mm Generalitat de Catalunya <:il> W Departament de Medi Ambient Ajuntament '.' de Barcelona i Habitatge Secretaria d'Habitatge CONVENI ENTRE L'AJUNTAMENT DE BARCELONA, EL PATRONAT MUNICIPAL DE L'HABITATGE DE BARCELONA, L'ASSOCIACIÓ DE VE'iNS DEL BARRI DEL SUD- OEST DEL BESÓS I AMB L'ASSISTENCIA DE LA SECRETARIA D'HABITATGE DEL DEPARTAMENT DE MEDI AMBIENT I HABITATGE DE LA GENERALlTAT DE CATALUNYA. PER LA REPARACIÓ DE LES PATOLOGIES ESTRUCTURALS A Barcelona, 23 de maig de dos mil set REUNITS O'altra part I'lm. Senyor Jose Ignacio Cuervo i Argudín, Primer Tinent d'Alcalde. t(. O'altra, l'lm. senyor Eugeni Forradellas i Bombardó, Regidor-President del Patronat Municipal de I'Habitatge de Barcelona. O'altra, el senyor Narcís Ximenez Rojas, com a president de I'Associació de Ve'ins del Barri del Sud-Oest del Besos. I d'altra part amb I'assistencia de la Secretaria d'Habitatge, Sra. Carme Trilla i Bellart en representació del Oepartament de Medi Ambient de la Generalitat de Catalunya. Les parts es reconeixen mútuament amb capacitat legal necessaria per a la formalització del present conveni i a aquests efectes, EXPOSEN 1. Que les parts són coneixedores de la situació que afecta a una part de I'estructura portant deis edificis d'habitatges ja que va ser constru"ida, en el seu momen!, amb ciment aluminós. Que un seguit de blocs d'habitatges i comunitats ja van acollir-se a un procés específic de reparació per aquesta causa representant un total indicatiu d'un 59,41 % del total del parc d'habitatges. Que per tal d'establir un ambit definit s'adjunta com annex núm. 1 la relació de les comunitats on no es van realitzar obres de reparacions estructurals. 11. Aquesta situació aconsella realitzar determinades reparacions per tal de preservar I'estructura deis blocs i substituir-la o reforlfar-Ia puntualment. 111. Que és voluntat de totes les parts col, laborar en la rehabilitació del barri per tal de millorar la seva qualitat constructiva. IV. Que aquesta voluntat és també la del Govern de la Generalitat de Catalunya que amb I'aprovació del Decret 274/2006 de 20 de juny (DOGC núm. 4.660 de data 22 de juny de 2006) pel qual s'estableixen ajuts a la rehabilitació deis grups d'habitatges de Promoció Pública de la ciutat de Barcelona vol contribuir, amb subvencions de fins un 60 % del pressupost protegible, a la rehabilitació, d'entre d'altres, del barri del Sud-oest del Besos. V. Que amb la finalitat de determinar les obligacions de les parts i el marc deis convenis que d'acord amb el Decret de la Generalitat de Catalunya, hauran de signar-se amb les comunitats de propietaris deis edificis a rehabilitar, se subscriu el present conveni amb subjecció als següents ACOROS );> Primer: La Secretaria d'habitatge del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya amb la voluntat de donar compliment a allo establert al Decret 274/2006, de 20 de juny i possibilitar el procés de rehabilitació del Barri de Canyelles de forma integral i definitiva, es compromet a: • Impulsar les convocatories de les subvencions previstes en aquest Decret, en les que han de constar les previsions establertes en el Decret legislatiu 3/2002, de 24 de desembre, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei de finances públiques de Catalunya, i en la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions. L'atorgament deis ajuts restara condicionat a les disponibilitats pressupostaries de cada exereici. Segon: l'Ajuntament de Barcelona, a través del Patronat Municipal de I'Habitatge de Barcelona i per encarrec de les diferents comunitats de propietaris que integren el Barri del Sud-oest del Besos, portara a terme les obres de rehabilitació que figuraran en els projectes que es redactaran un cop consensuats per totes les parts i en les condicions i terminis que en aquest conveni s'estableixen. );> Tercer: D'acord amb les previsions del Decret 274/2006 de 20 de juny i de la voluntat de les parts signants d'aquest conveni, I'import de les obres es finan¡;:aran d'acord amb les següents aportacions. - Un 60% de I'import del pressupost protegible , mitjan¡;:ant els ajuts que preveu el decret i en les condicions establertes pel Decret 274/2006 de 20 de juny, previa resolució favorable i d'acord amb les bases de les convocatories d'ajuts que s'estableixin per aquesta. - Un 25% de I'import del pressupost protegible sera abonat per l'Ajuntament de Barcelona, que a aquests efectes fara les aportacions economiques necessaries al Patronat Municipal de I'Habitatge de Barcelona, com a organisme encarregat de la gestió de la rehabilitació. - El 15% de I'import del pressupost