ANUNCI sobre la modificació de la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència 
pública no competitiva, de subvencions a l’empara del Reglament (UE) 2021/241 del Parlament 
Europeu i del Consell, de 12 de febrer de 2021, del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, 
finançat per la Unió Europea-NextGenerationEU, per a les actuacions del programa de 
rehabilitació a nivell de barri, del programa d’actuacions de millora de l’eficiència energètica en 
habitatges i del programa per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la 
redacció de projectes de rehabilitació, a la ciutat de Barcelona per als edificis d’ús residencial en 
l’àmbit ERRP d’edificis en sòl públic (ref. BDNS 634272) 
La Comissió Permanent del Consorci de l'Habitatge de Barcelona (d’ara en davant Consorci), en 
sessió celebrada el dia 28 de febrer de 2023 ha adoptat, d'acord amb el que preveuen l’article 13.1 
q) dels Estatuts del Consorci, el següent: 
ACORD 
Es proposa la modificació de la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública no 
competitiva, de subvencions a l’empara del Reglament (UE) 2021/241 del Parlament Europeu i del 
Consell, de 12 de febrer de 2021, del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la 
Unió Europea-NextGenerationEU, per a les actuacions del programa de rehabilitació a nivell de barri, 
del programa d’actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges i del programa per a 
l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de 
rehabilitació, a la ciutat de Barcelona per als edificis d’ús residencial en l’àmbit ERRP d’edificis en sòl 
públic, d’acord amb la disposició final segona del Reial Decret 903/2022, de 25 d’octubre, que 
modifica el Reial Decret 853/2021, de 5 d'octubre, pel qual es regulen els programes d’ajuda en 
matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de Recuperació, Transformació i 
Resiliència.  
 
Barcelona, 11 d’abril de 2023 
 
 
 
Gerard Capó Fuentes 
Gerent del Consorci de l'Habitatge de Barcelona 
  
1 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 1-89 https://bop.diba.cat A
 
 
TEXT REFÓS DE LA CONVOCATÒRIA PER A LA CONCESSIÓ, EN RÈGIM DE CONCURRÈNCIA PÚBLICA 
NO COMPETITIVA, DE SUBVENCIONS A L’EMPARA DEL REGLAMENT (UE) 2021/241 DEL PARLAMENT 
EUROPEU I DEL CONSELL, DE 12 DE FEBRER DE 2021, DEL PLA DE RECUPERACIÓ, TRANSFORMACIÓ I 
RESILIÈNCIA, FINANÇAT PER LA UNIÓ EUROPEA-NEXTGENERATIONEU, PER A LES ACTUACIONS DEL 
PROGRAMA DE REHABILITACIÓ A NIVELL DE BARRI, DEL PROGRAMA D’ACTUACIONS DE MILLORA DE 
L’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA EN HABITATGES I DEL PROGRAMA PER A L’ELABORACIÓ DEL LLIBRE DE 
L’EDIFICI EXISTENT PER A LA REHABILITACIÓ I LA REDACCIÓ DE PROJECTES DE REHABILITACIÓ, A LA 
CIUTAT DE BARCELONA PER ALS EDIFICIS D’ÚS RESIDENCIAL EN L’ÀMBIT ERRP D’EDIFICIS EN SÒL 
PÚBLIC 
 
1. Convocatòria 
Aprovar la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública no competitiva, de 
subvencions a l’empara del Reglament (UE) 2021/241 del Parlament Europeu i del Consell, de 12 de 
febrer de 2021, del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la Unió Europea-
NextGenerationEU per als edificis d’ús residencial en l’àmbit ERRP d’edificis en sòl públic, i fer-la 
pública. Les actuacions que es subvencionen amb la present convocatòria corresponen als 
programes següents: 
 Programa 1 d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri. 
 Programa 4 d’ajuts a les actuacions de millora d’eficiència energètica en habitatges.  
 Programa 5 d’ajuts per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació 
i la redacció de projectes de rehabilitació. 
La delimitació del l’àmbit ERRP queda supeditat a l’aprovació de la Comissió bilateral de seguiment 
(tal i com estableix l’article 12 del RD 853/2021), que es publicarà a la pàgina web del Consorci. En 
el cas de les sol·licituds de subvenció del programa 1, si així s’escau per no haver-se aprovat l’ERRP 
corresponent, les resolucions i notificacions quedaran supeditades a l’aprovació de l’ERRP.  
Resultaran subvencionables les actuacions que s'emmarquin en algun dels programes relacionats, 
sempre que compleixin els requisits que s'exigeixen per a cadascun d’ells i dins les corresponents 
disponibilitats pressupostàries, i l'inici de les actuacions subvencionables sigui posterior a l’1 de 
febrer del 2020.  
 
2. Bases Reguladores 
  subvencions i pel Reial Decret 853/2021, de 5 d'octubre, pel qual es regulen els programes d'ajut 
en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de Recuperació, Transformació i 
Resiliència, que constituirà les Bases Reguladores de la convocatòria d’acord l’article 1.1 del Reial 
Decret.   
 
 
2 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 2-89 https://bop.diba.cat A
 
 
3. Objecte, finalitat i exclusions 
3.1 Les subvencions d’aquests programes tenen per objecte el finançament d’obres o actuacions en 
sòl públic, per a la millora acreditada de l’eficiència energètica en els edificis de tipologia residencial 
unifamiliar i plurifamiliar, així com en els habitatges, sens perjudici de que es puguin complementar 
amb altres actuacions de rehabilitació. Així com l'impuls i ajut a l'elaboració del llibre de l'edifici 
existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació. 
D’acord amb el que disposa l’article 6.5 del Reial Decret 853/2021, “els beneficiaris directes i 
destinataris últims dels ajuts garantiran el ple compliment del principi de «no causar un perjudici 
significatiu al medi ambient» (principi do no significant harm - DNSH) i l'etiquetatge climàtic i digital, 
d’acord amb el que preveu el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR), aprovat pel 
Consell de Ministres el 27 d'abril de 2021 i pel Reglament (UE) núm. 2021/241 del Parlament Europeu 
i del Consell, de 12 de febrer de 2021, per qual s'estableix el Mecanisme de Recuperació i Resiliència, 
en el seu annex VI s’inclouen els camps d’intervenció als quals corresponen les actuacions 
subvencionables dels programes d’aquest Reial Decret segons queden especificats en la definició de 
cadascun dels programes.” 
Seran subvencionables les actuacions iniciades posteriorment a data 1 de febrer 2020 i poden estar 
finalitzades en el moment de la presentació de la corresponent sol·licitud, i també aquelles que 
encara no s’hagin iniciat, sens perjudici del que disposa l’article 6.2 del Reglament (UE) 651/2014 de 
la Comissió de 17 de juny de 2014 (RGEC), en relació a les ajudes d’estat. 
D’acord amb el que disposa l’article 3 del Reial Decret 853/2021, “no seran subvencionables les 
actuacions d’inversió en generadors tèrmics que utilitzin combustible d’origen fòssil”, si bé les 
mateixes es podran incloure i modelitzar en el Certificat energètic de projecte i final. 
3.1.1 El programa 1 d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri te per objecte, d’acord 
amb l’article 9 del Reial Decret 853/2021, “el finançament de la realització conjunta d'obres de 
rehabilitació en edificis d’ús predominant residencial i d’habitatges, inclosos els habitatges 
unifamiliars, i d'urbanització o reurbanització d'espais públics dins d’àmbits d’actuació anomenats 
Entorns Residencials de Rehabilitació Programada (ERRP) prèviament delimitats”. 
3.1.2 El programa 4 d’ajuts a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges te per 
objecte, d’acord amb l’article 40 del Reial Decret 853/2021, “el finançament d’actuacions o obres de 
millora de l’eficiència energètica als habitatges, ja siguin unifamiliars o que formin part d’edificis 
plurifamiliars”. 
3.1.3 El programa 5 d’ajuts per l’elaboració del Llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la 
redacció de projectes de rehabilitació te per objecte, d’acord amb l’article 50 del Reial Decret 
853/2021, “l'impuls a la implantació i generalització del Llibre de l'edifici existent per a la 
rehabilitació, mitjançant una subvenció que cobreixi part de les despeses d’honoraris professionals 
per la seva emissió, així com el desenvolupament de projectes tècnics de rehabilitació integral 
d’edificis d’acord amb els límits establerts, amb el propòsit d'activar la demanda d'una rehabilitació 
3 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 3-89 https://bop.diba.cat A
 
 
energètica significativa i d’alta qualitat en els edificis, que permeti complir els objectius europeus i 
impulsi l’activitat d’aquest sector d’activitat a mig i llarg termini”. 
3.2 La finalitat dels programes de la present convocatòria és la de contribuir al compliment dels 
objectius establerts en les esmentades bases. 
3.3 D’acord amb el que disposa l’article 1.5 del Reial Decret 903/2022 de 25 d’octubre, que modifica 
el Reial Decret 853/2021: 
“S’estableix que qualsevol persona que tingui coneixement de fets que poguessin ser constitutius de 
frau, corrupció, conflicte d’interessos o irregularitat en relació amb projectes o operacions finançats 
totalment o parcialment amb càrrec a fons procedents del MRR, duts a terme a través del present 
instrument jurídic, podrà ( haurà, en el cas d’empleats de Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda 
Urbana) posar dites fets en coneixement de la Unitat de control intern del Ministeri de Transports, 
Mobilitat i Agenda Urbana per mitjans electrònics, a través del canal habilitat a aquest efecte pel 
Ministeri al seu portal web, o bé al seu defecte, a la següent adreça postal (en sobre tancat ): Unitat 
de control intern, Subdirecció General d’Inspecció dels Serveis i Atenció al Ciutadà, MITMA, p.-de la 
Castellana, 67, 28046 Madrid.” 
 
4. Dotació pressupostària 
4.1 La dotació pressupostària màxima inicial per als ajuts a la rehabilitació d’aquesta convocatòria 
és de 3.402.865,45 euros, condicionada a l'existència i disponibilitat de nou crèdit en l'exercici 
pressupostari corresponent i posteriors i a la incorporació de romanents d’anys anteriors. Dels quals 
2.102.865,45 euros provenen dels Fons Next Generation i 1.300.000,00 euros de fons del Consorci 
de l’Habitatge de Barcelona i que serviran per complementar els Fons Next Generation. La dotació 
econòmica dels Fons Next Generation de la convocatòria es distribueix entre els programes d’ajuts 
de la següent manera: 
- 1.779.209,60 euros corresponen al programa 1 d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a 
nivell de barri. 
- 232.691,66 euros corresponen al programa 4 d’ajuts a les actuacions de millora d’eficiència 
energètica en habitatges.  
- 90.964,19 euros corresponen al programa 5 d’ajuts per a l’elaboració del llibre de l’edifici 
existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació. 
Les subvencions previstes en aquesta convocatòria s’imputen a la partida pressupostària 780.0001 
i 780.000170 del Consorci de l’Habitatge de Barcelona per a l’any corresponent. 
Aquests programes d’ajuts són finançats amb fons del mecanisme de recuperació i resiliència 
establerts pel Reglament (UE) 2021/241 del Parlament Europeu i del Consell, de 12 de febrer de 
2021, del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència finançat per la Unió Europea-
NextGenerationEU. 
 
4 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 4-89 https://bop.diba.cat A
 
 
4.2 S’aproven les següents autoritzacions condicionades a l’efectiva incorporació de romanents 
d’anys anteriors i a la disponibilitat de crèdit a la partida corresponent de l’exercici corrent: 
- 1.779.209,60 euros corresponen al programa 1 d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a 
nivell de barri a la partida 780.000170. 
- 232.691,66 euros corresponen al programa 4 d’ajuts a les actuacions de millora d’eficiència 
energètica en habitatges a la partida 780.000170.  
- 90.964,19 euros corresponen al programa 5 d’ajuts per a l’elaboració del llibre de l’edifici 
existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació a la partida 
780.000170. 
- 1.200.000,00 euros corresponen a l’increment establert al punt 8.8 d’aquesta convocatòria 
a la partida 780.0001. 
- 100.000,00 euros per complementar els ajuts de rehabilitació d’aquells edificis i habitatges 
ubicats en zones acústicament tensionades a la partida 780.0001. 
4.3 S’habilita al Gerent del Consorci de l’Habitatge de Barcelona a modificar la present convocatòria 
en el sentit d’ampliar l’import de la convocatòria fins a 1.000.000 euros.  
4.4 L'atorgament de subvencions està limitat per les dotacions econòmiques establertes en el 
pressupost amb aquesta finalitat. No es poden reconèixer subvencions per un import superior a 
l’establert en aquesta convocatòria. 
A aquest efecte, la Comissió Permanent del Consorci de l’Habitatge pot ampliar les dotacions 
econòmiques destinades a aquesta convocatòria en funció de les aportacions de les entitats 
consorciades o d’altres ens o administracions. 
4.5 En cas que no s’exhaureixin les dotacions pressupostàries assignades a cada programa, podran 
incorporar-se els romanents de cadascuna des línies a la resta de programes d’acord amb la 
demanda i necessitats existents, i el compliment dels objectius de nombre mínim d’habitatges a 
rehabilitar que determina el Reial Decret 853/2021. 
 
5. Termini i forma de presentació de les sol·licituds 
5.1 El termini de presentació de sol·licituds de cadascun dels programes s’obrirà l’endemà de la 
publicació al DOGC d’aquesta convocatòria i acabarà el 30 de juny de 2023. 
Cal tenir en compte que no es podran presentar sol·licituds fins que es dugui a terme el tràmit previ 
referits al punt 1.1 dels annexos.  
5.2 S’habilita al Gerent del Consorci de l’Habitatge de Barcelona a modificar la present convocatòria 
en el sentit d’ampliar el termini d’admissió de sol·licituds fins el 31 de desembre de 2023 i a tancar 
el termini d’admissions en funció de les disponibilitats pressupostàries en una data anterior a 
l’establerta. El tancament o ampliació de l’admissió de sol·licituds de subvenció es farà mitjançant 
una resolució del gerent del Consorci de l’Habitatge de Barcelona que es publicarà al DOGC i al BOPB.   
5 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 5-89 https://bop.diba.cat A
 
 
5.3 La sol·licitud de subvenció s’haurà de presentar i formalitzar telemàticament per mitjà dels 
formularis en línia que estaran a disposició dels sol·licitants al Portal de Tràmits de l’Ajuntament de 
Barcelona, a l’enllaç: 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/ca. 
Per altres gestions i consultes es podran adreçar a l’Oficina de Rehabilitació Municipal (d’ara en 
endavant ORM) referenciada a l’annex 4. 
La presentació de la sol·licitud de subvenció no implica cap dret econòmic.  
L’acceptació de la subvenció per part de les persones beneficiàries comporta l’autorització al 
Consorci de l’Habitatge de Barcelona per utilitzar la imatge de les obres desenvolupades. 
Si les persones sol·licitants de les ajudes són persones físiques, amb la finalitat d’agilitzar la seva 
tramitació i concessió, la presentació de sol·licituds es farà, preferentment, de manera telemàtica. 
Les persones físiques que no disposen de mitjans tècnics per a formalitzar la sol·licitud podran 
acudir, durant el termini de presentació de sol·licituds, a les dependències de l’ORM on els assistirà 
el personal tècnic en la presentació. En el cas de formular la sol·licitud de manera presencial, hauran 
de presentar els documents indicats en aquesta convocatòria i els formularis i declaracions que 
estaran a la seva disposició a les dependències indicades. 
5.4 Al programa 1 d’ajuts a nivell de barri les subvencions també es podran concedir per concessió 
directa, tal i com determina l’article 16 del Reial Decret 853/2021: 
“Les subvencions corresponents a aquest programa d’ajuda es podran concedir de forma directa 
d'acord amb el que estableixen qualsevol dels supòsits de l’article 22.2. de la Llei 38/2003, de 17 de 
novembre, general de subvencions, quan hi concorrin les raons previstes en aquest article que han 
de ser justificades, en cada cas, per la comunitat o ciutat autònoma.  
La conveniència del procediment de concessió directa haurà de ser recollida expressament a l’acord 
de la comissió bilateral de seguiment. 
Quan així ho decideixi, la comunitat autònoma podrà executar directament les actuacions a través 
dels instruments jurídics que corresponguin. Les comunitats autònomes i les ciutats de Ceuta i Melilla 
han de publicar la normativa reguladora del programa a la Base de Dades Nacional de Subvencions, 
així com el seu extracte al diari oficial que correspongui. Les licitacions que estiguin vinculades als 
projectes objecte de subvenció s'hauran de publicar a la Plataforma de Contractació del Sector Públic, 
d'acord amb el que preveu la normativa aplicable. Així mateix, quan es tracti de contractes 
subvencionats subjectes a regulació harmonitzada en el sentit definit per l'article 23 de la Llei 9/2017, 
a més de publicar-se a la Plataforma de Contractes del Sector Públic, resultarà d'aplicació, amb 
caràcter general i sempre d’acord a les particularitats d'aquestes licitacions, el que preveu la Llei 
9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic, per la qual es transposen a l'ordenament 
jurídic espanyol les directives del Parlament Europeu i del Consell 2014/23/UE i 2014/24/UE, de 26 
de febrer de 2014.” 
 
 
6 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 6-89 https://bop.diba.cat A
 
 
6. Oficines Tècniques de Rehabilitació, Oficina de Rehabilitació Municipal, agents o gestors de la 
rehabilitació 
6.1 Per tal d’accedir als ajuts caldrà una tramitació prèvia que serà realitzada per l’Oficina de 
Rehabilitació Municipal i que es detalla als annexos. 
6.2 Serà compatible i complementari, en tots els programes, l’actuació de professionals amb 
caràcter d’agent o gestor de rehabilitació. 
 
7. Requisits de les persones beneficiàries 
D’acord amb el que disposen els apartats 1 i 2 de l’article 6 del Reial Decret 853/2021, “els 
destinataris últims tindran la consideració de beneficiaris de la subvenció, a efectes de les obligacions 
recollides a l'article 14 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, General de Subvencions i acreditaran 
no trobar-se incursos en les prohibicions per obtenir la condició de beneficiari de subvencions 
previstes a l’article 13.2 de la Llei 38/2003 de 17 de novembre, General de Subvencions, a excepció 
de la lletra e) del referit article, relativa a l'obligació de trobar-se al corrent en el compliment de les 
obligacions tributàries o davant de la Seguretat Social, com a conseqüència de la naturalesa i els 
objectius de les subvencions regulades en el Reial Decret 853/2021. 
Seran d’aplicació les següents regles de caràcter general següents en relació amb els destinataris 
últims dels ajuts:  
a) Quan els destinataris últims dels ajuts siguin persones jurídiques hauran d’acreditar o declarar 
expressament a la seva sol·licitud que es troben degudament constituïdes, segons la normativa que 
els sigui aplicable. En el cas d'entitats que no tinguin personalitat jurídica pròpia, a excepció de les 
comunitats de propietaris, s'han de fer constar expressament tant a la sol·licitud com a la resolució 
de concessió els compromisos d’execució assumits per cada membre de l'agrupació, així com l'import 
de la subvenció a aplicar per cadascun. En qualsevol cas, s'ha de nomenar representant o apoderat 
únic de l'agrupació amb prou poders. 
b) Quan els destinataris últims dels ajuts siguin persones físiques o unitats de convivència 
constituïdes per diverses persones físiques les comunitats autònomes i les ciutats de Ceuta i Melilla 
obtindran la informació necessària relativa a la determinació dels ingressos mitjançant el sistema de 
subministrament d’informació i certificats tributaris de l'impost sobre la renda de les persones 
físiques (IRPF). En cas de no autoritzar la consulta, l'interessat haurà d'acompanyar a la sol·licitud el 
certificat de IRPF. 
c) Els destinataris últims dels ajuts dels programes estaran obligats a comunicar d’immediat, inclòs 
durant la tramitació de la sol·licitud a les comunitats autònomes o ciutat de Ceuta i Melilla que 
estigui realitzant aquesta tramitació o que li hagi reconegut l’ajut, qualsevol modificació de les 
condicions que puguin motivar o hagin motivat aquest reconeixement i que pogués determinar la 
pèrdua sobrevinguda del dret a l’ajut. La no comunicació d’aquestes modificacions serà causa 
suficient per a l’inici d’un expedient de reintegrament de les quantitats que poguessin haver-se 
cobrat indegudament. 
7 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 7-89 https://bop.diba.cat A
 
 
d) Els destinataris últims dels ajuts estaran obligats a acreditar la titularitat real, a autoritzar la cessió 
de dades quan sigui necessari, així com a aportar totes les declaracions responsables que s'exigeixin 
per les autoritats competents, d'acord a la normativa nacional i europea en compliment de les 
obligacions exigibles en el marc del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència i el Reglament 
(UE) 2021/241. Al ser programes d'ajuts desenvolupats en el marc del MRR es consideraran 
obligacions per al destinatari últim, el registre de les seves dades en una base de dades única 
proposada per l'estat membre, així com la subjecció als controls duts a terme pels organismes 
europeus: Comissió Europea, Oficina de Lluita contra el Frau, Tribunal de Comptes Europeu i Fiscalia 
Europea.” 
 
8. Especificacions del programa 1 d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri 
8.1 Es podran presentar a aquest programa les sol·licituds de subvencions per actuacions de 
rehabilitació en edificis se sòl municipal, que estiguin dins d’un ERRP delimitat a la ciutat de 
Barcelona i en els que s’obtingui una millora acreditada de l'eficiència energètica de l’edifici. 
 
8.2 D’acord amb el que disposa l’article 10 del Reial Decret 853/2021: 
"Per al reconeixement dels ajuts previstos en aquest programa, l’Entorn Residencial de Rehabilitació 
Programada (ERRP) haurà de complir i acreditar els requisits següents: 
a) Tractar-se d’un barri o zona delimitada territorialment per acord de l’administració autonòmica o 
local corresponent. Podrà ser continu o discontinu. 
b) Almenys un 50 % de la superfície construïda sobre rasant, podent-se excloure les plantes baixes o 
plantes inferiors destinades a altres usos compatibles, existent dins de l'ERRP o de l'edificabilitat 
resultant segons el planejament vigent, haurà de tenir com a ús principal el residencial d’habitatge." 
 
8.3 L’acord per a la gestió dels Entorns Residencials de Rehabilitació Programada (ERRP) s’efectuarà 
segons el que disposa l’article 12 del Reial Decret 853/2021: 
“(...) 2. A les comissions bilaterals de seguiment se subscriuran, amb la participació de l'Ajuntament 
del terme municipal en el qual s'ubiqui l'ERRP, els corresponents acords en què es definiran cadascun 
dels ERRP que siguin objecte dels ajuts d’aquest programa. (...) 
3. Amb caràcter previ a la subscripció de l'acord de la comissió bilateral de seguiment, la comunitat 
autònoma haurà d’aportar al Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana la documentació 
següent:  
a) La delimitació cartogràfica de l'ERRP en format digital, si és possible, en un fitxer «shape» 
georeferenciat i una relació que permeti identificar inequívocament a tots els immobles inclosos en 
l’ERRP sobre els que s’actuarà. 
 
8 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 8-89 https://bop.diba.cat A
 
 
b) Una memòria-programa en la que constaran, almenys, els següents documents: 
1r. Un diagnòstic sobre la situació demogràfica, social, econòmica i ambiental de l’ERRP. 
2n. Un programa d'actuacions que inclogui la descripció de les actuacions subvencionables, la seva 
idoneïtat tècnica i les formes de la seva execució i gestió, així com la seva programació temporal. 
S’inclouran també les mesures complementàries proposades en els àmbits social, econòmic i 
ambiental, especificant de forma detallada les institucions públiques i privades implicades i els 
compromisos establerts per la seva posada en marxa, desenvolupament i seguiment. 
3r. Una memòria de viabilitat tècnica, que n'acrediti la compatibilitat amb l’ordenació urbanística i 
una altra de viabilitat econòmica, que analitzarà la rendibilitat i l’equilibri entre els beneficis i les 
càrregues derivades de l’actuació per als propietaris. 
4t. Una memòria tècnica en la que s'identifiquin els objectius energètics i mediambientals de la 
proposta d’actuació.  
5è. Pla de reallotjament temporal i retorn, si escau, amb indicació dels terminis i costos dels 
reallotjaments i de les mesures socials complementàries previstes per a la població afectada. 
6è. Informe sobre els criteris aplicats per a la selecció de l'ERRP, podent basar-se, entre d'altres, en 
la qualitat tècnica de la proposta, l'eficiència en l'ús dels recursos, el caràcter integral de les 
actuacions, el caràcter estratègic i la seva vinculació amb la implementació de l'agenda urbana a 
l'àmbit territorial, la millora de la sostenibilitat, digitalització i/o la millora de procediments 
administratius per assegurar el desenvolupament de les actuacions en els terminis previstos.  
Els ERRP procedents d'àrees de rehabilitació definides en plans estatals d’habitatge poden utilitzar 
de base la documentació aportada al pla estatal, sempre que es justifiquin els requisits establerts per 
a aquest programa i, en particular, els relatius a la millora de l’eficiència energètica. 
4. A l'acord de la comissió bilateral de seguiment es fixaran les anualitats corresponents a l’aportació 
del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, així com de la resta d’administracions, 
institucions o agents participants.  
L'acord ha de contenir també, si escau, a títol informatiu, l'administració o administracions, 
organismes i entitats dependents d’elles que hagin de responsabilitzar-se de l'execució de l'actuació, 
així com la necessitat que els ajuts, o part d'aquests, siguin concedits de forma directa a favor seu, 
sens perjudici de les fórmules que s'estableixin per a la participació de l'agent o gestor de la 
rehabilitació a què fa referència l’apartat segon de l’article 13. 
5. Les entitats gestores dels ERRP fomentaran l'adjudicació dels projectes d’arquitectura i/o 
urbanització d'acord al procediment establert en els articles 183 a 187 de la Llei de contractes de 
sector públic; en tot cas la qualitat arquitectònica i de l'espai urbà, així com la reducció de l'impacte 
mediambiental (utilitzant materials i solucions constructives de baix impacte) hauran de ser criteris 
de valoració en l'adjudicació dels projectes d'urbanització, així com en els de rehabilitació en el cas 
de que la redacció del projecte sigui adjudicada per una entitat o administració pública.”  
 
9 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 9-89 https://bop.diba.cat A
 
 
8.4 Inspecció tècnica de l’edifici prèvia a la sol·licitud de la subvenció 
Els edificis han de disposar, amb caràcter obligatori i prèviament a la sol·licitud de la subvenció, de 
l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici (IITE), segons model normalitzat per l’AHC, d’acord amb 
la normativa vigent. 
Per considerar vàlids els informes de la inspecció tècnica dels edificis (IITE) elaborats a l’empara del 
Decret 67/2015, de 5 de maig, s’han d’haver presentat davant l’AHC i haver estat admesos amb 
anterioritat a la presentació de la sol·licitud de subvenció. En cas contrari, aquesta sol·licitud de 
subvenció, serà inadmesa. 
 
8.5 Actuacions subvencionables 
D’acord amb el que disposa l’article 14 del Reial Decret 853/2021: 
"1. Les actuacions subvencionables amb càrrec a aquest programa són:  
a) Les actuacions de millora o rehabilitació d'edificis d'ús predominant residencial per a habitatge 
amb els límits establerts a l’article següent, sempre que s'obtingui una reducció com a mínim del 30% 
del consum d'energia primària no renovable, referida a la certificació energètica. 
En edificis situats a les zones climàtiques C segons la classificació climàtica del Codi Tècnic de 
l'Edificació, cal aconseguir també una reducció de la demanda energètica anual global de calefacció 
i refrigeració de l’habitatge unifamiliar o de l’edifici, segons correspongui, d’almenys un 25 %. 
Els edificis protegits oficialment per ser part d’un entorn declarat o per raó del seu particular valor 
arquitectònic o històric, en què estiguin limitades les actuacions sobre els elements que componen 
l'envolupant tèrmica no hauran de complir amb la reducció de demanda establerta al punt anterior. 
Això no obstant, aquells elements de l’envolupant sobre els quals es pugui intervenir han de complir 
amb els valors límit de transmitància tèrmica i de permeabilitat a l’aire, quan escaigui, establerts a 
la taula 3.1.1.a – HE1 i 3.1.3.a – HE1, del Document Bàsic DB HE d’Estalvi d’energia del Codi tècnic 
de l’edificació. 
Així mateix, en els edificis en què s'hagin realitzat en els darrers quatre anys intervencions de millora 
de l'eficiència energètica en què es pugui acreditar que es va reduir la demanda energètica anual 
global de calefacció i refrigeració en un percentatge igual o superior a l'establert anteriorment a 
aquesta mateixa lletra queden eximits del compliment del requisit de reducció de demanda 
energètica anual global de calefacció i refrigeració. Quan en aquestes intervencions, no s’abasti una 
reducció igual o superior al percentatge establert, podrà considerar-se satisfet el requisit si amb la 
consideració conjunta de les actuacions realitzades en les esmentades intervencions i les que es 
realitzin en l'actuació objecte de la sol·licitud, s'aconseguís el corresponent percentatge de reducció 
de demanda establert, cosa que s'haurà d’acreditar mitjançant la corresponent certificació 
d’eficiència energètica. 
 
