M 10 Patronat Municipal de l’Habitatge Memòria 2010 Patronat Municipal de l’Habitatge Memòria 2010 Presentació 2 Ramon García-Bragado Antoni Sorolla i Edo Tinent d’Alcalde d’Habitatge, Delegat d’Habitatge Urbanisme i Règim Interior, i President del PMHB L’activitat duta a terme en aquest exercici consolida un cop més Com ha estat habitual al llarg dels darrers anys, l’activitat del el Patronat Municipal de l’Habitatge (PMHB) com el principal Patronat ha tingut una especial cura en l’aplicació de criteris operador d’habitatge protegit a la ciutat. En el 2010, any en què de sostenibilitat i d’ecoeficiència. Precisament, l’experiència la crisi econòmica ha continuat frenant l’activitat i el creixement del Patronat Municipal de l’Habitatge en innovació en eficiència de molts sectors, la inversió en obra nova del nostre organisme energètica ha centrat el darrer número de la nostra publica- s’ha incrementat fins a nivells històrics, tot generant una activi- ció Qüestions d’Habitatge, en el qual s’analitza l’impacte de la tat intensa. construcció en el medi ambient i l’evolució de la normativa. També s’exposen alguns dels sistemes més innovadors que A finals d’aquest exercici hi havia en construcció 999 nous ha- s’han introduït en algunes de les promocions que estem exe- bitatges i altres 974 es trobaven en fase d’estudi o de redacció cutant i que compten amb altes qualificacions energètiques. A de projecte. Cal destacar que es van finalitzar 221 habitatges, més d’aquesta publicació, s’han editat dos números del Xifres 190 dels quals corresponen a la segona fase de la remodelació d’habitatge sobre els indicadors de construcció i mercat immo- del barri del Bon Pastor, i la resta a pisos en dret de superfície biliari a Barcelona i els resultats de les diferents línies d’actuació a Ciutat Vella. L’operació del Bon Pastor, que va concloure a del Pla d’Habitatge de Barcelona 2008-2016. finals d’any amb el lliurament dels pisos, dóna continuïtat al procés de remodelació iniciat fa uns anys en aquest indret del Per últim, destacar que tot aquest treball ha estat públicament districte de Sant Andreu. Actualment s’estan redactant els pro- reconegut amb l’obtenció del Premio Nacional de Vivienda jectes dels 161 habitatges que formen part de la tercera fase. 2010, dins dels Premis Nacionals d’Arquitectura, Habitatge i Pel que fa al dret de superfície, amb la finalització de la primera Urbanisme que concedeix el Ministeri de Foment. El jurat va promoció de 31 habitatges al carrer de la Reina Amàlia, es fa valorar que l’activitat del Patronat en la seva llarga trajectòria tangible aquesta nova fórmula de tinença per la qual ha apostat s’ha anat adaptant a necessitats concretes i a realitats socials l’Ajuntament de Barcelona que respon a l’objectiu d’incremen- diferents, amb la introducció de noves tipologies d’habitatge per tar els mecanismes existents per facilitar l’accés a un habitatge a col·lectius específics (dotacionals), però també amb l’impuls protegit. de noves fórmules per facilitar l’accés a un habitatge protegit, com és el cas del dret de superfície. Aquest guardó és per a El PMHB continua treballant en les actuacions extraordinàries nosaltres un orgull perquè, a diferència d’altres que han obtingut de rehabilitació als barris de Canyelles, el Sud-oest del Besòs algunes de les nostres promocions, valora el conjunt de la feina i Baró de Viver, i s’han donat passes endavant en la millora del que dia a dia realitza el personal que forma o ha format part manteniment del parc d’habitatges gestionats i en la recerca d’aquest organisme i perquè dóna més valor a l’arquitectura d’una major proximitat als usuaris. social que promovem. 