Ajuntamant de Barcelona 
CONVENI ENTRE l'A JUNTAMENT DE BARCELONA I FOMENT 
DE CIUTAT VELlA, SA, PER A LA TRANSM!SSIÓ AL MUNICIPI 
DE LA QUOTA DE PARTICiPACIÓ DE FOMENT DE CIUTAT 
VEllA, SA, EN l'EDIFICI D'OFICINES SITUAT A LA RAMBLA 
DEL RAVAl, NÚM. 29~35 
A la Ciutat de Barcelona, el dia vint d'octubre de dos mil nou. 
L'II·lm. senyor RAMON GARCíA-BRAGADO I ACíN, Quart Tinent d'Alcalde de 
,'Excm. Ajuntament de Barcelona, assistit pel senyor JOROI CASES i 
PAlLARES, Secretari General de la Corporació Municipal, a la qual 
assessora. 
I de I'altra, el senyor XAVIER VALLS I SERRA, Director General de Foment de 
Ciutat Vella, SA. 
INTERVENEN 
L'n·lm. Sr. Ramon García-Bragado i Acín, en nom i representació de· 
,'AJUNTAMENT DE BARCELONA, en virtut de les facultats delegades per 
l'Alcaldia, segons Decret de 20 de juny de, 2007, assistit pel senyor Jordi 
Cases ¡Paliares, Secreíari General de la Corporació Municipal, designat per 
Decret de ¡'Alcaldía de 18 de juny de 2002, en les funcions de fedatari públic i 
d'assessorament legal de la Corporació municipal, segons la Disposició 
Addicional Segona de la Llei 7/2007, de 12 d'abrii, de "Estatuí Basic de 
l'Empleat públic. 
El senyor Xavier Valls i Serra en la seva qualitat de Director General de 
FOMENT DE CIUTAT VELLA, SA, namenat per acard del Cansell 
d'Administració en la sessió de 3 de juny de 2008, amb atribució de poders, 
acord elevat a públic en escriptura autoritzada pel Notari d'aquesta Ciutat, Sr. 
Amador López Baliña, el dia 15 de juny de 2008 (protocol 1840), inscrita al 
Registre Mercantil de Barcelona en el Volum 40031, Foli 182, Full B 201699, 
inscripció 32. Esta facultat expressament per a aquest acte per acord del 
Conse!! d'Administració de 12 de Novembre de 2004. 
Conveni Rbla Raval-20754 
Pág. 1 
'W 
Ajuntament .*de Barcelona 
Els compareixents, tal com intervenen, es reconeixen la capacitat jurídica 
necessaria per a aquest acte i 
MANIFESTEN 
Que l'Ajuntament de Barcelona, per acord del Consell Plenari de 22 de 
desembre de 2000, va encarregar expressament a Foment de Ciutat Vella, SA 
en el marc de les actuacions de regeneració urbanística que desenvolupa el 
districte de Ciutat Vella, la participació en -els projectes de compensació que es 
tramitin dins aquest ambit territorial, aportant-hi els béns immobles municipals 
afectats en cada caso 
Que peracord de la Comissió de Govern de 16 de desembre de 1994 i per 
ratificació pel Consell Plenari de 23 de desembre de 1994, s'aprova inicialment 
el projecte d'estatuts i bases d'actuació per a la constitució de la Junta de 
Compensació per a I'execució de la Unitat d'Actuació del sector 11 format per 
I'illa del carrer de Sadurní i el seu entorn del Pla especial de forma interior per 
a d'ubicació de la Universitat a I'illa de la Misericordia i descongestió del Pla 
Central al barri del Raval, delimitada pels carres de Robador, Sant Josep Oriol, 
Sant Rafael i Cadena, promogut per Promoció de Ciutat Vella. 
Que en sessió de la Comissió de Govern de 10 de novembre de 1995 i ratificat 
posteriorment pel consell Plenari, en sessió de 29 de novembre de 1995, 
s'aprova definitivament els Estatuts i les Bases d'Actuació. 
