PLAN COMARCAL
DE ORDENACIÓN URBANA
DE BARCELONA
REGLAMENTO
EDICIÓN CONMEMORATivA DEL CENTENARIO DEL P-LAN CKRDÁ
1859-1959
1°
PLAN COMARCAL
DE
ORDENACIÓN URBANA DE BARCELONA
349.4 Barcelona. Diputació
Bar Plan comarcal de
EX.2 ordenación urbana
de Barcelona
06048721
NORMAS
LEY Y REGLAMENTO
2.8 EDICION
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Ajuntament -+- de Barcelonq 1
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Biblioteca General
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EDITADO POH EL SEHVIcIO DEL PLANO bE LA elUDAO
DE LA AGRUPACIÓN DE URBANISMO y VALORACIONES
DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO
BARCELONA
1959
DEPÓSITO LEG,�L. 13. lJ.45ü-1959
FAVE"ClA • Conde Borrell, 229 • HAl\CELONA
LEY DE 3 DE DICIEMBRE DE 1953, SOBRE ORDENACION
URBANA DE BARCELONA Y SU COMARCA
El desarrollo urbano de la ciudad de Barcelona sobrepasa amplia­
mente las límites de su término municipal, extendiendo su influencia cre­
ciente sobre la comarca circundante.
La previsión de un porvenir razonable para este. gran coruunto urbano
hace necesario preparar las medidas convenientes para que todos los nú­
cleos existentes y las diferentes iniciatioas urbtmisticas se desarrollen. de
acuerdo con un Plani. que gara11lf:ice el orden y la prosperidad del futuro,
sin que sea necesario proceder a la anexión de los Municipios afectados.
El procesa urbanístico requiere cada vez más la colaboración asidua
ele las numerosos entidades públicas y particulares, cuyos intereses se vin­
culon. al desarroilo de la ciudad, resultando indispensable establecer un
medio de colaboración estrecha y constante.
PQ1' otra parte, la complejidad de la técnica urbanística exige un es­
fuerzo singular para afrontar con decisjón las circunstancias agudas que
en el momento presente ofrecen los problemas urbanas, muy especialmente
el de una adecuada política de suelo, que permita obtener solares en las
debidas condiciones para la construcción de toda clase de viviendas y
asimismo garantice los espacios verdes, tan necesarios para la salud y el
decoro de las ciudades, y el emplazamiento de los edificios de carácter
público y social.
Todo ello aconseia organizar para la comarca de Barcelona, de aná­
loga. forma a lo que se ha. hecha para Madrid, Bilhao y Valencia, el dispo­
sitivo legal que aprueba el Plan comarcal estudiado por la Comisión Su­
perior de Ordenación Prooincial y ofrezca las garantías necesarias para
su perfecto desenvol'l/imiento.
En su virtud, y de conformidad con la propuesta, elaborada por las
Cortes Españolas,
-- ::3
DISPONGO
Artículo primero.o-« Para la ejecución de la presente Ley y desarrollo
del Plan de Ordenación Urbana de Barcelona y su comarca se crea la
Comisión de Urbanismo de Barcelona, con el carácter de Corporación de
Derecho Público, dotada de plena personalidad jurídica. Su Presidente
será el Gobernador civil de la provincia, y la integrarán representaciones
de las Corporaciones y Departamentos ministeriales relacionados con el
Plan en la forma que reglamentariamente se establezca.
Artículo segundo. - En el seno de la Comisión de Urbanismo se cons­
tituirá una Comisión Ejecutiva, presidida por el Alcalde de Barcelona.
Como órgano ejecutivo d'e la Comisión de Urbanismo, y para el des­
arrollo de las funciones que le están conferidas, se crea la Gerencia del
Plan Comarcal, cuyo titular actuará a las órdenes del Presidente de la
Comisión Ejecutiva.
El Gerente del Plan Comarcal de Barcelona será designado por el
Ministro de la Gobernación, quien podrá decretar igualmente Su cese por
conveniencia de los servicios.
;
- ( Articulo tercero. - Se aprueba el Plan Comarcal de Ordenación Ur­
bana de Barcelona redactado por la Comisión Superior de Ordenación Pro­
vincial, el cual, al desarrollarse en planes parciales, podrá ser modificado
en aquellos extremos que se considerasen modificables para la mejor reali­
zación de sus fines.
El Plan Comarcal afecta a los términos municipales de Barcelona,
Badalona, Castelldefels, Cornellá, Esplugas, Gavá, Hospitalet de Llobre­
gat, Les Botigues de Sitjes, Molins de Rey, Mancada y Reixach, Montgat,
Pallejá, Papiol, Prat de Llobregat, Ripollet, San Adrián de Besós, San Bau­
dilio de Llobregat, San Cugat del Vallés, San Clemente de Llobregat,
San Feliu de Llobregat, San Juan Despí, San Justo Desvern, San Vicente
dels Horts, Santa Coloma de Cervelló, Santa Coloma de Gramanet, Tiana,
Viladecans y Sardañola,
Articulo cuarto. � El Plan Comarcal constituirá basé obligada para
la redacción de los planes parciales .de ordenación urbana y de las pro­
yectos de todas clases de obras. Las modíflcacíones del Plan Comarcal
serán aprobadas por el Gobierno, a propuesta del Ministro dé la Goberna­
ción, .previo dictamen de la Comisión de Urbanismo de Barcelona, o à
-5
propuesta de dicha Comisión de Urbanismo, como resultado del estudio
de los planes parciales.
Artículo quinto. - El desarrollo y la ejecución del Plan Comarcal de
Barcelona corresponderá a los respectivos Ayuntamientos y, en su defecto,
a la Comisión de Urbanismo.
Corresponderá a los Departamentos ministeriales el desarrollo y la
ejecución del Plan Comarcal en la esfera de sus respectivas jurisdicciones.
La Comisión de Urbanismo podrá recabar de dichos Departamentos la
formulación de los proyectos necesarios para el desenvolvimiento del Plan,
en cuanto afecten a servicios estatales, para lo cual la Comisión podrá
costear su importe total o parcialmente.
Artículo sexto. - Serán atribuciones de la Comisión de Urbanismo
proponer a la Superioridad la aprobación de los planes parciales, y, en
su caso, las modificaciones que procedan del Plan Comarcal, aprobar los
planes económicos y establecer los servicios públicos de interés comarcal.
Artículo séptimo. - A la Comisión Ejecutiva corresponderá el des­
arrollo del Plan Comarcal, en cuanto no se trate de funciones reservadas
al Pleno de la Comisión de Urbanismo. Asimismo tendrá la función orien­
tadora y fiscalizadora de la labor asignada a la Gerencia del Plan.
Artículo octavo. - Como órgano de la Comisión Ejecutiva, correspon­
de al Gerente la ejecución de los acuerdos de la Comisión de Urbanismo
y de la Comisión Ejecutiva, en cuanto se refieran al Plan Comarcal; el
desarrollo de la gestión económica y la ordenación de pagos. Asimismo
,/
ejercerá el Gerente la función fiscalizadora, tanto en la preparación de
planos parciales, como su desarrollo y ejecución.
Artículo noveno. - Para la ejecución de las obras del Plan Comarcal
y de las expropiaciones o adquisiciones correspondientes, el Estado otor­
gará a la Comisión de Urbanismo de Barcelona, durante veinte años, una
subvención mínima anual de veinticinco millones de pesetas.
La Comisión de Urbanismo podrá emitir empréstitos, aplicando la
subvención del Estado al pago de anualidades correspondientes y a los
intereses y amortizaciones. Las condiciones del empréstito deberán ser
autorizadas por el Gobierno.
Artículo décimo. - El Presidente de la Comisión de Urbanismo ve­
lará por la corrección de las infracciones de los planes aprobados. A tal
efecto, tendrá facultades para ordenar la paralización y derribo de las
obras que estuvieran en contradicción con los planes aprobados, así como
para imponer multas en cuantía que no exceda de cincuenta mil pesetas.
Contra estas multas cabrá únicamente el recurso de alzada, dentro de los
quince días siguientes a su notificación, ante el Ministro de la Goberna­
ción, que oirá previamente a la Comisión de Urbanismo.
Artículo undécimo.� La Comisión de Urbanismo, oídas las Corpo­
raciones municipales afectadas, propondrá al Ministro de la Gobernación
los recursos con que los Ayuntamientos deberán contribuir a la ejecución
del Plan Comarcal. La resolución ministerial será precedida del informe
de la Dirección General de Administración Local.
Disposición transitoria.,- La Comisión de Urbanismo de Barcelona,
además de las funciones específicas que se le asignan por la presente Ley,
asumirá las funciones de la Comisión Superior de Ordenación de la Pro­
vincia, creada por Decreto de veinticinco de mayo de mil novecientos
cuarenta y cinco, que queda derogado.
Dicha Comisión continuará desarrollando su actual cometido hasta
tanto se apruebe el Reglamento orgánico para el desarrollo de la pre­
sente Ley.
Disposición final. - A propuesta del Ministro de la Gobernación y
mediante Decreto acordado en Consejo de Ministros, el Gobierno podrá
disponer la aplicación a la Comisión de Urbanismo de Barcelona de aque­
llos preceptos que, sin oponerse a lo establecido en la presente Ley, se
contienen en las siguientes disposiciones: Decreto de catorce de octubre
de mil novecientos cuarenta y nueve, por el que se aprueba el texto articu­
lado de la Ley de Ordenación Urbana de Valencia y su comarca; Decreto
de uno de marzo de mil novecientos cuarenta y seis, por el que se aprueba
la Ordenación Urbana de Madrid y sus alrededores.
Dada en el Palacio de El Pardo a tres de diciembre de mil novecientos
cincuenta y tres.
FRANCISCO FRANCO
-7
DECRETO de 22 de octubre de 1954
por el que se aprueba el Reglamento provisional para el des­
arrollo de la Ley de 3 de diciembre de 1953 sobre ordenación
urbana de Barcelona y su comarca.
(texto ajustado al B. O. del Estado de 11 de noviembre de 1954
con correcciones del B. O. de 20 del mismo mes).
La Ley de tres de diciembre de mil novecientos cincuenta y tres, sobre
ordenación urbana de Barcelona y su comarca, prevé, para el desarrollo de sus
preceptos, la publicación de un Reglamento orgánico que delimite las funciones
y cometidos de los órganos creados para ejecución y desarrollo tanto del Plan co­
marcal como del provincial, que hasta la fecha ha venido estudiando la Comisión
Superior de Ordenación Urbana, cuyo organismo desaparece para ser absorbido
por la nueva Comisión de Urbanismo. Todos los aspectos relacionados con la
ejecución de los Planes, los programas de actuación técnica y el régimen econó­
mico, al lado de los preceptos relativos a inspección urbanística, sanciones y
régimen jurídico, constituyen la materia a que se contrae el texto reglamentario,
cuya publicación se hace necesaria y urgente, para la plena efectividad de los
preceptos de la Ley.
En su virtud, a propuesta del Ministro de la Gobernación, y previa delibe­
ración del Consejo de Ministros,
r DISPONGO:
Artículo único. - Se aprueba el Reglamento provisional para el desarrollo
,
y ejecución de la Ley de tres de diciembre de mil novecientos cincuenta y tres
sobre ordenación urbana de Barcelona y su camarca, que a continuación se
inserta.
Así lo dispongo por el presente Decreto, dado en Madrid a veintidós de
octubre de mil novecientos cincuenta y cuatro.
FRANCISCO FRANCO
El Ministro de la Gobernación,
r BLAS PÉREZ GONZÁLEZ.
,f
-9
REGLAlVIENTO
REGLAMENTO PARA EL DESARROLLO DE LA LEY DE
ORDENACIÓN URBANA DE BARCELONA Y SU COMARCA
CAPITULO PRIMERO
INSTITUCIÓN DE LA COMISIÓN DE URBANISMO
SECCIÓN La - Personalidad y constitución
Artículo 1. La Comisión de Urbanismo de Barcelona, instituída por la
Ley de .'3 de diciembre de 1953 con el carácter de Corporación de Derecho
Público, tendrá personalidad jurídica propia y ostentará plena capacidad para
adquirir, reivindicar, conservar y enajenar bienes de todas clases, celebrar con­
tratos, establecer y prestar cualesquiera servicios, obligarse y ejercitar acciones,
excepciones y recursos administrativos, judiciales y de todo orden en relación
con los fines para que ha sido constituída.
Art. 2. 1. La Comisión de Urbanismo de Barcelona estará presidida por
el Gobernador civil de la provincia.
2. Serán Vocales de la Comisión el Presidente de la Diputación; el Alcalde
de Barcelona; el Delegado de Hacienda; un representante de cada uno de los
Ministerios de Obras Públicas e Industria; un representante de cada una de las
Direcciones. Generales de Administración Local, Arquitectura y Sanidad; dos
Diputados provinciales; dos Tenientes de Alcalde del Ayuntamiento de Barce­
lona; dos Alcaldes de Ayuntamientos afectados por el Plan comarcal, designados
por el Gobernador civil; un Delegado de la Cámara Oficial de la Propiedad y el
Gerente del Plan comarcal de Barcelona.
SECCIÓN 2.a - Competencia
Art. 3. 1. La Comisión de Urbanismo tendrá a su cargo promover, orien­
tar, coordinar, fiscalizar, desarrollar y ejecutar el Plan de ordenación urbana de
Barcelona y su comarca.
2. Asumirá también las funciones de la Comisión Superior de Ordenación
de la provincia, creada por Decreto de 25 de mayo de 1945.
Art. 4. En relación con el Plan de ordenación de Barcelona y su comarca,
competerá especialmente a la Comisión de Urbanismo;
a) aprobar los reglamentos y ordenanzas generales, en forma semejante a
la dispuesta para los Ayuntamientos;
b) proponer las modificaciones del Plan comarcal y la aprobación de los
planes parciales para su ejecución;
e) autorizar el establecimiento y explotación de servicios públicos de in­
terés comarcal, incluso los de transportes colectivos, que afecten a más de un
término municipal;
d) acometer la urbanización de zonas para contribuir a la resolución del
problema de la vivienda y el ejercicio, con ese fin, de las facultades de ex­
propiación ;
-13
e) subrogarse y ejercer las facultades de los Ayuntamientos en relación
con las obras de urbanización que emprenda;
f) promover la formación de las Mancomunidades municipales volunta­
rias, y proponer al Ministerio de la Gobernación la constitución de las Agrupa­
ciones Municipales forzosas, para la ejecución de obras o prestaciones de ser­
vicios;
g) nombrar los funcionarios que resultaren estrictamente necesarios y que
no fueren meramente subalternos;
h) formar y aprobar los presupuestos, examinar las cuentas, balances y
liquidaciones, reducir responsabilidades, acordar operaciones de crédito e im­
plantar y ordenar los recursos necesarios, a reserva de las autorizaciones supe­
riores que exigieren las leyes.
Art. 5. l. Corresponderá al Presidente de la Comisión de Urbanismo:
a) convocar, presidir, suspender y levantar las sesiones ordinarias y ex­
traordinarias, dirigir las deliberaciones y decidir los empates con voto de calidad;
b) representar a la Comisión en toda clase de actos y negocios jurídicos y
otorgar mandatos para delegar esta representación;
c) reprimir y sancionar las infracciones delos planes aprobados, en con­
gruencia con lo que dispone el artículo 85; y
d) vetar la ejecución de los acuerdos de la Comisión de Urbanismo y de
la Comisión ejecutiva, así como los actos del Gerente que fueren contrarios a
Derecho. ---
2. El Presidente de la Comisión de Urbanismo podrá delegar la Presi­
dencia de la misma y las demás funciones que considere oportunas en el Pre­ I
sidente de la Diputación para lo que concierna al Plan provincial, y en el
Alcalde de Barcelona para lo relativo al Plan comarcal.
SECCIÓN 3.& ,- Funcionamiento
Art. 6. 1. La Comisión de Urbanismo de Barcelona se reunirá 1
en sesión
ordinaria, una vez al menos, cada dos meses para tratar de los asuntos de su
competencia.
2. También se podrá reunir en sesión extraordinaria cuando la convoque
el Presidente por iniciativa propia, a requerimiento de cinco Vocales, o por
acuerdo de la Comisión ejecutiva.
3. Asistirán a las sesiones los Directores de los servicios técnicos del Plan
provincial y del comarcal, y podrá concurrir el Jefe Nacional de Urbanismo.
4. El Presidente convocará las sesiones, ordinarias y extraordinarias, cua­
renta y ocho horas antes, por lo menos, de la que fije para dar comienzo, y
cursará simultáneamente el orden del día comprensivo de los asuntos que se
hayan de tratar.
Art. 7. 1. La asistencia a las sesiones de la Comisión de Urbanismo
será obligatoria.
2. Para celebrar válidamente sesión en primera convocatoria se precisará
la mitad más uno del número de .
Vocales que integran la Comisión.
3. Si no reuniere el dicho número, se citará en segunda convocatoria
dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes, y los acuerdos que se
serán adoptaren
válidos, cualquiera que fuere el número de miembros que concurran.
Art. 8. 1. La Comisión de Urbanismo no podrá deliberar acerca de
asuntos que no figuren en el orden del día, excepto cuando, en sesión ordinaria,
se declaren urgentes por la propia Comisión o por el Presidente.
2. Los miembros de la Comisión podrán presentar proposiciones para que
sean discutidas en las sesiones, siempre que las entreguen al Presidente, con la
antelación necesaria para incluirlas en el orden del día.
Art. 9. 1. Los acuerdos de la Comisión se adoptarán por mayoría de
votos de los miembros presentes.
14-
2. En caso de empate, se repetirá la votación, y si el empate subsistiera,
decidirá el voto de calidad del Presidente.
3. Ningún vocal asistente a la sesión podrá excusarse de votar.
Art. 10. Las votaciones podrán ser ordinarias o nominales y, por excep­
ción, secretas, mediante papeleta, cuando por la índole del asunto lo considere
.
conveniente la Presidencia o lo acuerde así la Comisión.
Art. 11. 1. De toda sesión de la Comisión se levantará la correspondiente
acta, en la que se consignará el lugar, fecha y hora en que comience; nombres
y apellidos del Presidente y los miembros presentes, de los ausentes que se hu­
bieren excusado, y de los que falten sin excusa; carácter ordinario o extraordina­
rio de la sesión, y si se celebra en primera o en segunda convocatoria, asistencia
del Secretario o de quien haga sus veces; acuerdos adoptados y votaciones que,
en su caso, se hubieren emitido; hora en que la Presidencia levante la reunión.
2. Actuará como Secretario de Actas el Gerente del Plan de ordenación
de Barcelona o, en su defecto, otro miembro designado por la Comisión.
SECCIÓN 4.a� Organización
Art. 12. Para el desarrollo de las funciones atribuídas a la Comisión de
Urbanismo, se organizarán con la debida separación los servicios correspon­
dientes al Plan de Ordenación de Barcelona y su comarca, y los que se refieran
- -+- a Planes del resto de la provincia.