3 Índex 4 1. Funcions i estructura organitzativa pàg. 06 2. Gestió durant l’any 2010 pàg. 10 3. Promoció de nous habitatges pàg. 15 3.1. Promoció d’habitatges pàg. 16 3.2. Projectes pàg. 23 3.3. Escriptures i d’altres pàg. 32 3.4. Adjudicació de nous habitatges pàg. 33 4. Gestió del lloguer pàg. 34 4.1. Administració de finques pàg. 35 4.2. Manteniment d’habitatges i edificis pàg. 41 4.3. Adjudicació d’habitatges recuperats pàg. 44 4.4. R enovacions dels contractes 10HJ i revisions dels lloguers dels habitatges per a gent gran pàg. 45 4.5. Ajuts al lloguer pàg. 46 4.6. Atenció als titulars d’habitatges del PMHB pàg. 47 5. Rehabilitació i remodelació de barris pàg. 48 6. Patrimoni pàg. 54 6.1. Promocions gestionades pel PMHB pàg. 56 6.2. Moviments patrimonials pàg. 60 6.3. Expedients i inspeccions pàg. 63 7. Contractació pàg. 66 8. Dades econòmiques pàg. 70 8.1. Balanç pàg. 71 8.2. Compte de pèrdues i guanys pàg. 76 9. Recursos Humans pàg. 80 10. Arxiu pàg. 83 11. Imatge i Comunicació pàg. 86 Gestión año 2010 (versión castellana) pàg. 92 5 1Quisque consequat,Ffeulinsc iido nesle ifend iu ellasmtruccotruprear organitzativa LEol rPeamt riopnsuamt M duonloirc sipita al mdet ,l ’cHoanbsietactegteu edre a dBiapirscceinlogn eal it(.P MaHeBce) néass uesnta e eronst,i tfaatu pciúbbuslic nae ce,m feprmreesnatruiaml elouc, arhl odnec lu’As jau,n dtaiamme. nAtli qduea Bma aruccet-or lacus. Nunc blandit nunc non felis pellentesque venenatis. Donec eu lona fundada l’any 1927 amb la finalitat de promoure habitatges nulla. Aliquam varius, enim posuere egestas auctor, risus velit dignis- dsiem p droeluo r,a esus evqesutiibbluel upme rd aiatmen vderleit vleitsa ed sifaepreiennt.s S needc aelisqsuietat,t sp esdoec aia ls dadei plais ciinugta sta dgeit tBis,a lricberlo nnais.l molestie mi, nec feugiat lacus enim vitae magna. Curabitur sollicitudin odio eu felis. Mauris commodo. In hac habitasse platea dictumst. Mauris et metus sed lectus gravida aliquet. Donec dignissim orci nec eros. Nunc nec enim sit amet libero facilisis egestas. Ut arcu ipsum, ultrices sed, gravida in, imperdiet non, dolor. Donec dignissim. Phasellus in tellus. Sed ullamcorper commodo eros. Integer sodales, elit commodo tincidunt vestibulum, enim nunc ultricies orci, in posuere diam lectus sit amet enim. Aliquam justo lectus, fringilla ac, scelerisque eget, volutpat a, orci. Nam lobortis. Fusce porttitor, dui tempor sodales dapibus, enim felis viverra purus, non adipiscing erat odio vel lorem. Sed commodo tempor ipsum. Sed id ipsum. Integer molestie. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. 6 1Quisque consequat,felis id eleifend ullamcorper Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Maecenas est eros, faucibus nec, fermentum eu, rhoncus a, diam. Aliquam auctor lacus. Nunc blandit nunc non felis pellentesque venenatis. Donec eu nulla. Aliquam varius, enim posuere egestas auctor, risus velit dignis- sim dolor, eu vestibulum diam velit vitae sapien. Sed aliquet, pede a adipiscing sagittis, libero nisl molestie mi, nec feugiat lacus enim vitae 96 habitatges amb serveis Funcions per a gent gran i 31 habi� magna. Curabitur sollicitudin odio eu felis. Mauris commodo. In hac tatges en dret de superfície habitasse platea dictumst. Mauris et metus sed lectus gravida aliquet. La institució té com a finalitat fundacional pro- Per assolir aquests objectius, el PMHB centra la al C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Donec dignissim orci nec eros. Nunc nec enim sit amet libero facilisis Eduard Bru i Neus Lacombamoure habitatges de protecció oficial i de preu seva activitat en: egestas. Ut arcu ipsum, ultrices sed, gravida in, imperdiet non, dolor. assequible en un sentit ampli. Els objectius són: Donec dignissim. • L a promoció d’habitatges a preu assequible: • A tendre la demanda d’habitatge de sectors - Habitatges en dret de superfície Phasellus in tellus. Sed ullamcorper commodo eros. Integer sodales, de població que pel seu nivell d’ingressos no - H abitatges