CONCLUSIONS DEL GRUP DE TREBALL SOBRE REHABILITACIÓ 
(Ratificades pel Plenari del Consell de l’Habitatge Social de Barcelona el 7 
de juliol de 2010) 
 
Després dels treballs i reflexions duts a terme en el si del Grup de Treball per a 
la Rehabilitació, seguint les indicacions del Consell de l’Habitatge Social, es 
proposa presentar per a la seva aprovació pels òrgans competents, les 
següents conclusions: 
 Constatar que existeixen contradiccions entre la normativa d’edificació 
municipal i les normatives sectorials autonòmiques o estatals més 
recents ( Codi Tècnic de l’Edificació, Decret de Condicions Mínimes 
d’Habitabilitat, Codi d’Accessibilitat) i per tant  proposar la derogació, 
modificació o aclariment de determinats preceptes de les 
Ordenances Metropolitanes d’Edificació, en especial els establerts 
en el Capítol I del Títol II ( Condicions d’Habitabilitat), alguns 
relatius a les Disposicions complementàries del Títol III Capítol I 
(Articles del 176 al 180) i alguns preceptes de l’Ordenança 
Metropolitana de Rehabilitació. 
 Constatar que el Codi Tècnic de l’Edificació no conté disposicions 
específiques per a les obres de rehabilitació, generant dubtes i 
incerteses respecte de quin ha de ser el grau d’acompliment de les 
prestacions que el Codi determina en el cas de intervencions en edificis 
existents i per tant proposar al Ministerio de la Vivienda la 
modificació del Codi Tècnic de l’Edificació en el sentit de incloure 
determinacions específiques per a les obres de rehabilitació, sigui 
mitjançant  la elaboració de Documents Reconeguts per a obres de 
rehabilitació o introduint en els Documents Bàsics consideracions 
concretes en el cas de que es tracti de obres de rehabilitació i no de 
nova planta. 
 Constatar la dificultat de aplicació, en la tramitació dels expedients 
administratius de llicències d’obres de rehabilitació, de les 
determinacions de les diferents normatives aplicables i per tant donar el 
vist i plau a les fitxes sobre diferents tipus de obres en edificis 
existents i la normativa sectorial d’edificació que resulta aplicable, 
que s’adjunten al present document de conclusions. 
Consell de l’Habitatge Social de Barcelona 
___________________________________________________________________________ 
Consorci de l’Habitatge de Barcelona 
Bolívia, 105, 1a. planta, 08018 Barcelona, tel.93 291 46 00 fax.93 291 46 01  CIF Q0801511G 
 
 
 Valorar positivament els mecanismes que preveu la nova 
Ordenança Reguladora dels Procediments d’Intervenció Municipal 
en les Obres (Aprovada inicialment el 20 de maig del 2010) pel que 
fa a l’establiment de informes previs en el cas d’obres de 
rehabilitació amb canvi d’ús. 
 Instar a l’Ajuntament la constitució d’una comissió tècnica interna 
de seguiment per aquells expedients de llicències d’obres que 
plantegin problemes o dubtes que no es resolguin amb l’aplicació 
de les fitxes sobre tipus d’obres en edificis existents. Aquesta 
comissió estaria constituïda per personal tècnic d’Urbanisme, dels  
Districtes, de la Direcció de Serveis de Protecció i Extinció 
d’Incendis i de les Oficines d’Habitatge. 
Així mateix, s’adquireix el compromís de la difusió dels “Criteris i Manual per la 
tramitació de la llicències d’obres en les intervencions en edificis existents”, en 
els àmbits tècnics municipals i professionals. 
 
Juliol 2010 
 
 
Consell de l’Habitatge Social de Barcelona 
___________________________________________________________________________ 
Consorci de l’Habitatge de Barcelona 
Bolívia, 105, 1a. planta, 08018 Barcelona, tel.93 291 46 00 fax.93 291 46 01  CIF Q0801511G