GASETA MUNICIPAL
1 d’octubre del 2024 CSV: f033599b210626b6
Convenis – Conveni
CONVENI entre l'Ajuntament de Barcelona, l'empresa municipal Barcelona
de Serveis Municipals, SA (BSM) i The Barcelona Institute of Science and
Technology Fundació Privada (BIST) en relació amb l'actuació del BIST en
l'execució de les obres relatives al projecte de Ciutadella del Coneixement.
Barcelona, a la data de la signatura electrònica
REUNITS
D'una altra part, el senyor Agustí Abelaira Dapena en nom i representació de l'Excm.
AJUNTAMENT DE BARCELONA (amb NIF P-0801900-B) i com a gerent de l'Àrea de Recursos i
Transformació Digital, nomenat per Decret de l'Alcaldia de 22 de juny de 2023, pel qual es
nomena personal d'alta direcció, adscrit en el lloc de gerent, i facultat expressament per la
signatura del present Conveni per acord de la Comissió de Govern de 31 de juliol de 2024, i el
senyor Jordi Cases i Pallarès en l'exercici de les seves funcions de fedatari i assessor legal de
la Corporació Municipal, de conformitat amb allò que estableixen els articles 3 i 7 del Reial
Decret 128/2018 de 16 de març pel qual es regula el Règim Jurídic dels funcionaris de
l'Administració Local amb habilitació de caràcter nacional, així com a l'art.92 bis de la Llei
7/1985, de 2 d'abril, de Bases de Règim Local.
D'altra banda, la Sra. Marta Labata Salvador, en qualitat de directora general, actua en nom i
representació de BARCELONA DE SERVEIS MUNICIPALS, SA (en endavant, BSM), Societat
Unipersonal de l'Excm. Ajuntament de Barcelona, domiciliada a Barcelona, Carrer Calàbria,
66, amb NIF A-08765919. Es troba facultada per aquest acte en virtut de l'escriptura de
nomenament de càrrec atorgada pel notari de Barcelona, Joan Carles Farres Ustell, en data
31 de maig de 2017, amb el número 961 del seu protocol.
D'altra part, el Sr. Eduard Vallory i Subirà, director general que actua en nom i representació
de la Fundació THE BARCELONA INSTITUTE OF SCIENCE AND TECHNOLOGY FUNDACIÓ
PRIVADA (en endavant, BIST), amb NIF G-66483207, amb domicili a la Travessera de les
Corts 131 (Recinte de la Maternitat), de Barcelona, inscrita al Registre de Fundacions de la
Generalitat de Catalunya amb número 2.921, nomenat pel càrrec en la sessió de Patronat de
data 14 d'octubre de 2022, actuant en virtut d'escriptura pública d'apoderament, amb
número de protocol 2.086, atorgat davant el notari de Barcelona, senyor Lluís Jou i Mirabent,
en data 19 d'octubre de 2022.
ANTECEDENTS
Primer.- Que, en data 16 de juliol de 2021, es signa entre BSM, BIST i UPF (que actuava en
nom propi i en representació d'IBE-CSIC) el conveni en relació al repartiment de costos per a
la construcció d'un aparcament soterrani, així com de la fonamentació dels edificis previstos
sobre rasant al complex immobiliari del Mercat del Peix, on s'ubica el projecte conegut com
"Ciutadella del Coneixement", una iniciativa científica de creació d'uns 45.000m2 de sostre
1
gaseta@bcn.cat               barcelona.cat/gasetamunicipal                 DLB-5.656-2007
GASETA MUNICIPAL
1 d’octubre del 2024 CSV: f033599b210626b6
dedicat a la recerca i a la innovació, centrat en recerca biomèdica, biodiversitat i benestar
planetari.