10 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 10-89 https://bop.diba.cat A
 
 
b) Les actuacions d’urbanització, reurbanització o millora de l’entorn físic en l'àmbit delimitat pel 
ERRP complementàries al desenvolupament de les actuacions de millora de l’eficiència energètica en 
els edificis residencials. 
c) La prestació de serveis d'oficina de rehabilitació, tipus «finestreta única» que faciliti la gestió i el 
desenvolupament de les actuacions programades a l’ERRP. 
2. Entre les actuacions subvencionables s'han d'incloure aquelles despeses necessàries per al 
desenvolupament del conjunt d'actuacions anteriors, incloent els de la gestió inherent al 
desenvolupament de les actuacions i les despeses associades, els d’honoraris de professionals que 
intervenen, els de redacció dels projectes i direcció d'obra, certificats i informes tècnics, els derivats 
de la tramitació administrativa, actuacions de reallotjament temporal d'ocupants, acompanyament 
social i altres de similars, vinculades a les actuacions de desenvolupament de l’ERRP. No es 
consideren costos subvencionables els corresponents a llicències, taxes, impostos o tributs. Això no 
obstant, l'IVA o l'impost indirecte equivalent poden ser considerats elegibles sempre que no puguin 
ser susceptibles de recuperació o compensació total o parcial." 
El termini per a l’execució i justificació de les actuacions corresponents a les Entorns Residencials de 
Rehabilitació Programada (ERRP), segons l’article 19 del Reial Decret 853/2021, “hauran d'estar 
finalitzades abans del dia 30 de juny de 2026.” 
 
8.6 Requisits dels edificis objecte de les actuacions  
D’acord amb el que disposa l’article 11 del Reial Decret 853/2021, els edificis objecte de les 
actuacions d’aquest programa han de complir els requisits següents: 
“a) Disposar de projecte de les actuacions a fer. Per al cas que les actuacions no exigeixin projecte, 
cal justificar en una memòria subscrita per tècnic competent l’adequació de l’actuació al Codi Tècnic 
de l’Edificació i la resta de normativa aplicable. En ambdós casos s'haurà d'incloure el Llibre de 
l'edifici existent per a la rehabilitació o, si no, un estudi sobre el potencial de millora de l'edifici o 
habitatge en relació amb els requisits bàsics definits a la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’Ordenació 
de l'Edificació i un Pla d'actuacions en què s’identifiqui l’actuació i millora proposada. 
El projecte inclourà un estudi de gestió de residus de construcció i demolició que es desenvoluparà 
posteriorment al corresponent pla de gestió de residus de construcció i demolició, conforme al que 
estableix el Reial decret 105/2008, d'1 de febrer, pel qual es regula la producció i gestió dels residus 
de construcció i demolició, on es compliran les condicions següents: 
1r. Almenys el 70% (en pes) dels residus de construcció i demolició no perillosos (excloent el material 
natural esmentat en la categoria 17 05 04 a la Llista europea de residus establerta per la Decisió 
2000/532/EC) generats en el lloc de construcció es prepararà per a la seva reutilització, reciclatge i 
recuperació d’altres materials, incloses les operacions de rebliment utilitzant residus per substituir 
altres materials, d’acord amb la jerarquia de residus i el Protocol de gestió de residus de construcció 
i demolició de la UE. 
11 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 11-89 https://bop.diba.cat A
 
 
2n. Els operadors hauran de limitar la generació de residus en els processos relacionats amb la 
construcció i demolició, de conformitat amb el Protocol de gestió de residus de construcció i demolició 
de la UE i tenint en compte les millors tècniques disponibles i utilitzant la demolició selectiva per 
permetre l’eliminació i manipulació segura de substàncies perilloses i facilitar la reutilització i el 
reciclatge d'alta qualitat mitjançant l'eliminació selectiva de materials, utilitzant els sistemes de 
classificació disponibles per a residus de construcció i demolició. Així mateix, s’establirà que la 
demolició es dugui a terme preferiblement de forma selectiva i la classificació es realitzarà de forma 
preferent al lloc de generació dels residus.  
b) Els dissenys dels edificis i les tècniques de construcció donaran suport la circularitat i, en particular, 
demostraran, amb referència a la ISO 20887 o altres normes per avaluar la capacitat de desmuntatge 
o adaptabilitat dels edificis, com estan dissenyats per ser més eficients en l’ús de recursos, 
adaptables, flexibles i desmuntables per permetre la reutilització i el reciclatge. 
c) Retirar de l’edifici o de l’àmbit objecte de l’actuació aquells productes de construcció que 
continguin amiant. La retirada s'ha de fer d’acord amb el que estableix el Reial decret 396/2006, de 
31 de març, pel qual s'estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut aplicables als treballs 
amb risc d’exposició a l’amiant per una empresa legalment autoritzada. La gestió dels residus 
originats en el procés s'ha de fer d'acord amb el que estableix el Reial Decret 105/2008, d'1 de febrer, 
pel qual es regula la producció i gestió dels residus de construcció i demolició. 
d) En el cas d’edificis de tipologia residencial col·lectiva, que: 
1r. Almenys el 50 % de la seva superfície construïda sobre rasant, exclosa la planta baixa o plantes 
inferiors si té o tenen altres usos compatibles, tingui ús residencial d’habitatge. 
2n. Les actuacions comptin amb l'acord de la comunitat o comunitats de propietaris de què es tracti, 
degudament agrupades, excepte en els casos d'edificis de propietari únic, i amb l’autorització o 
autoritzacions administratives corresponents, quan sigui preceptiu.” 
 
8.7 Requisits de les persones beneficiàries. 
A més dels requisits definits al punt 7 d’aquesta convocatòria, en el marc del programa 1 i segons 
s’estableix a l’article 13 del Reial Decret 853/2021: 
“1. Podran ser destinataris últims dels ajuts aquells qui assumeixin la responsabilitat de l’execució 
integral de l’àmbit de l’ERRP delimitat per l’actuació. Quan l’execució de l’actuació correspongui a 
diversos destinataris, l’ajuda es distribuirà en proporció al cost i la responsabilitat assumida per 
cadascun. 
2. Els destinataris últims dels ajuts poden cedir-ne el cobrament a l'agent o gestor de la rehabilitació 
mitjançant l'acord a què fa referència l'article 8.3 del Reial decret 853/2021. 
3. Els destinataris últims o, en el seu cas, l’agent o gestor de la rehabilitació que actuï per compte 
d'aquells, destinaran l'import íntegre de l'ajuda al pagament de les corresponents actuacions. Quan 
 
12 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 12-89 https://bop.diba.cat A
 
 
es tracti de comunitats de propietaris i agrupacions de comunitats de propietaris, aquesta regla 
resultarà igualment d’aplicació amb independència que, tant l'import d'aquesta, com el cost de les 
obres, hagi de repercutir en els propietaris d’habitatges i en el seu cas locals comercials o predis 
d’altres usos compatibles, de conformitat amb les regles previstes a la legislació sobre propietat 
horitzontal.” 
 
8.8 Quantia de l’ajut 
D’acord amb el que disposa l’article 15 del Reial Decret 853/2021: 
“1. La quantia màxima dels ajuts es determinarà atenent el cost total de les actuacions a 
desenvolupar, segons els criteris de fixació de quanties establerts a l’apartat següent. 
2. La quantia màxima de la subvenció a concedir no podrà superar els límits resultants que es 
descriuen a continuació:  
a) La quantitat obtinguda de multiplicar el percentatge màxim establert a la taula 15.1 pel cost de 
les actuacions subvencionables. 
b) La quantitat obtinguda de multiplicar la quantia màxima de l'ajut per habitatge, establerta en la 
taula 15.1, pel nombre d’habitatges dels edificis, incrementada, si escau, per la quantia d'ajuda per 
metre quadrat de superfície construïda sobre rasant de local comercial o altres usos diferents 
d’habitatge, fixat a la mateixa taula 15.1, en funció del nivell d'estalvi en consum d'energia primària 
no renovable aconseguit mitjançant l’actuació. Per poder computar la quantia establerta per cada 
metre quadrat sobre rasant d'ús comercial o altres usos serà necessari que els predis corresponents 
participin en els costos d’execució de l’actuació. 
Taula 15.1 del Reial Decret 853/2021 
Locals 
Percentatge  Habitatge comercials o 
Estalvi energètic màxim de la altres usos  
aconseguit amb subvenció del Quantia màxima 
l'actuació  cost de de l’ajut per  Quantia 
l'actuació  habitatge màxima de l’ajut 
(euros) per m2 (euros)  
30% ≤ ΔC ep,nren < 45%  40 8.100 72 
45% ≤ ΔC ep,nren < 60%  65 14.500 130 
ΔC ep,nren ≥ 60%  80 21.400 192 
(...) En aquells casos en què calgui procedir a la retirada d'elements amb amiant, podrà incrementar-
se la quantia màxima de l’ajut en la quantitat corresponent als costos deguts a la retirada, la 
manipulació, el transport i la gestió dels residus d’amiant mitjançant empreses autoritzades, fins a 
13 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 13-89 https://bop.diba.cat A
 
 
un màxim de 1.000 euros per habitatge o 12.000 euros per edifici objecte de rehabilitació, el que 
resulti superior.” 
“3. Per la determinació de les quanties màximes d’ajuda indicades a l’apartat anterior, es poden 
considerar tots els costos degudament acreditats que corresponguin a actuacions subvencionables 
segons el que disposa l'article anterior. No es podran incloure els impostos, les taxes o els tributs. No 
obstant això, l'IVA o l'impost indirecte equivalent, podran ser considerats elegibles sempre i quan no 
puguin ser susceptibles de recuperació o compensació total o parcial.” 
En els casos d’edificis ubicats en zones acústicament tensionades segons el “Pla de mesures contra 
la contaminació acústica 2022-2030” de la ciutat de Barcelona, podrà incrementar-se la quantia 
màxima de l’ajuda en 500 € per habitatge. 
En el cas d’edificis situats en sòl municipal adquirits per compravenda o expropiació i que els 
habitatges acabin sent qualificats d’HPO s’atorgarà una subvenció complementària de 6.000 € per 
habitatge sempre i quan es compleixin els requisits establerts en el Reial Decret 853/2021 
 
8.9 Abonament dels ajuts  
D’acord amb el que disposa l’article 18 del Reial Decret 853/2021, “El destinatari últim haurà 
d'acreditar, amb caràcter previ a la percepció de l’ajuda reconeguda el compliment de les requisits 
establerts en el Reial decret. 
En cas que a 30 de juny de 2026 no s'haguessin complert els requisits que es descriuen a continuació, 
la quantia de la subvenció serà la resultant de l’aplicació dels criteris del programa sobre els 
habitatges efectivament finalitzats, havent de retornar els recursos que en concepte de bestreta o 
abonaments a compte s'hagin lliurat que corresponguin a actuacions no finalitzades en aquest 
termini. Els requisits a considerar són els següents:  
a) Haver finalitzat completament l'obra de rehabilitació, cosa que s'acreditarà amb l’aportació del 
certificat de final d’obra corresponent. 
b) Tenir el Certificat d'eficiència energètica dels edificis o dels habitatges unifamiliars ja finalitzats 
emès, realitzat amb el mateix programa reconegut de certificació que l'utilitzat per al Certificat previ 
a la intervenció, signat pel tècnic competent i degudament registrat a l’administració competent, 
que confirmin els objectius d’estalvi en consum energètic compromesos.” 
 
9. Especificacions del programa 4 d’ajuts a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en 
habitatges 
9.1 Es podran presentar a aquest programa les sol·licituds de subvencions que facin referència a 
actuacions o obres de millora de l’eficiència energètica als habitatges, ja siguin unifamiliars o 
pertanyents a edificis plurifamiliars. 
 
14 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 14-89 https://bop.diba.cat A
 
 
9.2 D’acord amb l’article 42 del Reial Decret 853/2021, “els habitatges per als quals se sol·liciti 
finançament d'aquest programa han de constituir el domicili habitual i permanent dels seus 
propietaris, usufructuaris o arrendataris en el moment de sol·licitar l’ajut. Aquesta circumstància es 
pot acreditar mitjançant una certificació o un volant d’empadronament.” 
9.3 Actuacions subvencionables 
Segons estableix l’article 43 del Reial Decret 853/2021: 
“1. Seran actuacions subvencionables per aquest programa aquelles que es realitzin en habitatges i 
en les que s'aconsegueixi una reducció de la demanda energètica anual global de calefacció i 
refrigeració d’almenys el 7 % o una reducció del consum d’energia primària no renovable d’almenys 
un 30 %. 
2. També es consideraran subvencionables les actuacions de modificació o substitució d’elements 
constructius de l’envolupant tèrmica per adequar les seves característiques als valors límit de 
transmitància tèrmica i de permeabilitat a l’aire, quan escaigui, establerts a les taules 3.1.1.a–HE1 i 
3.1.3.a–HE1, del Document Bàsic DB HE d’Estalvi d’energia del Codi Tècnic de l’Edificació. 
3. En l’import objecte de subvenció podran incloure els honoraris dels professionals que intervenen, 
el cost de la redacció de les projectes, informes tècnics i certificats necessaris, les despeses derivades 
de la tramitació administrativa, i altres despeses generals similars, sempre que tots ells estiguin 
degudament justificats. No es consideren costos subvencionables els corresponents a llicències, 
taxes, impostos o tributs. Això no obstant, l’IVA o l’impost indirecte equivalent poden ser considerats 
elegibles sempre i quan no puguin ser susceptibles de recuperació o compensació total o parcial.” 
Segons estableix l’article 44 del Reial Decret 853/2021, “el cost mínim de l’actuació ha de ser igual o 
superior a 1.000 euros per habitatge. L’import de la subvenció serà del 40% del cost de l’actuació, 
amb un límit de 3.000 euros.” 
En els casos d’edificis ubicats en zones acústicament tensionades segons el “Pla de mesures contra 
la contaminació acústica 2022-2030” de la ciutat de Barcelona, podrà incrementar-se la quantia 
màxima de l’ajuda en 500 € per habitatge. 
El termini per executar les obres per a la millora de l'eficiència energètica i sostenibilitat en els 
habitatges que s'acullin als ajuts d'aquest programa, segons els apartats 6 i 7 de l’article 45 del Reial 
Decret 853/2021, “no podrà excedir de 12 mesos, comptats des de la data de concessió de l’ajut.  
La justificació per part dels destinataris últims de l’execució de les actuacions objecte d’ajut haurà 
de realitzar-se davant l’òrgan Instructor en un termini màxim de tres mesos des de la finalització de 
les actuacions.” 
En qualsevol cas, i tal i com estableix l’article 48 del Reial Decret 853/2021, “les actuacions objecte 
de finançament mitjançant aquest programa hauran d'estar finalitzades abans del dia 30 de juny de 
2026.” 
9.4 Abonament dels ajuts  
15 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 15-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Comprovada la justificació de l'actuació per part del destinatari últim dels ajuts, així com el 
lliurament de tota la documentació, l'òrgan competent ordenarà el pagament de la subvenció. 
No s’aplicarà la possibilitat de dotar de bestretes als destinataris finals prevista a l’article 47.2 del 
Reial Decret 853/2021. 
Per poder obtenir el pagament dels ajuts és imprescindible que les despeses protegibles d’import 
superior a 1.000 euros hagin estat satisfetes mitjançant transferència bancària. 
9.5 Per tal d’accedir als ajuts d’aquest programa, la sol·licitud d’ajuts es formalitzarà tal com es 
detalla a l’annex 2 d’aquesta convocatòria. La documentació necessària per la tramitació dels ajuts 
queda també especificada en l’annex 2. 
9.6 Requisits de les persones beneficiàries. 
A més dels requisits definits al punt 7 d’aquesta convocatòria, en el marc del programa 4 i segons 
s’estableix a l’article 41 del Reial Decret 853/2021: 
“1. Podran ser destinataris últims dels ajuts d’aquest programa:  
a) Els propietaris, usufructuaris o arrendataris d’habitatges, bé siguin persones físiques o bé tinguin 
personalitat jurídica de naturalesa privada o pública. 
b) Les administracions públiques i els organismes i altres entitats de dret públic, així com les empreses 
públiques i societats mercantils participades almenys en un 50 per cent per les administracions 
públiques. 
2. Els destinataris últims dels ajuts poden cedir-ne el cobrament d’aquests a l'agent o gestor de la 
rehabilitació mitjançant l'acord a què fa referència l'article 8.3 del Reial Decret 853/2021. 
3. Els destinataris últims, o, si s'escau l'agent o gestor de la rehabilitació que actuï per compte 
d'aquells, destinaran l'import íntegre de l'ajut al pagament de les corresponents actuacions.” 
 
10. Especificacions del programa 5 d’ajuts per l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la 
rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació 
10.1 Es podran presentar a aquest programa les sol·licituds de subvencions que facin referència a la 
redacció del Llibre de l’edifici i desenvolupament de projectes tècnics per a la rehabilitació integral 
d’edificis residencials a la ciutat de Barcelona que compleixin els requisits establerts a l’efecte. 
D’acord el que determina l’article 52 del Reial Decret 853/2021:  
“1. Els edificis objecte de les actuacions subvencionables a través d’aquest programa hauran de 
complir els requisits següents:  
a) Estar finalitzats abans de l’any 2000. 
b) Que almenys el 50 % de la seva superfície construïda sobre rasant, exclosa la planta baixa o plantes 
inferiors si te o tenen altres usos compatibles, tingui ús residencial d’habitatge. 
 
16 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 16-89 https://bop.diba.cat A
 
 
2. Els dos requisits abans esmentats es poden acreditar mitjançant escriptura, nota simple registral 
o consulta descriptiva i gràfica de les dades cadastrals.” 
10.2 Actuacions subvencionables 
a) Implantació i generalització del Llibre d'Edifici existent per a la rehabilitació. 
b) Desenvolupament de projectes tècnics de rehabilitació integral d'edificis d'acord amb els límits 
establerts, amb el propòsit d'activar la demanda d'una rehabilitació energètica significativa i d'alta 
qualitat en els edificis. 
El llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació contindrà les dades i els aspectes relacionats en 
l’apartat 2.3 de l’annex 3 d’aquesta convocatòria. 
10.3 El contingut mínim obligatori del projecte tècnic de rehabilitació integral de l’edifici s’indica en 
l’apartat 3 de l’annex 3 de la present convocatòria. 
10.4 “Els dissenys dels edificis i les tècniques de construcció donaran suport a la circularitat i, en 
particular, demostraran, amb referència a la ISO 20887 o altres normes per avaluar la capacitat de 
desmuntatge o adaptabilitat dels edificis, com estan dissenyats per ser més eficients en l’ús de 
recursos, adaptables, flexibles i desmuntables per permetre la reutilització i reciclatge”, d’acord a 
l’article 52.4 del Reial Decret 853/2021.  
10.5 Segons l’article 53 del Reial Decret 853/2021: 
“1. La quantia màxima de la subvenció per a Llibres de l'edifici existent per a la rehabilitació serà 
l’obtinguda de la manera següent:  
a) En cas d’habitatges unifamiliars i edificis plurifamiliars de fins 20 habitatges: 700 euros, més una 
quantitat de 60 euros per habitatge. 
b) En cas d’edificis plurifamiliars de més de 20 habitatges: 1.100 euros, més, una quantitat de 40 
euros per habitatge, amb una quantia màxima de subvenció de 3.500 euros.” 
No s’aplicarà la possibilitat d’incrementar l’ajuda per no disposar de la inspecció tècnica de l’edifici 
(ITE) i de l’informe de la inspecció tècnics del edifici (IITE) prevista al darrer paràgraf de l’article 53.1 
del Reial decret 853/2021. 
D’acord amb el mateix article 53 del Reial Decret 853/2021: 
“2. En el supòsit de projectes tècnics de rehabilitació integral d'edificis, la quantia màxima de la 
subvenció serà l’obtinguda de la manera següent: 
a) En cas d’habitatges unifamiliars i edificis plurifamiliars de fins 20 habitatges: 4.000 euros, més una 
quantitat de 700 euros per habitatge. 
b) En cas d’edificis plurifamiliars de més de 20 habitatges: 12.000 euros, més una quantitat de 300 
euros per habitatge, amb una quantia màxima de subvenció de 30.000 euros. (...). 
17 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 17-89 https://bop.diba.cat A
 
 
4. La quantia de l’ajut no podrà superar en cap cas el cost total, exclosos els impostos. Això no 
obstant, l’IVA o l’impost indirecte equivalent poden ser considerats elegibles sempre i quan no puguin 
ser susceptibles de recuperació o compensació total o parcial.” 
10.5 No s’aplicarà la possibilitat de dictar la resolució de concessió de subvenció condicionada 
prevista al 2n paràgraf de l’article 54.5 del Reial decret 853/2021. 
10.6 Els edificis han de disposar, amb caràcter obligatori i prèviament a la sol·licitud de la subvenció, 
de l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici (IITE), segons model normalitzat per l’AHC, d’acord 
amb la normativa vigent. 
Per considerar vàlids els informes de la inspecció tècnica dels edificis (IITE) elaborats a l’empara del 
Decret 67/2015, de 5 de maig, s’han d’haver presentat davant l’AHC i haver estat admesos amb 
anterioritat a la presentació de la sol·licitud de subvenció. En cas contrari, aquesta sol·licitud de 
subvenció, serà inadmesa. 
10.7. Abonament dels ajuts  
Segons l’article 56.1 del Reial Decret 853/2021: “comprovada la justificació de l'actuació per part del 
destinatari últim dels ajuts, així com el lliurament de tota la documentació, l'òrgan competent de les 
comunitats autònomes respectives i les ciutats de Ceuta i Melilla ordenarà el pagament de la 
subvenció, amb expressa referència a la procedència dels fons, esmentant al Mecanisme de 
Recuperació i Resiliència.” 
No s’aplicarà la possibilitat de dotar de bestretes als destinataris finals prevista l’article 56.2 del Reial 
Decret 853/2021. 
Per poder obtenir el pagament dels ajuts és imprescindible que les despeses protegibles d’import 
superior a 1.000 euros hagin estat satisfetes mitjançant transferència bancària. 
Les actuacions que obtinguin subvenció d’aquest programa hauran d’estar finalitzades abans del 30 
de juny de 2026. 
10.8 Per tal d’accedir als ajuts d’aquest programa es formalitzarà la sol·licitud d’ajuts tal com es 
detalla a l’annex 3 d’aquesta convocatòria. 
10.9 Requisits de les persones beneficiàries. 
A més dels requisits definits al punt 7 d’aquesta convocatòria, en el marc del programa 4 i segons 
s’estableix a l’article 51 del Reial Decret 853/2021: 
“1. Podran ser destinataris últims dels ajuts d’aquest programa:  
a) Els propietaris o usufructuaris d’habitatges unifamiliars aïllats o agrupats en fila, i d’edificis 
existents de tipologia residencial d’habitatge col·lectiu, bé siguin persones físiques o bé tinguin 
personalitat jurídica de naturalesa privada o pública. Podran ser destinataris últims, també, les 
administracions públiques i els organismes i altres entitats de dret públic, així com les empreses 
públiques i societats mercantils participades almenys en un 50 per cent per les administracions 
públiques. 
 
18 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 18-89 https://bop.diba.cat A
 
 
b) Les comunitats de propietaris, o les agrupacions de comunitats de propietaris constituïdes d'acord 
a allò disposat per l’article 5 de la Llei 49/1960, de 21 de juliol, de Propietat Horitzontal o equivalent 
en normes forals d’aplicació. 
c) Els propietaris que, de manera agrupada, siguin propietaris d’edificis que reuneixin els requisits 
establerts per l’article 396 del Codi Civil i no haguessin atorgat el títol constitutiu de propietat 
horitzontal. 
d) Les societats cooperatives compostes de forma agrupada per propietaris d’habitatges o edificis 
que reuneixin els requisits que estableix l'article 396 del Codi Civil, així com pels propietaris que 
conformen comunitats de propietaris o agrupacions de comunitats de propietaris constituïts d'acord 
amb el que disposa l’article 5 de la Llei 49/1960, de 21 de juliol, de propietat horitzontal o equivalent 
en normes forals d’aplicació. 
2. Els destinataris últims dels ajuts poden cedir-ne el cobrament a l'agent o gestor de la rehabilitació 
mitjançant l'acord a què fa referència l’article 8.3 del Reial Decret 853/2021. 
3. Els destinataris últims, o si s'escau, l'agent o gestor de la rehabilitació que actuï per compte 
d'aquells, destinaran l'import íntegre de l'ajut al pagament de les corresponents actuacions. Quan 
es tracti de comunitats de propietaris i agrupacions de comunitats de propietaris, aquesta regla 
resultarà igualment d’aplicació amb independència que, tant l'import de la mateixa, com el cost de 
les obres, hagi de repercutir en els propietaris d’habitatges i, en el seu cas, en els propietaris de locals 
comercials o predis d'altres usos compatibles, de conformitat amb les regles previstes a la legislació 
sobre propietat horitzontal.  
No obstant el que disposa el paràgraf anterior, quan algun dels membres de la comunitat de 
propietaris o de l’agrupació de comunitats de propietaris no pogués percebre l’ajut per alguna altra 
causa legal, no s’atribuirà a dit propietari la part proporcional que li correspondria de l’ajut rebut, 
que es prorratejarà entre els restants membres de la comunitat o agrupació.” 
 
11. Documentació 
Als annexos 1, 2 i 3 d’aquesta convocatòria es detalla la documentació que s’ha de presentar en les 
diferents fases del procediment desglossat per programes. 
 
12. Òrgans competents i termini per resoldre  
La gestió dels ajuts objecte d’aquesta convocatòria correspon al Consorci de l’Habitatge de 
Barcelona, que serà l'òrgan competent per ordenar i instruir els procediments de concessió dels 
ajuts.  
Correspon a l’òrgan instructor (Oficina de Rehabilitació Municipal) la comprovació que les sol·licituds 
compleixen degudament els requisits exigits en aquesta convocatòria.  
19 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 19-89 https://bop.diba.cat A
 
 
En la Instrucció del procediment, l’òrgan instructor vetllarà per respectar les normes de subvenció 
nacionals que poguessin afectar al cofinançament amb fons europeus dels ajuts que es s'atorguin 
en el marc del Reial Decret 853/2021. 
El termini màxim per resoldre i notificar la resolució serà de tres mesos comptats des de la data de 
presentació de la sol·licitud que inclogui la documentació exigida a  la present convocatòria. En cas 
de no haver-se rebut resolució en aquest termini, s'entendrà desestimada la sol·licitud. La resolució 
que adopti el Consorci de l’Habitatge podrà ser recorreguda en la forma establerta en el punt 13.8 
d’aquesta convocatòria. 
Quan l’actuació proposada requereixi projecte i la sol·licitud inclogui inicialment només la memòria, 
l’òrgan competent podrà dictar resolució de concessió d’ajuda subjecta expressament a la condició 
resolutòria que, en un termini màxim de tres mesos des de la notificació de la resolució de concessió, 
s'aporti el projecte de l’actuació a realitzar corresponent a l’ajut concedit, així com la documentació 
que haurà d’aportar-se juntament amb el projecte dins del referit termini. 
 
13. Resolució, notificació i règim de recursos 
13.1 Les propostes de concessió de les subvencions les signa la cap del Departament de Foment de 
la Rehabilitació. 
13.2 Un cop aprovades les propostes de resolució definitiva, les subvencions seran concedides o 
denegades mitjançant resolució administrativa dictada pel gerent del Consorci. 
13.3 En la resolució de concessió de la subvenció s'indicarà la possibilitat que el beneficiari, en cas 
que s'obtingui finançament per a la realització de les obres o actuacions corresponents a cada 
programa, pugui cedir-ne el seu dret de cobrament a favor de les entitats financeres creditores del 
finançament. 
Als efectes anteriors, n'hi haurà prou amb que les entitats financeres creditores del finançament 
notifiquin la cessió al Consorci de l’Habitatge de Barcelona, i en aquesta notificació indiquin el 
compte en què amb caràcter irrevocable s'han d'abonar els imports corresponents a la subvenció 
per part del Consorci de l’Habitatge de Barcelona, perquè aquesta cessió es tingui per constituïda 
fins que es rebi confirmació de la cancel·lació del finançament per part de la l'entitat financera 
creditora corresponent. 
En la mateixa resolució de concessió s'indicarà un model administratiu normalitzat amb el qual 
efectuar aquesta cessió. 
13.4 En cas que el destinatari últim dels ajuts no complís amb la obligació de justificació establerta 
a la present convocatòria no es pagarà la subvenció i es declararà la pèrdua del dret al cobrament 
d’aquesta, de conformitat amb allò establert a l'article 89 del Reglament de la Llei 38/2003, de 17 
de novembre, aprovat pel Reial Decret 887/2006, de 21 de juliol, utilitzant, per a això, el 
procediment previst a l’article 42 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre. 
 
20 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 20-89 https://bop.diba.cat A
 
 
13.5 Tal i com determina l’article 4.7 del Reial Decret 853/2021, “l'incompliment de qualsevol de les 
condicions imposades amb motiu de la concessió dels ajuts del programa, en qualsevol dels supòsits 
establerts en l'article 37 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions, així com 
l'incompliment de les fites, objectius, terminis, o qualsevol altre aspecte de la normativa que estigui 
vinculada al PRTR, conforme a l’article 7. Setena de la Llei 11/2020, de 30 de desembre, de 
pressupostos generals de l'Estat serà causa d’inici de procediment de reintegrament de les quantitats 
percebudes i l’exigència de l’interès de demora, des del moment del pagament de la subvenció, 
aplicant-se el procediment de reintegrament regulat al capítol II del títol II de la Llei 38/2003, de 17 
de novembre, General de Subvencions. 
El compliment parcial de les condicions establertes o la realització en termini de només una part de 
l'actuació compromesa donarà lloc a l'ajust i pagament parcial de l’ajut atorgat, sempre que no 
procedeixi la revocació de l’ajut per incompliment d'altres obligacions essencials o requisits 
establerts en el Reial Decret 853/2021, i sens perjudici de l’obligació de reintegrament proporcional 
que correspongui, en el seu cas.” 
13.6 Als programes 3 i 4 i d’acord als articles 35 i 45 del Reial Decret 853/2021, “si l'estalvi de consum 
d'energia primària no renovable finalment obtingut per comparació entre els certificats d’eficiència 
energètica de l’edifici abans i després de l’actuació, realitzats tots dos amb el mateix programa 
reconegut de certificació, resultés inferior a l'estimat inicialment en el projecte, la quantia de la 
subvenció s’ajustarà al nivell d’estalvi realment obtingut segons el que disposa la taula 34.1 del Reial 
Decret 853/2021. Si l’estalvi de consum d’energia primària no renovable finalment obtingut fos 
inferior al 30%, o no es complissin les exigències relatives a la reducció de la demanda energètica 
anual global de calefacció i refrigeració que estableix l’article 33 o qualsevol altra exigència de les 
establertes en el Reial Decret 853/2021, l’ajut seria revocat.” 
13.7 La resolució final s'ha de comunicar mitjançant notificació a la persona sol·licitant de la 
subvenció d’acord amb el que estableixen la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment 
administratiu comú de les administracions públiques, i els articles 56 i 57 de la Llei 26/2010, de 3 
d’agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.  
La persona sol·licitant o la persona designada per a notificacions autoritzarà rebre notificacions 
electròniques durant el curs d'aquest procediment al mateix imprès de sol·licitud.  
13.8 Contra la resolució del gerent, que no exhaureix la via administrativa, es pot interposar recurs 
d’alçada davant la Comissió Permanent, en el termini d’un mes des de la data de notificació, d’acord 
amb el que estableixen la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les 
administracions públiques, i la Llei 26/2010, de 3 d’agost, de règim jurídic i de procediment de les 
administracions públiques de Catalunya. 
 
