09 formean ual_20 In 2 Informeanual_2009 Índex Presentació 3 ProEixample 4 Missió, visió, eix base i valors corporatius 5 Accionistes 6 Consell d’Administració 7 Organització i equip directiu 8 Renovariregenerarl’espaiurbàifernousequipaments 9 Actuacions finalitzades durant l’any 2009 11 Obres en curs 14 Projectes redactats 15 Recuperarinteriorsd’illacomazonesverdesiespaisd’úspúblic 16 Relació d’interiors d’illa recuperats i en procés de recuperació 19 Com es recupera un interior d’illa 21 Gestió de sòl i planejament urbanístic 22 Dinamitzarl’Eixamplecomacentrecomercialdenegoci,cultural,turísticidelleure 24 Inauguracions i esdeveniments 25 Dinamització i promoció dels interiors d’illa 26 Publicacions i material promocional 28 Web de ProEixample 30 Comptesanuals2009 31 3 Informeanual_2009 Us presentem l’informe anual 2009, amb la descripció d’un seguit d’actuacions que han permès que ProEixample continuï tirant endavant la revitalització de l’Eixample. En relació amb la política de recuperació dels interiors d’illa, l’any 2009, s’ha recuperat un nou interior d’illa, els Jardins de Laura Albéniz, al barri de la Dreta de l’Eixample. També s’ha ampliat i obert un nou accés a l’interior d’illa Carretera Antiga d’Horta. Amb aquestes actuacions, s’ha incrementat el nombre de metres quadrats destinats a espai públic als interiors d’illa, que al finalitzar l’any, és de 86.729 m2 repartits entre 40 jardins d’interiors d’illa. Pel que fa a les obres finalitzades, s’han desenvolupat diverses actuacions, com són l’arranjament d’un tram del carrer de Lepant, la millora de les voreres al carrer del Comte d’Urgell i la remodelació de la Gran Via de les Corts Catalanes entre els carrers d’Aribau i Comte d’Urgell. També s’ha dut a terme la 3a fase de l’arranjament de les façanes laterals de l’edifici de l’Estació del Nord i la rehabilitació de l’edifici de la biblioteca Arús. A més d’aquestes obres finalitzades, cal assenyalar-ne d’altres que a finals d’any es troben en curs, com ara, la construcció de diversos equipaments al carrer del Comte d’Urgell, 145 i Comte Borrell, 305, que contribuiran a ampliar la xarxa d’equipaments existents a l’Eixample, l’arranjament i ampliació de voreres del carrer de Balmes i l’arranjament de l’avinguda de Roma entre Comte d’Urgell i Viladomat. D’altra banda, també s’han esmerçat esforços en la redacció i preparació de nous projectes que es desenvoluparan els propers anys, continuant així amb la tasca de revitalització i millora de l’espai urbà de l’Eixample. Finalment només em queda agrair als socis, col·laboradors, institucions, veïns i tot l’equip humà de ProEixample l’esforç i la dedicació en el dia a dia d’aquest projecte de revitalització. Millorant els espais públics i augmentant la dotació d’equipaments de l’Eixample contribuïm a millorar la qualitat de vida a la ciutat. AssumptaEscarpiGibert Presidenta de ProEixample GranViadelesCortsCatalanes Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 4 Informeanual_2009 ProEixample A mitjan dels anys 90 l’Ajuntament de Barcelona s’adonà de la necessitat emergent de revitalitzar el centre de la ciutat de Barcelona, l’Eixample. Amb això l’any 1996 nasqué ProEixample, una societat anònima constituïda inicialment amb capital públic, però que passà a ser una empresa mixta l’any següent, per a donar l’impuls necessari per tal de materialitzar la renovació de l’Eixample i atendre les necessitats dels ciutadans del districte. L’objectiu de ProEixample és el de revitalitzar el centre de la ciutat, el seu Eixample. Els eixos estratègics del pla de revitalització són: ■ Mantenir la centralitat ■ Millorar la qualitat de vida ■ Atraure nous residents ■ Incorporar criteris de sostenibilitat ■ Implicar els diferents agents socials ■ Promoure la dinamització econòmica L’any 2004 l’Ajuntament de Barcelona creà Barcelona d’Infraestructures Municipals, SA (BIMSA), que agrupa totes les empreses inversores municipals i ProEixample, hi passà a formar part. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 5 Informeanual_2009 Missió ProEixample té com a missió dur a terme el Pla de Revitalització de l’Eixample per augmentar el seu potencial d’atracció i millorar la qualitat de vida dels seus residents mitjançant les següents línies estratègiques: ■ La renovació i regeneració de l'espai urbà i la creació de nous equipaments ■ L’obtenció d’interiors d’illa per a guanyar nous espais d’ús públic i zones verdes ■ La dinamització de l’Eixample com a centre comercial, de negoci, cultural, turístic i de lleure Visió ■ Ser una empresa de referència en el marc de l’Eixample ■ Que els ciutadans la coneguin i n’identifiquin la seva activitat Eixbase La base de la gestió diària de ProEixample és: ■ Atendre les necessitats dels ciutadans Valorscorporatius ■ Som una organització dinàmica, eficient, flexible per adaptar-se als canvis i amb capacitat de donar resposta ràpida davant situacions que així ho requereixin. ■ Potenciem la feina en equip i el treball de qualitat. ■ Volem persones competents a l’organització per això, incidim i ens involucrem en la seva formació i desenvolupament continuats. ■ Apostem per la modernització tecnològica, invertint constantment en equips i eines informàtics, adaptant-nos a nous usos i versions. ■ La honestedat regeix sempre les nostres gestions. ■ Ens mostrem tal com som, oberts i transparents davant tothom. ■ Mantenim un compromís amb la sostenibilitat i el respecte per a la conservació del medi ambient. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 6 Informeanual_2009 Accionistes Barcelonad’InfraestructuresMunicipals,SA(BIMSA) 62,1% Ajuntament de Barcelona Entitatsfinanceres 23,8% Banco de Sabadell, S.A. Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. Banco Español de Crédito, S.A. Caixa d’Estalvis i Pensions de Barcelona Invercartera, S.A. BIMSA Caixa d’Estalvis del Penedès (Ajuntament de Barcelona) Constructoresipromotores 7,9% COMSA, S.A. F.Closa Alegret, S.A. Acciona Infraestructuras, S.A. FCC Construcción, S.A. Construcciones y Obras Públicas y Civiles, S.A. Josel, S.L. Entitats financeres Inmobiliaria Colonial, S.A. Clau d’Or, SA Vallehermoso División Promoción, S.A.U. Vertix, S.A. Metro-3, S.A. Constructores i promotors Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L. Empreses de serveis Associació de Empresesdeserveis 6,0% comerciants i hotelers Saba Aparcamientos, S.A. Sociedad General de Aguas de Barcelona, S.A. 62,1% 23,8% 7,9% 6,0% 0,2% AssociacionsdeComerciantsiHotelers 0,2% Consell de Gremis de Comerç, Serveis i Turisme de Barcelona Agrupament de Botiguers i Comerciants de Catalunya Total 100% Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 7 Informeanual_2009 Conselld’Administració Sr.PereEstruchiJané Membre observador Banco Español de Crédito, S.A. Sr.MàximLópeziManresa AjuntamentdeBarcelona Sr.AntoniCanoRodríguez Director General Caixa d’Estalvis del Penedès Sr.CarlesBlascoiBayot Presidenta Sr.XavierAuguetsiPratsobrerroca Secretari - No conseller Ima.Sra.AssumptaEscarpiGibert Invercartera, S.A. Sr.JoaquimBisbaliMéndez Regidora del Districte de l’Eixample Sr.LluísFernándezGonzález Caixa d’Estalvis i Pensions de Barcelona Vicepresident 1r Im.Sr.GuillemEspriuiAvendaño Constructores i Promotores Regidor del Districte de Gràcia Sr.JordiPieraiColl FCCConstrucción,S.A. Consellers Representant del Grup d’Empreses Constructores Im.Sr.RamonGarcía-BragadoiAcín Ima.Sra.ItziarGonzáleziVirós Sr.CelestíVenturaiCisternas Im.Sr.GerardArdanuyiMata Metro-3,S.A. Sr.AntoniSorollaiEdo Representant del Grup d’Empreses Promotores Sr.JosepMariaLucchettiiPiu Sr.RamonCarreraiSegués Associacions de Comerciants Sr.JoanCondedelCampo Sr.PereLlorensiLorente Sra.TrinitatCapdevilaiBurniol Consell de Gremis de Comerç, Serveis i Turisme de Sr.JoanQueraltóiIbáñez Barcelona Sr.XavierPuigdollersiNoblom Sr.GaietàFarràsiGonzález Sr.DavidAbellóiBajos Consell de Gremis de Comerç, Serveis i Turisme de Im.Sr.XavierMullerasVinzia Barcelona Sr.EduardoBolañosRodríguez Capitalprivat Empreses de serveis Sr.AlbertoMartínezLacambra Entitats financeres Sociedad General de Aguas de Barcelona, S.A. Vicepresidenta 2a Sr.JosepCanósiCiurana Saba Aparcamientos, S.A. Sra.AnaRibaltaiRoig Banco de Sabadell, S.A. Interiord'illaJardinsdelaTorredelesAigües Sr.JuanPeronaMartínez Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 8 Informeanual_2009 Organitzacióiequipdirectiu ProEixample s’estructura en 5 àmbits: EquipDirectiu Director General Sr.CarlesBlascoiBayot Directora d’Arquitectura i Planejament Sra.CarmenMarzoiCarpio Direcció General Director de Gestió d’Obres Sr.JoanManelLlopisiMalleu Directora de Màrqueting i Promoció Sra.SusanaGajaiJacob Directora Jurídica Sra.SílviaGaschiCabot Direcció Direccióde Direccióde Direcció Direccióde d'Arquitectura Gestió Màrquetingi Director de Finances Jurídica Finances iPlanejament d'Obres Promoció Sr.OriolBernadelliVictoria Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 9 Informeanual_2009 Renovariregenerar l’espaiurbàifernous equipaments Desenvolupar projectes d’urbanisme de qualitat i respectar els interessos dels ciutadans són els dos criteris bàsics de ProEixample en l’execució d’obres a l’Eixample. A més, es vetlla perquè en cadascuna de les actuacions s’apliquin criteris per fomentar la sostenibilitat com són l’aplicació d’asfalt sonoreductor a totes les obres executades; la implantació de carrils bici; la promoció de la biodiversitat amb la plantació de noves espècies d’arbrat; la implantació del fanal de l’Eixample que estalvia energia, redueix la contaminació lumínica i augmenta la il·luminació a les voreres; l’augment de l’espai verd i la singularització dels xamfrans mitjançant nou arbrat. CarrerdeBallmes Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 10 Informeanual_2009 D’acord amb el Pla d’Inversions Municipal per al període 2008 - 2011, al llarg de l’exercici 2009 la inversió aprovada per a l’execució de projectes de millora de l’espai públic i de dotació de nous equipaments de l’Eixample ha estat de 43 milions d’euros (dels quals 19,7 milions estaven executats a 31 de desembre). A aquesta xifra, cal afegir la inversió provinent del Fons Estatal d’Inversió Local (FEIL), gestionada per ProEixample, que correspon a 5 actuacions i suma 9,8 milions d’euros. Per tant la inversió total destinada als barris de l’Eixample ha estat enguany de 52,8 milions d’euros. Pla d'Inversions Municipal Fons Estatal d'Inversió Local (en milions d’euros) (en milions d’euros) 50 30 40,64 40 25 20 30 15 19,76 20 15,26 10 6,4511,56 10 5 3,39 0 13% 23% 47% 18% 0 66% 34% Any 2008 Any 2009 Any 2010* Any 2011 Any 2009 Any 2010 Realitat Previsió Realitat Previsió * Inclou inversió destinada a expropiacions aprovada l'any 2009, però que està prevista executar l'any 2010 Índex 50 46 47 40 38 39 40 32 30 28 20 13 10 6 0 Any 1995 Any 1999 Any 2005 Any 2006 Any 2007 Any 2008 Any 2009 Any 2010 Any 2011 100.000 95.904 96.109 85.279 86.729 82.835 80.000 75.065 68.360 60.000 39.608 40.000 20.000 8.400 0 Any 1995 Any 1999 Any 2005 Any 2006 Any 2007 Any 2008 Any 2009 Any 2010 Any 2011 77% 23% ■ Zona verda ■ Equipaments 25.000 23.667 23.550 20.166 20.000 14.336 15.000 12.872 11.775 10.000 5.000 0 Any 2007 Any 2008 Any 2009 ■ Usuaris ■ Visites ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 11 Informeanual_2009 Actuacionsfinalitzadesdurantl’any2009 Plad’InversióMunicipal ■ Urbanització de l’interior d’illa Jardins de Laura Albéniz (Pau Claris, Rosselló, Roger de Llúria, Provença) L’accés a aquest nou interior d’illa recuperat es fa per un passatge a cel obert situat al carrer de Pau Claris, 182. Al final d’aquest passatge està la zona enjardinada de forma rectangular on destaca una primera àrea formada per sauló, bancs i tres grans jardineres de diferents longituds. Al fons de l’interior d’illa, es troba la segona zona destacada, amb una àmplia àrea de jocs infantils ubicada sobre paviment de sorra garbellada de riu, on s’hi ha instal·lat una font i s’hi ha plantat pollancres, mimoses i un cirerer. ■ Ampliació de l’interior d’illa Carretera Antiga d’Horta (Alí Bei, Roger de Flor, Ausiàs Marc, Interiord'illaJardinsdeLauraAlbéniz Nàpols) Amb l’actuació que s’ha dut a terme en aquest interior d’illa, que ja estava obert al públic, s’ha guanyat un segon accés al jardí pel carrer d’Ausiàs Marc, 78. S’ha donat continuïtat al camí de formigó existent i així s’ha completat la traça que formava l’antiga carretera d’Horta, en el tram comprès entre els carrers d’Ausiàs Marc i Alí Bei. ■ Arranjament del carrer de Lepant en el tram comprès entre l’avinguda Diagonal i la Gran Via de les Corts Catalanes La intervenció realitzada ha tingut per objectiu la reordenació d’aquest tram del carrer de Lepant, atorgant-li un ús més cívic. Les obres han comprès l’ampliació de les voreres fins a 4 metres, així com la renovació del paviment, de l’enllumenat i de la resta d’elements com guals i vorades. Pel que fa a la calçada, aquesta ha passat a tenir 10 metres i s’ha distribuït en quatre carrils, un d’ells de carril bus. CarrerdeLepant Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 12 Informeanual_2009 ■ Urbanització de l’interior d’illa Jardins d’Enriqueta Sèculi (passatge de Simó, Sardenya, Rosselló, Marina) Amb aquesta actuació s’ha recuperat un nou interior d’illa d’ús públic de 725 m2 de superfície. L’espai d’aquest jardí s’ha organitzat mitjançant unes franges de gespa amb arbres, paral·leles al passatge de Simó. Entremig d’aquestes franges hi ha una zona de jocs infantils sobre paviment tou i diverses zones d’estada amb bancs i altres elements de mobiliari urbà. Aquesta obra ha estat promoguda per una empresa privada. ProEixample s’ha fet càrrec del finançament i del control tècnic. ■ Arranjament de les façanes laterals de l’edifici de l’antiga Estació del Nord Les obres han consistit en l’arranjament de les façanes exteriors de l’edifici ocupat per la Guàrdia Urbana. Aquesta actuació ha tingut per objectiu l’estabilització dels elements que integren la façana, per tal de tornar a l’edifici tota la seva lluentor i grandesa. EstaciódelNord Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 13 Informeanual_2009 FonsEstatald’InversióLocal ■ Arranjament del carrer del Comte d’Urgell en el tram comprès entre els carrers de Provença i Mallorca En aquest tram del carrer del Comte d’Urgell, costat Besòs, s’ha dut a terme l’arranjament íntegre de les voreres i la renovació del paviment de la calçada central i de l’enllumenat, amb la instal·lació del fanal model Eixample. Pel que fa al costat Llobregat, s’ha renovat la vorada i l’enllumenat i resta pendent la renovació del paviment, a la espera que finalitzi la construcció de l’edifici d’equipaments del Comte d’Urgell, 145. ■ Remodelació de la Gran Via de les Corts Catalanes en el tram comprès entre els carrers del Comte d’Urgell i Aribau GranViadelesCortsCatalanes Les obres realitzades en aquest tram de la Gran Via de les Corts Catalanes han comprès la renovació de les voreres, així com la pavimentació dels bulevards, on s’hi ha creat un carril bici (cada bulevard té un sentit de circulació) i un parterre verd que fa de separació amb la calçada central. Cal assenyalar que s’han adaptat els bulevards de manera que els vianants i bicicletes puguin travessar d’un tram a l’altre sense necessitat de desplaçar-se a la vorera lateral. Pel que fa a la calçada central, aquesta s’ha renovat amb paviment asfàltic sonoreductor. Amb aquesta obra s’ha donat continuïtat a l’actuació que es va desenvolupar ara fa uns anys, en el tram comprès entre els carrers de Vilamarí i Comte d’Urgell. ■ Rehabilitació de l’edifici de la biblioteca Arús al passeig de Sant Joan, 26 L’actuació ha comprès la reparació i reforç d’alguns elements estructurals, la reparació i impermeabilització de nou de la coberta de l’edifici, la rehabilitació de les façanes i la instal·lació d’un ascensor per accedir a les diferents plantes. Així mateix, s’han realitzat treballs de millora dels acabats interiors d’algunes zones de l’edifici, com ara treballs de pintura, reparació de l’escala, col·locació de cel ras nou en algunes zones i reparació del paviment, entre d’altres. BibliotecaArús Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 14 Informeanual_2009 Obresencurs Plad’InversióMunicipal ■ Arranjament del carrer de Balmes en el tram comprès entre l’avinguda Diagonal i el carrer d’Aragó ■ Arranjament del carrer del Comte d’Urgell en el tram comprès entre l’avinguda Diagonal i el carrer de Provença ■ Construcció d’un edifici d’equipaments al carrer del Comte d’Urgell, 145 (biblioteca, centre