Art. 13. l. Para la preparación y estudio de los asuntos podrán consti­
tuirse Comisiones informativas, que funcionen con la necesaria continuidad.
2. El Presidente podrá designar Comisiones especiales de carácter tran­
sitorio para la preparación de asuntos concretos, las cuales cesarán una vez
1 terminado su cometido. (Artículos 91 y 92 del Reglamento Orgánico.)
Art. 14. La Comisión podrá asesorarse de las personas o entidades que
estimare conveniente.
Art. 15. La Jefatura Nacional de Urbanismo ejercerá las funciones corres,
pondientes a su competencia y colaborará permanentemente en el desarrollo de
la gestión urbanística de los distintos órganos de la Comisión.
SECCIÓN 5.a - Régirnen ecorurmico
Art. 16. 1. La Comisión de Urbanismo aprobará anualmente un presu-
puesto ordinario de gastos e ingresos.
.
2. Los estados de ingresos y gastos del Presupuesto se dividirán en dos
Secciones, que comprenderán, la primera, los que corresponden al Plan comarcal
de Barcelona, y la segunda, a las funciones de la Comisión relativas a la
provincia.
Art. 17. Conforme a la Ley de 3 de diciembre de 1953, el Estado otorga
a la Comisión de Urbanismo de Barcelona, durante veinte años, una subvención
mínima anual de veinticinco millones de pesetas para la ejecución de las obras
del Plan comarcal y de las expropiaciones o adquisiciones correspondientes.
Art. 18. 1. La Comisión de Urbanismo podrá emitir empréstitos para la
ejecución del Plan comarcal y aplicar la subvención del Estado al pago de anua­
lidades correspondientes y a los intereses y amortizaciones.
2. Las condiciones del empréstito deberán ser autorizadas por el Gobierno,
a propuesta del Ministro de la Gobernación, previo informe favorable del Mi­
nisterio de Hacienda.
Art. 19. 1. La Comisión de Urbanismo, oídas las Corporaciones munici­
pales afectadas, propondrá al Ministerio de la Gobernación las subvenciones con
que los Ayuntamientos deberán contribuir a la ejecución del Plan comarcal.
-15
2. La resolución ministerial será precedida del informe de la Dirección
General de Administración Local.
3. En igual forma la Comisión propondrá las aportaciones con que deban
contribuir la Diputación y los Ayuntamientos de la provincia a los gastos de
estudio y redacción del Plan provincial y al sostenimiento de la Comisión en
sus funciones referentes a toda la Provincia.
Art. 20. 1. Los ingresos del Presupuesto ordinario, en la sección pri­
mera correspondiente al Plan comarcal, estarán constituídos por la subvención
del Estado, las aportaciones- forzosas de los Municipios afectados por el Plan,
las demás subvenciones y donativos que pudieran obtener y el producto de las
enajenaciones que se proveyeren para el ejercicio económico.
2. Los ingresos de la sección segunda estarán constituídos por las aporta­
ciones forzosas de la Diputación y Ayuntamientos de la provincia, subvenciones
y donativos voluntarios.
Art. 21. Los gastos del presupuesto ordinario serán los del personal téc­
nico-administrativo, técnico y auxiliar, dietas, locales y sus servicios, material,
mobiliario, biblioteca, estudio de proyectos, premios de concursos y demás de
naturaleza análoga, así como, en su caso, en relación con el Plan comarcal, las
anualidades correspondientes al servicio financiero de empréstitos emitidos.
Art. 22. Una vez aprobado el Presupuesto ordinario por la Comisión de.
Urbanismo, se comunicará a los distintos Ayuntamientos en el mes de septiembre
para que, en un plazo de quince días, pueda ser examinado el proyecto en la
Secretaría y formular, dentro de otro plazo de quince días, las oportunas recla­
maciones.
Las reclamaciones presentadas serán resueltas por la Comisión de Urba,
nismo.
Art. 23. El Presupuesto así formado será elevado para su aprobación de­
finitiva al Ministerio de la Gobernación, y se acompañará al proyecto, en caso
de haberse presentado reclamaciones, testimonio de las mismas y del acuerdo
-4
que sobre ellas hubiese recaído.
Si transcurriesen tres. meses desde que el Presupuesto tuviese su entrada
en el Ministerio sin recaer resolución, se considerará definitivamente aprobado.
Art. 24. La aprobación de Prespuestos extraordinarios se ajustará a las
mismas normas y tramitaciones.
Art. 25. Las cuentas anuales serán examinadas y aprobadas provisional­
mente por la Comisión de Urbanismo, y una vez que recaiga acuerdo sobre ellas,
dentro del semestre siguiente al término del ejercicio, serán elevadas para su
aprobación definitiva al Ministerio de la Gobernación.
Art. 26. A los efectos de fiscalización de la actuación económica de la
Comisión, El Ministerio de Hacienda nombrará un Interventor delegado.
CAPITULO II
Del Plan de ordenactàn: urbana de Ba-rcelona y su comarca
SECCIÓN L." - De la Comisión ejecutiva
Art. 27. 1. En el seno de la Comisión de Urbanismo, y con competencia
referida específicamente al Plan de ordenación de Barcelona y su comarca, se
constituirá la Comisión ejecutiva, presidida por el Alcalde de Barcelona.
2. Formarán parte de la Comisión como-Vocales los representantes de
las Direcciones Generales de Arquitectura y Administración Local, el represen­
tante del Ministerio de Obras Públicas, dos Tenientes de Alcalde del Ayunta-
16-
miento de Barcelona, un Diputado provincial y el Gerente del' Plan comarcal.
3. Asistirá a las reuniones de la Comisión, con voz y sin voto, el Director
de los Servicios del Plan comarcal.
.
Art. 28. La jurisdicción ele la Comisión ejecutiva se extenderá a todos los
términos municipales comprendidos en el Plan comarcal, a saber: Barcelona,
Badalona, Castelldefels, Cornellá, Esplugas, Cavá, Hospitalet de Llobregat, Les
Botigues de Sitges, Molins de Rey, Mancada y Reixach, Mongat, Pallejá, Papiol,
Prat de Llobregat, Hipollet, San Adrián de Besós, San Baudilio de Llobregat,
San Cugat del Vallés, San Clemente ele Llobregat, San Feliu de Llobregat,
San Juan Despí, San Justo Desvern, San Vicente dels Horts, Santa Coloma de
Cervelló, Santa Coloma ele Gramanet, Tiana, Viladecans y Sardañola.
Art. 29. Competerá a la Comisión ejecutiva:
a) preparar los asuntos de' que deba conocer la Comisión de Urbanismo;
b) asesorar y dirigir a los Ayuntamientos interesados en proyectos parciales
de desarrollo del Plan;
c) aplicar Ordenanzas y Reglamentos;
d) nombrar a los empleados subalternos;
e) orientar y fiscalizar la labor asignada a la Gerencia del Plan comarcal;
f) otorgar o denegar las autorizaciones que los Ayuntamientos estimaren
que puedan ser concedidas a los propietarios de inmuebles afectados por el
Plan comarcal para realizar en sus tincas usos provisionales que no perjudiquen
la ejecución del mismo ni la cuantía de la indemnización en caso de expropia­
ción;
.. y
g) todas las funciones ele mera ejecución precisas para desarrollar el
Plan.
Art. 30. El Presidente de la Comisión ejecutiva tendrá a su cargo las si-
guientes atribuciones:
a) convocar, presidir, suspender y levantar las sesiones, ordinarias y ex­
traordinarias, dirigir las dehberaciones y decidir los empates con voto de calídad ,
b) dirigir y orientar la tramitación de todos los asuntos de la competencia
de la Comisión ejecutiva;
c) resolver los que por su urgencia lo requieran;
d) autorizar o vetar todo acto de la Gerencia;
e) acordar derribos de construcciones o demolición de otras obras con-
trarias al plan;
f) corregir infracciones, mediante multas no superiores a lO.OOO pesetas; y
g) todas las demás funciones no encomendadas a la Comisión de U rbanis­
ma o de la Comisión ejecutiva.
Art. 31. Las normas establecidas para el funcionamiento de la Comisión
de Urbanismo serán aplicables a las sesiones de la Comisión ejecutiva, con la
salvedad de que ésta celebrará sesión ordinaria una vez, al menos, cada quin­
ce días.
SECCIÓN 2.a�De la Gerencia del Plan comarcal
Art. 32. l. Como órgano ejecutivo de la Comisión de Urbanismo, y para
el desarrollo de las funciones que le están conferidas, se instituye la Gerencia
del Plan comarcal, cuyo titular actuará a las órdenes del Presidente de la Co­
misión ejecutiva.
2. El Gerente del Plan comarcal de Barcelona será designado por el Mi­
nistro de la Góbernación, quien podrá d�cretar igualmente su cese por conve­
niencia ele los servicios.
Art. 33. Competerá especialmente al Gerente del Plan comarcal:
a) ejecutar los acuerdos de la Comisión de Urbanismo y de la Comisión
ejecutiva, en cuanto se refiere al Plan comarcal;
b) dirigir y fiscalizar la preparación de planes parciales y su desarrollo;
-,.17
e) inspeccionar y vigilar las obras y servicios:
d) inspeccionar las obras particulares, cuidando de que se cumpla 10
previsto en el Plan comarcal y en los parciales aprobados;
e) desarrollar la gestión económica y ordenar los pagos;
f) resolver los asuntos de trámite;
g) ejercer la jefatura de los servicios y personal de la Comisión de Ur­
banismo; y
h) cualquier otro cometido que le señalare la Comisión de Urbanismo o
la Comisión ejecutiva.
SECCIÓN 3.a -.., Organización de los servicios del Plan comarcal
Art. 34. Bajo la dependencia inmediata de la Gerencia, se organizarán
los servicios técnico, administrativo, de intervención y contabilidad, jurídico y
económico-financiero, necesarios para el desarrollo y ejecución del Plan comar­
cal, dentro de principios de mínimo coste y empleo burocrático.
Art. 35. Los servicios técnicos comprenderán estas funciones:
a) información e inspección: informar al público y a la Comisión sobre
las posibilidades constructivas de las casas particulares, y organizar las inspec­
ciones de las obras para asegurarse del debido cumplimiento de los permisos
otorgados;
b) planeamiento: estudiar e informar las modificaciones del Plan General
y los proyectos parciales;
c) expropiaciones: preparar los proyectos y tramitar los expedientes de
valoraciones;
d) obras: redactar los proyectos y dirigir la ejecución de las aprobadas
por la Comisión.
Art. 36. 1. El Director Técnico del Plan comarcal, bajo las órdenes in­
mediatas de la Gerencia, tendrá por misión el estudio y propuesta de las medi­
das necesarias para llevar a cabo los planes de ordenación urbana, tanto en su
labor de proyecto como en la ejecución de las obras y el informe de los expe­
dientes de petición de licencia y aprobación de proyectos.
2.. La Dirección Técnica estará auxiliada por técnicos adjuntos de ·las
diferentes especialidades, que la asesorarán y asumirán la dirección y ejecución
de la parte correspondiente a su especialidad dentro de la labor común.
Art. 37. El Servicio administrativo desarrollará los trabajos de esta Índole,
mediante registros generales de entrada y salida de documentos, expedientes
de expropiaciones, obras y construcciones, y cuantos otros se consideren necesa­
rios, así como el archivo de documentos.
Art, 38. 1. El Servicio de Intervención y Contabilidad estará a cargo del
Interventor, y el Servicio de Tesorería, al del Depositario pagador, quienes ejer­
cerán las funciones que, respectivamente, les corresponden.
2. El Depositario pagador constituirá fianza, en la cuantía que fije la Co­
misión de Urbanismo, en proporción a la importancia del movimiento de fondos,
sin que exceda de 100.000 pesetas ni sea inferior a 25.000.
Art. 39. El Servicio de Asesoría jurídica emitirá dictamen en los asuntos
relativos al Plan comarcal, a requerimiento de la Comisión de Urbanismo, la
Comisión ejecutiva, sus respectivos Presidentes o la Gerencia, y deberá infor-
mar preceptivamente los siguientes:
.
a) formación de pliegos de condiciones para contratar obras, servicios y
suministros;
b) expedientes sobre excepciones de subastas, formalización, resolución,
rescisión, denuncia e interpretación de los contratos;
c) . ejercicio de toda clase de acciones;
ci) expropiación forzosa; y
18 -'-
e) preparación e interpretación de disposiciones relativas a la ejecución
del Plan.
Art. 40. El Servicio de Asesoría económico-financiera tendrá a su cargo el
estudio e informe de planes económicos, operaciones de crédito, inversión de
capitales, subvenciones y en general, sobre las cuestiones de economía y hacien­
da en que recabaren dictamen de la Comisión de Urbanismo, la Comisión eje­
cutiva, sus respectivos Presidentes o la Gerencia.
SECCIÓN 4.a � Desarrollo del Plan comarool
Art. 41. El Plan comarcal de Barcelona, integrado por la Memoria, plano
de zonificación y normas, contiene determinaciones sobre los extremos si­
guientes:
a) división del territorio en zonas y destino de cada una según las nece­
sidades del programa urbano;
b) sistema de espacios libres, con descripción de los que se deben mante­
ner, modificar o construir;
c) situación de los centros urbanos representativos y edificios e instala­
ciones de interés público;
d) trazado y características de la red general de comunicaciones e indi­
cación de las que se hayan de conservar, modificar o crear;
e) delimitación del perímetro urbano para la aplicación fuera del mismo
de las. normas sobre edificación en el suelo rústico.
Art. 42. 1. En virtud de la promulgación de la Ley de 3 de diciembre de
1953, no podrán realizarse obras públicas ni privadas que impidan o dificulten
la ejecución del Plan comarcal.
2. Dicho Plan será la base para la redacción de los planos parciales de
ordenación urbana y de los proyectos de toda clase de obras.
Art. 43. El desarrollo y ejecución del Plan comarcal de Barcelona corres­
'"
ponderá a los Ayuntamientos comprendidos en el mismo y, en su defecto, a la
Comisión de Urbanismo.
� Art. 44. 1. Los Departamentos ministeriales desarrollarán y ejecutarán el
Plan comarcal en la esfera de sus respectivas jurisdicciones.
2. La Comisión de Urbanismo podrá recabar de los Departamentos mi­
nisteriales la formación de los proyectos necesarios para el desenvolvimiento del
Plan en cuanto afecte a servicios estables.
Art. 45. El Plan comarcal, al desarrollarse en planes pàrciales, podrá ser
modificado por la Comisión de Urbanismo al desarrollarlo respecto de los ex­
tremos que se consideren precisos para la mejor realización de sus fines.'
Art. 46. Los planes parciales que supogan modificación del PI�n comar-
cal, una vez aprobados por la Comisión de Urbanismo, requerirán la aprobación
del Ministro de la Gobernación, previo dictamen de la Comisión Central de
Urbanismo.
Art. 47. 1. La Comisión de Urbanismo podrá tomar a su cargo la for­
mación y desarrollo de planes y proyectos parciales, si los Ayuntamientos in­
teresados no los llevaren a cabo por su cuenta en el plazo que señalare la Co­
misión y también cuando se trate de planes que afecten a varios municipios y
que por su importancia estimare oportuno realizarlos directamente.
2. La Comisión de Urbanismo podrá asimismo subrogarse en las funciones
de los Ayuntamientos en la aplicación de disposiciones especiales reguladoras
de la urbanización de determinados sectores urbanos, como el Decreto de 6 de
junio de 1949 y las demás que se promulgaren.
3. Con este objeto podrá efectuarse las declaraciones de interés inmediato
de sectores o manzanas y proceder a la redacción de los oportunos proyectos
de urbanización y expropiación, conforme a la tramitación prevista en las res­
pectivas disposiciones.
l -19
Art. 48. Los planes parciales de ordenación para el desarrollo del Plan
comarcal contendrán los siguientes extremos;
a) alineaciones, nivelación y características de las vías y plazas que se
deban conservar, modificar o construir;
b) delimitación del perímetro de las zonas en que, por su distinta utiliza­
ción, se divida el territorio urbano;
e) emplazamientos reservados en cada zona a edificios y servicios
blicos; pú­
d) superficies para espacios libres;
e) reglamentación del uso de los terrenos en cuanto al volumen, destino
y condiciones sanitarias y estéticas de las construcciones y elementos naturales
en cada zona.
Art. 49. Los planes parciales estarán integrados por los documentos si­
guientes:
a) Memoria justificativa de la ordenación y de las etapas
b) para
planes de realizarla;
información que muestren el estado de los terrenos
hayan de ordenar que se
en su topografia, construcciones y vegetación existentes uso
a que se destinan los y
mismos;
c) planos de proyecto, normalmente a escala 1: 2.000, con curvas de nivel
de metro en metro, referidas a los extremos que señalan los cuatro
del apartados
primeros artículo anterior;
d) esquema de [os servicios de agua, alcantarillado, alumbrado,. transporte
y, en general, de los servicios mínimos obligatorios asignados a los
e) ordenanzas Municipios; y
reguladoras de las materias enunciadas en el último
tado del artículo apar­
anterior.
Art. 50. Los proyectos de urbanización tendrán por finalidad llevar a la
práctica los planes parciales, a cuyo efecto detallarán las obras que comprendan,
con la previsión necesaria para que puedan, en su caso, ser ejecutados téc­
nico distinto por
del autor del proyecto, y contendrán los documentos
a) Memoria siguientes:
descriptiva de las características de las obras, en la
indiquen el que se
orden y plazo de realización de las mismas;
b) plano de situación de las obras en relación con el conjunto urbano;
c) planos detallados de las obras .Y. servicios objeto del proyecto;
d) presupuesto de todas las obras
. y servicios con sus
mediciones .
cuadro correspondientes
y de precios; y
e) pliego de condiciones económico-facultativas.
Art. 51. Los propietarios de inmuebles enclavados en la demarcación de
un plan parcial podrán constituirse en Asociación para desarrollarlo y ejecutarlo,
siempre que sus fincas representen, al menos, las tres cuartas partes del valor
total de la propiedad afectada.
Los demás propietarios podrán ingresar en la Asociación después de cons­
tituída,
-t Art. 52. Los planes parciales y los proyectos de urbanización
dientes correspon­
al perímetro de la comarca de Barcelona se tramitarán con sujeción a
lo establecido en la Ley de Régimen Local para las capitales de Provincia
ciudades de y
más de 50.000 habitantes, con la única diferencia de que antes de
ser remitidos a la aprobación de la Comisión Central de Urbanismo deberán ser
sometidos a informe y aprobación de la Comisión de Urbanismo de Barcelona.
Art. 53. 1. Los planes y proyectos redactados por los Servicios Técnicos
de la Comisión de Urbanismo serán sometidos a información pública por la
propia Comisión.
2. Durante este período se dará vista y audiencia a las Corporaciones
locales afectadas, las cuales, si así lo requieren, podrán solicitar la concesión de
un período de análoga duración para su conocimiento y observación.
3. Transcurridos los períodos expresados, la Comisión de Urbanismo acep,
20,--
tará o rechazará las observaciones y reclamaciones presentadas, otorgará su
aprobación y remitirá el expediente a la Comisión Central de Urbanismo, para
su aprobación definitiva.