14. Compatibilitats i incompatibilitats  
14.1 D’acord amb el que disposen els articles 17, 46.2 i 55.1 del Reial Decret 853/2021, les 
subvencions dels programes contemplats en la present convocatòria “seran compatibles amb 
21 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 21-89 https://bop.diba.cat A
 
 
qualsevol altre ajut públic per al mateix objecte, sempre que no se superi el cost total de les 
actuacions i sempre que la regulació dels altres ajuts ja siguin d’àmbit nacional o europeu ho 
admetin, sent aplicable el que disposa l'article 9 del Reglament (UE) 2021/241 del Parlament Europeu 
i del Consell, de 12 de febrer de 2021, que estableix que l’ajut concedit en el marc del Mecanisme se 
sumarà a la proporcionada d'acord a altres programes i instruments de la Unió, precisant que les 
reformes i els projectes d'inversió podran rebre ajut d'altres programes i instruments de la Unió 
sempre que aquest ajut no cobreixi el mateix cost, evitant el doble finançament entre programes del 
Mecanisme de Recuperació i Resiliència i així com amb altres instruments de la Unió. 
En tot cas, en la consecució de les fites i els objectius establerts a la Decisió d’Execució del Consell, de 
16 de juny de 2021, relativa a l’aprovació de l’avaluació del pla de recuperació i resiliència d'Espanya, 
vinculats amb el desenvolupament d'aquest programa es consideraran exclusivament les actuacions 
finançades a través del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència d’Espanya.” 
14.2 Tal i com determina el Reial Decret 853/2021, a l’article 36.2 no podran obtenir el finançament 
corresponent al programa 1 d’actuacions de rehabilitació a nivell de barris els destinataris últims 
d’ajuts del programa 3 d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici. 
Les subvencions atorgades al programa 5 d’ajut a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per la 
rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació seran compatibles amb els ajuts regulats al 
programa 1 d'ajut a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri i al programa 4 de foment de la 
millora de l'eficiència energètica en habitatges, tal i com estableix l’article 55.2 del Reial Decret 
853/2021.  
Els destinataris últims del programa 4 d'ajut a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en 
habitatges podran compatibilitzar aquestes ajudes amb les del programa 1 d’actuacions de 
rehabilitació a nivell de barris, sempre i quan quedi acreditat que no se subvenciona el mateix cost. 
En aquests casos, tant en la sol·licitud de l’ajut com en el procediment de verificació, es farà constar 
expressament, mitjançant declaració responsable, que no s'ha sol·licitat ajut per a la mateixa 
actuació en els programes abans esmentats tal i com estableix l’article 46.1 del Reial Decret 
853/2021. 
 
15. Criteris de legalitat i coherència tècnica 
Les actuacions  subvencionables caldrà que disposin de permís d’obres, que haurà d’estar vigent 
durant tota l’execució de les obres. El Consorci o l’Oficina de Rehabilitació Municipal requerirà la 
persona sol·licitant perquè en acabar el termini indicat al permís d’obres n'acrediti l'acabament. En 
cas que no es doni la resposta oportuna al requeriment, s’entendrà que la persona sol·licitant 
desisteix de la seva sol·licitud i es procedirà a arxivar l’expedient, havent emès prèviament una 
resolució a aquest efecte. 
 
16. Protecció de dades de caràcter personal 
 
22 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 22-89 https://bop.diba.cat A
 
 
D’acord amb la Llei orgànica 3/2018, de 5 de desembre, de protecció de dades personals i garantia 
dels drets digitals, i amb el Reglament (UE) 2016/679 del Parlament Europeu i del Consell, de 27 
d’abril de 2016, relatiu a la protecció de les persones físiques respecte del tractament de dades 
personals i a la lliure circulació d’aquestes dades, les dades personals dels sol·licitants són tractades 
amb la finalitat de gestionar i tramitar la convocatòria corresponent, d’acord amb els principis de 
seguretat i confidencialitat que estableix la normativa. 
 
17. Publicitat 
17.1 S'ha de donar publicitat a les subvencions concedides amb expressió de la convocatòria, el 
programa, el crèdit pressupostari al qual s'imputen, les persones beneficiàries, la quantitat 
concedida i la finalitat o les finalitats de la subvenció, mitjançant la seva exposició als mitjans 
electrònics del Consorci de l’Habitatge de Barcelona i al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya 
quan l’import de la subvenció concedida sigui igual o superior a 3.000 euros anuals. 
17.2 S’ha de donar publicitat, al Portal de la Transparència, de la informació a què fan referència 
l’article 15 de la Llei 19/2014, del 29 de desembre, de transparència, accés a la informació pública i 
bon govern, i l’article 45 del Decret 8/2021, de 9 de febrer, sobre la transparència i el dret d’accés a 
la informació pública. 
S'ha de donar publicitat, als mitjans electrònics del Consorci de l’Habitatge de Barcelona, així com a 
la Base de Datos Nacional de Subvenciones, de la informació a què fa referència l'article 15 de la Llei 
19/2014, del 29 de desembre, de transparència, accés a la informació pública i bon govern. 
17.3 D’acord amb que disposa l’article 34 del Reglament (UE) 2021/241 del Parlament Europeu i del 
Consell, de 12 de febrer de 2021, els perceptors de fons de la Unió Europea faran menció de l’origen 
d’aquest finançament i vetllaran per donar-li visibilitat, inclòs, quan procedeixi, mitjançant 
l’emblema de la Unió i una declaració de finançament adequada que indiqui “finançat per la Unió 
Europea – NextGenerationEU”, en particular quan promoguin les accions i els seus resultats, 
facilitant informació coherent, efectiva i proporcionada dirigida a múltiples destinataris, inclosos els 
mitjans de comunicació i el públic. 
 
18. Règim jurídic  
18.1 D’acord amb el que disposa l’article 1.3 del Reial Decret 853/2021, el règim jurídic, normativa 
específica aplicable, requisits i obligacions dels beneficiaris i destinataris últims i el procediment de 
concessió serà l’establert per aquest Reial Decret, d’acord amb el que disposa la Llei 38/2003, de 17 
de novembre, general de subvencions, i el Reglament que la desenvolupa, aprovat per Reial Decret 
887/2006, de 21 de juliol; l’establert a la normativa autonòmica que resulti d’aplicació, així com en 
el Reglament (UE) 2021/241 del Parlament Europeu i del Consell de 12 de febrer de 2021, pel qual 
s’estableix el Mecanisme de Recuperació i Resiliència, “Reglament del MRR”, i demés disposicions 
que articulen el MRR i el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, així com les disposicions 
que resultin aplicables del Reial Decret-llei 36/2020, de 30 de desembre, pel qual s’aproven les 
23 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 23-89 https://bop.diba.cat A
 
 
mesures urgents per a la modernització de l’Administració Pública i per a l’execució del Pla de 
Recuperació, Transformació i Resiliència. 
18.2 En defecte del previst al punt anterior, s’aplicaran les normes de dret administratiu o altres 
d’àmbit nacional o europeu que puguin resultar aplicables. 
18.3 En el cas que els destinataris finals d’aquests ajuts siguin persones físiques o jurídiques que 
realitzin activitats econòmiques, s’aplicarà el següent règim jurídic en matèria d’ajuts d’estat: 
a) Quan la suma de les ajudes minimis que qualsevol Administració Pública, ens nacional, autonòmic 
o local hagi concedit al sol·licitant en els tres darrers exercicis fiscals -l’exercici actual i els dos 
anteriors-, més la quantia de l’ajut sol·licitat en aquesta convocatòria, no superi l’import de 200.000 
euros -o de 100.000 euros per a les empreses que operen en el transport de mercaderies per 
carretera per compte d’altri-, s’aplicarà el règim previst al Reglament (UE) 1407/2013 de la Comissió 
de 18 de desembre de 2013 relatiu a l’aplicació dels articles 107 i 108 del Tractat de la Unió Europea 
a les ajudes de minimis. 
Els ajuts de minimis es comptabilitzaran de la següent forma: 
-S’inclouen, tant els ajuts rebuts per l'empresa sol·licitant, com els rebuts per aquelles empreses 
amb què el sol·licitant te un vincle dels definits a l'article 2.2 de l'esmentat Reglament (concepte 
d’«empresa única» o empreses que formen part d'un grup empresarial). Així mateix, cal tenir en 
compte el què estableixen els apartats 8 i 9 de l'article 3 del mateix Reglament, en relació amb les 
empreses que pateixen un procés de fusió o adquisició d'empreses o bé, de separació. 
-Aquests límits s'apliquen amb independència de la forma de l'ajut de minimis o de l'objectiu 
perseguit, i amb independència de si l'ajut concedit està finançat total o parcialment mitjançant 
recursos de la Unió Europea. 
-L’import de 200.000 euros -o de 100.000 euros en el cas d‘empreses que operen en el transport de 
mercaderies per carretera per compte d’altri- està expressat en termes bruts, és a dir, abans de 
qualsevol deducció en concepte de fiscalitat. 
b) Quan la suma de les ajudes minimis que qualsevol Administració Pública, ens nacional, autonòmic 
o local hagi concedit al sol·licitant en els tres darrers exercicis fiscals, -l’exercici actual i els dos 
anteriors-, més la quantia de l’ajut sol·licitat en aquesta convocatòria, superi l’import de 200.000 
euros, s’aplicarà el règim previst al Reglament (UE) 651/2014 de la Comissió de 17 de juny de 2014 
(RGEC), pel qual es declaren determinades categories d’ajudes compatibles amb el mercat interior 
en aplicació dels articles 107 i 108 del Tractat, aplicant l’exempció corresponent a les ajudes, a la 
inversió destinades a mesures d’eficiència energètica prevista a l’article 38. 
Aquesta exempció s’aplicarà, d’acord amb les següents condicions: 
-L’import de 200.000 euros està expressat en termes bruts, és a dir, abans de qualsevol deducció en 
concepte de fiscalitat. 
 
24 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 24-89 https://bop.diba.cat A
 
 
-D’acord amb l’article 38 del RGEC, la quantia dels ajuts previstos en la present convocatòria que 
finalment es concedeixin no podrà excedir del 30% de l’import de les despeses subvencionables, en 
el cas de concedir-se a una gran empresa, del 40% en el cas d’una mitjana empresa o del 50% en el 
cas d’una petita empresa. Per determinar la dimensió de les empreses beneficiaries, s’aplicaran les 
regles previstes a l’Annex I del RGEC. 
-Els sol·licitants hauran de presentar una declaració responsable indicant la tipologia d'empresa 
segons el tipus i la categoria de l'annex I del RGEC, sobre la definició de microempreses i petites i 
mitjanes empreses. Així mateix, hauran de presentar una declaració responsable conforme 
l’empresa no està en crisis, d’acord amb el concepte d’«empresa en crisis» que s’estableix a l’article 
2.18 del RGEC. 
-Per tal de calcular la quantia dels ajuts, es consideraran costos subvencionables la totalitat dels 
costos d'inversió necessaris per aconseguir un nivell més elevat d'eficiència energètica, sempre que 
es compleixin els requisits previstos a l’article 38 del RGEC, especialment el requisit de reducció de 
la demanda d’energia primària establert en la lletra b), apartat 3, d’aquest mateix article. 
-Segons disposa l’article 6.2 del RGEC, en els supòsits subjectes a aquesta norma, les actuacions per 
a les quals se sol·licita l’ajut, no es poden haver iniciat abans de presentar la corresponent sol·licitud. 
-Per determinar les intensitats i els llindars previstos en el RGEC es tindran en compte tant la quantia 
de l’ajut sol·licitat, com qualsevol altre ajut que hagi rebut el beneficiari pels mateixos costos pels 
quals sol·licita l’ajut, amb independència de si l'ajut està finançat total o parcialment mitjançant 
recursos de l’Estat, de l’Administració local, de la Unió Europea. 
18.4 Sens perjudici del que disposa l'apartat anterior, atès que els ajuts poden contribuir a millorar 
la liquiditat d'empreses i autònoms en l'actual context, podrà aplicar-se el «Marc Nacional Temporal 
relatiu a les mesures d'ajut a empreses i autònoms consistents en subvencions directes, 
avançaments, bestretes reemborsables, avantatges fiscals, garanties de préstecs i bonificacions de 
tipus d'interès en préstecs destinades a recolzar l'economia en el context de l'actual brot de Covid-
19» aprovat per la Comissió Europea en la seva Decisió SA.56851 (2020/N), de 2 d'abril de 2020, i 
les seves modificacions, quan la resolució definitiva de la concessió de l'ajut sigui anterior a la data 
d'acabament de la vigència d'aquest règim. 
 
 
ANNEX 1 
PROGRAMA 1 D’AJUTS A LES ACTUACIONS DE REHABILITACIÓ A NIVELL DE BARRI. 
1. Procediment de tramitació i concessió de la subvenció 
1.1. Tràmit previ a la sol·licitud de subvenció 
El tècnic competent sol·licitarà a l’Oficina de Rehabilitació Municipal un codi d’accés al programa 
informàtic.  
25 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 25-89 https://bop.diba.cat A
 
 
1.1.1 A l’aplicatiu informàtic s’introduiran totes les dades i la documentació que es requereixi, sens 
prejudici que el Consorci o la ORM pugui requerir tota aquella documentació que es consideri 
necessària. S’inclourà les dades i la documentació que es relaciona als punts següents:  
a) Identificació de la referència cadastral de l’edifici. 
b) Dades identificatives de l’edifici.  
c) Dades identificatives del tècnic competent. 
d) Projecte de les actuacions. 
e) Certificat d'eficiència energètica de l'edifici existent en el seu estat actual, amb el contingut 
requerit al Reial Decret 390/2021, d'1 de juny, signat per tècnic competent i registrat al registre de 
l’ICAEN. 
f) Certificat d'eficiència energètica obtingut considerant realitzades les actuacions previstes en el 
projecte, realitzat amb el mateix programa reconegut de certificació que l’utilitzat per al Certificat 
previ a la intervenció, subscrit per tècnic competent, en què s’acrediti el compliment dels requisits 
establerts per a l’obtenció de l’ajut. 
g) Si s’escau, informe de justificació del compliment del requisit de reducció de demanda amb les 
actuacions realitzades en els 4 anys anteriors a la data de sol·licitud d'ajut amb el certificat 
d’eficiència energètica preexistent (previ a la realització d’altres actuacions) amb el projecte o 
memòria justificativa amb la descripció de les actuacions realitzades, el certificat final d’obres i les 
factures corresponents. 
h) Contracte o oferta signada i pressupost desglossat per partides, amidaments, preus unitaris i 
totals, amb l'IVA o l'impost indirecte equivalent desglossat corresponent i la seva acceptació 
expressa per part de la Comunitat de Propietaris. Al full resum per capítols caldrà que hi consti la 
signatura i el segell de l'empresa, el seu CIF, i la data. 
i) Permís d’obres o justificació de la seva sol·licitud o compromís de la seva presentació als tres 
mesos des de la notificació de la resolució de concessió de l’ajut. 
j) En cas de comunitat de propietaris o agrupació de comunitat de propietaris:  
j.1) Document d'identificació de la Comunitat (CIF). 
j.2) Còpia de l'acta o certificat del secretari o administrador, amb l’acord ja sigui de la comunitat, de 
les comunitats de propietaris degudament agrupades o de l'assemblea de la cooperativa, pel qual 
s'aprova l'execució de les obres de rehabilitació objecte dels ajuts, segons model normalitzat. 
j.3) Si s’escau, còpia de l’acta o certificat del secretari o administrador on consti el nomenament del 
representant autoritzat per sol·licitar la subvenció. 
k) En cas de propietari únic, usufructuari o comunitat de béns:  
k.1) Certificat de l’acord de les persones propietàries úniques. 
l) En cas dels edificis d’habitatges unifamiliars o agrupats en filera:  
 
26 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 26-89 https://bop.diba.cat A
 
 
l.1) Escriptures de propietat de l’immoble que es vol rehabilitar. 
m) En cas de societats cooperatives o societats mercantils estatals o empreses constructores 
arrendatàries o concessionàries:  
m.1) Contracte amb la propietat que els atorgui la facultat expressa per portar a terme les obres de 
rehabilitació. 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/ca. 
1.1.2 Un cop s’aportin totes les dades i la documentació que l’aplicatiu informàtic requereix, aquest 
aplicatiu facilitarà un codi d’idoneïtat de l’expedient.  
En el moment de tramitar la sol·licitud de l’ajut que es descriu al punt següent, caldrà informar 
d’aquest codi. 
 
1.2 Sol·licitud de subvenció 
1.2.1 Un cop finalitzats els tràmits indicats als apartats anteriors, es podrà tramitar la sol·licitud de 
l’ajut, indicant en la mateixa el codi proporcionat a l’apartat anterior. 
Aquest codi tindrà una caducitat de 10 dies hàbils, de manera que abans del transcurs d’aquests 
caldrà haver sol·licitat l’ajut a través del canat indicat a l’apartat següent. 
En cas de no haver sol·licitat l’ajut en termini caldrà sol·licitar un nou codi d’idoneïtat de l’expedient. 
Les sol·licituds previstes en aquesta convocatòria s’han de presentar i formalitzar telemàticament 
per mitjà dels formularis en línia que estaran a disposició dels sol·licitants al Portal de tràmits de 
l’Ajuntament de Barcelona, a l’enllaç: 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/ca 
Per altres gestions i consultes es podran adreçar a l’Oficina de Rehabilitació Municipal.  
La presentació de la sol·licitud de subvenció no implica cap dret econòmic.  
L’acceptació de la subvenció per part de les persones beneficiàries comporta l’autorització al 
Consorci de l’Habitatge de Barcelona per utilitzar la imatge de les obres desenvolupades. 
Les actuacions objecte d’ajut seran seleccionades per rigorós ordre de presentació de les sol·licituds 
fins a l’esgotament dels fons. 
1.2.2 La sol·licitud la formalitzarà el sol·licitant o el destinatari últim de la subvenció o persona 
degudament autoritzada o l’agent o gestor de la rehabilitació, segons queda definit a l’article 8 del 
Real decret 853/2021. 
La presentació de la sol·licitud i d'aquesta documentació comporta l'acceptació incondicionada de 
les bases establertes en el Reial Decret, inclòs el disposat en la resolució per la qual es convoquin les 
subvencions.  
 
27 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 27-89 https://bop.diba.cat A
 
 
1.3 Tràmits a realitzar durant l’execució de l’obra 
Un cop s’hagi concedit la subvenció, en cas que les obres no estiguessin finalitzades en el moment 
de demanar-la, es farà el seguiment de l’execució i finalització de les actuacions objecte de la 
subvenció i s’informarà a l’ORM de qualsevol canvi que contravingui la informació proporcionada 
als passos anteriors. 
 
1.4 Tràmits a realitzar quan finalitzin les obres 
Un cop finalitzades les obres s’aportarà la documentació següent: 
a) El Certificat d’Eficiència Energètica final de l’edifici (CEE) amb l’etiqueta de qualificació energètica 
(EE), d’acord amb la normativa vigent, diligenciada a l’Institut Català de l’Energia (ICAEN) 
considerant realitzades les actuacions previstes en el projecte amb les modificacions introduïdes, si 
s’escau, durant l’execució de l’obra. Ha d’estar realitzat amb el mateix programa reconegut de 
certificació que l'utilitzat per al certificat d'Eficiència Energètica de l'edifici existent previ a la 
intervenció, i subscrit per tècnic competent. 
Cal que aquest certificat d’eficiència energètica final reflecteixi els canvis que les actuacions de 
rehabilitació finalment portades a terme han tingut sobre l’edifici existent inicial, incloent els 
possibles canvis sobrevinguts durant les obres respecte al projecte de rehabilitació o memòria 
inicialment presentats, mentre que aquells elements sobre els quals no s’ha intervingut han de 
romandre invariables respecte a allò descrit en el certificat d’eficiència energètica de l’estat inicial 
(edifici existent en el seu estat actual previ a la intervenció de rehabilitació). Cal assegurar la 
traçabilitat entre les dades introduïdes en els diferents certificat d’eficiència energètica presentats 
al llarg del procés.  
b) Si s’escau, projecte o memòria tècnica justificativa amb les modificacions introduïdes durant 
l’execució de l’obra. Amb les actuacions, els productes, els equips i els sistemes definits a les 
especificacions descrites als informes de certificació/qualificació energètica final presentats. 
c) Certificat final d'obra i els annexos A i B; i la documentació específica que fa referència aquests, 
signat pel tècnic competent, segons el model oficial dels col·legis professionals respectius. 
d) Justificació de la despesa. 
d.1) Relació certificada i còpia de les comandes i/o contractes relatius a les actuacions realitzades. 
d.2) Relació certificada i còpia de les factures i dels corresponents justificants bancaris de pagament 
de la inversió realitzada i que responguin al pressupost i contractes presentats. 
e) La certificació final dels responsables de l'obra, en el cas de no existir el projecte, caldrà que les 
actuacions realitzades compleixin els requisits pels quals s’ha demanat la subvenció i on es 
certifiquin els controls d’obra acabada i/o proves de funcionament, així com els materials, equips i 
sistemes instal·lats, amb el marcatge CE i fitxes tècniques corresponents. Aquests materials, equips 
i sistemes finalment executats hauran de ser coherents amb les característiques dels materials, 
 
28 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 28-89 https://bop.diba.cat A
 
 
productes i sistemes descrits en el Certificat d’Eficiència Energètica Final (característiques tèrmiques 
dels materials, gruixos, potències, rendiments, etc.) 
f) La documentació justificativa de les actuacions que es descriu al punt 2 d’aquest annex. 
 
1.5 El Consorci o l’ORM podrà realitzar una visita a l’habitatge previ a l’inici de les obres, per efectuar 
una avaluació tècnica de l’edifici objecte de subvenció.   
Una vegada finalitzades les obres es podrà realitzar una inspecció a l’edifici per tal de verificar que 
les obres s’han executat segons les exigències de la convocatòria.  
Els promotors de les actuacions estan obligats a facilitar l’accés dels tècnics designats pel Consorci 
als habitatges o elements objecte de millora, per inspeccionar i comprovar les obres o actuacions 
sempre que ho considerin necessari. 
 
2. Documentació justificativa de les actuacions corresponents a les Entorns Residencials de 
Rehabilitació Programada (ERRP) 
D’acord amb el que disposa l’article 20 del Reial Decret 853/2021, caldrà aportar com a 
documentació acreditativa de la finalització de les actuacions i del compliment de l’objecte de la 
subvenció: 
“a) Certificat expedit i subscrit pel director general competent en matèria d’habitatge, urbanisme o 
de rehabilitació edificatòria si és el cas, de la comunitat autònoma o ciutat de Ceuta i Melilla que 
certifiqui la finalització completa de les actuacions objecte de la subvenció amb pronunciament 
exprés de la seva realització d’acord amb les exigències del Reial decret 853/2021. En aquest 
certificat es relacionaran els imports de la inversió efectivament executada per partides i els imports 
corresponents als ajuts rebuts, acreditant la veracitat en termes comptables i pressupostaris. 
b) Verificació de la millora en termes d’eficiència energètica. Aquesta verificació de l'acompliment 
dels requisits de millora que estableix l'article 14.1.a) del Reial decret 853/2021, de reducció del 
consum d’energia primària no renovable, reducció de la demanda global de calefacció i refrigeració, 
i/o de la millora de la qualificació energètica, segons correspongui, s'ha de fer tant ex ante com ex 
post, mitjançant la comparació del certificat d'eficiència energètica de cada edifici o habitatge abans 
i després de l’actuació. Aquests certificats, regulats pel Real Decret 390/2021, de 1 de juny, han 
d’haver-se realitzat amb el mateix programa reconegut de certificació i estar registrats a l’ICAEN. 
S'hauran d'incloure els percentatges de contribució a l'etiquetatge verd i digital a què donarien 
compliment els projectes i remetre la documentació justificativa, posant èmfasi en el compliment de 
la normativa europea i nacional aplicable, especialment, en matèria de frau, conflictes d’interessos, 
corrupció, doble finançament i ajuts d’Estat.” 
  
29 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 29-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Annex 2 
Programa 4 d’ajuts a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges 
1. Procediment de tramitació i concessió de la subvenció 
1.1 Tràmit previ a la sol·licitud de subvenció 
El tècnic competent sol·licitarà a l’Oficina de Rehabilitació Municipal un codi d’accés al programa 
informàtic.  
A l’aplicatiu informàtic s’introduiran totes les dades i la documentació que es requereixi, sens 
prejudici que el Consorci o la ORM pugui requerir tota aquella documentació que es consideri 
necessària. S’inclourà les dades i la documentació que es relaciona als punts següents:  
a) Dades identificatives de l’habitatge. 
b) Identificació de la Referència cadastral de l’habitatge. 
c) Dades identificatives del tècnic competent. 
d) Dades tècniques (dades energètiques procedents dels Certificats d'eficiència energètica 
perceptius) de l'habitatge per complir amb els requisits tècnics del programa. 
e) Dades del sol·licitant, indicant cognoms i nom o raó social i NIF. En el cas que el sol·licitant sigui 
un agent o gestor de la rehabilitació, haurà de presentar l’acord del destinatari últim dels ajuts que 
li faculti i autoritzi a actuar com a tal. 
f) En el seu cas, dades del representant, indicant cognoms i nom, NIF, així com l’acreditació de la 
representació que ostenta, d'acord a la normativa específica d’aplicació. 
1.1.1 Documentació juridicoadministrativa a aportar segons destinatari últim: 
a) Escriptures de propietat de l’immoble, de constitució de l’usdefruit o contracte de lloguer, amb 
l’acord, en aquest darrer cas, que els atorgui la facultat expressa per dur a terme les obres de 
rehabilitació. 
b) Estatuts, representació i convenis en el cas d’administracions públiques i organismes autònoms o 
entitats de dret públic que en depenen. 
c) Autorització per demanar dades a organismes oficials segons model normalitzat, si s’escau. 
d) Certificat d'empadronament dels propietaris, usufructuaris o arrendataris. 
1.1.2 Documentació tècnica: 
S’introduirà al programa informàtic, segons sigui l’estat de les obres (no iniciades, iniciades o 
finalitzades) la següent documentació: 
1.1.2.1 En tots els casos (no iniciades, iniciades o finalitzades), s’haurà de fer entrega de la 
documentació següent: 
 
30 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 30-89 https://bop.diba.cat A
 
 
a) Declaració responsable dels requisits tècnics del programa, segons model normalitzat, on es 
declara responsablement que les actuacions de rehabilitació objecte de subvenció compleixen els 
requisits tècnics i d’estalvi d’energia recollits en l’article 43 del Reial Decret 853/2021, indicant que 
es compleixen els requisits mínims del RD 853/2021. També es declara que “no es causa cap 
perjudici significatiu al medi ambient” (DNSH) segons el que s'estableix a l’article 1.5 del Reial Decret 
853/2021, i a l'article 2.6 del Reglament (UE) 2021/241 del Parlament Europeu i del Consell, de 12 
de febrer de 2021. 
b) Projecte de l’actuació a realitzar o memòria justificativa de l’actuació, que hauran de comptar 
amb la conformitat del destinatari últim.  
En cas que sigui una memòria, la documentació mínima serà: descripció de la/es actuació/ns, 
pressupost desglossat i plànols. 
Inclourà, així mateix, la quantia de l’ajut sol·licitat. 
Quan es modifiqui o substitueixi elements constructius de l'envolupant tèrmica que compleixin amb 
els valors límits de les taules 3.1.1.a i 3.1.3.a del CTE DB HE-1, ha d’incloure la justificació de les 
solucions constructives adoptades i la seva transmitància tèrmica (U) que han de ser coherents amb 
el certificat d’eficiència energètica (CEE) inicial i de projecte. La justificació es farà a través de la 
descripció de la composició del tancaments inicials i de projecte i el detall del càlcul segons tipus de 
materials, gruixos i conductivitats tèrmiques ʎ. 
c) Reportatge fotogràfic a color de les zones afectades per les actuacions descrites en el projecte o 
memòria tècnica abans de l’actuació. 
d) Certificat d'eficiència energètica de l’habitatge en el seu estat actual, amb el contingut requerit al 
Reial Decret 390/2021, d'1 de juny, signat per tècnic competent i registrat al registre de l’ICAEN, i 
Certificat d'eficiència energètica obtingut considerant realitzades les actuacions previstes, realitzat 
amb el mateix programa reconegut de certificació que l'utilitzat per al Certificat previ a la 
intervenció, subscrit per tècnic competent, en què s'acrediti el compliment de les requisits establerts 
per l’obtenció de l’ajut. 
La verificació de la reducció del consum d’energia primària no renovable i la reducció de la demanda 
global de calefacció i refrigeració, segons correspongui, es fa tant ex ante com ex post, mitjançant la 
comparació del certificat d'eficiència energètica de l’habitatge abans i després de l'actuació, 
realitzats tots dos amb el mateix programa reconegut de certificació i signats pel tècnic competent. 
Aquests certificats, regulats pel Reial Decret 390/2021, d'1 de juny, han d’estar registrats l’ICAEN, i 
seran emesos per tècnics competents. S’haurà d'incloure els percentatges de contribució a 
l’etiquetatge verd i digital als que donarien compliment els projectes i remetre la documentació 
justificativa, fent èmfasi en el compliment de la normativa europea i nacional aplicable, 
especialment, en matèria de frau, conflictes d’interessos, corrupció, doble finançament i ajuts 
d’Estat. 
e) El model normalitzat de sol·licitud de transferència bancària. 
31 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 31-89 https://bop.diba.cat A
 
 
f) El pressupost de l’oferta de l’empresa (o empreses) que s’hagi designat per dur a terme les obres, 
degudament signat per l’empresa i les persones beneficiàries i desglossat per actuacions amb l’estat 
d’amidaments i preus unitaris, els honoraris professionals i altres despeses degudament justificades. 
L’IVA podrà ser considerat elegible quan no pugui ser susceptible de recuperació o compensació 
total o parcial. 
g) En el cas que hi hagi més d’un pressupost acceptat, caldrà aportar el document resum del cost 
total de l’obra de rehabilitació a realitzar, segons imprès normalitzat. 
h) Si s’escau, quan la persona beneficiària sigui la descrita a l’article 41.1.b del Reial Decret 853/2021, 
ha d’aportar el pressupost i el contracte de l’empresa que executarà les obres, vigents i aprovats per 
la propietat. 
i) En aplicació de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions, quan el pressupost 
de l’actuació de rehabilitació superi la quantia de 40.000 euros, o 15.000 euros en cas de pressupost 
de subministraments o serveis, caldrà aportar tres ofertes de diferents empreses, amb caràcter previ 
a la contractació del compromís per a l’execució de l’obra, la prestació del servei o el lliurament del 
bé, excepte si no existeix en el mercat un nombre suficient d’entitats, o bé si la despesa s’ha efectuat 
amb anterioritat a la sol·licitud de la subvenció. L’elecció entre les ofertes presentades s’ha de fer 
d’acord amb els criteris d’eficiència i economia, i l’elecció s’ha de justificar expressament en una 
memòria, quan no recaigui en la proposta econòmica més avantatjosa. 
j) Permís d’obres o justificació de la seva sol·licitud o compromís de la seva presentació als tres 
mesos des de la notificació de la resolució de concessió de l’ajut. 
k) En el cas que els destinataris finals siguin persones físiques o jurídiques que realitzin activitats 
econòmiques, una declaració responsable sobre totes les ajudes de minimis concedides durant els 
darrers tres exercicis fiscals, així com altres ajuts concedits per les mateixes actuacions, als efectes 
de determinar l’aplicació del Reglament (UE) 1407/2013 de la Comissió de 18 de desembre de 2013 
relatiu a l’aplicació dels articles 107 i 108 del Tractat de la Unió Europea a les ajudes de minimis o 
del Reglament (UE) 651/2014 de la Comissió de de 17 de juny de 2014 pel qual es declaren 
determinades categories d’ajudes compatibles amb el mercat interior en aplicació dels articles 107 
i 108 del Tractat, així com el compliment dels requisits previstos per aquestes normes, segons model 
normalitzat. 
l) Si s’escau, document de cessió de dret de cobrament del destinatari últim en favor d’un tercer que 
actuï com agent o gestor rehabilitador, segons model normalitzat. 
1.1.2.2 En obres no iniciades, s’haurà de presentar tota la documentació relacionada a l’apartat 
anterior. 
1.1.2.3 En obres iniciades, s’haurà d’informar de la data del seu inici i s’haurà de presentar tota la 
documentació relacionada en l’apartat anterior, més la que s’indica a continuació: 
a) Comunicat d’inici d’obra de rehabilitació, segons model normalitzat. 
 