Promogut per la Universitat Pompeu Fabra (UPF), pel Barcelona Institute of Science and
Technology (BIST) i per l'Institut de Biologia Evolutiva (IBE-CSIC), el projecte s'emmarca en
la parcel·la que delimiten els carrers de Wellington, Ramon Trias Fargas, Passeig de
circumval·lació i Isabel de Villena.
Els tres edificis que s'ubicaran en aquest espai (corresponents a cadascuna de les institucions
promotores, en què l'edifici del BIST ocupa una superfície aproximada del 50% de la
parcel·la, i la UPF i el CSIC es reparteixen la superfície restant), tenen en el seu subsòl un
hub/aparcament de nova mobilitat de 285 places que BSM construeix i gestionarà, conforme
s'estableix en aquest Conveni.
Segon.- Que, en data 15 de febrer de 2022, es signa entre BSM, Ajuntament de Barcelona i
ATM el conveni per al repartiment de costos del trasllat i nova construcció de la subestació de
TRAM que es troba present al solar de l'antic Mercat del Peix.
Tercer.- Que, en data 17 de novembre de 2022, l'òrgan de contractació de BSM va resoldre
l'adjudicació del contracte per a l'execució de les obres de l'aparcament a favor de la unió
d'empreses UTE VIAS Y CONSTRUCCIONES, S.A i COPCISA, S.A. (d'ara en endavant UTE
VIAS-COPCISA).
Quart- Que, en data 11 de gener de 2023, es firmà el contracte entre BSM i UTE VIAS-
COPCISA per a l'execució d'aquestes obres per un import de 20.932.178,75 € (IVA no inclòs).
Cinquè.- Que, en data 26 de gener de 2023, es signa l'Acta d'inici i replanteig de les obres i
es fixa l'inici real de l'obra el 10 de febrer de 2023. Sent el termini contractual vigent de 21
mesos, la data final d'obra s'emplaça el 10 de novembre de 2024.
Sisè.- Que, mitjançant escriptura pública de 24 de novembre de 1997 autoritzada pel notari
Lluís Roca-Sastre i Muncunill amb núm. de protocol 2.094, l'Ajuntament de Barcelona va
constituir sobre aquests terrenys un dret de superfície a favor de la UPF, qui posteriorment va
transmetre el 90,26 per cent del dret de superfície inicial al BIST i el 9,74 per cent al CSIC.
Aquestes transmissions van ser autoritzades per l'Ajuntament de Barcelona pels acords de la
Comissió d'Economia i Hisenda del Consell Municipal de data 14 de juliol de 2021 i 16 de març
de 2022, respectivament, i elevades a públic mitjançant escriptura pública de 21 de juliol de
2021 autoritzada pel notari Antonio Bosch Carrera amb núm. de protocol 1564 i escriptura
pública de 21 de juliol de 2023 autoritzada també pel notari Antonio Bosch Carrera amb núm.
de protocol 1599, també respectivament.
Setè.- Que, en data 23 de juny de 2022, el BIST sol·licita a BSM incorporar en la planta -1 un
espai per a dues màquines de ressonància magnètica (RMN), atesa l'impossibilitat d'ubicar-la
en planta del BIST degut a la incompatibilitat d'aquestes amb el moviment de grans masses
metàl·liques com és el cas del TRAM. En aquesta sol·licitud és demana deixar un espai lliure
de vehicles en la planta -2, aparcament BSM, per a que tampoc hi interfereixin. La pèrdua
total de places en l'aparcament és de 23 places de turisme i 25 de motocicleta.
2
gaseta@bcn.cat               barcelona.cat/gasetamunicipal                 DLB-5.656-2007
GASETA MUNICIPAL
1 d’octubre del 2024 CSV: f033599b210626b6
Vuitè.- Que, en data 4 d'abril de 2023, per part de BIST es fa arribar a BSM la sol·licitud de
modificació de la fonamentació de l'obra en curs, nuclis d'escales i estructura de pilars.