Art. 54. La Comisión de Urbanismo podrá resolver por sí misma, sin ul­
terior tramitación, aquellos aspectos secundarios de los planeamientos que no
afecten a la naturaleza de los planes y proyectos aprobados, entre los cuales se
comprenderán los siguientes:
a) alteración del trazado o características de una vía de acceso cuando
ésta atraviesa zonas que tengan análoga calificción a ambos lados;
b) reajustes de alineaciones y rasantes que sean consecuencia del replanteo
de los planes y proyectos sobre el terreno; y
e) modificaciones de reglamentación correspondientes a una zona cuando
no se altere esencialmente el uso previsto y no suponga un aumento del apro­
vechamiento de edificación.
Art. 55. La Comisión podrá asimismo considerar de una manera es­
pecial aquellas situaciones de terrenos que con el carácter de edificables por su
situación y servicios disponibles quedaren afectados por el Plan de ordenación
en forma de la que resulte perjuicio manifiesto.
2. En estos casos, la Comisión podrá proponer soluciones de orden prác­
tico que disminuyan el perjuicio ocasionado, siempre que se obtengan, en cam­
bio, compensaciones por cesión de terrenos o en compromisos de urbanización
y edificación inmediata de atenciones de orden social.
'J. Estas propuestas requerirán la aprobación del Ministro de la Go­
bernación.
Art. 56. l. Entre los propietarios de cada polígono y manzana quedará
formada una comunidad a los efectos de la justa distribución entre sus compo­
nentes de los beneficios y cargos derivados del planeamiento.
2. Si resultaren afectados como viales, jardines o zonas verdes de uso
público, terrenos de un propietario en forma desproporcionada con la superficie
que le pertenezca y la total del polígono o manzana, el interesado podrá exigir
la reparcelación de los comprendidos en aquél, o ésta, con objeto de que se
atribuya a cada propietario una extensión de terreno edificable y no edificable
proporcionada.
3. Cuando el volumen edificable en un polígono o manzana no se distri­
buyera proporcionalmente entre las parcelas, sino que se concentrase en alguna
de ellas, el propietario perjudicado también podrá exigir la reparcelación del
polígono o manzana, con el fin de que el volumen edificable se distribuya pro­
porcionalmente entre los propietarios.
En el caso de que alguna parcela no sea susceptible de reparcelación, por
encontrarse ya edificada u otra causa semejante, su propietario deberá abonar
a metálico una indemnización equivalente al valor efectivo de los terrenos que
le correspondería ceder, para ser abonada al propietario que tenga derecho a la
reparcelación.
Art. 57. l. La Comisión de Urbanismo podrá autorizar a los propietarios
para realizar. temporalmente en fincas afectadas por un plan aprobado, usos
provisionales que no perjudiquen a la ejecución del mismo ni aumenten la
cuantía de la indemnización, en caso de expropiación.
2. Estas autorizaciones requerirán la aprobación de la Comisión ejecutiva
y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
SECCIÓN 5.a - Programa de actuaciàti técnica.
Art. 58. En el plazo de seis meses, la Gerencia preparará un programa
general de actuación técnica, que comprenda las provisiones fundamentales para
la actividad urbanística de la Comisión, referidas, como mínimo, al desarrollo
de planes parciales, régimen de suelo y realización de las obras, durante un
plazo de cinco años.
Art. 59. 1. La Comisión de Urbanismo requerirá a los Ayuntamientos
afectados por el Plan comarcal para que manifiesten en un plazo de dos meses
la labor que se propongan realizar en las materias reseñadas, especificando los
medios técnicos que piensan utilizar y los recursos económicos con que cuentan
para llevarla a cabo.
2. A la vista de los programas de actuación municipal, la Gerencia pro­
pondrá a la Comisión su propio programa, que renovará cada dos años, aten­
diendo las circunstancias que se vayan presentando y la forma en que los
Ayuntamientos cumplan sus propios programas de actuación.
3. La Gerencia redactará una Memoria anual en la que se recojan las .ac­
tividades desarrolladas por los Ayuntamientos y por la Comisión de Urbanismo
en el aludido aspecto.
Art. 60. El desarrollo del Plan comarcal en planes parciales, que deberá
ser intenso durante las primeras etapas, tenderá especialmente a:
a) resolver situaciones que hayan quedado confusas al interferir el Plan
comarcal sobre planes anteriormente aprobados;
b) atender al crecimiento normal de las poblaciones, previendo la orde­
nación de los sectores necesarios para toda clase de necesidades y usos, en
períodos de tiempo no inferiores a quinces años y, salvo circunstancias especiales,
no superiores a treinta;
e) prevenir la ordenación de aquellos sectores que aun no siendo de ur­
gente urbanización ofrezcan problemas vitales para una población, por su dig­
nidad, su emplazamiento o por la naturaleza de los servicios que comprenda.
Art. 61. El programa de actuación sobre régimen de suelo se encaminará
a los fines siguientes:
a) preparar terrenos urbanizados para cubrir las necesidades naturales de
crecimiento de la población, particularmente en sus clases modestas y media,
así como para las necesidades de los organismos estatales y locales que tengan a
su cargo la resolución de los problemas de la vivienda media y modesta;
b) adquirir sistemáticamente terrenos para que, por medio de su repo­
blación forestal adecuada, se dé lugar a la realización del sistema de espacios
verdes previsto en el Plan comarcal;'
.
e) adquirir terrenos que permitan a la Comisión de Urbanismo ofrecer a
los particulares parcelas a precios adecuados para influir en un sentido regulador
dentro del mercado general de oferta y demanda de los solares;
d) adquirir terrenos que constituyan una reserva, al objeto de hacer posible
en el futuro el desarrollo ejemplar y económico de los núcleos urbanos a realizar
en etapas posteriores.
Art. 62. El programa de actuación referente a la realización de obras se
propondrá: .
a) dotar de servicios urbanísticos de toda clase a los sectores de nueva
urbanización sobre terrenos que hayan sido objeto de actuación urbanística por
la Comisión;
b) mejorar las condiciones de los sectores periféricos de carácter medio
y modesto;
e) resolver los problemas generales en orden a los servicios urbanísticos
que tuviere planteados la ciudad dentro de los sectores de actuación de la
Comisión;
d) ejecutar las plantaciones necesarias para la creación de espacios ver­
des; y
e) realizar las construcciones que sea necesario edificar para resolver los
problemas de viviendas derivados de la propia gestión urbanística de la Co­
misión.
22-
Art. 63. El Gerente ejercerá la función fiscalizadora en todo lo que afecte
al desarrollo y ejecución de los programas de actuación municipal.
CAPITULO III
Del Plan pi'ovincial de ordenación urbana y rural de Barcelona
SECCIÓN L." - Atribuciones de la Comlsiot» de Urbanismo referentes al Plan
provincial
Art. 64. La Comisión de Urbanismo de Barcelona asumirá las funciones
hasta ahora conferidas a la extinguida Comisión Superior de Ordenación de la
provincia por Decreto de 25 de mayo de 1945.
Art. 65. Corresponderá a la Comisión de Urbanismo proponer al Minis­
terio de la Gobernación el Plan provincial de Ordenación urbana y rural de
Barcelona, en el que se coordinará el Plan comarcal de Barcelona con los planes
y normas del resto de la provincia.
Art. 66.. El Plan provincial comprenderá los siguientes extremos:
a) estudio informativo de la situación urbanística de Ja provincia;
b) Memoria que defina los principios y propósitos del Plan y que ponga
de manifiesto la ordenación de la estructura urbanística provincial;
e) Plan comarcal de Barcelona y planes generales de las comarcas y po­
blaciones que tengan relevantes problemas de este orden;
d) normas urbanísticas para la defensa de las comunicaciones del paisaje
y del medio rural, así como para la edificación en todos los términos que no
tengan planeamiento aprobado;
e) justificación del Plan dentro del de ordenación económica social; y
f) programa de actuación para el desarrollo de planes parciales, régimen
del suelo y realización de las obras.
Art. 67. Hasta que se apruebe el Plan provincial, seguirán en vigor para
todos los municipios de la Provincia no incluídos en la comarca de Barcelona
las normas generales reguladoras de las construcciones y urbanizaciones de la
Provincia de Barcelona, dictadas por el Ministerio de la Gobernación el 14 de
febrero de 1949.
Cuando las circunstancias lo aconsejaren, podrá solicitarse del Ministerio
la aprobación de las normas complementarias que la Comisión considere opor­
tunas.
Art. 68. El Presidente de la Comisión de Urbanismo podrá delegar en el
Presidente de la Diputación para los asuntos referentes al plan provincial, tanto
la presidencia de la Comisión como el despacho de los expedientes de trámite.
SECCIÓN 2.a - Organización de los servicios del Plan prooincial
Art. 69. l. En el seno de la Comisión se constituirá una Ponencia técnica
presidida por el representante de la Dirección General de Arquitectura y asesora­
da por un delegado especialista de urbanismo, designado por la Jefatura Na­
cional de Urbanismo.
2. Integrarán la ponencia los representantes de los Ministerios de Obras
Públicas e Industria y quienes ejerzan la dirección técnica del Plan provincial
y del Plan comarcal de Barcelona.
3. Podrá asistir a la Ponencia el Gerente del Plan comarcal y ser agregados
a ella los técnicos de las diversas especialidades que la Comisión acuerde.
-23
Alt. 70. La Ponencia Técnica desarrollará los estudios correspondientes al
Plan provincial, y en general, cuantos asuntos de su competencia l'e encomiende
la Comisión.
Corresponderá también a la Ponencia técnica fiscalizar la ejecución de los
planes en el ámbito de Ja provincia.
Art. 71. El Director Técnico del Plan provincial asumirá la Jefatura de
los Servicios correspondientes.
Art. 72. La Ponencia podrá recabar de los Ayuntamientos afectados por
el Plan la colaboración personal y directa de los técnicos y de las oficinas téc­
nicas municipales, para el mejor desarrollo de aquellas partes del planeamiento
comprendidas en sus respectivos términos municipales.
Art. 73. La Ponencia Técnica se reunirá una vez, por lo menos, cada
quince días, y, además, cuando lo solicite Ja Comisión o tres de sus miembros,
para informal' los asuntos que havan de someterse a resolución.
Art. 74. La Comisión de Urbanismo constituirá los servicios administrati­
vos necesarios para las atenciones del Plan provincial.
CAPITULO IV
Disposiciones comunes
>.
SECCIÓN La - Inspección urbanlstica .
Art. 75. 1. Los Ayuntamientos utilizarán sus propios servicios de vigr­
Jancia e inspección, e informarán al Servicio Técnico correspondiente de la
Comisión de cuantas infracciones adviertan en la ejecución de planes aprobados.
2. En la Comarca del plan de Barcelona, el Gerente fiscalizará el cumpli­
miento de lo dispuesto en el párrafo anterior y señalará a los respectivos Ayun­
tamientos las faltas que observe en sus servicios de vigilancia e inspección, para
que adopten las medidas adecuadas.
Ar. 76. Las personas que se propusieran realizar actos sujetos a licencia
tendrán derecho a que por el Ayuntamiento o por la Comisión de Urbanismo
se les informe por escrito sobre el régimen de edificación correspondiente.
Art. 77. 1. Se requerirá, previa licencia municipal, para parcelar terrenos,
levantar nuevas construcciones y ampliar o modificar la estructura o el aspecto
exterior de las existentes.
·2. La Comisión podrá imponer el deber de solicitar licencia para la reali­
zación de otros actos.
Art. 78. 1. Las solicitudes de licencias se presentarán en el Registro ge­
neral del Ayuntamiento, acompañadas del correspondiente proyecto, con ejem­
plares duplicados para cada uno de los organismos que hayan de conocer e
informar sobre la petición.
2. A toda solicitud se acompañará, además, un plano de situación a escala
1 : 2.000, que determine la localización de la finca a que se refiere la licencia.
3. Los proyectos de obras los detallarán con la precisión necesaria para
que puedan ser ejecutadas por técnicos distintos del autor del proyecto, y
contendrán fotografías del estado de la finca y sus colindantes en un área de
cincuenta metros.
4. Cuando en el edificio hubieren de ejercerse actividades industriales,
deberán consignarse en la Memoria los datos oportunos para conocer exacta­
mente las características de las mismas.
Art. 79. 1. En el plazo de los cinco días siguientes a la fecha en que se
hubiere presentado una solicitud de licencia de construcción, el Ayuntamiento
24-
la remitirá, por duplicado, à la Comisión de Urbanismo y a la Fiscalía de la
Vivienda, para que informen, dentro de su respectiva competencia, si fuere
preceptivo o lo consideraren oportuno.
2. Las solicitudes de licencia de parcelación se remitirán únicamente a la
Comisión de Urbanismo.
3. En los casos en que las disposiciones aplicables dispusieren el informe
de algún otro Organismo, se le remitirá también doble ejemplar del proyecto.
4. Todos los Organismos que hayan de informar lo harán de modo
sus dictámenes que
obren en el Ayuntamiento, al menos, con cinco o diez días de
antelación a la fecha en que terminen los plazos indicados en el párrafo
del primero
artículo 81, según se tratare de parcelaciones o construcciones, y transcurrido
ese plazo se entenderá éste favorable.
Art. 80. 1. Si el proyecto se ajustare a los planes y Ordenanzas aplicables,
el Organo municipal competente otorgará la licencia de edificación.
2. Cuando de los informes de los técnicos municipales o de los Organis­
mos que lo hayan remitido resultaren en el proyecto deficiencias subsanables, se
notificará al peticionario en el plazo a que se refiere el párrafo primero del
artículo siguiente, para que dentro de los quince días pueda corregirlos; y si
fueren insubsanables, denegará la licencia.
3. Subsanadas, en su caso, las deficiencias en el plazo concedido, el Ayun­
tamiento otorgará la licencia dentro de los diez días siguientes, y si no se hu­
bieren corregido quedará denegada por silencio administrativo.
4. Las licencias que competa otorgar al Ayuntamiento o a cualquier otro
órgano municipal lo serán ante el Secretario de la Corporación, el cual deberá
formular advertencia de manifiesta ilegalidad, en la forma prevista por la
cuando el Ley,
acto o acuerdo que se pretenda adoptar no se ajustare a la Ley y a
los planes y Ordenanzas aplicables.
5. Si no obstante la advertencia de infracción fuere concedida la licencia,
el Secretario remitirá al Gobernador Civil, como Presidente de la Comisión de
Urbanismo, en plazo de tercer día, certificación del acto o acuerdo y de la ad­
vertencia formulada.
Art. 81. l. Las licencias de parcelación se otorgarán en el plazo de un
mes y las de construcción eh el de dos, a contar de la fecha en que la solicitud
hubiera entrado en el Registro general.
2. El cómputo .de estos plazos quedará en suspenso durante los quince
días que señala el párrafo segundo del artículo anterior, en los casos en que se
aplique, a partir de la notificación de deficiencia.
S. Si transcurrieren los plazos señalados en el párrafo primero con la pro­
longación del período de subsanación de deficiencias, en su caso, sin que se
hubiere notificado la resolución, el peticionario podrá acudir a la Comisión de
Urbanismo, y si ésta no comunicare al interesado, en el plazo de un mes, acuerdo
expreso 'otorgando o denegando la licencia, se entenderá concedida por silencio
administrativo.
Art. 82. Las licencias se considerarán siempre otorgadas, salvo el derecho
de propiedad y sin perjuicio del derecho de tercero.
Art. 83. 1. Todos los expedientes sobre solicitudes de licencia de parce­
lación y construcción serán' tramitados con la mayor diligencia por cuantos Or­
ganismos y funcionarios hayan de intervenir.
2. Las Autoridades y funcionarios a quienes fuere imputable la falta de
resolución expresa dentro de los plazos señalados en el artículo 81, incurrirán
en responsabilidad administrativa, y también civilmente si, otorgada la licencia
por silencio administrativo, se comprobare que era improcedente.
Art. 84. 1. Cuando se ejecutaren las obras sin licencia, sin ajustarse a las
condiciones legítimas de la otorgada, o con infracción de disposiciones de
general aplicación, el Alcalde o el Presidente de la Comisión ordenará la sus-
,,-25
pensión de las obras y requerirá al interesado para que presente planos de las
ejecutadas, en el plazo máximo de quince días. ,
2. Presentados dichos planos, o levantados de oficio, por cuenta del cons­
tructor si no se hubieren aportado dentro del plazo concedido, se comprobará,
en la forma dispuesta para el otorgamiento de licencias de construcción, si las
obras se ajustan o no a las condiciones exigibles.
3. Efectuada esta comprobación, que .deberá serlo en el plazo de dos
meses, a contar de la fecha en que se hayan presentado o levantado los planos,
'
se acordará:
al demoler las obras, en cuanto' no se ajustaren a las condiciones exigibles ';
b) legalizar las ejecutadas y autorizar las proyectadas que cumplieren
dichas condiciones.
4. El acuerd� habrá de adoptarse y notificarse dentro de los quince días
siguientes a los dos meses a que se refiere el párrafo anterior; y si no lo fuere
quedará levantada la suspensión.
5. Si las obras se ejecutaran conforme a licencia, pero ésta se hubiere otor­
gado erróneamente, se podrá ejercitar las facultades reguladas por este artículo,
mediante indemnización al titular de la autorización de los daños que se lc
causaren.
Art. 85. Si se efectuaren parcelaciones sin licencia o sin ajustarse a la
otorgada, se procederá en la forma prevista en el artículo' que precede,. con re­
ducción de los plazos a una mitad.
SECCIÓN 2:' - Sanciones
Art. 86. 1. El Presidente de la Comisión de Urbanismo podrá sancionar
las infracciones a los planes aprobados con multa que no exceda de 50.000 ptas.
2. Las sanciones se impondrán previa audiencia de los interesados y en
congruencia con la gravedad de las infracciones.
Art. 87. 1. El peticionario de la licencia, en su caso, el propietario, el
empresario de las obras el Técnico director de las mismas serán solidariamente
y
responsables de las infracciones que se cometan por ejecutarlas sin licencia o con
inobservancia de las cláusulas legítimas de la misma.
2. Cuando se trate de parcelaciones, serán responsables las personas que
intervinieran con cualquiera de dichas calidades.
SECCIÓN 3.a -----.Del régimen juádico
Art. 88. Tendrán carácter administrativo todas las cuestiones que se sus­
citaren con ocasión o con consecuencia de los actos y convenios entre la Co­
misión de Urbanismo, los Ayuntamientos y los propietarios o empresas urbani­
zadoras orden al desarrollo y ejecución de los planes de urbanización.
en
Art. 89. Los actos y acuerdos de la Comisión o de cualquiera de sus Or­
ganas serán inmediatamente ejecutivos cuando no requieran aprobación o auto­
rización gubernativa, sin perjuicio de los recursos admisibles.