cívic i escola bressol) ■ Construcció d’un edifici d’equipaments al carrer del Comte Borrell, 305 (centre d’atenció primària i centre de serveis socials) FonsEstatald’InversióLocal ■ Arranjament de l’avinguda de Roma en el tram comprès entre els carrers del Comte d’Urgell i Viladomat ■ Construcció d’un centre de serveis socials i de l’arxiu municipal del Districte de l’Eixample i enjardinament de l’interior d’illa al carrer de Calàbria, 38-40 Altresactuacionsfinalitzades ■ Enderroc del monument a José Antonio Primo de Rivera a l’avinguda de Josep Tarradellas Evoluciódelaconstrucciódel'edifici d'equipamentsalcarrerdelComted'Urgell,145 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 15 Informeanual_2009 Projectesredactats Durant l’any 2009 s’ha treballat en la redacció de nous projectes de transformació i millora de l’espai urbà i de construcció de nous equipaments, que s’executaran durant els propers anys. Entre tots cal destacar el projecte executiu de l’arranjament del passeig de Sant Joan, entre la plaça de Tetuan i l’Arc de Triomf. Imatgevirtualdel'arranjamentdelpasseigdeSantJoan Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals Recuperarinteriorsd’illa comazonesverdesi espaisd’úspúblic La recuperació per a l’ús públic d’interiors d’illa és un dels principals reptes de ProEixample per aconseguir millorar la qualitat de vida en un centre de la ciutat mancat de zones verdes. Tot recuperant la idea prevista per Ildefons Cerdà en el seu planejament urbanístic, l’objectiu de ProEixample, a través del Pla Global de Recuperació d’interiors d’illa, és que una de cada nou illes de l’Eixample tingui, com a mínim, un espai interior obert al públic. D’aquesta manera els veïns disposaran d’una zona verda a menys de 200 metres de casa seva. Interiord'illaCarreteraAntigad'Horta Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals (en milions d’euros) (en milions d’euros) (e5n0 milions d’euros) (3e0n milions d’euros) 40,64 40 25 50 30 20 30 40,64 40 2515 19,76 2 15,26 20300 6,45 11,56 10 10 1519,76 20 15,26 5 3,396,45 0 1113,5%6 23% 47% 18% 10 0 66% 34% 10 3,39 Any 2008 Any 2009 Any 2010* Any 2011 5 Any 2009 Any 2010 0 13% 23% 47% 18% 0 66% 34% Any 2008 Any 2009 Any 2010* Any 2011 Any 2009 Any 2010 17 Informeanual_2009 Evolució del nombre d’interiors d’illa recuperats 50 46 47 5400 38 39 40 46 47 32 40 28 38 39 40 30 Creació de ProEixample 32 320 (any 1996) 28 0 13 210 6 13 10 60 Any 1995 Any 1999 Any 2005 Any 2006 Any 2007 Any 2008 Any 2009 Any 2010 Any 2011 0 Any 1995 Any 1999 Any 2005 ARneya 2li0ta0t6 Any 2007 Any 2008 Any 2009 Any 20P10revisAióny 2011 E10v0o.000 96.109 lució de la superfície (m2) d’interiors d’illa recuperats 95.904 85.279 86.729 82.835 100.000 96.10980.000 75.065 95.904 Creació de ProEixample 68.360 85.279 86.729 82.835 8600..000000 (any 1996) 75.065 68.360 6400..0000 39.608 00 39.608 4200..000000 8.400 200.000 8.400 Any 1995 Any 1999 Any 2005 Any 2006 Any 2007 Any 2008 Any 2009 Any 2010 Any 2011 0 Any 1995 Any 1999 Any 2005 Any 2006 Any 2007 Any 2008 Any 2009 Any 2010 Any 2011 Realitat Previsió Interiord’illaJardinsdeCèsarMartinell Índex 77% 23% 77% 23% ■ Zona verda ■ Equipaments ■ Zona verda ■ Equipaments 25.000 23.667 23.550 25.00 20.166 23.55020.0000 23.667 20.166 20.000 14.33615.000 12.872 11.775 14.336 1150..000000 12.872 11.775 150.0.00000 05.000 Any 2007 Any 2008 Any 2009 0 Any 2007 ■ Usuaris Any 200V8■ isites Any 2009 ■ Usuaris ■ Visites ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 18 Informeanual_2009 Impacte a l’Eixample del Pla Global de Recuperació d’interiors d’illa Any2009. 40 interiors d'illa recuperats Any1996. 6 interiors d'illa recuperats 200 m 300 m L'objectiu estratègic és que una de cada nou illes de l'Eixample disposi d'un espai interior obert al públic. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 19 Informeanual_2009 Relaciód’interiorsd’illarecuperatsienprocésderecuperació A finals de l’any 2009, l’Eixample té 40 interiors d’illa recuperats, que suposen una superfície de 86.729 m2 d’espai verd a disposició dels veïns. Al llarg de l’any s’ha obert al públic un nou interior d’illa a la Dreta de l’Eixample, els Jardins de Laura Albéniz, amb accés pel carrer de Pau Claris, 182. També s’ha ampliat la superfície de l’interior d’illa Carretera Antiga d’Horta, al barri de Fort Pienc, que a més, ha guanyat un segon accés pel carrer d’Ausiàs Marc, 78. A això, cal afegir catorze interiors d’illa que es troben en procés de recuperació, més l’ampliació de tres dels existents actualment, que sumaran en els propers anys 25.354 m2 a la superfície actual. 39 10 30 8 7 12 14 7 8 28 27 3 36 29 13 19 40 5 6 9 34 11 2 17 2 21 38 23 24 15 25 1 14 6 11 10 4 5 3 20 37 9 1 32 33 26 13 22 12 4 16 35 18 31 86.729 m2 = x11 interiorsrecuperats Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 20 Informeanual_2009 INTERIORSRECUPERATS m2 INTERIORSENRECUPERACIó m2 1. Jardins de la Torre de les Aigües 1.517 1. Marina-Casp-Sardenya-Gran Via 1.147 2. Jardins de la Casa Elizalde 495 2. Nàpols-Provença-Sicília-Mallorca 1.788 3. Jardins del Palau Robert 3.795 3. Pg. de Gràcia-Diputació-Pau Claris-Gran Via 1.997 4. Jardins de Sebastià Gasch 1.889 4. Roger de Flor-Av. Vilanova-Pg. Sant Joan-Alí Bei 1.200 5. Jardins de Cèsar Martinell 2.582 5. Roger de Flor-Provença-Pg. Sant Joan-Rosselló 1.935 6. Jardins del Carlit (ús escolar) 895 6. Passatge Simó-Sardenya-Rosselló-Marina 1.100 8. Jardins de Montserrat 7.590 7. París-Viladomat-Còrsega-Calàbria 4.400 8. Jardins de la Indústria 6.900 8. Rosselló-Urgell-Còrsega-Villarroel 2.100 9. Jardins de Montserrat Roig 2.705 9. Sepúlveda-Muntaner-Gran Via- Pl.Universitat-Rda.S.Antoni 2.319 10. Jardins Manuel de Pedrolo 885 10. Borrell-París-Viladomat-Londres 730 11. Jardins de Clotilde Cerdà 3.100 11. Pg. Sant Joan-Provença-Roger de Flor-Mallorca 1.990 12. Jardins d’Antoni Puigvert 4.055 12. Calàbria-Tamarit-Viladomat-Manso (Waldorf ) 320 13. Plaça de Fort Pienc 3.275 13. Rosselló-Sardenya-Còrsega-Marina 1.400 14. Jardins de Sofia Barat 580 14. Còrsega-Lepant-Indústria-Padilla 916 15. Jardins d’Emma de Barcelona 1.733 TOTAL 23.342 16. Jardins dels Tres Tombs 1.700 Ampliació Jardins de Clotilde Cerdà (2n accés) 250 17. Jardins de Safo 5.225 Ampliació Jardins d'Emma de Barcelona (2n accés) 1.027 18. Escola Ferran Sunyer (ús escolar) 800 Ampliació Jardins Manuel de Pedrolo 735 19. Jardins Maria Mercè Marçal 1.388 TOTAL 25.354 20. Jardins de Jaume Perich 1.227 21. Jardins del Rector Oliveras 985 22. Jardins de Lina Òdena 1.758 Obres en curs 23. Jardins de Flora Tristán 2.000 24. Jardins de Paula Montal 3.585 25. Jardins del Seminari 3.020 Ampliació 26. Carretera antiga d’Horta 2.605 de 575 m2 27. Placeta de Joan Brossa 1.120 28. Jardins d’Elena Maseras 1.520 29. Jardins de Caterina Albert 2.410 30. Escola Mallorca (ús escolar) 1.850 31. Centre dia Sant Antoni (ús equipament) 770 32. Jardins de Tete Montoliu 2.600 33. Jardins de Mercè Vilaret 450 34. Jardins d’Ermessenda de Carcassona 2.365 35. Jardins de Càndida Pérez 1.090 36. Jardins de Carme Biada 990 37. Jardins de María Matilde Almendros 1.490 38. Jardins de Constança d’Aragó 745 39. Placeta de María Luz Morales 1.740 1 nou interior 40. Jardins de Laura Albéniz 1.300 d'illa obert al TOTAL 86.729 públic l'any 2009 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 21 Informeanual_2009 Comesrecuperauninteriord’illa La recuperació d’interiors d’illa és un procés complex, atès que hom ha establert com a criteri d’actuació esmerçar el mínim de recursos públics per aconseguir-ho. Els passos que habitualment se segueixen són els següents: Selecciód'unailla: ProEixample ha de prioritzar els seus recursos i la selecció d'una illa a recuperar, davant diverses opcions, la realitza en base a dos aspectes, principalment: 1.El grau de dificultat per recuperar l'interior d'illa [+] 2.La localització de l'illa dins l'Eixample [+] Un cop analitzats els factors anteriors, hi ha 3 mecanismes de recuperació [+] Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals (en milions d’euros) (en milions d’euros) 50 30 40,64 40 25 20 30 15 19,76 20 15,26 6,45 11,56 10 10 5 3,39 0 13% 23% 47% 18% 0 66% 34% Any 2008 Any 2009 Any 2010* Any 2011 Any 2009 Any 2010 50 46 47 40 38 39 40 32 30 28 20 13 10 6 0 Any 1995 Any 1999 Any 2005 Any 2006 Any 2007 Any 2008 Any 2009 Any 2010 Any 2011 22 Informeanual_2009 100.000 95.904 96.109 85.279 86.729 82.835 80.000 75.065 Gestiódesòliplanejamenturbanístic 68.360 60.000 Pel que fa a la vessant de gestió del sòl, enguany s’ha realitzat una operació de venda a l’Ajuntament de Barcelona de l’immoble ubicat al carrer 39.608 de Calàbria, 38–40, que acull la c4o0.n0s0t0rucció d’un centre de serveis socials, l’arxiu del Districte i la recuperació d’un petit interior d’illa. Així mateix, també s’ha formalitzat la compra de diverses parcel·les al passatge CLIP, fruit d’operacions que s’havien tancat l’any 2008. 20.000 D’altra banda, durant l’any, s’han finalitz8a.t4 0d0iferents expedients d’expropiació que afecten a un total de 3.846 m2 de sòl, que es destinaran a zona verda i nous equipaments social0s de proximitat. Any 1995 Any 1999 Any 2005 Any 2006 Any 2007 Any 2008 Any 2009 Any 2010 Any 2011 Distribució de la superfície de sòl expropiada segons destí 77% 23% ■ Zona verda ■ Equipaments 25.000 23.667 23.550 Pel que fa a l’impuls de planejament urbà, s’han redactat diversos plans que es troben en diferents fases d’aprovació. Tots ells permetran recuperar, en el futur, més espais en els interiors d’illa i avançar envers un model de desenvolupament més sostenible en el centre de 2l0a. 1c6i6utat. 20.000 14.336 15.000 12.872 11.775 10.000 5.000 Índex 0 Any 2007 Any 2008 Any 2009 ■ Usuaris ■ Visites ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 23 Informeanual_2009 Passat i present dels interiors d'illa de l'Eixample Jardins de Laura Albéniz Jardins de Sofia Barat Jardins de Paula Montal Jardins de Safo Jardins d'Antoni Puigvert Jardins Manuel de Pedrolo Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 24 Informeanual_2009 Dinamitzarl’Eixample comacentrecomercialde negoci,cultural,turístic idelleure L’Eixample concentra activitat comercial, turística, cultural, econòmica i residencial. En aquest sentit, des de ProEixample, s’impulsen accions de caire divers, però sempre amb una mateixa finalitat, la dinamització de tots aquests sectors. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 25 Informeanual_2009 Inauguracionsiesdeveniments ■ El 8 de març, es va celebrar la festa d’inauguració de l’interior d’illa Jardins de Laura Albéniz, a la qual varen assistir més de 500 persones. A més de retre homenatge a la dibuixant i pintora, filla del compositor Isaac Albéniz, va haver-hi un espectacle de titelles i diverses activitats adreçades als més petits. ■ El 15 de maig, es va realitzar l’acte de col·locació de la primera pedra de l’edifici del carrer Comte Borrell, 305, que acollirà un centre de serveis socials i un CAP. L’acte el varen presidir l’Alcalde de Barcelona i la Consellera de Sanitat de la Generalitat de Catalunya. ■ Al llarg de tot l’any 2009 i per celebrar el 150è aniversari de l’aprovació del Pla de Reforma i Eixample de Barcelona, ProEixample ha col·laborat en diversos esdeveniments organitzats per a un major coneixement del personatge i de la seva obra. En aquest sentit, cal destacar la col·laboració amb el Districte de l’Eixample i el Consorci de Biblioteques en l'exposició itinerant L’Eixample de les Persones, 150 aniversari de l’aplicació del Pla Cerdà. Per altra banda, també cal estacar la col·laboració en l’organització de la Mostra d’Entitats i la Festa Major de la Dreta de l’Eixample, que es va fer coincidir en temps i emplaçament, amb motiu de l’any Cerdà. ComteBorrell,305 Interiord'illaJardinsdeLauraAlbéniz Interiord'illaJardinsdeCàndidaPérez Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 26 Informeanual_2009 Dinamitzacióipromociódelsinteriorsd’illa En el decurs de l’any 2009, s’han dut a terme un seguit d’actuacions amb l’objectiu de donar a conèixer els interiors d’illa de l’Eixample i dinamitzar-los. Durant tot l’any s’han inserit anuncis dels interiors d’illa en diferents revistes d’associacions de veïns i comerciants. Per altra banda i per cinquè any consecutiu, ProEixample ha organitzat el cicle de festes infantils als interiors d’illa de l’Eixample, dissabtes de maig i juny. Els interiors d’illa Carretera Antiga d’Horta, Jardins de Paula Montal, Jardins de María Matilde Almendros i Jardins de Flora Tristán han estat escenari d’aquestes festes que han inclòs diversos espectacles d’animació infantil, com ara, cançons, danses o contes per als més menuts. Aquests actes han tingut molt bona acollida i han aplegat una gran assistència. Finalment, en el marc de la dinamització de l’Eixample com a centre comercial, s’han signat convenis amb les associacions de comerciants de Cor Eixample i Sant Antoni Centre Comercial. L’objecte principal d’aquests convenis és establir un marc de col·laboració entre ProEixample i cadascuna de les associacions de comerciants per tal de dinamitzar el teixit comercial de la seva zona, al mateix temps que es donen a conèixer els interiors d’illa. S’han celebrat festes infantils en col·laboració amb les associacions Cor Eixample i Sant Antoni Centre Comercial en interiors d’illa de la seva zona d’influència on no van faltar espectacles, taules de maquillatge, berenar i regals. Els Jardins de Jaume Perich i els de Tete Montoliu són els interiors d’illa on van tenir lloc aquestes activitats. Interiord'illaJardinsdeJaumePerich Interiord'illaJardinsdeFloraTristán Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 27 Informeanual_2009 Interiord'illaJardinsdePaulaMontal Interiord'illaJardinsdeTeteMontoliu Interiord'illaJardinsdeTeteMontoliu Interiord'illaJardinsdeTeteMontoliu Interiord'illaJardinsdeFloraTristán Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 28 Informeanual_2009 Publicacionsimaterialpromocional RevistaE L’any 2009 s’han editat i distribuït quatre números de la revista E, dedicats a diferents temes relacionats amb l’actualitat i realitat de l’Eixample. S’han editat un total de 200.000 exemplars. ReediciódeLa Petita història d’Ildefons Cerdà ProEixample, amb motiu de l’any Cerdà i en col·laboració amb la fundació Urbs i Territori Ildefons Cerdà, ha reeditat 5.000 exemplars d’aquesta publicació que, adreçada als mes menuts, dóna a conèixer la figura de l’ideòleg de la trama Eixample. ReediciódelsItineraris pels interiors d’illa de l’Eixample i altres indrets per descobrir A principis d’any es van reeditar 1.450 exemplars dels Itineraris pels interiors d’illa de l’Eixample i altres indrets per descobrir. Aquesta iniciativa proposa uns itineraris, per anar d’un interior d’illa a l’altre, tot passejant, alhora que ofereix l’oportunitat de conèixer altres tresors amagats darrere l’entramat de l’Eixample. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 29 Informeanual_2009 DVDsobreelprocésderecuperaciódelsinteriorsd’illadel’Eixample S’ha elaborat i produït 250 exemplars d’un dvd que recull el desenvolupament de la política de recuperació d’interiors d’illa de l’Eixample que s’ha impulsat els darrers 15 anys. Altrespublicacions El mes de febrer es va editar un quadríptic explicatiu del projecte de construcció d’una biblioteca, un centre cívic i una escola bressol, que s’està duent a terme al carrer del Comte d’Urgell, 145. Es varen editar 23.000 exemplars. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals (en milions d’euros) (en milions d’euros) 50 30 40,64 40 25 20 30 15 19,76 20 15,26 11,56 10 6,45 10 5 3,39 0 13% 23% 47% 18% 0 66% 34% Any 2008 Any 2009 Any 2010* Any 2011 Any 2009 Any 2010 50 46 47 40 38 39 40 32 30 28 20 13 10 6 0 Any 1995 Any 1999 Any 2005 Any 2006 Any 2007 Any 2008 Any 2009 Any 2010 Any 2011 100.000 95.904 96.109 85.279 86.729 82.835 80.000 75.065 68.360 60.000 39.608 40.000 20.000 8.400 0 Any 1995 Any 1999 Any 2005 Any 2006 Any 2007 Any 2008 Any 2009 Any 2010 Any 2011 30 Informeanual_2009 77% WebdeProEixample 23% L’any 2009, la pàgina web de ProEixample ha rebut un total de 23.550 visites, el que representa uns valors pràcticament similars als de l’any anterior. El nombre de visitants és sensiblement ■ Zona verdinaferior com a conseqüència de la desaparició de l’apartat de l’Oficina de l’Habitatge a la web, ■ Equipamqenutes ha deixat de dependre de ProEixample. Els apartats més visitats han estat els dels interiors d’illa, el perfil de contractant i el de dinamització. Gràfic evolució visites 25.000 23.667 23.550 20.166 20.000 14.336 15.000 12.872 11.775 10.000 5.000 0 Any 2007 Any 2008 Any 2009 ■ Usuaris ■ Visites Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 31 Informeanual_2009 Comptesanuals_2009 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 32 Informeanual_2009 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 33 Informeanual_2009 BALANç DE SITUACIó A 31 DE DESEMBRE DE 2009 I 2008 (En Euros) ACTIU Notes 2009 2008 ACTIUNOCORRENT 971.121,38 983.033,31 Immobilitzatintangible 6 84.264,59 80.622,35 Patents, llicències, marques i similars 566,79 964,98 Aplicacions informàtiques 83.697,80 79.657,37 Immobilitzatmaterial 7 230.986,13 240.139,69 Instal·lacions tècniques i altre immobilitzat material 230.986,13 240.139,69 Inversionsfinanceresallargtermini 8 509.374,06 515.774,67 Crèdits a tercers 488.322,00 488.322,00 Altres actius financers 21.052,06 27.452,67 Actiusperimpostdiferit 17 146.496,60 146.496,60 ACTIUCORRENT 41.080.933,23 13.919.557,90 Existències 9 6.340.269,00 7.867.210,87 Matèries primeres i altres aprovisionaments 6.340.269,00 7.545.567,10 Bestretes proveïdors - 321.643,77 Deutorscomercialsialtrescomptesacobrar 29.297.817,64 2.510.635,50 Clients per vendes i prestacions de serveis 8 781.395,29 105.159,84 Clients, empreses del grup i associades 8 27.456.476,14 1.237.246,70 Deutors varis 8 8.236,64 10.203,84 Actius per impost corrent 17 5.806,67 - Altres crèdits amb les Administracions Públiques 17 1.045.902,90 1.158.025,12 Inversionsfinanceresacurttermini 8 16.795,85 27.883,68 Altres actius financers 16.795,85 27.883,68 Periodificacionsacurttermini 8 26.509,23 9.721,56 Efectiuialtresactiuslíquidsequivalents 10 5.399.541,51 3.504.106,29 Tresoreria 1.399.541,51 3.504.106,29 Altres actius líquids equivalents 4.000.000,00 - TOTALACTIU 42.052.054,61 14.902.591,21 Les Notes 1 a 22 descrites en la Memòria formen part integrant del Balanç a 31 de desembre de 2009 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 34 Informeanual_2009 BALANç DE SITUACIó A 31 DE DESEMBRE DE 2009 I 2008 (En Euros) PATRIMONINETIPASSIU Notes 2009 2008 PATRIMONINET 10.997.013,05 10.917.057,69 FonsPropis 11 10.997.013,05 10.917.057,69 Capital 7.513.750,00 7.513.750,00 Capital escripturat 7.513.750,00 7.513.750,00 Primad'emissió 499.000,00 499.000,00 Reserves 2.904.307,69 2.801.124,91 Legal i estatutàries 1.337.343,40 1.327.025,12 Altres reserves 1.566.964,29 1.474.099,79 Resultatdel'exercici 79.955,36 103.182,78 PASSIUNOCORRENT 645.143,60 639.867,23 Provisionsallargtermini 13 488.322,00 488.322,00 Altres provisions 488.322,00 488.322,00 Passiusperimpostdiferit 17 146.496,60 146.496,60 Deutesallargtermini 13 10.325,00 - Periodificacionsallargtermini 13/15 - 5.048,63 PASSIUCORRENT 30.409.897,96 3.345.666,29 Deutesacurttermini 13 5.748,28 3.130,97 Altres Passius financers 5.748,28 3.130,97 Creditorscomercialsialtrescomptesapagar 30.050.429,21 2.967.069,15 Proveïdors 13 5.194.183,16 1.484.791,70 Proveïdors, empreses del grup i associades 13 - 1.532,52 Creditors varis 13 23.645.415,79 529.875,27 Personal, remuneracions pendents de pagament 13 62.516,60 52.612,74 Passius per impost corrent 17 - 43.465,24 Altres deutes amb les Administracions Públiques 17 473.313,66 179.791,68 Bestretes de clients 13 675.000,00 675.000,00 Periodificacionsacurttermini 13/15 353.720,47 375.466,17 TOTALPATRIMONINETIPASSIU 42.052.054,61 14.902.591,21 Les Notes 1 a 22 descrites en la Memòria formen part integrant del Balanç a 31 de desembre de 2009 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 35 Informeanual_2009 CoMPTES DE PèRDUES I GUANyS A 31 DE DESEMBRE DE 2009 I 2008 (En Euros) COMPTEDEPÈRDUESIGUANYS Notes 2009 2008 OPERACIONSCONTINUADES Importnetdelaxifradenegocis 18.a 4.698.904,71 3.337.187,63 Vendes 4.377.319,90 2.844.230,98 Prestacions de serveis 321.584,81 492.956,65 Aprovisionaments 18.d (-) 3.832.341,14 (-) 2.471.958,14 Consum de matèries primeres i altres matèries consumibles (-) 3.641.920,10 (-) 2.371.181,73 Treballs realitzats per altres empreses 570,14 (-) 100.776,41 Deteriorament de mercaderies, matèries primeres i altres aprovisionaments (-) 190.991,18 - Altresingressosd'explotació 2.138.137,22 1.708.824,00 Ingressos accessoris i de gestió corrent 18.b 351.489,18 - Subvencions d'explotació incorporades al resultat de l'exercici 12/18.c 1.786.648,04 1.708.824,00 Despesesdepersonal 18.e (-) 1.582.842,26 (-) 1.598.286,24 Sous, salaris i assimilats (-) 1.265.207,73 (-) 1.282.016,03 Càrregues socials (-) 317.634,53 (-) 316.270,21 Altresdespesesd'explotació 18.f (-) 1.207.485,78 (-) 1.053.179,30 Serveis exteriors (-) 1.136.387,67 (-) 1.022.358,84 Tributs (-) 71.098,11 (-) 30.820,46 Amortitzaciódel'immobilitzat 6/7 (-) 126.381,87 (-) 101.571,52 Excessosdeprovisions 0,60 223.142,40 Deterioració,iresultatperalienacionsdel'immobilitzat 18.g (-) 2.169,79 (-) 3.103,46 Resultats per alienacions i altres (-) 2.169,79 (-) 3.103,46 RESULTATD'EXPLOTACIó 85.821,69 41.055,37 Ingressosfinancers 18.h 28.245,77 105.796,12 De valors negociable i altres instruments financers 28.245,77 105.796,12 De tercers 28.245,77 105.796,12 Despesesfinanceres (-) 656,00 - Per deutes amb tercers (-) 656,00 - RESULTATFINANCER 27.589,77 105.796,12 RESULTATABANSD'IMPOSTOS 113.411,46 146.851,49 Impost sobre beneficis 17 (-) 33.456,10 (-) 43.668,71 RESULTATDEL'EXERCICIPROCEDENTD'OPERACIONSCONTINUADES 79.955,36 103.182,78 RESULTATDEL'EXERCICI 79.955,36 103.182,78 Les Notes 1 a 22 descrites en la Memòria formen part integrant del Compte de Pèrdues i Guanys de l'exercici 2009 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 36 Informeanual_2009 ESTATS DE CANVIS EN EL PATRIMoNI NET CoRRESPoNENTS ALS ExERCICIS ANUALS ACABATS EL 31 DE DESEMBRE DE 2009 I 2008 (En Euros) A) ESTATS D’INGRESSoS I DESPESES RECoNEGUTS 2009 2008 Resultatdelcomptedepèrduesiguanys 79.955,36 103.182,78 INGRESSOS I DESPESES IMPUTATS DIRECTAMENT AL PATRIMONI NET - - TRANSFERÈNCIES AL COMPTE DE PÈRDUES I GUANYS - - TOTALD'INGRESSOSIDESPESESRECONEGUTS 79.955,36 103.182,78 Les Notes 1 a 22 descrites en la Memòria formen part integrant de l' Estat d'ingressos i despeses reconeguts de l'exercici 2009 B) ESTATS ToTALS DE CANVIS EN EL PATRIMoNI NET Resultatd'exercicis Resultatde CapitalEscripturat Primad'emissió Reserves TOTAL anteriors l'exercici SALDOINICIDEL'EXERCICI2008 7.513.750,00 499.000,00 2.375.583,53 - 425.541,38 10.813.874,91 Total ingressos i despeses reconegudes - 103.182,78 103.182,78 Distribució de resultats 425.541,38 - (425.541,38) - SALDOINICIDEL'EXERCICI2009 7.513.750,00 499.000,00 2.801.124,91 - 103.182,78 10.917.057,69 Total ingressos i despeses reconegudes - - - - 79.955,36 79.955,36 Distribució de resultats - - 103.182,78 - (103.182,78) - SALDO,FINALDEL'EXERCICI2009 7.513.750,00 499.000,00 2.904.307,69 - 79.955,36 10.997.013,05 Les Notes 1 a 22 descrites en la Memòria formen part d'aquest Estat total de canvis en el patrimoni net de l'exercici 2009 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 37 Informeanual_2009 ESTATS DE FLUxoS D’EFECTIU CoRRESPoNENTS ALS ExERCICIS ANUALS ACABATS EL 31 DE DESEMBRE DE 2009 I 2008 (En Euros) Notes 2009 2008 FLUXOSD'EFECTIUDELESACTIVITATSD'EXPLOTACIó Resultatdel'exerciciabansd'impostos 113.411,46 146.851,49 Ajustamentsdelresultat 100.305,89 (-) 1.121,14 Amortització de l'immobilitzat (+) 6/7 126.381,87 101.571,52 Resultats per baixes i vendes d'immobilitzat (+/-) 2.169,79 3.103,46 Ingressos financers (-) 18 (-) 28.245,77 (-) 105.796,12 Canvisenelcapitalcorrent 1.833.923,76 (-) 1.413.563,26 Existències (+/-) 1.526.941,87 2.048.548,71 Deutors i altres comptes a cobrar (+/-) (-) 26.787.182,14 2.279.458,52 Altres actius corrents (+/-) (-) 5.699,84 (-) 17.936,32 Creditors i altres comptes per pagar (+/-) 27.107.059,58 (-) 5.557.889,85 Altres passius corrents (+/-) (-) 19.128,39 (-) 170.792,95 Altres actius i passius no corrents (+/-) 11.932,68 5.048,63 Altresfluxosd'efectiudelesactivitatsd'explotació (-) 28.909,85 62.127,41 Cobrament d'interessos (+) 28.245,77 105.796,12 Cobraments (pagaments) per impost sobre beneficis (+/-) (-) 57.155,62 (-) 43.668,71 Fluxosd'efectiudelesactivitatsd'explotació 2.018.731,26 (-) 1.205.705,50 FLUXOSD'EFECTIUDELESACTIVITATSD'INVERSIó Pagamentsperinversions(-) (-) 123.296,04 (-) 220.818,06 Immobilitzat intangible 6 (-) 51.322,84 (-) 82.433,99 Immobilitzat material 7 (-) 71.717,50 (-) 135.962,21 Altres actius financers (-) 255,70 (-) 2.421,86 Cobramentsperdesinversions(+) - 1.982,83 Immobilitzat material - 1.982,83 Fluxosd'efectiudelesactivitatsd'inversió (-) 123.296,04 (-) 218.835,23 FLUXOSD'EFECTIUDELESACTIVITATSDEFINANÇAMENT Cobramentsipagamentsperinstrumentsdepatrimoni - - Cobramentsipagamentsperinstrumentsdepassiufinancer - - Pagamentsperdividendsiremuneracionsd'altresinstrumentsdepatrimoni - - Fluxosd'efectiudelesactivitatsdefinançament - - Efectedelesvariacionsdeltipusdecanvi - - AUGMENT/DISMINUCIóNETADEL'EFECTIUOEQUIVALENTS 1.895.435,22 (-) 1.424.540,73 Efectiuoequivalentsal'inicidel'exercici 3.504.106,29 4.928.647,02 Efectiuoequivalentsalfinaldel'exercici 5.399.541,51 3.504.106,29 Les Notes 1 a 22 descrites en la Memòria formen part integrant d'aquest Estat de fluxos d’efectiu de l'exercici 2009 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 38 Informeanual_2009 PROEIXAMPLE,SA MEMÒRIA DELS COMPTES ANUALS DE L’EXERCICI 2009 1.ACTIVITATDEL’EMPRESA 1.1 ProEixample, SA (en endavant, la Societat) amb domicili social al carrer de València, 307, 1r 2a, de la ciutat de Barcelona, es va constituir el dia 7 de juny de 1996 com a Societat Anònima amb capital íntegrament públic (Ajuntament de Barcelona). El 19 de març de 1997 es va transformar en societat de capital mixt, públic i privat. La Societat es regeix pels seus Estatuts i, en tot cas, pel que disposen les lleis de règim local i especial de Barcelona i els seus reglaments, així com pels preceptes de la Llei de societats anònimes i altres disposicions aplicables. 1.2 L’objecte social de la Societat és dur a terme totes les actuacions urbanístiques i d’edificació necessàries per a la rehabilitació dels espais compresos al Districte de l’Eixample de la ciutat de Barcelona, actuant com a promotor per a la seva rehabilitació, i dur a terme actuacions de gestió urbanística i de sòl. 1.3 La Societat desenvolupa, bàsicament, en l’actualitat les següents activitats, totes elles en el Districte de l’Eixample de la ciutat de Barcelona: ■ Gestió de les actuacions d’inversió i infraestructures encarregades per l’Excel·lentíssim Ajuntament de Barcelona corresponent al Pla d’Actuació (PAM) 2008-2011. ■ La Societat actua com a beneficiària de les expropiacions urbanístiques compreses dins de l’àmbit territorial del Districte de l’Eixample necessàries per l’execució del seu objecte social. ■ Impulsar la reforma dels patis interiors i passatges de l’Eixample. 1.4 Amb data 20 de desembre de 2007 la Junta General Extraordinària d’Accionistes va acordar la pròrroga de la durada de la Societat i la conseqüent modificació de l’article 4 dels Estatuts Socials que queda com segueix: La duració de la Societat serà de trenta anys, comptats a partir de la data de l‘atorgament de l’escriptura fundacional (7 de juny de 1996). Un cop hagi expirat el termini de duració, revertiran a l’Ajuntament de Barcelona, i si s’escau a l’entitat/s de dret públic o privat íntegrament participada per Administracions Públiques titular de les accions de classe A (BIM,SA- Barcelona d’Infraestructures Municipals, SA), l’actiu i passiu de la Societat, i, en condicions normals d’ús, totes les instal·lacions, béns i material integrant del servei, sense que aquesta reversió produeixi cap indemnització per part de l’Ajuntament, o l’entitat/s de dret públic o privat íntegrament participada per Administracions Públiques titular de les accions de classe A (BIM,SA- Barcelona d’Infraestructures Municipals, SA), sense perjudici del que disposen els articles 37, 38, 39, 40 dels seus Estatuts (que disposen, entre d’altres, sobre l’aplicació de beneficis, sobre el fons especial de reserva corresponent a l’amortització de les accions subscrites pel capital privat i sobre la seva dissolució i/o liquidació). 1.5 Les xifres contingudes en tots els estats comptables que formen part dels comptes anuals estan expressades en euros amb decimals, que és la moneda de presentació i funcional de la Societat. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 39 Informeanual_2009 2.BASESDEPRESENTACIó 2.1 Imatgefidel Els comptes anuals adjunts s’han preparat a partir dels registres comptables de la Societat i es presenten d’acord amb la legislació mercantil vigent i amb les normes establertes al Pla General de Comptabilitat aprovat mitjançant el Reial Decret 1514/2007, amb objecte de mostrar la imatge fidel del patrimoni, de la situació financera i dels resultats de la Societat, així com la veracitat dels fluxos d’efectiu incorporats en l’estat de fluxos d’efectiu. Aquests comptes anuals, formulats pels Administradors de la Societat, se sotmetran a l’aprovació dels accionistes i s’estima que seran aprovats sense cap modificació. No existeix cap principi comptable o criteri de valoració que, tenint un efecte significatiu als comptes anuals s’hagi deixat d’aplicar. 2.2Aspectescríticsdelavaloracióiestimaciódelaincertesa Les principals estimacions i judicis considerats en els comptes anuals són les següents: ■ Vides útils dels elements d’immobilitzat material i actius intangibles (Notes 4.1 i 4.2). ■ Valor raonable dels instruments financers (Notes 4.5 i 4.8). ■ Impostos diferits (Nota 4.9 ). ■ Valoració de les existències (Nota 4.6) La preparació dels comptes anuals requereix la realització per part de la Societat de determinades estimacions comptables i la consideració de determinats elements de judici. Aquests són avaluats contínuament i es basen en l’experiència històrica i altres factors, incloses les expectatives de successos futurs, que s’han considerat raonables d’acord amb les circumstàncies. Si bé les estimacions considerades s’han realitzat sobre la millor informació disponible a la data de formulació dels presents comptes anuals, qualsevol modificació en el futur d’aquestes estimacions s’aplicaria de forma prospectiva des d’aquell moment, reconeixent l’efecte del canvi en l’estimació realitzada en el compte de pèrdues i guanys de l’exercici en qüestió. 2.3Comparabilitatdelainformació D’acord amb la legislació mercantil, els administradors presenten, a efectes comparatius, amb cadascuna de les partides del balanç el compte de pèrdues i guanys, l’estat de canvis en el patrimoni net, l’estat de fluxes d’efectiu i la informació quantitativa requerida en la memòria, a més de les xifres de l’exercici 2009, les corresponents a l’exercici anterior. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 40 Informeanual_2009 3.PROPOSTADEDISTRIBUCIóDERESULTATS 3.1 L’article 37 dels Estatuts de la Societat assenyala a l’epígraf b) l’obligació de dotar un fons de reserva per a l’amortització de les accions de classe B. Atès que el 31 de desembre de 2009 el saldo de la reserva estatutària supera el límit establert en els Estatuts de la Societat, es destinarà els beneficis de la Societat, una vegada dotada la reserva legal, a reserves voluntàries. 3.2 La proposta de distribució de resultats de l’exercici 2009 formulada pels Administradors de la Societat i que serà presentada als Accionistes per a la seva aprovació és la següent: Import2009 Basederepartiment Pèrdues i guanys 79.955,36 Aplicació Reserva legal 7.995,54 Reserves voluntàries 71.959,82 (En Euros) 3.3 No existeixen limitacions estatutàries per a la distribució de dividends, excepte per a l’esmentat en el paràgraf 3.1. GranViadelesCortsCatalanes Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 41 Informeanual_2009 4.NORMESDEREGISTREIVALORACIó Les principals normes de registre i valoració utilitzades per la Societat en l’elaboració dels present comptes anuals, han estat les següents: 4.1 Immobilitzatintangible a) Patents i marques Les patents i marques tenen una vida útil definida i es registren pel seu cost menys l’amortització acumulada i correccions per deteriorament del valor reconegudes. L’amortització es calcula pel mètode lineal durant la seva vida útil estimada en 5 anys. b) Aplicacions informàtiques Es refereix principalment als imports satisfets per l’accés a la propietat o pel dret a l’ús de programes informàtics, únicament en els casos que es preveu que la seva utilització abastarà diversos exercicis. Les aplicacions informàtiques figuren valorades al seu cost d’adquisició i s’amortitzen en funció de la seva vida útil que és de 3 anys. Les despeses de manteniment d’aquestes aplicacions informàtiques es carreguen al compte de pèrdues i guanys de l’exercici que es produeixen. 