protegible sera abonat per cada un deis propietaris deis habitatges de les finques objecte de rehabilitació en un termini maxim de cinc anys. El pressupost protegible compren el pressupost d'execució material, benefici industrial, honoraris professionals de la direcció facultativa i tributs que gravin I'actuació. );> Quart: l'Ajuntament de Barcelona es fara carrec de totes les despeses efectuades pel Patronat Municipal de I'Habitatge en els blocs en que finalment, i per causes que no Ii siguin imputables no s'arribin a executar les obres. L'Ajuntament de Barcelona es compromet a facilitar la tramitació i I'obtenció de les corresponents llicencies d'obres i d'ocupació de la via pública, accessos a I'ambit de les obres i reserves d'espai públic necessari per a la correcta execució de les obres. A tal efecte vetllara perque el seu organ administratiu hi col·labori. );> Cingue: Per tal de garantir la devolució de les quantitats corresponents a I'aportació deis propietaris deis habitatges, aquests hauran de constituir un aval bancari a favor del Patronat Municipal de I'Habitatge de Barcelona amb caracter previ a I'inici de les obres, i dipositar-Io a les seves dependencies. Aquest aval es fara efectiu abans de I'inici deis tramits administratius necessaris per I'adjudicació de les obres i la seva aportació sera condició necessaria per poder-los iniciar. Sise: El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona es compromet davant la Secretaria d'Habitatge i les comunitats de propietaris a gestionar la subvenció que preveu el Decret 274/2006 de 20 de juny, i dirigir i executar les obres de rehabilitació en nom de les comunitats de propietaris signants deis convenis que preveu I'articie 3 del Decret 274/2006 de 20 de juny. Així mateix es compromet a gestionar el cobrament de les quantitats que els propietaris individuals aportin a les obres de rehabilitació (15% del pressupost protegible ). );> Sete: Amb cada una de les comunitats de propietaris s'haura de subscriure un conveni en el qual es fara constar les actuacions a realitzar, el pressupost protegible de les actuacions, el termini d'execució de les obres i el seu finan9ament. A tal efecte les comunitats podran agrupar-se quan formin, en el seu conjunt, una unitat edificatoria o bloc continuo. El conveni fara referencia explícita a la subvenció que regula el Decret 274/2006 de 20 de juny. );> Vuite: La comunitat de propietaris haura de prendre, en junta constitu"ida a tal efecte, I'acord de: - Aprovar el projecte de reparació que li hagi estat presentat pel Patronat Municipal de I'Habitatge de Barcelona. - Aprovar el pressupost de les obres. - Aprovar la sol, licitud de subvenció regulada pel Decret 274/2006 de 20 de juny i autoritzar al Patronat Municipal de I'Habitatge per tal de tramitar-la davant la Generalitat de Catalunya i percebre-Ia en el seu nomo - Assumir la condició de promotor de les obrés. Tots aquests extrems hauran de ser certificats pel secretari de la comunitat de propietaris per tal que la certificació pugui incorporar-se a I'expedient de sol· licitud de subvenció. » Nove: Per cada una de les actuacions, tots els propietaris individuals que integren la comunitat de propietaris, hauran d'acreditar els següents extrems: - Que són els propietaris deis habitatges aportant el corresponent certificat de Domini i Carregues del Registre de la Propietat i I'escriptura pública de compravenda. - Que I'habitatge es destina a residencia habitual i permanent, i haura d'aportar el corresponent certificat d'empadronament i convivencia, emes per l'Ajuntament de Barcelona. - Que autoritzen les obres i la despesa a realitzar, tot permeten el pas pels seus habitatges quan aquest sigui necessari per al desenvolupament de les obres. - Que es faran carrec del pagament de les quantitats que els pertoqui abonar d'acord amb el conveni, aportant la garantia que s'estableix a I'acorden cinque del present conveni. - Que no procediran a transmetre I'habitatge, ni onerosa, ni gratu'ltament dins d'un termini de cinc anys comptats a partir de la data en que s'ha rebut la subvenció, i que en cas de fer-ho retornaran I'import rebut en concepte de subvenció amb els interessos devengats calculats al tipus d'interes legal corresponent. » Dese: Les obres s'iniciaran un cop signats els convenis amb les comunitats de propietaris, previa redacció deis projectes i licitació de les obres i aportada tata la documentació i garanties que s'indiquen en el present conveni, obtinguda la resolució de la Generalitat de Catalunya i feta efectiva la bestreta a que fa referencia I'article 6 del Decret 274/2006 