32 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 32-89 https://bop.diba.cat A
 
 
c) El certificat d'inici de les obres, signada i datada per director de l'obra, empresa constructora i 
amb el vistiplau de la propietat, segons el model oficial dels col·legis professionals. 
c) El permís d’obres, i si s’escau les pròrrogues concedides. El permís d’obres ha d’estar vigent durant 
tota l’execució de les obres. 
d) Pressupost de contracte de l’empresa (o empreses) que ha d’executar les obres, degudament 
signat per l’empresa i les persones beneficiàries. 
1.1.2.4 En obres finalitzades s’haurà de presentar tota la documentació relacionada en els apartats 
anteriors, més la que s’indica a continuació: 
a) Certificat d’eficiència energètica de l’habitatge obtingut una vegada rehabilitat, realitzat amb el 
mateix programa reconegut de certificació que l’utilitzat per al Certificat previ a la intervenció, 
subscrit pel tècnic competent, on s'acrediti el compliment dels requisits establerts per a l'obtenció 
de l’ajut, i registrat al registre de l’ICAEN. 
Si l'estalvi de consum d'energia primària no renovable o de demanda global de calefacció i 
refrigeració, finalment obtingut per comparació entre els certificats d’eficiència energètica de 
l’edifici abans i després de l’actuació, realitzats ambdós amb el mateix programa reconegut de 
certificació, resulta inferior al que estableix l'article 43 del Reial Decret 853/2021, o no es complís 
qualsevol altra exigència de les establertes, l’ajut seria revocat. 
b) Si s’escau, projecte o memòria tècnica justificativa amb les modificacions introduïdes durant 
l’execució de l’obra. Amb les actuacions, els productes, els equips i els sistemes definits a les 
especificacions descrites als informes de certificació/qualificació energètica final presentat. 
c) El model normalitzat de comunicat de final d’obra i justificació de la despesa. 
c.1) Relació certificada i còpia de les comandes i/o contractes relatius a les actuacions realitzades. 
c.2) Relació certificada i còpia de les factures i dels corresponents justificants bancaris de pagament 
de la inversió realitzada i que responguin al pressupost i contractes presentats. 
d) En cas que sigui necessari un projecte, el certificat final d'obra i els annexos A i B, segons el model 
oficial dels col·legis professionals respectius, signat pel tècnic competent i la documentació 
específica exigida. 
e) La certificació final dels responsables de l'obra, en el cas de no existir el projecte, caldrà que les 
actuacions realitzades compleixin els requisits pels quals s’ha demanat la subvenció i on es 
certifiquin els controls d’obra acabada i/o proves de funcionament, així com els materials, equips i 
sistemes instal·lats, amb el marcatge CE i fitxes tècniques corresponents. Aquests materials, equips 
i sistemes finalment executats hauran de ser coherents amb les característiques dels materials, 
productes i sistemes descrits en el Certificat d’Eficiència Energètica Final (característiques tèrmiques 
dels materials, gruixos, potències, rendiments, etc.) 
f) En cas que s’instal·lin equips de generació o equips que permetin la utilització d’energies 
renovables, serà suficient presentar el certificat d'instal·lació elèctrica de baixa tensió registrat, 
segons model de l’Oficina de Gestió Empresarial (OGE). 
33 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 33-89 https://bop.diba.cat A
 
 
g) Si s’escau, certificar la seguretat estructural de la instal·lació en elements portants de l’edifici 
existent. 
h) Reportatge fotogràfic a color de les obres realitzades per les actuacions descrites en el projecte o 
memòria tècnica. 
i) Memòria d’actuació justificativa del compliment de les condicions imposades en la concessió de 
la subvenció, d'acord amb el que exigeix aquesta convocatòria i la resolució de concessió de l’ajut, 
indicant les activitats realitzades i dels resultats obtinguts. Aquesta memòria serà realitzada i 
subscrita per un tècnic competent, indicant així mateix la data de finalització de les actuacions. En 
la mateixa es farà constar el compliment de la normativa d’obligat compliment que li sigui 
d’aplicació. 
j) Si és el cas, declaració responsable que inclogui detall d'altres ajuts que hagin finançat l’activitat 
subvencionada amb indicació de l’import i la procedència. 
k) Es declara responsablement en fase final d’obra el compliment dels requisits tècnics i d’estalvi 
d’energia recollits en l’article 43 del Reial Decret 853/2021, indicant que es compleixen els requisits 
mínims del RD 853/2021. 
1.1.2.5 Els models dels impresos normalitzats de la documentació a adjuntar es poden obtenir al 
Portal de tràmits de l’Ajuntament de Barcelona, a l’enllaç: 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/ca. 
1.1.3 Un cop s’aportin totes les dades i la documentació que l’aplicatiu informàtic requereix, aquest 
aplicatiu facilitarà un codi d’idoneïtat de l’expedient.  
En el moment de tramitar la sol·licitud de l’ajut que es descriu al punt següent, caldrà informar 
d’aquest codi. 
1.2 Sol·licitud de subvenció 
1.2.1 Un cop finalitzats els tràmits indicats als apartats anteriors, es podrà tramitar la sol·licitud de 
l’ajut, indicant en la mateixa el codi proporcionat a l’apartat anterior. 
Aquest codi tindrà una caducitat de 10 dies hàbils, de manera que abans del transcurs d’aquests 
caldrà haver sol·licitat l’ajut a través del canat indicat a l’apartat següent. 
En cas de no haver sol·licitat l’ajut en termini caldrà sol·licitar un nou codi d’idoneïtat de l’expedient. 
Les sol·licituds previstes en aquesta convocatòria s’han de presentar i formalitzar telemàticament 
per mitjà dels formularis en línia que estaran a disposició dels sol·licitants al Portal de tràmits de 
l’Ajuntament de Barcelona, a l’enllaç: 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/ca 
Per altres gestions i consultes es podran adreçar a l’Oficina de Rehabilitació Municipal.  
La presentació de la sol·licitud de subvenció no implica cap dret econòmic.  
 
34 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 34-89 https://bop.diba.cat A
 
 
L’acceptació de la subvenció per part de les persones beneficiàries comporta l’autorització al 
Consorci de l’Habitatge de Barcelona per utilitzar la imatge de les obres desenvolupades. 
Les actuacions objecte d’ajut seran seleccionades per rigorós ordre de presentació de les sol·licituds 
fins a l’esgotament dels fons. 
1.2.2 La sol·licitud la formalitzarà el sol·licitant o el destinatari últim de la subvenció o persona 
degudament autoritzada o l’agent o gestor de la rehabilitació, segons queda definit a l’article 8 del 
Real decret 853/2021. 
A la sol·licitud s’indicarà les actuacions de rehabilitació objecte d’aquest programa per a les quals es 
demanen les ajudes. 
1.2.3 A la sol·licitud es declararà la cessió i tractament de dades en relació amb l’execució del PRTR, 
que preveu l’article 8.1.d) de l’Ordre HFP/1030/2021, de 29 de setembre, per la que es configura el 
sistema de gestió del PRTR. 
1.2.4 A la sol·licitud es declararà responsablement el compliment dels principis transversals 
establerts en el PRTR, que preveu l’article 8.1.e) de l’Ordre HFP/1030/2021, de 29 de setembre, per 
la que es configura el sistema de gestió i d'absència de conflicte d'interessos en relació amb 
l'execució i actuacions del PRTR. 
La presentació de la sol·licitud i d'aquesta documentació comporta l'acceptació incondicionada de 
les bases establertes en el Reial Decret, inclòs el disposat en la resolució per la qual es convoquin les 
subvencions.  
1.2.5 A la sol·licitud s’indicarà si l’edifici es troba en una zona acústicament tensionada. 
1.3 Tràmits a realitzar durant l’execució de l’obra 
Un cop s’hagi concedit la subvenció, en cas que les obres no estiguessin finalitzades en el moment 
de demanar-la, es farà el seguiment de l’execució i finalització de les actuacions objecte de la 
subvenció i s’informarà a l’ORM de qualsevol canvi que contravingui la informació proporcionada 
als passos anteriors, aportant la documentació relacionada al punt 1.2.3. 
1.4 Tràmits a realitzar quan finalitzin les obres 
Un cop finalitzades les obres i en cas que les obres no estiguessin finalitzades en el moment de 
demanar la subvenció, es realitzarà l’avaluació final de l’expedient, aportant les dades i adjuntant la 
documentació relacionada al punt 1.2.4. 
1.5 El Consorci o l’ORM podrà realitzar una visita a l’habitatge previ a l’inici de les obres, per efectuar 
una avaluació tècnica de l’edifici objecte de subvenció.   
Una vegada finalitzades les obres es podrà realitzar una inspecció a l’edifici per tal de verificar que 
les obres s’han executat segons les exigències de la convocatòria.  
Els promotors de les actuacions estan obligats a facilitar l’accés dels tècnics designats pel Consorci 
als habitatges o elements objecte de millora, per inspeccionar i comprovar les obres o actuacions 
sempre que ho considerin necessari.  
35 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 35-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Annex 3 
Programa 5 d'ajut a l'elaboració del llibre de l'edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de 
projectes de rehabilitació 
1. Procediment de tramitació i concessió de la subvenció 
1.1 Tràmit previ a la sol·licitud de subvenció 
El tècnic competent sol·licitarà a l’Oficina de Rehabilitació Municipal un codi d’accés al programa 
informàtic.  
A l’aplicatiu informàtic s’introduiran totes les dades i la documentació que es requereixi, sens 
prejudici que el Consorci o la ORM pugui requerir tota aquella documentació que es consideri 
necessària. S’inclourà les dades i la documentació que es relaciona als punts següents:  
1.1.1 S’indicaran les actuacions que es sol·liciten objecte de les ajudes d’aquest programa 5: 
a) Llibre d'Edifici existent amb IITE (Informe de la inspecció tècnica de l’edifici) realitzada amb 
anterioritat a la presentació de la sol·licitud de la subvenció i la declaració responsable del programa 
5. 
b) Projecte tècnic de rehabilitació integral d'edifici. 
1.1.2 S’introduiran les dades i documentació que es relaciona a continuació:  
a) Identificació de la referència cadastral de l’edifici. 
b) Dades identificatives de l'edifici objecte del Llibre i/o del projecte, segons correspongui. 
c) Dades identificatives del tècnic competent. 
d) Dades Tècniques de l'edifici objecte del Llibre i/o del projecte, segons correspongui, per complir 
amb els requisits tècnics del programa. 
e) Dades energètiques procedents dels Certificats d'eficiència energètica perceptius. 
f) Dades del sol·licitant, indicant cognoms i nom o raó social, NIF i documentació acreditativa de la 
representació de l'entitat o persona en nom de la qual actua. En el cas que el sol·licitant sigui un 
agent o gestor de la rehabilitació, haurà de presentar l’acord del destinatari últim dels ajuts que li 
faculti i autoritzi a actuar com a tal. 
g) En el seu cas, dades del representant, indicant cognoms i nom, NIF, així com l’acreditació de la 
representació que ostenta, d'acord a la normativa específica d’aplicació. 
h) Nombre d’habitatges i, si escau, locals de l'edifici objecte del Llibre o projecte, segons 
correspongui, amb indicació de la seva superfície construïda, i nombre d'alçades inclosa la planta 
baixa. 
1.1.3 Documentació juridicoadministrativa a aportar segons destinatari últim: 
a) Comunitat de Propietaris o agrupació de comunitats de propietaris: Certificat de l’acta de la reunió 
de la junta de propietari pel qual s'aprova la realització del Llibre d'edifici existent per a la 
 
36 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 36-89 https://bop.diba.cat A
 
 
rehabilitació i/o del projecte tècnic de rehabilitació integral de l'edifici, segons correspongui, objecte 
de les ajudes, on es manifesta la voluntat de rehabilitar l’edifici, segons model normalitzat, emès pel 
secretari o secretària. 
 b) Propietari Únic o usufructuari o comunitat de béns: 
b.1) Certificat de l’acord de les persones propietàries úniques pel qual s'aprova la realització del 
Llibre d'edifici existent per a la rehabilitació i/o del projecte tècnic de rehabilitació integral de l'edifici 
segons correspongui, objecte de les ajudes, on es manifesta la voluntat de rehabilitar l’edifici, segons 
model normalitzat. 
b.2) Escriptures de propietat de l’immoble que es vol rehabilitar. 
c) Edificis d’habitatges unifamiliars o agrupats en filera: escriptures de propietat de l’immoble que 
es vol rehabilitar. 
d) Societats cooperatives: contracte amb la propietat que els atorgui la facultat expressa per portar 
a terme les obres de rehabilitació. 
e) Administracions públiques o organismes i entitats de dret públic: estatuts, representació i 
convenis o acords amb els propietaris. 
1.1.4 Documentació tècnica: 
a) Declaració responsable dels requisits tècnics del programa, declarant el compliment del principi 
de «no causar un perjudici significatiu al medi ambient» en el sentit establert en l’article 2.6 del 
Reglament (UE) 2021/241 del Parlament europeu i del Consell de 12 de febrer de 2021 pel que 
s’estableix el Mecanisme de Recuperació i Resiliència. 
En el cas de projectes tècnics de rehabilitació integral de l'edifici, també es declararà 
responsablement: 
a.1) Que el projecte de rehabilitació objecte de subvenció contempla actuacions de rehabilitació que 
compleixen amb els requisits d’estalvi d’energia mínims recollits en el Reial Decret 853/2021. 
a.2) Que el disseny de l'edifici i les tècniques de construcció proposades donen suport a la 
circularitat. Que el disseny afavoreix l'eficiència en l'ús de recursos, adaptables, flexibles i 
desmuntables per a permetre la reutilització i el reciclatge (amb referència a la ISO 20887 i altres 
normatives). 
b) Llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació o el projecte tècnic de rehabilitació integral de 
l’edifici, segons correspongui, que hauran de comptar amb la conformitat del destinatari últim. 
En el cas de llibres de l’edifici existent per a la rehabilitació, en la sol·licitud es pot, inicialment, 
presentar de forma alternativa una memòria que inclogui les dades generals de l’edifici objecte de 
l’encàrrec i la quantia de l’ajut sol·licitada. 
En el cas de projectes tècnics de rehabilitació integral de l'edifici, en la sol·licitud es pot, inicialment, 
presentar de forma alternativa una memòria justificativa de l’actuació proposada. La documentació 
mínima d’aquesta memòria serà: Descripció, pressupost desglossat per àmbits d’actuació i plànols. 
37 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 37-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Així mateix, a la documentació del projecte d'actuació o a la memòria justificativa de l'actuació, 
segons correspongui, s'inclourà l'estalvi de consum d'energia primària no renovable estimat amb 
respecte a la situació inicial i la quantia de l’ajut sol·licitat. 
c) Certificat d'eficiència energètica de l'edifici existent en el seu estat actual, amb el contingut 
requerit en el Reial Decret 390/2021, d'1 de juny, signat per tècnic competent i registrat en el 
registre de l’ICAEN. 
d) En el cas de projectes tècnics de rehabilitació integral de l'edifici: 
d.1) El Certificat d'eficiència energètica de projecte, incloent-hi les actuacions contemplades, 
realitzat amb el mateix programa reconegut de certificació que l'utilitzat per al Certificat d'eficiència 
energètica de l'edifici existent al seu estat actual, subscrit pel tècnic competent. 
d.2) Reportatge fotogràfic a color de les zones afectades per les actuacions descrites en el projecte 
de rehabilitació integral, així com les façanes de l'edifici. 
d.3) Document justificatiu de la conformitat del destinatari últim pel Llibre de l’edifici existent o el 
projecte tècnic de rehabilitació. 
e) Si s’escau, còpia de l’acta o certificat del secretari o administrador amb l’acord de la comunitat, 
de les comunitats de propietaris degudament agrupades, o de l’assemblea de la cooperativa, pel 
qual s’aprova la realització del Llibre d’edifici existent per a la rehabilitació o del projecte tècnic de 
rehabilitació integral de l’edifici, segons correspongui, objecte dels ajuts, segons model normalitzat. 
f) Si s’escau, còpia de l’acta o certificat del secretari o administrador de l’edifici, on consti el 
nomenament del representant autoritzat per sol· licitar la subvenció. 
En el cas de projectes tècnics de rehabilitació integral d’edificis, l’actuació proposada ha de complir 
els requisits establerts en l’article 33 del Reial Decret 853/2021, per poder ser considerada com 
actuació subvencionable dins el programa d’ajut a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici.  
g) Oferta del pressupost d'honoraris tècnics acceptat i signat per tècnic competent degudament 
identificat. 
h) Sol·licitud de transferència bancària segons model normalitzat. 
i) En el cas que els destinataris finals siguin persones físiques o jurídiques que realitzin activitats 
econòmiques, una declaració responsable segons model normalitzat sobre totes les ajudes de 
minimis concedides durant els darrers tres exercicis fiscals, així com altres ajuts concedits per les 
mateixes actuacions, als efectes de determinar l’aplicació del Reglament (UE) 1407/2013 de la 
Comissió de 18 de desembre de 2013 relatiu a l’aplicació dels articles 107 i 108 del Tractat de la Unió 
Europea a les ajudes de minimis o del Reglament (UE) 651/2014 de la Comissió de de 17 de juny de 
2014 pel qual es declaren determinades categories d’ajudes compatibles amb el mercat interior en 
aplicació dels articles 107 i 108 del Tractat, així com el compliment dels requisits previstos per 
aquestes normes, segons model normalitzat. 
 
38 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 38-89 https://bop.diba.cat A
 
 
j) Si s’escau, document de cessió de dret de cobrament del destinatari últim en favor d’un tercer que 
actuï com agent o gestor rehabilitador, segons es regula a l’article 51.2 del Reial Decret 853/2021, 
segons model normalitzat. 
La presentació d'aquesta documentació comporta l'acceptació incondicionada de les bases 
establertes en el Reial Decret 853/2021, inclòs el disposat en aquesta convocatòria. 
Els models dels impresos normalitzats de la documentació a adjuntar es poden obtenir al Portal de 
tràmits de l’Ajuntament de Barcelona, a l’enllaç: 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/ca. 
1.1.5 Un cop s’aportin totes les dades i la documentació que l’aplicatiu informàtic requereixi, es 
facilitarà un codi d’idoneïtat de l’expedient. Aquest codi s’haurà d’indicar en el moment de tramitar 
la sol·licitud de l’ajut que es descriu al següent punt. 
1.2 Sol·licitud del programa 
1.2.1 Un cop finalitzats els tràmits indicats als apartats anteriors, es podrà tramitar la sol·licitud de 
l’ajut, indicant en la mateixa el codi explicat a l’apartat anterior. 
Aquest codi tindrà una caducitat de 10 dies hàbils, de manera que abans del transcurs d’aquests 
caldrà haver sol·licitat l’ajut a través del canat indicat a l’apartat següent. 
En cas de no haver sol·licitat l’ajut en termini caldrà sol·licitar un nou codi d’idoneïtat de l’expedient. 
Les sol·licituds previstes en aquesta convocatòria s’han de presentar i formalitzar telemàticament 
per mitjà dels formularis en línia que estaran a disposició dels sol·licitants al Portal de tràmits de 
l’Ajuntament de Barcelona, a l’enllaç: 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/ca. 
Per altres gestions i consultes es podran adreçar a l’Oficina de Rehabilitació Municipal.  
La presentació de la sol·licitud de subvenció no implica cap dret econòmic.  
L’acceptació de la subvenció per part de les persones beneficiàries comporta l’autorització al 
Consorci de l’Habitatge de Barcelona per utilitzar la imatge de les obres desenvolupades. 
Les actuacions objecte d’ajut seran seleccionades per rigorós ordre de presentació de les sol·licituds 
corresponents fins a l’esgotament dels fons. 
1.2.2 La sol·licitud la realitzarà el destinatari últim de la subvenció, persona degudament autoritzada 
o l’agent o gestor de la rehabilitació definit a l’article 8 del Real decret 853/2021. 
S’indicaran les actuacions de rehabilitació objecte d’aquest programa per a les quals es sol·liciten les 
ajudes. 
1.2.3 A la sol·licitud es declararà la cessió i tractament de dades en relació amb l’execució del PRTR, 
que preveu l’article 8.1.d) de l’Ordre HFP/1030/2021, de 29 de setembre, per la que es configura el 
sistema de gestió del PRTR. 
39 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 39-89 https://bop.diba.cat A
 
 
1.2.4 A la sol·licitud es declararà responsablement el compliment dels principis transversals 
establerts en el PRTR, que preveu l’article 8.1.e) de l’Ordre HFP/1030/2021, de 29 de setembre, per 
la que es configura el sistema de gestió i d'absència de conflicte d'interessos en relació amb 
l'execució i actuacions del PRTR. 
La presentació de la sol·licitud i d'aquesta documentació comporta l'acceptació incondicionada de 
les bases establertes en el Reial Decret, inclòs el disposat a aquesta convocatòria.  
 
2. Contingut del Llibre de l’Edifici Existent 
2.1 El Llibre contindrà, de manera detallada, els diferents apartats regulats en el capítol V, secció 
segona, del Decret 67/2015, de 5 de maig, per al foment del deure de conservació, manteniment i 
rehabilitació dels edificis d'habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l'edifici. 
2.2 L’obligatorietat de la formalització del llibre de l’edifici dels edificis d’habitatges existents 
correspon a la persona propietària o a la comunitat de propietaris, en el cas d’edificis amb règim de 
propietat horitzontal, i es constitueix a partir de la data de recepció de l’informe de la inspecció 
tècnica de l’edifici (ITE) que preveu aquest Decret 67/2015, de 5 de maig. 
Segons l’article 26 del Decret 67/2015, de 5 de maig, un cop rebut l’informe d’inspecció tècnica de 
l’edifici (IITE) per part de la propietat, aquesta ha de formalitzar el llibre de l’edifici que inicialment 
ha d’estar format, com a mínim, per l’informe d’inspecció tècnica (IITE) i el document acreditatiu de 
lliurament a l’Administració. Si s’escau, cal incloure els comunicats de les situacions anòmales 
d’habitatge i, en el seu cas, el comunicat de situacions de risc. 
2.3 El Llibre de l’edifici ha de contenir, de forma detallada, els aspectes relacionats a l’Annex 1 del 
Reial Decret 853/2021, que es refereixen a la següent informació:  
a) Bloc I: 
- Característiques constructives de l’edifici, el seu estat de conservació i manteniment i les 
deficiències constructives funcionals, de seguretat i d’habitabilitat observades. 
- El comportament energètic de l'edifici, mitjançant el Certificat d'Eficiència Energètica, signat pel 
tècnic competent. 
- Les instruccions d’ús i manteniment de l’edifici i les seves instal·lacions,  
b) Bloc II: 
- El diagnòstic del potencial de millora de les prestacions de l’edifici, en relació amb els requisits 
bàsics definits a la LOE, i 
- Un Pla d'actuacions per a la renovació de l'edifici que permeti assolir el seu òptim nivell de millora, 
mitjançant una intervenció, si s’escau per fases, prioritzada i valorada econòmicament.  
El pla d’actuacions ha d’incloure específicament mesures o conjunts de mesures que permetin 
assolir un estalvi en consum d'energia primària no renovable superior al 30%, indicant estalvi estimat 
 
40 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 40-89 https://bop.diba.cat A
 
 
en cada cas. Es plantejaran mesures o conjunts de mesures per a cada una dels 3 nivells establerts 
en els articles 15 i 34 del Reial Decret 853/2021. 
 
3. Contingut del projecte tècnic de rehabilitació integral de l’edifici 
3.1 El projecte serà redactat per personal tècnic competent que justifiqui l’adequació de l’actuació 
o les actuacions al Codi tècnic de l’edificació (CTE), aprovat pel Reial Decret 314/2006, de 17 de març 
i demés normatives d’aplicació, a excepció que no sigui tècnicament, econòmicament o 
urbanísticament viable. 
3.2 El Projecte tècnic de rehabilitació Integral de l'edifici detallarà el conjunt de solucions tècniques 
que, com a mínim, aconsegueixin: 
a) Reduir un 30% el consum d'energia primària no renovable, i reduir un 25% (zona climàtica C) la 
demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració. 
El projecte inclourà un estudi de gestió de residus de construcció i demolició que es desenvoluparà 
posteriorment al corresponent pla de gestió de residus de construcció i demolició, d’acord amb el 
que estableix el Reial Decret 105/2008, d'1 de febrer, pel qual es regula la producció i gestió dels 
residus de construcció i demolició, on es compliran les següents condicions:  
- Almenys el 70% (en pes) dels residus de construcció i demolició no perillosos (excloent el material 
natural esmentat en la categoria 17 05 04 a la Llista europea de residus establerta per la Decisió 
2000/532 / EC) generats en el lloc de construcció es prepararà per a la seva reutilització, reciclatge i 
recuperació d’altres materials, incloses les operacions de rebliment utilitzant residus per substituir 
altres materials, d’acord amb la jerarquia de residus i el Protocol de gestió de residus de construcció 
i demolició de la UE. 
- Els operadors hauran de limitar la generació de residus en els processos relacionats amb la 
construcció i demolició, de conformitat amb el Protocol de gestió de residus de construcció i 
demolició de la UE i tenint en compte les millors tècniques disponibles i utilitzant la demolició 
selectiva per permetre l’eliminació i manipulació segura de substàncies perilloses i facilitar la 
reutilització i el reciclatge d'alta qualitat mitjançant l'eliminació selectiva de materials, utilitzant els 
sistemes de classificació disponibles per a residus de construcció i demolició. Així mateix, s’establirà 
que la demolició es dugui a terme preferiblement de forma selectiva i la classificació es realitzarà de 
forma preferent al lloc de generació dels residus. 
Incorporarà la justificació del que s’ha declarat responsablement en el procés de la tramitació, en 
relació als següents paràmetres: 
a) El disseny de l'edifici i les tècniques de construcció proposades donen suport a la circularitat. 
b) El disseny afavoreix l'eficiència en l'ús de recursos, adaptables, flexibles i desmuntables per a 
permetre la reutilització i el reciclatge (amb referència a la ISO 20887 i altres normes). 
  