de lloguer (per a gent gran i elit commodo tincidunt vestibulum, enim nunc ultricies orci, in posuere poden accedir al mercat lliure. per a d’altres col·lectius). diam lectus sit amet enim. Aliquam justo lectus, fringilla ac, scelerisque - H abitatges per a afectats per projectes eget, volutpat a, orci. Nam lobortis. Fusce porttitor, dui tempor sodales • A tendre la demanda d’habitatges que resulta urbanístics o remodelacions de barris dapibus, enim felis viverra purus, non adipiscing erat odio vel lorem. d’actuacions urbanístiques i remodelacions de Sed commodo tempor ipsum. Sed id ipsum. Integer molestie. Lorem barris. • L ’administració del seu patrimoni: ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. - G estió (renovació de contractes, admi- • A tendre la demanda d’habitatges de col·lectius nistració...). específics, com ara la gent gran i els joves. - Reparacions puntuals i rehabilitació integral dels habitatges perquè facin un • A dministrar, gestionar i mantenir el seu propi procés de rotació. patrimoni o el que li ha estat delegat. - Rehabilitació d’edificis. • G enerar informació i participar en tot allò que • L a difusió de la seva activitat i l’edició de publi- forma part de la base, l’estudi i la investigació cacions periòdiques relacionades amb el sector relacionada amb l’habitatge. de l’habitatge. A la pàgina anterior, 31 habitatges en dret de superfície als carrers Tapioles, 79 i Poeta Ca� banyes, 88. Arq: Claudi 6 Aguiló i Martí Sanz 7 Estructura organitzativa El Patronat Municipal de l’Habitatge està format per tres òrgans: el Consell d’Administració, la Presidència i la Gerència. El Consell d’Adminis- tració està constituït per representants dels grups municipals i per persones amb una trajectòria professional destacada. El funcionament diari del Patronat es regeix per una estructura en la qual són presents el gerent i els responsables de les direccions en què s’estructura aquest organisme. CONSELL D’ADMINISTRACIÓ (a 31/12/10) President Il·lm. Sr. Ramon García-Bragado i Acín Vicepresidenta Il·lma. Sra. Gemma Mumbrú i Moliné Membres Il·lma. Sra. Immaculada Moraleda i Pérez Il·lm. Sr. Guillem Espriu i Avendaño Il·lma. Sra. Montserrat Sánchez i Yuste Il·lma. Sra. Carmen Andrés i Añón Il·lm. Sr. Eduard Freixedes i Plans Il·lm. Sr. Alberto Villagrasa i Gil Il·lma. Sra. Elsa Blasco i Riera Sr. Josep M. de Torres i Sanahuja Sr. Antoni Sorolla i Edo Sra. Pilar Solans i Huguet Sr. Ferran Julián i González Sr. Enric Mir i Teixidó Sr. Jesús González i Gutiérrez Gerent Sr. Jaume Fornt i Paradell Interventor Sr. Antonio Muñoz i Juncosa Secretari del Consell d’Administració 31 habitatges en dret de superfície als carrers Sr. Sergi Llorens i Aguado Tapioles, 79 i Poeta Ca� banyes, 88. Arq: Claudi Aguiló i Martí Sanz 8 ESTRUCTURA ORGANITZATIVA DEL PATRONAT MUNICIPAL DE L’HABITATGE Gerència • Departament d’Adjudicació d’Habitatges- • Gabinet de Presidència i Gerència Reallotjaments i Afectats Urbanístics • Secretaria del Consell • D epartament d’Adjudicació d’Habitatges i Departament de Contractació Ofertes Públiques • Oficina d’Imatge i Comunicació • Departament d’Assessoria i Contenciós 1 • Secretaria de Presidència i Gerència • Departament d’Assessoria i Contenciós 2 Direcció de Serveis Econòmics i Financers Direcció de Serveis de Gestió de Finques Departament d’Informació • Departament d’Administració de Finques Departament de Tresoreria • Departament de Gestió de Lloguer Departament de Comptabilitat d’Ingressos • Departament de Comercialització i Locals Departament de Comptabilitat de Despeses • Departament de Suport Jurídic Rehabilitació • Àrea de Recursos Humans i Serveis Generals Departament de Personal Departament d’Arxiu i Documentació Direcció de Serveis Tècnics Oficina de Registre • Àrea de Projectes i Obres Oficina de Compres Departament de Projectes • À rea