Durant la tramitació de la licitació de la obra corresponent a cada edifici, per part de BSM es
va facilitar un Plec tècnic de les càrregues, disposició de l'estructura i ubicació dels nuclis i
pilars, per tal que fos el punt de partida per als futurs equips redactors dels edificis de BIST,
UPF i CSIC. Ara bé, el guanyador del concurs licitat per BIST no ha seguit l'informe fixat
relatiu a les càrregues adjunt als plecs de la licitació i, per tant, si es vol desenvolupar el
projecte guanyador, es fa necessari la modificació de la fonamentació de la obra en curs. A
juny del 2024, l'estimació de l'increment econòmic del cost d'aquesta modificació, pel BIST és
de 1.893.849 €. Aquest import es estimatiu segons la informació donada pels redactors del
projecte modificat contractats pel BIST.
Novè.- El 12 de gener de 2023 es va signar un protocol institucional per a l'impuls de la
Ciutadella del Coneixement per part del Govern de la Generalitat de Catalunya, l'Estat
Espanyol, l'Ajuntament de Barcelona, la Universitat Pompeu Fabra, la Universitat de
Barcelona, la Universitat Autònoma de Barcelona, la Fundació BIST, la Fundació Pasqual
Maragall i l'Agència Estatal Consell Superior d'Investigacions Científiques.
Posteriorment, en data 9 d'abril de 2024, el Govern de la Generalitat de Catalunya va aprovar
l'acord SIG24ECO0469 del què també es deriva un interès de la Generalitat de Catalunya en
el projecte de la "Ciutadella del Coneixement" i es faculta a diversos Departaments per tal
que puguin dur a terme els actes que correspongui.
Tanmateix les parts manifesten que aquest Acord de Govern no condiciona el present
conveni, sense perjudici que en el futur la Generalitat de Catalunya pugui pactar amb
l'Ajuntament de Barcelona els termes de l'assumpció del projecte, tant pel que fa al cost de
les obres executades, la compensació per la pèrdua de places d'aparcament com a la gestió
del mateix.
Desè.- Que, BIST té signat un conveni amb BSM mitjançant el qual es compromet a pagar les
certificacions d'obra corresponents a la seva part de l'edificació. Un cop adjudicada l'obra a la
UTE VIAS-COPCISA, l'import compromès per part de BIST és de 5.205.180, 75 € (IVA no
inclòs).
No obstant, en l'execució de les obres s'ha incrementat l'import que BIST ha de pagar fins a
7.702.876 €.(IVA no inclòs). Les causes d'aquest increment són: (i) l'increment dels preus
inicials; (ii) troballes arqueològiques; i (iii) l'increment degut a la modificació de la
fonamentació del nou edifici del BIST, increment de la fonamentació pendent de tancar
projecte modificat.
Posteriorment, BIST ha demanat a BSM una modificació de la planta -2 de l'aparcament, a
causa de la ubicació dels aparells de ressonància magnètica que suposen la pèrdua de 23
places de turisme i 25 places de motocicleta, aquest fet suposa que BIST ha de pagar a BSM
en concepte de cessió d'espai un import de 3.222.400 € (abans IVA). 
BIST en data juny de 2024 ha liquidat obres per un import de 3.241.406 € (abans IVA), en
conseqüència li resten per pagar fins la finalització de les obres 4.461.470 € (abans IVA). Així
3
gaseta@bcn.cat               barcelona.cat/gasetamunicipal                 DLB-5.656-2007
GASETA MUNICIPAL
1 d’octubre del 2024 CSV: f033599b210626b6
mateix, li resta per pagar la totalitat de la part corresponent a la cessió d'espai. Essent
l'import total pendent de pagar per part del BIST 7.683.870 € (abans IVA).
