ESTUDI INICIAL PER AL DESENVOLUPAMENT DEL
SECTOR 6 – SIGÜENZA-MURTRA
DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PGM
EN L’ÀMBIT DEL BARRI DEL CARMEL I ENTORNS (2010)
EQUIP BCPN
Novembre 2022
ESTUDI INICIAL PER AL DESENVOLUPAMENT DEL SECTOR 6 – SIGÜENZA-MURTRA 
DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PGM EN L’ÀMBIT DEL BARRI DEL CARMEL I ENTORNS (2010)
ÍNDEX
1 Antecedents
1.1 Característiques de l'àmbit
1.2 Reflexions generals
2 Contingut dels treballs
2.1 Documentació consultada i treball de camp
2.2 Característiques del planejament vigent
3 Propostes per a la renovació urbana del passatge
3.1 Criteris i objectius per a una proposta
3.2 Propostes i alternatives
3.3 Escenaris per als reallotjaments
PLÀNOLS
ANNEX
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
1 ANTECEDENTS
Aquest document recull els estudis i treballs realitzats en el marc del contracte 22000479 de l'Ajuntament de Barcelona per a la 
realització d'uns Estudis Inicials per al desenvolupament del sector 6 – Sigüenza-Murtra de la Modificació puntual del PGM en 
l'àmbit del barri del Carmel i entorns (MPPGEM2010), i d'acord amb els continguts i metodologia que figuren en la proposta de 
treballs del contracte.
1.1 CARACTERÍSTIQUES DE L'ÀMBIT
L'àmbit d'aquest Estudi comprèn les illes, carrers i espais públics situats dins d'un perímetre configurat al nord pel carrer Mare de
Déu del Coll, a llevant pel carrer Murtra, al sud pel carrer Llobregós, i a ponent per un petit tram del carrer Fastenrath. Aquest 
àmbit és travessat en sentit ponent-llevant pel Camí Vell del Coll i el carrer Sigüenza, i parcialment en sentit nord-sud pel carrer 
de Sant Dalmir. (plànol 01)
Aquests carrers configuren un conjunt de 5 illes de cases de geometria, desnivells i dimensions diverses. El passatge Sigüenza 
es situa en l'interior de l'illa delimitada pels carrers Sigüenza, Murtra i Llobregós, i en una cota molt inferior als carrers Sigüenza i 
Llobregós, amb accés des del carrer Murtra i un seguit d'escales entre les edificacions que donen façana al carrer Sigüenza.
Aquest àmbit d’estudi inclou el sector 6 - Sigüenza-Murtra delimitat en la MPPGM2010, i també altres sòls propers que es 
podrien incorporar a l'actuació de renovació prevista per tal de completar una ordenació urbana coherent del conjunt, tot millorant
l'estructura urbana i al mateix temps facilitar-ne la seva execució.
1.2 REFLEXIONS GENERALS
El desenvolupament urbanístic del sector S6 Sigüenza-Murtra i la seva execució presenta alguns aspectes singulars a ressaltar:
1.- Les característiques morfològiques del passatge Sigüenza: posició molt desnivellada en relació al carrer Sigüenza, 
accessibilitat per escales poc adequades des d'aquest carrer, amplada reduïda del passatge i grans dimensions d'alguns edificis 
de l'entorn en relació a la mida del passatge.
2.- La voluntat explícita en la MPPGM2010 d'intervenir a través de l'instrument expropiatori per resoldre les condicions 
inadequades d'habitabilitat d'una bona part dels 90 habitatges existents quantificats en el mateix document, així com 8 locals 
amb activitats econòmiques.
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
3.- El dret a reallotjament reconegut en la legislació urbanística i d'habitatge, i explícitament recollit en l'art. 41 de les Normes 
Urbanístiques de la MPPGM2010.
4.- La necessitat de planificar per fases la complexa actuació de renovació urbana, on s'encadenin de manera versemblant els 
processos de nova construcció – reallotjament – enderroc – reurbanització i nova construcció.
5.- La definició d'una ordenació urbana dels nous espais públics (vials i zones verdes) i de les noves edificacions més acurada i 
detallada que la ordenació indicativa que figura en la MPPGM2010, contemplant també opcions tipològiques dels nous 
habitatges a construir per al reallotjament dels residents.
Per totes aquest raons es va considerar necessari un treball previ de reflexió sobre aquests cinc temes, abans d'abordar la 
redacció del Pla de Millora Urbana o, si s'escau, la modificació del planejament general vigent, amb l'objectiu que la nova 
ordenació es fonamenti en uns criteris actualitzats (els vigents són d'abans de 2010) pel que fa a la forma urbana i el paisatge, la
sostenibilitat i la viabilitat de la renovació del sector, incorporant, si resultés necessari, altres sòls propers per a fer viable el 
procés de remodelació previst.
2 CONTINGUTS DELS TREBALLS
Aquest Estudi Inicial permet plantejar, a partir dels 5 punts esmentats en l'apartat anterior, alternatives que millorin l'actual 
situació del planejament urbanístic i facilitin la seva execució, concretant-se en les següents línies de treball desenvolupades:
1.- Reconèixer les condicions actuals dels espais públics, parcel·les, edificacions, habitatges i locals en el conjunt de l'àmbit.
2.- Inventariar les finques expropiades i la seva situació actual, així com les que estiguin en procés d'expropiació.
3.- Dimensionar les necessitats d'habitatge per a reallotjament i per a la possible relocalització de les activitats, traduïdes en 
sostres edificables i tipologies d'habitatge.
4.- Establir una seqüència viable pel procés de reallotjament dels residents amb drets reconeguts.
5.- Formular i avaluar les diverses alternatives que sorgeixin en base als punts anteriors, traduïdes en propostes d'ordenació 
dels nous espais públics i de les implantacions urbanes de les noves edificacions i tipologies d'habitatges.
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
Entenem que aquest Estudi Inicial és d'interès tant per a l'Ajuntament en tant que promotor de la renovació urbana com pels 
residents directament implicats i el conjunt de veïns del barri. Del procés d'informació i debat públic de les alternatives basades 
en aquest Estudi Inicial s'haurien de despendre els criteris (actualitzant els de la MPPGM de l'any 2010) per a la redacció del Pla
de Millora Urbana o, si s'escau, la modificació de la ordenació urbanística vigent.
L'Estudi Inicial també pot facilitar el compliment del que estableix l’article 133.1 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment
administratiu comú de les administracions públiques referit a la participació dels ciutadans en el procediment d’elaboració de 
normes amb rang de llei i reglaments. 
2.1 DOCUMENTACIÓ CONSULTADA I TREBALL DE CAMP
Per a la preparació d'aquesta proposta s'han consultat els documents integrants de la Modificació Puntual del Pla General 
Metropolità en l’àmbit del barri del Carmel i entorns, aprovada definitivament l’1 de juny de 2010 per la Subcomissió d’Urbanisme
de Barcelona, en allò que correspon al Sector de millora urbana “S.06 – Sigüenza-Murtra”, així com altres documents de resum 
relacionats amb aquella MPGM de l'any 2010 facilitats per la Direcció d'Urbanisme de l'Ajuntament.
També s'ha tingut coneixement de la iniciativa del Institut Municipal d'Habitatge de Barcelona per al desenvolupament d'un edifici
d'equipament i allotjaments dotacionals en la confluència dels carrer Mare de Déu del Coll i Murtra. 
S’han realitzat diverses visites al lloc per conèixer la situació actual dels carrers, els espais públics, les parcel·les, les 
edificacions i les activitats existents en el sector. 
2.2 CARACTERÍSTIQUES DEL PLANEJAMENT VIGENT
El plànol 02 reprodueix la ordenació urbanística vigent en l'àmbit d'estudi, mentre els plànols 03 i 04 analitzen les 
característiques que es consideren més rellevants en el planejament urbanístic vigent davant el possible desenvolupament de 
les actuacions establertes en el sector 6 – Sigüenza-Murtra de la MPGM 2010. En aquests plànols es redibuixa sobre la base 
topogràfica actual la ordenació urbanística en el seu conjunt: alineacions de la vialitat, àmbits de planejament, la trama 
parcel·lària i els paràmetres reguladors de les possibles noves edificacions (fondària edificable i nombre de plantes) segons les 
Normes Urbanístiques de la MPPGM2010.
El plànol 03 recull la ordenació de possibles futures edificacions a través de l'aplicació dels paràmetres normatius en els sòls 
situats fora dels actuals àmbits de planejament establerts en la MPPGM2010, i assenyala també el nombre de plantes que tenen
les edificacions actuals en els llindars amb els sectors de planejament, amb la voluntat de posar de relleu una de les 
problemàtiques importants que es presenta de cara al desenvolupament de futures actuacions: la gran diferència que hi ha entre 
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
el nombre de plantes (i per tant les alçades de les edificacions) entre la realitat i la normativa vigent, aspecte que es veu agreujat
pels forts desnivells dels vials i zones verdes, que intensifica la percepció de les mitgeres des dels espais públics.