Que mitjanc;ant escriptura pública de 16 de setembre de 1997 atargada davant 
el Notari del Col·legi de Barcelona, senyor David Pérez Maynar, núm. de 
protocol 1.843, es va elevar a pública la constitució de la Junta de 
Compensació 
Que la Junta de Compensació ha desenvolupat un projecte urba per aquest 
sector complint així I'encarrec que ha dirigit l'Ajuntament de Barcelona, a 
través de Foment de Ciutat Vella, SA, societat de caracter mixt que representa 
l'Ajuntament de Barcelona en el si de la Junta de Compensació, i que també 
participa com a empresa urbanitzadora. 
Que el Consell d'Administració de Foment de Ciutat Vella, SA, en sessió de 12 
Conveni Rbla Raval-20754 
Pág. 2 
Ajuntament h . de Barcelona 
de novembre de 2004, va acordar autoritzar la Junta de Compensació a 
assumir la construcció de I'edifici d'oficines de la Rambla del Raval. 
Per la seva banda, l'Assemblea General de la Junta, en sessió realitzada en 
data 23 de febrer de 2005 va acordar assumir per la seva part "actuació de 
construcció de dit edifici d'oficines en els termes autoritzats per Foment de 
Ciutat Vella, SA. 
Que el preu total de I'edifici ascendeix a 11.614.745 €, més I'IVA, que resulta 
del cost de construcció, per un import de 10.442.906 €, més els costos de 
gestió i interessos, d'import 1.171.839 €. 
Que I'Ajuntament de Barcelona esta interessat en disposar de I'immoble per tal 
de destinar-ho a ubicar-hi oficines administratives. 
Que I'edifici esta construH íntegrament sobre una parcel'la propietat de 
rAjuntament de Barcelona, per adjudicació en el Projecte de Reparcel·!ació. 
Quant al finangament de I'edifici, l'Ajuntament de Barcelona aporta la quantitat 
de 4.557.553 euros, el que representa un 39,24% del preu total, procedent de 
la venda de la parcel'la FR1. La resta fou finangada íntegrament per Foment 
de Ciutat Vella. S.A., per la qual cosa el crédit que ostenta contra la Junta de 
Compensació per la construcció de I'edifici és de 7.057.192 euros, que 
representa un 60,76%. 
CLAUSULES 
Primera.- Foment de Ciutat Vella, SA, es compromet a transmetre i lliurar a 
l'Ajuntament de Barcelona, IHure de carregues i gravamens, quota de 
participació en i'edifici d'oficines situat a la Rambla del Ravai núm. 29-35. 
Segona.- El preu de la cessió sera de set milions cinquanta-set mil cent 
noranta-dos euros (7.057.192 €), més ,'IVA. 
Tercera.- Que aquest import sera abonat a Foment de Ciutat Vella, SA, per 
I'Ajuntament de Barcelona de la forma següent: 
Pel que fa al 25 % del preu (1.764.298 €) durant I'any 2009, amb el pagament 
Conveni Rbla Raval-20754 
Pág. 3 
Ajuntament , de Barcelona ~ 
de la totalitat de I'IVA. 
Pel que fa a 2.850.020 €, durant I'any 2010. 
Pel que fa a la resta de 2.442.874, durant I'any 2011. 
Quarta.- Que Foment de Ciutat Vella, S.A., mantindra I'ocupació de la planta 
baixa de I'edifici durant I'any 2009 per a la guarda de material, de manera que, 
fins al Iliurament de la possessió de la mateixa, incloura I'edifici en la ronda de 
vigilancia ordinaria d'edificis (inspecció diaria, de dilluns a divendres). 
I com a prava de conformitat, signen aquest document, per duplicat i a un sol 
efecte, en el lIoc i la data assenyalats a I'inici. 
Conveni Rbla Raval-20754 
Pág. 4