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 11-24 https://bop.diba.cat A
 
1. Objecte del programa. 
Aquest programa té com a finalitat garantir les condicions d'habitabilitat, seguretat, 
accessibilitat, higiene i d'eficiència energètica mínimes, mitjançant la realització de reformes 
bàsiques, d'aquells habitatges on persones en situació vulnerable han constituït la seva 
residència habitual i permanent. Independentment de disposar de l'habitatge en un règim de 
tinença, a lloguer o en propietat. 
Les prestacions econòmiques que provenen d'aquest programa, tindran com objecte atendre 
necessitats habitacionals de persones sense recursos. 
2. Destinataris i requisits necessaris per adherir-se al programa. 
El programa distingeix entre persona sol·licitat i persones beneficiàries: 
2.1 Persona sol·licitant: 
Sol·licitant, serà la persona de la unitat de convivència que presenti la sol·licitud d'adhesió al 
programa. Es responsabilitza de la veracitat de les dades aportades. 
2.2 Persones beneficiaries. 
Seran totes aquelles persones que conformin la unitat de convivència de l'habitatge. Es 
consideraran membres, les persones empadronades al domicili, amb predomini de l'Informe 
socioeconòmic preceptiu en cas de discrepància. 
2.3 Requisits necessaris per adherir-se al programa. 
Les persones sol·licitants i els membres de la unitat de convivència, hauran de complir amb els 
següents requisits: 
- Comptar amb un informe d'adaptació funcional que justifiqui l'existència de deficiències 
de l'habitatge quan a mobilitat, seguretat i eficiència energètica). 
- Comptar amb un informe socioeconòmic que acrediti la situació de vulnerabilitat de la 
unitat de convivència. 
- Ser els usuaris habituals de l'habitatge objecte de la inclusió en el programa. 
- No disposar de cap habitatge en propietat a la ciutat de Barcelona, amb l'excepció del que 
pugui constituir el seu habitatge habitual i permanent. 
- Comptar amb l'autorització de la propietat per executar les obres necessàries. 
- Ser persones que es trobin en una situació de vulnerabilitat, que no disposen d'ingressos 
superiors al que estableixi la convocatòria i en cap cas superiors a 2 vegades l'IRSC. 
3.  
(sense contingut) 
4. Actuacions contemplades al programa: 
12 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 12-24 https://bop.diba.cat A
 
Els arranjaments que es duran a terme a l'interior dels habitatges es classifiquen en les següents 
tipologies d'intervenció: 
- Arranjaments en banys: conjunt d'intervencions que principalment tenen la finalitat de 
millorar l'accessibilitat i facilitar les activitats relacionades amb la higiene personal. 
- Arranjaments en cuines: conjunt d'intervencions que principalment tenen la finalitat de 
millorar les condicions de seguretat per tal de facilitar les activitats de la vida diària que 
es realitzin a la cuina. 
- Arranjaments generals: conjunt d'intervencions que principalment tenen la finalitat de 
realitzar adaptacions i/o proporcionar suports en l'entorn general del domicili per tal de 
facilitar la mobilitat general de la persona en el seu domicili. 
- Actuacions complementàries de millora energètica dels domicilis per evitar la pobresa 
energètica: conjunt d'intervencions que puguin complementar els arranjaments citats i 
que tinguin com a finalitat la millora de l'eficiència energètica dels domicilis. 
El detall de totes les possibles actuacions es trobarà relacionat al Catàleg de partides d'obra i al 
Catàleg d'ajudes tècniques inclosos als Plecs de prescripcions tècniques de l'expedient de 
contractació de l'empresa responsable de la direcció facultativa de les obres (d'ara endavant 
empresa de direcció facultativa), i al Plecs de prescripcions tècniques dels expedients de 
contractació de les empreses executores de les obres (d'ara endavant, empreses d'obres). 
5. Sol·licitud d'adhesió al programa 
Per sol·licitar l'adhesió al programa, caldrà presentar la documentació que segueix en els models 
normalitzats: 
- Sol·licitud d'adhesió al programa d'arranjament de l'habitatge. 
- Declaracions responsables: 
De composició de la Unitat de Convivència. 
Dels ingressos econòmics de la totalitat dels membres que la composen. 
De titularitat de bens immobles de la totalitat de la unitat de convivència. 
De comptar amb el permís de la propietat de l'habitatge per executar les obres necessàries. 
- Qualsevol altre document que es pugui establir per a cada convocatòria. 
El Consorci de l'Habitatge podrà sol·licitar documentació complementaria i comprovar la 
veracitat de la documentació aportada mitjançant els mitjans que en disposa. 