El plànol 04 contempla els quatre àmbits de planejament dins de l'àmbit estudiat. Per una part el ja comentat sector 6 – 
Sigüenza- Murtra, però també altres actuacions delimitades en la MPGM 2010. Concretament, l'AA4 (actuació aïllada) de la 
plaça Murtra, en la cantonada d'aquest carrer amb el de Mare de Déu del Coll, l'AA5 – plaça Boyeros en la cantonada entre els 
carrers Sant Dalmir i Sigüenza, i la OE3 (ordenació específica) d'habitatges i equipament entre Mare de Déu del Coll, el Camí 
Vell del Coll i el carrer Murtra, recollint una modificació puntual del PERI del Carmel aprovada l'any 2004.
La proposta del Pla en el sector 6 – Sigüenza-Murtra és de remodelació total de les edificacions pel procediment expropiatori, 
amb la supressió del passatge i la construcció d'un conjunt de cinc edificis, dos adossats a les mitgeres amb les finques 
confrontats del carrer Sigüenza i carrer Murtra, i tres aïllats al mig del sector, donant façana al carrer Sigüenza. El total de sostre 
edificable és de 6.110 m2, i es preveu la construcció d'aparcaments sota aquests edificis “per a 100 automòbils més dels 
necessaris pels usos privats projectats”. El desenvolupament de la ordenació urbanística establerta en la MPPGM2010 s'hauria 
de fer a través d'un Pla de Millora Urbana dels previstos en l'article 70 de la llei d'urbanisme (DL 1/2010 i modificacions 
posteriors).
L'execució per expropiació de la AA4 de la plaça Murtra i de la OE3 pel sistema de reparcel·lació ha generat una renovació 
important en la illa configurada pels carrers Mare de Déu del Coll, Camí Vell del Coll i Sant Dalmir. Per una part, es disposa d'un 
sòl públic, en part expropiat i en part cedit en la reparcel·lació, qualificat per a equipament comunitari i habitatge dotacional 
(HD/7), provisionalment en ús com a aparcament públic de rotació (zona blava), i per l'altra, en la reparcel·lació del sector OE3 
de l'any 2003 es configuraven tres parcel·les edificables, de les quals dues han estat construïdes.
Una en la cantonada de Mare de Déu del Coll amb Sant Dalmir, en una implantació molt complexa per la geometria triangular del
solar i per que en el creuament dels dos carrers Mare de Déu del Coll travessa en viaducte per sobre el carrer Sant Dalmir. La 
segona edificació és un bloc de geometria més regular en la cantonada del carrer Sant Dalmir amb el Camí Vell del Coll. La 
tercera parcel·la, entre el Camí Vell del Coll i el carrer Murtra està sense edificar (s'usa com aparcament privat), amb un desnivell
molt important (8 m.) entre els dos carrers.
La presència d'un sòl de titularitat pública destinat a allotjaments dotacionals i equipaments comunitaris ha motivat una iniciativa 
de l'Institut Municipal d'Habitatge de Barcelona (IMHAB) per a la construcció d'una edificació que esgota el sostre previst en el 
planejament urbanística actual (1.800 m2), configurant una façana sobre el carrer de Mare de Déu del Coll i una plaça interior 
sobre el Camí Vell del Coll, parcialment oberta sobre el carrer Murtra a través d'un pas porxat per sota el nou edifici. En aquest 
projecte es preveu una base de planta baixa i pis destinada a equipaments socials amb accessos des del nou espai públic, amb 
el porxo en doble alçada anteriorment indicat, i tres plantes pis amb 20 allotjaments dotacionals.
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
Pel que fa a la AA4 – plaça Boyeros, es tracta d'una actuació per expropiació de la finca en la cantonada dels carrers Sant 
Dalmir i Sigüenza amb la finalitat de prolongar en línia recta el carrer Sant Dalmir ampliant lleugerament la plaça Boyeros, i 
destinar a equipament comunitari la resta del sòl.
El resultat quantitatiu d'aquest conjunt d'actuacions queda recollit en el següent quadre:
La situació actual de la gestió de l'actuació en el S6 – Sigüenza-Murtra, queda recollida en el plànol 05. Així, les finques del 
passatge Sigüenza núms. 93, 95, 97-99 ja han estat expropiades i enderrocades, i s'han iniciat els tràmits per a les 
expropiacions de les 8 finques restants de la façana sud del passatge (núms., 89C a 111-113), segons la informació facilitada 
per la Direcció d'Urbanisme de l'Ajuntament. Queden pendent d'inici d'expropiacions les altres 13 finques incloses en el sector 
S6, 9 al front del carrer Sigüenza, 3 en la façana de ponent de la plaça Boyeros, i la finca de la cantonada del carrer Sigüenza 
amb Murtra.
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
3 PROPOSTES PER A LA RENOVACIÓ URBANA DEL PASSATGE
3.1 CRITERIS I OBJECTIUS PER A UNA PROPOSTA
La proposta que es formula en aquest Estudi Inicial es basa en la documentació consultada i exposada en l’apartat anterior, en el
reconeixement de camp realitzat i en els resultats de les sessions de treball realitzades amb la Direcció d’Urbanisme de 
l’Ajuntament. La proposta es fonamenta en quatre conclusions d’aquestes anàlisi:
A.- La rellevància de la topografia dels carrers, els espais públics i els sòls edificables
B.- La permanència d’elements rellevants en la configuració inicial de la trama urbana
C.- Un paisatge urbà amb nombroses parets mitgeres visibles des dels espais públics
D.- Els efectes sobre les tipologies residencials de les limitades dimensions transversals de les illes 
A.- La rellevància de la topografia dels carrers, els espais públics i els sòls edificables
La morfologia de les trames urbanes de la zona del Carmel (i la confrontant de la Teixonera) s’estén des de la intensa topografia 
de les vessants nord dels turons d’El Coll, El Carmel i La Rovira. La disposició dels vials, de la parcel·lació i de les diverses 
tipologies d’edificacions, bàsicament per a usos residencials, respon a les dificultats que han plantejat i plantegen  els desnivells 
topogràfics, el que no ha estat obstacle per a una quasi total urbanització i construcció d’aquelles vessants.
En el cas concret del passatge Sigüenza i els seus entorns més immediats aquesta qüestió és clarament present, tant per les 
notables pendents de tots els carrers, amb l’exemple més contundent en el creuament en viaducte de Nostra Senyora del Coll 
amb el carrer Sant Dalmir, i pels desnivells transversals que queden recollits en les seccions dels plànols 
La topografia condiciona les rasants dels carrers, i també la dels espais públics, havent hagut de cercar en cada situació 
concreta les opcions de projecte més idònies per tal de fer aprofitable pels ciutadans el màxim possible de la superfície de sòl, 
enmig de talussos, escales (sovint mecanitzades) i rampes, per tal de fer-los el més accessibles i útils possible, com succeeix a 
la plaça Boyeros, en el centre de l’àmbit d’aquest Estudi, i a molts altres espais públics d’aquests barris.
La topografia dels sòls i les rasants dels carrers expliquen la visió fragmentada de les edificacions, en general alineades als 
carrers però amb façanes i perfils esglaonats, i amb visions de façanes posteriors, teòricament interiors a les illes de cases, però 
a la pràctica visibles també des dels espais públics.
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
Aquesta realitat contrasta amb les determinacions tradicionals del planejament urbanístic en aquests barris pel que fa a la 
disposició de les edificacions en els sòls edificables, aplicant el model d’ordenació en illa tancada: edificació alineada a vial, 
fondària edificable en relació a una ocupació màxima del sòl de la illa i alçada de les edificacions i nombre de plantes sobre la 
rasant dels carrers en relació a l’amplada d’aquests carrers. Un model urbanístic que es va implementar massivament a partir 
dels anys 50 del segle XX per fer possible les edificacions residencials en alçada, en un procés accelerat de densificació en 
contra de les configuracions de les parcel·les i les tipologies d’edificació generalment unifamiliars en els inicis de la seva 
configuració urbana a partir dels anys 20, model urbanístic en el que, amb matisacions, el planejament vigent segueix insistint 
quan regula les possibles noves construccions.
És per aquest motiu que les propostes concretes que es desenvolupen en aquest Estudi busquen una configuració més oberta i 
específica per a cada indret, sense incrementar el sostre edificable en el conjunt de les actuacions que es proposen, per que el 
manteniment generalitzat d’aquells criteris urbanístics no resulta satisfactori en relació a la configuració dels fronts dels carrers i 
els espais públics, i en les relacions entre les noves construccions i les existents.
