Ajuntament ~ de Barcelona Urbanisme 
Direcció de Serveis de 
Planejament 
MESURA DE GOVERN 
0BJECTE: IMPULSAR LA REMODELACIÓ DE L'AMBIT OCUPAT PER L'ANTIGA FABRICA 
BATLLÓ 1E L SEU ENTORN 
Motius: 
La fabrica Batlló dedicada al ram del textil, va ser construida el 1878. Finalitzada la 
seva activitat com a centre fabril, va transformar-se a partir deis anys 60 en un recinte 
d'activitats diverses. 
Actualment el recinte, propietat de la lmmobiliaria Lles acull fins a 238 activitats 
(tallers, magatzems, etc.) en regim de lloguer. Aquests usos són inadequats amb el 
planejament vigent (PGM 76) el qual preveu que el seu destí ha de ser 
majoritariament el d'equipaments comunitaris i amb menys proporcio·- ,el de pares i 
jardins urbans. 
L'ambit destinat a equipaments inclou també el front residencial del carrer Constitució 
i una area d'edificacions i usos més marginals al voltant del carrer Parcerissa. L'estat 
de degradació d'aquestes arees contigues al recinte de Can Batlló evidencien els 
efectes d'una afectació prolongada. 
El conjunt de la pec;a qualificada d'equipament, amb una superfície de més de 7 ha i 
sense comptar amb elements viaris de caracter públic que la travessin suposa una 
barrera que impedeix la relació del barrí de la Bordeta amb el de la Gran Via i també 
amb !'Hospitalet. Aquesta situació s'agreuja per la presencia de l'antiga estació de 
Magória, actualment ocupada per instal.lacions esportives que suposen també un 
impediment a la connectivitat i que juntament amb el recinte de Can Batlló configuren 
un buit urba de més de 600 m. al llarg de la Gran Via. 
Les actuacions urbanístiques realitzades i en curs d'execució en aquest sector com 
la desaparició de l'antic trac;at superficial del ferrocarril, la transformació de l'antiga 
estació de Magória, la remodelació de la plac;a de Cerda, la nova urbanització de la 
Gran Via i I'Av. del Carrilet i l'impuls edificatori del perímetre de la plac;a Cerda amb 
usos residencials, són operacions que permeten pensar amb l'oportunitat d'abordar la 
transformació d'aquest sector. 
Contingut de la mesura: 
La transformació es planteja a partir de la consideració que una pe9a de tan gran 
dimensió destinada totalment a equipament no té una bona inserció en el teixit urba 
del seu entorn, configurat per un tramat d'illes de petita grandaria. S'entén que una 
diversificació deis usos i una estructura més fragmentada millorarien la seva 
integració en el barri. Tanmateix la introducció d'usos no dotacionals seria un factor 
important per a garantir la viabilitat de la transformació. 
Els objectius basics a assolir són els següents: 
Creació de la vialitat necessaria per a millorar la connectivitat i augmentar la 
permeabilitat entre el barrí de la Bordeta i el de la Gran Via. 
Creació d'una estructura d'espais lliures i dotacions comunitaries d'una escala 
més adequada al teixit en el qual s'inscriuen, incloent com a reserva per 
equipament la part més significativa de l'actual fabrica Batlló 
Creació de noves operacions d'habitatges que permetin completar !'estructura 
urbana actual, en els aspectes següents: 
• Redefinició del front del carrer Constitució, desafectant el tram més consolidat 
amb ús residencial i completant-lo amb noves operacions d'habitatge. 
• Completar el teixit residencial entre el carrer Badal i la futura prolongació del 
carrer Parcerissa .. 
• Crear un nou front residencial sobre l'eix de la Gran Via que permeti mantenir 
l'activitat al llarg del carrer. 
Vincular a la transformació de la fabrica Batlló els terrenys del grup d'habitatges 
d'Eduard Aunós per tal de traslladar l'edificabilitat remanent que no ha estat 
necessaria per a remodelar aquells habitatges, i per a garantir l'equilíbri entre 
zones i sistemes. 
Reconeixer com equipament els usos que actualment es donen en .els terrenys de 
l'antiga estació de Magória, actualment afectats de zona verda.