Onzè.- Que, en data 19 de juliol de 2024 es va mantenir una reunió per part del Quart Tinent
d'Alcalde, i els Gerents de promoció econòmica i de Recursos i transformació digital de
l'Ajuntament amb el BIST on es va expressar la conformitat en signar el present Conveni, en
els termes que al mateix s'expressen, per tal de evitar el risc d'aturada de les obres si el BIST
no pogués fer front als seus compromisos pendents.
Dotzè.- Que, davant d'aquesta situació, es reuneixen l'Ajuntament de Barcelona, BIST i BSM
per tal d'assegurar que es portin a terme les obres i garantir el finançament que
correspondria assumir a BIST.
Totes les parts es reconeixen capacitat suficient per signar el present document, i als efectes
estableixen els següents
ACORDS
Primer.- OBJECTE
El present conveni té per objecte establir els mecanismes per garantir l'execució de les obres
relatives al projecte de "Ciutadella del Coneixement", atesa la problemàtica que consta a
l'apartat expositiu del present conveni i, en concret, acordar la renúncia de la Fundació BIST
al dret de superfície que té al seu favor per tal desenvolupar aquest projecte, determinar els
costos del projecte i preveure els termes en què es finançaran les obres a dur a terme.
Segon- OBLIGACIONS DE LES PARTS
Les parts intervinents assumeixen les obligacions següents:
A) Per part del BIST:
1. Atesa la dificultat actual de finançar l'execució de les obres i d'abonar la compensació
per la pèrdua de places d'aparcament, la Fundació BIST, en la seva condició de
superficiari del 90,26 per cent del dret de superfície inicial, renuncia en aquest acte en
favor de l'Ajuntament de Barcelona a la seva part del dret de superfície, consolidant
l'Ajuntament la propietat del sòl i el vol respecte aquesta part així com la de les obres
executades. El dret de superfície inicial va ser constituït a favor de la UPF mitjançant
escriptura pública de 24 de novembre de 1997 autoritzada pel notari Lluís Roca-
Sastre i Muncunill amb núm. de protocol 2.094 i la transmissió del 90,26 per cent del
dret de superfície inicial a favor de BIST va ser formalitzada mitjançant escriptura
pública de 21 de juliol de 2021 autoritzada pel notari Antonio Bosch Carrera amb núm.
de protocol 1564. BIST s'obliga a adoptar els acords que calguin, inclosa la sol·licitud
d'autorització al Protectorat de Fundacions, amb l'objectiu de formalitzar, en escriptura
pública o document suficient per la seva inscripció registral, la renúncia del dret de
superfície en un termini màxim de 3 mesos des de la signatura del present Conveni.
De no obtenir-se l'autorització del Protectorat dins aquest termini de 3 mesos, la
formalització de l'escriptura pública es farà dins els 10 dies següents a la seva
obtenció.
4
gaseta@bcn.cat               barcelona.cat/gasetamunicipal                 DLB-5.656-2007
GASETA MUNICIPAL
1 d’octubre del 2024 CSV: f033599b210626b6
2. BIST cedeix a l'Ajuntament de Barcelona la titularitat del projecte de la "Ciutadella del
Coneixement" simultàniament amb la renúncia al dret de superfície"
3. En el cas que en el futur pugui aportar el finançament necessari i manifesti la seva
voluntat de recuperar el dret de superfície i el projecte en el termini d'un any des la
data de signatura d'aquest conveni, BIST, com a condició necessària per a aquesta
recuperació, hauria de fer front als costos totals de l'obra que hagin assumit tant BSM
com Ajuntament així com a la indemnització per la pèrdua de places d'aparcament.