de Tecnologies de la Informació i la Tècnics d’Obres Comunicació • Àrea d’Estudis Departament de Sistemes d’Explotació • Àrea de Manteniment i Rehabilitació Departament de Desenvolupament Departament de Manteniment Departament de Rehabilitació Direcció de Serveis Jurídics i Patrimonials Departament d’Actuacions Urgents • Àrea de Patrimoni • Departament Administratiu Departament de Control del Patrimoni Habitatges de la 2a fase de Departament de Contractes i Escriptures remodelació del Bon Pastor. Departament d’Inspeccions Arquitecte: Víctor Seguí 9 2Gestió durant l’any 2010 10 Habitatges de la 2a fase de La tasca desenvolupada pel Patronat en aquest noves tipologies d’habitatges per a col·lectius es- remodelació del Bon Pastor. exercici ha donat continuïtat al treball realitzat en pecífics i la innovació en sostenibilitat i eficiència Arquitecte: Santiago Vives. anys anteriors per assolir alguns dels objectius energètica. Aquest guardó, que atorga el Ministe- A la pàgina anterior, promo� fixats en el Pla d’Habitatge de Barcelona 2008- rio de Fomento, suposa el reconeixement públic ció de 31 habitatges en dret 2016, com ara augmentar la pròpia capacitat a la tasca realitzada per aquest organisme al llarg de superfície als carrers pública de construcció, potenciant el Patronat de la seva trajectòria. Tapioles, 79 i Poeta Caban� yes, 88. Arquitectes: Claudi com a principal instrument de la promoció d’ha- Aguiló/Martí Sanz. bitatge protegit i dotacional i com a instrument Concretant més, l’activitat del Patronat es pot de gestió del parc públic d’habitatge; promoure resumir en: la innovació i eficiència energètica en l’edificació; millorar el parc d’habitatges, etc. Un dels aspec- Noves promocions tes que cal destacar és que el volum d’inversió pel que fa a la construcció de noves promocions Durant l’any 2010 s’han finalitzat 221 habitatges s’ha vist considerablement incrementat: dels 32 –corresponents a quatre promocions–, s’han ini- milions d’euros de l’any 2007 s’ha passat a 41 mi- ciat les obres de 160 habitatges més d’una nova lions d’euros en el 2010. Es tracta de la màxima promoció i s’ha iniciat el procés de licitació de inversió realitzada per aquest organisme en els 150 més. A finals d’aquest exercici, els habitatges darrers anys. en procés de construcció i licitació eren 999. Algunes d’aquestes promocions –en construcció Igualment, un dels fets destacables és l’obtenció i en projecte- han obtingut una molt alta qualifi- del Premio Nacional de Vivienda 2010, un dels cació energètica gràcies als sistemes energètics màxims guardons d’habitatge que es dóna a que incorporen. Aquests sistemes es van recollir nivell estatal. El Premi ha estat possible gràcies en la publicació Qüestions d’Habitatge núm. 18, a la valoració que el jurat ha fet en temes com on també s’analitza l’impacte de la construcció l’impuls del dret de superfície, la promoció de en el medi ambient, l’evolució de la normativa al 11 respecte i l’experiència del Patronat en construc- del barri, a través de fullets informatius, d’assem- ció sostenible. blees, etc. Rehabilitació i remodelació de barris La finalització de la segona fase ha coincidit amb En rehabilitació, cal destacar les actuacions el desenvolupament dels projectes de la tercera a Canyelles, el Sud-oest del Besòs i Baró de fase de la remodelació del barri, que constarà de Viver. Pel que fa a Canyelles, s’ha treballat en la 161 habitatges més repartits en 3 blocs diferents. redacció dels projectes de reparació estructu- ral i millora de l’aïllament tèrmic d’alguns blocs. Patrimoni i gestió del lloguer Quant al Sud-oest del Besòs, s’han redactat projectes de rehabilitació d’una part dels blocs i El Patronat Municipal de l’Habitatge administrava projectes d’ascensors. Pel que fa a Baró de Viver, amb data 31 de desembre del 2010 un patrimoni també