41 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 41-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Annex 4 
Relació d’oficines tècniques de rehabilitació a l’empara del programa 2 del fons europeus pel 
programa a nivell d’edifici 
En el programa 3, Ajuts a les actuacions de rehabilitació d'edificis (plurifamiliars o unifamiliars), 
actuen com a oficines tècniques de rehabilitació (OTR) els col·legis professionals d’administradors 
de finques, d’arquitectes i d’aparelladors, arquitectes tècnics i enginyers d’edificació: 
 
Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya 
Lloc web: https://otrc.consellcaf.cat  
Contacte: https://otrc.consellcaf.cat/contact.asp 
Telèfon: +34 93 451 02 02 
C/ Mallorca 214 Local - 08008 Barcelona 
 
Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, COAC 
Lloc web: https://www.arquitectes.cat/ca/next-generation 
Contacte: https://www.arquitectes.cat/ca/next-generation/consulta-ciutada 
Telèfon: +34 93 301 50 00 
Adreça electrònica: otr@coac.net 
 
Consell de Col·legis d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Catalunya 
Lloc web: https://www.otr.cat 
Telèfon: +34 93 414 14 13 
Adreça electrònica: info@otr.cat 
Bon Pastor, 5 – 08021 Barcelona 
  
 
42 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 42-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Annex 5 
Oficina de rehabilitació municipal per a la gestió dels ajuts en matèria de rehabilitació residencial 
en el marc del Pla estatal del Reial Decret 853/2021, de 5 d’octubre, Next Generation EU. 
L’Oficina de rehabilitació municipal està situada al c/Pujades 350 - 08019 Barcelona. 
 
 
 
43 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 43-89 https://bop.diba.cat A
 
 
 
 
ANUNCIO sobre la modificación de la convocatoria para la concesión, en régimen de concurrencia 
pública no competitiva, de subvenciones al amparo del Reglamento (UE) 2021/241 del Parlamento 
Europeo y  del Consejo, de 12 de febrero de 2021, del Plan de recuperación, transformación y  
resiliencia, financiado por la Unión Europea-NextGenerationEU, para las actuaciones del 
programa de rehabilitación a nivel de barrio, del programa de actuaciones de mejora de la 
eficiencia energética en viviendas y  del programa para la elaboración del libro del edificio 
existente para la rehabilitación y  la redacción de proy ectos de rehabilitación, en la ciudad de 
Barcelona, para los edificios de uso residencial en el ámbito ERRP de edificios en suelo público 
(ref. BDNS 634272) 
La Comisión Permanente del Consorcio de la Vivienda de Barcelona (en adelante, “Consorcio”), en 
sesión celebrada el día 28 de febrero de 2023, ha adoptado, de acuerdo con lo previsto en el artículo 
13.1 q) de los Estatutos del Consorcio, el siguiente: 
ACUERDO 
Se propone la modificación de la convocatoria para la concesión, en régimen de concurrencia pública 
no competitiva, de subvenciones al amparo del Reglamento (UE) 2021/241 del Parlamento Europeo 
y del Consejo, de 12 de febrero de 2021, del Plan de recuperación, transformación y resiliencia, 
financiado por la Unión Europea-NextGenerationEU, para las actuaciones del programa de 
rehabilitación a nivel de barrio, del programa de actuaciones de mejora de la eficiencia energética 
en viviendas y del programa para la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación 
y la redacción de proyectos de rehabilitación, en la ciudad de Barcelona, para los edificios de uso 
residencial en el ámbito ERRP de edificios en suelo público, de acuerdo con la disposición final 
segunda del Real decreto 903/2022, de 25 de octubre, por el que se modifica el Real decreto 
853/2021, de 5 de octubre, por el cual se regulan los programas de ayuda en materia de 
rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de recuperación, transformación y resiliencia.  
 
Barcelona, 11 de abril de 2023 
 
 
 
Gerard Capó Fuentes 
Gerente del Consorcio de la Vivienda de Barcelona 
  
1 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 44-89 https://bop.diba.cat A
 
 
TEXTO REFUNDIDO DE LA CONVOCATORIA PARA LA CONCESIÓN, EN RÉGIMEN DE CONCURRENCIA 
PÚBLICA NO COMPETITIVA, DE SUBVENCIONES AL AMPARO DEL REGLAMENTO (UE) 2021/241 DEL 
PARLAMENTO EUROPEO Y  DEL CONSEJO, DE 12 DE FEBRERO DE 2021, DEL PLAN DE RECUPERACIÓN, 
TRANSFORMACIÓN Y  RESILIENCIA, FINANCIADO POR LA UNIÓN EUROPEA-NEXTGENERATIONEU, 
PARA LAS ACTUACIONES DEL PROGRAMA DE REHABILITACIÓN A NIVEL DE BARRIO, DEL PROGRAMA 
DE ACTUACIONES DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN VIVIENDAS Y  DEL PROGRAMA PARA 
LA ELABORACIÓN DEL LIBRO DEL EDIFICIO EXISTENTE PARA LA REHABILITACIÓN Y  LA REDACCIÓN DE 
PROY ECTOS DE REHABILITACIÓN, EN LA CIUDAD DE BARCELONA, PARA LOS EDIFICIOS DE USO 
RESIDENCIAL EN EL ÁMBITO ERRP DE EDIFICIOS EN SUELO PÚBLICO 
 
1. Convocatoria 
Aprobar la convocatoria para la concesión, en régimen de concurrencia pública no competitiva, de 
subvenciones al amparo del Reglamento (UE) 2021/241 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 
12 de febrero de 2021, del Plan de recuperación, transformación y resiliencia, financiado por la 
Unión Europea-NextGenerationEU para los edificios de uso residencial en el ámbito ERRP de 
edificios en suelo público, y hacerla pública. Las actuaciones que se subvencionan con la presente 
convocatoria corresponden a los siguientes programas: 
 Programa 1 de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio. 
 Programa 4 de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en 
viviendas.  
 Programa 5 de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la 
rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación. 
La delimitación del ámbito ERRP queda supeditada a la aprobación de la Comisión bilateral de 
seguimiento (tal como establece el artículo 12 del RD 853/2021), que se publicará en la página web 
del Consorcio. En el caso de las solicitudes de subvención del programa 1, si así acontece por no 
haberse aprobado el ERRP correspondiente, las resoluciones y notificaciones quedarán supeditadas 
a la aprobación del ERRP.  
Resultarán subvencionables las actuaciones que se enmarquen en alguno de los programas 
relacionados, siempre que cumplan los requisitos que se exigen para cada uno de ellos y dentro de 
las correspondientes disponibilidades presupuestarias, y que el inicio de las actuaciones 
subvencionables sea posterior al 1 de febrero de 2020.  
 
2. Bases reguladoras 
Las subvenciones previstas en esta convocatoria se rigen por la normativa general de subvenciones 
y por el Real decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en 
materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de recuperación, transformación y 
 
2 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 45-89 https://bop.diba.cat A
 
 
resiliencia, que constituirá las bases reguladoras de la convocatoria de acuerdo con el artículo 1.1 
del real decreto.   
 
3. Objeto, finalidad y  exclusiones 
3.1 Las subvenciones de estos programas tienen por objeto la financiación de obras o actuaciones 
en suelo público, para la mejora acreditada de la eficiencia energética en los edificios de tipología 
residencial unifamiliar y plurifamiliar, así como en las viviendas, sin perjuicio de que se puedan 
complementar con otras actuaciones de rehabilitación. También, el impulso y la ayuda a la 
elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de 
rehabilitación. 
De acuerdo con lo que dispone el artículo 6.5 del Real decreto 853/2021, “Los beneficiarios directos 
y destinatarios últimos de las ayudas garantizarán el pleno cumplimiento del principio de «no causar 
un perjuicio significativo al medio ambiente» (principio do no significant harm - DNSH) y el 
etiquetado climático y digital, de acuerdo con lo previsto en el Plan de recuperación, transformación 
y resiliencia (PRTR), aprobado por Consejo de Ministros el 27 de abril de 2021 y por el Reglamento 
(UE) n.o 2021/241 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 12 de febrero de 2021, por el que se 
establece el Mecanismo de Recuperación y Resiliencia, en cuyo anexo VI se incluyen los campos de 
intervención a los que corresponden las actuaciones subvencionables de los programas de este Real 
decreto según quedan especificados en la definición de cada uno de los programas [ ...] ”. 
Serán subvencionables las actuaciones iniciadas posteriormente a la fecha de 1 de febrero de 2020 
y pueden estar finalizadas en el momento de la presentación de la correspondiente solicitud, y 
también aquellas que todavía no se hayan iniciado, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 6.2 del 
Reglamento (UE) 651/2014 de la Comisión, de 17 de junio de 2014 (RGEC), en relación con las ayudas 
de Estado. 
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 3 del Real decreto 853/2021, “no serán subvencionables 
las actuaciones de inversión en generadores térmicos que utilicen combustible de origen fósil”, si 
bien las mismas se podrán incluir y modelizar en el certificado energético de proyecto y final. 
3.1.1 El programa 1 de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio tiene por objeto, 
de acuerdo con el artículo 9 del Real decreto 853/2021, “la financiación de la realización conjunta 
de obras de rehabilitación en edificios de uso predominante residencial y viviendas, incluidas las 
viviendas unifamiliares, y de urbanización o reurbanización de espacios públicos dentro de ámbitos 
de actuación denominados Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP) 
previamente delimitados [ ...] ”. 
3.1.2 El programa 4 de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas 
tiene por objeto, de acuerdo con el artículo 40 del Real decreto 853/2021, “la financiación de 
actuaciones u obras de mejora de la eficiencia energética en las viviendas, ya sean unifamiliares o 
pertenecientes a edificios plurifamiliares”. 
3 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 46-89 https://bop.diba.cat A
 
 
3.1.3 El programa 5 de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y 
la redacción de proyectos de rehabilitación tiene por objeto, de acuerdo con el artículo 50 del Real 
decreto 853/2021, “el impulso a la implantación y generalización del Libro de edificio existente para 
la rehabilitación, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales 
por su emisión, así como el desarrollo de proyectos técnicos de rehabilitación integral de edificios de 
acuerdo con los límites establecidos, con el propósito de activar la demanda de una rehabilitación 
energética significativa y de alta calidad en los edificios, que permita cumplir los objetivos europeos 
e impulse la actividad de este sector de actividad en el medio y largo plazo”. 
3.2 La finalidad de los programas de la presente convocatoria es la de contribuir al cumplimiento de 
los objetivos establecidos en las mencionadas bases. 
3.3 De acuerdo con lo que dispone el artículo 1.5 del Real decreto 903/2022, de 25 de octubre, por 
el que se modifica el Real decreto 853/2021: 
“Se establece que cualquier persona que tenga conocimiento de hechos que pudieran ser 
constitutivos de fraude, corrupción, conflicto de intereses o irregularidad en relación con proyectos 
u operaciones financiados total o parcialmente con cargo a fondos procedentes del MRR, llevados a 
cabo a través del presente instrumento jurídico, podrá (deberá, en el caso de empleados de 
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana) poner dichos hechos en conocimiento de la 
Unidad de control interno del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana por medios 
electrónicos, a través del canal habilitado al efecto por el Ministerio en su portal web, o bien en su 
defecto, a la siguiente dirección postal (en sobre cerrado): Unidad de control interno, Subdirección 
General de Inspección de los Servicios y Atención al Ciudadano, MITMA, P.o de la Castellana, 67, 
28046 Madrid”. 
 
4. Dotación presupuestaria 
4.1 La dotación presupuestaria máxima inicial para las ayudas a la rehabilitación de esta 
convocatoria es de 3.402.865,45 euros, condicionada a la existencia y disponibilidad de nuevo 
crédito en el ejercicio presupuestario correspondiente y posteriores, y a la incorporación de 
remanentes de años anteriores. De estos, 2.102.865,45 euros provienen de los Fondos Next 
Generation, y 1.300.000,00 euros de fondos del Consorcio de la Vivienda de Barcelona y que servirán 
para complementar los Fondos Next Generation. La dotación económica de los fondos Next 
Generation de la convocatoria se distribuye entre los programas de ayudas de la siguiente manera: 
- 1.779.209,60 euros corresponden al programa 1 de ayuda a las actuaciones de 
rehabilitación a nivel de barrio. 
- 232.691,66 euros corresponden al programa 4 de ayuda a las actuaciones de mejora de la 
eficiencia energética en viviendas.  
- 90.964,19 euros corresponden al programa 5 de ayuda a la elaboración del libro del edificio 
existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación. 
 
4 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 47-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Las subvenciones previstas en esta convocatoria se imputan en la partida presupuestaria 780.0001 
y 780.000170 del Consorcio de la Vivienda de Barcelona para el año correspondiente. 
Estos programas de ayuda están financiados con fondos del Mecanismo de Recuperación y 
Resiliencia establecidos por el Reglamento (UE) 2021/241 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 
12 de febrero de 2021, del Plan de recuperación, transformación y resiliencia financiado por la Unión 
Europea-NextGenerationEU. 
4.2 Se aprueban las autorizaciones siguientes condicionadas a la efectiva incorporación de 
remanentes de años anteriores y a la disponibilidad de crédito en la partida correspondiente del 
ejercicio corriente: 
- 1.779.209,60 euros corresponden al programa 1 de ayuda a las actuaciones de 
rehabilitación a nivel de barrio en la partida 780.000170. 
- 232.691,66 euros corresponden al programa 4 de ayuda a las actuaciones de mejora de la 
eficiencia energética en viviendas en la partida 780.000170.  
- 90.964,19 euros corresponden al programa 5 de ayuda a la elaboración del libro del edificio 
existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación en la partida 
780.000170. 
- 1.200.000,00 euros corresponden al incremento establecido en el punto 8.8 de esta 
convocatoria en la partida 780.0001. 
- 100.000,00 euros para complementar las ayudas de rehabilitación de aquellos edificios y 
viviendas ubicados en zonas acústicamente tensionadas en la partida 780.0001. 
4.3 Se habilita al gerente del Consorcio de la Vivienda de Barcelona a modificar la presente 
convocatoria en el sentido de ampliar el importe de la convocatoria hasta 1.000.000 de euros.  
4.4 El otorgamiento de subvenciones está limitado por las dotaciones económicas establecidas en 
el presupuesto con esta finalidad. No se pueden reconocer subvenciones por un importe superior al 
establecido en esta convocatoria. 
A este efecto, la Comisión Permanente del Consorcio de la Vivienda puede ampliar las dotaciones 
económicas destinadas a esta convocatoria en función de las aportaciones de las entidades 
consorciadas o de otros entes o administraciones. 
4.5 En caso de que no se agoten las dotaciones presupuestarias asignadas a cada programa, se 
podrán incorporar los remanentes de cada una de las líneas al resto de los programas de acuerdo 
con la demanda y las necesidades existentes, y el cumplimiento de los objetivos de número mínimo 
de viviendas por rehabilitar que determina el Real decreto 853/2021. 
 
5. Plazo y  forma de presentación de las solicitudes 
5.1 El plazo de presentación de solicitudes de cada uno de los programas se abrirá al día siguiente 
de la publicación en el DOGC de esta convocatoria y finalizará el 30 de junio de 2023. 
5 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 48-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Hay que tener en cuenta que no se podrán presentar solicitudes hasta que se efectúe el trámite 
previo referido en el punto 1.1 de los anexos.  
5.2 Se habilita al gerente del Consorcio de la Vivienda de Barcelona a modificar la presente 
convocatoria en el sentido de ampliar el plazo de admisión de solicitudes hasta el 31 de diciembre 
de 2023 y a cerrar el plazo de admisiones en función de las disponibilidades presupuestarias en una 
fecha anterior a la establecida. El cierre o ampliación de la admisión de solicitudes de subvención se 
realizará mediante una resolución del gerente del Consorcio de la Vivienda de Barcelona, que se 
publicará en el DOGC y en el BOPB.   
5.3 La solicitud de subvención se deberá presentar y formalizar telemáticamente por medio de los 
formularios en línea que estarán a disposición de los solicitantes en el portal de trámites del 
Ayuntamiento de Barcelona, en el enlace: 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/es. 
Para otras gestiones y consultas, se podrán dirigir a la Oficina de Rehabilitación Municipal (en 
adelante, ORM) referenciada en el anexo 4. 
La presentación de la solicitud de subvención no implica ningún derecho económico.  
La aceptación de la subvención por parte de las personas beneficiarias comporta la autorización al 
Consorcio de la Vivienda de Barcelona para utilizar la imagen de las obras desarrolladas. 
Si las personas solicitantes de las ayudas son personas físicas, con la finalidad de agilizar su 
tramitación y concesión, la presentación de solicitudes se realizará, preferentemente, de forma 
telemática. Las personas físicas que no disponen de medios técnicos para formalizar la solicitud 
podrán acudir, durante el plazo de presentación de solicitudes, a las dependencias de la ORM, donde 
les asistirá el personal técnico en la presentación. En caso de formular la solicitud de forma 
presencial, tendrán que presentar los documentos indicados en esta convocatoria y los formularios 
y declaraciones que estarán a su disposición en las dependencias indicadas. 
5.4 En el programa 1 de ayuda a nivel de barrio, las subvenciones también se podrán otorgar por 
concesión directa, tal como determina el artículo 16 del Real decreto 853/2021: 
“Las subvenciones correspondientes a este programa de ayuda se podrán conceder de forma directa 
conforme a lo establecido en cualquiera de los supuestos del artículo 22.2 de la Ley 38/2003, de 17 
de noviembre, general de subvenciones, cuando concurran las razones previstas en dicho artículo 
que deberán ser justificadas, en cada caso, por la comunidad o ciudad autónoma.  
La conveniencia del procedimiento de concesión directa deberá ser recogida expresamente en el 
acuerdo de la comisión bilateral de seguimiento. 
Cuando así lo decida, la comunidad autónoma podrá ejecutar directamente las actuaciones a través 
de los instrumentos jurídicos que correspondan. Las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta 
y Melilla deberán publicar la normativa reguladora del programa en la Base de Datos Nacional de 
Subvenciones, así como su extracto en el diario oficial que corresponda. Las licitaciones que estén 
 
6 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 49-89 https://bop.diba.cat A
 
 
vinculadas a los proyectos objeto de subvención deberán publicarse en la Plataforma de Contratación 
del Sector Público, de acuerdo con lo previsto en la normativa aplicable. Así mismo, cuando se trate 
de contratos subvencionados sujetos a regulación armonizada en el sentido definido por el artículo 
23 de la Ley 9/2017, además de publicarse en la Plataforma de Contratos del Sector Público, resultará 
de aplicación, con carácter general y siempre de acuerdo con las particularidades de dichas 
licitaciones, lo previsto en la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de contratos del sector público, por la 
que se transponen al ordenamiento jurídico español las directivas del Parlamento Europeo y del 
Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014”. 
 
6. Oficinas técnicas de rehabilitación, Oficina de Rehabilitación Municipal, agentes o gestores de 
la rehabilitación 
6.1 Para acceder a las ayudas se requerirá una tramitación previa que será realizada por la Oficina 
de Rehabilitación Municipal y que se detalla en los anexos. 
6.2 Será compatible y complementaria, en todos los programas, la actuación de profesionales con 
carácter de agente o gestor de rehabilitación. 
 
7. Requisitos de las personas beneficiarias 
De acuerdo con lo dispuesto en los apartados 1 y 2 del artículo 6 del Real decreto 853/2021, “los 
destinatarios últimos tendrán la consideración de beneficiarios de la subvención, a efectos de las 
obligaciones recogidas en el artículo 14 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de 
subvenciones, y acreditarán no encontrarse incursos en las prohibiciones para obtener la condición 
de beneficiario de subvenciones previstas en el artículo 13.2 de la Ley 38/2003 de 17 de noviembre, 
general de subvenciones, a excepción de la letra e) del referido artículo, relativa a la obligación de 
hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias o frente a la Seguridad Social, 
como a consecuencia de la naturaleza y los objetivos de las subvenciones reguladas en el Real decreto 
853/2021. 
Serán de aplicación las siguientes reglas de carácter general en relación con los destinatarios últimos 
de las ayudas:  
a) Cuando los destinatarios últimos de las ayudas sean personas jurídicas deberán acreditar o 
declarar expresamente en su solicitud que se encuentran debidamente constituidas, según la 
normativa que les resulte de aplicación. En el caso de entidades que carezcan de personalidad 
jurídica propia, con excepción de las comunidades de propietarios, deberán hacerse constar 
expresamente tanto en la solicitud como en la resolución de concesión los compromisos de ejecución 
asumidos por cada miembro de la agrupación, así como el importe de la subvención a aplicar por 
cada uno de ellos. En cualquier caso, debe nombrarse representante o apoderado único de la 
agrupación con poderes bastantes. 
7 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 50-89 https://bop.diba.cat A
 
 
b) Cuando los destinatarios últimos de las ayudas sean personas físicas o unidades de convivencia 
constituidas por varias personas físicas, las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y 
Melilla obtendrán la información necesaria relativa a la determinación de los ingresos mediante el 
sistema de suministro de información y certificados tributarios del impuesto sobre la renta de las 
personas físicas (IRPF). En caso de no autorizar la consulta, el interesado deberá acompañar a su 
solicitud el certificado de IRPF. 
c) Los destinatarios últimos de las ayudas de los programas estarán obligados a comunicar de 
inmediato, incluso durante la tramitación de la solicitud, al órgano competente de la comunidad 
autónoma o ciudad de Ceuta y Melilla que esté realizando dicha tramitación o que le haya reconocido 
la ayuda, cualquier modificación de las condiciones que puedan motivar o hubieran motivado tal 
reconocimiento y que pudiera determinar la pérdida sobrevenida del derecho a la ayuda. La no 
comunicación de estas modificaciones será causa suficiente para el inicio de un expediente de 
reintegro de las cantidades que pudieran haberse cobrado indebidamente. 
d) Los destinatarios últimos de las ayudas estarán obligados a acreditar la titularidad real, a autorizar 
la cesión de datos cuando sea necesario, así como a aportar todas las declaraciones responsables 
que se exijan por las autoridades competentes, conforme a la normativa nacional y europea en 
cumplimiento de las obligaciones exigibles en el marco del Plan de recuperación, transformación y 
resiliencia y el Reglamento (UE) 2021/241. Al ser programas de ayudas desarrollados en el marco del 
MRR, se considerarán obligaciones para el destinatario último el registro de sus datos en una base 
de datos única propuesta por el Estado miembro, así como la sujeción a los controles llevados a cabo 
por los organismos europeos: Comisión Europea, Oficina de Lucha contra el Fraude, Tribunal de 
Cuentas Europeo y Fiscalía Europea”. 
 
8. Especificaciones del programa 1 de ay uda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio 
8.1 Se podrán presentar a este programa las solicitudes de subvenciones para actuaciones de 
rehabilitación en edificios de suelo municipal que estén dentro de un ERRP delimitado en la ciudad 
de Barcelona y donde se obtenga una mejora acreditada de la eficiencia energética del edificio. 
 
8.2 De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 10 del Real decreto 853/2021: 
“Para el reconocimiento de las ayudas previstas en este programa, el Entorno Residencial de 
Rehabilitación Programada (ERRP) deberá cumplir y acreditar los siguientes requisitos: 
a) Tratarse de un barrio o zona delimitada territorialmente por acuerdo de la administración 
autonómica o local correspondiente. Podrá ser continuo o discontinuo. 
b) Al menos un 50 % de la superficie construida sobre rasante, pudiéndose excluir las plantas bajas o plantas 
inferiores destinadas a otros usos compatibles, existente dentro del ERRP o de la edificabilidad resultante 
según el planeamiento vigente, deberá tener como uso principal el residencial de vivienda”. 
 
 
8 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 51-89 https://bop.diba.cat A
 
 
8.3 El acuerdo para la gestión de los Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP) 
se efectuará según lo dispuesto en el artículo 12 del Real decreto 853/2021: 
“[ ...]  2. En las comisiones bilaterales de seguimiento se suscribirán, con la participación del 
Ayuntamiento en cuyo término municipal se ubique el ERRP, los correspondientes acuerdos en los 
que se definirán cada uno de los ERRP que vayan a ser objeto de las ayudas de este programa. [ ...]  
3. Con carácter previo a la suscripción del acuerdo de la comisión bilateral de seguimiento, la 
comunidad autónoma deberá aportar al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana la 
siguiente documentación:  
a) La delimitación cartográfica del ERRP en formato digital, a ser posible, en un fichero «shape» 
georreferenciado y una relación que permita identificar inequívocamente a todos los inmuebles 
incluidos en el ERRP sobre los que se va a actuar. 
b) Una memoria-programa en la que constarán, al menos, los siguientes documentos: 
1.º  Un diagnóstico sobre la situación demográfica, social, económica y ambiental del ERRP. 
2.º  Un programa de actuaciones que incluya la descripción de las actuaciones subvencionables, su 
idoneidad técnica y las formas de su ejecución y gestión, así como su programación temporal. Se 
incluirán también las medidas complementarias propuestas en los ámbitos social, económico y 
ambiental, especificando de forma pormenorizada las instituciones públicas y privadas implicadas, y 
los compromisos establecidos para su puesta en marcha, desarrollo y seguimiento. 
3.º  Una memoria de viabilidad técnica, que acredite su compatibilidad con la ordenación urbanística 
y otra de viabilidad económica, que analizará la rentabilidad y el equilibrio entre los beneficios y las 
cargas derivadas de la actuación para los propietarios. 
4.º  Una memoria técnica en la que se identifiquen los objetivos energéticos y medioambientales de 
la propuesta de actuación.  
5.º  Plan de realojo temporal y retorno, en su caso, con indicación de los plazos y costes de los realojos 
y de las medidas sociales complementarias previstas para la población afectada. 
6.º  Informe sobre los criterios aplicados para la selección del ERRP, pudiendo basarse, entre otros, 
en la calidad técnica de la propuesta, la eficiencia en el uso de los recursos, el carácter integral de las 
actuaciones, el carácter estratégico y su vinculación con la implementación de la agenda urbana en 
el ámbito territorial, la mejora de la sostenibilidad, digitalización y/o la mejora de procedimientos 
administrativos para asegurar el desarrollo de las actuaciones en los plazos previstos.  
Los ERRP que procedan de áreas de rehabilitación definidas en planes estatales de vivienda podrán 
utilizar de base la documentación aportada al plan estatal, siempre que se justifiquen los requisitos 
establecidos para este programa y, en particular, los relativos a la mejora de la eficiencia energética. 
4. En el acuerdo de la comisión bilateral de seguimiento se fijarán las anualidades correspondientes 
a la aportación del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, así como del resto de 
administraciones, instituciones o agentes participantes.  
9 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 52-89 https://bop.diba.cat A
 
 
El acuerdo contendrá también, en su caso, a título informativo, la administración o administraciones, 
organismos y entidades dependientes de ellas que vayan a responsabilizarse de la ejecución de la 
actuación, así como la necesidad de que las ayudas, o parte de estas, sean concedidas de forma 
directa en favor suyo, sin perjuicio de las fórmulas que se establezcan para la participación del agente 
o gestor de la rehabilitación a que se refiere el apartado segundo del artículo 13. 
5. Las entidades gestoras de los ERRP fomentarán la adjudicación de los proyectos de arquitectura 
y/o urbanización conforme al procedimiento establecido en los artículos 183 a 187 de la Ley de 
contratos de Sector Público; en todo caso la calidad arquitectónica y del espacio urbano, así como la 
reducción del impacto medioambiental (utilizando materiales y soluciones constructivas de bajo 
impacto) deberán ser criterios de valoración en la adjudicación de los proyectos de urbanización, así 
como en los de rehabilitación en el caso de que la redacción del proyecto sea adjudicada por una 
entidad o administración pública”.  
 
8.4 Inspección técnica del edificio previa a la solicitud de la subvención 
Los edificios deben disponer, con carácter obligatorio y previamente a la solicitud de subvención, 
del informe de inspección técnica del edificio (IITE), según modelo normalizado por la Agencia de la 
Vivienda de Cataluña (AHC), de acuerdo con la normativa vigente. 
Para considerar válidos los informes de la inspección técnica de los edificios (IITE) elaborados al 
amparo del Decreto 67/2015, de 5 de mayo, se tienen que haber presentado ante la AHC y deben 
haber sido admitidos con anterioridad a la presentación de la solicitud de subvención. En caso 
contrario, esta solicitud de subvención será inadmitida. 
 