Art. 90. 1. Si el Presidente de la Comisión de Urbanismo o de la Co­
misión Plan comarcal
Ejecutiva vetase algún acto de ésta o de la Gerencia del
de Barcelona, quedará en suspenso la ejecución del acuerdo hasta que resuelva
la Comisión de Urbanismo sobre la revocación o confirmación del mismo.
2. Cuando el Presidente de la Comisión de Urbanismo vetase algún acuer­
do de la misma, elevará las actuaciones al Ministro de la Gobernación, en el
plazo de cinco días, para que adopte la resolución que proceda.
Art. 91. 1. Se entenderá denegada toda petición o reclamación si pasados
26-
tres meses desde su entrada en el Registro sin que se publique o notifique su
resolución y denunciada la mora dentro del año, contado desde su presentación,
transcurre otro mes sin resolver.
2. Lo dispuesto en el párrafo precedente se entenderá sin perjuicio de
los demás preceptos de este Reglamento que regulan supuestos especiales de si­
lencio administrativo.
Art. 92. Contra las multas que imponga el Presidente de la Comisión de
Urbanismo será admisible recurso de alzada, dentro de los quince días siguien­
tes a su notificación, ante el Ministro de la Gobernación, que oirá previamente
a la Comisión de Urbanismo.
Art. 93. Las demás resoluciones del Presidente de la Comisión de Urba­
nismo serán recurribles ante la Comisión, dentro de los quince días siguientes
a su notificación.
Art. 94. Los actos de la Comisión Ejecutiva o de su Presidente serán im­
pugnables, dentro de los quince días siguientes a su notificación, ante la Comi­
sión de Urbanismo.
Art. 95. Los actos de la Comisión de Urbanismo frente a los que no esté
concretamente previsto recurso de alzada agotarán la vía gubernativa y serán
susceptibles de reclamación ante los Tribunales ordinarios o de lo Contencioso,
en los mismos casos y forma que procede contra las resoluciones de las Corpo­
raciones locales.
Art. 96. 1. Con anterioridad a la interposición de cualquiera de los re­
cursos admisibles, será potestativo deducir, ante la misma Autoridad u Organo
que hubiere dictado el acuerdo, recurso de reposición.
2. Si se interpusiere, habrá de serlo en el plazo de quince días desde la
notificación del acuerdo, y ser resuelto en el de los quince siguientes a su in­
terposición, transcurrido el cual se entenderá desestimado por silencio admi­
nistrativo.
-27
NORMAS
t
El capítulo I, que comprende los artículos del1 al 18, ha sido suprimi­
do por acuerdo de la Comisión Superior de Ordenación Provincial en Sesión
del 18 de septiembre de 1952.
-Sl
CAPÍTULO 11
NORMAS DE USO
ARTÍCULO 19
Uso de edificación.
Los usos que cabe considerar en la edificación se clasifican en cuatro
grupos principales: Uso de vivienda, uso de industria, uso de garages y
almacenes, y' uso público.
ARTÍCULO 20
Uso de vivienda.
En el uso de la vivienda se consideran las siguientes categorías: uso
de vivienda colectiva y uso de vivienda unifamiliar. En cada una de las zo­
nas establecidas dentro del Plan de Ordenación se regula el uso correspon-.
diente de vivienda y la categoría admitida.
ARTícULO 21
Uso de industria.
A los efectos de la clasificación de las industrias con arreglo a sus carac-
terísticas y dimensiones, se establecerán cuatro categorías:
1.& Categoría. - Industria sin molestia para la vivienda.
2.a Categoría. - Industria compatible con la vivienda.
3.a Categoría. - Industria incómoda admitida, contigua a la vivienda.
4.a Categoría. -:- Industria incompatible con la vivienda.
-33
Estos grados de compatibilidad o tolerancia se graduarán de acuerdo
con la situación relativa de la vivienda y los establecimientos industriales,
considerándose a este fin las situaciones siguientes:
Situación I." - En edificios de vivienda, en planta piso.
Situación 2." - En edificios de vivienda, en planta baja o anejos a vi­
vienda unifamiliar.
Situación 3.a - En naves o edificios exclusivos e independientes en
patio de manzana o parcelas interiores.
Situación 4."' - En edificios exclusivos e independientes, con fachada
'
a la calle.
Situación 5.a - En manzanas industriales o edificios aislados por es-
pacios libres.
Situación 6.a - En zonas industriales.
Situación T? - Aislada en, recintos no urbanizados.
l.a Categorus. - Industrias sin moiestia para la vivienda.'- Se caracte­
rizan por constituir laboratorios o talleres de carácter individual y familiar,
utilizando máquinas o aparatos movidos a mano o por motores de pequeña
potencia, que no transmitan molestias al exterior y que no produzcan
ruidos ni emanaciones o peligros especiales.
2.& Categorui. - Industria compatible can la oioienda: - Comprende
talleres o pequeñas industrias que producen algunas molestias tolerables en
mayor o menor grado según su situación con respecto a la vivienda, siempre
que por sus características no produzcan desprendimientos de gases, polvos,
olores o molesten con ruidos excesivos, vibraciones, peligros, ni tampoco
acumulación de tráfico.
3.'" Categoría.� Industria incómoda admitida, contigua a la vivi.en­
da. - Recoge las industrias que presentan incomodidad para las viviendas
colindantes, pero que pueden ser admitidas en zonas en que la mezcla de
usos ya existente no justifique una limitación más rigurosa, excluyéndose
las nocivas o peligrosas y la instalación de elementos estructurales que
puedan afectar a la ordenación estética.
4.'" Categorui. - Industria incompatible con la vivienda. - Comprende
esta categoría la industria en general, sin limitaciones de superficie, potencia
ni características industriales, con exclusión de la nociva o peligrosa.
ARTÍCULO 22
Límites máximos.
Los límites máximos en cada categoría y para cada una de las posibles
situaciones, expresados en C. V. para la potencia mecánica, en m." para la
34-
superficie edificada y en decibelios para el ruido, son los consignados en el
cuadro adjunto.
SITUACIÓN 11_1� 3 4 5 6 7
�_3_ C. V.
J.a 25 200 m2
-- -- -- --
< 40 ,45 DECIBS.
...... NO 6 IS 25 c. v .
CI::
2.a NO 200 400 400 n12
O ------_---
- 45 50 55 DEClBS.
c.!J ±
NO 15 25 50 100
W C. V.
-- -- -- -- ---
E-< 3." NO 600 1.000 1.500 2.000 m"
-- -- -- -- -- --- ---
< - 60 70 70 90 DECIHS.
;,) NO NO NO NO NO lLIM. lLIM. C. V.
-- o
-- __
4 a NO NO NO NO NO lLIM. lLIM m2
-- -- -- -- -- ---
---
- - - - - 100 lLIMo DEClBSo
NOTA: La medición de decibelios se efecluará en la parte exterior de la in­
dustr'ia, o en el domicilio del vecino más afectado por las molestias de aquella.
La situación 7." se limita a aquellas industrias que necesitan esta situa­
ción independiente por ser peligrosas o nocivas o por su necesaria adscrip­
ción a minas, canteras o a primeras materias agrícolas o agropecuarias; y,
finalmente, por razones de comodidad o de carácter estético, estratégico o
militar.
Dentro de una situación determinada, en cada zona del Plan de Orde­
nación, los límites máximos serán los de la mayor categoría permitida en
la zona.
En todos los límites de potencia mecánica instalada se admite, como
norma general, un aumento de un 50 % de los valores máximos establecidos,
para aquellas industrias que utilicen máquinas accionadas por motores
acoplados directamente.
El límite máximo de potencia fijado podrá ser rebasado siempre que
las molestias producidas por la instalación, medidas en fonos o decibelios,
no. rebasen las cifras que se indican en el citado cuadro.
Las limitaciones y normas que han quedado fijadas para la Industria,
no rigen para las instalaciones de acondicionamiento doméstico, las cuales
podrán disponer de los elementos y potencia que precise, debiendo quedar
instaladas con las convenientes precauciones técnicas, a fin de evitar que
ocasionen molestias al vecindario.
Se entenderán comprendidas en este grupo las instalaciones de ascen­
sores, montacargas, calefacción y sus accesorios de generadores, instalacio­
nes de acondicionamiento de aire.u otras similares.
-35
ARTÍcULO 23
Uso de garages y almacenes.
Los garages y almacenes, salvo indicación en contra en una zona de­
terminada, podrán tener la norma indus­
mayor superficie de la prevista en
trial correspondiente a cada situación permitida, sin aumentar la potencia,
siempre que quede justificado su normal acceso y cumplan con las condi­
ciones mínimas establecidas en las Ordenanzas Municipales vigentes en
Barcelona.
Los talleres de reparación de automóviles se regirán íntegramente por
las de industria, aunque se hallen emplazados dentro de un
normas garage.
ARTÍCULO 24
Uso público.
El uso público se clasifica en los siguientes grupos:
I." Residencial: Comprende hoteles, y establecimientos similares.
2.° Comercial: Comprende toda clase de comercios, que ocupen total
o parcialmente los edificios donde estén instalados, los comercios en mer­
cados, y las instalaciones comerciales circunstanciales en vía pública.
3.° De oficinas: Comprende los locales destinados a oficinas, que ocu­
pen total o parcialmente los edificios en que estén instalados.
4.° De espectáculos: Abarca toda clase de locales, sean cerrados o
abiertos, que se destinen a teatros, cines o representaciones de todo género;
parques de atracciones, zoológicos y sales de exposición.
5.° Salas de reunión: Comprende los locales cerrados o abiertos cuya
finalidad principal es la celebración de reuniones o actos de vida de rela­
ción social entre los individuos. Incluye, por tanto, cafés, restaurantes, sa­
lones de baile y similares.
6.° Religioso: Comprende los edificios destinados al culto religioso,
ya sean pertenecientes al clero regular o a instituciones religiosas: conven­
tos, centros parroquiales, iglesias, capillas, etc.
7.° Cultural: Incluye los edificios y locales destinados a la enseñanza
en todos sus grados, tanto los de carácter oficial como los particulares, y al
mismo tiempo, los edificios destinados a museos, bibliotecas, salones de
conferencias. etc.
8.° Deportivo: En él se comprenden los campos de deportes en todos
sus aspectos, los locales cerrados destinados a la práctica de deportes, pis­
cinas, gimnasios y similares, sean de carácter oficial, comercial o particular,
36,..-
9." Benéfico y sanitario: Se consideran incluidos los edificios destina­
dos a hospitales, sanatorios, asilos, clínicas, dispensarios, consultorios y lo­
cales similares.
10.0 Militar: Edificios e instalaciones militares de carácter perma­
nente.
Cada uno de estos grupos, en sus diferentes aspectos, se regulará te­
niendo en cuenta su importancia y características especiales con respecto
al lugar de emplazamiento, carácter de la zona y molestias y acumulaci6n
de tráfico que podría comportar.
ARTÍCULO 25
Incompatibilidad de usos.
La industria incómoda permitida, será incompatible en una misma
manzana con edificios de uso público, religiosos, culturales y sanitarios, y
no podrá tener sus accesos frente a los mismos, salvo que la calle que los
separe tenga calzadas laterales. Estos establecimientos industriales y, ade­
más los garages colectivos, los edificios destinados a espectáculos públicos
o a deportes, salas de fiestas y similares, no podrán situarse lindantes con
edificios de uso público, cultural, sanitario o religioso, de no existir corno
mínimo una calle o espacio libre, público o privado, que los separe, can
una anchura mínima de 20 metros. A su vez, los establecimientos industria­
les incómodos. no podrán situarse lindantes con los edificios de espectáculos
públicos cerrados, a no ser que estén separados de ellos en las mismas
condiciones especificadas en el párrafo anterior.
-37
CAPÍTULO III
DIVISION EN ZONAS Y NORMAS DE APLICACION EN CADA ZONA
ARTÍcuLO 26
Zonas.
La edificación en Barcelona y su zona de influencia se sujeta a la si-
guiente división en zonas:
L" Casco antiguo.
2.a Ensanche intensivo.
3.a Ensanche semintensivo.
4.a Residencial urbana intensiva.
5.a Residencial urbana semintensiva.
6.a Suburbana semintensiva.
7.a Suburbana extensiva.
8.a Suburbana aislada.
9.a Ciudad jardín intensiva.
lo.a Ciudad jardín semintensiva.
11.a Ciudad jardín extensiva.
l2.a Parque urbanizado.
l3.a Bosque urbanizado.
14." Tolerancia de vivienda e industria.
l5.a Suburbana aislada con industria.
l6.a Gran industria.
l7.a Mediana industria.
l8.a Industria dispersa y peligrosa.
19.a Comercial.
20.a Histórica, arqueológica, artística, monumental y estética.
38-
21." Ferroviaria.
22." Portuaria.
23." Puerto Franco.
24." Militar.
25." Sanitaria.
26." Sanitaria con tolerancia de vivienda.
27." Deportiva.
28." Recreativa.
29." Cementerios.
30.0. Parque urbano.
3l." Parque forestal.
32.0. Verde privado.
33.0. Protección de paisaje.
34.0. Protección de carreteras.
35.0. Campo urbanizable.
36.0. Rural.
37.0. Agrícola permanente.
38.0. Bosque.
39.0. Libre permanente. ,
Estas zonas por lo que afectan al Término Municipal de Barcelona van
indicadas en el plano a escala 1 : 10.000 editado por este Municipio.
-39
Casco
antiguo
Ensanche
actual {EEnnssaanncche intensivo.
he semintensivo.
Nuevos {Re urbana intensiva.
ensanches Ressidideenncciiaall urbana semintensiva.
Vivienda
( semintensiva,
Suburbana ¡SSuubburbana extensiva.
Subuurrbana aislada.
Ciudad jardín intensiva.
Ciudad jardín semintensiva.
Ciudad Ciudad jardín extensiva.
jardín Parque urbanizado.
Bosque urbanizado.
I �grupa- e indo
cienes Vivienda e industria de vivienda
...... .
a a con md .
, urbanas {TSoulbeurarbnacniaaIadis
Gran industria.
Industria � Mediana industria.
Industria dispersa y peligrosa.
Comercial.
Histórica, arqueológica, artística,
monumental y estética.
Ferroviaria.
Portuaria.
Puerto Franco.
Orde­ Zonas especiales . Militar.
nación Sanitaria.
zonas Sanitaria con tolerancia de vi
vienda.
Deportiva.
Recreativa.
Cementerio.
Parque urbano.
) Parque forestal.
parques y zonas verdes .. Verde privado.
Protección del paisaje.
Protección de carreteras.
Campo urbanízable,
¡ Rural.
El campo Agrícola permanente.
Bosque.
Libre permanente.
40-
ARTÍCULO 27
l." ZONA. - CASCO ANTIGUO
Comprende esta zona la del casco antiguo de Barcelona y las de los
núcleos urbanos de las poblaciones agregadas a su término municipal y de
las de su zona de influencia.
Condiciones de volumen.
Condición 1.& - Tipo de ordenación.
La ordenación normal de dicha zona corresponde a manzanas de edifi­
cación antigua siguiendo normas antiguas. Interesa conservar sus caracte-
•
rÍsticas de ambiente, velando por el mantenimiento de los elementos arqui­
tectónicos tradicionales y prohibiendo los usos que no pueden desenvolverse
adecuadamente en las estrechas calles y entre las viejas construcciones que
las componen.
Condición 2."' - Tanto' por ciento de ocupación de manzana.
Como norma general, la superficie edificable a la altura permitida, no
excederá del 80 % de la superficie total de la manzana. También con carác­
ter general se admitirá la edificación de los patios interiores de manzana
a la altura de la planta baja, con excepción de las manzanas que se deter­
minen en los planes de ordenación parciales.
Condición 3."' - Alturas.
Las alturas de edificación se mantendrán en todo lo posible análogas a
las de las edificaciones- vecinas, rigiéndose, en lo posible, por los artítulos
correspondientes de las disposiciones generales.
Condición 4.'" - Alineaciones.
Quedan prohibidas en esta zona las edificaciones de tipo aislado, sien­
do obligatorio que las construcciones ocupen todo el ancho del solar y se
ajusten a la alineación de la calle.
Podrán exceptuarse de esta condición los edificios que formen parte
de una ordenación especial en planes parciales aprobados.
-41
Condiciones de uso.
Condición 1.a_ Uso de vivienda. 'Jr
En esta zona se permitirán los usos de vivienda en sus dos categorías:
unifamiliar y plurifamiliar.
Condicio-e 2.a - Uso de industria.
Los usos industriales quedarán limitados a la categoría La en situacio­
nes La, 2.'" y 3.a y a la categoría 2 .. en situaciones 2.a y 3.a• Podrá denegarse
no obstante, el establecimiento de industria de la 2.'" categoría en situa­
ción 3.'" cuando se las pretenda instalar en edificios con frente a calles de
ancho reducido y que, por tanto, pueden provocar molestias u obstrucción
de tráfico, que sea preciso evitar.
Condición 3." - UsO' de garages y almacenes.
Se permitirá la construcción de garages en las situaciones 2.", 3.a y 4.'"
con las mismas limitaciones de la condición 2.".
Condícián 4." - Uso público.
En esta zona se autorizarán los edificios de uso público de los gru­
pos 1.0, 2.°, 3.°, 4.°, 5.°, 6.° y 7.° prohibiéndose el 8.° y restringiendo el 9.°,
benéfico y sanitario, a las instalaciones de consultorios y dispensarios, y
el lO. 0, militar, a edificios de carácter administrativo.
Según la importancia y anchura de las calles, la posibilidad de esta­
blecer estacionamiento de vehículos y el volumen del edificio público de
que se trate podrá o no autorizarse su establecimiento.
Condiciones estéticas.
I
Condición 1." - Composición.
La composición estética deberá adaptarse, en 10 posible, al tipo tradi­
cional de la zona. Las alturas de cornisas, remates, los huecos de balcones,
miradores, ventanas, etc., seguirán las normas tradicionales de composi­
ción, prohibiéndose los materiales o imitaciones que desentonen y no se
adapten al carácter del barrio ..
ARTÍCULO 28
2.'" ZONA. - ENSANCHE INTENSIVO C'-J..
El Ensanche intensivo corresponde a las zonas delimitadas como tales
en el Plan de Ordenación, para Barcelona capital.
42-
Condiciones de volumen.
'7
Condición 1.'" - Tipo de ordenación.
El tipo de ordenación corresponde a manzanas cerradas de edificación
alta con patios interiores de manzana en la forma en que se ha desarrolla
do el ensanche de Barcelona.
Condición 2." - Tmnlf:o por ciento de ocupación de manzana.
La superficie edificable a la altura reguladora prevista, no excederá
del 70 % de la superficie total de la manzana. Se admitirá la edificación de
los patios interiores de manzana a la altura de la planta baja.
Condición 3.a - Alturas.
Las alturas de edificación vendrán determinadas en función de la an­
chura de la calle, por los artículos correspondientes de las Ordenanzas Mu­
nicipales de Barcelona vigentes en la actualidad y de la misma manera
quedarán determinadas las restantes condiciones de volumen.
Condición 4." - Fachadas mínimas.
La mínima anchura de la fachada permitida será de 8'00 metros, salvo
casos muy especiales, o comprendidos entre edificios ya construídos.