s’han redactat projectes per a la instal- de 8.137 habitatges. D’aquests habitatges, més lació d’ascensors. del 70% (5.778) són en règim de lloguer, mentre que la resta són habitatges en amortització i Cal afegir també la finalització del procés de la d’altres. Si hi sumem els altres immobles que no segona fase de la remodelació del Bon Pastor, són habitatges, la xifra de les unitats gestionades amb l’adjudicació i lliurament dels 190 habitatges puja a 8.527. D’aquest total, un 80% corresponen que hi formen part. Aquest lliurament sumat al de a patrimoni propi del Patronat, mentre que la res- la primera fase suposa el reallotjament d’un 46% ta és de l’Institut Català del Sòl o de l’Ajuntament dels veïns afectats per les cases barates. Com de Barcelona. en la fase anterior, el procés s’ha desenvolupat en coordinació amb els veïns, ja sigui a través La gestió del patrimoni implica una tasca impor- de les constants trobades mantingudes amb la tant pel que fa al manteniment i l’administració Acte de presentació dels projectes de la 3a fase del Comissió de Seguiment de l’Associació de Veïns dels habitatges. Bon Pastor (29.06.10) 12 Pel que fa al manteniment, val a dir que durant Finalment, hem tramitat també 357 ajuts al l’any 2010 s’han fet reparacions o rehabilitacions a lloguer (de la Generalitat) dels usuaris del parc diferents habitatges i edificis sencers. La inversió públic que administrem, un 71% dels quals han realitzada en obres de reparació i manteniment tingut una resolució favorable. d’habitatges –només els que són propietat del Pa- tronat- ascendeix a 3.337.436,01 €. Cal destacar Procés d’adjudicacions que aquest any hem implantat un nou sistema de manteniment en la totalitat dels nostres habitat- Durant l’any 2010 s’han signat 635 contractes i ges, amb independència de la seva antiguitat, i escriptures. Del total dels 544 habitatges ad- que s’ha concretat en l’externalització de con- judicats, 287 corresponen a obra nova i 257 a tractes de manteniment d’oficis territorialitzats en habitatges recuperats, dels quals 67 corresponen set zones. al parc de lloguer social destinat a famílies en situació d’emergència. Per altra banda, durant aquest exercici s’han continuat tramitant els expedients de pròrroga Xifres bàsiques del PMHB dels contractes de lloguer per a joves i els de les promocions de les Vores. Els trets més remarcables de l’exercici 2010 han estat els següents: Al llarg de l’any 2010 s’han iniciat 280 expedi- ents contenciosos, un 73% dels quals ha estat Els ingressos han provingut majoritàriament per manca de pagament, i se n’han resolt 302; dels préstecs hipotecaris (44,2%), de les vendes d’aquesta manera s’ha recuperat una morositat (18,3%), dels lloguers i quotes d’administració d’un import d’aproximadament 456.276 euros. (16,8%), de les transferències de capital (14,7%) i financers i altres ingressos (6,0%). Acte de lliurament dels habitatges de lloguer social d’Illa Fòrum (23.3.10) 13 Aquests ingressos s’han destinat principalment a nous números de Xifres d’Habitatge i l’edició d’un la realització d’inversions (47,3%). La resta es dis- exemplar del Qüestions d’Habitatge sobre inno- tribueix principalment en amortització de capital vació en eficiència energètica. Paral·lelament, cal i subrogacions (24,9%), serveis exteriors i altres posar en relleu la participació en la universitat en (15,7%) i financeres (6,4%). cursos sobre habitatge protegit i en altres fòrums en forma de xerrades i conferències per donar a L’any 2010 el volum d’inversió pel que fa a la conèixer la nostra tasca des de diferents àm- construcció de noves promocions ha estat un 9% bits. També cal fer esment de l’atenció a grups superior a la de l’any anterior, amb 41,2 milions internacionals interessats a conèixer de prop les d’euros, amb el detall següent: polítiques d’habitatge que l’Ajuntament