B.- La permanència d’elements rellevants en la configuració inicial de la trama urbana
La desfiguració dels trets característics en les configuracions inicials d’aquestes trames urbanes ha estat molt intensa, 
especialment pel que fa al teixit parcel·lari, les tipologies de les edificacions i la densificació del conjunt en termes de sostre 
construït i nombre d’habitatges. Queden encara forces components d’aquella època inicial, bàsicament els traçats dels carrers. 
Els més importants, per que connectaven aquest àmbit amb la resta de la ciutat, com el Camí Vell del Coll o el carrer Llobregós, i
altres que es van anar configurant en la consolidació de les primeres parcel·lacions per a cases unifamiliars, com els carrers de 
Murtra i de Sant Dalmir, que apareixen en bona part traçats en la cartografia Martorell de finals de la dècada dels anys 20 del 
segle passat. En el Camí Vell del Coll, a més de la permanència del seu traçat, encara es conserva en un tram proper al carrer 
Murtra una part del mur de contenció de pedra de la finca situada a la cara nord, actualment un aparcament públic a l’aire lliure.
Però segurament la permanència més significativa, i que està en la motivació d’aquest Estudi, és la traça del passatge Sigüenza 
i els seus entorns construïts, per que es corresponen al pas del barranc El Paraiso (amb mina i font), tal com figura en la mateixa
cartografia Martorell, on s’observa una àmplia traça d’aquest barranc, amb un safareig a la capçalera i després en part 
terrassada possiblement per usos de conreu, una traça del barranc que segueix aigües avall entremig de les diverses 
parcel·lacions i edificacions fins més enllà de les cases amb safareig del carrer Aiguafreda.
El Grup d’estudis de la Vall d’Horta i la Muntanya Pelada EL POU, que investiga, recupera, posa en valor i difon la història i el 
patrimoni dels barris del Districte d’Horta-Guinardó, en el número especial de la revista del mateix nom (EL POU) de l’any 2019 
“Atles de l’aigua d’Horta-Guinardó” de Joan Corbera, Juanjo Fernández, Carlota Giménez, Jaume Macià i Carles Sanz, dedica 
un espai a les “mines d’aigua” (pgs. 47 a 58), i en ell fa esment a la informació de la que es disposa de la mina El Paraiso.
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
La petjada d’aquest recorregut de l’aigua en les vessants nord del turó d’El Carmel s’ha perdut, però la possible intervenció en el 
passatge Sigüenza pot facilitar una recuperació d’aquest element important en la configuració dels inicis del barri, i que es 
manifesta en la traça del propi passatge i la seva posició enfonsada en relació als carrers confrontants de Sigüenza i la plaça 
Boyeros i del carrer Llobregós, i malauradament, en les patologies que pateixen les construccions que hi donen front. 
La necessitat d’abordar la remodelació integral del passatge Sigüenza que planteja el planejament vigent està prou justificada en
el propi pla i en els estudis més detallats realitzats recentment sobre les patologies constructives existents (informe de COTCA 
SA d'octubre de 2020 per al Districte d'Horta-Guinardó) a les que ben segur no hi són alienes el fet d’estar situades sobre 
“sediments de riera”, com assenyala de manera contundent el mapa geològic actual. I entenem que aquesta necessària 
remodelació és una oportunitat per fer visible la presència oculta d’aquest element singular i característic a la vessant nord del 
turó d’El Carmel.
C.- Un paisatge urbà amb nombroses parets mitgeres visibles des dels espais públics
El completament de la urbanització dels vials i el procés de substitució i densificació de les parcel·les i construccions unifamiliars 
de l'etapa inicial de formació de la trama urbana van comportar l'aparició progressivament majoritària d'edificacions entre 
mitgeres de major dimensió i altura que les existents. Aquesta coexistència va generar que un conjunt de mitgeres entre finques 
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
quedessin visibles des dels espais públics, vials i places, la gran majoria de les quals han arribat fins l'actualitat, tal com es 
constata en la informació fotogràfica d'aquest Estudi.
El planejament vigent no tan sòls no resol aquestes situacions si no que posa les bases per que es vagin ampliant el nombre de 
parets mitgeres visibles, al establir uns paràmetres de regulació de l'edificació a cada parcel·la que en molts casos resulten per 
sota de la realitat existent a les parcel·les confrontants, la renovació a la baixa de les quals resulta poc previsible a mig i llarg 
termini.
No és senzill trobar un punt d'equilibri en aquesta qüestió, per que si bé semblaria raonable que les noves construccions 
tendissin a ocultar la visibilitat de les parets mitgeres, també podria ser cert que una generalització d'aquesta estratègia 
comportaria nous increments de la densitat edificatòria i residencial, en un barri que ja és molt dens.
No és el cas de la proposta que es formula, on si bé la disposició de les noves edificacions es fa amb la voluntat d'ocultar una 
bona part de les mitgeres visibles al proposar edificacions de majors alçades en relació al que estableix el planejament vigent, 
aquest factor queda àmpliament compensat pel buidatge de les edificacions del passatge Sigüenza amb l'efecte d'ampliació de 
la plaça Boyeros i la implantació d'un nou equipament, amb el que sostre edificable i nombre d'habitatges es reequilibren en el 
conjunt.
D.- Els efectes sobre les tipologies residencials de les limitades dimensions transversals de les illes 
En la configuració morfològica de l'àmbit de l'Estudi, caracteritzada per la topografia geogràfica que ha condicionat els traçats, 
posició i rasant de la xarxa de carrers, en resulten unes illes amb les parcel·les i edificis de geometries i dimensions variades, 
però on és una característica general la seva menor dimensió transversal front a la dimensió longitudinal, és a dir, unes illes 
entre vials en general bastant estretes, allargassades i de geometries i dimensions irregulars.
Traduït en mides, és habitual que aquestes dimensions transversals de les illes oscil·lin entre 50 i 70 mts, a vegades reduint-se 
fins a 30 mts d'amplada, i que en aplicació del criteri ja comentat d'ordenació de la fondària edificable segons un determinat 
percentatge d'ocupació de la superfície de la illa, n'han resultat unes dimensions acotades de les edificacions i dels patis interiors
d'illa i de parcel·la, al predominar la mida longitudinal a la transversal.
Aquesta característica té dues conseqüències. Per una part, la fondària edificable es desvincula de la tipologia residencial, en el 
sentit que la variabilitat i sovint irracionalitat d'aquest paràmetre és el resultat de la configuració morfològica de la trama i no de la
optimització tipològica residencial, entesa en termes d'il·luminació, ventilació, eficiència energètica i racionalitat interna dels 
habitatges que contenen. I per l'altra, en resulta que una bona part de les edificacions tenen dimensions reduïdes en relació a les
que podrien tenir pel seu ús de plurihabitatges (o més comú, plurifamiliars).
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
Aquest factor és molt present en l'àmbit d'Estudi, i s'ha fet visible recentment en el projecte dels allotjaments dotacionals a Nostra
Senyora del Coll/ Murtra, on l'equilibri entre les necessitats tipològiques dels habitatges i l'espai públic que es genera es resol 
amb una fondària del bloc de 9,5 mts. Com es pot observar en el plànol de proposta on figuren les cotes de les noves 
edificacions que es proposen en aquest Estudi, aquestes mides reduïdes estan molt presents i requeriran d'exercicis projectuals 
afinats per assolir els millors habitatges possibles en cada cas.
A manera de resum, d’aquests quatre eixos derivats de les anàlisi realitzades, es poden formular els següents objectius per a 
una millora en la ordenació urbanística que també faci viable l’actuació de remodelació urbana que el passatge Sigüenza i els 
seus entorns requereix:
.- MILLORAR L’ESTRUCTURA URBANA DEL CONJUNT I LES CONDICIONS D’HABITABILITAT DELS HABITATGES
.- PROTEGIR I POTENCIAR ELS VALORS DEL LLOC TOT MILLORANT TAMBÉ EL PAISATGE URBÀ
.- FER VIABLE EL PROCÉS DE RENOVACIÓ URBANA GARANTINT EL DRET AL REALLOTJAMENTS DELS RESIDENTS
3.2 PROPOSTES I ALTERNATIVES
Els plànols 06 al 14 recullen el conjunt de propostes i alternatives que en desenvolupament dels criteris anteriorment expressats 
es considera poden ajudar a resoldre la renovació urbana del passatge Sigüenza garantint el reallotjament dels residents que hi 
tinguin dret a través de noves edificacions amb les millors condicions d'habitabilitat, que s'integrin en la trama urbana i 
edificatòria millorant les carències del paisatge urbà actual, i al mateix temps millorar els sistemes públics en el sector estudiat: 
els carrers i recorreguts, les zones verdes i els equipaments comunitaris, així com la seva articulació configurant una estructura 
urbana més complerta i eficient.