6. Agents que intervenen en el programa: 
El programa d'Arranjament d'habitatges el desenvoluparan diferents entitats amb les funcions i 
competències que es descriuen: 
6.1 El Consorci de l'Habitatge de Barcelona 
13 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 13-24 https://bop.diba.cat A
 
Establirà els imports dels programes anuals mitjançant acord de la Comissió Permanent en 
funció de les aportacions de les administracions consorciades o d'altres ens i publicar la 
corresponent resolució en el DOGC. 
Reservarà el crèdit necessari als exercicis pressupostaris corresponents per tal d'executar els 
arranjaments corresponents a cada període. 
Participarà en el finançament del 100% del la direcció facultativa i en el finançament del 100% 
de la execució dels arranjaments que s'hagin proposats i aprovats per part de la gerència del 
Consorci de l'Habitatge de Barcelona. 
Autoritzarà els pressupostos de les intervencions a l'empresa de direcció facultativa. La Comissió 
Permanent del Consorci de l'Habitatge de Barcelona podrà: 
- Ampliar els recursos econòmics destinats al programa 
- Modificar la documentació a aportar per l'adhesió al programa 
- Incorporar noves tipologies d'intervenció i criteris tècnics en l'Acord d'aprovació de 
dotació pressupostària anual. 
6.2 Òrgan de gestió del programa. 
Serà l'encarregat de desenvolupar la totalitat de la gestió del Programa d'Arranjament 
d'Habitatges. 
L'Òrgan gestor del programa, contractarà una empresa de direcció facultativa que actuarà en 
tot el municipi de Barcelona. Aquesta empresa serà contractada mitjançant un procediment 
obert i serà l'encarregada de la elaboració, informes de les gestions i seguiment de les obres 
necessaris per cada sol·licitud d'arranjament. 
L'Òrgan gestor del programa, contractarà diverses empreses d'obres que actuaran als diferents 
districtes de la ciutat. Aquestes empreses que seran contractades mitjançant un procediment 
de contractació obert. 
S'encarregaran de l'execució de les obres relacionades en els informes i que es contemplades en 
aquestes bases. 
6.3 
(sense contingut) 
6.4 Oficines d'Habitatge. 
Informaran sobre el programa, les seves característiques i els requeriments de participació. 
Registraran i recolliran les sol·licituds i documents. Assignaran un codi a l'expedient i verificaran 
la documentació aportada. 
Comunicaran a la direcció tècnica de rehabilitació d'habitatges, qualsevol incidència en el 
desenvolupament del programa. 
14 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 14-24 https://bop.diba.cat A
 
Rebran la informació adient sobre del seguiment del programa en cada una de les seves fases. 
7. Procediment de gestió del programa 
El procediment per a la gestió del Programa d’Arranjaments d’Habitatges de persones en 
situació de vulnerabilitat social es desenvoluparà en les següents fases: 
7.1 Fase de formalització de l’inici del Programa. 
El Consorci de l’Habitatge de Barcelona, mitjançant acord de la Comissió Permanent, aprovarà 
la dotació pressupostària per cada exercici i establirà una assignació econòmica a la fi d’enllestir 
el programa. Juntament amb aquest acord s’encarregarà a l’Òrgan gestor el desenvolupament 
de l’encàrrec amb la corresponent dotació pressupostària. 
L’Òrgan gestor un cop rebut l’encàrrec, realitzarà els procediments de contractació d’una 
empresa de direcció facultativa i de les diferents empreses encarregades de l’execució de les 
obres als habitatges on les persones beneficiàries tinguin la residència habitual. 
7.2 Presentació de les sol·licituds d’adhesió al programa. 
Només s’admetran les sol·licituds d’adhesió al programa previstes a la base 5 quan siguin 
presentades per persones que compleixin els requisits necessaris per adherir-se al programa 
previstos a la base 2.3. 
Les sol·licituds s’han de presentar a les Oficines d’Habitatges previstes a la base 6.4. 
Les Oficines d’Habitatge faran arribar les sol·licituds al Patronat Municipal de l’Habitatge de 
Barcelona el qual les traslladarà a l’empresa encarregada de la direcció facultativa de les obres 
prevista a la base 7.1.  
Si la sol·licitud d’adhesió al programa no reuneix els requisits exigits o no s’acompanya amb la 
documentació requerida o ho fa de forma incompleta o errònia, en qualsevol moment durant la 
fase d’instrucció del procediment d’atorgament dels ajuts, es podrà requerir al sol·licitant per 
tal que en un termini de quinze dies esmeni la falta o aporti els documents preceptius, amb 
indicació que si no ho fa se’l tindrà per desistit en la seva sol·licitud, prèvia resolució dictada a 
aquest efecte.  