Condiciér« 5.a - Alineaciones.
Quedan prohibidas en esta zona las edificaciones de tipo aislado, será
obligatorio que las construcciones ocupen todo el ancho del solar sin se­
pararse de la alineación de la calle.
Podrá dispensarse esta obligación cuando los propietarios de una man­
zana presenten al Ayuntamiento una organización convenida por todos los
interesados, que asegure el aspecto estético del conjunto y la garantía de
no quedarán paredes medianeras al descubierto.que
Condícíones de uso.
Condición L," - Uso de vivienda .
Se admitirán las categorías de vivienda unifamiliar y plurifamiliar.
.
Condición 2.a_ Uso de industria.
Primera categoría en situaciones I.", 2.a, 3.a y 4.". Segunda categoría en
situaciones 2.", 3." y 4.".
Condición 3.a - Usos de ga¡rages y almacenes.
Los locales destinados a garage y almacenes se admitirán únicamente
en situaciones 2.'" a- y 4.a•
-43
Condición 4.8. - Uso público.
En esta zona se permitirán todos los edificios de uso público compren­
didos en los grupos 1.0, 2.°, 3.° 4.°, 5.°, 6.°, 7.° y 8.°, restringiendo el 9.°, be­
néfico y sanitario, a consultorios, dispensarios y locales similares, y el 10.°
militar, a edificios de carácter administrativo.
Condiciones estéticas.
Condición 1.8.- Composición.
La composición estética deberá ser ordenada de acuerdo con el tipo
de edificación tradicional en esta zona, debiendo los edificios que se cons­
truyan adaptarse en todo lo posible, en las alturas de cornisas y remates, a
las existentes.
ARTÍcULO 29
3." ZONA. - ENSANCHE SEMINTENSIVO
El Ensanche semintensivo comprende las zonas delimitadas como tales
en el Plan de Ordenación, para Barcelona capital y las de ensanche de las
poblaciones de su zona de influencia.
Condiciones de volumen.
Condición 1."'� Tipo de ordenación.
Corresponde al tipo de manzana cerrada con edificación de alturas li­
mitadas, siguiendo normas constructivas actuales.
Condición 2.'" - Tanto por ciento' de oouoacum de manzana.
La superficie edificable a la altura reguladora prevista, no excederá del
30 % de la superficie total de la manzana. Se permitirá la edificación de
los patios interiores de manzana a la altura de la planta baja.
Condición 3.8. - Alturas.
Para las zonas dentro del término de Barcelona, regirán las alturas que
las Ordenanzas Municipales vigentes establecen para las zonas de alturas
limitadas. Para las zonas de los núcleos urbanos de la zona de influencia
regirán las alturas establecidas en las normas de carácter general:
A nchn calles A hum en metros N. o de plantas
De 10 metros 10'50 PI. baja y 2 pisos
De 10 a 16 metros 13'50 PI. baja y 3 pisos
De 16 m. en adelante 16'50 PI. baja y 4 pisos
Las restantes condiciones de volumen son las. reguladas Dar las Orde-
44 ___,
nanzas Municipales de Barcelona, prohibiéndose los remates de carácter
decorativo.
Condición. 4.a,.- Fachadas mínimas.
La mínima anchura de fachada permitida será de TOO metros, salvo
casos especiales, o comprendidos entre edificios ya construídos.
I
._. Condición s: - Alineacjones .
Quedan prohibidas en esta zona las edificaciones de tipo, aislado, sien­
do obligatorio que las construcciones ocupen todo el ancho del solar, sin
separarse de la alineación oficial de la calle.
Podrán dispensarse las anteriores obligaciones en casos muy singula­
res y justificados, siempre que recaiga informe favorable de la Comisión
Superior de Ordenación Provincial.
Condiciones de uso.
Condición La� Uso de vivienda.
Se admitirán las categorías de vivienda unifamiliar y plurifamiliar.
Condicuni 2." - Uso de industria.
Categoría La, en situaciones La, 2.", S.'" y 4.". Categoría 2.a, en situacio-
nes 2.", a- y 4.a•
Condicuxi 3.a - Uso de garages y almacenes.
Los locales destinados a garage y almacenes se admitirán únicamente
en situaciones 2.", 3." Y 4.",
Condición 4.'_ Uso público.
Se permitirán todos los grupos de edificios públicos sin más restricción
que las indicadas en el artículo anterior para los grupos 9.° y 10.° y sin más
limitaciones que las incompatibilidades entre ellos o las especiales que po­
drían presentarse en cada caso, según la categoría de la calle y la impor­
tancia del edificio público a instalar.
Condiciones estéticas.
Condición 1.a - Composición.
La composición estética deberá ser ordenada de acuerdo con el tipo de
edificación tradicional en esta zona, debiendo los edificios que se constru­
adaptarse en todo lo posible, en las alturas de cornisas
yan y remates, a
las existentes.
ARTÍCULO 30
4." ZONA. - RESIDENCIAL URBANA INTENSIVA
Corresponde a zonas urbanas residenciales de nueva creación, con ti­
pos de edificación distintos a los tradicionales en las zonas de Ensanche.
-45
Condiciones de volumen.
Condición La - Tipo d'e ordenación.
Para esta zona puede ser de manzanas cerradas con patio interior,
manzanas abiertas, o bien edificación aislada en bloques independientes a
base de una edificación intensiva en alturas y como zona de transición en­
tre las de Ensanche y la de edificación aislada. I
1
Condición 2.a - Tanto por ciento de ocupación de manzana.
La superficie edificada de cada manzana no podrá sobrepasar del 70 %
de la superficie total de la manzana en las plantas superiores de pisos. En
los tipos de ordenación de manzana cerrada o abierta que se especifiquen
en los planos parciales de cada sector, podrán destinarse los interiores de
manzana a almacenes o garages.
Condicioa 3. a - Alturas.
La altura reguladora máxima será, como norma general, de 27,45 me­
tros, de acuerdo con lo establecido en las Ordenanzas Municipales de Bar­
celona, permitiéndose sobre dicha altura la construcción de un piso ático
retrasado 4'00 metros de la alineación de la fachada. En los casos especia­
les que se determinen en los proyectos de ordenación parciales podrá
sobrepasarse dicha altura, pero no el volumen total de la edificación de
cada manzana.
Condición 4."'-Fachada mínima.
En las manzanas de edificación contigua, el mínimo de fachada admi­
tido, será de 15'00 metros. En los tipos de bloques aislados, deberá deter­
minarse en los planes de ordenación parciales.
Condición 5.a - Alin'eaciones.
En los tipos de edificación continua de manzana cerrada será obliga­
torio que las construcciones ocupen todo el ancho del solar, sin separarse
de la alineación oficial de la calle ni la del patio central de manzana.
Condición 6.a - Distancia entre edificios.
En los tipos de ordenación de bloques aislados, la separación mínima
entre edificios será la que determine la línea de sombra trazada desde la
arista de su altura en un ángulo de 60° con la horizontal.
Condiciones de uso.
Condición 1.a - Uso de vivienda.
El uso de vivienda quedará limitado a la categoría plurifamiliar.
46,.--
Condición 2. a - USO de industria.
Se admiten para esta zona las categorías I." en situaciones I." y 2.' Y
en la situación 3.a cuando proceda; y la categoría 2.\ en situaciones 2.a y 3.".
Condicián 3. a - Uso de gamges y almacenes.
Se permitirá la construcción de garages y almacenes en la situación 2."
y en a- y 4.a cuando proceda.
Condición 4."� USO' público.
Quedarán permitidos en esta zona todos los usos públicos, con excep­
ción de los militar y sanitario, que quedarán restringidos.
Condiciones estéticas .
. Condición 1." - Composición.
Ordenada según las normas generales que se establezcan para cada
manzana o para cada grupo de bloques aislados.
ARTÍCULO 31
5.a ZONA.- RESIDENCIAL URBANA SEMINTENSIVA
Corresponde a zonas urbanas de nueva creación, con tipos de edifica­
ción distintos a los tradicionales en las zonas de Ensanche, para adaptarlos
a los ensanches de zona suburbana y de núcleos urbanos. de la zona de
intfluencia. Las condiciones de volumen y de uso son las mismas que en
la zona anterior, con excepción de la altura máxima que queda en esta
zona establecida en 18'30 metros.
ARTÍCULO 32
6." ZONA. - SUBURBANA SEMINTENSIVA
Corresponde a zona residencial de edificación, siguiendo normas tra­
dicionales, con limitación de alturas.
Condiciones de volumen.
Condición 1.a - Tipo de ordenación.
Corresponde al tipo de manzana cerrada COn patios interiores, en for­
ma análoga a la establecida en las zonas de alturas limitadas de las Orde­
nanzas Municipales de Barcelona.
-47
Condición .2." - 'fanto por ciento de ocupación de manzana.
La superficie edificable a la altura reguladora prevista en la condición
correspondiente, no excederá del 80 % de la superficie total de la manzana.
Como norma general se admitirá la edificación de los patios interiores de
manzana a la altura de la planta baja, con excepción de aquellas manzanas
que se determinen en los planes de ordenación parciales.
Condición 3." - Alturas.
La altura máxima permitida para esta zona vendrá determinada por la
'altura reguladora establecida en las Ordenanzas Municipales de Barcelona
para las zonas de alturas limitadas. l
Condición 4.' - Fachadas mínimas.
• I
La mínima anchura de fachada permitida será de 6'00 metros, salvo
casos especiales o comprendidos entre edificios ya construídos que obli­
guen a una norma excepcional.
Condición 5.a - AlineacioneSl.
Las alineaciones de fachada a la vía pública son obligatorias en la
planta baja. Las plantas superiores podrán retrasarse, siemprey cuando no
se produzcan medianerías al descubierto. Las medianerías podrán retran­
quearse en el interior del edificio, mientras no sean visibles los retranqueos
desde la vía pública, cuando la naturaleza o los usos del edificio lo requie­
ran. Las alineaciones posteriores podrán retranquearse.
Condiciones de uso.
Condición 1. a - Uso de vivienda.
En esta zona se admitirán los usos de vivienda unifamiliar y pluri­
familiar.
Condición 2.'" - Uso de. industria.
Se admitirán las industrias de l.a. categoría en situaciones I.", 2.', 3.'
Y 4." y las de 2.' categoría en situaciones 2.', 3.a y 4.\ en cuyo. último caso
deberán aislarse las medianerías de los edificios para evítar molestias a las
.
viviendas colindantes.
Condición 3.""_ Uso de garagee y almacenes.
Quedará permitida la instalación de garages y almacenes en las situa­
ciones 2."', a- y 4.a•
Condición 4.a_ UsO' público.
En esta zona se permitirán sin restricción todos los usos públicos.
48-
Condiciones est�ticaa.
Condición 1.0. - Composición.
La composición estética será libre, condicionada únicamente a la norma
de carácter general.
ARTÍcuLO 33
7.& ZONA. - SUBURBANA EXTENSIVA
Corresponde a zona residencial de viviendas modestas de poca altura y
máximo aprovechamiento del terreno.
Condiciones de volumen.
Condicum 1.0. - Tipo de ordenación.
Corresponde al tipo de edificación contigua COll patio interior de man­
zana.
Condición 2.a� Tanto por ciento de ocupación de manzana.
La superficie de ocupación de manzana en planta baja y piso no podrá
exceder del 80 % de la superficie total de la manzana.
Condición 3.1' - Alturas.
La altura máxima reguladora admitida para esta zona será 10'50 me­
tros correspondientes a planta baja y dos pisos.
Condición 4.0. +- Fachada mínima.
Para esta zona se establece como mínimo de fachada 5'00 metros.
Condición 5.1' - Alineaciones.
-'
Las alineaciones de fachada serán obligatorias, no permitiéndose los re­
tranqueos de fachada ni de medianeras y tan sólo los de la alineación inte­
I rior de la manzana.
¡
'1 Condiciones de uso.
Condición 1.8. - Uso de vivienda.
1 Se admitirán las categorías de vivienda unifamiliar y plurifamiliar.
Condición 2.0. - Uso de induetria.
Se admiten las industrias de la categoría I." en situaciones 1.1', 2.0., 3.0.
Y 4.1' y las de la categoría 2.0. en situaciones 2.'" 3.0. y 4.0..
Condición 3.0. - Uso de garages y almacenes.
Se permitirán los garages y almacenes en las situaciones 2.&, 3.a y 4.0..
-49
Condición 4." - Uso público.
Se permitirán todos los usos públicos.
Condiciones estéticas.
Condición L," - Composición.
Composición estética libre, sin limitaciones ni ordenación especial, a no
ser las que pudieran establecerse en los proyectos parciales de cada zona.
ARTÍcuLO 34
s.- ZONA. - SUBURBANA AISLADA
Corresponde a zona de edificación modesta, de poca altura y con edi-
.
ficios aislados.
Condiciones de volumen.
Condic-ión L" - Tipo de orderuicum,
La edificación para esta zona corresponde al tipo de edificios aislados
a cuatro fachadas sin patios interiores d�' manzana.
Condición 2.a _:_ Alturas.
La altura reguladora máxima permitida como �orma general será de
10'50 metros, correspondiente a planta baja y dos pisos.
Condición 3.a - Parcela mínima .
.
,
La superficie mínima de parcela establecida para esta zona será de
150'00 m". No obstante, podrá reducirse en un 20 % la .superficie mínima de
parcela en el caso de edificios pareados.
Condicum. 4." - Tanto por ciento de ocupación de parcela:
Será edificable como máximo el 50 % de la superficie de la parcela
y se destinará el resto a cultivo o espacio libre.
Condicuni 5.a - Fachada mínima.
El mínimo de fachada admisible para esta zona será de 8'00 metros.
Condición 6.a - Alineaciones.
Los paramentos de fachada a la vía pública deberán retrasarse un mí-
50-
nimo de 3'00 metros de la alineación oficial de la calle. Los de las demás
fachadas distarán como mínimo l'50 m. de los límites de la parcela.
Condición 7.3. - Distancia. entre edificios.
Según queda establecido en la condición anterior, la distancia mínima
entre edificios será de 3'00 metros.
Condicíoti 8.0. - Agrupación de edificios.
Podrán construirse edificios pareados siempre y cuando respondan a
una sola composición arquitectónica, en cuyo caso la superficie mínima de
la parcela puede reducirse en un 20 %.
Condiciones de uso.
Condición l.a,� Uso de vivienda.
Se admite la vivienda unifamiliar y plurifamiliar.
Condicton 2.0.,.- USO' de industria.
Se admite la industria de La categoría en situaciones La y s.-, y la de
2.0. categoría en situaciones La 2." y 4.0..
Condición 3.0.;- Uso de garages y almacenes.
Se admite solamente en situación 5.0..
Condición 4."' - USO' público.
No se permitirán en esta zona los usos residenciales, de oficinas, el be­
néfico ni el sanitario. Se autorizarán los usos religiosos, cultural, deportivo
y militar, y se restringirá el comercial a las necesidades delbarrio.
Condiciones estéticas.
Condición I" - Composición.
Composición estética líbre..pero con una uniformidad en cuanto a la
composición de los bloques .de edificios pareados.
ARTÍCULO 35
9.0. ZONA. - CIUDAD JARDIN INTENSIVA
Corresponde a edificios aislados rodeados de vegetación, ya sean de
uso particular o de uso público.
-51
Condiciones de volumen.
Condiciot» I: - Tipo de ordenación.
Corresponde al tipo de manzana con edificios aislados y de poca altura.
Condición 2.'" - Alturas .
.
La altura máxima permitida para esta zona será de 11'00 metros,
correspondientes a planta baja y dos pisos.
Condición 3.'" - Parcela mínima.
El mínimo de m". En el
parcela admitido para esta zona será de 250
en
caso de tratarse de viviendas pareadas podrá reducirse dicha superficie
un 20%.
Condic.;ión 4." - Tanto por ciento de ocupación de parcela.
el
El máximo de. edificación permitido dentro de cada parcela para
de edificio principal será el 40 % de la superficie total de la misma.
cuerpo
superficie del 2.° piso no podrá exceder del 50 % de la
La ocupada por la
planta baja.
Condición 5.a,_. Fachada mínima.
El mínimo de fachada de la parcela será de 10 metros.
Condición 6.a - Alineaciones.
La distancia mínima desde la fachada a la vía pública, hasta la alinea­
ción oficial de la calle será de 3'00 metros. Las distancias promedias entre
metros sin
las demás fachadas los límites de la parcela serán de 3'00
y que
la mínima distancia pueda ser inferior a 2'00 metros.
Condición 7.a - Distancia entre edificios.
La distancia mínima entre edificios será de 4'00 metros.
Condición 8.'" - Construcciones auxiliares.
La superficie podrán ocupar construcciones auxiliares de
que planta
baja como garages particulares, servicios y vivienda portería, no podrá ex­
ceder del 10 % de la superficie de la parcela, y no se podrá con estas cons­
trucciones invadir la faja de 3'00 metros inmediata a la alineación oficial de
calle, construyan utilizando el desnivel natural del terreno.la a no ser que se
Condjción 9."',_. Agrupación de edificios.
Se permitirá agrupar dos edificios de parcelas contiguas, sin dejar por
lo tanto la separación entre ellos y el límite de las parcelas, en cuyo caso la
superficie mínima de cada parcela podrá reducirse en un 20 %, debiendo, no
. obstante, proyectarse ambos edificios con una sola composición arquitec­
tónica.
52,_.
Condiciones de uso.
Condición 1." - Uso de vivienda.
Se permitirá la vivienda unifamiliar y plurifamiliar.
Condición 2." - Uso de industria.
Se permitirán las industrias de categorías 1." y 2." en situaciones 1." y 2r.
Condición 3." - Uso de garoiee y almacenes.
Se permitirá la construcción de garajes de carácter particular en la
zona destinada a construcciones auxiliares y los de uso público en situa­
ción 5r.
Condición 4." - USO' púbiico.
No se permitirán los espectáculos ni el uso militar, admitiéndose los
demás usos y restringiendo el uso comercial al propio para las necesidades
de cada barrio.
Condiciones estéticas.
Condición 1.a.;- CompolS'ición.
La composición estética será libre en cuanto a las fachadas y sujeta
a ordenación en cuanto al tipo que se establezca en cada barrio o sector,
y en cuanto a las paredes de cerca lindantes con la vía pública. En el caso
de construirse edificios pareados, la composición estética deberá ser uni­
forme para ambos edificios. Los espacios no edificables visibles desde la
vía pública deberán destinarse a jardín.
ARTÍCULO 36
10." ZONA. -CIUDAD JARDIN SEMINTENSIVA.
De análogas características a la anterior, con menor aprovechamiento
del suelo.
Condiciones de volumen.
Condición 1." - Tipo de ordenación.
Corresponde al tipo de manzana con edificios aislados.
Condiclán 2.& - Alturas.
La altura máxima permitida para esta zona será de 11'00 metros,
correspondientes a planta baja y dos pisos,
Ccmdicum: 3.a,.- Parcela mínima.