Les propostes parteixen dels següents principis:
1.- Buidar d'edificació residencial el passatge Sigüenza, ampliant l'espai públic de la plaça Boyeros, amb un enllaç vertical 
(escales i ascensor) a l'inici del passatge on hi havia la sortida de la mina d'aigua El Paraiso, recuperant-la com a memòria de la 
història del barri. La referència de la plaça Boyeros en la seva façana sud passaria de ser les edificacions actuals del carrer 
Sigüenza a les del carrer Llobregós, doblant visualment l'espai de la plaça. 
2.- Construir un conjunt de petites edificacions residencials amb alçades diverses segons el seu lloc d'implantació 
destinades al reallotjament dels residents que hi tinguin dret. El càlcul del nombre màxim d'habitatges en cada actuació es fa 
aplicant el criteri de densitat d'habitatges en la normativa urbanística vigent (80 m2 construïts per habitatge). En el cas de la 
possible edificació en l'àmbit de la nova plaça Murtra generada per l'actuació d'equipament i allotjaments dotacionals prevista per
l'IMAHB, respectar i restaurar el mur de pedra que acompanyava aquest tram del Camí Vell del Coll.
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
3.- Agrupar en un únic edifici els nous equipaments, de manera adossada a les mitgeres de la façana sud del passatge 
(soterranis del carrer Llobregós), les previsions actuals de dos petits equipaments en la S6 i la AA5, i generant unes passeres 
d'enllaç amb el carrer Sigüenza i fins el carrer Llobregós, aquesta darrera ja prevista en la MPGM 2010.
El conjunt d'actuacions que es deriven d'aquests principis generals i que queden recollides en planta, seccions i volumetries en 
els plànols 06 a 14, comporten una modificació del planejament urbanístic vigent en tots els punts on es proposa intervenir, en la 
mesura que amplien i ressituen els sistemes urbanístics (traçats viaris, espais públics i equipaments comunitaris) i estableixen 
ocupacions i alçades (volumetries) específiques per a les noves edificacions residencials destinades al reallotjament.
Així mateix, en aquestes propostes no es preveu la construcció d’un gran aparcament de vehicles, a banda dels que en el seu 
moment es considerin normativament necessaris en els nous edificis, ja que la proposta del planejament vigent de reomplir 
l’espai del passatge Sigüenza amb un aparcament a diversos nivells no es considera adequada ni compatible amb els criteris 
exposats en aquest document. No obstant, es considera que la ubicació idònia d’un possible aparcament soterrat seria sota la 
nova plaça Murtra, on actualment hi ha de manera provisional un aparcament públic en superfície i de rotació, i que hauria de ser
compatible amb l’edifici d’equipament i allotjaments dotacionals projectat i amb el nou edifici residencial que es proposa en 
aquest Estudi.
La diferència entre la proposta A i la proposta B està únicament en considerar o no el manteniment dels tres edificis del front del 
carrer Sigüenza que en la MPGM 2010 van quedar fora del S6 Sigüenza-Murtra. En la proposta A es mantenen aquestes 
edificacions, i en la proposta d'ordenació de les noves edificacions es proposen dos edificis adossats lateralment al conjunt 
d'aquestes tres finques, mentre que en la proposta B es considera la incorporació d'aquestes tres finques en el conjunt de 
l'actuació de remodelació del passatge Sigüenza i entorns, alliberant la totalitat del passatge d'edificacions actuals i futures, i fent
més oberta la incorporació del nou espai públic i equipament als entorns dels vials i la plaça Boyeros. En l’annex d’aquest Estudi 
inicial es reprodueixen les fitxes sobre l’estat d’aquestes tres finques (núms. 89C, 91 i 93 del carrer Sigüenza), segons l’informe 
de COTCA SL de desembre de 2020 encarregat pel Districte d’Horta-Guinardó.
3.3 ESCENARIS PER ALS REALLOTJAMENTS
En aquest apartat s’analitzen les dues propostes A i B en dos aspectes: els resultats quantitatius en quan a nou sostre 
residencial i nombre d’habitatges i allotjaments dotacionals resultants, i una aproximació a la seqüència temporal (fases) d’un 
futur programa d’actuació que articulés les actuacions de nova construcció / reallotjament amb les d’expropiació / enderroc, així 
com la disponibilitat de més sòls per a nous equipaments i ampliació de les zones verdes, sempre dins de l’àmbit urbà d’aquest 
Estudi inicial.
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
La primera fase correspon a les actuacions de nova construcció que han de permetre el reallotjament i posterior enderroc de les 
finques expropiades que han d’aportar la major quantitat possible de nous sòls edificables per a la construcció dels habitatges de
la fase següent. En la segona fase intermèdia es realitzaria la construcció dels habitatges en els sòls obtinguts en la fase 
primera, el que ha de permetre el reallotjament i posterior enderroc dels edificis del passatge Sigüenza, mentre a la tercera fase 
es completaria la construcció dels edificis en els sòls obtinguts en la segona fase per completar els reallotjaments pendents, 
disposant finalment dels sòls per al nou equipament i la reurbanització del passatge.
Proposta A
En el plànol 15 es fa una simulació de la intervenció de remodelació en les tres fases per a la proposta A, amb un balanç positiu 
fins i tot considerant una ocupació del 100% en els habitatges existents a cada finca a enderrocar (segons cadastre) i que tots 
els residents tinguessin dret a aquest reallotjament. Tal com es pot observar, inclús es podria produir un petit excedent de 4 
habitatges, i això sense comptabilitzar els 17 habitatges potencials en el solar entre el Camí Vell del Coll i el carrer Murtra.
En aquesta proposta, els resultats de sòls, sostres i habitatges són els que figuren en el quadre següent :
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
Proposta B
En el plànol 16 es fa una simulació de la intervenció de remodelació segons la proposta B, que en aquest cas requereix també 
de tres fases, la darrera per abordar l'enderroc de les tres finques del carrer Sigüenza actualment fora dels àmbits d'intervenció. 
En aquest cas resulta un balanç negatiu d’habitatges si es considera una ocupació del 100% en els habitatges existents a cada 
finca a enderrocar (segons cadastre) i que tots els residents tinguin dret a aquest reallotjament. Un balanç que deixaria de ser 
negatiu si es considera que un mínim del 15% dels habitatges a enderrocar (15 unitats) o bé no estiguin ocupats o bé no es 
produeixi la situació del dret al reallotjament.
En aquesta proposta, els resultats de sòls, sostres i habitatges són els següents:
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
Consideracions generals
En qualsevol cas, l'actuació de remodelació del passatge Sigüenza i els seus entorns es podrà iniciar amb la disponibilitat dels 
14 habitatges en l'àmbit de la nova plaça Murtra, un cop vigent la modificació urbanística a redactar, tramitar i aprovar. Amb 
aquesta palanca, es podrà abordar l'expropiació dels entorns de la plaça Boyeros i a l'inici del passatge des del carrer Murtra 
(fase 1) per tal d'obtenir els terrenys per a la construcció dels nous edificis en la fase 2.
La disponibilitat d'aquests edificis de la fase 2 ha de permetre el buidatge quasi complert de les edificacions en els dos fronts del 
passatge, excepte els dos edificis en la part final del passatge, que s'haurien d'abordar en la fase 3 un cop s'haguessin construït 
els dos edificis a banda i banda dels que es mantindrien en el front del carrer Sigüenza.
En la proposta B la fase 3 és diferent. La desaparició dels tres edificis en el front del carrer Sigüenza (i per tant la no construcció 
dels dos edificis laterals) implica incorporar en el programa de la remodelació el terreny entre el Camí Vell del Coll i el carrer 
Murtra, provinent de la reparcel·lació de 2004, que aportaria fins a 17 habitatges més.
Mirat en perspectiva temporal, la remodelació del passatge Sigüenza s'ha d'abordar des d'una visió de mig i llarg termini (8/10 
anys). Assolir la primera fase requerirà d'un mínim de 4/5 anys, per a la modificació del planejament i projecte – licitació – 
execució del nou edifici a la nova plaça Murtra. Atès que en la major part de finques a expropiar en aquesta fase 1 ja tenen 
legitimada aquesta expropiació en el planejament vigent, és versemblant que es pugui assolir els reallotjaments necessaris per 
alliberar els sòls i poder abordar la construcció dels habitatges de la segona fase, que si s'han projectat durant la fase 1 podrien 
estar executats en 2/3 anys.
És a dir, i com es sap en les experiències de remodelació de barris, el més costós és la fase inicial, després l'encadenament 
correcte de les accions de construcció – expropiació - reallotjament facilita una major eficiència en els terminis de les fases 
posteriors fins a culminar el procés.