7.3 Fase d’instrucció del procediment d’atorgament dels ajuts. 
7.3.1 Òrgan instructor. 
La instrucció del procediment d’atorgament dels ajuts correspon a l’Òrgan de gestió del 
programa previst a la base 6.2 i que és el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona.   
El Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona realitzarà d’ofici totes les actuacions que 
consideri necessàries per a la determinació, coneixement i comprovació de les dades en virtut 
de les quals s’hagi de formular la proposta de resolució d’atorgament de l’ajut. 
7.3.2 Informes de preavaluació. 
15 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 15-24 https://bop.diba.cat A
 
Per a la realització de les activitats d’instrucció del procediment, el Patronat Municipal de 
l’Habitatge de Barcelona comptarà amb el suport tècnic de l’empresa que hagi contractat per a 
l’elaboració de l’informe socioeconòmic que considerarà la situació de vulnerabilitat dels 
beneficiaris dels ajuts, de l’informe d’adaptació funcional que prescriurà la proposta 
d’intervenció a dur a terme als habitatges. Correspondrà a aquesta empresa, també, el 
seguiment de la direcció facultativa de les obres corresponents a cada ajut. Els informes que 
elabori l’empresa contractada pel Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona rebran la 
consideració d’informes de preavaluació del compliment de les condicions requerides per 
adquirir la condició de beneficiari de l’ajut.   
A aquests efectes, per a la avaluació de la situació de vulnerabilitat dels sol·licitants i dels 
proposats com a beneficiaris, l’informe socioeconòmic haurà de tenir en compte, com a mínim: 
(i) Que el sol·licitant tingui plena capacitat jurídica i d’obrar. 
(ii) Que el sol·licitant compleixi amb els requisits previstos a la base 2.3 per resultar 
beneficiari de l’ajut. 
(iii) Que totes les persones amb les que convisqui el sol·licitant compleixin amb els requisits 
previstos a la base 2.3. 
(iv) Que el sol·licitant, individualment o conjuntament amb alguna altra persona amb la que 
convisqui, gaudeixi d’un títol jurídic que el legitimi a ocupar l’habitatge que es proposa 
incloure al present programa d’ajuts (propietat, lloguer, cohabitatge, usdefruit ...).  
(v) Que ni el sol·licitant ni cap persona amb les que convisqui sigui propietari de cap habitatge 
a la ciutat de Barcelona, amb excepció d’aquell que sigui el seu habitatge habitual i 
permanent. Els habitatges que compleixin alguna de les següents condicions no 
computaran als efectes d’aplicar aquest requisit: 
a. Els habitatges fora d’ordenació urbanística que tinguin sentència ferma d’enderroc. 
b. Els habitatges declarats en estat ruïnós respecte dels quals s’hagi acordat la 
demolició. 
c. Els habitatges que no reuneixen les condicions mínimes d’habitabilitat establertes 
a la normativa vigent, sempre que les deficiències no siguin corregibles mitjançant 
solucions constructives que no afectin l’estructura de l’edifici. Valdrà acreditar 
aquesta situació mitjançant un certificat tècnic, emès per un tècnic competent als 
efectes d’emetre els informes tècnics esmentats. 
d. Els habitatges que, en procediment de nul·litat, separació o divorci, o altres 
situacions anàlogues, s’hagin assignat judicialment com a domicili de l’altre cònjuge 
o parella. 
e. Els habitatges que el sol·licitant hagi hagut d’abandonar com a conseqüència de 
maltractaments, denunciats formalment davant de les autoritats competents. 
f. Els habitatges que es trobin en alguns dels supòsits d’excepció que preveu la 
regulació de les condicions per accedir als habitatges amb protecció oficial, en el 
Pla del Dret a l’Habitatge en el moment de formalitzar la sol·licitud d’adhesió al 
present programa d’ajuts. 
(vi) Que, addicionalment a allò previst als paràgrafs anteriors, la composició i característiques 
de la unitat de convivència del sol·licitant pugui justificar l’existència d’una situació de 
vulnerabilitat socioeconòmica. 
16 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 16-24 https://bop.diba.cat A
 
Addicionalment a la informació i/o documentació que s’ha d’incloure a les sol·licituds d’adhesió 
al programa, als efectes de poder elaborar l’informe socioeconòmic, els sol·licitants hauran de 
facilitar a l’empresa encarregada d’elaborar aquest informe, previ requeriment, la següent 
informació i/o documentació: 
 Certificats i declaracions responsables que acreditin que els beneficiaris de l’ajut no es 
troben en cap de les situacions previstes a l’article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de 
novembre, General de Subvencions. 