La mínima extensión de parcela admitida para esta zona será de 400'00
metros cuadrados. En el caso de construir edificios pareados, la superficie
de la parcela podrá reducirse en un 20 %.
Condición 4.a - Tonto por ciento de ocupacum. de parcela.
La máxima superficie edificable en cada parcela no podrá exceder, en
el edificio principal, del 30 % de la superficie total de la misma. La super­
ficie del 2.° piso no podrá exceder del 50 % de la ocupada por la planta baja.
Condición 5.a - Fachada mínima.
La mínima longitud de fachada de la parcela será de 15'00 metros.
Condicián 6.'" - Alineaciol/1'8s.
Las alineaciones de las fachadas a la vía pública deberán retrasarse un
mínimo de 6'00 metros de la alineación oficial de la calle. La separación
entre las otras fachadas y los límites de la parcela será como mínimo
de 3'00 metros.
Condicion. 7.a - Distancia entre edificios.
La distancia mínima entre edificios será de 6'00 metros.
Condición 8.",.- Construcoumee aueiiioree.
La máxima superficie que podrán ocupar las construcciones auxiliares
de planta baja destinadas a garajes particulares, servicios y portería, no
podrá sobrepasar del 7 % de la superficie de la parcela, y no se podrá con
estas construcciones invadir la faja de 6'00 metros inmediata a la alineación
oficial de la calle, a no ser que se construyan aprovechando el desnivel nor­
mal del terreno.
Condición 9.a - Agrupación de edificiOs.
Se permitirá agrupar dos edificios de parcelas contiguas, sin dejar, por
lo tanto, la separación entre ellos y el límite de las parcelas, en cuyo caso la
superficie mínima de cada parcela podrá reducirse en un 20 %, debiendo, no
obstante, proyectarse ambos edificios con una sola composición. arquitec­
tónica.
Condiciones de uso.
Condición I? - Uso de oioienda:
Se permitirá solamente la vivienda unifamiliar.
Condición 2." - Uso de industria.
Se admite solamente la industria de La categoría en situaciones La y 2.a
54,.-
Condición, 3.'" - Uso de garajes.
En esta. zona ria se permitirá el establecimiento de garajes públicos,
permitiéndose únicamente los garajes particulares dentro de las condiciones
de volumen impuestas para las construcciones auxiliares.
.
Condición 4." - USO' púbUco.
NO' se permitirán los usos públicos de oficinas, espectáculos, ni militar;
restringiéndose los usos de salas de reunión y comercial a los propios del
barrio, y autorizándose los restantes usos públicos.
Condiciones estéücas .
. Condición l.a,� Composición.
Composición estética libre en cuanto a fachadas, pero en armonía con
el carácter de cada zona o barrio y sujeta al tipo de ordenación que se
establezca; también se ordenará la composición de las paredes de cerca de
las parcelas. En el caso de tratarse de viviendas pareadas, -la composición
de fachada deberá ser única para ambos edificios. Los espacios no edifica­
bles visibles desde la vía pública deberán ser destinados a jardines, pu­
diendo imponerse normas especiales en cada zona para su plantación.
ARTÍCULO 37
11,& ZONA. - CIUDAD JARDIN EXTENSIVA
De características análogas a las anteriores, con menor densidad de
edificación.
Condiciones de volumen.
Condición 1.";- Tïpo de ordenación.
Corresponde a la de los edificios aislados.
Condición. 2." - Alturas.
La altura máxima será de 11'00 metros, correspondientes a planta baja
y dos pisos,
Condición 3.80 - Parcela mínima.
El mínimo de parcela admitido para esta zona será de 1.000 m".
Condición 4.'" - Tonto por ciento de ocupación de parcela.
La superficie edificada máxima no excederá de un 20 % de la superficie
total de la parcela, La superficie del 2.° piso no podrá exceder del 50 %
de la ocupada por la planta baja.
-55
Condicióri 5." - Fachada mínima.
El mínimo de fachada de la parcela a la vía pública será de 20'00
metros.
Condición 6." ___, Alineaciones.
Las fachadas deberán distar 10'00 metros de la alineación oficial de la
calle y 5'00 metros de los límites laterales y posteriores de las parcelas.
No se permitirán edificios pareados.
Condición 7.0. - Distancia entre edificios.
La distancia mínima entre edificios será de 10'00 metros.
Condición 8." - Construcciones auxiliares.
Las construcciones auxiliares de planta baja destinadas a garajes par­
ticulares, servicios y portería, no podrán exceder en superficie del 4 % de la
total de la parcela, y no se podrá con estas construcciones invadir la faja
de 10 metros inmediata a la alineación oficial de la calle, a no ser que se
construyan aprovechando el desnivel natural del terreno.
Condiciones de uso.
Condición 1.0. - Uso de vivienda.
Se permite solamente la vivienda unifamiliar.
Condición 2."_ Uso de industria.
En esta zona queda totalmente prohibido el uso de industria.
Condición 3.0._ Uso de garcies,
El uso de garajes queda limitado a los particulares, en las condiciones
establecidas en las de volumen para las construcciones auxiliares, prohi­
biéndose los garajes de uso público.
Condición 4.80 - Uso público.
No se permitirá el uso comercial, de oficinas, espectáculos y militar,
restringiendo el uso de salas de reunión y permitiéndose los demás. usos
en el grado que se considere apropiado para cada zona en particular.
Condiciones estéticas.
Condición 1." - Composioión.
Composición estética libre en cuanto a fachadas, pero en armonía con
el carácter de cada zona o barrio y sujeta al tipo de ordenación que se es­
tablezca; también se ordenará la composición de las paredes de cerca de'
las parcelas. Los espacios no edificables visibles desde la vía pública,
deberán ser destinados a jardines, pudiendo imponerse normas especia­
les en cada zona, para su plantación.
ARTÍCULO SI)
12.& ZONA. - PARQUE URBANIZADO
Corresponde a edificación aislada de categoría lujosa, muy disemina­
da para conservar el carácter de espacio verde.
Condiciones de volumen.
Condición 1.80 - Tipo de ordenación.
Corresponde al tipo de edificación aislada, rodeada de parque.
Condición 2."� Alturas.
La altura máxima permitida será 11'00 metros, eonespondiente a
planta baja y dos pisos.
Condición 3.'" - Parcela muüma.
El mínimo de parcela admitido para esta zona será de 2.000 m",
Condición 4."- Tanto por ciento de ocupación de parcela.
La máxima superficie edificable para cada parcela no excederá del
10 % de la superficie de la parcela. La superficie del 2.° piso no podrá ex­
ceder del 50 % de la ocupada por la planta baja.
Condición 5.& - Fachada mínima.
El mínimo de fachada de la parcela a la vía pública será de 30'00
metros.
CondiCión 6.& - Alineaciones.
Las fachadas deberán distar un mínimo de 15'00 metros de la alinea­
ción oficial de la calle y un mínimo de 10'00 metros de
-� los límites laterales
y posteriores de là parcela.
Condición 7." - Distancia entre edificios.
La distancia mínima entre edificios será de 20'00 metros.
Condición 8." - Construcciones auxiliares.
Podrá ocuparse por construcciones auxiliares destinadas a garajes,
servicios y portería, en planta baja y un piso, como máximo el 3 % de la
superficie total de la parcela, y no se podrá ocupar con dichas construc-
-57
ciones la faja de 15 metros inmediata a la alineación oficial de la calle, a
no ser que se construyan utilizando los desniveles existentes en el terreno, - j!Y
Condiciones de uso.
Condición 1.a. - Uso de vivienda.
Se admitirá únicamente la vivienda unifamiliar.
fi
Condición 2.'" - Uso de industria.
En esta zona no se permitirá la instalación de industrias de ninguna
categoría.
Condición 3.'" - Uso' de g(]¡J·(J);es.
Tan sólo se permitirán los garajes particulares en las condiciones de
situación y volumen establecidas para' las construcciones auxiliares, no
permitiéndose los garajes de uso público.
Condición 4.0. - USIa público.
No se permitirán en esta zona los usos comerciales, de oficinas, de
salas de espectáculos y militar, restringiéndose el uso de salas de reunión,
el benéfico y el sanitario, y autorizándose los restantes usos en las condí­
ciones especiales que se determinen para cada zona.
Condiciones estéticas.
Condición 1.0. - Composición.
La composición estética será en cada zona adecuada al carácter y a la
importancia de la misma, empleándose materiales nobles y prohibiéndose
las estridencias de mal gusto. Podrán imponerse normas de composición
de fachadas, debiendo éstas ser obligatorias para las paredes de cerca de
las parcelas en las zonas que no sean de uso público.
ARTÍCULO 39
13.a ZO'NA. � BOSQUE URBANIZADO'
Corresponde a zonas de vegetación existentes que interesa conservar,
permitiendo la edificación aislada muy extensiva.
Condiciones de volumen.
Condición 1.a - Tipo de ordenacíoa.
Edificación aislada, rodeada de bosque.
,58�
Condición 2.a - Alturas.
La máxima altura permitida será de 11'00 metros correspondientes a
planta baja y dos pisos.
Condición 3.' - Parcela mínima.
La superficie mínima de parcela será de 4.000 m".
'i Condición 4.· - Tanto por ciento de ocuoacuni de parcela.
La superficie de la parcela ocupada por construcciones no podrá
exceder del 5 % de la superficie de la parcela, debiendo situarse las cons­
trucciones en las zonas de la parcela que perjudiquen menos a la vege­
tación existente, conservando las distancias respecto a las alineaciones
que a continuación se establecerán. La superficie del 2.° piso no podrá exce­
der del 50 % de la ocupada por la planta baja.
Condición 5.a� Fachada mínima.
El mínimo de fachada de la parcela a la vía pública será de 30'00
metros.
Condición. 6.a - Alinea'Cione-s.
Los edificios deberán distar de las alineaciones oficiales de fachada
a las vías públicas un mínimo de 15'00 metros y de 10'00 metros con res­
pecto a los linderos laterales y posteriores.
Condición 7.' - Distancia entre edificios.
La distancia mínima entre edificios será de 20'00 metros.
Condición S? � Construcciones auxiliares.
Las superficies destinadas a construcciones auxiliares como son ga­
rajes, servicios y portería, en planta baja y piso, no podrán exceder del
1'5 % de la superficie de la parcela, y no podrán situarse en la faja libre
de 15'00 metros inmediata a la alineación oficial de la calle, a no ser que
se construyan utilizando los desniveles existentes en el terreno.
Condiciones de uso.
Condición, 1.a - Uso de vivienda.
Se permitirá solamente la vivienda unifamiliar.
Condición 2.a - Uso de industria.
En esta zona no se permitirá el uso de industria.
Condición 3.a - Uso de garajes.
No se permitirá el uso de garajes públicos y tan sólo los particulares
-59
en las condiciones de situación y volumen determinadas para las cons­
trucciones auxiliares.
Condición 4." - Uso público.
No se permitirá el uso comercial, el de oficinas, el de espectáculos ni
el militar, restringiendo el de salas de reunión, el deportivo, el benéfico
y el sanitario, y permitiéndose los usos residencial, religioso y cultural.
,.
f
Condiciones estéticas.
Condición 1." - Composición.
La composición estética estará ordenada de acuerdo con el carácter
del paisaje, tendiendo principalmente a conservar la vegetación existente
y el carácter propio de cada zona. Se establecerán normas especiales para
cada zona en cuanto a la composición de las cercas de las parcelas y a la
conservación de la vegetación existente, prohibiéndose los huertos y los
jardines.
ARTÍCULO 40
14." ZONA. - TOLERANCIA DE VIVIENDA E INDUSTRIA
Corresponde a zonas construídas según normas antiguas, en las cua­
les existe un porcentaje de Su superficie destinado a edificios industriales.
Condiciones de volumen.
,)
Condici6n 1.30 - Tipo de ordenación.
Corresponde al tipo de edificación contigua con patios interiores de
manzana, edificables.
Condición 2." � Tanto por ciento de ocwpl1JciÓl1J de manzana.
La superficie edificable a la altura reguladora máxima no podrá so­
brepasar el 80 % de la superficie de la manzana. Se permitirá la edificación
de los patios interiores de manzana a la altura de la planta baja.
Condición 3.30 - Altura«.
Regirán las alturas reguladoras previstas en las Ordenanzas Munici­
pales de Barcelona para los sectores correspondientes a la subzona mixta
de la zona general, correspondiendo la máxima altura permitida para
callés de más de 20'00 metros, a 27'45 metros.
60-
En esta zona será de aplicación 10 preceptuado en los articulos co­
rrespondientes de las citadas Ordenanzas, en cuanto a utilización del patio
interior de manzana, para la construcción de edificios industriales.
Condición 4.",_ Alineaciones.
Será obligatorio que las construcciones se ajusten a la alineación oficial
de la calle, pero podrán retrasarse de los lindes laterales y del límite pos­
terior de la zona edificable. Según la categoría de las industrias de que se
trate, la separación de las medianerías será obligatorio, pero evitándose que
se produzcan medianerías al descubierto, visibles desde la vía pública.
Condiciones de uso.
Condicum. 1.a - Uso de viVÍ.enda.
.. Como norma general, no se admitirá la vivienda unifamiliar y sí
únicamente la plurifamiliar, con los porcentajes y limitaciones que se esta­
blezcan para cada zona de estudio.
Condición 2." - Uso de industria:
Se admiten las industrias de La, 2.a y 3.a categorías en las siguientes
situaciones: las de La, en situaciones La, 2.a, a-, 4." Y a-, las de 2."
y a-, en situaciones 2.a, 3.", 4.a y a-,
Condición 3." -:- Uso de garajes y almacenes.
Se admitirán los garajes colectivos y los almacenes en situaciones 2.',
a- y 4.a•
Condición 4." - Uso público.
No se admitirá en esta zona el uso residencial, restringiendo los usos
benéfico y sanitario a dispensarios y consultorios médicos, y restringiendo
también el uso militar, permitiendo los demás usos sin más limitaciones que
las incompatibilidades de carácter general.
Condiciones estéticas.
Condición l.a - Composición.
La composición será libre, sin más limitaciones que las impuestas por
las normas de orden general.
ARTÍCULO 41
15.a ZONA. - SUBURBANA AISLADA CON INDUSTRIA
Corresponde a zonas de tolerancia de vivienda e industria en el ex­
trarradio de la población, en sectores de hueva creación.
_:_ 61
Condiciones de volumen.
Condición 1.a - Tipo de ordenación.
El tipo de ordenación corresponde al de edificios aislados totalmente
separados entre sí y rodeados de fajas verdes de \
protección .. I
Condicum 2.a. - Alturas.
La altura máxima para esta zona será de 10'50 metros. J
Condición 3.0. - Parcela mínima.
El mínimo de superficie admitido para esta zona será de 150 m". En
caso de construir edificios pareados, la superficie de la parcela podrá redu­
cirse en un 20 %.
Condición 4.a. - Tanto por ciento de ocupación de manzanal.
La superficie edificada máxima no excederá del 50 % de la superficie
total de la parcela, quedando el espacio restante destinado a espacios libres
y a zona verde de protección.
Condicum 5.a. - Fachada mínima.
El mínimo de fachada a la vía pública será de 8'00 metros.
Condición 6.0. - Alineoctonee.
Será obligatorio retrasar las líneas de fachada respecto a las alinea­
ciones de las calles una distancia mínima de 3'00 metros. El mínimo de
separación en los lindes restantes será de l'50 metros para el uso de vi­
vienda y de 3'00 metros para el de industria.
Condición 7.0. � Distancia entre edificios.
La distancia mínima entre edificios destinados a vivienda, será de
3'00 metros; 6'00, entre los de industria y 4'50, entre los de industria y
vivienda.
Condición 8.a. - Agrupa�ión ele edificios.
Se admitirá en esta zona la agrupación de edificios pareados de in­
dustria o de vivienda, en cuyo caso podrán reducirse en un 20 % las super­
ficies' de sus respectivas parcelas, debiendo cumplirse las condiciones de
separación establecidas anteriormente.
Condiciones de uso.
Condicion, 1.0. - Uso de vivienda.
Se admitirá en esta zona el uso de vivienda, tanto la unifamiliar como
la plurifamiliar.
62�
....
I
Condïción �.a - Uso de industria.
Se admitirán las industrias correspondientes a La, 2.80 y 3." categorías.
Las de 1." categoría, en situaciones La, 2.'" 3." Y 5.\ y las de 2." y 3.80 en
2.80, 3." Y 5.a situación.
Condicum: 3." � Uso de gara;es y almacenes.
Se admitirá el uso de garajes públicos y almacenes en situacio­
nes 2.a a 5.a
Condición 4.a - Uro público.
En esta zona no se admitirá el uso residencial. Se restringirá el uso
comercial al propio de las necesidades del barrio, restringiéndose también
el uso de oficinas, Los benéficos y sanitarios se reducirán a dispensarios y
consultorios, permitiéndose los restantes usos sin más limitaciones que las
normas generales de incompatibilidad.
Condiciones estéticas.
Condición I." - Composición.
La composición estética será libre, pero conservando el carácter pro­
pio de cada zona. Será obligatoria la composición de fachada formando
un solo conjunto, en el caso de tratarse de edificios pareados.
ARTÍCULO 42
16." ZONA. - GRAN INDUSTRIA
Zona formada totalmente por edificación industrial, sin limitaciones
ni en amplitud ni en molestias; prohibidas tan sólo las industrias peligrosas
y las insalubres, a no ser que depuren sus humos.
Condiciones de volumen,
Condición l." - Tipo: de ordenación.
El tipo de ordenación corresponde a edificación industrial libre, con
normas de composición obtenidas del simple acuse de la estructura de los
edilicios.
Condición 2.a - Alturas.
Se cumplirán en' cuanto' a alturas las normas de carácter general,
siempre y cuando la índole de la industria no requiera: condiciones espe­
cíales.
. -:-: 63
Condición 8.a - Tanto por ciento de ocupacum. de parcela.
Se podrá ocupar la totalidad de la superficie de la parcela, dejando
únicamente las superficies necesarias para patios en el interior de la in­
dustria.
Condiciones de uso.
Condici6n l. a ,_ Uso de vivienda.
Se admitirá como máximo una vivienda de 90'00 m" de superficie por
cada parcela de l.000 m" o fracción. Dicha vivienda se destinará al perso­
nal al servicio de la industria.
Condición 2.&,_ Uso de industria.
Se admiten todas las. categorías hasta la 4.& en las situaciones 2.&
hasta 6.a, excluyendo por lo tanto de dicha zona las industrias nocivas y
peligrosas, excepto para aquéllas de las primeras que acondicionen sus
instalaciones.
Condición 3.a - Uso de garaiee y almacenes.
Se permitirán los garajes públicos y almacenes en situaciones 3.a, 'I
4.& y 5.&.
Condición 4.& - Uso público.
Prohibidos, excepto los adscritos a los establecimientos industriales
respectivos.
Condiciones estéticas.
Condición l. a tr+: Composicion;
Composición estética libre, pero apropiada al carácter netamente
utilitario e industrial de la zona, acusando claramente en la composición
de las fachadas la estructura de los edificios.