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
PLÀNOLS
01 Topogràfic oficial 1/1000
02 Planejament vigent 1/1000
03 Anàlisi del planejament vigent I. Regulació normativa de l’edificació 1/1000
04 Anàlisi del planejament vigent II. Sectors de planejament 1/1000
05 Estat de les expropiacions
06 Proposta A. Planta general 1/1000
07 Proposta B. Planta general 1/1000
08 Seccions transversals A-A'. Estat actual i Propostes 1/500
09 Seccions transversals B-B'. Estat actual i Propostes 1/500
10 Seccions transversals C i D. Estat actual i Propostes 1/500
11 Seccions longitudinals passatge Sigüenza 1/500
12 Volumetries I. Nova plaça Murtra
13 Volumetries II. Passatge Sigüenza i entorns. Proposta A
14 Volumetries III. Passatge Sigüenza i entorns. Proposta B
15 Actuacions per fases. Proposta A
16 Actuacions per fases. Proposta B
P T Pi T 3II,1 T T T P V
P e
IV i T V
III T T I
T V I
T 4
16 T IV Pi i
V T
5 T 146
1 T ,
7 T I T T 05 T T Pi T Pe T Pi ,9
0 7
, P
32 Pe III V Pi V
P T T I 172 i V
,3 1
4 6 P
7 I Pi i P T Pi T
po e
1 T T T T ,
P 7 i
rx T 2
o T 70 i 1 T T Pi VI TIV TV
T ,32 T Pi III T 70
P ,5
V 7 T VP T P
IiI i T T IV 1
P 5
i T T P 15 e 2,80 T 14
P I 1 e IV 9 I T T
,
e T T 7 3 3 T V T II
I T T 3, T PP T ,4 1
2 T V T V
I 16 i i T T P
I i T
I P T T T P
P T
i II i V P T T
P T T T V VI V i T
T V T T T Pi T i VI i T T Pi T
V T V I P
I Pi i P V Pi
Pi T 1 P I
V i
T V Pi
I P 76 i P I
I i T , i
P V IV T T 46 T P
T V T
Pi T T T V T P P Pi
i T I i P V T I i i T
I
178 T T 1 i T V T T V
P V por
,3 T
2 T I T III T II T 6
V 3, i c
6 o
5 T 15 beT P T 14 Pi xo
1 r P
T IV P II P T VI T ,5 P co t i II 3,3
1 3 p i
P
T 80,1 III V II P o
6 II I Pi i e 15 8 T Pi i b
T ert T I T i rx i
P III T 3 o
I ,0 Pe P 1
T i 4
T T i I T 0 V
1 T T T 2
T T PVI Pi T ,27 I
81 T II P I T Pi V 152 i
,2 P V 1
,9 T 46 T Pi
2 T II T Pi I i
V T 179 T 9 i V ,97 IV VITT
T I T T T I P V ,4 P 1 P P
T V T i 4 i VI 5 1 T P i T i
T T I 4
T PII T T 4
i T T ,8 T
0 9,8 i V
5 IV T
P T Pi III T T T T
IP 142 T
II T III T IV II T e I i V ,7
Pi Pi 1 T P T T T 0
8 I I
I II i
P T 4, II Pi T I T
II P I 1 T T T T
1 1 5
III i 50 T I T i VT 61, 58 1
T T 98 ,4 1 ,
5 2 T
0 5 IV 14
I 0
T V II ,
I IV II I T
I T P T 1 3
T I I 1 I i T IV 6
T ,24 48, 0
4 1
6 42, I
8 ITI T
T T T I VI Pi V 82 P P
i i V T145 14 T 1
4 I T
P T IVT T ,18 T I IV T ,35 IVT IITI ITV ,1V6 IV T I P P I
T I
e T
T II P T P
i P iI V V i
T I IiI V T I i T
T T P I P P P
18 I T T i i
8,50 I i I P I T i
I V II i T T
T 1
T VII c c 4 T
o 1,5 VI
1 T T T 1 T 160 IIT obe T b 7
V 8 r ert I c T T I
II T 8 T 6
T 9,8 ,1 T 1 t o V II II
,39 6 T 5 IVT 4 b
T V 8 I e
I T ,89 rt T
P V
i VT I T
T 1 T T
8 c
9 o T T
VT ,1 1
9 T 7 b
5 e V I II P T
T P I 1 ,92 T V Pi rt 16 e
i P 0, II
T 88, e T 6
1 7 1
7 62 T T T P T VI T T
I 1 178 IV T c T
P I T 8 o P e
e b 1 ,80 e VI
V T 5, 18 ,
3 T78 e
V T Pi r
1 1 t 66, P
20 1 i 1
4 4 T T T
1
T T , ,
1 T 9 P
9 T T III 5 V e VI 16 7
4 T ,6 13 III
T 4,7 II T T T I ,6 4 V T T
I T
3 19 P VIII II T T P 5 VI
i 1 I 15 IV T T
7, e II c 0,
66 Pi Po 6 T T
ib II 6
e 9
r I ,5 1
P V t II P T 0 16 T 154 T I
c I V Pi 136
i I P ob I e T T 6,10 , I I
e 6 T II ,56 cob
V i Pe r 0 p
I t o e
T T V r rt
T T T V T T xo 14 1
0 T I 36
V T T P T I , ,5
p e T po 1 T T I 2
5 5 8
o
2 r 1 8 co
0 P I x 7
0 i T o 8 rx ,7 b p
,8 P ,5 T
T o 6 V ert or
3 6
T e c T I
V o T I Pe xo I T co
T
P 1 1
i 9 79 T
, V 1 be c VI b
6 e
7 5 I T 8 rt V T V T ob 14 T I rt
,79 T 18 T 8 T T ,78 T I ert 0 T
4 Pi co TV 15 ,1
,7 I be J II 2, T VI T I 9
P 8 II 9 P
e 1 T T T rt 7 T VI i
2 1
9 1
04,2 9
4 ,58 III c Pe II II I II T 15 T T T 34,6 34,
T P II 1
e obe 5
r T T T IV coT 9 7
, ,78 VI T V T 5 5
t 1 3 p T Pi 1 3
3
VI T 1 77, T T b
1 T er 4
t T orx T T 9,3
II 18 8 1 7 o 3
T 0
2 T T 0,1 P , P T
3 0 e 0,9
0 T V 7 6 T P 13
0,8 T III i 0 T III T i 5,5
4 8
P 1
i T V 7 T V V P V
8 i T T
P , I T V T VI T
3 V T
Pi i T I P 1 I
i I I
T Pi T por 1 T T
2 T p I I
I I V x 1 48 1 P
o o Pi 55, ,1 4
5 7 T
,2 i T T
0 V
2 T T
,2 P 4 2 I
0 IX i Pi II r
I x I 7
T
P II o I T P V
1 I T 172,5 T
T T V T Pi T T P
T i T 18 T 77 T i 8 V co T i
2,8 ,91 T T T I T be
T 5 T 1 V T rt VI T Pi VI
T T Pi Pe T T 5
T 1 6,3 T
8 Pe I T
T VI T IVT T 57 cob 1 T T
T T T T P
1 i
7 II 1 T ,
6 7
9 6 ert T 14 Pe T III T 38 T
P 6 ,2
6 4 III
, T ,
9 1 8 e , T
1 7 V 1 I p
3 orx T V T c 3
o 1
b P P
e i Pi Pi P III
VI P P T ,4 T o Pi e
T r
T I e i II 0 T 16 T
0 VII t P VI V i
T T T
V T ,4 V V
T T I I P 2 T i I
T e T T T T T P Pi T
T i
T V V T VI V
c T
o VI 1 P
b T 1 i T VII V
ert I
T I
1 I IV 73,4 6 T
2 1 cob II 0,4 157 T T T P
Pe T 7 T 6 e
8 II T 7,4 rt 7
I ,
I 91 1 P
5 i T T i P
,8 I 2 2 T I T P i
8 1 Pi 1 ,67 15
P 66 c T 6 0 i T
e V ,62 obe 0 ,8 T T
P VI Pe r , T T T
t 58 1
1 T
e 5 T
T T T
Pi V 17 I 168 2
, ,
6 74 T
1 I 3 T
,
p 8 0 1 1 T
6
orx 7, P
3 e T 2 3,8 I T 1
o 9 T T
1 7 Pi II V 4
7 T T 5,4 14 1 1
183 Pi Pi T 0,4 9 0 38
T T 2 IV V Pi V 1 T V T V T ,
5 63 T I,I0
, 7 I 3
6 T 0 6,5
T 8 VI 1 IV V I 5
P T 74 P T ,
T 42 T T T V T T V T 1
T 32
i ,6 T i T V V T V III II V T I I T
P T 5 173 Pi P III T II VII Pi IV P III Pi V T ,86
i P T T
T ,19 T V i c