 La darrera declaració de l’IRPF i de l’Impost sobre el Patrimoni de totes les persones 
empadronades a l’habitatge. 
 El Llibre de Família del sol·licitant/beneficiaris de l’ajut. 
 Els títols jurídics que acreditin l’ocupació legítima de l’habitatge que es proposa incloure 
al present programa d’ajuts. 
 En cas que el règim de tinença de l’habitatge sigui el lloguer, els compromisos a subscriure 
pels propietaris encaminats a garantir la vigència del contracte i el no augment de la 
renda, per un període mínim de 2 anys a partir de la finalització de l’arranjament. 
 Qualsevol altra documentació i/o informació que es cregui adient per avaluar la situació 
de vulnerabilitat dels sol·licitants i beneficiaris de l’ajut. 
Per la seva banda, per definir la proposta d’intervenció a dur a terme als habitatges, l’informe 
d’adaptació funcional haurà d’incloure, com a mínim: 
(i) Les deficiències de l’habitatge quan a mobilitat, seguretat i eficiència energètica. 
(ii) Les actuacions previstes a la base 4 que es proposa realitzar a l’habitatge i els motius que 
les justifiquen. A aquests efectes, cal avaluar la necessitat d’execució de les obres per 
adequar l’habitatge a les necessitats personals de la unitat de convivència del sol·licitant. 
Entre d’altres, caldrà valorar l’edat dels residents, l’estalvi energètic que pot suposar 
l’actuació per fer front a la pobresa energètica, les necessitats de millorar la mobilitat i 
accessibilitat de l’habitatge, així com les condicions de seguretat i higiene. 
(iii) El pressupost de les actuacions a realitzar a l’habitatge i de la gestió i direcció de les obres. 
(iv) El termini d’execució de les obres. 
(v) El projecte de les obres i demés documentació tècnica necessària per obtenir els 
corresponents permisos i llicències d’obres. 
L’empresa encarregada d’elaborar els informes esmentats els remetrà a l’Oficina de l’Habitatge 
on s’hagi presentat la sol·licitud d’adhesió al programa i al Patronat Municipal de l’Habitatge de 
Barcelona. Aquests informes hauran de ser remesos en el termini de trenta dies a comptar des 
de la recepció de les sol·licituds d’adhesió al programa objecte d’avaluació. 
El Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona emetrà informe en el que proposarà al gerent 
del Consorci l’aprovació de la despesa pressupostària i l’execució de les actuacions proposades. 
Aquest informe haurà de ser remès al Consorci en el termini de deu dies a comptar des de la 
recepció dels informes esmentats al paràgraf anterior.   
7.3.3 Propostes d’atorgament provisional i definitiu dels ajuts. 
17 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 17-24 https://bop.diba.cat A
 
En tot cas, correspondrà al Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona avaluar 
definitivament les sol·licituds d’adhesió al programa d’ajuts i l’elaboració de la proposta 
d’atorgament provisional de l’ajut, degudament motivada, que haurà de ser notificada als  
interessats, atorgant-lis un termini de deu dies per presentar al·legacions. Juntament amb les 
seves al·legacions, els interessats podran aportar nova documentació complementària de la 
sol·licitud d’adhesió presentada.  
Examinades les al·legacions presentades pels interessats, el Patronat Municipal de l’Habitatge 
de Barcelona formularà proposta de resolució definitiva, que haurà d’incloure el nom del 
sol·licitant a favor del qual es proposa l’atorgament de l’ajut, el cost de les obres que es 
realitzaran als habitatges, especificant l’avaluació de la sol·licitud i els criteris de valoració 
utilitzats, així com la descripció de les actuacions que es proposa dur a terme a l’habitatge, 
acompanyada del corresponents projecte d’obres i demés documentació tècnica, així com el 
termini previst d’execució. 
La proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut haurà de ser notificada als sol·licitants 
beneficiaris, per a que en el termini de deu dies naturals següents a la notificació comuniquin 
l’acceptació de l’ajut. Si en el termini esmentat no es manifesta el contrari, s’entendrà que l’ajut 
ha estat acceptat pels sol·licitants beneficiaris. 
Les propostes de resolució provisional i definitiva no creen cap dret a favor dels sol·licitants o 
beneficiaris proposats per rebre l’ajut davant el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona 
o el Consorci.  