de 20 de juny. També caldra que tots els propietaris hagin fet efectives les quantitats pendents d'abonar al Patronat Municipal de I'Habitatge amb motiu d'altres obres de reparació que s'hagin dut a terme anteriorment. » Onze: Un cop finalitzades les obres de reparació es donara als propietaris un termini de 30 dies per fer, si s'escau, les reclamacions que considerin oportunes. Un cop fetes les comprovacions i les reparacions, si s'escau, les obres es donaran per finalitzades i seran inspeccionades per técnics de la Direcció General d'Habitatge i del Patronat Municipal de l'Habitatge. Les parts signants consideraren que amb I'execució d'aquestes obres es donaren per completades definitivament les actuacions que, eventualment, poguessin estar derivades de I'origen públic de les construccions del barrio ~ Dotze: L'Associació de Verns del Sud-Oest del Besos vetllan3 pel compliment d'aquest conveni col'laborant en les qüestions que siguin necessaries. També dura a terme les tasques següents: - Seguiment de tot el procés. Divulgació i informació del present conveni entre les diferents comunitats de verns del barrio - Gestionar i facilitar la interlocució entre les comunitat interessades i el Patronat Municipal de I'Habitatge de Barcelona. - Assistir a les reunions informatives que amb motiu de la presentació deis projectes es duguin a terme amb les comunitats de propietaris i col, laborar amb aquestes en I'aportació de la documentació necessaria per a la tramitació deis ajuts i subvencions. - Designar un representant a la comissió de seguiment del convenio Tretze: El present conveni tindra efectivitat des de la data de la seva signatura i durant la vigencia del Decret 274/2006 de 20 de juny i resta condicionat a les disponibilitats pressupostaries de les administracions actuants. ~ Catorze: Es constituira una Comissió de Seguiment del present conveni, integrada per un representant de cada una de les parts signants del mateix. ~ Quinze: Qualsevol de les parts signants del present conveni podra proposar la modificació o denunciar el present conveni comunicant-Io per escrit a les altres parts, al menys amb dos mesos d'avanyada a la data de finalització del termini de cadascuna de les seves anualitats. Sera causa de resolució del present conveni I'incompliment de les obligacions essencials contingudes a les seves clausules, entenent-se per essencials les referides a I'ambit subjectiu i material del conveni, les técniques de col'laboraciói els compromisos de finanyamenl. ~ Setze: Qualsevol qüestió litigiosa que pugui derivar-se del present conveni, sera sotmesa a la jurisdicció ordinaria. ~ Dissete: El present conveni ha de ser autoritzat per la Comissió de Govern de l'Ajuntament de Barcelona i pel Consel! d'Administració del Patronat Municipal de I'Habitatge de Barcelona. »- Divuité, El present conveni ha de ser posat en coneixementdel Consorci de I'habitatge de Barcelona I en senyal de prova de conformitat se signa aquest conveni per quatre exemplars en ellloc i la data esmentada a l'encap9alament. /~ Carme Tr' , ellart Jose Ignacio Cuervo i Argudin Secretaria d'Habitatge Primer Tinent d'Alcalde de l'Ajuntament Dep, Medi Ambient i Habitatge de Barcelona Generalitat de Catalunya Eu i Forradellas i Bombardó gidor-President del Patronat Municipal de el Besos 'Habitatge de Barcelona ANNEX 1 BLOCS DEL BARRI DEL BESÓS PENDENT DE REPARACIONS ESTRUCTURALS BLOQ. NÚM. CARRER NÚM. VIV. 22 Andrés Febrer, 39 al 71 17 23 Pedro Blal, 41 al 73 17 24 Arnau Bargués, 39 al 71 17 r 27(c) Alfonso V, escala 42 24 28(b) Teulada, escales 4 i 6 48 ~ 29 Orlslano. 2-4-6 72 33(b) Jaume Huguet, escales 30, 32, 34 i 36 48 f 36(c) Caller, escala 6 24 39(e) Trapani, escala 5 12 39(1) Trapani, escala 11 12 40(c) Messina, escala, 7 12 40(d) Messina, escala 11 12 40(e) Messina, escales 1 i 3 24 42 Reixach, 1 al 27 14 43 Ferrer 8assa, 17 al43 14 47(b) Catania, escales 8 i 10 48 54(c) Otranto, escala 2 24 55 Benavent, 2-4-6 72 56 Tarento, 2-4-6 72 58(b) Catania, escala 2 24 62(c) Lluís Borrasa, escala 10 12 62(d) Lluís Borrasa, escales 2 i 4 24 63(b) Alfonso V El Magnanim, escales 10 i 12 48 64(c) Croia, escala 4 24 r 65(b) Albania, escales 41 6 48 66 Rodes, 2-4-6 72 70 Xipre,2 24 71 Epir, 2-4-6 72 72(b) Constantinopla, 2-4 48 73(c) Tessalia, escala 6 24 87(a) Passatge Prim, escala 16 36 TOTALS 1.272 Bloes 8mb aprovació ve'lns pendent de formalització conveni e.T,R. Bloes sense realitzar obres per manca d'aprovacíó ve'ins ,-,-,---,-,--"-,-,-,--,.",J Bloes que manifesten per escrit que no valen realitzar obres .: ¡ Obres realitzades sense realitzar '-'--'-'---'---'----'