8.5 Actuaciones subvencionables 
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 14 del Real decreto 853/2021: 
“1. Las actuaciones subvencionables con cargo a este programa son:  
a) Las actuaciones de mejora o rehabilitación de edificios de uso predominante residencial para 
vivienda con los límites establecidos en el artículo siguiente, siempre que se obtenga una reducción 
al menos del 30 % del consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación 
energética. 
En edificios situados en las zonas climáticas C, D y E, según la clasificación climática del Código 
Técnico de la Edificación, debe asimismo conseguirse una reducción de la demanda energética anual 
global de calefacción y refrigeración de la vivienda unifamiliar o del edificio, según corresponda, de 
al menos un 25 %. 
Los edificios protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su 
particular valor arquitectónico o histórico, en los que estén limitadas las actuaciones sobre los 
elementos que componen la envolvente térmica no tendrán que cumplir con la reducción de 
 
10 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 53-89 https://bop.diba.cat A
 
 
demanda establecida en el punto anterior. No obstante, aquellos elementos de la envolvente sobre 
los que se pueda intervenir deben cumplir con los valores límite de transmitancia térmica y de 
permeabilidad al aire, cuando proceda, establecidos en la tabla 3.1.1.a – HE1 y 3.1.3.a – HE1, del 
Documento Básico DB HE de Ahorro de energía del Código Técnico de la Edificación. 
Asimismo, en los edificios en los que se hayan realizado en los últimos cuatro años intervenciones de 
mejora de la eficiencia energética en las que pueda acreditarse que se redujo la demanda energética 
anual global de calefacción y refrigeración en un porcentaje igual o superior al establecido 
anteriormente en esta misma letra, quedan eximidos del cumplimiento del requisito de reducción de 
demanda energética anual global de calefacción y refrigeración. Cuando en dichas intervenciones no 
se alcance una reducción igual o superior al porcentaje establecido, podrá considerarse satisfecho el 
requisito si con la consideración conjunta de las actuaciones realizadas en las citadas intervenciones 
y las que se realicen en la actuación objeto de la solicitud, se alcanzara el correspondiente porcentaje 
de reducción de demanda establecido, lo que deberá acreditarse mediante la correspondiente 
certificación de eficiencia energética. 
b) Las actuaciones de urbanización, reurbanización o mejora del entorno físico en el ámbito 
delimitado por el ERRP complementarias al desarrollo de las actuaciones de mejora de la eficiencia 
energética en los edificios residenciales. 
c) La prestación de servicios de oficina de rehabilitación, tipo «ventanilla única» que facilite la gestión 
y el desarrollo de las actuaciones programadas en el ERRP. 
2. Entre las actuaciones subvencionables se incluirán aquellos gastos necesarios para el desarrollo 
del conjunto de actuaciones anteriores, incluyendo los de la gestión inherente al desarrollo de las 
actuaciones y los gastos asociados, los de honorarios de los profesionales intervinientes, los de 
redacción de los proyectos y dirección de obra, certificados e informes técnicos, los derivados de la 
tramitación administrativa, actuaciones de realojo temporal de ocupantes, acompañamiento social 
y otras similares, vinculadas a las actuaciones de desarrollo del ERRP. No se consideran costes 
subvencionables los correspondientes a licencias, tasas, impuestos o tributos. No obstante, el IVA o 
el impuesto indirecto equivalente, podrán ser considerados elegibles siempre y cuando no puedan 
ser susceptibles de recuperación o compensación total o parcial”. 
El plazo para la ejecución y justificación de las actuaciones correspondientes a los Entornos 
Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP), según el artículo 19 del Real decreto 853/2021, 
“deberán estar finalizadas antes del día 30 de junio de 2026”. 
 
8.6 Requisitos de los edificios objeto de las actuaciones  
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 11 del Real decreto 853/2021, los edificios objeto de las 
actuaciones de este programa deberán cumplir los requisitos siguientes: 
“a) Disponer de proyecto de las actuaciones a realizar. Para el caso de que las actuaciones no exijan 
proyecto, será necesario justificar en una memoria suscrita por técnico competente la adecuación de 
la actuación al Código Técnico de la Edificación y demás normativa de aplicación. En ambos casos 
11 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 54-89 https://bop.diba.cat A
 
 
deberá incluirse el Libro del edificio existente para la rehabilitación o, en su defecto, un estudio sobre 
el potencial de mejora del edificio o vivienda en relación con los requisitos básicos definidos en la Ley 
38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación y un plan de actuaciones en el que se 
identifique la actuación y mejora propuesta. 
El proyecto incluirá un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición que se 
desarrollará posteriormente en el correspondiente plan de gestión de residuos de construcción y 
demolición, conforme a lo establecido en el Real decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se 
regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, donde se cumplirán las 
siguientes condiciones: 
1.º  Al menos el 70 % (en peso) de los residuos de construcción y demolición no peligrosos (excluyendo 
el material natural mencionado en la categoría 17 05 04 en la Lista europea de residuos establecida 
por la Decisión 2000/532/EC) generados en el sitio de construcción se preparará para su reutilización, 
reciclaje y recuperación de otros materiales, incluidas las operaciones de relleno utilizando residuos 
para sustituir otros materiales, de acuerdo con la jerarquía de residuos y el Protocolo de gestión de 
residuos de construcción y demolición de la UE. 
2.º  Los operadores deberán limitar la generación de residuos en los procesos relacionados con la 
construcción y demolición, de conformidad con el Protocolo de gestión de residuos de construcción y 
demolición de la UE, teniendo en cuenta las mejores técnicas disponibles y utilizando la demolición 
selectiva para permitir la eliminación y manipulación segura de sustancias peligrosas y facilitar la 
reutilización y reciclaje de alta calidad mediante la eliminación selectiva de materiales, utilizando los 
sistemas de clasificación disponibles para residuos de construcción y demolición. Asimismo, se 
establecerá que la demolición se lleve a cabo preferiblemente de forma selectiva y la clasificación se 
realizará preferentemente en el lugar de generación de los residuos.  
b) Los diseños de los edificios y las técnicas de construcción apoyarán la circularidad y, en particular, 
demostrarán, con referencia a la ISO 20887 u otras normas para evaluar la capacidad de desmontaje 
o adaptabilidad de los edificios, cómo están diseñados para ser más eficientes en el uso de recursos, 
adaptables, flexibles y desmontables para permitir la reutilización y el reciclaje. 
c) Retirar del edificio o del ámbito objeto de la actuación aquellos productos de construcción que 
contengan amianto. La retirada deberá realizarse conforme a lo establecido el Real decreto 
396/2006, de 31 de marzo, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud 
aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto, por una empresa legalmente 
autorizada. La gestión de los residuos originados en el proceso deberá realizarse conforme a lo 
establecido en el Real decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión 
de los residuos de construcción y demolición. 
d) En el caso de edificios de tipología residencial colectiva, que: 
1.º  Al menos el 50 % de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja o plantas 
inferiores si tiene o tienen otros usos compatibles, tenga uso residencial de vivienda. 
 
12 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 55-89 https://bop.diba.cat A
 
 
2.º  Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la comunidad o comunidades de propietarios de que 
se trate, debidamente agrupadas, salvo en los casos de edificios de propietario único, y con la 
autorización o autorizaciones administrativas correspondientes, cuando sea preceptivo”. 
 
8.7 Requisitos de las personas beneficiarias 
Además de los requisitos definidos en el punto 7 de esta convocatoria, en el marco del programa 1 
y según se establece en el artículo 13 del Real decreto 853/2021: 
“1. Podrán ser destinatarios últimos de las ayudas quienes asuman la responsabilidad de la ejecución 
integral del ámbito del ERRP delimitado para la actuación. Cuando la ejecución de la actuación 
corresponda a varios destinatarios, la ayuda se distribuirá en proporción al coste y la responsabilidad 
asumidos por cada uno. 
2. Los destinatarios últimos de las ayudas podrán ceder el cobro de estas al agente o gestor de la 
rehabilitación mediante el acuerdo a que se refiere el artículo 8.3 del Real decreto 853/2021. 
3. Los destinatarios últimos, o en su caso, el agente o gestor de la rehabilitación que actúe por cuenta 
de aquellos, destinarán el importe íntegro de la ayuda al pago de las correspondientes actuaciones. 
Cuando se trate de comunidades de propietarios y agrupaciones de comunidades de propietarios, 
esta regla resultará igualmente de aplicación con independencia de que, tanto el importe de esta, 
como el coste de las obras, deba repercutirse en los propietarios de viviendas y en su caso locales 
comerciales o predios de otros usos compatibles, de conformidad con las reglas previstas en la 
legislación sobre propiedad horizontal”. 
 
8.8 Cuantía de la ayuda 
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 15 del Real decreto 853/2021: 
“1. La cuantía máxima de las ayudas se determinará atendiendo al coste total de las actuaciones a 
desarrollar, según los criterios de fijación de cuantías establecidos en el apartado siguiente. 
2. La cuantía máxima de la subvención a conceder por edificio no podrá superar los límites 
resultantes que se describen a continuación:  
a) La cantidad obtenida de multiplicar el porcentaje máximo establecido en la tabla 15.1 por el coste 
de las actuaciones subvencionables. 
b) La cantidad obtenida de multiplicar la cuantía máxima de la ayuda por vivienda, establecida en la 
tabla 15.1, por el número de viviendas de los edificios, incrementada, en su caso, por la cuantía de 
ayuda por metro cuadrado de superficie construida sobre rasante de local comercial u otros usos 
distintos a vivienda, fijada en la misma tabla 15.1, en función del nivel de ahorro en consumo de 
energía primaria no renovable conseguido mediante la actuación. Para poder computar la cuantía 
establecida por cada metro cuadrado sobre rasante de uso comercial u otros usos será necesario que 
los predios correspondientes participen en los costes de ejecución de la actuación”. 
13 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 56-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Tabla 15.1 del Real decreto 853/2021 
Locales 
Porcentaje  Vivienda comerciales u 
Ahorro energético máximo de la otros usos  
conseguido con la subvención del 
actuación  coste de la Cuantía máxima  Cuantía máxima 
actuación  de la ayuda por de la ayuda por 
vivienda (euros) m2 (euros)  
30 % ≤ ΔC ep,nren < 45 %  40 8.100 72 
45 % ≤ ΔC ep,nren < 60 %  65 14.500 130 
ΔC ep,nren ≥ 60 %  80 21.400 192 
[ ...]  En aquellos casos en los que haya que proceder a la retirada de elementos con amianto, podrá 
incrementarse la cuantía máxima de la ayuda en la cantidad correspondiente a los costes debidos a 
la retirada, la manipulación, el transporte y la gestión de los residuos de amianto mediante empresas 
autorizadas, hasta un máximo de 1.000 euros por vivienda o 12.000 euros por edificio objeto de 
rehabilitación, el que resulte superior”. 
“3. Para la determinación de las cuantías máximas de ayuda indicadas en el apartado anterior, 
podrán considerarse todos los costes debidamente acreditados que correspondan a actuaciones 
subvencionables según lo dispuesto en el artículo anterior. No se podrán incluir los impuestos, tasas 
o tributos. No obstante, el IVA o el impuesto indirecto equivalente, podrán ser considerados elegibles 
siempre y cuando no puedan ser susceptibles de recuperación o compensación total o parcial”. 
En los casos de edificios ubicados en zonas acústicamente tensionadas según el Plan de medidas 
contra la contaminación acústica 2022-2030 de la ciudad de Barcelona, podrá incrementarse la 
cuantía máxima de la ayuda en 500 euros por vivienda. 
En el caso de edificios situados en suelo municipal adquiridos por compraventa o expropiación y de 
que las viviendas acaben siendo calificadas como HPO, se otorgará una subvención complementaria 
de 6.000 euros por vivienda, siempre y cuando se cumplan los requisitos establecidos en el Real 
decreto 853/2021. 
 
8.9 Abono de las ayudas  
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 18 del Real decreto 853/2021, “El destinatario último 
deberá acreditar, con carácter previo a la percepción de la ayuda reconocida, el cumplimiento de los 
requisitos establecidos en el Real decreto. 
En caso de que a 30 de junio de 2026 no se hubiesen cumplido los requisitos que se describen a 
continuación, la cuantía de la subvención será la resultante de la aplicación de los criterios del 
programa sobre las viviendas efectivamente finalizadas, debiendo devolverse los recursos que en 
 
14 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 57-89 https://bop.diba.cat A
 
 
concepto de anticipo o abonos a cuenta se hubiesen entregado que correspondan a actuaciones no 
finalizadas en dicho plazo. Los requisitos a considerar son los siguientes:  
a) Haber finalizado completamente la obra de rehabilitación, lo que se acreditará con la aportación 
del correspondiente certificado de final de obra. 
b) Tener el Certificado de eficiencia energética de los edificios o de las viviendas unifamiliares ya 
finalizados o finalizadas emitido, realizado con el mismo programa reconocido de certificación que 
el utilizado para el Certificado previo a la intervención, firmado por el técnico competente y 
debidamente registrado en la administración competente, que confirmen los objetivos de ahorro en 
consumo energético comprometidos”. 
 
9. Especificaciones del programa 4 de ay uda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética 
en viviendas 
9.1 Se podrán presentar a este programa las solicitudes de subvenciones que hagan referencia a 
actuaciones u obras de mejora de la eficiencia energética en las viviendas, ya sean unifamiliares o 
pertenecientes a edificios plurifamiliares. 
9.2 De acuerdo con el artículo 42 del Real decreto 853/2021, “las viviendas para las que se solicite 
financiación de este programa han de constituir el domicilio habitual y permanente de sus 
propietarios, usufructuarios o arrendatarios en el momento de solicitar la ayuda. Dicha circunstancia 
se podrá acreditar mediante certificación o volante de empadronamiento”. 
9,3 Actuaciones subvencionables 
Según establece el artículo 43 del Real decreto 853/2021: 
“1. Serán actuaciones subvencionables por este programa aquellas que se realicen en viviendas y en 
las que se consiga una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y 
refrigeración de al menos el 7 % o una reducción del consumo de energía primaria no renovable de 
al menos un 30 %. 
2. También se considerarán subvencionables las actuaciones de modificación o sustitución de 
elementos constructivos de la envolvente térmica para adecuar sus características a los valores límite 
de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire, cuando proceda, establecidos en las tablas 
3.1.1.a-HE1 y 3.1.3.a-HE1, del Documento Básico DB HE de Ahorro de energía del Código Técnico de 
la Edificación. 
3. En el importe objeto de subvención podrán incluirse los honorarios de los profesionales 
intervinientes, el coste de la redacción de los proyectos, informes técnicos y certificados necesarios, 
los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, siempre 
que todos ellos estén debidamente justificados. No se consideran costes subvencionables los 
correspondientes a licencias, tasas, impuestos o tributos. No obstante, el IVA o el impuesto indirecto 
equivalente podrán ser considerados elegibles siempre y cuando no puedan ser susceptibles de 
recuperación o compensación total o parcial”. 
15 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 58-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Según establece el artículo 44 del Real decreto 853/2021, “el coste mínimo de la actuación ha de ser 
igual o superior a 1.000 euros por vivienda. El importe de la subvención será del 40 % del coste de la 
actuación, con un límite de 3.000 euros”. 
En los casos de edificios ubicados en zonas acústicamente tensionadas según el Plan de medidas 
contra la contaminación acústica 2022-2030 de la ciudad de Barcelona, podrá incrementarse la 
cuantía máxima de la ayuda en 500 euros por vivienda. 
El plazo para ejecutar las obras para la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en las 
viviendas que se acojan a las ayudas de este programa, según los apartados 6 y 7 del artículo 45 del 
Real decreto 853/2021, “no podrá exceder de doce meses, contados desde la fecha de concesión de 
la ayuda.  
La justificación por parte de los destinatarios últimos de la ejecución de las actuaciones objeto de 
ayuda deberá realizarse ante el órgano instructor en un plazo máximo de tres meses desde la 
finalización de las actuaciones”. 
En cualquier caso, y tal como establece el artículo 48 del Real decreto 853/2021, “las actuaciones 
objeto de financiación a través de este programa deberán estar finalizadas antes del día 30 de junio 
de 2026”. 
9.4 Abono de las ayudas  
Una vez comprobada la justificación de la actuación por parte del destinatario último de las ayudas, 
así como la entrega de toda la documentación, el órgano competente ordenará el pago de la 
subvención. 
No se aplicará la posibilidad de dotar de anticipos a los destinatarios finales prevista en el 
artículo 47.2 del Real decreto 853/2021. 
Para poder obtener el pago de las ayudas, es imprescindible que los gastos protegibles de importe 
superior a 1.000 euros hayan sido satisfechos mediante transferencia bancaria. 
9.5 Con el fin de acceder a las ayudas de este programa, la solicitud de ayudas se formalizará tal 
como se detalla en el anexo 2 de esta convocatoria. La documentación necesaria para la tramitación 
de las ayudas queda también especificada en el anexo 2. 
9.6 Requisitos de las personas beneficiarias 
Además de los requisitos definidos en el punto 7 de esta convocatoria, en el marco del programa 4 
y según se establece en el artículo 41 del Real decreto 853/2021: 
“1. Podrán ser destinatarios últimos de las ayudas de este programa:  
a) Los propietarios, usufructuarios o arrendatarios de viviendas, bien sean personas físicas o bien 
tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública. 
 
16 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 59-89 https://bop.diba.cat A
 
 
b) Las administraciones públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así como 
las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas al menos en un 50 por ciento por las 
administraciones públicas. 
2. Los destinatarios últimos de las ayudas podrán ceder el cobro de estas al agente o gestor de la 
rehabilitación mediante el acuerdo a que se refiere el artículo 8.3 del Real decreto 853/2021. 
3. Los destinatarios últimos, o en su caso el agente o gestor de la rehabilitación que actúe por cuenta 
de aquellos, destinarán el importe íntegro de la ayuda al pago de las correspondientes actuaciones”. 
 
10. Especificaciones del programa 5 de ay uda a la elaboración del libro del edificio existente para 
la rehabilitación y  la redacción de proy ectos de rehabilitación 
10.1 Se podrán presentar a este programa las solicitudes de subvenciones que hagan referencia a la 
redacción del Libro del edificio y desarrollo de proyectos técnicos para la rehabilitación integral de 
edificios residenciales en la ciudad de Barcelona que cumplan los requisitos establecidos al efecto. 
De acuerdo con lo que determina el artículo 52 del Real decreto 853/2021:  
“1. Los edificios objeto de las actuaciones subvencionables a través de este programa deberán 
cumplir los siguientes requisitos:  
a) Estar finalizados antes del año 2000. 
b) Que al menos el 50 % de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja o plantas 
inferiores si tiene o tienen otros usos compatibles, tenga uso residencial de vivienda. 
2. Los dos requisitos antes citados se podrán acreditar mediante escritura, nota simple registral o 
consulta descriptiva y gráfica de los datos catastrales”. 
10.2 Actuaciones subvencionables 
a) Implantación y generalización del Libro de edificio existente para la rehabilitación. 
b) Desarrollo de proyectos técnicos de rehabilitación integral de edificios de acuerdo con los límites 
establecidos, con el propósito de activar la demanda de una rehabilitación energética significativa y 
de alta calidad en los edificios. 
El libro del edificio existente para la rehabilitación contendrá los datos y los aspectos relacionados 
en el apartado 2.3 del anexo 3 de esta convocatoria. 
10.3 El contenido mínimo obligatorio del proyecto técnico de rehabilitación integral del edificio se 
indica en el apartado 3 del anexo 3 de la presente convocatoria. 
10.4 “Los diseños de los edificios y las técnicas de construcción apoyarán la circularidad y, en 
particular, demostrarán, con referencia a la ISO 20887 u otras normas para evaluar la capacidad de 
desmontaje o adaptabilidad de los edificios, cómo están diseñados para ser más eficientes en el uso 
de recursos, adaptables, flexibles y desmontables para permitir la reutilización y reciclaje”, de 
acuerdo con el artículo 52.4 del Real decreto 853/2021.  
17 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 60-89 https://bop.diba.cat A
 
 
10.5 Según el artículo 53 del Real decreto 853/2021: 
“1. La cuantía máxima de la subvención para Libros del edificio existente para la rehabilitación será 
la obtenida de la siguiente forma:  
a) En caso de viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares de hasta 20 viviendas: 700 euros, más 
una cantidad de 60 euros por vivienda. 
b) En caso de edificios plurifamiliares de más de 20 viviendas: 1.100 euros, más una cantidad de 40 
euros por vivienda, con una cuantía máxima de subvención de 3.500 euros”. 
No se aplicará la posibilidad de incrementar la ayuda por no disponer de la inspección técnica del 
edificio (ITE) y del informe de la inspección técnica del edificio (IITE) prevista en el último párrafo del 
artículo 53.1 del Real decreto 853/2021. 
De acuerdo con el mismo artículo 53 del Real decreto 853/2021: 
“2. En el supuesto de proyectos técnicos de rehabilitación integral de edificios, la cuantía máxima de 
la subvención será la obtenida de la siguiente forma: 
a) En caso de viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares de hasta 20 viviendas: 4.000 euros, 
más una cantidad de 700 euros por vivienda. 
b) En caso de edificios plurifamiliares de más de 20 viviendas: 12.000 euros, más una cantidad de 
300 euros por vivienda, con una cuantía máxima de subvención de 30.000 euros. [ ...] . 
4. La cuantía de la ayuda no podrá superar en ningún caso el coste total, excluidos los impuestos. No 
obstante, el IVA o el impuesto indirecto equivalente podrán ser considerados elegibles siempre y 
cuando no puedan ser susceptibles de recuperación o compensación total o parcial”. 
10.5 No se aplicará la posibilidad de dictar la resolución de concesión de subvención condicionada 
prevista en el 2.o párrafo del artículo 54.5 del Real decreto 853/2021. 
10.6 Los edificios deben disponer, con carácter obligatorio y previamente a la solicitud de 
subvención, del informe de inspección técnica del edificio (IITE), según modelo normalizado por la 
Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC), de acuerdo con la normativa vigente. 
Para considerar válidos los informes de la inspección técnica de los edificios (IITE) elaborados al 
amparo del Decreto 67/2015, de 5 de mayo, se tienen que haber presentado ante la AHC y deben 
haber sido admitidos con anterioridad a la presentación de la solicitud de subvención. En caso 
contrario, esta solicitud de subvención será inadmitida. 
10,7. Abono de las ayudas  
Según el artículo 56.1 del Real decreto 853/2021: “comprobada la justificación de la actuación por 
parte del destinatario último de las ayudas, así como la entrega de toda la documentación, el órgano 
competente de las respectivas comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla ordenará 
el pago de la subvención, con expresa referencia a la procedencia de los fondos, mencionando al 
Mecanismo de Recuperación y Resiliencia”. 
 
18 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 61-89 https://bop.diba.cat A
 
 
No se aplicará la posibilidad de dotar de anticipos a los destinatarios finales prevista en el 
artículo 56.2 del Real decreto 853/2021. 
Para poder obtener el pago de las ayudas, es imprescindible que los gastos protegibles de importe 
superior a 1.000 euros hayan sido satisfechos mediante transferencia bancaria. 
Las actuaciones que obtengan subvención de este programa deberán estar finalizadas antes del 30 
de junio de 2026. 
10.8 Con el fin de acceder a las ayudas de este programa se formalizará la solicitud de ayudas tal 
como se detalla en el anexo 3 de esta convocatoria. 
10.9 Requisitos de las personas beneficiarias 
Además de los requisitos definidos en el punto 7 de esta convocatoria, en el marco del programa 4 
y según se establece en el artículo 51 del Real decreto 853/2021: 
“1. Podrán ser destinatarios últimos de las ayudas de este programa:  
a) Los propietarios o usufructuarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, y de 
edificios existentes de tipología residencial de vivienda colectiva, bien sean personas físicas o bien 
tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública. Podrán ser destinatarios últimos, 
también, las administraciones públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así 
como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas al menos en un 50 por ciento por 
las administraciones públicas. 
b) Las comunidades de propietarios, o las agrupaciones de comunidades de propietarios constituidas 
conforme a lo dispuesto por el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de propiedad horizontal o 
equivalente en normas forales de aplicación. 
c) Los propietarios que, de forma agrupada, sean propietarios de edificios que reúnan los requisitos 
establecidos por el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de 
propiedad horizontal. 
d) Las sociedades cooperativas compuestas de forma agrupada por propietarios de viviendas o 
edificios que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil, así como por los 
propietarios que conforman comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de 
propietarios constituidos conforme a lo dispuesto en el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, 
de propiedad horizontal, o equivalente en normas forales de aplicación. 
2. Los destinatarios últimos de las ayudas podrán ceder el cobro de estas al agente o gestor de la 
rehabilitación mediante el acuerdo a que se refiere el artículo 8.3 del Real decreto 853/2021. 
3. Los destinatarios últimos, o en su caso el agente o gestor de la rehabilitación que actúe por cuenta 
de aquellos, destinarán el importe íntegro de la ayuda al pago de las correspondientes actuaciones. 
Cuando se trate de comunidades de propietarios y agrupaciones de comunidades de propietarios, 
esta regla resultará igualmente de aplicación con independencia de que, tanto el importe de la 
misma, como el coste de las obras, deba repercutirse en los propietarios de viviendas y, en su caso, 
19 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 62-89 https://bop.diba.cat A
 
 
en los propietarios de locales comerciales o predios de otros usos compatibles, de conformidad con 
las reglas previstas en la legislación sobre propiedad horizontal.  
No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, cuando alguno de los miembros de la comunidad de 
propietarios o de la agrupación de comunidades de propietarios no pudiera percibir la ayuda por 
alguna otra causa legal, no se atribuirá a dicho propietario la parte proporcional que le 
correspondería de la ayuda recibida, que se prorrateará entre los restantes miembros de la 
comunidad o agrupación”. 
 
11. Documentación 
En los anexos 1, 2 y 3 de esta convocatoria se detalla la documentación que se debe presentar en 
las diferentes fases del procedimiento desglosado por programas. 
 
12. Órganos competentes y  plazo para resolver  
La gestión de las ayudas objeto de esta convocatoria corresponde al Consorcio de la Vivienda de 
Barcelona, que será el órgano competente para ordenar e instruir los procedimientos de concesión 
de las ayudas.  
Corresponde al órgano instructor (Oficina de Rehabilitación Municipal) la comprobación de que las 
solicitudes cumplen debidamente los requisitos exigidos en esta convocatoria.  
En la Instrucción del procedimiento, el órgano instructor velará por respetar las normas de 
subvención nacionales que pudieran afectar al cofinanciamiento con fondos europeos de las ayudas 
que se otorguen en el marco del Real decreto 853/2021. 
El plazo máximo para resolver y notificar la resolución será de tres meses contados desde la fecha 
de presentación de la solicitud que incluya la documentación exigida en la presente convocatoria. 
En caso de no haberse recibido resolución en este plazo, se entenderá desestimada la solicitud. La 
resolución que adopte al Consorcio de la Vivienda podrá ser recurrida de la manera establecida en 
el punto 13.8 de esta convocatoria. 
Cuando la actuación propuesta requiera proyecto y la solicitud incluya inicialmente solo la memoria, 
el órgano competente podrá dictar resolución de concesión de ayuda sujeta expresamente a la 
condición resolutoria que, en un plazo máximo de tres meses desde la notificación de la resolución 
de concesión, se aporte el proyecto de la actuación a realizar correspondiente a la ayuda concedida, 
así como la documentación que deberá aportarse junto con el proyecto dentro del referido plazo. 
 
13. Resolución, notificación y  régimen de recursos 
13.1 Las propuestas de concesión de las subvenciones las firma la jefa del Departamento de 
Fomento de la Rehabilitación. 
 
20 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 63-89 https://bop.diba.cat A
 
 
13.2 Una vez aprobadas las propuestas de resolución definitiva, las subvenciones serán concedidas 
o denegadas mediante resolución administrativa dictada por el gerente del Consorcio. 
13.3 En la resolución de concesión de la subvención se indicará la posibilidad de que el beneficiario, 
en caso de que se obtenga financiación para la realización de las obras o actuaciones 
correspondientes a cada programa, pueda ceder su derecho de cobro a favor de las entidades 
financieras acreedoras de la financiación. 
A los efectos anteriores, bastará con que las entidades financieras acreedoras de la financiación 
notifiquen la cesión al Consorcio de la Vivienda de Barcelona, y que en dicha notificación indiquen 
la cuenta en la que con carácter irrevocable deben abonarse los importes correspondientes a la 
subvención por parte del Consorcio de la Vivienda de Barcelona, para que esta cesión se tenga por 
constituida hasta que se reciba confirmación de la cancelación de la financiación por parte de la 
correspondiente entidad financiera acreedora. 
En la misma resolución de concesión se indicará un modelo administrativo normalizado con el que 
efectuar la cesión. 
13.4 En caso de que el destinatario último de las ayudas no cumpliera con la obligación de 
justificación establecida en la presente convocatoria, no se pagará la subvención y se declarará la 
pérdida del derecho al cobro de esta, de conformidad con lo establecido en el artículo 89 del 
Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, aprobado por el Real decreto 887/2006, de 21 
de julio, utilizando, para ello, el procedimiento previsto en el artículo 42 de la Ley 38/2003, de 17 de 
noviembre. 
13.5 Tal como determina el artículo 4.7 del Real decreto 853/2021, “el incumplimiento de cualquiera 
de las condiciones impuestas con motivo de la concesión de las ayudas del programa, en cualquiera 
de los supuestos establecidos en el artículo 37 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de 
subvenciones, así como el incumplimiento de los hitos, objetivos, plazos o cualquier otro aspecto de 
la normativa que esté vinculada al PRTR, conforme al artículo 7. Séptima de la Ley 11/2020, de 30 
de diciembre, de presupuestos generales del Estado, será causa de inicio de procedimiento de 
reintegro de las cantidades percibidas y la exigencia del interés de demora, desde el momento del 
pago de la subvención, aplicándose el procedimiento de reintegro regulado en el capítulo II del 
título II de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones. 
El cumplimiento parcial de las condiciones establecidas o la realización en plazo de solo una parte de 
la actuación comprometida dará lugar al ajuste y pago parcial de la ayuda otorgada, siempre que 
no procediera la revocación de la ayuda por incumplimiento de otras obligaciones esenciales o 
requisitos establecidos en el Real decreto 853/2021, y sin perjuicio de la obligación de reintegro 
proporcional que correspondiera, en su caso”. 
13.6 En los programas 3 y 4, y de acuerdo con los artículos 35 y 45 del Real decreto 853/2021, “si el 
ahorro de consumo de energía primaria no renovable finalmente obtenido por comparación entre 
los certificados de eficiencia energética del edificio antes y después de la actuación, realizados ambos 
con el mismo programa reconocido de certificación, resultara inferior al estimado inicialmente en el 
21 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 64-89 https://bop.diba.cat A
 
 
proyecto, la cuantía de la subvención se ajustará al nivel de ahorro realmente obtenido según lo 
dispuesto en la tabla 34.1 del Real decreto 853/2021. Si el ahorro de consumo de energía primaria 
no renovable finalmente obtenido fuera inferior al 30 %, o no se cumplieran las exigencias relativas 
a la reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración establecidos en 
el artículo 33 o cualquier otra exigencia de las establecidas en el Real decreto 853/2021, la ayuda 
sería revocada”. 
13.7 La resolución final se debe comunicar mediante notificación a la persona solicitante de la 
subvención de acuerdo con lo establecido en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento 
administrativo común de las administraciones públicas, y los artículos 56 y 57 de la Ley 26/2010, de 
3 de agosto, de régimen jurídico y de procedimiento de las administraciones públicas de Cataluña.  
La persona solicitante o la persona designada para notificaciones autorizará recibir notificaciones 
electrónicas durante el curso de este procedimiento en el mismo impreso de solicitud.  
13.8 Contra la resolución del gerente, que no agota la vía administrativa, se puede interponer 
recurso de alzada ante la Comisión Permanente, en el plazo de un mes desde la fecha de notificación, 
de acuerdo con lo establecido en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo 
común de las administraciones públicas, y la Ley 26/2010, de 3 de agosto, de régimen jurídico y de 
procedimiento de las administraciones públicas de Cataluña. 
 