No obstant, la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut sense oposició del 
sol·licitant permetrà al Consorci aprovar la despesa pressupostària corresponent al cost de les 
obres que s’hagin de realitzar als habitatges objecte del programa d’ajuts. Aquesta resolució es 
comunicarà al Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona per tal que pugui ordenar l’inici 
de les obres a l’empreses que hagi contractat per a la seva execució. 
En tot cas, el cost de les obres recollit a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut 
es considera aproximat i opera sens perjudici del que prevegi la resolució definitiva 
d’atorgament de l’ajut prevista a la base 7.5.  
7.4 Fase d’execució, control i seguiment dels arranjaments. 
Un cop aprovada la despesa pressupostària corresponent al cost de les obres que s’hagin de 
realitzar als habitatges objecte del programa d’ajuts, en els termes que estableixi el contracte 
celebrat entre al Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona i l’empresa encarregada de la 
direcció facultativa de les obres, aquesta es responsabilitzarà: 
(i) D’obtenir els permisos i llicències necessaris per executar les obres.  
(ii) De comunicar l’ordre d’iniciar les obres a l’empresa responsable d’executar-les. 
(iii) De comunicar l’inici de les obres al sol·licitant de l’ajut, al Patronat Municipal de 
l’Habitatge de Barcelona i a l’Oficina d’Habitatge que hagi rebut la sol·licitud d’adhesió al 
programa. 
18 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 18-24 https://bop.diba.cat A
 
(iv) De fer el seguiment complet de les obres, supervisant l’actuació de l’empresa encarregada 
d’executar les obres i l’execució d’aquestes en termes de qualitat, condicions d’execució 
i compliment de terminis. 
(v) D’enregistrar, tipificar, gestionar i solucionar les incidències que es pugui produir durant 
l’execució de les obres i durant els sis mesos següents a la seva finalització. 
L’actuació de l’empresa encarregada de la direcció facultativa de les obres es produeix sense 
perjudici dels controls, seguiments i supervisió que cregui oportú realitzar el Consorci o el 
Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona. 
Un cop executades les obres, l’empresa encarregada de la direcció facultativa de les obres 
realitzarà una visita de comprovació final dels arranjaments i n’aixecarà acta. 
Aquesta acta s’haurà de lliurar al sol·licitant de l’ajut, al Patronat Municipal de l’Habitatge de 
Barcelona i a l’Oficina d’Habitatge que hagi rebut la sol·licitud d’adhesió al programa.  
Correspon al Patronat de l’Habitatge de Barcelona comprovar que les actuacions contingudes a 
l’acta es corresponen a les previstes a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut. 
En cas que no sigui així, s’ordenarà a les empreses encarregades de la direcció facultativa i de 
l’execució de les obres executar les actuacions necessàries per assegurar la correspondència 
esmentada, al final de les quals s’haurà d’aixecar una nova acta de comprovació. 
Un cop emesa l’acta de comprovació final de l’arranjament i comprovada la seva adequació a 
allò previst a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut, l’empresa encarregada 
de la direcció facultativa de les obres emetrà i presentarà al Patronat Municipal de l’Habitatge 
de Barcelona una factura corresponent al 100% de les actuacions que hagi executat en concepte 
de direcció de l’obra i de gestió de la sol·licitud d’adhesió al programa. Igualment, l’empresa 
encarregada de la direcció facultativa de les obres sol·licitarà a les empreses que hagin executat 
les obres que emetin i lliurin al Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona una factura 
corresponent al 100% del cost d’execució de les obres. 
L’import de la factura corresponent al 100% del cost d’execució de les obres  no podrà superar 
l’import de l’ajut previst a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut. 
Un cop les factures que determinen el cost final de les obres descrites anteriorment hagin estat 
emeses, el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona emetrà un informe en el termini 
màxim d’un mes des de la recepció de les factures. En aquest informe s’inclourà la descripció de 
l’arranjament i el seu cost, calculat sobre la base de les factures esmentades. Aquest informe 
haurà de ser notificat al sol·licitant de l’ajut, el qual podrà manifestar la seva disconformitat en 
el termini de deu dies naturals, quan s’apreciï un augment del cost dels arranjaments previst a 
la proposta de resolució definitiva de l’atorgament de l’ajut o quan, tot i no superar-se el cost 
esmentat, manifesti que les obres efectivament executades difereixen substancialment de les 
actuacions descrites a la proposta de resolució esmentada i a la documentació tècnica que 
l’acompanya. 
Si el sol·licitant de l’ajut no manifesta la seva disconformitat amb l’informe en el termini 
esmentat, s’entendrà que accepta el resultat de les actuacions realitzades i el seu cost. 