V o i T i P
P T b I
e I I
V I T II VT p 1 VI i
VI T i T 1 rt o 4
r 5
x ,62 T T
T T T T 55, o T T
4 1
P 3 37 T
T i
II III T T
V V ,67
I T T T
T
T 177 VI T Pi II T V
II IV V I II T T I T
T T T T
VI,13 T T
I T
I T T T IVT ITP V T T I V
T
T i P V I
V V i p p T
I c T IV c orx orV c p T
I o II ob o x
b T o p o p V
V o r
r o x
x be o orx P T
erpt V e o r o P e
Io r t
I i
1 II IV T I r t P
x V T e T VI 1
8 o
1 T II T Pi 1 T T 1 1
4 41, T Pi V
T I Pi T 35,
,76 P T T 4
e 1 T P 4,8 5,93 VI T Pe 62 T 75
T 17 7 T T 5 T T T
T 6,7 Pi T 0,3 T
6 I II i T V c
8 I
T V V o
I P T b
e P IV T T T T III ert
P
T T T e T T i P
T T T T T T T 1 e I
T T 4 P I
T 8 i
,8 V T
T T I 1
T V T T 4 T VI T 14
T 0 3
,7 8
P ,0
i 1 1
T 3
17 T VI IV V 158 Pi T 0 5,5
18 5 V T 4
0 ,0 P
8 i V V ,6 V I T T P I p
,54 V I 2 T T T i o
T T rxo
Pi T T p
T o
TV P V I 15 V
0 P V T T T r
i P xo
i V
T T T T VI T ,85 i I T T T
T T Pi Pi Pi PViI V VI T Pi
176 T
,0 T P
6 i
1 1 P V T T IV
1 7 6
8 3
0 17 ,6 7 T i
2 ,98 16 T
T 0 T VT P I Pe
,68 6,7 165 , T V
, 8 I
2 8 P
T i Pi V P I
i II i I T IT
8 T P T p
IV 6 1 T T T 1 i o
T rxo
T 6 5
1 V 3,0 4,5 T Pe T
81,21 Pi I 4 1 T 0 T
T T Pi T T 62,1 T 1 13
V 4 T 4
T 3,8 1 V 5,7
I 7 4 4
T II T 1 T I 1T,78 T po
6 r
T 1 x
V , o
23 16
I 0
II V ,
T 2
T 16 0 15 1
4 8 4
T , ,8 1
8 ,45
T V 8
I 6 156
p 1
1 Poer I T ,34 52, M
8 P co x 6 1
1 4
, i b 0 8 et
05 e o V , ro
T rt co p
b or I 5 1
x Pe Pe Pe Pe T VI T 3 45,1 14  C
VI I ert o 8 1, a
17 T T 19 1 r
3 m
T 1 8,0 e
P l
i ,
T 05 T V V
T I 1 5
T I 6
T 7, I T
Pi J J P P
i i T 92
J 1 1 p
T T T 69, 72 orx P c
174, IX I 38 ,
I 4
I 7 o e P o
T e co1be b 1
p II 68r
e
t rt 65 14
V 9 o I ,7 ,
9 r 76 T 6,92 T
II T T T 17 1 xo T 4
I T 17 1
4 7 p T I
,88 P T
i I 2,8 1,0 o I 6
3 0 rxo co 2
b ,
e 7
r 1
t
el CARMEL TOPOGRÀFIC OFICIAL
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA 01
novembre 2022 Escala 1:1000
12.80
el CARMEL PLANEJAMENT VIGENT
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA 02
novembre 2022 Escala 1:1000
Pe Pi 3,1
P 4 P
1 Pi i
i 65 1
,0 P 4
i P 6
P P 1 5 Pi P e Pi ,97
e i 72,3 167 Pi i P
4 P i
p Pe P ,72 i
orxo 17 i P
0 1 i
, 1
3 P 70, P P
2 i i 52
P 57 i P 1
i 1 P e ,8 4
7 e 15 0 9,
3,1 PP 3
i i , 3
4 1
6 2 P
P P i
i P
i P P i P
i i i Pi
Pi 1 P P
7 i
6, i
4 P
6 P i Pi P Pi
Pi
i
1 i P
78, 1
3 6 i P
2 3, i c
65 1 ob Pi 1
5 e 43
18 P 1
i Pe ,58 P Pi co rt ,33
0 b
, P 1
1 i 53 i e
, r
6 Pi 0 t P
2 e
18 P 1 P P
i i
1,9 i 52, P 14
2 Pi 17 29 i 6
9 ,9
,4 P 7
Pi Pi 4 i 15 P
P 4 1 i P
i ,8 4 P i
0 9,8 i
5
Pe P P 1
i i 42,
P P 7
i i P 0
18 i
P 4,5 P 16 1 15
i 0 ii Pi 1,9 5
8 8 1
,4 ,2
P 0 15 5
i 6,2 1
4 48,
P 4 1
6 42
Pi 1
i 82 1
, Pi i 45 1 ,81
18 ,3 4
5 4,1
P 6
e P P
ii P i
P i
1 ii P
8 P i Pi
8 i 1
,5 4
0 c 1
o cob ,
1 1 b e 57
18 6 6
9 0, I 1 e
I r
1 4 rt t c
8,3 ,86 5 8 o
, b
9 8 e
9 rt
18 c
9 1 o
,1 7 b
9 5 e
,9 P
2 i rt 1 P
6 e
Pi 18 Pe 0
8 ,
, 6
1 7 1
7 P
1 178 c 6 P e
8 , o 2
b ,8 e
5, 1 78 P e 16 0 P
31 8 i rt 6,2 1 i 1
1 4
,9 P 0
5 e 16 I 47 1
, ,
6 13
4,6 4
P 5 1
P c i 1 5
6 0
e o 9 ,
P , 6
P 1
P i iber 5
i t 0 1
co P
b e 166 5
P , 4,6
i 1 0 p
P e
e rt 0 orxo 140
P ,
p e 1 25
2 P orxo 1 por 5
x 8,7 cob
0 78 o 6 er p
0 o
, i r
83 P ,56 t Pe x
e c o
o
P 1 1 b
9 7 16 e c
i 7 9,5 8 r o
, t
7 be 1
rt 4
,79 1 8 P 8 0
8 c 1 ,1
4 o 5 9
,7 i b
8 er J 2
t ,97 Pi
20 1
4 9
,2 9
4 , P 1
5 co e
8 P 1
e be c 5 5
9 7
, ,7
r o 3 8 p P
b 4 o i 1
t 177 1 e r 3
18 ,1 r
P 7 t V xo V 9
V ,33
1
2 8 I
0 0 0,3 0 e 0 I
, ,
1 9
P 6 P
0,8 7 i 0 i
4 P 1
i 7 P
8 i
P ,3
P i P 1
i i Pi por 1 14 14 P
p 8 i
P o x
r o P
x i 55 ,15 7
,4 ,2
7 2
i Pi o 17
1 P 2,5 I P
Pi 18 77, i 8 V V V i
2 c
, o
8 9
5 1 ber Pi
P P 15 t
i e 1 6,38 I c P
P 57, V V
7 o e
be 1
1 i 169 6 rt P 38
76 ,8 P 146 e ,2
e ,3 4
,91 17 1 por co 1 P
3 x b Pe i P
Pe Pi ,40 1 o P i
6 i er
0 t
V ,
P I 4 P
2 i
e IV
co P
be 1
r 7 1 i
t 3,4 6
2 1 cob 0,4 1
6 e 7 5
1 7 r 7
Pe 78,8 , t ,91 V P
4 1 i
8 2
1 P 5
1 2
i ,67 15 Pi
P 66,6 cob 60, 0
e 2 e 5 ,81 I
P
P e r 8 V
t
1 1
e 6 5
8 V 2
P 1 , ,
6 7
i 7 4
3,0 1
2 I 163,87 PVi 1
1 4
7 5,49 140 1
P 3 13
i Pi 0,42 Pi 15 V I
7 V ,63 8,00 6,5
, 5
42 I
P 1
i 74 Pi V V I V
,6
P 5 1
i 73 P
,1 i Pi c Pi I Pi P
o V i Pi
9 Pi
P be 1
i 1 rt poV 4
5 r I 5,6
5 xo 2
, 1
P 3
i IV 43 7,67
177 P
,1 i
3 P V
i Pi V po po po p I
co co rxo rxo po c
b o rxo orx P
e b r b o e
rp e V
t e
o rt xo rt
r P I Pi
1 x
8 o P e P
1 i 14 1 1
4 4
5 P 1 i Pi
,76 P 4 ,
, ,9 6
1 e 170 Pi 85 3 e 2
76,7 P ,3
8 i 6
P P
e e P
1 P i P
i e
48,84 14
P 0
i ,7
1 0
17 P
5 5
,0 P
8 i 8,6 i
2
Pi
P 1
i 50,85 Pi
Pi Pi Pi Pi
176,0 P
6 1 i
173 6 P
1 ,6 7
2 ,98 1 i
7 6 P
6 i
,7 1
2 6 0 P
5 , i
, 8
8 8 P
6 i Pi P
163 1 i
, 5
0 4,5 P
4 0 e
1 VI Mitgera i núm de plantes
Pi P 6 1
i 2,1 4
4 3,87 141, PB
1 7
6 8
1,23 160 PB+1
,
1 20 1
6 5
4 8
, ,
8 8 PB+2
6 8 156,3
pP 4 15
o 2,6 1 PB+3
181 c er 0 4
,0 Pi ob x 8
e co o po Pe Pe Pe Pe ,
5 r 5 1
t be r
r x 3 4
o 5,18 PB+4
t
171,05 1
P 6
J 7
P P i ,
i J i 9
p 2
J 169 17 o
,3 rx P
17 8 2,47 o e Pe co c
4 p 1b
ob 1
,9 6e e 6 1
9 orx 8rt r
, t 5
7 ,7 4
o 4 6 6,9
1 2
17 72 171 p
4 o 16
,8 ,8 , rx c 2
8 Pi 3 00 o ob 1 ,
ert 69 7
, 1
54
el CARMEL ANÀLISI DEL PLANEJAMENT VIGENT I