4.2Immobilitzatmaterial L’immobilitzat material es comptabilitza pel seu cost d’adquisició menys l’amortització i l’import acumulat de qualsevol eventual pèrdua de valor. Les despeses directament imputables als elements de l’immobilitzat material, són incorporades al cost d’adquisició fins a la seva entrada en funcionament. Les despeses financeres directament atribuïbles a l’adquisició o construcció d’elements de l’immobilitzat que necessitin un període de temps superior a un any per estar en condicions d’ús, s’incorporen al seu cost fins que es troben en condicions de funcionament. Els costos d’ampliació, modernització o millora dels béns de l’immobilitzat material s’incorporen a l’actiu com major valor del bé exclusivament quan suposen un augment de la seva capacitat, productivitat o allargament de la seva vida útil, i sempre que sigui possible conèixer o estimar el valor comptable dels elements que resulten donats de baixa de l’inventari per haver estat substituïts. Els costos de reparacions importants s’activen i s’amortitzen durant la vida útil estimada dels mateixos, mentre que les despeses de manteniment recurrents es carreguen en el compte de pèrdues i guanys durant l’exercici que incorre en ells. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 42 Informeanual_2009 L’amortització de l’immobilitzat material, amb excepció dels terrenys que no s’amortitzen, es calcula sistemàticament pel mètode lineal en funció de la seva vida útil estimada, atenent a la depreciació efectivament soferta pel seu funcionament, ús i gaudi. Les vides útils estimades són: Anysdevidaútilestimada Instal·lacions tècniques 12,5 Mobiliari 10 Equips per a processos d'informació 4 Altre immobilitzat 5 Quan el valor comptable d’un actiu és superior al seu import recuperable estimat, el seu valor es redueix de forma immediata fins al seu import recuperable. Les pèrdues i guanys per la venda d’immobilitzat material es calculen comparant els ingressos obtinguts per la venda amb el valor comptable i es registren en el compte de pèrdues i guanys. La Societat avalua, a cada data de tancament del balanç, si existeix algun indici de deteriorament del valor d’algun actiu. Si existís tal indici, la Societat estimarà l’import recuperable de l’actiu, entenent com el major entre el valor raonable de l’actiu menys els costos per a la seva venda i el seu valor en ús. Per a determinar el valor en ús d’un actiu, les entrades d’efectiu futures que aquest s’estima que generarà es descompten al seu valor actual, utilitzant una taxa de descompte que reflexa el valor actual del diner a llarg termini i els riscs específics de l’actiu. En el cas que l’actiu analitzat no generi fluxos de caixa per si mateix independentment d’altres actius, s’estimarà el valor raonable o en ús de la unitat generadora d’efectiu (grup més petit identificable d’actius que genera fluxos d’efectiu identificables per separat d’altres actius o grups d’actius) on s’inclou l’actiu. En el cas d’existir pèrdues per deteriorament en una unitat generadora d’efectiu, en primer lloc es reduirà l’import en llibres dels actius de forma proporcional al valor en llibres de cadascun d’ells respecte a la mateixa. Les pèrdues per deteriorament (excés del valor en llibres de l’actiu sobre el seu valor recuperable) es reconeixen en el compte de pèrdues i guanys de l’exercici. Al tancament de cada exercici, en el cas que en exercicis anteriors la Societat s’hagi reconegut pèrdues per deteriorament d’actius, s’avalua si existeixen indicis de que aquestes hagin desaparegut o disminuït, estimant-se en el seu cas el valor recuperable de l’actiu deteriorat. Una pèrdua per deteriorament reconeguda en exercicis anteriors únicament es revertiria si s’hagués produït un canvi en les estimacions utilitzades per a determinar l’import recuperable de l’actiu des de que la última pèrdua per deteriorament fos reconeguda. Si aquets fos el cas, el valor en llibres de l’actiu s’incrementarà fins al seu valor recuperable, no podent excedir el valor en llibres que s’hagués registrat, net d’amortització, de Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 43 Informeanual_2009 no haver-se reconegut la pèrdua per deteriorament per a l’actiu en anys anteriors. Aquesta reversió es registraria en el compte de pèrdues i guanys de l’exercici. 4.3 Immobilitzatpercomptedel’AjuntamentdeBarcelonaientitatsdelGrup Amb data 18 de juny de 2008, l’Ajuntament de Barcelona va aprovar, mitjançant Decret d’alcaldia, el procediment aplicable a les inversions realitzades per organismes públics i privats per encàrrec d’aquest. Segons aquest Decret, quan els esmentats organismes disposin de les certificacions, factures o justificacions de l’obra feta, les lliuraran a l’Ajuntament o a l’entitat corresponent mitjançant una relació, a fi i efecte de la seva incorporació a l’inventari municipal. Aquests lliuraments d’actius es formalitzen mitjançant les corresponents factures a càrrec de l’Ajuntament i entitats del grup. D’acord amb la normativa aplicable, la Societat registra comptablement aquestes transaccions utilitzant comptes de balanç sense afectar al compte de pèrdues i guanys (Nota 19). 4.4Arrendaments Arrendament operatiu Els arrendaments en els quals l’arrendador conserva una part important dels riscos i beneficis derivats de la titularitat es classifiquen com arrendaments operatius. Els pagaments en concepte d’arrendament operatiu (nets de qualsevol incentiu rebut de l’arrendador) es carreguen en el compte de pèrdues i guanys de l’exercici que es reporten sobre una base lineal durant el període d’arrendament. 4.5Actiusfinancers La Societat fixa la categoria dels seus actius financers en el moment del seu reconeixement inicial i revisa la mateixa a cada data de tancament, en base a les decisions adoptades per la Direcció. Aquesta classificació depèn de la finalitat per la qual aquestes inversions han estat adquirides. De forma general, en el balanç adjunt es classifiquen com corrents els actius financers amb venciment igual o inferior a l’any, i com no corrents si el seu venciment supera aquest període. La Societat registra la baixa d’un actiu financer quan s’ha extingit o s’han cedit els drets contractuals sobre els fluxos d’efectiu de l’actiu financer, sent necessari que s’hagin transferit de forma substancial els riscs i beneficis inherents a la seva propietat, que en el cas concret de comptes a cobrar s’entén que aquest fet es produeix en general si s’han transmès els riscs d’insolvència i de mora. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 44 Informeanual_2009 Els actius financers de la Societat es classifiquen íntegrament en la categoria de partides a cobrar, els quals són actius financers no derivats amb cobraments fixes o determinables que no cotitzen en un mercat actiu i es valoren pel valor nominal del seu deute, que és similar al seu valor raonable en el moment inicial. Aquest valor és minorat, en el seu cas, per la corresponent provisió d’insolvències (pèrdua per deteriorament de l’actiu), quan existeix evidència objectiva que no es cobrarà la totalitat de l’import adeudat, amb efecte al compte de pèrdues i guanys de l’exercici. Els instruments financers que la Societat té són els següents: Partides a cobrar Les partides a cobrar són actius financers no derivats amb cobraments fixos o determinables que no cotitzen en un mercat actiu. S’inclouen en actius corrents, excepte per a venciments superiors a 12 mesos des de la data del balanç que es classifiquen com actius no corrents. Aquest epígraf correspon principalment a: ■ Crèdits a tercers els quals es valoren pel seu valor nominal (el qual no difereix significativament de la seva valoració al cost amortitzat utilitzant el mètode del tipus d’interès efectiu). ■ Dipòsits i fiances realitzats d’acord amb la legislació vigent registrats pel seu valor nominal. ■ Comptes a cobrar per operacions comercials, les quals es valoren pel valor nominal del seu deute, que és similar al seu valor raonable en el moment inicial. Aquest valor és minorat, si escau, per la corresponent provisió d’insolvències (pèrdua per deterioració de l’actiu), quan existeix evidència objectiva que no es cobrarà la totalitat de l’import degut, amb efecte en el compte de pèrdues i guanys de l’exercici. ■ Comptes a cobrar per operacions no comercials, corresponents bàsicament a saldos amb el personal, etc. ■ Dipòsits a curt termini corresponents als pagaments d’actuacions d’expropiació que no poden fer-se efectius directament als titulars dels béns afectats (per diverses qüestions, que van des de la disconformitat a la falta de títol de propietat), es dipositen en la Caixa General de Dipòsits. Els imports exigibles per aquestes operacions es registren en el passiu corrent del balanç pel mateix import. Almenys al tancament de l’exercici, s’efectuen les correccions valoratives necessàries per deteriorament de valor si existeix evidència objectiva que no es cobraran tots els imports que es deuen. 4.6Existències Les existències es valoren al seu cost d’adquisició/producció o al seu valor net realitzable, el menor dels dos. Quan el valor net realitzable de les existències sigui inferior al seu cost, s’efectuaran les oportunes correccions valoratives, reconeixent-les com a una despesa en el compte de pèrdues i guanys. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 45 Informeanual_2009 Addicionalment, els béns o serveis que haguessin estat objecte d’un contracte de venda o de prestació de serveis en ferm i el seu compliment ha de tenir lloc posteriorment, no seran objecte de la correcció valorativa, a condició de que el preu de venda estipulat en el contracte cobreixi, com a mínim, el cost dels béns o serveis, més tots els costos pendents de realitzar que siguin necessaris per a l’execució del contracte. Si les circumstàncies que causen la correcció de valor deixen d’existir, l’import de la correcció és objecte de reversió i es reconeix com a ingrés en el compte de pèrdues i guanys. En les existències que necessiten un període de temps superior a l’any per estar en condicions de ser venudes, s’inclouen en el cost les despeses financeres en els mateixos termes previstos per a l’immobilitzat (Nota 4.2). Les existències corresponen a finques destinades a la venda, promocions en curs i reserves de sòl en el curs ordinari de les operacions de la Societat. S’enregistren com a bestretes a proveïdors els pagaments a compte realitzats pels compromisos de compra formalitzats valorats pel seu valor nominal. 4.7 FonsPropis El capital social està representat per accions nominatives classificades en accions de la classe A (BIM, SA: Barcelona d’Infraestructures Municipals, SA) i de classe B (entitats privades). Els costos d’emissió de noves accions o opcions es presenten directament contra el patrimoni net, com menors reserves. 4.8Passiusfinancers La Societat fixa la categoria dels seus passius financers en el moment del seu reconeixement inicial i revisa la mateixa a cada data de tancament, en base a les decisions adoptades per la Direcció. Aquesta classificació depèn de la finalitat pels quals aquests passius han estat formalitzats. De forma general, en el balanç adjunt es classifiquen com a corrents els passius financers amb venciment igual o inferior a l’any, i com a no corrents si el venciment supera aquest període. La baixa d’un passiu financer es reconeixerà quan l’obligació que genera s’hagi extingit. El deute financer es reconeix inicialment per l’import del valor raonable, registrant-se també les despeses necessàries per a la seva obtenció. En períodes posteriors, la diferència entre els fons obtinguts (nets de les despeses necessàries per a la seva obtenció) i el valor de reemborsament, en el cas que l’hagués i fora significativa, es reconeix en el compte de pèrdues i guanys durant la vida del deute d’acord amb el tipus d’interès efectiu. Els dèbits per operacions comercials amb venciment no superior a un any i que no tenen un tipus d’interès contractual es valoren, tant en el moment inicial com posteriorment, pel seu valor nominal quan l’efecte de no actualitzar els fluxos d’efectiu no és significatiu. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 46 Informeanual_2009 En el cas de produir-se renegociació de deutes existents, es considera que no existeixen modificacions substancials del passiu financer quan el prestador del nou préstec és el mateix que el que va atorgar el préstec inicial i el valor actual dels fluxos d’efectiu, incloent les comissions netes, no difereix en més d’un 10% del valor actual dels fluxos d’efectiu pendents de pagar del passiu original calculat sota aquest mateix mètode. S’inclouen sota aquesta categoria les següents tipologies de passius per naturalesa: ■ Dèbits per operacions comercials corresponents als saldos de creditors per prestació de serveis. ■ Bestretes rebudes. ■ Partides a pagar per operacions no comercials. S’inclouen, entre altres, proveïdors d’immobilitzat, personal, etc. ■ Fiances rebudes tant a curt com a llarg termini. Aquestes figuren registrades en l’epígraf d’“Altres passius financers”. ■ Passius per obligacions urbanístiques. La Societat comptabilitza provisions urbanístiques per obligacions presents determinades per disposicions contractuals o legals. El valor enregistrat correspon a la millor estimació possible realitzada per la Societat. 4.9Impostsobrebeneficis La despesa (ingrés) per impost sobre beneficis és l’import que, per aquest concepte, es merita en l’exercici i que comprèn tant la despesa (ingrés) per impost corrent com per impost diferit. Tant la despesa (ingrés) per impost corrent com diferit es registra en el compte de pèrdues i guanys tenint en compte l’aplicació dels beneficis fiscals corresponents. No obstant això, es reconeix en el patrimoni net l’efecte impositiu relacionat amb partides que es registren directament en el patrimoni net. Els actius i passius per impost corrent es valoraran per les quantitats que s’espera pagar o recuperar de les autoritats fiscals, d’acord amb la normativa vigent o aprovada i pendent de publicació en la data de tancament de l’exercici. Els impostos diferits es calculen, d’acord amb el mètode del passiu, sobre les diferències temporals que sorgeixen entre les bases fiscals dels actius i passius i els seus valors en llibres. No obstant això, si els impostos diferits sorgeixen del reconeixement inicial d’un actiu o un passiu en una transacció distinta d’una combinació de negocis que en el moment de la transacció no afecta ni al resultat comptable ni a la base imposable de l’impost no es reconeixen. L’impost diferit es determina aplicant la normativa i els tipus impositius aprovats o a punt d’aprovar-se en la data del balanç i que s’espera aplicar quan el corresponent actiu per impost diferit es realitzi o el passiu per impost diferit es liquidi. Els actius per impostos diferits es reconeixen en la mesura que resulti probable que es vagi a disposar de guanys fiscals futurs amb els quals poder compensar les diferències temporals. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 47 Informeanual_2009 4.10Subvencions,donacionsillegats La Societat rep bàsicament les següents subvencions: a) Transferències corrents i de capital rebudes de l’Ajuntament de Barcelona Les activitats desenvolupades per la Societat corresponen, fonamentalment, a la prestació de serveis públics en l’àmbit competencial de l’Ajuntament de Barcelona, mitjançant gestió directa per delegació de l’Ajuntament de Barcelona, d’acord amb el que preveu la legislació vigent (Llei reguladora de les bases de règim local i Reglament d’obres, activitats i serveis de les entitats locals). Per a la prestació dels serveis públics, en l’àmbit de les competències de l’Ajuntament de Barcelona, la Societat rep d’aquest el finançament pressupostari el qual es reflecteix a l’epígraf d’ingressos “Subvencions d’explotació” del compte de pèrdues i guanys. Aquesta transferència corrent pressupostària està fixada d’acord amb les suposicions d’equilibri pressupostari previstes a la Llei reguladora de les hisendes locals. La Societat rep també transferències de l’Ajuntament de Barcelona destinades al finançament d’actuacions inversores (Nota 4.3). b) Transferències rebudes d’altres institucions La Societat rep també altres ingressos concedits per part de la Fundación Tripartita para la formación en el Empleo derivats de les despeses en formació realitzades per la Societat, els quals es reflecteix a l’epígraf d’ingressos “Subvencions d’explotació” del compte de pèrdues i guanys. Les subvencions que tinguin caràcter de reintegrables es registren com passius fins a complir les condicions per a considerar-se no reintegrables, mentre que les subvencions no reintegrables es registren com ingressos directament imputats al patrimoni net i es reconeixen com ingressos sobre una base sistemàtica i racional de forma correlacionada amb les despeses derivades de la subvenció. A aquests efectes, una subvenció es considera no reintegrable quan existeix un acord individualitzat de concessió de la subvenció, s’han complert totes les condicions establertes per a la seva concessió i no existeixen dubtes raonables que es cobrarà. Les subvencions de caràcter monetari es valoren pel valor raonable de l’import concedit i les subvencions no monetàries pel valor raonable del bé rebut, referits ambdós valors al moment del seu reconeixement. 