Als efectes d'aquesta hipòtesi:
a) BIST dona la seva total conformitat a les obres objecte del present document
executades fins a la data de la seva signatura, així com als termes del projecte
conforme al que es continuaran executant ("projecte executiu de construcció de planta
soterrada amb ús centre de serveis a la mobilitat anomenat ciutadella del coneixement
- zoo ubicat a l'antic Mercat del Peix delimitat pels carrers Villena, Ramon Trias Fargas,
Wellington i avinguda Icària, més la modificació del reforç estructural").
b) BIST reconeix i accepta que el cost pendent de les obres és de 4.461.470 € (IVA no
inclòs)i s'obliga a abonar-los a BSM. Així mateix BIST es compromet a assumir els
costos derivats de potencials modificacions imprescindibles del projecte d'obres que
siguin validades per la Comissió de Seguiment i aprovades per l'òrgan municipal
competent
c) BIST accepta la modificació del projecte duta a terme en resposta a la seva sol·licitud
de modificació de la planta -2 de l'aparcament per ubicar en la planta -1 les màquines
de ressonància magnètica i també assumeix, en cas de voler recuperar en el futur el
dret de superfície, l'obligació de fer front al cost que implica la pèrdua de 23 places de
turisme i 25 places de motocicleta derivada de la col·locació de les dues màquines de
ressonància magnètica que ascendeix a 3.222.400 €. A aquests efectes podria optar
entre les dues opcions següents:
• Un pagament únic a BSM de 3.222.400 € a efectuar abans de certificació final i de
liquidació de les obres.
• Un pagament periòdic per part del BIST a BSM al llarg de la durada de l'ocupació
de l'espai, equivalent en valor actual a la quantia esmentada en l'apartat anterior.
BIST podrà abonar la totalitat del deute en qualsevol moment.
4. En la hipòtesi en què BIST no pugui fer front als costos i que la Generalitat de
Catalunya no assumeixi tampoc en el futur la gestió del projecte i el rescabalament a
l'Ajuntament de Barcelona per les despeses realitzades que inicialment estaven previst
amb càrrec a BIST, aquesta Fundació renuncia a l'import de les obres que ha finançat
fins a la data del present conveni i que ascendeix a 3.241.406 € (IVA no inclòs).
B) Per part de BSM:
1. BSM s'obliga a atendre les certificacions d'obra pertanyents a les obligacions del BIST
en cas que aquest no pugui fer front al pagament, que es calculen en un total de
5
gaseta@bcn.cat               barcelona.cat/gasetamunicipal                 DLB-5.656-2007
GASETA MUNICIPAL
1 d’octubre del 2024 CSV: f033599b210626b6
7.702.876 €, de les que 4.461.470 € resten pendents, amb un repartiment de
2.947.784 € en el segon semestre del 2024 i la resta per l 'any 2025.
2 BSM s'obliga a cedir l'espai de la planta -2 per tal de no afectar a la instal·lació del
RMN, corresponent a 23 places de cotxe i 25 de motocicleta.
C) Per part de l'Ajuntament de Barcelona:
1. L'Ajuntament es compromet a compensar a BSM per la quantitat que hagi atès BSM en
concepte de certificacions d'obra corresponents a BIST i que aquesta Fundació no hagi
abonat fins a l'import de les obres realment executades d'acord amb la liquidació del
projecte inicial i amb la incorporació del reforç estructural necessari per a l'edificació
del BIST; imports que ascendeixen a 7.702.876 euros (IVA no inclòs). També li
compensarà, si s'escau, per l'import de les modificacions del projecte que incrementin
el seu cost i que siguin validades per la Comissió de Seguiment i aprovades en
addenda a aquest Conveni així com per l'eventual increment del cost que comporti el
temps transcorregut entre la signatura del Conveni i la formalització de l'extinció del
dret de superfície.
2. L'Ajuntament es compromet a fer front al pagament del cost relatiu a la cessió de
l'espai en la planta -2 per a la col·locació de dues màquines de ressonància magnètica
(RMN).
3. La forma concreta d'abonar les compensacions objecte dels dos apartats anteriors serà
acordada en el memoràndum corresponent a establir amb la Gerència de l'Àrea de
Recursos i Transformació Digital.