REGULACIÓ NORMATIVA DE L'EDIFICACIÓ
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA 03
novembre 2022 Escala 1:1000
12.80
Pe
P
P e
e
Pi
P P
i i Pi Pi
P Pi P
i i
P p
i o
co P Pi rx
b o
ert i
Pe P P c p
i i obe Pi o
r r
t x
P o
P e P
i i
Pi
Pi
P P
i i Pi
P P
e i
158 Pi Pi
Pi Pi Pi
co c
b o
e b
r e
t rt cobert
Pe
Pe
P P
e e
Pi
Pe 164,65
Pi
Pe c
p ob
P o er
e rxo t
Pe porx c
o ober p
t P o
e r
P x
e c o
obert cobe
c r
o t
bert J Pi
Pe
Pe co P
b i
e p
r o
t rx
P o
e P
Pi 2 B P Pi
0 B
1 +2 12 +
6 3
p m
o m
rx 2 P
o P 2 i
i
P
c i
obert Pi
Pe c P
o e
bert P
P e
po e
r P
x cob Pe i P P
o P i i P
Pe 2 i er i
4 t Pi
Pe 8m P
2 i
Pi
cob P
P e
e rt Pi i P
3 Pi P i
cobe 0 i
Pe rt 3m2
Pi
Pi 6
P 4
i m
Pi 2
Pi c P
o i Pi P P
i i P
b i
P e
i rt porx
3 o
Pi 2 3 4
8 14 0
Pi 8m m m2
P 2 2
i P
c i p
o c o p p
b o r
b x orx p c p
o o o
e o
e o orx b rx
e o 1rxo Pe
rtpo rt o rt 24 P
r i
x Pe m
o P 2 P
i i Pi
Pe P
P e
P i c
i obe
P rt
Pe e P
P i P
i e
Pi
P P
i i Pi
Pi
Pi P P
i i
Pi Pi Pi Pi Pi
Pi
Pi
P P P
i e
i Pi Pi Pi
Pe PB+4
Pi
Sector 6- Sigüenza
Actuació aïllada 5- Plaça Boyeros
pPo Actuació aïllada 4- Plaça Murtra
cober c erx
o o
t b po P
er rxo e Pe Pe Pe
t Ordenació especifica- HDotacional
Sistema d'Equipaments
J J P P
i i
p Volumetria específica
J orxo Pe P co c
e b o
p e b
r er
o t
r t
xo p
P o
i rxo cobert
el CARMEL ANÀLISI PLANEJAMENT VIGENT II
SECTORS DE PLANEJAMENT
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA 04
novembre 2022 Escala 1:1000
12.80
1- SECTOR SIGÜENZA-MURTRA 2- EXPROPIACIÓ PER SISTEMES 3- AMPLIACIÓ D'EXPROPIACIONS
EXPROPIACIÓ INICIADA QUALIFICAT 7B C. SIGÜENZA 89B-91-93
Cadastre Ajuntament Setembre 2021 Cadastre Cadastre
8 finques 8 finques 1 finca 3 finques
30 habitatges 24 habitatges 1 habitatge 28 habitatges
0 local 1 local 0 local 3 local
731 m2 sòl- 1.936m2 sostre 71 persones 532 m2 sòl- 68 m2 sostre 291 m2 sòl- 1.789 m2 sostre
C. MURTRA 40
DINS DEL SECTOR SENSE INICIAR
Cadastre 1 finca sense edificar J
13 finques 330 m2 sòl
42 habitatges
CAMÍ VELL DEL COLL
14 local
1.079 m2 sòl- 3.796 m2 sostre Darreres sense edificar de 2 finques
144 m2 sòl
3
2
1
3
1 3
1
3 finques enderrocades
el CARMEL ESTAT DE LES EXPROPIACIONS 05
novembre 2022 Escala 1:1000
PB+3
164,65
PB PB+3
porxo
J
10.9 PB+4
6
por PB+
x 4 13.41
o
PB+4
PB+3 PB+4
PB+4
PB+4
PB+4 PB+4
P PB+4
B+4 PB+4
Àmbit d'estudi
Àmbit d'actuació (discontinu)
Habitatges de reallotjament
Equipament
Zona verda
J J Passarel·les peatonals
J Allotjament dotacional
el CARMEL PROPOSTA A
PLANTA
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA 06
novembre 2022 Escala 1:1.000
6.95
10.54
9.80 11.01
6.83
8.00
8.90
8.90
PB+3
164,65 PB+3
J
10.96 PB+4
PB+4 13.41
PB+4
PB+3 PB+4
PB+4
PB+4
PB+4
PB+4 PB+4
Habitatges de reallotjament
Equipament
J J Zona verda
J Passarel·les peatonals
Allotjament dotacional
el CARMEL PROPOSTA B
PLANTA
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA 07
novembre 2022 Escala 1:1.000
6.95
12.80
9.80 11.01
8.00
8.90
8.90
A
Mare d Deu d Coll
172,5
Camí Vell del Coll
163,5
160,5 plaça Boyeros
c. Sigüenza 160,88
157,42 158,62
AA' EXISTENT
2.97
A'
145,00
Mare d Deu d Coll
172,5
Camí Vell del Coll
163,5
160,5 plaça Boyeros
c. Sigüenza 160,88
157,42 158,62
AA' PROPOSTA A
7.05
passatge
145,00
Mare d Deu d Coll
172,5
Camí Vell del Coll
163,5
160,5 plaça Boyeros
c. Sigüenza 160,88
157,42 158,62
AA' PROPOSTA B 7.05
passatge
145,00
el CARMEL SECCIÓ TRANSVERSAL AA'
ESTAT ACTUAL I PROPOSTES 08
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA novembre 2022 Escala 1:500
Mare d Deu d Coll
172,5
B
Camí Vell del Coll
163,5
plaça Boyeros 160,5
c. Llobregós 160,88 c. Sigüenza
158,62 157,42
B'
2.97
passatge
145,00
BB' EXISTENT
Mare d Deu d Coll
172,5
Camí Vell del Coll
163,5
plaça Boyeros 160,5
c. Llobregós 160,88 c. Sigüenza
158,62 157,42
7.05
passatge
145,00
BB' PROPOSTES A I B
el CARMEL SECCIÓ TRANSVERSAL BB'
ESTAT ACTUAL I PROPOSTES 09
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA novembre 2022 Escala 1:500
C
Pg. Mare de Deu Coll
158,00
Camí Vell del Coll C'
154,00
c. Murtra
147,22
CC' PROPOSTES A i B
D
160,00
158 Camí Vell del Coll
156,38 c. Sant Dalmir
c. Sigüenza
152,74
D'
passatge
145,00
DD' PROPOSTA A
160,00
158 Camí Vell del Coll
156,38 c. Sant Dalmir
c. Sigüenza
152,74
passatge
145,00
DD' PROPOSTA B
el CARMEL SECCIONS TRANSVERSALS CC' I DD'
ESTAT ACTUAL I PROPOSTES 10
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA novembre 2022 Escala 1:500
E E'
c. Murtra
EE' PROPOSTES A I B
157,42
156,38
c. St Dalmir
c. Sigüenza
F
F'
c. Murtra
145,50
FF' PROPOSTA A
157,42
156,38
c. St Dalmir
c. Sigüenza
c. Murtra
145,50
FF' PROPOSTA B
el CARMEL SECCIONS LONGITUDINALS EE' i FF'
PASSATGE SIGÜENZA 11
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA novembre 2022 Escala 1:500
P P
i i
P Pi P
i i
Pi cob
c e P
r i
P P
i i ob t
ert P
P P e
i i
Pi
P P
i i Pi
Pi
Pi Pi
co c
b o
e b
r e
t rt cobert
cobert Pe
co P P
b e e
ert Pi
164,65
porxo
porx c
o ober P p
t or
c e x
o o
bert cobe
c r
o t
bert J Pi
co p P
ber o i
t rxo
Pi
Pi
por P
xo P i
i
P
c i
obert Pi
c P
o e
bert P Pe
p e
o P
rx c
o P ob i P