4.11Ingressosidespeses Amb caràcter general, els ingressos i les despeses es registren atenent al principi de meritament i al de correlació d’ingressos i despeses, independentment del moment en que són cobrats o pagats. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 48 Informeanual_2009 Els ingressos es registren pel valor raonable de la contraprestació a rebre i representen els imports a cobrar pels béns entregats i els serveis prestats en el curs ordinari de les activitats de la Societat, menys devolucions, rebaixes, descomptes i l’impost sobre el valor afegit. La Societat reconeix els ingressos quan l’import dels mateixos es pugui valorar amb fiabilitat, és probable que els beneficis econòmics futurs derivin a la Societat i es compleixen les condicions específiques per a cada una de les activitats. Els ingressos d’explotació que té la Societat així com el seu reconeixement, són els següents: ■ Vendes de sòl i sostre. L’ingrés per les vendes de sòl i sostre es reconeixen en el moment de produir-se el lliurament dels béns al formalitzar-se la compravenda. ■ Prestació de serveis per gestió d’obres, correspon a la facturació de les despeses de gestió de les obres. ■ Prestació de serveis per comunicació, correspon a la facturació de les despeses de comunicació de les obres que es comptabilitzen al meritar-se les despeses corresponents. ■ Prestació de serveis d’arquitectura i planejament, correspon a la facturació d’honoraris tècnics que es reconeixen pel criteri de meritament. ■ Transferències corrents de l’Ajuntament de Barcelona. ■ Els ingressos per interessos es reconeixen usant el mètode del tipus d’interès efectiu. 4.12Provisionsipassiuscontingents Les provisions es reconeixen quan la Societat té una obligació present, ja sigui legal o implícita, com a resultat de successos passats, és probable que sigui necessària una sortida de recursos per liquidar l’obligació i l’import es pot estimar de forma fiable. Les provisions es valoren pel valor actual dels reemborsaments que s’espera que siguin necessaris per liquidar l’obligació usant un tipus abans d’impostos que reflecteixi les avaluacions del mercat actual del valor temporal dels diners i els riscos específics de l’obligació. Els ajustaments en la provisió amb motiu de la seva actualització es reconeixen com una despesa financera conforme es van meritant. Les provisions amb venciment inferior o igual a un any, amb un efecte financer no significatiu no es descompten. Quan s’espera que part del reemborsament necessari per a liquidar la provisió sigui reemborsat per un tercer, el reemborsament es reconeix com un actiu independent, sempre que sigui pràcticament segura la seva recepció. Per la seva banda, es consideren passius contingents aquelles possibles obligacions sorgides com a conseqüència de successos passats, la materialització dels quals està condicionada que ocorri o no un o més esdeveniments futurs independents de la voluntat de la Societat. Aquests passius contingents no són objecte de registre comptable presentant-se detall dels mateixos en la memòria (Nota 14). Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 49 Informeanual_2009 4.13Periodificacionsallargicurtterminidepassiu En aquest epígraf es registren els ingressos que es facturen a diferents constructores adjudicatàries de les obres per les funcions de direcció i coordinació d’obra, així com per les despeses de comunicació. Les despeses associades a la prestació d’aquest servei, poden meritar-se a un ritme diferent a la facturació dels ingressos i la Societat periodifica els imports facturats pels que encara no s’ha incorregut en les corresponents despeses i s’imputen en el compte de pèrdues i guanys pel criteri de meritament. Les periodificacions en què la seva imputació al compte de pèrdues i guanys es preveu inferior o igual a un any es comptabilitzen a curt termini, les periodificacions en què la seva imputació es preveu superior a un any es classifiquen a llarg termini. 4.14Mediambient No s’ha considerat cap dotació per a riscos i despeses de caràcter mediambiental, tenint en compte que no existeixen contingències relacionades amb la protecció del medi ambient. 4.15Prestacionsalsempleats Atenent als acords laborals corresponents, la Societat té compromisos per pensions. Aquests plans de pensions, es financen mitjançant pagaments a entitats asseguradores. Aquests plans son d’aportacions definides. Un pla d’aportacions definides és aquell sota el qual la Societat realitza contribucions fixes a una entitat separada i no té cap obligació legal, contractual o implícita de realitzar contribucions addicionals si l’entitat separada no disposés d’actius suficients per a atendre els compromisos assumits. Per als plans d’aportacions definides, la Societat paga aportacions a plans d’assegurances de pensions gestionats de forma pública o privada sobre una base obligatòria, contractual o voluntària. Una vegada que s’han pagat les aportacions, la Societat no té obligació de pagaments addicionals. Les contribucions es reconeixen com prestacions als empleats quan es reporten. Les contribucions pagades a compte es reconeixen com un actiu en la mesura que una devolució d’efectiu o una reducció dels pagaments futurs es trobin disponibles. La Societat reconeix un passiu per les contribucions a realitzar quan, al tancament de l’exercici, figurin contribucions meritades no satisfetes. 4.16Transaccionsentrepartsvinculades Amb caràcter general, les operacions entre empreses del grup es comptabilitzen en el moment inicial pel seu valor raonable. Si escau, si el preu acordat difereix del seu valor raonable, la diferència es registra atenent a la realitat econòmica de l’operació. La valoració posterior es realitza conforme amb el previst en les corresponents normes. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 50 Informeanual_2009 5.GESTIóDELRISCFINANCER 5.1 Factorsderiscfinancer Les activitats de la Societat estan exposades a diversos riscs financers: risc de crèdit, risc del tipus de interès i risc de liquidesa. La gestió del risc financer està controlada per la Direcció Financera de la Societat. a) Risc de crèdit El risc de crèdit sorgeix de l’efectiu i equivalents a l’efectiu, així com de deutors comercials o altres deutes, incloent comptes a cobrar pendents i transaccions compromeses. En relació als deutors comercials, la Societat avalua la qualitat creditícia del client, tenint en compte la seva posició financera, l’experiència passada i altres factors. Els límits individuals de crèdit s’estableixen en funció de criteris interns. Pel que fa als deutors, donat que els deutes corresponen bàsicament a saldos amb empreses del grup i amb entitats públiques, no s’estima que existeixi risc de crèdit. b) Risc de tipus d’interès El risc de tipus d’interès sorgeix dels recursos aliens no corrents. La Societat no disposa de recursos aliens no corrents. c) Risc de liquidesa La Societat realitza una gestió prudent del risc de liquidesa que implica la disponibilitat de finançament per un import suficient a través de facilitats de crèdit, tant del propi Grup al que pertany, com en el seu cas, d’entitats financeres externes. La Direcció realitza un seguiment de les previsions de reserva de liquidesa de la Societat en funció dels fluxos d’efectiu esperats. 5.2Estimaciódelvalorraonable El valor raonable dels instruments financers que la Societat té enregistrats no difereix del seu valor nominal. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 51 Informeanual_2009 6.IMMOBILITZATINTANGIBLE 6.1 El detall i moviment de les partides incloses en “Immobilitzat intangible” dels exercicis 2008 i 2009 són els següents: PropietatIndustrial Aplicacionsinformàtiques Total A1degenerde2008 Cost 5.878,91 228.363,76 234.242,67 Amortització acumulada i pèrdua de valor (deteriorament) (4.515,72) (201.898,81) (206.414,53) Valornetcomptable 1.363,19 26.464,95 27.828,14 2008 Valor net comptable d'obertura 1.363,19 26.464,95 27.828,14 Altes - 82.433,99 82.433,99 Dotació a l'amortització (398,21) (29.241,57) (29.639,78) Valornetcomptable 964,98 79.657,37 80.622,35 A31dedesembrede2008 Cost 5.878,91 310.797,75 316.676,66 Amortització acumulada i pèrdua de valor (deteriorament) (4.913,93) (231.140,38) (236.054,31) Valornetcomptable 964,98 79.657,37 80.622,35 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 52 Informeanual_2009 PropietatIndustrial Aplicacionsinformàtiques Total A1degenerde2009 Cost 5.878,91 310.797,75 316.676,66 Amortització acumulada i pèrdua de valor (deteriorament) (4.913,93) (231.140,38) (236.054,31) Valornetcomptable 964,98 79.657,37 80.622,35 2009 Valor net comptable d'obertura 964,98 79.657,37 80.622,35 Altes - 51.322,84 51.322,84 Baixes de cost - (11.787,80) (11.787,80) Dotació a l'amortització (398,19) (45.313,78) (45.711,97) Baixes d'amortització - 9.819,17 9.819,17 Valornetcomptable 566,79 83.697,80 84.264,59 A31dedesembrede2009 Cost 5.878,91 350.332,79 356.211,70 Amortització acumulada i pèrdua de valor (deteriorament) (5.312,12) (266.634,99) (271.947,11) Valornetcomptable 566,79 83.697,80 84.264,59 (En Euros) 6.2Immobilitzatintangibletotalmentamortitzat A 31 de desembre de 2009 existeix immobilitzat intangible, encara en ús, i totalment amortitzat amb un cost comptable de 216.500,79 euros (205.339,61 euros al 31 de desembre de 2008). 6.3Assegurances La Societat té contractades pòlisses d’assegurances per a cobrir els riscs a que estan subjectes els béns de l’immobilitzat intangible. La cobertura d’aquestes pòlisses es considera suficient. 6.4La pèrdua de l’exercici derivada de baixes d’immobilitzat intangible ha estat de 1.968,63 euros en l’exercici 2009. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 53 Informeanual_2009 7.IMMOBILITZATMATERIAL 7.1 El detall i moviment de les partides incloses en “Immobilitzat material” dels exercicis 2008 i 2009 són els següents: Altre Equipspera Altres Mobiliari immobilitzat processos Total instal·lacions material d'informació A1degenerde2008 Cost 126.312,59 110.484,37 9.617,70 276.919,36 523.334,02 Amortització acumulada i pèrdua de valor (deteriorament) (93.301,21) (82.348,45) (8.707,66) (157.781,19) (342.138,51) Valornetcomptable 33.011,38 28.135,92 910,04 119.138,17 181.195,51 2008 Valor net comptable d'obertura 33.011,38 28.135,92 910,04 119.138,17 181.195,51 Altes 25.266,68 39.324,40 - 71.371,13 135.962,21 Baixes de cost - (408,28) - (36.262,37) (36.670,65) Dotació a l'amortització (11.164,64) (6.123,26) (436,82) (54.207,02) (71.931,74) Baixes d'amortització - 408,28 - 31.176,08 31.584,36 Valornetcomptable 47.113,42 61.337,06 473,22 131.215,99 240.139,69 A31dedesembrede2008 Cost 151.579,27 149.400,49 9.617,70 312.028,12 622.625,58 Amortització acumulada i pèrdua de valor (deteriorament) (104.465,85) (88.063,43) (9.144,48) (180.812,13) (382.485,89) Valornetcomptable 47.113,42 61.337,06 473,22 131.215,99 240.139,69 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 54 Informeanual_2009 Altre Equipspera Altres Mobiliari immobilitzat processos Total instal·lacions material d'informació A1degenerde2009 Cost 151.579,27 149.400,49 9.617,70 312.028,12 622.625,58 Amortització acumulada i pèrdua de valor (deteriorament) (104.465,85) (88.063,43) (9.144,48) (180.812,13) (382.485,89) Valornetcomptable 47.113,42 61.337,06 473,22 131.215,99 240.139,69 2009 Valor net comptable d'obertura 47.113,42 61.337,06 473,22 131.215,99 240.139,69 Altes 11.664,22 53.353,40 5.172,82 1.527,06 71.717,50 Baixes de cost - (3.474,25) - (2.212,03) (5.686,28) Dotació a l'amortització (18.515,75) (11.541,28) (867,89) (49.744,98) (80.669,90) Baixes d'amortització - 3.474,25 - 2.010,87 5.485,12 Valornetcomptable 40.261,89 103.149,18 4.778,15 82.796,91 230.986,13 A31dedesembrede2009 Cost 163.243,49 199.279,64 14.790,52 311.343,15 688.656,80 Amortització acumulada i pèrdua de valor (deteriorament) (122.981,60) (96.130,46) (10.012,37) (228.546,24) (457.670,67) Valornetcomptable 40.261,89 103.149,18 4.778,15 82.796,91 230.986,13 (En Euros) 7.2 Bénstotalmentamortitzats A 31 de desembre de 2009 existeix immobilitzat material amb un cost original de 229.348,19 euros que està totalment amortitzat i que encara està en ús (187.766,72 euros a 31 de desembre de 2008). 7.3Bénssotaarrendamentoperatiu En el compte de pèrdues i guanys s’han inclòs despeses per arrendament operatiu corresponents al lloguer de fotocopiadores i impressores per import de 7.333,90 euros (11.976,92 euros a l’exercici 2008). Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 55 Informeanual_2009 7.4 Assegurances La Societat té contractades pòlisses d’assegurances per a cobrir els riscs als que estan subjectes els béns de l’immobilitzat material. La cobertura d’aquestes pòlisses es considera suficient. 7.5La pèrdua de l’exercici derivada de les baixes d’immobilitzat material ha estat de 201,16 euros (5.086,29 euros a l’exercici 2008). 8.ACTIUSFINANCERS 8.1 Categoriesd’actiusfinancers El valor en llibres de cadascuna de les categories d’actius financers es detalla a continuació: 2009 2008 Partidesacobrar Partidesacobrar Actiusfinancersallargtermini: Crèdits a tercers 488.322,00 488.322,00 Altres actius financers 21.052,06 27.452,67 Total 509.374,06 515.774,67 Actiusfinancersacurttermini: Clients per vendes i prestació de serveis 781.395,29 105.159,84 Clients empreses del grup i associades 27.456.476,14 1.237.246,70 Deutors varis 8.236,64 10.203,84 Altres actius financers 16.795,85 27.883,68 Periodificacions 26.509,23 9.721,56 Total 28.289.413,15 1.390.215,62 Total 28.798.787,21 1.905.990,29 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 56 Informeanual_2009 A continuació es desglossen els crèdits a empreses i altres actius financers al tancament de l’exercici 2009 i 2008 en funció del seu venciment: 31desembrede2009 2010 2011 2012 2013 2014 Anysposteriors Total Actiusfinancersallargtermini: Crèdits a tercers - 488.322,00 - - - - 488.322,00 Altres actius financers - 11.210,28 - 9.841,78 - - 21.052,06 Total - 499.532,28 - 9.841,78 - - 509.374,06 Actiusfinancersacurttermini: Clients per vendes i prestació de serveis 781.395,29 - - - - - 781.395,29 Clients empreses del grup i associades 27.456.476,14 - - - - - 27.456.476,14 Deutors varis 8.236,64 - - - - - 8.236,64 Altres actius financers 16.795,85 - - - - - 16.795,85 Periodificacions 26.509,23 - - - - - 26.509,23 Total 28.289.413,15 - - - - - 28.289.413,15 Total 28.289.413,15 499.532,28 - 9.841,78 - - 28.798.787,21 (En Euros) 31desembrede2008 2009 2010 2011 2012 2013 Anysposteriors Total Actiusfinancersallargtermini: Crèdits a tercers - 488.322,00 - - - - 488.322,00 Altres actius financers - - 10.654,58 - 16.798,09 - 27.452,67 Total - 488.322,00 10.654,58 - 16.798,09 - 515.774,67 Actiusfinancersacurttermini: Clients per vendes i prestació de serveis 105.159,84 - - - - - 105.159,84 Clients empreses del grup i associades 1.237.246,70 - - - - - 1.237.246,70 Deutors varis 10.203,84 - - - - - 10.203,84 Altres actius financers 27.883,68 - - - - - 27.883,68 Periodificacions 9.721,56 - - - - - 9.721,56 Total 1.390.215,62 - - - - - 1.390.215,62 Total 1.390.215,62 488.322,00 10.654,58 - 16.798,09 - 1.905.990,29 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 57 Informeanual_2009 8.2Crèditsatercers Amb data 23 de novembre de 2005 es va efectuar la venda dels drets del subsòl dels Jardins de Paula Montal. L’empresa compradora JOSEL, S.L. va aportar part de les despeses de les obres d’urbanització de la superfície dels jardins interiors d’illa. Atès que el planejament urbanístic vigent preveu convertir la superfície d’aquest interior d’illa en jardins d’ús públic, la comptabilització realitzada per la Societat va suposar el reconeixement dels ingressos i els seus corresponents actius per drets d’urbanització i les despeses i la seva corresponent provisió en exercicis passats, derivats de la venda dels drets de subsòl dels Jardins de Paula Montal a l’empresa JOSEL, S.L. i l’obligació d’aquesta d’assumir les obres d’urbanització de la superfície dels jardins interior d’illa i l’obligació de ProEixample de cedir l’urbanització a l’Ajuntament de Barcelona, per un import de 488.322,00 euros així com la comptabilització dels actius i passius per impostos diferits sobre aquest import (Notes 13.2 i 17.4). 