19 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 19-24 https://bop.diba.cat A
 
En el supòsit en què el sol·licitant manifesti la seva oposició a l’informe descrit al paràgraf 
anterior al·legant que les obres efectivament executades difereixen substancialment de les 
actuacions descrites a la proposta de resolució esmentada i a la documentació tècnica que 
l’acompanya, el Patronat Municipal de l’Habitatge haurà d’ordenar una nova comprovació de 
l’arranjament i, en el cas que es comprovi l’existència de diferències substancials entre les obres 
efectivament executades i les descrites a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de 
l’ajut, ho posarà en coneixement del sol·licitant de l’ajut i ordenarà a les empreses encarregades 
de la direcció facultativa de les obres i d’executar les obres la realització, al seu cost, de les 
actuacions que siguin necessàries per adequar els arranjaments a allò previst a la proposta de 
resolució definitiva d’atorgament de l’ajut. Si, per raons tècniques, aquesta adequació no fos 
possible, les empreses esmentades hauran d’indemnitzar al sol·licitant pels perjudicis que la 
seva actuació hagi pogut produir a l’habitatge. Finalitzades les actuacions, s’haurà d’emetre una 
nova acta de comprovació final de l’arranjament que substituirà la que s’hagi emès amb 
anterioritat, sense que les empreses esmentades tinguin dret a emetre cap factura addicional. 
Sobre la base de la nova acta de comprovació, el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona 
emetrà un nou informe en el termini d’un mes des de la recepció de l’acta. 
7.5 Resolució d’atorgament dels ajuts. 
Els ajuts seran atorgats o denegats mitjançant resolució administrativa dictada pel gerent del 
Consorci, degudament motivada, en la que consti el nom del sol·licitant beneficiari de l’ajut, la 
descripció de les obres executades a l’habitatge on el sol·licitant tingui la residència habitual, i 
el cost dels arranjaments realitzats.   
Es procedirà a atorgar l’ajut en el supòsit en què el darrer informe emès pel Patronat Municipal 
de l’Habitatge de Barcelona, descrit a la base 7.4, certifiqui que les actuacions realitzades als 
habitatges que siguin la residència habitual dels sol·licitants i beneficiaris dels ajuts coincideixen 
amb allò previst a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut o, quan, en cas de 
no coincidir, el sol·licitant de l’ajut no hagi manifestat la seva disconformitat envers l’informe 
emès pel Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona. 
En cas d’atorgament de l’ajut, el seu import serà el corresponent al cost de les obres recollit al 
darrer informe emès pel Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona, descrit a la base 7.4, 
el qual no podrà excedir de l’import previst a la proposta de resolució definitiva d’atorgament 
de l’ajut, llevat que el sol·licitant de l’ajut no hagi manifestat prèviament la seva disconformitat 
a l’informe que prevegi un import superior. 
Si el sol·licitant de l’ajut no manifesta la seva disconformitat a l’informe emès pel Patronat 
Municipal de l’Habitatge de Barcelona previst a la base 7.4 o fonamenta la seva disconformitat 
al·legant únicament que el cost de les obres és superior al previst a la proposta de resolució 
definitiva d’atorgament de l’ajut, s’entendrà que accepta l’arranjament i l’ajut es podrà atorgar 
fins al límit de l’import previst a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut.  
Es procedirà a denegar l’ajut en el supòsit en què el sol·licitant de l’ajut hagi manifestat la seva 
disconformitat a l’informe emès pel Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona, descrit a la 
20 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 20-24 https://bop.diba.cat A
 
base 7.4, únicament quan no hagi estat possible adequar els arranjaments a allò previst a la 
proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut. 
Si, per causa imputable al sol·licitant de l’ajut, no ha estat possible executar la totalitat dels 
arranjaments d’acord amb a allò previst a la proposta de resolució definitiva d’atorgament de 
l’ajut, es procedirà a aixecar l’acta de comprovació de les obres i el Patronat de l’Habitatge de 
Barcelona a emetre el seu informe, d’acord amb el que preveu la base 7.4, i es procedirà a 
atorgar l’ajut per l’import dels arranjaments efectivament executats. 
Igualment, en el supòsit en què calgui adequar les obres inicialment executades a allò previst a  
la proposta de resolució definitiva d’atorgament de l’ajut, si en el termini de sis mesos, a comptar 
des de que el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona comunica al sol·licitant de l’ajut la 
data prevista per a l’inici de les obres d’adequació esmentades, aquestes no es poden arribar a 
finalitzar per causa imputable al sol·licitant de l’ajut, es procedirà a aixecar l’acta de comprovació 
de les obres i el Patronat de l’Habitatge de Barcelona a emetre el seu informe, d’acord amb el 
que preveu la base 7.4, i es procedirà a atorgar l’ajut per l’import dels arranjaments 
efectivament executats. 