de Barce- lona desenvolupa a la ciutat. • Promocions destinades a la venda: 23,7 milions d’euros (58%) Aquest any hem de ressaltar els diferents re- • Promocions destinades al lloguer: coneixements que ha obtingut el Patronat per 17,5 milions d’euros (42%) obres concretes i per la seva tasca general. A més del Premio Nacional de Vivienda 2010, el Finalment, el compte de resultats d’explotació de nostre organisme va ser reconegut en el marc l’exercici 2010 presenta un resultat positiu de 4,7 de la Convenció Ajuntament + Sostenible per la milions, amb un resultat de l’exercici de 92,7 milers seva trajectòria en la incorporació de criteris de d’euros. sostenibilitat. La remodelació del Bon Pastor va guanyar, per part de l’associació catalana de pro- Altres motors públics, el premi a la millor actuació inte- Dins de les accions que aquest organisme pro- grada, i Can Travi en va obtenir una menció en la Acte de col·locació de la pri� mou per tal de donar a conèixer la seva activitat categoria d’obra nova. Aquesta última promoció mera pedra de la promoció de 160 habitatges en dret de i divulgar temes diversos relacionats amb l’àmbit també va obtenir l’accèssit dels Premis AVS a les superfície de Can Cortada de l’habitatge, cal destacar la publicació de dos millors pràctiques en habitatge protegit. (13.05.10) 14 3Promoció de nous habitatges Durant l’any 2010, el Patronat ha finalitzat 221 habitatges repartits en 4 promocions diferents i va adjudicar 287 habitatges nous. En execució i procés de licitació hi ha hagut un total de 999 habitatges repartits en 10 promocions, de les quals una, amb un total de 160 habitatges, es van iniciar aquest mateix any. 15 3.1Promoció d’habitatges Promocions finalitzades durant l’any 2010 Promoció Nre. Hab. Pressupost (M/€) Alfarràs, 14, 16, 18, 20 (edifici E1 barri Bon Pastor) 29 3,884 Pg. Mollerusa, 10/ Sèquia Madriguera, 21, 23, 25 i 27/ Sas, 35, 37 i 39 (edificis C1 i D1 barri Bon Pastor) 96 10,063 Pg. Mollerusa, 14/ Alfarràs, 37, 39 i 41/ Sas, 32 i 34 (edifici D2 barri Bon Pastor) 65 7,375 Reina Amàlia, 31b (Reina Amalia 1a Fase) 31 3,103 TOTAL 221 24,425 96 habitatges amb serveis per a gent gran i 31 habitatges en dret de superfície al C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba Pàgina anterior, promo� ció de 31 habitatges en dret de superfície als ca� rrers Tapioles, 79 i Poeta Cabanyes, 88. Arqui� tectes: DataAE (Claudi Aguiló/Martí Sanz) 16 C. Alfarràs, 16, 18, 20 i 14 (Edifici E1 Bon Pastor) Nombre habitatges 29 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Víctor Seguí Es tracta d’un edifici de forma allargada, seguint la forma de la parcel·la. L’accés als nuclis es produeix pel carrer d’Alfarràs i l’accés rodat a l’aparcament del soterrani té lloc per la rampa del carrer de Claramunt. Es proposa un edifici rectangular en planta, però amb una volumetria graonada, de mane- ra que les escales B i C tenen PB + 5, amb dos i quatre habitatges per replà, i l’escala A té PB + 3 amb tres habitatges per replà. Hi ha 21 habitatges de tres dormitoris amb una superfície aproximada de 80 m2 i 8 ha- bitatges de quatre dormitoris de 90 m2. A la planta baixa hi ha 7 locals comercials, i a la planta soterrània, 33 places d’aparcament. Pg. Mollerussa, 10 / C. Sèquia Madriguera, 21, 23, 25 i 27 / C. Sas, 35, 37 i 39 Nombre habitatges 96 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Ton Salvadó / Esteve Aymerich El projecte preveu la finalització dels dos blocs C i D de la primera fase construint quatre escales més amb façanes principals als carrers de la Sèquia Madriguera i de Sas. El bloc C1, amb PB + 6, i el D1, amb PB + 5, mantenen el mateix programa de la primera fase amb dos habitatges passants per replà. La planta soterrània de cada bloc anirà desti- nada a l’aparcament, i en aquesta fase es col·locaran les rampes d’accés