14. Compatibilidades e incompatibilidades  
14.1 De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 17, 46.2 y 55.1 del Real decreto 853/2021, las 
subvenciones de los programas contemplados en la presente convocatoria “serán compatibles con 
cualesquiera otras ayudas públicas para el mismo objeto, siempre que no se supere el coste total de 
las actuaciones y siempre que la regulación de las otras ayudas ya sean de ámbito nacional o europeo 
lo admitan, siendo de aplicación lo dispuesto en el artículo 9 del Reglamento (UE) 2021/241 del 
Parlamento Europeo y del Consejo, de 12 de febrero de 2021, que establece que la ayuda concedida 
en el marco del Mecanismo se sumará a la proporcionada con arreglo a otros programas e 
instrumentos de la Unión, precisando que las reformas y los proyectos de inversión podrán recibir 
ayuda de otros programas e instrumentos de la Unión siempre que dicha ayuda no cubra el mismo 
coste, evitando la doble financiación entre programas del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia 
y, así como con otros instrumentos de la Unión. 
En todo caso, en la consecución de los hitos y objetivos establecidos en la Decisión de Ejecución del 
Consejo, de 16 de junio de 2021, relativa a la aprobación de la evaluación del plan de recuperación y 
resiliencia de España, vinculados con el desarrollo de este programa se considerarán exclusivamente 
las actuaciones financiadas a través del Plan de recuperación, transformación y resiliencia de 
España”. 
14.2 Tal como determina el Real decreto 853/2021 en su artículo 36.2, no podrán obtener la 
financiación correspondiente al programa 1 de actuaciones de rehabilitación a nivel de barrios los 
 
22 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 65-89 https://bop.diba.cat A
 
 
destinatarios últimos de ayudas del programa 3 de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel 
de edificio. 
Las subvenciones otorgadas al programa 5 de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente 
para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación serán compatibles con las ayudas 
reguladas en el programa 1 de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio y en el 
programa 4 de fomento de la mejora de la eficiencia energética en viviendas, tal como establece el 
artículo 55.2 del Real decreto 853/2021.  
Los destinatarios últimos del programa 4 de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia 
energética en viviendas podrán compatibilizar estas ayudas con las del programa 1 de actuaciones 
de rehabilitación a nivel de barrios, siempre y cuando quede acreditado que no se subvenciona el 
mismo coste. En estos casos, tanto en la solicitud de la ayuda como en el procedimiento de 
verificación, se hará constar expresamente, mediante declaración responsable, que no se ha 
solicitado ayuda para la misma actuación en los programas antes mencionados tal como establece 
el artículo 46.1 del Real decreto 853/2021. 
 
15. Criterios de legalidad y  coherencia técnica 
Las actuaciones subvencionables deberán disponer de permiso de obras, que tendrá que estar 
vigente durante toda la ejecución de las obras. El Consorcio o la Oficina de Rehabilitación Municipal 
requerirán a la persona solicitante que al terminar el plazo indicado en el permiso de obras acredite 
su finalización. En caso de que no se dé la respuesta oportuna al requerimiento, se entenderá que 
la persona solicitante desiste de su solicitud y se procederá a archivar el expediente, habiendo 
emitido previamente una resolución a este efecto. 
 
16. Protección de datos de carácter personal 
De acuerdo con la Ley orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de protección de datos personales y 
garantía de los derechos digitales, y el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del 
Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al 
tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos, los datos personales de los 
solicitantes son tratados con la finalidad de gestionar y tramitar la convocatoria correspondiente, 
de acuerdo con los principios de seguridad y confidencialidad que establece la normativa. 
 
17. Publicidad 
17.1 Se debe dar publicidad a las subvenciones concedidas con expresión de la convocatoria, el 
programa, el crédito presupuestario al que se imputan, las personas beneficiarias, la cantidad 
concedida y la finalidad o las finalidades de la subvención, mediante su exposición en los medios 
electrónicos del Consorcio de la Vivienda de Barcelona y en el Diario Oficial de la Generalitat de 
Catalunya cuando el importe de la subvención concedida sea igual o superior a 3.000 euros anuales. 
23 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 66-89 https://bop.diba.cat A
 
 
17.2 Se debe dar publicidad, en el portal de la transparencia, de la información a la que se refieren 
el artículo 15 de la Ley 19/2014, de 29 de diciembre, de transparencia, acceso a la información 
pública y buen gobierno, y el artículo 45 del Decreto 8/2021, de 9 de febrero, sobre la transparencia 
y el derecho de acceso a la información pública. 
Se debe dar publicidad, en los medios electrónicos del Consorcio de la Vivienda de Barcelona, así 
como en la Base de Datos Nacional de Subvenciones, de la información a la que se refiere el 
artículo 15 de la Ley 19/2014, de 29 de diciembre, de transparencia, acceso a la información pública 
y bueno gobierno. 
17.3 De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 34 del Reglamento (UE) 2021/241 del Parlamento 
Europeo y del Consejo, de 12 de febrero de 2021, los perceptores de fondo de la Unión Europea 
harán mención del origen de esta financiación y velarán por darle visibilidad, incluyendo, cuando 
proceda, mediante el emblema de la Unión y una declaración de financiación adecuada que indique 
“Financiado por la Unión Europea-NextGenerationEU”, en particular, cuando promuevan las 
acciones y sus resultados, facilitando información coherente, efectiva y proporcionada dirigida a 
múltiples destinatarios, incluidos los medios de comunicación y el público. 
 
18. Régimen jurídico  
18.1 De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.3 del Real decreto 853/2021, el régimen jurídico, 
normativa específica aplicable, requisitos y obligaciones de los beneficiarios y destinatarios últimos 
y el procedimiento de concesión será el establecido por este Real decreto, de acuerdo con lo 
dispuesto en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones, y el Reglamento que la 
desarrolla, aprobado por Real decreto 887/2006, de 21 de julio; lo establecido en la normativa 
autonómica que resulte de aplicación, así como en el Reglamento (UE) 2021/241 del Parlamento 
Europeo y del Consejo, de 12 de febrero de 2021, por el que se establece el Mecanismo de 
Recuperación y Resiliencia, el Reglamento del MRR, y demás disposiciones que articulan el MRR y el 
Plan de recuperación, transformación y resiliencia, así como las disposiciones que resulten aplicables 
del Real decreto ley 36/2020, de 30 de diciembre, por el que se aprueban las medidas urgentes para 
la modernización de la Administración Pública y para la ejecución del Plan de recuperación, 
transformación y resiliencia. 
18.2 En defecto de lo previsto en el punto anterior, se aplicarán las normas de derecho 
administrativo u otras de ámbito nacional o europeo que puedan resultar de aplicación. 
18.3 En caso de que los destinatarios finales de estas ayudas sean personas físicas o jurídicas que 
realicen actividades económicas, se aplicará el siguiente régimen jurídico en materia de ayudas de 
Estado: 
a) Cuando la suma de las ayudas de minimis que cualquier administración pública, ente nacional, 
autonómico o local haya concedido al solicitante en los tres últimos ejercicios fiscales — el ejercicio 
actual y los dos anteriores— , más la cuantía de la ayuda solicitada en esta convocatoria, no supere 
el importe de 200.000 euros — o de 100.000 euros para las empresas que operan en el transporte 
 
24 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 67-89 https://bop.diba.cat A
 
 
de mercancías por carretera por cuenta ajena— , se aplicará el régimen previsto en el Reglamento 
(UE) 1407/2013 de la Comisión, de 18 de diciembre de 2013, relativo a la aplicación de los artículos 
107 y 108 del Tratado de la Unión Europea a las ayudas de minimis. 
Las ayudas de minimis se contabilizarán de la siguiente forma: 
- Se incluyen tanto las ayudas recibidas por la empresa solicitante como las recibidas por aquellas 
empresas con las que el solicitante tiene un vínculo de los definidos en el artículo 2.2 del citado 
Reglamento (concepto de “empresa única” o empresas que forman parte de un grupo empresarial). 
Asimismo, hay que tener en cuenta lo que establecen los apartados 8 y 9 del artículo 3 del mismo 
Reglamento, en relación con las empresas que sufren un proceso de fusión o adquisición de 
empresas o bien de separación. 
- Estos límites se aplican con independencia de la forma de la ayuda de minimis o del objetivo 
perseguido, y con independencia de si la ayuda concedida está financiada total o parcialmente 
mediante recursos de la Unión Europea. 
- El importe de 200.000 euros — o de 100.000 euros, en el caso de empresas que operan en el 
transporte de mercancías por carretera por cuenta ajena—  está expresado en términos brutos, es 
decir, antes de cualquier deducción en concepto de fiscalidad. 
b) Cuando la suma de las ayudas de minimis que cualquier administración pública, ente nacional, 
autonómico o local haya concedido al solicitante en los tres últimos ejercicios fiscales — el ejercicio 
actual y los dos anteriores— , más la cuantía de la ayuda solicitada en esta convocatoria, supere el 
importe de 200.000 euros, se aplicará el régimen previsto en el Reglamento (UE) 651/2014 de la 
Comisión de 17 de junio de 2014 (RGEC), por el que se declaran determinadas categorías de ayudas 
compatibles con el mercado interior en aplicación de los artículos 107 y 108 del Tratado, aplicando 
la exención correspondiente a las ayudas, a la inversión destinada a medidas de eficiencia energética 
prevista en el artículo 38. 
Esta exención se aplicará de acuerdo con las siguientes condiciones: 
- El importe de 200.000 euros está expresado en términos brutos, es decir, antes de cualquier 
deducción en concepto de fiscalidad. 
- De acuerdo con el artículo 38 del RGEC, la cuantía de las ayudas previstas en la presente 
convocatoria que finalmente se concedan no podrá exceder el 30 % del importe de los gastos 
subvencionables, en el caso de concederse a una gran empresa, el 40 % en el caso de una mediana 
empresa o el 50 % en el caso de una pequeña empresa. Para determinar la dimensión de las 
empresas beneficiarias, se aplicarán las reglas previstas en el anexo I del RGEC. 
- Los solicitantes deberán presentar una declaración responsable indicando la tipología de empresa 
según el tipo y la categoría del anexo I del RGEC, sobre la definición de microempresas y pequeñas 
y medianas empresas. Asimismo, tendrán que presentar una declaración responsable conforme la 
empresa no está en crisis, de acuerdo con el concepto de “empresa en crisis” que se establece en el 
artículo 2.18 del RGEC. 
25 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 68-89 https://bop.diba.cat A
 
 
- Para calcular la cuantía de las ayudas, se considerarán costes subvencionables la totalidad de los 
costes de inversión necesarios para conseguir un nivel más elevado de eficiencia energética, siempre 
que se cumplan los requisitos previstos en el artículo 38 del RGEC, especialmente el requisito de 
reducción de la demanda de energía primaria establecido en la letra b), apartado 3, de este mismo 
artículo. 
- Según dispone el artículo 6.2 del RGEC, en los supuestos sujetos a esta norma, las actuaciones para 
las que se solicita la ayuda no se pueden haber iniciado antes de presentar la correspondiente 
solicitud. 
- Para determinar las intensidades y los umbrales previstos en el RGEC, se tendrá en cuenta tanto la 
cuantía de la ayuda solicitada como cualquier otra ayuda que haya recibido el beneficiario por los 
mismos costes por los que solicita la ayuda, con independencia de si la ayuda está financiada total 
o parcialmente mediante recursos del Estado, de la Administración local o de la Unión Europea. 
18.4 Sin perjuicio de lo dispuesto en el anterior apartado, dado que las ayudas pueden contribuir a 
mejorar la liquidez de empresas y autónomos en el actual contexto, podrá aplicarse el “Marco 
nacional temporal relativo a las medidas de ayuda a empresas y autónomos consistentes en 
subvenciones directas, anticipos reembolsables, ventajas fiscales, garantías de préstamos y 
bonificaciones de tipos de interés en préstamos destinadas a respaldar la economía en el contexto 
del actual brote de COVID-19”, aprobado por la Comisión Europea en su Decisión SA.56851 
(2020/N), de 2 de abril de 2020, y sus modificaciones, cuando la resolución definitiva de la concesión 
de la ayuda sea anterior a la fecha de finalización de la vigencia de este régimen. 
 
 
ANEXO 1 
PROGRAMA 1 DE AY UDA A LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN A NIVEL DE BARRIO. 
1. Procedimiento de tramitación y  concesión de la subvención 
1,1. Trámite previo a la solicitud de subvención 
El técnico competente solicitará a la Oficina de Rehabilitación Municipal un código de acceso al 
programa informático.  
1.1.1 En la aplicación informática se introducirán todos los datos y la documentación que se 
requiera, sin prejuicio de que el Consorcio o la ORM puedan requerir toda aquella documentación 
que se considere necesaria. Se incluirán los datos y la documentación que se relaciona en los 
siguientes puntos:  
a) Identificación de la referencia catastral del edificio. 
b) Datos identificativos del edificio.  
c) Datos identificativos del técnico competente. 
 
26 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 69-89 https://bop.diba.cat A
 
 
d) Proyecto de las actuaciones. 
e) Certificado de eficiencia energética del edificio existente en su estado actual, con el contenido 
requerido en el Real decreto 390/2021, de 1 de junio, firmado por el técnico competente y 
registrado en el registro del ICAEN. 
f) Certificado de eficiencia energética obtenido considerando efectuadas las actuaciones previstas 
en el proyecto, realizado con el mismo programa reconocido de certificación que el utilizado para el 
certificado previo a la intervención, suscrito por el técnico competente, en el que se acredite el 
cumplimiento de los requisitos establecidos para la obtención de la ayuda. 
g) Si procede, informe de justificación del cumplimiento del requisito de reducción de demanda con 
las actuaciones realizadas en los cuatro años anteriores a la fecha de solicitud de ayuda con el 
certificado de eficiencia energética preexistente (previo a la realización de otras actuaciones) con el 
proyecto o memoria justificativa con la descripción de las actuaciones realizadas, el certificado final 
de obras y las facturas correspondientes. 
h) Contrato u oferta firmada y presupuesto desglosado por partidas, mediciones, precios unitarios y 
totales, con el IVA o el impuesto indirecto equivalente desglosado correspondiente y su aceptación 
expresa por parte de la comunidad de propietarios. En la hoja resumen por capítulos deberán 
constar la firma y el sello de la empresa, su CIF, y la fecha. 
i) Permiso de obras o justificación de su solicitud o compromiso de su presentación a los tres meses 
desde la notificación de la resolución de concesión de la ayuda. 
j) En caso de comunidad de propietarios o agrupación de comunidad de propietarios:  
j.1) Documento de identificación de la comunidad (CIF). 
j.2) Copia del acta o certificado del secretario o administrador, con el acuerdo ya sea de la 
comunidad, de las comunidades de propietarios debidamente agrupadas o de la asamblea de la 
cooperativa, por el que se aprueba la ejecución de las obras de rehabilitación objeto de las ayudas, 
según modelo normalizado. 
j.3) Si procede, copia del acta o certificado del secretario o administrador donde conste el 
nombramiento del representante autorizado para solicitar la subvención. 
k) En caso de propietario único, usufructuario o comunidad de bienes:  
k.1) Certificado del acuerdo de las personas propietarias únicas. 
l) En caso de edificios de viviendas unifamiliares o agrupadas en fila:  
l.1) Escrituras de propiedad del inmueble que se pretende rehabilitar. 
m) En caso de sociedades cooperativas o sociedades mercantiles estatales o empresas constructoras 
arrendatarias o concesionarias:  
m.1) Contrato con la propiedad que les otorgue la facultad expresa para llevar a cabo las obras de 
rehabilitación. 
27 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 70-89 https://bop.diba.cat A
 
 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/es. 
1.1.2 Una vez que se aporten todos los datos y la documentación que la aplicación informática 
requiere, esta facilitará un código de idoneidad del expediente.  
En el momento de tramitar la solicitud de la ayuda que se describe en el punto siguiente, se deberá 
informar de ese código. 
 
1.2 Solicitud de subvención 
1.2.1 Una vez finalizados los trámites indicados en los apartados anteriores, se podrá tramitar la 
solicitud de la ayuda, indicando en la misma el código proporcionado en el apartado anterior. 
Este código tiene una caducidad de 10 días hábiles, de modo que antes de que estos transcurran se 
deberá haber solicitado la ayuda a través del canal indicado en el siguiente apartado. 
En caso de no haber solicitado la ayuda en plazo, se tendrá que solicitar un nuevo código de 
idoneidad del expediente. 
Las solicitudes previstas en esta convocatoria se deben presentar y formalizar telemáticamente por 
medio de los formularios en línea que estarán a disposición de los solicitantes en el portal de 
trámites del Ayuntamiento de Barcelona, en el enlace: 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/es 
Para otras gestiones y consultas, se podrán dirigir a la Oficina de Rehabilitación Municipal.  
La presentación de la solicitud de subvención no implica ningún derecho económico.  
La aceptación de la subvención por parte de las personas beneficiarias comporta la autorización al 
Consorcio de la Vivienda de Barcelona para utilizar la imagen de las obras desarrolladas. 
Las actuaciones objeto de ayuda serán seleccionadas por riguroso orden de presentación de las 
solicitudes hasta el agotamiento de los fondos. 
1.2.2 La solicitud la formalizará el solicitante o el destinatario último de la subvención o persona 
debidamente autorizada o el agente o gestor de la rehabilitación, según queda definido en el 
artículo 8 del Real decreto 853/2021. 
La presentación de la solicitud y de esta documentación comporta la aceptación incondicionada de 
las bases establecidas en el real decreto, incluido lo dispuesto en la resolución por la que se 
convoquen las subvenciones.  
 
1.3 Trámites que se deben realizar durante la ejecución de la obra 
Una vez que se haya concedido la subvención, en caso de que las obras no estuvieran finalizadas en 
el momento de solicitarla, se hará el seguimiento de la ejecución y finalización de las actuaciones 
 
28 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 71-89 https://bop.diba.cat A
 
 
objeto de la subvención y se informará a la ORM de cualquier cambio que contravenga la 
información proporcionada en los pasos anteriores. 
 
1.4 Trámites que se deben realizar cuando finalicen las obras 
Una vez finalizadas las obras se aportará la documentación siguiente: 
a) El certificado de eficiencia energética final del edificio (CEE) con la etiqueta de calificación 
energética (EE), de acuerdo con la normativa vigente, tramitada en el Instituto Catalán de la Energía 
(ICAEN) considerando efectuadas las actuaciones previstas en el proyecto con las modificaciones 
introducidas, si procede, durante la ejecución de la obra. Debe haberse realizado con el mismo 
programa reconocido de certificación que el utilizado para el certificado de eficiencia energética del 
edificio existente previo a la intervención, y suscrito por el técnico competente. 
Este certificado de eficiencia energética final debe reflejar los cambios que las actuaciones de 
rehabilitación finalmente llevadas a término han tenido sobre el edificio existente inicial, incluyendo 
los posibles cambios sobrevenidos durante las obras con respecto al proyecto de rehabilitación o 
memoria inicialmente presentados, mientras que aquellos elementos sobre los que no se ha 
intervenido deben permanecer invariables con respecto a lo descrito en el certificado de eficiencia 
energética del estado inicial (edificio existente en su estado actual previo a la intervención de 
rehabilitación). Se debe asegurar la trazabilidad entre los datos introducidos en los diferentes 
certificados de eficiencia energética presentados a lo largo del proceso.  
b) Si procede, proyecto o memoria técnica justificativa con las modificaciones introducidas durante 
la ejecución de la obra. Con las actuaciones, los productos, los equipos y los sistemas definidos en 
las especificaciones descritas en los informes de certificación/calificación energética final 
presentados. 
c) Certificado final de obra y anexos A y B, y la documentación específica a la que estos se refieren, 
firmado por el técnico competente, según el modelo oficial de los respectivos colegios profesionales. 
d) Justificación del gasto. 
d.1) Relación certificada y copia de los pedidos o contratos relativos a las actuaciones realizadas. 
d.2) Relación certificada y copia de las facturas y de los correspondientes justificantes bancarios de 
pago de la inversión realizada y que respondan al presupuesto y contratos presentados. 
e) La certificación final de los responsables de la obra — en caso de no existir el proyecto, las 
actuaciones realizadas deberán cumplir los requisitos para los que se ha solicitado la subvención— , 
donde se certifiquen los controles de obra acabada o pruebas de funcionamiento, así como los 
materiales, equipos y sistemas instalados, con el marcaje CE y fichas técnicas correspondientes. 
Estos materiales, equipos y sistemas finalmente ejecutados tendrán que ser coherentes con las 
características de los materiales, productos y sistemas descritos en el certificado de eficiencia 
energética final (características térmicas de los materiales, grosores, potencias, rendimientos, etc.). 
f) La documentación justificativa de las actuaciones que se describe en el punto 2 de este anexo. 
29 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 72-89 https://bop.diba.cat A
 
 
 
1.5 El Consorcio o la ORM podrán hacer una visita a la vivienda previamente al inicio de las obras 
con el fin de realizar una evaluación técnica del edificio objeto de subvención.   
Una vez finalizadas las obras, se podrá realizar una inspección en el edificio para verificar que estas 
se han ejecutado según las exigencias de la convocatoria.  
Los promotores de las actuaciones están obligados a facilitar el acceso del personal técnico 
designado por el Consorcio a las viviendas o elementos objeto de mejora, para inspeccionar y 
comprobar las obras o actuaciones siempre que lo consideren necesario. 
 
2. Documentación justificativa de las actuaciones correspondientes a los Entornos Residenciales de 
Rehabilitación Programada (ERRP) 
De acuerdo con lo que dispone el artículo 20 del Real decreto 853/2021, se deberá aportar como 
documentación acreditativa de la finalización de las actuaciones y del cumplimiento del objeto de la 
subvención: 
“a) Certificado expedido y suscrito por el director general competente en materia de vivienda, 
urbanismo o de rehabilitación edificatoria en su caso, de la comunidad autónoma o ciudad de Ceuta 
y Melilla que certifique la finalización completa de las actuaciones objeto de la subvención con 
pronunciamiento expreso de su realización conforme a las exigencias del Real decreto 853/2021. En 
este certificado se relacionarán los importes de la inversión efectivamente ejecutada por partidas y 
los importes correspondientes a las ayudas recibidas, acreditando la veracidad en términos contables 
y presupuestarios. 
b) Verificación de la mejora en términos de eficiencia energética. Esta verificación del cumplimiento 
de los requisitos de mejora establecidos en el artículo 14.1.a) del Real decreto 853/2021, de 
reducción del consumo de energía primaria no renovable, reducción de la demanda global de 
calefacción y refrigeración, y/o de la mejora de la calificación energética, según corresponda, se 
realizará tanto ex ante como ex post, mediante la comparación del certificado de eficiencia 
energética de cada edificio o vivienda antes y después de la actuación. Estos certificados, regulados 
por el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, deben haberse realizado con el mismo programa 
reconocido de certificación y estar registrados en el ICAEN. Se deberán incluir los porcentajes de 
contribución al etiquetado verde y digital a los que darían cumplimiento los proyectos y remitir la 
documentación justificativa, haciendo hincapié en el cumplimiento de la normativa europea y 
nacional aplicable, especialmente, en materia de fraude, conflictos de intereses, corrupción, doble 
financiación y ayudas de Estado”. 
  
 
30 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 73-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Anexo 2 
Programa 4 de ay uda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas 
1. Procedimiento de tramitación y concesión de la subvención 
1.1 Trámite previo a la solicitud de subvención 
El técnico competente solicitará a la Oficina de Rehabilitación Municipal un código de acceso al 
programa informático.  
En la aplicación informática se introducirán todos los datos y la documentación que se requiera, sin 
prejuicio de que el Consorcio o la ORM puedan requerir toda aquella documentación que se 
considere necesaria. Se incluirán los datos y la documentación que se relaciona en los siguientes 
puntos:  
a) Datos identificativos de la vivienda. 
b) Identificación de la referencia catastral de la vivienda. 
c) Datos identificativos del técnico competente. 
d) Datos técnicos (datos energéticos procedentes de los certificados de eficiencia energética 
perceptivos) de la vivienda para cumplir con los requisitos técnicos del programa. 
e) Datos del solicitante, indicando apellidos y nombre o razón social y NIF. En caso de que el 
solicitante sea un agente o gestor de la rehabilitación, deberá presentar el acuerdo del destinatario 
último de las ayudas que le faculte y autorice a actuar como tal. 
f) Si procede, datos del representante, indicando apellidos y nombre, NIF, así como la acreditación 
de la representación que ostenta, de acuerdo con la normativa específica de aplicación. 
1.1.1 Documentación jurídico-administrativa que se debe aportar según destinatario último: 
a) Escrituras de propiedad del inmueble, de constitución del usufructo o contrato de alquiler, con el 
acuerdo, en este último caso, que les otorgue la facultad expresa para llevar a cabo las obras de 
rehabilitación. 
b) Estatutos, representación y convenios en el caso de administraciones públicas y organismos 
autónomos o entidades de derecho público dependientes de estas. 
c) Autorización para solicitar datos a organismos oficiales según modelo normalizado, si procede. 
d) Certificado de empadronamiento de los propietarios, usufructuarios o arrendatarios. 
1.1.2 Documentación técnica: 
Se introducirá en el programa informático, según sea el estado de las obras (no iniciadas, iniciadas 
o finalizadas), la siguiente documentación: 
1.1.2.1 En todos los casos (no iniciadas, iniciadas o finalizadas) se hará entrega de la siguiente 
documentación: 
31 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 74-89 https://bop.diba.cat A
 
 
a) Declaración responsable de los requisitos técnicos del programa, según modelo normalizado, 
donde se declara responsablemente que las actuaciones de rehabilitación objeto de subvención 
cumplen los requisitos técnicos y de ahorro de energía recogidos en el artículo 43 del Real decreto 
853/2021, indicando que se cumplen los requisitos mínimos del RD 853/2021. También se declara 
que “no se causa ningún perjuicio significativo al medioambiente” (DNSH) según lo establecido en 
el artículo 1.5 del Real decreto 853/2021, y en el artículo 2.6 del Reglamento (UE) 2021/241 del 
Parlamento Europeo y del Consejo, de 12 de febrero de 2021. 
b) Proyecto de la actuación a realizar o memoria justificativa de la actuación, que deberán contar 
con la conformidad del destinatario último.  
En caso de que sea una memoria, la documentación mínima será: descripción de la actuación o 
actuaciones, presupuesto desglosado y planos. 
Incluirá, asimismo, la cuantía de la ayuda solicitada. 
Cuando se modifique o sustituya elementos constructivos de la envolvente térmica que cumplan 
con los valores límite de las tablas 3.1.1.a y 3.1.3.a del CTE DB HE-1, deberá incluir la justificación de 
las soluciones constructivas adoptadas y su transmitancia térmica (U), que tienen que ser 
coherentes con el certificado de eficiencia energética (CEE) inicial y de proyecto. La justificación se 
realizará a través de la descripción de la composición de los cierres iniciales y de proyecto y el detalle 
del cálculo según tipo de materiales, grosores y conductividades térmicas ʎ. 
c) Reportaje fotográfico a color de las zonas afectadas por las actuaciones descritas en el proyecto 
o memoria técnica antes de la actuación. 
d) Certificado de eficiencia energética de la vivienda en su estado actual, con el contenido requerido 
en el Real decreto 390/2021, de 1 de junio, firmado por el técnico competente y registrado en el 
registro del ICAEN, y certificado de eficiencia energética obtenido considerando efectuadas las 
actuaciones previstas, realizado con el mismo programa reconocido de certificación que el utilizado 
para el certificado previo a la intervención, suscrito por el técnico competente, donde se acredite el 
cumplimiento de los requisitos establecidos para la obtención de la ayuda. 
La verificación de la reducción del consumo de energía primaria no renovable y la reducción de la 
demanda global de calefacción y refrigeración, según corresponda, se efectúa tanto ex ante como 
ex post, mediante la comparación del certificado de eficiencia energética de la vivienda antes y 
después de la actuación, realizados ambos con el mismo programa reconocido de certificación y 
firmados por el técnico competente. Estos certificados, regulados por el Real decreto 390/2021, de 
1 de junio, tienen que estar registrados en el ICAEN, y serán emitidos por técnicos competentes. 
Habrá que incluir los porcentajes de contribución al etiquetado verde y digital a los que darían 
cumplimiento los proyectos y remitir la documentación justificativa, haciendo énfasis en el 
cumplimiento de la normativa europea y nacional aplicable, especialmente en materia de fraude, 
conflictos de intereses, corrupción, doble financiación y ayudas de Estado. 
e) El modelo normalizado de solicitud de transferencia bancaria. 
 