ARTÍcuLO 43 1
17.& ZONA. - MEDIANA INDUSTRIA 1
Condiciones iguales a la zona de gran industria, con limitaciones
máximas .
para cada industria, de 500 obreros, l.000 C. V. de potencia y
10.000 m" de superficie.
ARTÍcuLO 44 1
18.a ZONA. - INDUSTRIA DISPERSA O PELIGROSA
Zona destinada a las industrias insalubres y peligrosas que requieren
un aislamiento superior a 500 metros de las zonas urbanas y para aquellas
64,_
industrias o explotaciones mineras que requieren situaciones especiales,
sin limitaciones de ningún género, excepto la obligación de estar separadas
un mínimo de 500 metros de cualquier edificación existente, en el caso de
tratarse de industrias nocivas o de materiales explosivos. Su situación puede
quedar determinada previamente en el Plan de Ordenación o ser propuesta
dentro de las zonas de campo urbanízable, rural, o libre permanente. Para
su instalación, será preciso informe previo favorable de la Comisión Supe­
rior de Ordenación Provincial.
Condiciones de uso.
Condición l. a - Uso de vivienda.
Restringida a la vivienda o viviendas necesarias para el personal d('
vigilancia de la industria.
Condicion 2.a,- Uso público.
Prohibidos todos los usos públicos
ARTÍCULO 45
19.a ZONA. - ZONA COMERCIAl
Ensanche intensivo con preponderancia del uso comercial sobre los
restantes usos públicos.
Condiciones de volumen.
,
Condición 1.a - Tipo de ordenación.
Corresponde al tipo de edificación continua, con patio interior de
manzana, siguiendo normas tradicionales.
Condición 2.a - Tanto por ciento de ooupacion de la manzana.
La ocupación de manzana en planta baja será total, y en las plantas
de pisos no podrá exceder del 70 % de la superficie de la manzana.
Condición 3.& - Alturas.
La altura reguladora que fijan las Ordenanzas Municipales para la
zona general de ensanche de Barcelona, será en esta zona obligatoria, no
permitiéndose la construcción de edificios a menor altura que la regula­
dora que les corresponda. En las condiciones especiales que se determinen
--65
o en aquellos solares que reúnan las condiciones fijadas por la Ordenanza
de Edificios Singulares vigente, se tolerará una altura mayor que la regu­
ladora, siempre y cuando se cumplan las condiciones de volumen y com­
posición estética que determina la citada Ordenanza o las especiales que
pueda fijar la Comisión de Ordenación Provincial, cuyo informe previo
será necesario para la autorización de la licencia municipal' correspon­
diente.
Condición 4.'" - Fachada mínima.
El mínimo de fachada a la vía pública para esta zona será de 8'00
metros.
Condición 5.a - Alineaciones
En esta zona será obligatorio que las fachadas se ajusten a la alinea­
ción oficial y ocupen la totalidad del ancho del solar. Esto no obstante,
en circunstancias especiales debidamente justificadas en el proyecto, se
admitirán- los retrocesos de fachada siempre y cuando no se produzcan
con ello medianerías al descubierto.
Condiciones de uso.
Condición l : - Uso> de vivienda.
En esta zona se permite únicamente el uso de vivienda plurifamiliar.
Condición 2.a,.- UsO> de industria.
Se admiten las industrias de La y 2.a categorías en las siguientes
situaciones: la 1."', en La, 2.a y 3." y la2.a en situaciones 2.a y a-.
Condición 3.a - Uso de garajes y almacenes.
En esta zona se permiten los garajes de uso colectivo y los almace­
nes, en situación 3.a•
Cond':ición 4.a - Uso público.
En esta zona no se permitirá el uso cultural, restringiéndose el uso
militar, los benéfico y sanitario, que quedarán limitados a
y dispensarios y
consultorios, y permitiéndose los restantes usos públicos.
Condiciones estéticas.
Condición L" -.- Composición.
La composición estética «leberá adaptarse al carácter de las cons­
trucciones existentes en cada barrio, sujetándose a las normas de carácter
66-
general y adaptándose en todo lo posible a la ordenación de altura de los
elementos terminales de los edificios existentes. En la composición de
fachadas se emplearán materiales de primera calidad, debiendo. ser de re­
conocida nobleza, con exclusión de materiales de imitación en la parte
correspondiente a la planta baja de los edificios. Se reglamentarán espe­
cialmente las instalaciones comerciales, vitrinas, escaparates y anuncios.
ARTÍCULO 46
20.a ZONA. - HISTORICA, ARTISTICA, MONUMENTAL
y ESTETICA
A los efectos de la conservación del patrimonio artístico, arqueológico
o histórico, se señalarán en los proyectos parciales dentro del Plan de
Ordenación, zonas de interés artístico o arqueológico, que podrán abarcar
determinados conjuntos urbanos o simplemente edificios de marcado interés.
En dichas zonas no se permitirán obras de ampliación, reforma o
consolidación sin que sobre la correspondiente solicitud razonada, pro­
yecto y memoria, recaiga previamente informe favorable de la Comisión
Superior de Ordenación Provincial.
Condiciones de volumen.
Condición 1." - Tipo de ordenación.
Los edificios a construir en lugares inmediatos o que formen parte de
un conjunto histórico, artístico o arqueológico, típico o simplemente tradi­
cional, habrán de ser de tal naturaleza, que no desentonen de dicho con­
junto. A tal objeto, los Ayuntamientos, antes de conceder la licencia muni­
cipal, solicitarán el informe previo de la Comisión Superior de Ordenación
Provincial.
Las condiciones de volumen se fijarán específicamente para cada zona.
Condiciones de uso.
Condición 1.a - Usos permitidos.
Para cada zona, se reglamentarán los usos permitidos.
Condiciones estéticas.
Condición La - Conservación de ediiicioe.
Los propietarios de los edificios de carácter histórico, artístico, ar­
queológico, típico o tradicional, tienen la obligación de conservarlos debí-
-,-67
damente, sin alterarlos. En el caso de realizar obras de acuerdo con lo
prescrito em­
para cada zona, deberán conservar el carácter del edificio,
pleando materiales idénticos a los de su construcción.
ARTÍCULO 47
21.a ZONA. � ZONA FERROVIARIA
Se establece para el servicio de las redes ferroviarias e instalaciones
propias necesarias. En dicha zona regirán las normas de carácter general y
las especiales que se determinen para cada zona, por su situación con res­
pecto a las zonas próximas.
ARTÍCULO 48
22." ZONA. � ZONA PORTUARIA
Zona para el servicio de tráfico portuario y depósitos de mercancías,
restringiendo los usos públicos a los indispensables para el desenvolvi­
miento de la zona. y en cuanto a las condiciones de volumen, deberán
sujetarse a las normas de carácter general, con las excepciones que pueden
determinarse en los estudios parciales correspondientes.
ARTÍCULO 49
23." ZONA. - PUERTO FRANCO
Zona industrial de mediana y gran industria, con dársenas para el trá­
fico marítimo, con régimen de privilegio aduanero. En dichas zonas serán
de aplicación las normas de volumen y de usos públicos establecidas para
las zonas de mediana y gran industria.
ARTÍCULO 50
24.a ZONA. - ZONA MILITAR
Zona destinada a establecimientos militares, zonas de defensa y otras
similares.
Condiciones de volumen.
Corulición 1.a - Tipo de ordenación.
Edificación aislada.
68- .;1':! ¡
, / .
Condiciones de uso.
Condición 1.&,,- Uso de industria.
En esta zona se permitirán las industrias de 1.&, 2.&, 3.& y 4.& categoría,
en las siguientes situaciones: la 1.&, en 1.& y 2.&; la 2.'" en 2.& y4.�; la 3.&, en
4." y 5." y la 4.& en situaciones de 6." y 7 ....
Condición 2.&_ USO' de garaies y almacenes.
Se permiten en las situaciones 2." a 7 .",
Condición 3.",_ Uso público.
Prohibidos todos los usos, excepto los necesarios adscritos a los res­
pectivos establecimientos militares.
ARTÍCULO 51
25," ZONA. - ZONA SANITARIA
Zona reservada para el uso sanitario de hospitales y sanatorios para
enfermos infecciosos.
Condiciones de volumen.
Condición 1.& - Tipo de ordenación.
Corresponde al tipo de edificación aislada, rodeada de espacios verdes
de aislamiento y reposo.
Condición 2.a - Alturas.
No se imponen limitaciones de alturas, que se regularán en función
del tamaño de la parcela y de las condiciones higiénicas de soleamiento,
ventilación y aislamiento necesarias para el carácter sanitario de las cons­
trucciones.
Condición 3." - Parcela mínima.
La parcela no podrá ser menor de 1.000 m".
Condición 4.'" - Tanto por ciento de ocupación de parcela.
La superficie ocupada por la construcción principal no excederá del
30 % de la superficie de la parcela.
Condicíon. 5.& - Alineacio11RS.
La distancia mínima con relación a las fachadas o a los linderos de
la parcela será igual a la altura del edificio.
--69
Condición 6.a - Construcciones auxiliares.
Se permitirá ocupar por construcciones auxiliares en planta baja UBa
superficie máxima equivalente al 4 % de la superficie de la parcela.
Condiciones de uso.·
Condición I? - Uso de vivienda.
Restringida a las necesidades propias de los establecimientos sanitarios
a que pertenezcan.
Condición 2.& - Uso de industria.
Prohibido, aceptándose, no obstante, aquellas instalaciones necesarias
para el servicio y normal funcionamiento del edificio, con las precauciones
y aislamientos necesarios.
Condición 3.a - Uso de gp;raies.
Prohibidos los de uso público, admitiéndose los garages propios para
el servicio de los establecimientos sanitarios y situados en la zona delimi­
tada por las condiciones de volumen de las construcciones auxiliares pro­
pias de cada edificio.
C01ldición 4."' - Uso público.
Quedan prohibidos todos los usos públicos con excepción de los ads­
critos a la naturaleza de los establecimientos benéficos y sanitarios de la
zona.
Condiciones estéticas.
Condición 1.& - Composición.
Será libre, pero conservando el carácter propio de la zona y acusando,
por lo tanto, en su composición, el carácter funcional utilitario e higiénico
propio de las edificaciones de la misma.
ARTÍCULO 52
26.& ZONA. - SANITARIA CON TOLERANCIA DE VIVIENDA
Zonas su utilización actual o por Su emplazamiento, se con­
que por
sideran adecuadas para la instalación de hospitales, sanatorios y clínicas,
permitiéndose, no obstante, en ellas la edificación aislada para vivienda.
Condiciones de volumen.
Condición 1.'" - Tipo de ordenación.
Corresponde al tipo de edificación aislada rodeada de espacios verdes
de aislamiento y reposo.
70-
Condición 2.0.,..- Alturas.
Los edificios sanitarios que se construyan en esta zona, no estarán
sujetos a limitación concreta en cuanto a alturas, viniendo éstas regula­
das en función del tamaño de la parcela, de las condiciones higiénicas de
soleamiento, ventilación y aislamiento necesarios. Los edificios de vivienda
tendrán como altura máxima 12'50 metros.
Condiciones 3.11 Y 4." - Parcela minima y tanto por ciento de ocupa­
ción.
El mínimo de parcela admitido para esta zona será de 600'00 m" y la
superficie edificada no podrá exceder del 40 % de la parcela.
Condición 5.a,..- Alineaciones.
Todas las fachadas de los edificios que se construyan en una parcela
deberán distar, como mínimo, 5'00 metros de las alineaciones oficiales de
las calles y de sus linderos. En los edificios sanitarios, la separación de los
linderos será igual, como mínimo, a la altura del edificio.
Condición 6.0._ Construcciones auxiliares.
Se permitirá ocupar por construcciones auxiliares en planta baja una
superficie máxima equivalente al 4 % de la superficie de la parcela.
Condición 7.a - Agrupación de edificios.
Se permitirá la construcción de edificios pareados sin reducir el ta­
maño mínimo de la parcela ni el tanto por ciento de superficie edificada.
Condiciones de uso.
CondiCión l. a - Uso de vivienda.
Se permitirá la vivienda unifamiliar y también la colectiva.
Condición 2. a - USO de industria.
Se permitirán solamente las industrias de 1." categoría en situaciones
La y 2.a, aparte de las instalaciones propias de los edificios sanitarios que
puedan construirse en dicha zona.
Condición 3.a - Uso de garajes y almacenes.
Se permitirá el uso de garajes públicos y almacenes en situación 5."',
no admitiéndose en dicha zona talleres de reparación de automóviles, aun­
que para los mismos no se requieran instalaciones industriales mecánicas.
-71
Condición 4.& - USO' público.
En esta zona no se permitirán los usos de oficina, salas de reunión,
deportivo, ni militar, admitiéndose el uso residencial, el religioso y el cul­
tural y restringiendo el uso comercial al propio de las necesidades del
barrio.
Condiciones estéticas.
Condición J."� Composición.
La composición estética será libre, pero atendiendo al carácter propio
de cada zona.
ARTÍCULO 53
27.& ZONA. -DEPORTIVA
Zona verde destinada al emplazamiento de instalaciones deportivas
tanto públicas como privadas. La edificación tolerada será.'únicamente la
dedicada a este fin, permitiéndose además las viviendas dedicadas a los
cuidadores de las instalaciones, sin que la superficie destinada a vivienda
pueda exceder de 90'00 m" para cada 5.000 m" de superficie de zona
deportiva.
Las construcciones para usos deportivos que se construyan en dicha
zona, deberán estar en armonía con el paisaje y el destino propio de la
zona.
ARTÍCULO 54
28." ZONA. -RECREATIVA
Destinada al emplazamiento de instalaciones recreativas, tanto pú­
blicas como privadas. La edificación tolerada será únicamente a este fin,
permitiéndose solamente la vivienda de los cuidadores de las instala­
ciones.
ARTÍCULO 55
29.& ZONA. - CEMENTERIOS
Las zonas destinadas a cementerios deberán protegerse por una faja
de vegetación de una anchura mínima de 50'00 metros, que las aísle de los
núcleos urbanos contiguos.
72-,...
ARTÍCULO 56
30." ZONA.-PARQUE URBANO
Zona verde destinada a uso público. En ella se prohibirá la edifica­
ción, con excepción de las construcciones de. usos culturales o recreativos
_-
que se establezcan para cada caso particular.
. .'...... ...-,.,....
.
.�..'-
-----
ARTÍCULO 57
31.& ZONA. - PARQUE FORESTAL
Zonas verdes de uso público, de gran extensión, situadas en el exte­
rior. de la población, aprovechando principalmente zonas de vegetación
existentes o de posible repoblación y en las cuales estará prohibida la
edificación, con excepción de las construcciones destinadas a los usos resi­
dencial, cultural, deportivo y recreativo que se determinen en cada caso.
ARTÍCULO 58
32.& ZONA. - VERDE PRIVADO
Zonas verdes de propiedad particular, no edificable. Reserva para
posible utilización como parque público o zonas viales. En determinadas
condiciones se podrán permitir los usos cultural y deportivo, con las situa­
ciones y volúmenes que se establezcan para cada zona.
ARTÍCULO 59
33." ZONA. - PROTECCION DE PAISAJE
Zonas verdes en las cuales se restringirá la edificación para evitar
desaparezcan perspectivas y vistas de paisajes de especial interés, estable­
ciéndose en cada caso las normas adecuadas de volumen y composición
estética para la consecución de la finalidad indicada.
ARTÍCULO 60
34." ZONA. - PROTECCION DE CARRETERAS
Zonas verdes lindantes con los accesos, carreteras, caminos o vías fe­
rroviarias, existentes o proyectados, en las cuales se prohibe la edificación
73
para formar un marco adecuado a los mismos y para facilitar su amplia­
ción si fuere necesario.
ARTÍcuLO 61
35." ZONA. - CAMPO URBANIZABLE
Zonas agrícolas de inferior calidad, de posible reserva urbana.
Condiciones de volumen.
Condición 1." - Tipo de ordenación.
En esta zona podrá admitirse el tipo de edificación aislada de grupos
de edificios o de núcleos industriales, según los casos especiales que con­
curran en los mismos y previa la presentación de proyecto de urbaniza­
ción y la aprobación del mismo por la Comisión Superior de Ordenación
Provincial.
En esta zona serán de aplicación las normas de ordenación estable­
cidas para las distintas zonas estudiadas en los artículos anteriores, según
el destino urbano que pueda ser conveniente asignarles.
ARTÍCULO 62
36." ZONA. �RURAL
Zonas dedicadas al cultivo como uso primordial.
Condiciones de volumen.
Condición L:" - Tipo de ordenación.
Corresponde al tipo de edificación aislada.
Condición 2." - Alturas.
La altura máxima de los edificios será de 9'00 metros, incluyendo las
pendientes de las cubiertas, pudiendo sobrepasarse sólo con torres, depó­
sitos u otras instalaciones necesarias para la explotación.
Condición 3.a - Parcela mínima.
Para proteger el carácter eminentemente rural de dicha zona, se esta­
blece que el mínimo de parcela debe ser de 2.0 . .0.0.0 m".
Condición 4." - Tanto por ciento de ocupación de parcela.
El máximo de superficie ocupada será de l'S % de la superficie de la
parcela, sin que pueda excederse de los 4.0.0 metros de superficie edificada.
74-
Condición 5."..- Alineaciones.
Toda construcción deberá separarse como mínimo 15'00 metros de los
caminos públicos próximos, así como de los linderos de la parcela.
Condición 6." - Distancia de los edificios.
El mínimo de distancia entre edificios será de 100 metros.
Condicion. 7.0..- Construcciones auxiliares.
La superficie ocupada para construcciones auxiliares y dependencias
agrícolas, además de la indicada en la condición 4.a, será como máximo
el 1 % de la superficie de la parcela.
CO'ndición 8." - Ag1'Upación de edificios.
Se admitirán los edificios aislados y concentración o agrupación de
edificios, con un máximo de 20 viviendas por Ha., sin aumentar con esto
la densidad general de toda la zona, pudiendo en este caso reducirse la
distancia entre los edificios al mínimo de su altura y admitiendo también
los edificios contiguos.
Condiciones de uso.
Condición 1." - USO' de oioienda.
Se admite la vivienda unifamiliar, prohibiéndose la plurifamiliar.
Condicién: 2."..- USO' de industria.
Se admiten las industrias de categorías I." y 4.a en las siguientes si­
tuaciones: la 1." en 1.a y 2." y la 4." en 7....
Condicuni 3." - Uso público.
No se permitirán los usos residencial, comercial, de oficinas, de es­
pectáculos, salas de reunión, cultural y militar, permitiéndose solamente
el deportivo, el benéfico y el sanitario.
Condiciones estéticas.
Condición 1.a,- Composición.
La composición estética será libre, pero adecuada al carácter y al
ambiente de cada localidad, empleando los sistemas constructivos y los
materiales tradicionales en cada zona.
ARTÍcuLO 63
37." ZONA. - AGRICOLA PERMANENTE
Zona de reserva agrícola de marcado interés por el valor de sus pro­
ductos y en la cual conviene restringir al máximo la edificación.