rodat als soterra- nis ja construïts. La planta baixa del bloc D es destinarà a locals comercials. Pg. Mollerussa, 14 / C. Alfarràs, 37, 39 i 41 / C. Sas, 32 i 34 Nombre habitatges 65 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Santiago Vives L’edifici forma part d’una illa de forma trapezoïdal que genera un pati interior. L’edificació s’ha dividit en dos volums: un bloc lineal i rectangular disposat al llarg del carrer de Sas i un altre en forma d’ela recolzat sobre el carrer d’Alfarràs. Els 65 habitatges s’han distribuït en dos cossos de PB + 4 que tanquen el conjunt de l’illa. L’aparcament de dues plantes ocupa la totalitat del soterrani del solar. La primera, segona, tercera i quarta planta són idèntiques: sis nuclis de comunicacions verticals ventilats al pati interior donen accés a 14 habitatges per planta, amb una agrupació de dos o tres habitatges per replà. Hi ha 11 habitatges de dos dormitoris, 13 de quatre i els 41 restants de tres. Excep- te els habitatges que ocupen les cantonades, tots estan distribuïts de la mateixa manera: els dormitoris orientats a façana i les sales d’estar, cuines i terrasses orientades a l’interior d’illa. 17 Reina Amàlia, 33 bis Nombre habitatges 31 Programa Dret de superfície Arquitecte Eduard Bru/Neus Lacomba La nova promoció d’habitatges, al districte de Ciutat Vella, es troba dins d’un complex on també hi ha 96 pisos amb serveis per a gent gran, 78 places d’aparcament i dos equi- paments (un casal de gent gran i un casal de barri). L’edifici es plega fent una U, amb un passatge que comunica als carrers de Reina Amàlia i de les Carretes. La volumetria es planteja a dues escales diferents. En primer terme, els volums que donen continuïtat als teixits històrics, i en segon terme el volum més alt, amagat de les visions properes i pensat a escala de l’Eixample. 96 habitatges amb serveis per a gent gran i 31 habi� tatges en dret de superfície al C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba 18 Obres en execució durant l’any 2010 Al llarg de l’any 2010 hi ha hagut 999 habitatges en execució i procés de licitació, amb una inversió total de 29,887 milions d’euros. Actuacions iniciades al llarg de 2010 Promoció Nre. hab. Pressupost actuació Inversió any 2010 (M/€) (M/€) Av. de l’Estatut de Catalunya, 57 / de la Maternitat d’Elna 2-18 (Can Cortada) 160 14,740 2,316 TOTAL 160 14,740 2,316 Actuacions iniciades en anys anteriors i en execució durant l’any 2010 Promoció Nre. hab. Pressupost actuació Inversió any 2010 (M/€) (M/€) Tapioles, 79/ Poeta Cabanyes, 88 (U.A. 6 Pg. de l’Exposició) 31 4,018 0,524 Reina Amàlia, 31, 31 b, i 33 / Lleialtat, 7 (Reina Amalia 2a Fase) 96 9,609 2,807 Fluvià, 90 i 94-96/ Cristóbal de Moura, 50 72 8,141 4,931 Av. Estatut de Catalunya, 1-13/ Marcel·lí, 6 (La Clota) 132 13,759 4,884 Roc Boronat, 108, 102, 104 i 98 95 9,986 4,506 Via Favència, 350, 356 i 360 (Via Favència 3a fase) 77 7,059 4,938 Navas de Tolosa, 310 B, 312 i 312 I Indústria, 346/ Pg. del Doctor Torrent, 1 154 14,567 3,254 Còrsega, 363 i 363 B (antiga sala Cibeles) 32 4,211 1,727 TOTAL 689 71,350 27,571 Actuacions en procés de licitació durant l’any 2010 Promoció Nre. hab. Pressupost actuació Inversió any 2010 (M/€) (M/€) Dr. Aiguader, 21 (Rodalies Renfe) 150 --- --- 19 Av. Estatut de Catalunya, 57 (Can Cortada) Nombre habitatges 160 Programa Habitatges en dret de superfície/ Afectats urbanístics Arquitecte Martí-Miralles Per donar resposta a la forma sinuosa del solar, s’ha proposat un volum partit en dos trossos, separats per una escletxa de 8 m, que ocupen gairabé la totalitat del perímetre del solar. Aprofitant el desnivell del terreny, el cos inferior té dues plantes menys que el cos superior, afavorint l’assolellament dels habitatges i del pati d’illa. Tots els habitatges són passants, agrupats en un esquema de dos habitatges per