Tercer.- ESTIMACIÓ DE COST I FINANÇAMENT
El cost de les obres que s'estan executant és el que consta projecte executiu de construcció
de planta soterrada amb ús centre de serveis a la mobilitat anomenat ciutadella del
coneixement - zoo ubicat a l'antic Mercat del Peix delimitat pels carrers Villena, Ramon Trias
Fargas, Wellington i avinguda Icària, més la modificació del reforç estructural necessària per a
la construcció del nou edifici del BISM. A més del cost de la planta-2 pels aparells de
ressonància magnètica.
Les modificacions del projecte esmentat han de ser objecte de validació per part de la
Comissió de Seguiment i aprovades per l'òrgan municipal competent.
En cas que es plantegin futures modificacions del projecte i BIST no manifesti i acrediti una
voluntat viable de finançar el projecte, la seva validació correspondrà únicament a
l'Ajuntament de Barcelona, que acordarà la compensació procedent a BSM per a la seva
execució.
Quart.- SEGUIMENT DEL CONVENI I COORDINACIÓ
Amb la finalitat de fer seguiment del Conveni i analitzar el desenvolupament d'allò previst en
el seu clausulat, BIST, l'Ajuntament de Barcelona i la seva societat instrumental BSM,
constituiran una Comissió de Seguiment de la qual formaran part les persones designades a
l'efecte per cada part.
6
gaseta@bcn.cat               barcelona.cat/gasetamunicipal                 DLB-5.656-2007
GASETA MUNICIPAL
1 d’octubre del 2024 CSV: f033599b210626b6
Les xifres citades en el present Conveni, incloent les citades en els antecedents i el cost que
implica la pèrdua de 23 places de turisme i 25 places de motocicleta recollit en l'Acord segon,
punt A) 3. c), són acceptades inicialment per les parts però podran ser objecte de modificació
per part de la Comissió de Seguiment del Conveni.
Cinquè .- VIGÈNCIA
El present Conveni tindrà una durada inicial de dos anys, prorrogable fins la finalització
efectiva de les obres a les que es refereix el present conveni.
El conveni entrarà en vigor a partir del dia de la darrera signatura.
Sisè.- CAUSES DE RESOLUCIÓ
Són causes de resolució del present Conveni:
1. La total execució de les obres i el compliment dels compromisos de finançament,
sense perjudici que BIST pugui recuperar el dret de superfície en cas d'assumir el
pagament total de les quantitats d'execució del projecte i de compensació per la
pèrdua de places d'aparcament conforme s'assenyala en l'acord SEGON del present
conveni.
2. L'incompliment per part de BIST de les obligacions relatives a la renúncia al dret de
superfície, a la transmissió de la titularitat del projecte i a la resta d'obligacions
essencials que assumeix.
En cas que es produís la resolució del conveni per aquesta causa, BIST ha de
rescabalar l'Ajuntament de Barcelona per la totalitat dels costos assumits, per BSM o
per l'Ajuntament, en l'execució de l'obra el finançament de la qual correspon a BIST, a
més d'indemnitzar-los dels danys i perjudicis que s'hagin pogut causar.
3. El mutu acord i les causes previstes legalment i que resultin d'aplicació.
I, en senyal de conformitat, signen el present document les tres parts, a la ciutat assenyalada
en l'encapçalament i en la data de l'última signatura de les parts.
Segueixen les signatures de les persones intervinents, la darrera de les quals és de data 31
de juliol de 2024.
Agustí Abelaira Dapena, gerent de l’Àrea de Recursos i Transformació Digital de l’Ajuntament
de Barcelona.
Jordi Cases i Pallarès, secretari general de l’Ajuntament de Barcelona.
Marta Labata Salvador, directora general de Barcelona de Serveis Municipals SA.
Eduard Vallory i Subirà, director general de The Barcelona Institute of Science and
Technology Fundació Privada.
7
gaseta@bcn.cat               barcelona.cat/gasetamunicipal                 DLB-5.656-2007