e Pe i
i rt Pi
Pi
el CARMEL VOLUMETRIES I
NOVA PLAÇA MURTRA
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA 12
novembre 2022 Escala 1:1000
cobert J
cobe p
r o
t rxo
porxo
cobert
porx c
o obert
cobert
cobert
cobert porxo
p
c o p p
o r
b x orx p c p
o o or o orxo or
ert x x
o ber o
t
el CARMEL VOLUMETRIES 2
PTGE SIGÜENZA I ENTORNS PROP A
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA 13
novembre 2022 Escala 1:1.000
cobert J
cobe p
r o
t rxo
Pi
porxo Pi
cobert P
po e
rxo Pi
Pi
cobert Pi
P
co i
P b
e ert
Pi
Pi
P Pi Pi P
i co i
bert porxo
Pi p
c o po po
o rx rxo p co rx p
o or
b x
e o o b o
r r e
t xo rt P P
e i
Pi
Pi
P P
e e P
P i
i
P
Pi
i
Pi
Pi
Pi Pi Pi Pi
Pi
Pi
Pi Pi
el CARMEL VOLUMETRIES 3
PTGE SIGÜENZA I ENTORNS PROP B
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA 14
novembre 2022 Escala 1:1000
FASE 1 FASE 2 FASE 3
164,65
J
J
J
el CARMEL ACTUACIONS PER FASES
en PROPOSTA A 15
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA novembre 2022 Sense Escala
FASE 1 FASE 2 FASE 3
164,65
J
J
J
el CARMEL ACTUACIONS PER FASES
PROPOSTA B 16
carrer Santa Rosa 12. 08012-BARCELONA novembre 2022 Sense Escala
ESTUDI INICIAL S6 SIGÜENZA-MURTRA, novembre 2022
ANNEX
ESTAT DE LES FINQUES DEL CARRER SIGÜENZA NÚMS. 89C, 91 I 93
(Informe COTCA SL, desembre 2020)
    
V-03 – 13 d’octubre de 2020 V-03 – 13 d’octubre de 2020 
 INFORME REFERENT A LA DEFINICIÓ DE L’ESTAT DE  INFORME REFERENT A LA DEFINICIÓ DE L’ESTAT DE 
CONSERVACIÓ GENERAL DELS EDIFICIS SITUATS EN L’ENTORN CONSERVACIÓ GENERAL DELS EDIFICIS SITUATS EN L’ENTORN 
DEL PASSATGE SIGÜENZA, DE BARCELONA DEL PASSATGE SIGÜENZA, DE BARCELONA 
5.21 EDIFICI 21. C. SIGÜENZA, 93 5.22 EDIFICI 22. C. SIGÜENZA, 91 
  
DATA DE SOL·LICITUD DE L’ESTUDI  21/09/2020 DATA DE SOL·LICITUD DE L’ESTUDI  21/09/2020 
DATES D’INSPECCIÓ DE L’EDIFICI  23/09/2020 DATES D’INSPECCIÓ DE L’EDIFICI  23/09/2020 
DATA DE CONSTRUCCIÓ DE L’EDIFICI  1963 DATA DE CONSTRUCCIÓ DE L’EDIFICI  1965 
DESCRIPCIÓ GENERAL DE L’EDIFICI DESCRIPCIÓ GENERAL DE L’EDIFICI 
Edifici plurifamiliar entre mitgeres format per planta semisoterrani, planta baixa i tres Edifici plurifamiliar entre mitgeres format per planta semisoterrani, planta baixa i sis plantes 
plantes pis. pis. 
NÚMERO D’HABITATGES EXISTENTS/INSPECCIONATS 10/4 NÚMERO D’HABITATGES EXISTENTS/INSPECCIONATS 7/7 
INSPECCIÓ DE FAÇANES/VESTÍBUL-ESCALA/TERRAT  SÍ/SÍ/SÍ INSPECCIÓ DE FAÇANES/VESTÍBUL-ESCALA/TERRAT  SÍ/SÍ/SÍ 
DESCRIPCIÓ DE LES TIPOLOGIES DE LESIONS    
No s’han apreciat lesions significatives de caire estructural. 
 
  
  
INFORME EDIFICIS PGE. SIGÜENZA, BARCELONA   P-  2338IN20-v03  VR  Pàgina 37 de 48 INFORME EDIFICIS PGE. SIGÜENZA, BARCELONA   P-  2338IN20-v03  VR  Pàgina 38 de 48 
    
V-03 – 13 d’octubre de 2020 V-03 – 13 d’octubre de 2020 
 INFORME REFERENT A LA DEFINICIÓ DE L’ESTAT DE  INFORME REFERENT A LA DEFINICIÓ DE L’ESTAT DE 
CONSERVACIÓ GENERAL DELS EDIFICIS SITUATS EN L’ENTORN CONSERVACIÓ GENERAL DELS EDIFICIS SITUATS EN L’ENTORN 
DEL PASSATGE SIGÜENZA, DE BARCELONA DEL PASSATGE SIGÜENZA, DE BARCELONA 
DESCRIPCIÓ DE LES TIPOLOGIES DE LESIONS  En la part interior de l’edifci, principalment en les plantes inferiors, s’observen esquerdes 
S’observen esquerdes inclinades a les dues plantes inferiors en la façana posterior al importants que marquen assentament diferencials de les parets de càrrega interiors.  
passatge, i també un possible esclafament a compressió del tancament de façana en la planta 
inferior de l’edifici, en l’extrem d’una d’aquestes esquerdes inclinades. 
 
  
  
INFORME EDIFICIS PGE. SIGÜENZA, BARCELONA   P-  2338IN20-v03  VR  Pàgina 39 de 48 INFORME EDIFICIS PGE. SIGÜENZA, BARCELONA   P-  2338IN20-v03  VR  Pàgina 40 de 48 
    
V-03 – 13 d’octubre de 2020 V-03 – 13 d’octubre de 2020 
 INFORME REFERENT A LA DEFINICIÓ DE L’ESTAT DE  INFORME REFERENT A LA DEFINICIÓ DE L’ESTAT DE 
CONSERVACIÓ GENERAL DELS EDIFICIS SITUATS EN L’ENTORN CONSERVACIÓ GENERAL DELS EDIFICIS SITUATS EN L’ENTORN 
DEL PASSATGE SIGÜENZA, DE BARCELONA DEL PASSATGE SIGÜENZA, DE BARCELONA 
5.23 EDIFICI 23. C. SIGÜENZA, 89-BIS DESCRIPCIÓ DE LES TIPOLOGIES DE LESIONS 
 Per la part posterior s’ha observat una esquerda inclinada a la mitgera marcant un 
DATA DE SOL·LICITUD DE L’ESTUDI  21/09/2020 assentament de la façana que dóna al passatge. 
DATES D’INSPECCIÓ DE L’EDIFICI  23/09/2020  
DATA DE CONSTRUCCIÓ DE L’EDIFICI  1968  
DESCRIPCIÓ GENERAL DE L’EDIFICI   
Edifici plurifamiliar entre mitgeres format per planta semisoterrani, planta baixa i cinc 
plantes pis. 
NÚMERO D’HABITATGES EXISTENTS/INSPECCIONATS 12/4 
INSPECCIÓ DE FAÇANES/VESTÍBUL-ESCALA/TERRAT  SÍ/SÍ/NO 
  
  
INFORME EDIFICIS PGE. SIGÜENZA, BARCELONA   P-  2338IN20-v03  VR  Pàgina 41 de 48 INFORME EDIFICIS PGE. SIGÜENZA, BARCELONA   P-  2338IN20-v03  VR  Pàgina 42 de 48 
Equip BCPN SL
Santa Rosa 12, 08012 BCN
Josep M. Vilanova, dr. arquitecte urbanista i director dels treballs, Elisabet Amat, arquitecte, 
Jordi Francesch, grafisme i SIG.
Treball realitzat per a la Direcció de Planejament de l’Ajuntament de Barcelona
Novembre de 2022