32 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 75-89 https://bop.diba.cat A
 
 
f) El presupuesto de la oferta de la empresa (o empresas) que se haya designado para llevar a cabo 
las obras, debidamente firmado por la empresa y las personas beneficiarias y desglosado por 
actuaciones con el estado de mediciones y precios unitarios, los honorarios profesionales y otros 
gastos debidamente justificados. El IVA podrá considerarse elegible cuando no pueda ser susceptible 
de recuperación o compensación total o parcial. 
g) En caso de que haya más de un presupuesto aceptado, se deberá aportar el documento resumen 
del coste total de la obra de rehabilitación a realizar, según impreso normalizado. 
h) Si procede, cuando la persona beneficiaria sea la descrita en el artículo 41.1.b del Real decreto 
853/2021, deberá aportar el presupuesto y el contrato de la empresa que ejecutará las obras, 
vigentes y aprobados por la propiedad. 
i) En aplicación de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones, cuando el 
presupuesto de la actuación de rehabilitación supere la cuantía de 40.000 euros — o 15.000 euros, 
en caso de presupuesto de suministros o servicios— , se deberá aportar tres ofertas de diferentes 
empresas, con carácter previo a la contratación del compromiso para la ejecución de la obra, la 
prestación del servicio o la entrega del bien, salvo si no existe en el mercado un número suficiente 
de entidades, o bien si el gasto se ha efectuado con anterioridad a la solicitud de la subvención. La 
elección entre las ofertas presentadas se realizará conforme a los criterios de eficiencia y economía, 
y la elección se deberá justificar expresamente en una memoria, cuando no recaiga en la propuesta 
económica más ventajosa. 
j) Permiso de obras o justificación de su solicitud o compromiso de su presentación a los tres meses 
desde la notificación de la resolución de concesión de la ayuda. 
k) En caso de que los destinatarios finales sean personas físicas o jurídicas que realicen actividades 
económicas, una declaración responsable sobre todas las ayudas de minimis concedidas durante los 
últimos tres ejercicios fiscales, así como otras ayudas concedidas para las mismas actuaciones, a los 
efectos de determinar la aplicación del Reglamento (UE) 1407/2013 de la Comisión, de 18 de 
diciembre de 2013, relativo a la aplicación de los artículos 107 y 108 del Tratado de la Unión Europea 
a las ayudas de minimis, o del Reglamento (UE) 651/2014 de la Comisión, de 17 de junio de 2014, 
por el que se declaran determinadas categorías de ayudas compatibles con el mercado interior en 
aplicación de los artículos 107 y 108 del Tratado, así como el cumplimiento de los requisitos previstos 
por estas normas, según modelo normalizado. 
l) Si procede, documento de cesión de derecho de cobro del destinatario último en favor de un 
tercero que actúe como agente o gestor rehabilitador, según modelo normalizado. 
1.1.2.2 En obras no iniciadas se deberá presentar toda la documentación relacionada en el apartado 
anterior. 
1.1.2.3 En obras iniciadas se deberá informar de la fecha de su inicio y se tendrá que presentar toda 
la documentación relacionada en el apartado anterior, más la que se indica a continuación: 
a) Comunicado de inicio de obra de rehabilitación, según modelo normalizado. 
33 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 76-89 https://bop.diba.cat A
 
 
c) El certificado de inicio de las obras, firmado y fechado por el director de la obra, la empresa 
constructora y con el visto bueno de la propiedad, según el modelo oficial de los colegios 
profesionales. 
c) El permiso de obras y, si procede, las prórrogas concedidas. El permiso de obras debe estar vigente 
durante toda la ejecución de las obras. 
d) Presupuesto de contrato de la empresa (o empresas) que va a ejecutar las obras, debidamente 
firmado por la empresa y las personas beneficiarias. 
1.1.2.4 En obras finalizadas se deberá presentar toda la documentación relacionada en los 
apartados anteriores, más la que se indica a continuación: 
a) Certificado de eficiencia energética de la vivienda obtenido una vez rehabilitada, realizado con el 
mismo programa reconocido de certificación que el utilizado para el certificado previo a la 
intervención, suscrito por el técnico competente, donde se acredite el cumplimiento de los 
requisitos establecidos para la obtención de la ayuda, y registrado en el registro del ICAEN. 
Si el ahorro de consumo de energía primaria no renovable o de demanda global de calefacción y 
refrigeración, finalmente obtenido por comparación entre los certificados de eficiencia energética 
del edificio antes y después de la actuación, realizados ambos con el mismo programa reconocido 
de certificación, resulta inferior a lo que establece el artículo 43 del Real decreto 853/2021, o no se 
cumpliera cualquier otra exigencia de las establecidas, la ayuda sería revocada. 
b) Si procede, proyecto o memoria técnica justificativa con las modificaciones introducidas durante 
la ejecución de la obra. Con las actuaciones, los productos, los equipos y los sistemas definidos en 
las especificaciones descritas en los informes de certificación/calificación energética final 
presentados. 
c) El modelo normalizado de comunicado de final de obra y justificación del gasto. 
c.1) Relación certificada y copia de los pedidos o contratos relativos a las actuaciones realizadas. 
c.2) Relación certificada y copia de las facturas y de los correspondientes justificantes bancarios de 
pago de la inversión realizada y que respondan al presupuesto y contratos presentados. 
d) En caso de que sea necesario un proyecto, el certificado final de obra y los anexos A y B, según el 
modelo oficial de los colegios profesionales respectivos, firmado por el técnico competente y la 
documentación específica exigida. 
e) La certificación final de los responsables de la obra — en caso de no existir el proyecto, las 
actuaciones realizadas deberán cumplir los requisitos para los que se ha solicitado la subvención— , 
donde se certifiquen los controles de obra acabada o pruebas de funcionamiento, así como los 
materiales, equipos y sistemas instalados, con el marcaje CE y fichas técnicas correspondientes. 
Estos materiales, equipos y sistemas finalmente ejecutados tendrán que ser coherentes con las 
características de los materiales, productos y sistemas descritos en el certificado de eficiencia 
energética final (características térmicas de los materiales, grosores, potencias, rendimientos, etc.). 
 
34 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 77-89 https://bop.diba.cat A
 
 
f) En caso de que se instalen equipos de generación o equipos que permitan la utilización de energías 
renovables, bastará con presentar el certificado de instalación eléctrica de baja tensión registrado, 
según modelo de la Oficina de Gestión Empresarial (OGE). 
g) Si procede, certificar la seguridad estructural de la instalación en elementos portantes del edificio 
existente. 
h) Reportaje fotográfico a color de las obras realizadas para las actuaciones descritas en el proyecto 
o memoria técnica. 
i) Memoria de actuación justificativa del cumplimiento de las condiciones impuestas en la concesión 
de la subvención, de acuerdo con lo que exige esta convocatoria y la resolución de concesión de la 
ayuda, con indicación de las actividades realizadas y los resultados obtenidos. Esta memoria será 
elaborada y suscrita por un técnico competente, que indicará asimismo la fecha de finalización de 
las actuaciones. En la misma se hará constar el cumplimiento de la normativa de obligado 
cumplimiento que le sea de aplicación. 
j) Si es el caso, declaración responsable que incluya el detalle de otras ayudas que hayan financiado 
la actividad subvencionada con indicación del importe y la procedencia. 
k) Se declara responsablemente en fase final de obra el cumplimiento de los requisitos técnicos y de 
ahorro de energía recogidos en el artículo 43 del Real decreto 853/2021, indicando que se cumplen 
los requisitos mínimos del RD 853/2021. 
1.1.2.5 Los modelos de los impresos normalizados de la documentación que se debe adjuntar se 
pueden obtener en el portal de trámites del Ayuntamiento de Barcelona, en el enlace: 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/es. 
1.1.3 Una vez que se aporten todos los datos y la documentación que la aplicación informática 
requiere, esta facilitará un código de idoneidad del expediente.  
En el momento de tramitar la solicitud de la ayuda que se describe en el punto siguiente, se deberá 
informar de ese código. 
1.2 Solicitud de subvención 
1.2.1 Una vez finalizados los trámites indicados en los apartados anteriores, se podrá tramitar la 
solicitud de la ayuda, indicando en la misma el código proporcionado en el apartado anterior. 
Este código tiene una caducidad de 10 días hábiles, de modo que antes de que estos transcurran se 
deberá haber solicitado la ayuda a través del canal indicado en el siguiente apartado. 
En caso de no haber solicitado la ayuda en plazo, se tendrá que solicitar un nuevo código de 
idoneidad del expediente. 
Las solicitudes previstas en esta convocatoria se deben presentar y formalizar telemáticamente por 
medio de los formularios en línea que estarán a disposición de los solicitantes en el portal de 
trámites del Ayuntamiento de Barcelona, en el enlace: 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/es 
35 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 78-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Para otras gestiones y consultas, se podrán dirigir a la Oficina de Rehabilitación Municipal.  
La presentación de la solicitud de subvención no implica ningún derecho económico.  
La aceptación de la subvención por parte de las personas beneficiarias comporta la autorización al 
Consorcio de la Vivienda de Barcelona para utilizar la imagen de las obras desarrolladas. 
Las actuaciones objeto de ayuda serán seleccionadas por riguroso orden de presentación de las 
solicitudes hasta el agotamiento de los fondos. 
1.2.2 La solicitud la formalizará el solicitante o el destinatario último de la subvención o persona 
debidamente autorizada o el agente o gestor de la rehabilitación, según queda definido en el 
artículo 8 del Real decreto 853/2021. 
En la solicitud se indicarán las actuaciones de rehabilitación objeto de este programa para las cuales 
se solicitan las ayudas. 
1.2.3 En la solicitud se declarará la cesión y el tratamiento de datos en relación con la ejecución del 
PRTR, que prevé el artículo 8.1.d) de la Orden HFP/1030/2021, de 29 de setiembre, por la que se 
configura el sistema de gestión del PRTR. 
1.2.4 En la solicitud se declarará responsablemente el cumplimiento de los principios transversales 
establecidos en el PRTR, que prevé el artículo 8.1.e) de la Orden HFP/1030/2021, de 29 de 
setiembre, por la que se configura el sistema de gestión y de ausencia de conflicto de intereses en 
relación con la ejecución y actuaciones del PRTR. 
La presentación de la solicitud y de esta documentación comporta la aceptación incondicionada de 
las bases establecidas en el real decreto, incluido lo dispuesto en la resolución por la que se 
convoquen las subvenciones.  
1.2.5 En la solicitud se indicará si el edificio se encuentra en una zona acústicamente tensionada. 
1.3 Trámites que se deben realizar durante la ejecución de la obra 
Una vez que se haya concedido la subvención, en caso de que las obras no estuvieran finalizadas en 
el momento de solicitarla, se hará el seguimiento de la ejecución y finalización de las actuaciones 
objeto de la subvención y se informará a la ORM de cualquier cambio que contravenga la 
información proporcionada en los pasos anteriores, aportando la documentación relacionada en el 
punto 1.2.3. 
1.4 Trámites que se deben realizar cuando finalicen las obras 
Una vez finalizadas las obras, y en el caso de que estas no estuvieran finalizadas en el momento de 
solicitar la subvención, se realizará la evaluación final del expediente, aportando los datos y 
adjuntando la documentación relacionada en el punto 1.2.4. 
1.5 El Consorcio o la ORM podrán hacer una visita a la vivienda previamente al inicio de las obras 
con el fin de realizar una evaluación técnica del edificio objeto de subvención.   
 
36 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 79-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Una vez finalizadas las obras, se podrá realizar una inspección en el edificio para verificar que estas 
se han ejecutado según las exigencias de la convocatoria.  
Los promotores de las actuaciones están obligados a facilitar el acceso del personal técnico 
designado por el Consorcio a las viviendas o elementos objeto de mejora, para inspeccionar y 
comprobar las obras o actuaciones siempre que lo consideren necesario.  
37 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 80-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Anexo 3 
Programa 5 de ay uda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y  la 
redacción de proy ectos de rehabilitación 
1. Procedimiento de tramitación y concesión de la subvención 
1.1 Trámite previo a la solicitud de subvención 
El técnico competente solicitará a la Oficina de Rehabilitación Municipal un código de acceso al 
programa informático.  
En la aplicación informática se introducirán todos los datos y la documentación que se requiera, sin 
prejuicio de que el Consorcio o la ORM puedan requerir toda aquella documentación que se 
considere necesaria. Se incluirán los datos y la documentación que se relaciona en los siguientes 
puntos:  
1.1.1 Se indicarán las actuaciones que se solicitan objeto de las ayudas de este programa 5: 
a) Libro de edificio existente con IITE (informe de la inspección técnica del edificio) realizada con 
anterioridad a la presentación de la solicitud de la subvención y la declaración responsable del 
programa 5. 
b) Proyecto técnico de rehabilitación integral de edificio. 
1.1.2 Se introducirán los datos y documentación que se relacionan a continuación:  
a) Identificación de la referencia catastral del edificio. 
b) Datos identificativos del edificio objeto del libro o del proyecto, según corresponda. 
c) Datos identificativos del técnico competente. 
d) Datos técnicos del edificio objeto del libro o del proyecto, según corresponda, para cumplir con 
los requisitos técnicos del programa. 
e) Datos energéticos procedentes de los perceptivos certificados de eficiencia energética. 
f) Datos del solicitante, indicando apellidos y nombre o razón social, NIF y documentación 
acreditativa de la representación de la entidad o persona en nombre de la cual actúa. En caso de 
que el solicitante sea un agente o gestor de la rehabilitación, deberá presentar el acuerdo del 
destinatario último de las ayudas que le faculte y autorice a actuar como tal. 
g) Si procede, datos del representante, indicando apellidos y nombre, NIF, así como la acreditación 
de la representación que ostenta, de acuerdo con la normativa específica de aplicación. 
h) Número de viviendas y, si procede, locales del edificio objeto del libro o proyecto, según 
corresponda, con indicación de su superficie construida, y número de alturas, incluida la planta baja. 
1.1.3 Documentación jurídico-administrativa que se debe aportar según destinatario último: 
a) Comunidad de propietarios o agrupación de comunidades de propietarios: Certificado del acta de 
la reunión de la junta de propietarios, por el que se aprueba la realización del libro de edificio 
 
38 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 81-89 https://bop.diba.cat A
 
 
existente para la rehabilitación o del proyecto técnico de rehabilitación integral del edificio, según 
corresponda, objeto de las ayudas, donde se manifiesta la voluntad de rehabilitar el edificio, según 
modelo normalizado, emitido por el secretario o la secretaria. 
 b) Propietario único o usufructuario o comunidad de bienes: 
b.1) Certificado del acuerdo de las personas propietarias únicas por el que se aprueba la realización 
del libro de edificio existente para la rehabilitación o del proyecto técnico de rehabilitación integral 
del edificio, según corresponda, objeto de las ayudas, donde se manifiesta la voluntad de rehabilitar 
el edificio, según modelo normalizado. 
b.2) Escrituras de propiedad del inmueble que se pretende rehabilitar. 
c) Edificios de viviendas unifamiliares o agrupadas en fila: escrituras de propiedad del inmueble que 
se pretende rehabilitar. 
d) Sociedades cooperativas: contrato con la propiedad que les otorgue la facultad expresa para llevar 
a cabo las obras de rehabilitación. 
e) Administraciones públicas u organismos y entidades de derecho público: estatutos, 
representación y convenios o acuerdos con los propietarios. 
1.1.4 Documentación técnica: 
a) Declaración responsable de los requisitos técnicos del programa, declarando el cumplimiento del 
principio de “no causar un perjuicio significativo al medio ambiente” en el sentido establecido en el 
artículo 2.6 del Reglamento (UE) 2021/241 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 12 de febrero 
de 2021, por el que se establece el Mecanismo de Recuperación y Resiliencia. 
En el caso de proyectos técnicos de rehabilitación integral del edificio, también se declarará 
responsablemente: 
a.1) Que el proyecto de rehabilitación objeto de subvención contempla actuaciones de 
rehabilitación que cumplen con los requisitos de ahorro de energía mínimos recogidos en el Real 
decreto 853/2021. 
a.2) Que el diseño del edificio y las técnicas de construcción propuestas apoyan la circularidad. Que 
el diseño favorece la eficiencia en el uso de recursos adaptables, flexibles y desmontables para 
permitir la reutilización y el reciclaje (con referencia a la ISO 20887 y otras normativas). 
b) Libro del edificio existente para la rehabilitación o el proyecto técnico de rehabilitación integral 
del edificio, según corresponda, que deberá contar con la conformidad del destinatario último. 
En el caso de libros del edificio existente para la rehabilitación, en la solicitud se puede, inicialmente, 
presentar de manera alternativa una memoria que incluya los datos generales del edificio objeto del 
encargo y la cuantía de la ayuda solicitada. 
En el caso de proyectos técnicos de rehabilitación integral del edificio, en la solicitud se puede, 
inicialmente, presentar de forma alternativa una memoria justificativa de la actuación propuesta. La 
documentación mínima de esta memoria será: descripción, presupuesto desglosado por ámbitos de 
39 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 82-89 https://bop.diba.cat A
 
 
actuación y planos. Asimismo, en la documentación del proyecto de actuación o en la memoria 
justificativa de la actuación, según corresponda, se incluirá el ahorro de consumo de energía 
primaria no renovable estimado con respecto a la situación inicial y la cuantía de la ayuda solicitada. 
c) Certificado de eficiencia energética del edificio existente en su estado actual, con el contenido 
requerido en el Real decreto 390/2021, de 1 de junio, firmado por el técnico competente y 
registrado en el registro del ICAEN. 
d) En el caso de proyectos técnicos de rehabilitación integral del edificio: 
d.1) El certificado de eficiencia energética de proyecto, incluidas las actuaciones contempladas, 
realizado con el mismo programa reconocido de certificación que el utilizado para el certificado de 
eficiencia energética del edificio existente en su estado actual, suscrito por el técnico competente. 
d.2) Reportaje fotográfico a color de las zonas afectadas por las actuaciones descritas en el proyecto 
de rehabilitación integral, así como las fachadas del edificio. 
d.3) Documento justificativo de la conformidad del destinatario último para el libro del edificio 
existente o el proyecto técnico de rehabilitación. 
e) Si procede, copia del acta o certificado del secretario o administrador con el acuerdo de la 
comunidad, de las comunidades de propietarios debidamente agrupadas o de la asamblea de la 
cooperativa, por el que se aprueba la realización del libro de edificio existente para la rehabilitación 
o del proyecto técnico de rehabilitación integral del edificio, según corresponda, objeto de las 
ayudas, según modelo normalizado. 
f) Si procede, copia del acta o certificado del secretario o administrador del edificio, donde conste 
el nombramiento del representante autorizado para solicitar la subvención. 
En el caso de proyectos técnicos de rehabilitación integral de edificios, la actuación propuesta tiene 
que cumplir los requisitos establecidos en el artículo 33 del Real decreto 853/2021 para poder ser 
considerada actuación subvencionable dentro del programa de ayuda a las actuaciones de 
rehabilitación a nivel de edificio.  
g) Oferta del presupuesto de honorarios técnicos aceptado y firmado por el técnico competente 
debidamente identificado. 
h) Solicitud de transferencia bancaria según modelo normalizado. 
k) En caso de que los destinatarios finales sean personas físicas o jurídicas que realicen actividades 
económicas, una declaración responsable según modelo normalizado sobre todas las ayudas de 
minimis concedidas durante los últimos tres ejercicios fiscales, así como otras ayudas concedidas 
para las mismas actuaciones, a los efectos de determinar la aplicación del Reglamento (UE) 
1407/2013 de la Comisión, de 18 de diciembre de 2013, relativo a la aplicación de los artículos 107 
y 108 del Tratado de la Unión Europea a las ayudas de minimis, o del Reglamento (UE) 651/2014 de 
la Comisión, de 17 de junio de 2014, por el que se declaran determinadas categorías de ayudas 
 
40 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 83-89 https://bop.diba.cat A
 
 
compatibles con el mercado interior en aplicación de los artículos 107 y 108 del Tratado, así como 
el cumplimiento de los requisitos previstos por estas normas, según modelo normalizado. 
j) Si procede, documento de cesión de derecho de cobro del destinatario último en favor de un 
tercero que actúe como agente o gestor rehabilitador, tal como se regula en el artículo 51.2 del Real 
decreto 853/2021, según modelo normalizado. 
La presentación de esta documentación comporta la aceptación incondicionada de las bases 
establecidas en el Real decreto 853/2021, incluido lo dispuesto en esta convocatoria. 
Los modelos de los impresos normalizados de la documentación que hay que adjuntar se pueden 
obtener en el portal de trámites del Ayuntamiento de Barcelona, en el enlace: 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/es. 
1.1.5 Una vez que se aporten todos los datos y la documentación que la aplicación informática 
requiera, se facilitará un código de idoneidad del expediente. Este código se deberá indicar en el 
momento de tramitar la solicitud de la ayuda que se describe en el siguiente punto. 
1.2 Solicitud del programa 
1.2.1 Una vez finalizados los trámites indicados en los apartados anteriores, se podrá tramitar la 
solicitud de la ayuda, indicando en la misma el código explicado en el apartado anterior. 
Este código tiene una caducidad de 10 días hábiles, de modo que antes de que estos transcurran se 
deberá haber solicitado la ayuda a través del canal indicado en el siguiente apartado. 
En caso de no haber solicitado la ayuda en plazo, se tendrá que solicitar un nuevo código de 
idoneidad del expediente. 
Las solicitudes previstas en esta convocatoria se deben presentar y formalizar telemáticamente por 
medio de los formularios en línea que estarán a disposición de los solicitantes en el portal de 
trámites del Ayuntamiento de Barcelona, en el enlace: 
https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/es. 
Para otras gestiones y consultas, se podrán dirigir a la Oficina de Rehabilitación Municipal.  
La presentación de la solicitud de subvención no implica ningún derecho económico.  
La aceptación de la subvención por parte de las personas beneficiarias comporta la autorización al 
Consorcio de la Vivienda de Barcelona para utilizar la imagen de las obras desarrolladas. 
Las actuaciones objeto de ayuda serán seleccionadas por riguroso orden de presentación de las 
solicitudes correspondientes hasta el agotamiento de los fondos. 
1.2.2 La solicitud la realizará el destinatario último de la subvención, una persona debidamente 
autorizada o el agente o gestor de la rehabilitación definido en el artículo 8 del Real decreto 
853/2021. 
Se indicarán las actuaciones de rehabilitación objeto de este programa para las cuales se solicitan 
las ayudas. 
41 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 84-89 https://bop.diba.cat A
 
 
1.2.3 En la solicitud se declarará la cesión y el tratamiento de datos en relación con la ejecución del 
PRTR, que prevé el artículo 8.1.d) de la Orden HFP/1030/2021, de 29 de setiembre, por la que se 
configura el sistema de gestión del PRTR. 
1.2.4 En la solicitud se declarará responsablemente el cumplimiento de los principios transversales 
establecidos en el PRTR, que prevé el artículo 8.1.e) de la Orden HFP/1030/2021, de 29 de 
setiembre, por la que se configura el sistema de gestión y de ausencia de conflicto de intereses en 
relación con la ejecución y actuaciones del PRTR. 
La presentación de la solicitud y de esta documentación comporta la aceptación incondicionada de 
las bases establecidas en el Real decreto, incluido lo dispuesto en esta convocatoria.  
 
2. Contenido del libro del edificio existente 
2.1 El libro contendrá, de forma detallada, los diferentes apartados regulados en el capítulo V, 
sección segunda, del Decreto 67/2015, de 5 de mayo, para el fomento del deber de conservación, 
mantenimiento y rehabilitación de los edificios de viviendas, mediante las inspecciones técnicas y el 
libro del edificio. 
2.2 La obligatoriedad de la formalización del libro del edificio de los edificios de viviendas existentes 
corresponde a la persona propietaria o a la comunidad de propietarios, en el caso de edificios con 
régimen de propiedad horizontal, y se constituye a partir de la fecha de recepción del informe de la 
inspección técnica del edificio (ITE) que prevé este Decreto 67/2015, de 5 de mayo. 
Según el artículo 26 del Decreto 67/2015, de 5 de mayo, una vez recibido el informe de inspección 
técnica del edificio (IITE) por parte de la propiedad, esta deberá formalizar el libro del edificio que 
inicialmente tiene que estar formado, como mínimo, por el informe de inspección técnica (IITE) y el 
documento acreditativo de entrega a la Administración. Si procede, se deberán incluir los 
comunicados de las situaciones anómalas de vivienda y, en su caso, el comunicado de situaciones 
de riesgo. 
2.3 El libro del edificio deberá contener, de forma detallada, los aspectos relacionados en el anexo 1 
del Real decreto 853/2021, que se refieren a la siguiente información:  
a) Bloque I: 
- Características constructivas del edificio, estado de conservación y mantenimiento, y deficiencias 
constructivas funcionales, de seguridad y de habitabilidad observadas. 
- Comportamiento energético del edificio, mediante el certificado de eficiencia energética, firmado 
por el técnico competente. 
- Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones.  
b) Bloque II: 
 
42 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 85-89 https://bop.diba.cat A
 
 
- Diagnóstico del potencial de mejora de las prestaciones del edificio, en relación con los requisitos 
básicos definidos en la LOE. 
- Un plan de actuaciones para la renovación del edificio que permita alcanzar su nivel de mejora 
óptimo, mediante una intervención, si procede por fases, priorizada y valorada económicamente.  
El plan de actuaciones deberá incluir específicamente medidas o conjuntos de medidas que 
permitan alcanzar un ahorro en consumo de energía primaria no renovable superior al 30 %, 
indicando el ahorro estimado en cada caso. Se plantearán medidas o conjuntos de medidas para 
cada uno de los tres niveles establecidos en los artículos 15 y 34 del Real decreto 853/2021. 
 
3. Contenido del proyecto técnico de rehabilitación integral del edificio 
3.1 El proyecto será redactado por personal técnico competente que justifique la adecuación de la 
actuación o las actuaciones en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado por el Real decreto 
314/2006, de 17 de marzo, y demás normativas de aplicación, salvo que no sea técnicamente, 
económicamente o urbanísticamente viable. 
3.2 El proyecto técnico de rehabilitación integral del edificio detallará el conjunto de soluciones 
técnicas que, como mínimo, consigan: 
a) Reducir un 30 % el consumo de energía primaria no renovable, y reducir un 25 % (zona climática C) 
la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración. 
El proyecto incluirá un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición que se 
desarrollará posteriormente en el correspondiente plan de gestión de residuos de construcción y 
demolición, conforme a lo establecido en el Real decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se 
regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, en el que se cumplirán 
las siguientes condiciones:  
- Al menos el 70 % (en peso) de los residuos de construcción y demolición no peligrosos (excluyendo 
el material natural mencionado en la categoría 17 05 04 en la Lista europea de residuos establecida 
por la Decisión 2000/532/EC) generados en el sitio de construcción se preparará para su 
reutilización, reciclaje y recuperación de otros materiales, incluidas las operaciones de relleno 
utilizando residuos para sustituir otros materiales, de acuerdo con la jerarquía de residuos y el 
Protocolo de gestión de residuos de construcción y demolición de la UE. 
- Los operadores deberán limitar la generación de residuos en los procesos relacionados con la 
construcción y demolición, de conformidad con el Protocolo de gestión de residuos de construcción 
y demolición de la UE, teniendo en cuenta las mejores técnicas disponibles y utilizando la demolición 
selectiva para permitir la eliminación y manipulación segura de sustancias peligrosas y facilitar la 
reutilización y reciclaje de alta calidad mediante la eliminación selectiva de materiales, utilizando los 
sistemas de clasificación disponibles para residuos de construcción y demolición. Asimismo, se 
establecerá que la demolición se lleve a cabo preferiblemente de forma selectiva y la clasificación 
se realizará preferentemente en el lugar de generación de los residuos. 
43 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 86-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Incorporará la justificación de lo que se ha declarado responsablemente en el proceso de la 
tramitación, en relación con los siguientes parámetros: 
a) El diseño del edificio y las técnicas de construcción propuestas apoyan la circularidad. 
b) El diseño favorece la eficiencia en el uso de recursos adaptables, flexibles y desmontables para 
permitir la reutilización y el reciclaje (con referencia a la ISO 20887 y otras normas). 
  
 
44 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 87-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Anexo 4 
Relación de oficinas técnicas de rehabilitación al amparo del programa 2 del fondo europeo para 
el programa a nivel de edificio 
En el programa 3 de ayuda a las actuaciones de rehabilitación de edificios (plurifamiliares o 
unifamiliares), actúan como oficinas técnicas de rehabilitación (OTR) los colegios profesionales de 
administradores de fincas, de arquitectos y de aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de 
edificación: 
 
Consejo de Colegios de Administradores de Fincas de Cataluña 
Sitio web: https://otrc.consellcaf.cat  
Contacto: https://otrc.consellcaf.cat/contact.asp 
Teléfono: +34 934 510 202 
C/ Mallorca, 214, local - 08008 Barcelona 
 
Colegio de Arquitectos de Cataluña 
Sitio web: https://www.arquitectes.cat/es/next-generation 
Contacto: https://www.arquitectes.cat/es/next-generation/consulta-ciutada 
Teléfono: +34 933 015 000 
Correo electrónico: otr@coac.net 
 
Consejo de Colegios de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Cataluña 
Sitio web: https://www.otr.cat 
Teléfono: +34 93 414 14 13 
Correo electrónico: info@otr.cat 
C/ Bon Pastor, 5 - 08021 Barcelona 
  
45 
 
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 88-89 https://bop.diba.cat A
 
 
Anexo 5 
Oficina de rehabilitación municipal para la gestión de las ay udas en materia de rehabilitación 
residencial en el marco del Plan estatal del Real decreto 853/2021, de 5 de octubre, Next 
Generation EU 
La Oficina de Rehabilitación Municipal está situada en c/ Pujades, 350 - 08019 Barcelona. 
 
 
 
 
46 
 
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
          
B Butlletí Oficial de la Província de Barcelona Data 26-4-2023 CVE 202310072487 Pàg. 89-89 https://bop.diba.cat A