7.6 Reintegrament dels ajuts. 
Si els habitatges objecte dels ajuts previstos en les presents bases fossin objecte de transmissió 
onerosa o transmissió inter vius gratuïta durant el termini de deu anys a comptar des de la data 
de la concessió de l’ajut, s’haurà de retornar l’ajut al Consorci incrementada amb els interessos 
meritats, calculats al tipus d’interès legal corresponent, des del seu atorgament. Aquesta causa 
de reintegrament no aplicarà quan els adquirents dels habitatges reuneixin les condicions 
següents: 
(i) Quan l’adquirent i les persones al seu càrrec o amb les que convisqui comptin amb 
ingressos inferiors a 2 vegades l’IRSC o 3 vegades l’IRSC en el supòsit de ser persones 
majors de 65 anys. 
(ii) Quan l’adquirent i les persones al seu càrrec o amb les que convisqui no siguin propietaris 
d’un altre habitatge a Catalunya. Els habitatges que compleixin alguna de les següents 
condicions no computaran als efectes d’aplicar aquesta causa de reintegrament: 
a. Els habitatges fora d’ordenació urbanística que tinguin sentència ferma d’enderroc. 
b. Els habitatges declarats en estat ruïnós respecte dels quals s’hagi acordat la 
demolició. 
c. Els habitatges que no reuneixen les condicions mínimes d’habitabilitat establertes 
a la normativa vigent, sempre que les deficiències no siguin corregibles mitjançant 
solucions constructives que no afectin l’estructura de l’edifici. Valdrà acreditar 
aquesta situació mitjançant un certificat tècnic, emès per un tècnic competent als 
efectes d’emetre els informes tècnics esmentats. 
d. Els habitatges que, en procediment de nul·litat, separació o divorci, o altres 
situacions anàlogues s’hagin assignat judicialment com a domicili de l’altre cònjuge 
o parella. 
e. Els habitatges que el sol·licitant hagi hagut d’abandonar com a conseqüència de 
maltractaments, denunciats formalment davant de les autoritats competents. 
21 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 21-24 https://bop.diba.cat A
 
f. Els habitatges que es trobin en alguns dels supòsits d’excepció que preveu la 
regulació de les condicions per accedir als habitatges amb protecció oficial, en el 
Pla del Dret a l’Habitatge en el moment de formalitzar la sol·licitud d’adhesió al 
present programa d’ajuts. 
Per tal de garantir el compliment d’aquesta obligació, la persona beneficiària de la subvenció o 
el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona podran instar l’assentament en el Registre de 
la Propietat de la resolució administrativa d’atorgament de la subvenció, d’acord amb el que 
disposen l’article 136 de la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge i l’article 31 de la Llei 38/2003 
general de subvencions, en el termini de trenta dies hàbils comptadors a partir de la notificació 
de la resolució d’atorgament de l’ajut. Aquest assentament haurà de tenir una vigència fins a la 
fi del el termini de deu anys a comptar des de la data de la concessió de l’ajut. 
Els habitatges per als quals s’hagin concedit els ajuts previstos en aquestes bases no poden rebre 
nous ajuts pel mateix tipus d’actuació fins que hagin transcorregut deu anys a comptar des de 
la data què s’hagi emès el certificat final de les obres protegides. 
El Consorci podrà exigir el reintegrament de l’ajut, prèvia instrucció de l’expedient, sense que 
origini cap dret per a la persona sol·licitant, en els supòsits següents: 
a) Per manca de veracitat de les dades i/o document aportats pel sol·licitant. 
b) Per alteració del les condicions que han determinat la concessió de l’ajut o per incompliment 
sobrevingut de la legalitat urbanística o paisatgística en el termini de dos anys a partir de la data 
d’atorgament de l’ajut i imputables a la persona beneficiària i sense que l’Administració les 
hagués autoritzat. 
d) En cas en que el sol·licitant de l’ajut no sigui el propietari de l’habitatge beneficiari de l’ajut, 
per extinció del contracte que li reconeix el dret a romandre a l’habitatge produïda abans del 
termini previst a la base 7.3 per causa imputable al beneficiari. 
8. Finançament del Programa 
El Programa serà finançat amb les aportacions de les administracions Consorciades així com per 
l'aportació de qualsevol altre ens que pugui participar en el Programa. 