-'-75
Condiciones de volumen.
Condición 1."' - Tipo de ordenación.
Corresponde al tipo de edificación aislada.
Condición 2." - Alturas.
La altura máxima de las edificaciones, incluyendo la pendiente de
las cubiertas, será de 9'00 metros, pudiendo sobrepasarse sólo con torres,
depósitos u otras instalaciones. necesarias para la explotación,
Condición 3." - Parcela mínima.
El mínimo de parcela admitido para esta zona será de 30.000 m".
Condición 4.'" - Tanto p01' ciento de ocupación de parcela.
Las construcciones que se hagan en esta zona podrán como maximo
ocupar un 1 % de la superficie de la parcela, sin exceder a los 400 m",
Condición s- - Distancia entre edificios.
La distancia mínima entre edificios será de 200 metros.
Condición. 6." - Construcciones auxiliares.
El máximo de ocupación por construcciones auxiliares destinadas a
usos agrícolas será, además de lo establecido en la norma 4.", cómo máximo
el 1 % de la superficie de la parcela.
Condición 7.a � Alineaciones.
Las construcciones en esta zona deberán separarse como mínimo
15'00' metros de los caminos de acceso de uso público y de los linderos
de cada parcela.
Condiciones de uso.
Condición 1. a. - Uso de vivienda.
Se permitirá únicamente la vivienda unifamiliar.
Condición 2.a._ Uso de industria.
En esta zona se permitirán las industrias de La. categoría en situa­
ciones La. y 2:', sin limitaciones de potencia y de molestia cuando se
trate de instalaciones agropecuarias propias de la zona.
Condición 3."_ Uso público.
No se admitirán los usos públicos.
76-
Condiciones est�ticas.
Condición 1. a rr-- Compoeicion:
Composición estética libre, pero en consonancia con el carácter y el
ambiente de la zona.
ARTÍCULO 64
38." ZONA. - BOSQUE
Zonas existentes o en proyecto, que contienen o pueden contener
masas arbóreas en las cuales conviene restringir al máximo la edificación
para la conservación del arbolado.
Condiciones de volumen.
Condición L:" - Tipo de ordenación;
Corresponde a la edificación aislada.
Condición 2.",_ Alturas.
La altura máxima admitida en esta zona, incluyendo las pendientes
de las cubiertas, será de 9'00 metros.
Condición 3.",- Parcela mínima.
El mínimo de parcela admitida para esta zona será de 50.000 m",
Condición 4." - Alineaciones.
Las construcciones que se eleven en esta zona deberán separarse un
mínimo de 15'00 metros de los caminos de uso público y de los linderos
de la parcela.
Condscion 5.a - Distancia entre> edificios.
El mínimo de distancia entre edificios será de 350 metros.
Condición 6.a - Construcciones aueiüares.
Se permitirá en esta zona la ocupación de una superficie equivalente
al 0'5 % de la superficie total de la parcela, para destinarla a construcciones
auxiliares y vivienda para el guarda.
Condiciones de uso.
Condición 1.a - Uso de vivienda.
Se permitirá el uso de vivienda unifamiliar, prohibiéndose la pluri­
familiar.
-77
Condición s.- - Uso de industria.
Se admitirán únicamente las industrias de I." categoría en situacio­
nes La y a-, r
Condicion. 8: - Uso públicO'. j
NO' se admitirá el uso residencial ni el comercial, de oficinas, de es­
pectáculos, de salas de reunión, permitiéndose solamente el religioso, el
cultural, el benéfico y el sanitario.
Condiciones estéticas.
Condición 1.& - Composición.
Composición estética libre, pero de acuerdo con el carácter y el am­
biente de cada zona, empleando materiales nobles. Se debe proteger el
arbolado y será obligatorio admitir la repoblación forestal por cuenta del
Estado o del Municipio correspondiente.
ARTÍCULO 65
39.a ZONA. - LIBRE PERMANENTE
Zonas sin interés ni destino determinados, en las cuales se prohibe
totalmente la edificación y toda clase de usos.
Barcelona, mayo de 1952.
EL ARQUITECTO JEFE
78-
PLAN ORD�NACION BARCfLONA y su ZONA INFlU�NCIA
CUADRO SINOPTICO DE LAS NORMAS REGULADORAS
�-.--__ C-=-O=--N...
DED..�"C,�I.P.,�-C�;-o-ll-.-I_O_N-.:-:-:%:EM-,-u,.-;::-S::-;-:-¡_Dr.E:7";7.=V=O",L_U_M.---E_N_'-_-¡C-;;Cn"T�C;;-¡0cn-N-,D"I..C;--¡I_O_N_E_S_---:D:--E__ U---:S__O_ ---j CONDICIONES
N° ZONAS Hab ALTUIU PAR� :ii�::���ri�S DISTANCIA CO"STRU(�fS
Idr TIPO DE FUllAM A{iIWPACIOH VI���DA INOUU��RIA GA�i�ES U S O PUB L t CO E5TET/CAS O B S E RVA e E
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ENTRE AUXILIARES •
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EDIFICIOS %OCUPACIOH ;A)I�¡��: (j�� SITUACIOH SUPF SITUA� �y�: ��:lE.! �� ��w. :;�J :t� c� ��::� :::I����O MILITAR CO""POSICION
EOIFICACION COHTUtUA !"tALD;t
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80 nIflCA­ PLANTA FALTA NO HO POlIBU co-neuos SI SI J-" SI SI SI SI SI SI SI NO DISPE�S"IUOS RESTRINGIDO DE AJi!¡BIENTE
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Y!CIIIAS BAJA tGIIIlIC.
-
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2 ENSANCHE INTENSIVO 900 CON PATIO INTERIOR TOTAL 10 27.45 T��A.L
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PLA)lTA 2° 2 -3-4 COllWlTORl1lJ
BAJA COII01(.
3 a::�SANCHE SI SI �: 2-3-4 SI SI SI SI SI SI SI SI DIS'[�WIO: DE
IIESTlUM/iID' DE CARACTER (I) ZONA INflUENCiA
(OIUUUGII(l$ 11) BAJ!.CELONA CAPITAL
1-2-3
ISm. NO NO NO COIHlGUDS NO SI �: 2-3-4 SI SI SI SI SI SI SI SI RESTRI.liIOO RESTRIHlilDO ORDENADA
RESIDENCIAL URBANA 2 -,
4
INTENSIVA CONOS
1-2
s, SI SI DI SDMeRJ. NO SI
s sc- ;: 2-4 SI SI SI SI SI SI SI SI RESTRINGIDO RESTnlMGIDO OR.DENADA.
2
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500 CON PATIO INTERIOR. 10 70 16.30 15m. NO NO NO CONTIGUOS NO sr 2,3-4 SI SI SI SI SI SI SI SI SI RUTRIHGlOO ORDENADA
RESIDENCIAL URBANA DE MANZAHA 2· 2 - '3
5 O
SEMINTENSIVA CO�OS
SI SI 51 DESOM8RA 1-2
NO SI �: 2-4 SI SI SI SI SI SI SI SI SI RESTRINGIDO ORDENADA
Z � 600 2
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6 SUBURBANA 400 CON PATIO INTERIOR TOTAL 60 18.30 6 m. [O,llIGUeS SI SI 2·3·4 SI SI SI SI 51 SI SI SI SI SI LIBRE
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7 SUBURBANA EXTENSIVA 200 ��:I���:�NI��E';;,I��A 1-2-.1-4
80 ao 10.50 Sm. NO no POSI&UC:ONTlGU05 SI SI �: 2,3-4 SI 51 SI 'S� 51 SI SI 51 SI SI LIBRE
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1-2
8 SUBURBANA AISLADA 200 EOIFIC10S AISLADOS 10.50 ISO 50 e",. Jo 1.50 1.50 Jo REDUCE
PARC"LA SI 51 ',.. S HO ��!p.',', NO SI SI 51 SI SI NO SI LIBRE
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9 CIUDAD 'JARDIN INTENSIVA 200 EDIFICIOS AISLADOS 11 2�� 40 10m.::S 2 2 4 10 P�:g�� SI SI�: �:: SI 'ROptO 51 HO 51 SI SI SI 51 NO LIBRE
r "ARRIO
PAREAOOS
10 CIUDAD JARDIN SEMINTENSIVA 100 EDIFICIOS AISLADOS 11 .400 JO 15 m. 6 J J 6 REDUCE SI '"'0 'o 1-2 NO SI :::::: NO '10 ��:� SI sr SI SI NO LIBRE
m' PARCf:LA
20%
¡ RU' NOBLEZA DE
11 CIUDAD JARDIN EXTENSIVA 50 EDIFICIOS AISLADOS 11 LOOO 20 20m. JO 5 S 10 4 SI NO NO SI NO NO NO TIIIM' SI SI SI SI NO
GIOO -"ATERIAU!.S
...
l. rus-
12 PARQUE URBANIZADO 25 EDIFICIOS AISLADOS 11 2.000 10 30m. 15 10 10 ZO SI HO NO SI NO NO NO flUM' SI 51 SI REffllJ(r,IDD NO SUNTUOSIDAD
m' GIDO
1- llU- IIES-
13 COMSEIlVACIOM
BOSQUE URBANIZADO 15 EDIFICIOS AISLADOS I I .tooe S .JOm. 15 10 10 20 1.5 SI HO 'O SI NO �O NO U1K' 51 SI 1lI1N· RESTRlltlilDO NO
m' GIIlO CiIOO DE PAISAJ�
� -s EOIFICACIOM CONTINUA T��Al r- 1·2·3.:1-S IIlSnN$,IIIOS
14 0:0 TOLERANCIA DE VIVIENDA E INDUSTRIA 400 CD. PATIO '.,....'0. TOTAL 80 27.45 PI.ANTA ... O POSIBU P'D!IIIU tOlfTlGUOS '40 SI 2- 2,3'4-5 2-3-4 NO 51 SI SI SI 51 51 SI y RUTIUNG1DO lI8RE
Z '" DE .NIANZANA B"JA r 2-.l·.:I-S CGlUULT'OK10S
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,. 1-2-:5,5
HASTA SU RU' DISPlNS,n11lJ
� � 10.50 150 PMEADOS SI 51 NO SI SI LIBRE (I) VIVIENDA
15 SUBURBANA AISLADA COH IHDUSTRI� EDIf'C'OS A'SLAOOS so 8 2" 2-3-' T��' 51 51 SI SI T
... ol"· 2-'-5 S WhI
OlSULTORIOS {rIINDUSTRIA
16 <C LOS ADSCRITOS A LOS
GRAN INDUSTRIA INO�����C���E TOTAL TOTAL ,_HEO'��'"'' TOTAL �� HO .:�' HASTA 6. PROHIBIDOS; SALVO
3.4-5 CARACTER
u ..... E�TABILECIMIE�TO� IN,OUSTRIArE5 Rr!.SPECTIVOS DE
a:'
� �1--------------------�-+--------4-��--�-+--4--+--��-+----�----4----����----��4-�I�+I-+-I+I-+-I�I�I+I--�----�----�--------------------�
17 � MEDIANA INDUSTRIA CONDICIONES IGUALES A LA ZONA DE GRAN INDUSTRiA CO'-J LlrAlTI\CIONES -"AXIMAS PARA CADA INDUSTRIA A .'}OO 08RIeROS; POTENCIA S 1000 c.v. Y SUPERFICIE � 10.000 1ft!. DE CARACTER
J I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I
�C I I I I I I , I I I I I I I I I I I I I lI .J I 1. I I I
18 Z INDUSTRIA- DISPERSA Y PELlGR'OSA SIN LI-'lITACIONES DE NINGUN GENERO; EXCEPTO LA OBLIGAC10N DE RETIRARSE 500 MTS. DE CUALQUIeR EDIFICACION EXIST.ENTE EN CASO DE ¡PIIDUSTRIA EXPLOSIVA o NOCIVA DE CARACTeR
.
I
IDIFICACION CONTINUA 27.·45 TOT_AL S DIJ'[lUAAUIS SE PER/I'\ITIRA ......
,. AYOR ALTURA DE lA PREVISTA
19 COMERCIAL 400 CON PATIO INTERIOR TOTJl OBUU­ PLAwTA FALTA NO NO UO CONT'C.UO.5 r�o 51 SI SI SI 51 SI ·51 NO SI y RESTRINGIO� DE CARACTER EN CASO DE USO PRE!?ONDERAHTE DE COMERCIO
DE ,M,ANZANA 2<>
TORlA BAJA COMO!. ON5ULTOIIIOS PREVIA AUTORIZACIOH
20 HISTDRICA.ARTISTICA,/IIOHU/I1ENTAI.,ESTETICJ
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t 21 I/) FERROVIARIA ZONAS PARA ES�ABLElclMIE�TO Di RED¡S FERtOVI�R1AS rE INSITALAílOPJES "IECESARIAS PARA SU
-� I (ERl'CIC�
! I I I I I I I I ¡---1�--�I�----r-I----r-I+I-+,�-----+-+---��-+-4�--r-�I-+-4----+----+-------+----------------------�
22 et PORTUARIA ZONAS Y EOIFICljS PiRA jERVIC\O Oil TRAj'CO rORTrRIOllY DErOSITOS Y
t" �ERCAhltIAS REjTfIl¡GIOrS tOS USOS DE VIVIENDA, INDUSTRIA usos "U8�COS
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23 UUI r--------------------------+--�----------'I---r-I-+I--�Ir--r-I--+-I-+I---+-I�-r-'-+-,----+-I----_,I------�I�+I-,-r-I'I------+--r--+--+--+--r-+--+-�-+--r---�r---�---------r---------------------------1
PUERTO FRANCO ZOHA INDUSTRIAL DE MEDIANA Y GRAN INDUSTRIA CON DARS�NAS PARA TRAfiCO ...ARITI�O y PRIVILEGIO ADUANERO
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24 UI M I LITAR EDIFIc.ACION AISLADA ;: ! = � SI SI
4- 6-7
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25 SA N I TAR' A EDlflCACION AISLADA LODO 30 ����.lAIID�AO ��N���g: 4 T��'� T���: SI DE CARACTER
--- 1/)�-------------------------+--1_----------1_--+__+�--��---+--�:�:�:��T:7:,����'rFlC�'O-+ -+ 1_------�'-'�+-"M_+-4------+_�--+-_+--+-_+_+--+_�_+--+_----�--_4�------_r---------------------------1
26 -< SANITARIA CON TOLERANCIA VIVIENDA EDIFICAqO� AISLADA VJy�ENDA 600 40 ALTURA EDIFICIO 5 10 4 PAREADOS SI SI 1" 1-2 S SI NO NO NO 51 51 HO SI NO DE CARACTER
Zr- _+--4-----------4---+-_+-'-2-.S�--r_--+__4�t��v�J+I�t��,,�.1�I-Vl-.J+_"-Vl-'"-O._+------4-------r_+-_+��r:_::----+_�--+__+--+__+_4--+__r_+--+_----r_--��------_r--------------------------�
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27 DE PORT I VA DESTINADA Al COIo\O PRIVADAS ESTE FrN PERMITIENDosE SOLAMENTE LA. VIVIENDA DEDICADA A lOS
N EiPlA�AMIEiTO DEIINS�ALACIINES iEPOiT1VA� TAHITO PU8L\CAS 1 I Li EOlrICA¡CION TOliRA�A SErA yHICArEN[e lLA IfDI�DA rA I 1 CUIDADORES DE LAS INSTALACIONES
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28 RECREATIVA DESTINADA AL • LA V'V'ENDA DED'CAOA • LOS
EiPlA�AMIEiTO DEI fHS�ALACIINES 1 REcR�ATfvis TiNTO PUiL/CAS cOio PRIVADAf r 'EtFlfACIOfi TfLEjAOA ISER¡ uJ.l;cAieN�E ":DIC�OA A ESTE FIN PER!'TlENDOSE SC�L'M"TE
ï I CUIDADORES DE LAS INSTALACIONES
CEMENTERIOS
34 PROTECCION DE CARRETERAS fAJAS NO EDIFICA�LES.IOE A�CHO �ARIA�LE A ILO �RGO loe LAiS CA�RETERA� COMO PR�"'ECCION �E P!'SA�E � POSIBILI�AO lOE F�TUR�S �PL:AClbNE!i
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EDIFICACION AISLADA CARACTER
35 EN GRUPOS DE EDIFICIOS. /l'\AXIMA CONCEN·
O CAMPO URBANIZABLE 20 ;u�ul�bsD����;�:�� 51 A�B�EHTE TRACION: 40 VIVIENDAS POR li •.
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R U RA L 5 ED1FICACIOM AISLADA 9 20.000 4�OSm2 15 IS 15 100 ·1 AISLADOS SI '/ HO NO NO NO NO no SI NQ SI NO AM8�ENTE DE 20 VIVIENDAS POR H••
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37 U AGRICOLA PERMANENTE 5 E01FICACION AISLAOA 9 0.000 40�." 15 15 15 ZOO 1 AISLADOS SI NO ''" 1-2 NO NO NO MO HO HO HO NO NO ·NO AM8;ENTE .-.
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.J VIVIENDA CARACTER
SE ADMITEN CONCENTRACIONES
38 W BOSQUE 5 EDIFICACIONAISlAOA C) 0.00<1 15 15 15 350 GUARDA
. A.I:SLADOS SI HO 1- I-Z HO HO NO NO HO HO 51 NO SI NO Y�k�8ifc'HNN DE 20 VIVIENDAS POR H.l.
Ït % DEL PAI5AJ(¡
39 LIBRE PERMANENTE EDIFICACION PROHIBIDA
I I I
IHCOMPATIBLE LA
N aTA: uso DE INDUSTRIA
. {CATEGORIA : 1<>:INDUSTRIA SIN MOU:ST�S PARA Ul VIVIENDA.- 2°:lnDUSTR!A COMPATIBLE CO" lA VIVIENDA.- 3·:INDUSrRIA INCOfl'lODA AO",mOA CONTIGUA A LAVIVIENDA.-4°:1HDUSTRIA COH VIVIENDA.
¡O,EM EDIFICIO> DE VlV"NDA EN PLANTA PllO.-Z·,EN EDIFICIOS DE VIVIENDA EN PLANTA BAJA O ANEJOS A. VIVIENDA UNIFAMllIAR.- 3": EN NAVES O EDIFICIOS EXCLUSIVOl E INDEPENDIENTES EH PATIO DE MANZANA O PARCElAS IlITERIORES.
SITUACIONES.• - -
4-:EH EDIFICIOS EXCLUSIVOS E IHOEPEHOIENlES PARA INDUSTRIAS COH FACHADA A LA rAllE. - 5 a: EN MANZANA5 INDUSTRIALES O EtllFICIOS AISLADOS POR ESPACIOS LIBRES. 6 <I: EN ZOHAS. INDUSTRIALES_ 7 o: AISLADA EH RECINTOS NO UR8AHIZA8lfS.
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AYUNTAMIENTO DE BARmONA
SECRETARíA GENERAL
BIBLIOTECA
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