8.3Clientspervendesiprestaciódeserveisideutorsempresesdelgrup L’exposició màxima al risc de crèdit a la data de presentació de la informació és el valor raonable de cadascuna de les categories de comptes a cobrar indicades anteriorment. La Societat no manté cap garantia com a assegurança, si bé cal indicar que del total saldo deutor de Clients per vendes i prestacions de serveis varis de 28.246.108,07 euros (1.352.610,38 euros al 2008), un total de 28.079.828,82 euros (1.237.246,70 euros al 2008) són amb entitats públiques, per tant el risc de no cobrament es considera com a inexistent. No s’han reconegut correccions valoratives per deteriorament dels comptes a cobrar de clients. El saldos pendents de cobrament amb les empreses del grup, queden detallats en la Nota 19. 8.4Altresactiusfinancers Dins l’epígraf “Altres actius financers a curt termini ” es troben registrades les fiances dipositades pels lloguers de les oficines i els dipòsits constituïts a la Caixa General de Dipòsits per als pagaments d’actuacions d’expropiació (Nota 4.5), que per alguna causa encara no poden ser percebudes pels seus respectius beneficiaris. Els imports exigibles per aquestes últimes operacions es registren dins de l’epígraf “Creditors varis”. Dins de l’epígraf “Altres actius financers a llarg termini” es troben registrades les fiances dipositades pels lloguers de les oficines. Els saldos dels actius financers es reflexen pel valor nominal, no existint diferències significatives respecte el valor raonable dels mateixos. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 58 Informeanual_2009 9.EXISTÈNCIES El moviment i composició de les existències de la Societat al tancament dels exercicis 2008 i 2009 són els següents: Solar Solar Solar LocaliSolar LocalsPassatgeClip Total Floridablanca,141 Calàbria,90-92 RogerdeLlúria,132 Calàbria,38-40 icarrerIndustria128 A1degenerde2008 Cost 1.023.469,97 2.881.307,55 2.370.192,48 3.640.789,58 - 9.915.759,58 Valornetcomptable 1.023.469,97 2.881.307,55 2.370.192,48 3.640.789,58 - 9.915.759,58 2008 Valor net comptable obertura 1.023.469,97 2.881.307,55 2.370.192,48 3.640.789,58 - 9.915.759,58 Baixes - - (2.370.192,48) - - (2.370.192,48) Valornetcomptable 1.023.469,97 2.881.307,55 - 3.640.789,58 - 7.545.567,10 A31dedesembrede2008 Cost 1.023.469,97 2.881.307,55 - 3.640.789,58 - 7.545.567,10 Valornetcomptable 1.023.469,97 2.881.307,55 - 3.640.789,58 - 7.545.567,10 Bestretesaproveïdors - - - - 321.643,77 321.643,77 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 59 Informeanual_2009 Solar Solar LocaliSolar LocalsPassatgeClip Total Floridablanca,141 Calàbria,90-92 Calàbria,38-40 icarrerIndustria128 A1degenerde2009 Cost 1.023.469,97 2.881.307,55 3.640.789,58 - 7.545.567,10 Valornetcomptable 1.023.469,97 2.881.307,55 3.640.789,58 - 7.545.567,10 Bestretesaproveïdors - - - 321.643,77 321.643,77 2009 Valor net comptable obertura 1.023.469,97 2.881.307,55 3.640.789,58 - 7.545.567,10 Altes 3.972,79 - - 2.622.509,87 2.626.482,66 Baixes - - (3.640.789,58) - (3.640.789,58) Pèrdua de valor (deteriorament) - - - (190.991,18) (190.991,18) Valornetcomptable 1.027.442,76 2.881.307,55 - 2.431.518,69 6.340.269,00 A31dedesembrede2009 Cost 1.027.442,76 2.881.307,55 - 2.622.509,87 6.531.260,18 Pèrdua de valor (deteriorament) - - - (190.991,18) (190.991,18) Valornetcomptable 1.027.442,76 2.881.307,55 - 2.431.518,69 6.340.269,00 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 60 Informeanual_2009 Les vendes de l’exercici 2009 corresponen a la següent actuació: ■ Venda del local i solar del carrer Calabria, 38-40 per un import de 4.377.319,90 euros a l’Ajuntament de Barcelona (Notes 18a i 19b). Amb data 7 de novembre de 2006, la Societat va signar un contracte de compromís de venda amb Protexa Inversiones, S.A. no materialitzat encara, l’objecte del qual és: ■ Venda de 364,53 m2 de l’edificabilitat propietat de ProEixample, SA provinent de la finca registral núm. 5322 situada a l’interior d’illa dels carrers de Floridablanca, Casanova, Sepúlveda i Villarroel. ■ Venda de 810 m2 de l’edificabilitat que ProEixample, SA es compromet a permutar a l’Ajuntament de Barcelona a canvi de 1.027,10 m2 de zona verda pertanyents al solar ubicat al carrer de Calàbria, 90-92. ■ Venda de la parcel·la, propietat de ProEixample, SA, de 437,90 m2 de superfície i ubicada al carrer de Calàbria, 90-92. El preu total és de 4.500.000,00 euros més l’IVA corresponent. En el moment de la signatura del contracte Inversiones Protexa, S.A. va abonar 675.000,00 euros més l’IVA corresponent (Nota 13.4). La resta del preu 3.825.000,00 euros més l’IVA corresponent s’abonarà en el moment d’executar-se el compromís quan es doni la condició consistent en l’aprovació de la reparcel·lació derivada de la Modificació del Pla General Metropolità plantejat per la Societat corresponent a les operacions immobiliàries anteriors. La Modificació del Pla General Metropolità es va aprovar el 26 de setembre de 2007. A 31 de desembre de 2009 s’està tramitant el procediment de reparcel·lació previst, previ a la formalització de la compravenda que es preveu realitzar durant l’exercici 2010. Durant l’exercici 2009 s’ha formalitzat la compra dels locals del passatge Clip, núm. 6, 7, 8 i local del carrer Industria 128 per un import de 2.622.509,87 euros, dels quals durant l’exercici 2008 s’havien enregistrat unes bestretes per un import de 321.643,77 euros. ProEixample, SA ha adquirit les anteriors finques en virtut dels acords que té amb l’Ajuntament de Barcelona, en desenvolupament del programa de creació d’espais lliures en interiors. L’Ajuntament adquirirà les anteriors finques segons s’estableix en el conveni urbanístic de 13 de juliol de 2009 corresponent a l’àmbit discontinu:A-Palau Meca (carrer Montcada, 19), B-Illa Casa Macaya (passeig de Sant Joan-Provença-Roger de Flor- Mallorca), C-Illa passatge Clip (illa Lepant-Indústria-Padilla i Còrsega). A 31 de desembre de 2009 s’han enregistrat correcccions valoratives per un import de 190.991,18 euros dels locals del passatge Clip, núm. 6, 7, 8 i del local del carrer Industria, 128, atès que el valor net realitzable de les existències és inferior al seu cost, reconeixent-les com a una despesa en el compte de pèrdues i guanys (Nota 18.d). Per la resta de solars propietat de la Societat no ha estat necessari dotar cap correcció valorativa. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 61 Informeanual_2009 10.EFECTIUIALTRESACTIUSLÍQUIDSEQUIVALENTS Els saldos el 31 de desembre de 2009 i 2008 són els següents: 2009 2008 Tresoreria 1.399.541,51 3.504.106,29 Altres actius líquids equivalents 4.000.000,00 - Total 5.399.541,51 3.504.106,29 (En Euros) Altres actius líquids equivalents a 31 de desembre de 2009 es correspon a un dipòsit disponible a 3 mesos contractat en data 1 de desembre de 2009. IIntterriiorrd''iillllaJJarrdiinssdeLaurraAllbéniizz Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 62 Informeanual_2009 11.FONSPROPIS 11.1CapitalSocialiprimad’emissió El 31 de desembre de 2009 el capital social està representat per 125.000 accions nominatives amb un valor nominal de 60,11 euros cadascuna, classificades: 77.656 accions de la classe A (BIM,SA- Barcelona d’Infraestructures Municipals, SA) i 47.344 accions de la classe B (Entitats privades), totalment subscrites i desemborsades. Els accionistes de la Societat amb el capital subscrit a 31 de desembre de 2009 i 2008 són els següents: Accionistes Classed'accions Percentatgedeparticipació Nombred'accions Barcelona d'Infraestructures Municipals, SA A 62,125% 77.656 Banco de Sabadell, S.A. B 7,679% 9.599 Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. B 4,607% 5.759 Saba Aparcamientos, S.A. B 4,097% 5.121 Caixa d'Estalvis i Pensions de Barcelona B 3,840% 4.800 Invercartera, S.A. B 3,840% 4.800 Banco Español de Crédito, S.A. B 1,920% 2.400 Caixa d'Estalvis del Penedès B 1,920% 2.400 Sociedad General de Aguas de Barcelona, S.A. B 1,920% 2.400 Construcciones y Obras Públicas y Civiles, S.A. B 1,323% 1.654 FCC Construcción, S.A. B 1,200% 1.500 Acciona Infraestructuras, S.A. B 1,190% 1.488 COMSA, S.A. B 0,960% 1.200 F. Closa Alegret, S.A. B 0,960% 1.200 Metro-3, S.A. B 0,830% 1.038 Clau d'Or, SA B 0,230% 288 Vertix, S.A. B 0,230% 288 Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L. B 0,230% 287 Inmobiliaria Colonial, S.A. B 0,230% 287 Josel, S.L. B 0,230% 287 Vallehermoso División Promoción, S.A.U. B 0,230% 287 Consell de Gremis de Comerç, Serveis i Turisme de Barcelona B 0,204% 255 Agrupament de Botiguers i Comerciants de Catalunya B 0,005% 6 Total 100,00% 125.000 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 63 Informeanual_2009 La prima d’emissió és una reserva de lliure disposició. 11.2Reserves El desglossament per conceptes és el següent: 2009 2008 Reserva legal 362.697,11 352.378,83 Reserva estatutària 974.646,29 974.646,29 Reserva voluntària 1.566.964,29 1.474.099,79 Total 2.904.307,69 2.801.124,91 (En Euros) Reserva legal La reserva legal ha estat dotada de conformitat amb l’article 214 de la Llei de Societats Anònimes, que estableix que, en tot cas, una xifra igual al 10 per 100 del benefici de l’exercici es destinarà a aquesta fins que arribi a, almenys, al 20 per 100 del capital social. No pot ser distribuïda i si és usada per a compensar pèrdues, en el cas que no existeixin altres reserves disponibles suficients per a tal fi, ha de ser reposada amb beneficis futurs. Reserva estatutària D’acord amb l’article 37 dels Estatuts de la Societat es constitueix un fons de reserva per a l’amortització de les accions de classe B com a reserva estatutària. Atès que el 31 de desembre de 2009 el saldo de la reserva estatutària supera el límit establert en els Estatuts de la Societat, es destinaran els beneficis de la Societat, una vegada dotada la reserva legal, a reserves voluntàries. Reserva voluntària Aquesta reserva és de lliure disposició. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 64 Informeanual_2009 12.SUBVENCIONS,DONACIONSILLEGATS Subvencions d’explotació incorporades al resultat Corresponen bàsicament al finançament d’activitats de foment, promoció i impuls de tota classe d’actuacions generadores de treball i activitat econòmica desenvolupades per la Societat. El seu detall, en funció de les entitats atorgants, és el següent (Nota 18.c): 2009 2008 Ajuntament de Barcelona 1.785.842,04 1.687.357,00 Generalitat de Catalunya - 21.467,00 Fundació Tripartita 806,00 - Total 1.786.648,04 1.708.824,00 (En Euros) JardinsdeClotildeCerdà Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 65 Informeanual_2009 13.PASSIUSFINANCERS 13.1Categoriesdepassiusfinancers La composició del saldo de creditors comercials i altres comptes el 31 de desembre de 2009 i 2008 és com segueix: 2009 2008 Dèbitsipartidesapagar Dèbitsipartidesapagar Passiusfinancersallargtermini: Provisions a llarg termini 488.322,00 488.322,00 Deutes a llarg termini 10.325,00 - Periodificacions - 5.048,63 Total 498.647,00 493.370,63 Passiusfinancersacurttermini: Creditors comercials 5.194.183,16 1.484.791,70 Proveïdors empreses del grup i vinculades - 1.532,52 Creditors varis 23.645.415,79 529.875,27 Personal 62.516,60 52.612,74 Periodificacions 353.720,47 375.466,17 Bestretes (Nota 9) 675.000,00 675.000,00 Altres passius financers 5.748,28 3.130,97 Total 29.936.584,30 3.122.409,37 Total 30.435.231,30 3.615.780,00 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 66 Informeanual_2009 Sent els seus venciments els següents: 31desembrede2009 2010 2011 2012 2013 2014 Anysposteriors Total Passiusfinancersallargtermini: Provisions a llarg termini 488.322,00 488.322,00 Deutes a llarg termini - 10.325,00 - - - - 10.325,00 Total - 498.647,00 - - - - 498.647,00 Passiusfinancersacurttermini: Creditors comercials 5.194.183,16 - - - - - 5.194.183,16 Creditors varis 23.645.415,79 - - - - - 23.645.415,79 Personal 62.516,60 - - - - - 62.516,60 Periodificacions 353.720,47 - - - - - 353.720,47 Bestretes 675.000,00 - - - - - 675.000,00 Altres passius financers 5.748,28 - - - - - 5.748,28 Total 29.936.584,30 - - - - - 29.936.584,30 Total 29.936.584,30 498.647,00 - - - - 30.435.231,30 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 67 Informeanual_2009 31desembrede2008 2009 2010 2011 2012 2013 Anysposteriors Total Passiusfinancersallargtermini: Provisions a llarg termini - 488.322,00 - - - - 488.322,00 Periodificacions - 5.048,63 - - - - 5.048,63 Total - 493.370,63 - - - - 493.370,63 Passiusfinancersacurttermini: Creditors comercials 1.484.791,70 - - - - - 1.484.791,70 Proveïdors empreses del grup i vinculades 1.532,52 - - - - - 1.532,52 Creditors varis 529.875,27 - - - - - 529.875,27 Personal 52.612,74 - - - - - 52.612,74 Periodificacions 375.466,17 - - - - - 375.466,17 Bestretes 675.000,00 - - - - - 675.000,00 Altres passius financers 3.130,97 - - - - - 3.130,97 Total 3.122.409,37 - - - - - 3.122.409,37 Total 3.122.409,37 493.370,63 - - - - 3.615.780,00 Els valors comptables i els valors raonables dels deutes a llarg termini són coincidents. 13.2Altrespassiusfinancersallargtermini Amb data 23 de novembre de 2005 es va efectuar la venda dels drets del subsòl dels Jardins de Paula Montal. L’empresa compradora JOSEL, S.L. va aportar part de les despeses de les obres d’urbanització de la superfície dels jardins interiors d’illa, comptabilitzades d’acord amb l’exposat en la nota 8.2, assumint la Societat el compromís de la cessió de l’urbanització a l’Ajuntament de Barcelona. 13.3Creditorscomercialsicreditorsvaris Atès que el venciment dels creditors comercials i altres comptes a pagar es preveu inferior o igual a un any, aquests es valoren pel seu valor nominal. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 68 Informeanual_2009 La composició és com segueix: Creditors comercials 2009 2008 Proveïdors per obres per compte de l’Ajuntament de Barcelona 4.209.758,03 674.561,06 Proveïdors comercials 308.024,06 80.627,80 Altres creditors 676.401,07 729.602,84 Total 5.194.183,16 1.484.791,70 Els deutes amb “Proveïdors per obres per compte de l’Ajuntament de Barcelona” es compensa amb la partida “Deutors empreses del grup per obres” reflectida a l’actiu del Balanç (Nota 19). La diferència entre aquests saldos és de caràcter temporal i correspon a la diferència entre els terminis de cobrament i pagament pels encàrrecs municipals. El saldo corresponent a la partida “Altres creditors” integra, bàsicament, les provisions a curt termini per expropiacions referent al Pla especial de reforma interior Gran Via de les Corts Catalanes, Marina, Casp i Sardenya i l’urbanització del passatge Simó per un import de 676.401,07 euros (729.602,84 euros al 2008). El principal detall d’aquesta partida “Altres creditors” és el següent: a) Pla especial de reforma interior Gran Via de les Corts Catalanes, Marina, Casp i Sardenya Al setembre de 2002, ProEixample, SA, en compliment dels seus objectius socials, promou el Pla especial de reforma interior per a la delimitació i qualificació d’un nou espai lliure d’interior d’illa i dels seus accessos a l’illa configurada per la Gran Via i els carrers Marina – Casp i Sardenya, on s’estableix l’obligació de recuperar l’interior d’illa delimitada pels carrers abans esmentats. Es determinen tres polígons de gestió i desenvolupament, la porció de finca afectada del carrer de la Marina, 153-155, a curt termini, i la totalitat de la finca del carrer de la Marina, 157- 167 i la porció de la finca de la Gran Via de les Corts Catalanes, 770-772, a llarg termini. La cessió d’aquest nou interior d’illa ja va ésser pactada segons conveni amb la societat Mapfre amb data 24 d’octubre de 1997, la qual quedava condicionada a l’obtenció d’un accés públic a l’interior d’illa. Amb data 25 d’octubre de 2002 el Plenari del Consell Municipal de l’Ajuntament de Barcelona aprova l’esmentat Pla de reforma interior, promogut per ProEixample, SA, perquè pugui dur a terme la tramitació necessària fins a la finalització del procediment expropiatori i amb l’obligació posterior de cedir gratuïtament a l’Ajuntament de Barcelona els terrenys qualificats d’espais lliures públics. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 69 Informeanual_2009 A l’exercici 2002, atès que es van iniciar les actuacions a la finca de Marina, 155, la Societat va comptabilitzar una provisió per un import de 643.198,08 euros corresponents a la millor estimació dels costos previstos per a l’actuació urbanística de la porció de finca situada al carrer de Marina, 153-155. A la sessió del dia 14 de juny de 2004 la secció de Barcelona del Jurat d’Expropiació de Catalunya va valorar un preu just de 555.159,91 euros. Els afectats van valorar l’import final i servituds en 1.347.060,00 euros, i van interposar recurs contenciós administratiu al Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC), per la qual cosa es va dotar d’una provisió addicional de 307.911,87. Durant l’exercici 2005 es va efectuar el pagament de 555.159,91 euros del preu just fixat pel Jurat d’Expropiació de Catalunya, amb la qual cosa s’ha reduït pel mateix import la provisió total de 951.109,95 euros, restant pendent el 31 de desembre de 2009 la diferència a l’espera de la resolució al recurs del contenciós per l’import del just preu (395.950,04 euros). Durant l’exercici 2007, quant a la finca del carrer de la Marina, 157-167, tal i com es va pactar al conveni i tal com preveia el nou Planejament (Pla especial de reforma interior Gran Via de les Corts Catalanes, Marina, Casp i Sardenya), s’ha realitzat la reparcel·lació prevista passant la parcel·la de l’interior d’illa a ser propietat de l’Ajuntament de Barcelona. b) Urbanització de l’interior d’illa del passatge Simó (Sardenya-Marina) El Plenari del Consell Municipal amb data 28 de novembre de 2003 va aprovar definitivament el Pla de millora urbana per a la creació d’un nou espai públic d’interior d’illa al passatge de Simó, núm. 9-13. D’acord amb el conveni signat entre l’Ajuntament de Barcelona, ProEixample, i la societat ALCOTAS, S.A., el 5 de novembre de 2003, ProEixample es compromet a redactar el projecte d’urbanització i urbanitzar l’espai enjardinat objecte de cessió, i a lliurar-lo a l’Ajuntament de Barcelona una vegada finalitzades les obres que té en curs l’esmentada empresa. Amb data 28 d’abril de 2008 es signa un conveni entre ProEixample, SA i la societat ALCOTAS, S.A, on s’estableixen definitivament les condicions per a portar a terme les obres d’urbanització, amb un pressupost de 197.897,19 euros (import de la provisió a 31 de desembre de 2009). Atès que a 31 de desembre de 2007 ProEixample, SA tenia comptabilitzada una provisió per aquest concepte de 421.039,59 euros, va comptabilitzar durant el 2008 la reversió de la provisió per l’excés de la provisió per un import de 223.142,40 euros. 2009 2008 Creditors per prestació de serveis 133.915,48 191.905,23 Creditors per expropiacions 23.511.500,31 337.970,04 Total 23.645.415,79 529.875,27 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 70 Informeanual_2009 L’import de 23.511.500,31 euros (337.970,04 euros al 2008) de creditors per expropiacions està composat per un import de 23.475.043 euros corresponent al deute amb els propietaris d’immobles a expropiar pendent d’avançament per part de l’Ajuntament (Nota 19), 26.317,77 euros (310.086,36 euros al 2008) corresponent a l’avançament cobrat a l’Ajuntament de Barcelona per fer front a expropiacions i 10.139,54 euros correspon a justipreus per actuacions d’expropiacións que a 31 de desembre de 2009 encara no han estat pagades als afectats, per estar en tràmit els seus expedients administratius (27.883,68 euros al 2008). A l’actiu del balanç, i dins l’epígraf “Altres actius financers a curt termini” s’enregistren els dipòsits realitzats a la Caixa General de tributs pel mateix import (Nota 8.4). 13.4Bestretes A 31 de desembre de 2009, dins l’epígraf “Bestretes de clients” del passiu del balanç figura l’import de 675.000,00 euros rebut per la societat pel contracte de compromís de venda amb Protexa Inversiones, S.A (Nota 9). 13.5Periodificacions El saldo d’aquest epígraf reflecteix les addicions, traspassos al compte de pèrdues i guanys i retirs pels ingressos generats en concepte de serveis tècnics i comunicacions d’obres que aporten els adjudicataris de les obres licitades per ProEixample. El traspàs al compte de resultats es realitza en funció del meritament de les despeses involucrades (Nota 15). 14. CONTINGÈNIESICOMPROMISOS Compromisosperarrendamentoperatiu La Societat té una impressora sota un contracte d’arrendament operatiu amb venciment maig de 2010. La Societat ha signat a finals de l’exercici un contracte d’arrendament operatiu d’una centraleta IP que entrarà en funcionament a principis de l’exercici 2010. Aquest contracte té un termini de 4 anys. Els pagaments mínims totals futurs pels arrendaments operatius dels exercicis 2009 i 2008 els següents: 2009 2008 Menys d'un any 11.126,53 5.756,66 Entre un i cinc anys 31.112,64 755,65 42.239,17 6.512,31 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 71 Informeanual_2009 La despesa reconeguda en el compte de pèrdues i guanys durant l’exercici present corresponent a arrendaments operatius és de 7.333,90 euros (11.976,92 euros a l’exercici 2008). Garanties La Societat va contractar el juliol del 2009 un aval bancari amb venciment febrer de 2010 per un import de 60.000 euros atorgat a l’Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) com a garantia per les obres de la Remodelació de l’Avinguda de Roma. 15. PERIODIFICACIONSALLARGICURTTERMINIDEPASSIU L’anàlisi per categories de les periodificacions a 31 de desembre de 2009 i 2008 és la següent: 2009 2008 Categories: Periodificació de gestió d'obres 5.048,58 31.179,66 Periodificació de comunicacions 348.671,89 349.335,14 353.720,47 380.514,80 (En Euros) El saldo d’aquest epígraf reflecteix les addicions, traspassos al compte de pèrdues i guanys i retirs pels ingressos generats en concepte de serveis tècnics i comunicacions d’obres que aporten els adjudicataris de les obres licitades per ProEixample. El traspàs al compte de pèrdues i guanys es realitza en funció del meritament de les despeses involucrades. A continuació, es desglossen les periodificacions a llarg i curt termini del passiu existents al tancament de l’exercici 2009 i 2008, en funció del seu venciment: 31desembre2009 2010 2011 2012 2013 2014 Anysposteriors Total Periodificació de gestió d'obres 5.048,58 - - - - 5.048,58 Periodificació de comunicacions 348.671,89 - - - - - 348.671,89 Total 353.720,47 - - - - - 353.720,47 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 72 Informeanual_2009 31desembre2008 2009 2010 2011 2012 2013 Anysposteriors Total Periodificació de gestió d'obres 26.131,03 5.048,63 - - - - 31.179,66 Periodificació de comunicacions 349.335,14 - - - - - 349.335,14 Total 375.466,17 5.048,63 - - - - 380.514,80 (En Euros) El moviment dels exercicis 2008 i 2009 per aquest concepte ha estat el següent: Saldoinicial2008 Addicions Traspàsaresultatd'exercici Saldofinal2008 Ingressos per gestió d'obres 44.442,42 136.900,93 (150.163,69) 31.179,66 Ingressos d'arquitectura i planejament 78.027,53 - (78.028,53) - Ingressos per comunicacions 356.648,67 73.809,80 (81.123,33) 349.335,14 Total 479.118,62 210.710,73 (309.315,55) 380.514,80 (En Euros) Saldoinicial2009 Addicions Traspàsaresultatd'exercici Saldofinal2009 Ingressos per gestió d'obres 31.179,66 - (26.131,08) 5.048,58 Ingressos per comunicacions 349.335,14 98.091,21 (98.754,46) 348.671,89 Total 380.514,80 98.091,21 (124.885,54) 353.720,47 (En Euros) El traspàs a resultat de l’exercici de les periodificadores pels diferents conceptes de gestió d’obres i comunicacions s’imputa dins els corresponents ingressos dins l’epígraf de prestacions de serveis. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 73 Informeanual_2009 16. OBLIGACIONSPERPRESTACIONSALLARGTERMINIALPERSONAL La Societat manté compromisos per pensions d’aportació definida amb els seus empleats, instrumentats mitjançant pòlisses d’assegurances, tal i com estableix la normativa que regula l’exteriorització de compromisos per pensions. En l’exercici 2009 s’han realitzat aportacions del promotor al fons de pensions per un import de 10.676,70 euros (Nota 18.e). 17. IMPOSTSOBREBENEFICISISITUACIóFISCAL 17.1Informaciódecaràcterfiscal La Societat té oberts d’inspecció per les autoritats fiscals els quatre últims exercicis dels principals impostos que li són aplicables. Com a conseqüència de les diferents possibles interpretacions de la legislació fiscal vigent, podrien sorgir passius addicionals com a conseqüència d’una inspecció. En tot cas, els administradors consideren que aquests passius, en cas de produir-se, no afectaran significativament als comptes anuals. 17.2SaldosamblesAdministracionsPúbliques La composició dels saldos amb les Administracions públiques a 31 de desembre de 2009 i 2008 és la següent: Actiu Passiu 2009 2008 2009 2008 IVA repercutit factures emeses pendent de meritar - - 406.420,67 112.704,46 Hisenda Pública deutora per IVA a tornar 461.524,26 856.107,92 - - Hisenda Pública deutora per IVA 177.957,95 207.617,61 - - Hisenda Pública, IVA suportat pendent de deduir 406.420,69 74.533,87 - - Altres retencions - 19.765,72 - - Hisenda Pública IRPF i professionals - - 38.321,71 37.092,03 Seguretat Social - - 28.571,28 29.995,19 Hisenda Pública deutora per Impost de Societats 5.806,67 - - - Hisenda Pública creditora per Impost de Societats - - - 43.465,24 Total 1.051.709,57 1.158.025,12 473.313,66 223.256,92 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 74 Informeanual_2009 El saldo d’Hisenda Pública deutora per IVA a tornar de l’exercici 2009 per un import de 461.524,26 euros correspon a la devolució per IVA sol·licitada a l’exercici 2010 resultant de l’última liquidació realitzada en l’exercici 2009. L’Hisenda Pública deutora per IVA de l’exercici 2009 per un import de 177.957,95 euros, correspon al crèdit fiscal per les quotes de l’IVA suportat no deduïble recuperable corresponent a les compres de solars en l’exercici 2006. L’acolliment de la Societat a la modalitat de prorrata especial per a l’exercici 2007 farà que aquest IVA es recuperi en els propers exercicis. La Societat liquida a les cartes de pagament l’IVA suportat i repercutit corresponent a les certificacions d’obra a compte dels ens de l’Ajuntament de Barcelona segons criteri de caixa, de manera que al tancament de l’exercici hi queda un saldo deutor per aquest concepte de 406.420,69 euros i un saldo creditor de 406.420,67 euros. 17.3DespesesperImpostsobreBeneficis La conciliació entre l’import net d’ingressos i despeses de l’exercici 2009 i la base imposable de l’impost sobre Societats és la següent: Comptedepèrduesiguanys Augments Disminucions Total Saldo ingressos i despeses de l'exercici 79.955,36 - 79.955,36 Impost sobre beneficis 33.456,10 - 33.456,10 Diferències permanents - - - Diferències temporals amb origen en l'exercici - - - amb origen en exercicis anteriors - - - Compensació de bases imponibles negatives - - - Base imponible (resultat fiscal) 113.411,46 - 113.411,46 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 75 Informeanual_2009 La despesa per l’Impost sobre Societats dels exercicis 2009 i 2008 ascendeix a: 2009 2008 Impost corrent 33.456,10 43.668,71 Impost diferit - - 33.456,10 43.668,71 (En Euros) L’impost sobre societats corrent resulta d’aplicar un tipus impositiu del 30% (sobre la base imposable). Les deduccions a la quota aplicades en l’exercici 2009 han ascendit a 567,34 euros (657,94 euros al 2008) i les retencions i ingressos a compte a 39.262,77 euros (23.699,52 euros al 2008). L’import a tornar per l’Administració tributària ascendeix a 5.806,67 euros (19.765,72 euros a pagar al 2008). No queden deduccions pendents d’aplicació. 17.4Impostosdiferits El detall dels impostos diferits és el següent: 2009 2008 Actiu Passiu Actiu Passiu Actiu per impost diferit 146.496,60 - 146.496,60 - Passiu per impost diferit - 146.496,60 - 146.496,60 Impostosdiferits 146.496,60 146.496,60 146.496,60 146.496,60 (En Euros) No ha existit moviment brut en els impostos diferits en l’exercici 2009. La comptabilització dels anteriors impostos diferits actius i passius, està motivada per la comptabilització dels ingressos i els seus corresponents actius per drets d’urbanització i les despeses i la seva corresponent provisió en exercicis passats, derivats de la venda dels drets de subsòl dels Jardins de Paula Montal a l’empresa JOSEL, SL i l’obligació d’aquesta d’assumir les obres d’urbanització de la superfície dels jardins interior d’illa, per un import de 488.322,00 euros (Nota 8 i 13). Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 76 Informeanual_2009 18. INGRESSOSIDESPESES a) Import net de la xifra de negocis L’import net de la xifra de negocis corresponent a les activitats ordinàries de la Societat es distribueix, geogràficament, íntegrament en la província de Barcelona. L’import net de la xifra de negocis dels exercicis 2009 i 2008 pot analitzar-se, per categoria, tal i com segueix: 2009 % 2008 % Venda de sòl i sostre (Nota 9) 4.377.319,90 93% 2.844.230,98 61% Prestació de serveis de gestió d'obra 187.450,75 4% 168.179,90 4% Prestació de serveis d'arquitectura i planejament - 0% 153.931,02 3% Prestació de serveis de màrqueting i promoció 99.130,46 2% 95.486,69 2% Prestació de serveis d'inversions públicoprivades - 0% 11.000,00 0% Altres ingressos 35.003,60 1% 64.359,04 1% Total 4.698.904,71 100% 3.337.187,63 71% (En Euros) b) Altres ingressos d’explotació 2009 2008 Ingressos accessoris i de gestió corrent 351.489,18 - 351.489,18 - (En Euros) L’import d’ingressos accessoris i de gestió corrent per 351.489,18 euros de l’exercici 2009 està composat, bàsicament, per 271.896,56 euros corresponent als ingressos a cobrar de l’Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF), derivats de l’expropiació per aquest de l’ús del lloguer i despeses associades contractat per ProEixample SA a Aigües de Barcelona de la finca del carrer Mallorca, 424 (Nota 18.f ) i per 76.718,58 euros derivats de la refacturació a Barcelona gestió urbanística (Bagursa) de les despeses del lloguer i despeses generals associades del local del carrer València, 307 baixos assumides per ProEixample, SA (Nota 19). Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 77 Informeanual_2009 c) Subvencions d’explotació incorporades al resultat 2009 2008 Transferències corrents rebudes de l'Ajuntament de Barcelona 1.785.842,04 1.687.357,00 Subvenció de la Generalitat de Catalunya - 21.467,00 Subvenció fundació tripartita 806,00 - Total 1.786.648,04 1.708.824,00 (En Euros) d) Aprovisionaments L’epígraf “Aprovisionaments” del compte de pèrdues i guanys reflexa els costos per altres aprovisionaments generals de l’empresa, que presenta la composició següent a 31 de desembre de 2009 i 2008: 2009 2008 Altres aprovisionaments 1.130,52 989,25 Existències venudes (Nota 9) 3.640.789,58 2.370.192,48 Treballs realitzats per altres empreses (570,14) 100.776,41 Deteriorament existències (Nota 9) 190.991,18 - Total 3.832.341,14 2.471.958,14 (En Euros) e) Despeses de personal El desglossament de les despeses de personal per conceptes és el següent: 2009 2008 Sous i salaris 1.265.207,73 1.282.016,03 Seguretat Social a càrrec de l'empresa 284.446,83 294.834,56 Aportació al pla de pensions 10.676,70 - Altres despeses socials 22.511,00 21.435,65 Total 1.582.842,26 1.598.286,24 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 78 Informeanual_2009 El nombre mitjà de persones empleades en el decurs de l’exercici 2009 i 2008 distribuït per categories, ha estat el següent: 2009 2008 Fixes 27 27 Director general 1 1 Directors d'àmbit 5 4 Tècnics superiors 7 7 Tècnics mitjans 4 5 Administratius 10 10 Eventuals 2 4 29 31 La distribució per sexes al tancament dels exercicis 2009 i 2008 de la Societat és la següent: Distribucióplantilla2009persexes Distribucióplantilla2008persexes Homes Dones Total Homes Dones Total Fixes 6 21 27 6 22 28 Director general 1 - 1 1 - 1 Directors d'àmbit 2 3 5 2 3 5 Tècnics superiors - 7 7 - 7 7 Tècnics mitjans 2 2 4 2 3 5 Administratius 1 9 10 1 9 10 Eventuals 2 1 3 1 2 3 8 22 30 7 24 31 f ) Altres despeses d’explotació 2009 2008 Serveis professionals independents 155.826,00 239.043,98 Altres despeses 459.141,09 489.161,88 Lloguers 478.139,57 205.783,41 Reparacions i conservacions 114.379,12 119.190,03 Total 1.207.485,78 1.053.179,30 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 79 Informeanual_2009 L’increment de les despeses de lloguers està motivat pel lloguer contractat per ProEixample a Aigües de Barcelona per la finca del carrer Mallorca, 424 (Nota 18.b). g) Resultat per vendes d’immobilitzat 2009 2008 Pèrdues procedents de l'immobilitzat intangible 1.968,63 - Pèrdues procedents de l'immobilitzat material 201,16 3.103,46 Total 2.169,79 3.103,46 (En Euros) h) Resultats financers El desglossament dels ingressos i despeses financers per conceptes és el següent: 2009 2008 Ingressos financers - Altres ingressos financers 28.245,77 105.796,12 Despeses financeres - Altres despeses financeres 656,00 0,00 Resultatfinancer 27.589,77 105.796,12 (En Euros) Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 80 Informeanual_2009 19. OPERACIONSAMBPARTSVINCULADES a) Empresa dominant A 31 de desembre de 2009 i 2008 no existeixen saldos a cobrar i a pagar amb la societat dominant Barcelona d’Infraestructures Municipals, SA (BIMSA). Durant l’exercici 2009 no s’han realitzat transaccions amb la societat dominant. Durant l’exercici 2008 es van realitzar transaccions amb la societat dominant en concepte de despeses per serveis per import de 8.218,10 euros. b) Empreses vinculades S’entén com empreses vinculades a la Societat, a l’accionista de Barcelona d’Infraestructures Municipals, SA (BIMSA), és a dir, l’Ajuntament de Barcelona, així com les seves societats dependents. El desglossament dels saldos pendents amb empreses vinculades a 31 de desembre de 2009 és el següent: Euros Comptesacobraracurttermini Comptesapagaracurttermini Ajuntament de Barcelona (per obres) 3.887.847,39 - Ajuntament de Barcelona (per expropiacions) 23.475.043,00 - Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona 80.000,00 - Barcelona gestió urbanística (Bagursa) 13.585,75 - Total 27.456.476,14 - El desglossament dels saldos pendents amb empreses vinculades a 31 de desembre de 2008 és el següent: Euros Comptesacobraracurttermini Comptesapagaracurttermini Ajuntament de Barcelona (per obres) 1.157.246,70 - Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona 80.000,00 - Institut Municipal d'Informàtica (IMI) - 1.532,52 Total 1.237.246,70 1.532,52 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 81 Informeanual_2009 Les transaccions de la Societat amb empreses vinculades en l’exercici 2009 són les següents: Euros Transferènciescorrents Ingressospervenda rebudesdel'Ajuntamentde Altresingressos Despesesperserveis desòlisostre BarcelonaiempresesdelGrup Ajuntament de Barcelona 1.785.842,04 4.377.319,90 - 14.640,00 Institut Municipal d'Informàtica - - - 6.447,20 Barcelona gestió urbanística (Bagursa) - - 76.718,58 - Total 1.785.842,04 4.377.319,90 76.718,58 21.087,20 Les transaccions de la Societat amb empreses vinculades en l’exercici 2008 varen ser les següents: Euros Transferènciescorrentsrebudesde l'AjuntamentdeBarcelonai Ingressospervendadesòlisostre Despesesperserveis empresesdelGrup Ajuntament de Barcelona 1.687.357,00 2.844.230,98 14.229,30 Institut Municipal d'Informàtica - - 7.365,68 Total 1.687.357,00 2.844.230,98 21.594,98 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 82 Informeanual_2009 Els saldos corresponents a les obres realitzades per compte de l’Ajuntament de Barcelona dels exercicis 2008 i 2009 es detallen a continuació: Pendentde Pendentde Núm. Certificacions Transferències Concepte cobramenta cobramenta Proj. lliurades rebudes 31/12/07 31/12/08 20038.009 Edif. equipaments Londres-Villarroel (1+2 fase) 241.795,50 - 241.795,50 - 20040.013 Interiors d'illa de L'Eixample 19.297,50 178.039,50 98.832,05 98.504,95 24001.002 Red. avantprojectes i projectes executius d'obres 134.422,00 968.607,53 948.387,72 154.641,81 24001.014 Direcció d'Obra i Project Management 90.665,00 335.460,99 367.103,87 59.022,12 24001.015 Participació Ciutadana i comunicació 3.045,00 76.808,24 4.982,20 74.871,04 24033.004 Urbanització interior illa Mª Luz Morales 253.859,00 177.000,00 430.859,00 - 24033.008 Tancament interior illa Pau Claris, 18 142.515,00 94.894,85 194.704,87 42.704,98 24033.011 Retirada escomesa Calàbria, 90 133.264,00 - 133.264,00 - 24033.012 Construcció paret Roger Llúria, 132 10.362,00 - 10.362,00 - 24033.013 Arranjament int. illa Maria Mercè Marçal - 107.415,93 107.415,93 - 24034.002 Arranjament façanes i vest. Estació Nord 410.508,00 1.640.789,39 1.953.982,86 97.314,53 24034.004 Biblioteca, casal avis i int. Illa Sant Antoni 328.270,00 - 328.270,00 - 24034.006 Centre Cultural Sagrada Família 614,00 - 614,00 - 24034.007 Cobriment pista esportiva Joan Miró 170.606,00 - 170.606,00 - 24034.010 OAC Districte Eixample 35.293,00 - 35.293,00 - 24034.011 Reforma local AAVV Fort Pienc (Ali Bei núm. 4) - 146.542,35 146.542,35 - 24035.003 Urb. Parc J. Miró.Llosa aparcament i pèrgoles pista 401.077,07 - 401.077,07 - 24035.005 Petit manteniment de la via pública 883,00 - 883,00 - 24035.006 Millora equipaments (6.798,00) 754.171,61 664.174,32 83.199,29 28006.001 Arranjament i apliació jardins int. Illa Joan Oliver - 311.931,90 244.204,89 67.727,01 28006.002 Arranjament i ampliació jardins Lina Òdena - 338.870,48 231.849,04 107.021,44 28006.003 Ampliació per a nou accés int. Illa antiga Ctra. d'Horta - 38.814,16 - 38.814,16 28008.002 Arranjament Passatge Pagès - 247.699,39 168.917,75 78.781,64 28009.001 Arranjament camp de futbol Fort Pienc - 921.822,04 916.677,15 5.144,89 28010.001 Béns mobles reposició equipaments Districte de l'Eixample - 158.349,97 136.776,84 21.573,13 28010.002 Manteniment d'espai públic Districte Eixample (voreres i mobiliari Urbà) - 227.925,71 - 227.925,71 Total€ 2.369.678,07 6.725.144,04 7.937.575,41 1.157.246,70 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 83 Informeanual_2009 Núm. Pendentde Pendentde Proj. Concepte cobramenta Certificacions Transferències 31/12/08 lliurades rebudes cobramenta 31/12/09 20040.013 Interiors d'illa de l'Eixample 98.504,95 396.321,97 455.931,50 38.895,42 24001.002 Red. avantprojectes i projectes executius d'obres 154.641,81 775.733,90 331.974,50 598.401,21 24001.014 Direcció d'Obra i Project Management 59.022,12 1.500.482,41 1.094.231,27 465.273,26 24001.015 Participació Ciutadana i comunicació 74.871,04 9.912,20 79.737,24 5.046,00 24033.008 Tancament interior illa Pau Claris, 18 42.704,98 329.434,00 372.138,98 - 24034.002 Arranjament façanes i vest. Estació Nord 97.314,53 155.536,76 252.851,29 - 24035.006 Millora equipaments 83.199,29 253.975,01 280.217,92 56.956,38 28006.001 Arranjament i ampliació jardins int. Illa Joan Oliver 67.727,01 45.114,33 112.841,34 - 28006.002 Arranjament i ampliació jardins Lina Òdena 107.021,44 22.916,52 129.937,96 - 28006.003 Ampliació per a nou accés int. Illa antiga Ctra. d'Horta 38.814,16 254.082,11 292.896,27 - 28008.001 Enderroc monument Josep Tarradellas - 67.822,37 67.822,37 - 28008.002 Arranjament Passatge Pagès 78.781,64 - 78.781,64 - 28008.003 Arranjament carrer Lepant - 277.490,87 277.490,87 - 28008.004 Arranjament C/. Urgell (Av. Diagonal-Provença) - 1.197.442,37 930.162,29 267.280,08 28008.005 Arranjament C/. Balmes (Av. Diagonal-Aragó) - 2.995.804,00 1.553.439,80 1.442.364,20 28009.001 Arranjament camp de futbol Fort Pienc 5.144,89 22.352,34 27.497,23 - 28009.003 Equipaments Urgell, 145-147 - 1.683.904,29 912.879,88 771.024,41 28009.004 Equipaments Borrell, 305 - 108.778,08 56.667,89 52.110,19 28010.001 Béns mobles reposició equipaments Districte de l'Eixample 21.573,13 180.683,94 112.068,48 90.188,59 28010.002 Manteniment d'espai públic Districte Eixample (voreres i mobiliari Urbà) 227.925,71 647.525,00 775.143,06 100.307,65 Total 1.157.246,70 10.925.312,47 8.194.711,78 3.887.847,39 Per altre lloc, l’import de les obres realitzades per l’Institut Municipal de Parcs i Jardins per compte de ProEixample, SA ha estat de 3.985,86 euros, no existint saldo a pagar a 31 de desembre de 2009. c) Administradors i Alta Direcció Els membres del Consell d’Administració no han meritat durant l’exercici 2009 ni l’exercici 2008 sous, dietes o remuneracions de qualsevol classe, incloent aportacions a sistemes de pensions. No s’han concedit als membres del Consell d’Administració bestretes ni crèdits de cap tipus. La remuneració total incloent qualsevol tipus de remuneracions del personal d’Alta Direcció, entenent aquest com la retribució del Director general i Directors d’àmbit, ha ascendit a 485.662,86 euros a l’exercici 2009 (415.439,36 euros a l’exercici 2008) per a tots els conceptes. Així mateix, no hi ha altres operacions de balanç, préstecs o similars atorgades a aquest col·lectiu. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 84 Informeanual_2009 d) Altra informació referent al Consell d’Administració De conformitat amb l’establert en l’article 127 ter. 4 de la Llei de Societats Anònimes, introduït per la Llei 26/2003, de 17 de juliol, per la qual es modifica la Llei 24/1988, de 28 de juliol, del Mercat de Valors, i el Text Refós de la Llei de Societats Anònimes, amb la finalitat de reforçar la transparència de les societats anònimes, s’assenyalen a continuació les societats amb el mateix, anàleg o complementari gènere d’activitat al que constituïx l’objecte social de la Societat en el capital de la qual participen directa o indirectament, els membres del Consell d’Administració, així com les funcions que, si escau, exerceixen en elles i els càrrecs que ostenten en empreses amb el mateix, anàleg o complementari gènere d’activitat del que constituïx l’objecte social de la Societat: % Consellers Representants Societats Participació Càrrecs consellers Sr. Ramon García-Bragado i Acín - Foment de Ciutat Vella, SA - Conseller Barcelona Regional Agència Metropolitana de desenvolupament Urbanístic i d'Infraestructures, SA - Vicepresident 22 Arroba BCN, SA - Conseller Barcelona Sagrera Alta Velocitat, SA - Conseller PRO NOU BARRIS, SA - President Societat Urbanística Metropolitana de Rehabilitació i Gestió, SA (REGESA) - Vicepresident Barcelona de Gestió Urbanística, SA - President Regesa Aparcaments i Serveis, SA - President Fira 2000, SA - Conseller Barcelona d'Infraestructures Municipals, SA (BIMSA) - President Ima. Sra. Itziar González i Virós - Foment de Ciutat Vella, SA - Consellera Tractament i Selecció de Residus, SA - Consellera Sr. Ramon Carrera i Segués - Agència de Promoció del Carmel i entorns, SA - Conseller Institut Municipal del Paisatge Urbà i Qualitat de Vida - Membre del Consell Rector Sr. Josep Maria Lucchetti i Piu - 22 Arroba BCN, SA - Director General d'Urbanisme Banco de Sabadell, S.A. Sra. Ana Ribalta i Roig SBD Creixent, SA - Consellera SOLVIA Gestió Immobiliària, SLU - Consellera Invercartera, S.A Sr. Xavier Auguets i Pratsobrerroca Foment de Ciutat Vella, SA 7% Conseller Metro-3, S.A. Sr. Celestí Ventura i Cisternas Metro-3, S.A. - Director General Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 85 Informeanual_2009 20. INFORMACIóSOBREMEDIAMBIENT Es considera activitat mediambiental qualsevol operació quin propòsit principal sigui la minimització de l’impacte mediambiental i la protecció i millora del medi ambient. No existeixen, a la data, contingències relacionades amb la protecció i millora del medi ambient. 21. ALTRAINFORMACIó Honoraris d’auditors de comptes Les despeses d’auditoria, derivats dels honoraris meritats durant l’exercici 2009 i del 2008 per les companyies PricewaterhouseCoopers Auditores, S.L. i Gabinete Tècnico de Auditoria i Consultoria, S.A, són repercutits per l’Ajuntament de Barcelona a cadascun dels organismes autònoms i societats que composen el grup municipal. La Societat no té relació amb altres empreses que utilitzin aquestes marques. 22. ESDEVENIMENTSSIGNIFICATIUSPOSTERIORSALTANCAMENT Després de la data de tancament de l’exercici econòmic de 2009, i fins al dia d’avui, no ha esdevingut cap fet d’importància que afectin als comptes tancats. Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 86 Informeanual_2009 Principals indicadors econòmics Cash Flow (en milers d'euros) 55..000000 44..119911,,9933 44..000000 3.985,59 33..778800,,8844 3.985,59 33..223344,,4488 33..000000 22..776633,,7766 22..331155,,8822 22..000000 11..881166,,1199 11..449911,,9900 11..007722,,3344 11..000000 771166,,3344 110088,,3366 119966,,2233 226622,,2222 419,56 449999,,6644 444477,,9944 447700,,772 546,36 356,00 419,56 32 2 546,36 87,87 6655,,9999 356,00 324 4,,2299 220044,,7755 220066,34 7711 ,34 0 , ,4466 87,87 0 445544,,1122 11999977 11999988 11999999 22000000 22000011 22000022 22000033 22000044 22000055 22000066 22000077 22000088 22000099 ■■ AAnnuuaall ■■ AAccuummuullaatt Relació entre fons propis i existències (en milers d'euros) 1122..000000 1100..991177,,0066 1100..999977,,0011 10. 10.813,87 10.338888,,3333 10.813,87 1100..000000 99..446600,,0077 88..889955,,9900 9.915,75 77..996644,,4400 8 8..000066,,9988 9.915,75 88..000000 77..666688,,6655 99..668888,,9900 77..554455,,5577 66.. 6.476,69 113300,,0022 6.476,69 6.090,30 6.130,14 6 6..334400,,2277 66..000000 6.090,30 6.130,14 77..110022,,1144 77..332211,,5577 66..119922,,1177 66..777722,,8877 4.000 5.868,82 66..148,35 4.000 5.868,82 148,35 55..559944,,6600 44..009955,,7733 22..000000 00 00,,0000 11999977 11999988 11999999 22000000 22000011 22000022 22000033 22000044 22000055 22000066 22000077 22000088 22000099 ■■ EExxiissttèènncciieess ■■ FFoonnss PPrrooppiiss Índex 66,,0000%% 55,,3355%% 55,,0000%% 44,,6644%% 44,,5533%% 44,,3377%% 4,00% 33,,4,00% 3,65 9 944%% 3,65%% 44,,2233%% 33,,0000%% 33,,0000%% 22 ,,0000%% 11,,0000%% 00,,6655%% 0 0,,7733%% 0,9 0,00% 0,70% 0,95 5%% 0,00% 0,70% 00,,000022%% 11999977 11999988 11999999 22000000 22000011 22000022 22000033 22000044 22000055 22000066 22000077 22000088 22000099 9900 87,988877,,3344 87,98 8866,,5511 8855 8833,,1111 80 80 80, ,0077 80 7766,,6699 7755 7733,,2222 7711,,0022 7700 6677,,7733 65 6644,,7777 65 60,90 61,30 6611,,3300 60 6600,,1100 60,90 61,30 60 IInniiccii 11999977 11999988 11999999 22000000 22000011 22000022 22000033 22000044 22000055 22000066 22000077 22000088 22000099 ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 5.000 4.191,93 4.000 3.780,84 3.985,59 5.000 3.234,48 4.191,93 34..000000 2.763,76 3.780,84 3.985,59 2.315,82 3.234,48 23..000000 1.816,19 2.763,76 1.491,90 1.072,34 2.315,82 21..000000 716,34 1.816,19 108,36 196,23 262,22 19,56 499,64 447,94 470,72 546,36 87,87 65,99 356,00 1.491,90 324,29 204,75 206,34 71,46 0 1.072,34 1.000 741564,3,142 108,36 196,23 262,22 546,36 1997 1998 6159,9999 2000 325060,01 0 2 40190,256 2003 429090,644 447324,29 20 ,0945 47200,0762 2007 2 87,87 20 040,785 220060,394 71,46 0 454,12 ■ Anual ■ Acumulat 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 ■ Anual ■ Acumulat 12.000 10.917,06 10.997,01 10.388,33 10.813,87 10.000 9.460,07 8.895,90 12.000 9.1901.59,1775, 06 10.997,01 7.964,40 8.006,98 10.388,33 10.813,87 8.000 7.668,65 9.688,90 7.545,57 10.000 6.130,02 6.476,69 9.460,07 8.895,90 6.340,27 9.915,75 6.000 6.090,30 6.130,14 77..96 8.006,98 1024,,1440 7.321,57 8.000 7.668,65 6.772,87 9.688,90 7.545,57 6.192,17 6.476,69 4.000 6.513.806,082,8 2 6.148,35 6.090,30 6.130,14 5.594,60 6.340,27 6.000 7.102,14 7.321,57 4.095,73 2.000 6.192,17 6.772,87 4.000 5.868,82 6.148,35 5.594,60 0 0,00 4.095,73 2.000 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 0 0,00 ■ Existències ■ Fons Propis 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 87 Informeanual_2009 ■ Existències ■ Fons Propis R6,e0n0d%ibilitat financera 5,35% 5,00% 4,64% 4,53% 6,00% 4,37% 5,35% 4,00% 3,94% 3,65% 5,00% 4,64% 4,53% 4,23% 4,37% 3,00% 4,00% 3,94% 3,65% 3,00% 4,23% 2,00% 3,00% 1,00% 0,65% 3,00% 0,73% 2,00% 0,95% 0,00% 0,70% 0,002% 1,00% 0,65% 0,73% 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 0,95% 0,00% 0,70% 0,002% 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Valor comptable de les accions (euros per acció) 90 87,34 87,98 86,51 85 83,11 90 87,34 87,98 80,07 80 86,51 85 76,69 83,11 75 73,22 80,07 80 71,02 76,69 70 67,73 75 73,22 65 64,77 71,02 70 61,30 67,73 60,90 61,30 60 60,10 65 64,77 Inici 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 60,90 61,30 61,30 60 60,10 Inici 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals 88 Informeanual_2009 IIntterriiorrd''iillllaJJarrdiinssdeMonttsserrrratt Índex ProEixample Projectesurbans Interiorsd'illa Dinamització Comptesanuals Informeanual_2009 Edició: ProEixample Coordinació: Àmbit de Màrqueting i Promoció Fotografies: Floro Azqueta València, 307, 1r 2a Dissenygràficimultimèdia: 08009 Barcelona UAN·TU·TRI Telèfon 934 766 850 Fax 934 575 148 Dipòsitlegal: proeixample@proeixample.cat B-23858-2010 www.proeixample.cat