La dotació del programa s'establirà anualment per acord de la Comissió Permanent del Consorci 
de l'Habitatge de Barcelona que es publicarà en el DOGC. 
El programa cobrirà el 100% de les despeses. 
9. Catàleg d'Arranjaments 
L'Òrgan gestor, per encàrrec del Consorci de l'Habitatge de Barcelona, definirà en el Catàleg de 
partides d'obra i en el catàleg d'ajudes tècniques, que acompanyaran els Plecs de prescripcions 
tècniques particulars de contractació de les empreses, les intervencions detallades emmarcades 
en les quatre tipologies d'arranjaments descrites a les presents bases. 
10. Vigència i modificació del programa d'Arranjaments 
22 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 22-24 https://bop.diba.cat A
 
Aquestes bases entraran en vigor l'endemà de la seva publicació en el DOGC. 
11. Protecció de dades de caràcter personal 
a. Les dades de caràcter personal proporcionades per les persones sol·licitants o per les 
administracions publiques, institucions i organismes amb caràcter oficial es tractaran seguint 
allò que estableix la legislació vigent sobre protecció de dades. 
Les dades de caràcter personal de les persones sol·licitants s'inclouran en el fitxer Bases 
reguladores de participació en el programa d'arranjament d'habitatges per a persones en 
situació de vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona del Consorci de l'Habitatge de Barcelona. Les 
dades del fitxer, amb caràcter general, i en especial les relatives a les circumstàncies personals, 
considerades especialment protegides, únicament podran ser tractades en l'àmbit restringit dels 
processos corresponents a la tramitació d'aquestes subvencions per part de les administracions 
i entitats competents, i per al compliment exclusiu de les finalitats indicades en aquesta 
Resolució. En tot cas, la utilització de dades tindrà lloc d'acord amb allò que s'estableix en 
aquesta Resolució i en la normativa sobre protecció de dades de caràcter personal. 
b. Sempre que la finalitat perseguida amb el tractament de les dades ho permeti, s'aplicarà el 
procediment de dissociació, de manera que la informació que s'obtingui no es pugui associar a 
una persona identificable. En particular els tractaments amb finalitats estadístiques s'aplicarà la 
legislació que en cada cas resulti aplicable i, en particular, al disposat en la Llei 12/1989, de 9 de 
maig, reguladora de la funció estadística pública i les seves respectives disposicions de 
desenvolupament, així com a la normativa autonòmica en aquestes matèries. 
c. L'òrgan responsable del fitxer és el gerent o la gerent del Consorci de l'Habitatge de Barcelona, 
davant del qual o la qual els interessats poden exercir els drets d'accés, rectificació, cancel·lació 
i oposició de les dades personals. L' esmentada cancel·lació de dades donarà lloc al bloqueig de 
les mateixes conservant-se aquestes a disposició de les administracions públiques jutges i 
tribunals per a l'atenció de les possibles responsabilitats nascudes del tractament de dades. 
d. Les mesures de seguretat del Reglament són les corresponents al nivell alt, d'acord amb allò 
establert a l'Article 81 del Reial decret 1720/2007, pel qual s'aprova el Reglament de 
desenvolupament de la Llei orgànica 15/99 de protecció de dades de caràcter personal. 
e. Les persones interessades podran exercir els seus drets d'accés, de rectificació, de cancel·lació 
i d'oposició en relació amb les seves dades personals. Amb la presentació de la sol·licitud es 
considera que accepten el tractament de les seves dades per part del Consorci de l'Habitatge de 
Barcelona de manera expressa. 
En el moment de la sol·licitud, les persones sol·licitants hauran d'autoritzar la cessió de les dades 
de caràcter personal a l'empresa de la direcció facultativa, als efectes de facilitar els informes 
necessaris per desenvolupar el programa. 
12. Règim jurídic 
Els ajuts previstos en el programa d’arranjament d’habitatges per a persones en situació de 
vulnerabilitat a la ciutat de Barcelona reben la consideració de subvencions i, en tot allò no 
23 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 23-24 https://bop.diba.cat A
 
previst a les presents bases reguladores, els és aplicable les previsions de la Llei 38/2003, de 17 
de novembre, General de Subvencions, les Bases Reguladores d’ajuts a la Rehabilitació 
específiques per a la ciutat de Barcelona, aprovades pel Consorci de l’Habitatge de Barcelona i 
publicades al DOGC, el 29 de desembre de 2009, així com la resta de disposicions legals i 
reglamentàries que regulen l’activitat de foment de les administracions públiques. 
 
 
24 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 12-4-2018 CVE 2018014176 Pàg. 24-24 https://bop.diba.cat A