replà, amb terrassa contínua a sud-est i dormitoris a nord-oest. Tapioles, 79 / C. Poeta Cabanyes, 88 (U.A.6 Pg. de l’Exposició) Nombre habitatges 31 Programa Dret de superfície / Afectats urbanístics / Lloguer Arquitecte data AE i Claudi Aguiló / Martí Sanz L’aspecte més peculiar de la proposta és l’accés rodat del carrer de Poeta Cabanyes mit- jançant una rampa que connecta amb el passeig de l’Exposició a través de la planta baixa de l’edifici. Aquesta comunicació obliga l’estintolament de l’estructura en planta baixa i en condiciona l’ús, d’aquesta, destinat a equipament del barri. L’edifici, de PB +4 al passeig de l’Exposició, disminueix la seva alçada quan gira per adap- tar-se a les construccions existents al carrer de Tapioles i el carrer de Poeta Cabanyes. Reina Amàlia, 31, 31 b i 33 bis/ Lleialtat, 7 Nombre habitatges 96 Programa Amb serveis per a gent gran Arquitecte Eduard Bru/Neus Lacomba Els 96 habitatges amb serveis per a gent gran es troben dins d’un complex on també hi ha 31 habitatges en dret de superfície, 78 places d’aparcament i dos equipaments (un casal de gent gran i un casal de barri). L’edifici es plega fent una U, amb un passatge que comu- nica als carrers de Reina Amàlia i de les Carretes. La volumetria es planteja a dues escales diferents. En primer terme, els volums que donen continuïtat als teixits històrics i, en segon terme, el volum més alt, amagat de les visions properes i pensat a escala de l’Eixample. 20 C. Fluvià, 90, 94 i 96 / C. Cristóbal de Moura, 50 Nombre habitatges 72 Programa Dret de superfície Arquitecte Domingo Triay Promoció de 72 habitatges format per dos blocs lineals, separats per un pati que permet garantir una correcta ventilació natural a tots els habitatges. Dues escales donen accés a quatre i cinc habitatges per replà. Av. Estatut de Catalunya, 1 al 13 / Marcel·lí, 6 (La Clota) Nombre habitatges 132 Programa Dret de superfície Arquitecte Lluís Comerón El solar dóna a l’avinguda de l’Estatut de Catalunya i té un desnivell d’uns sis metres en el sentit longitudinal, i quatre metres en el transversal. L’edifici es planteja com una volumetria unitària, formada per tres cruïlles d’habitatges, que absorbeix el desnivell amb un sòcol de locals i aparcaments. El coronament és continu, i les dues cruïlles posteriors aixequen una planta respecte a la que dóna a l’avinguda de l’Estatut de Catalunya. Via Favència, 350, 356, 360 (3a fase) Nombre habitatges 77 Programa Habitatges per a gent gran Arquitecte Ricard Galiana, Sergi Pons, Pau Vidal El solar, que dóna façana a la Via Favència cantonada amb el carrer del Molí, es caracte- ritza pel seu fort desnivell, que arriba a 6 m al front de la Via Favència. Al costat dels habitatges es preveu la construcció d’una residència per a la gent gran amb centre de dia i un equipament esportiu. L’edifici es planteja com una torre aïllada i singular, que respecta les alineacions de les actuacions recents respecte a la Via Favència i crea una plaça que dóna accés a l’equi- pament esportiu i a la residència per a la gent gran, i ordena el trànsit peatonal entre els diferents carrers circulars. 21 Roc Boronat, 108, 102, 104 i 98 Nombre habitatges 95 Programa Habitatges en dret de superfície Arquitecte Sabaté & Associats, SL Solar de forma allargada i irregular amb façana principal al carrer de Roc Boronat, format per doble cruixia, amb 4 escales d’accés als habitatges. Navas de Tolosa, 310 B, 312, 312 I / Indústria, 344-346 Nombre habitatges 78 + 76 Programa Habitatges dotacionals i per a gent gran Arquitecte Nogué Onzain López Arquitectes,SL El solar està situat a la cantonada definida pels carrers Navas de Tolosa i Indústria. Els blocs de PB + 6 plantes pis alineats als carrers, es tallen en tota l’alçada en arribar al xam- frà, produint-se en aquest punt la connexió entre l’espai lliure interior d’illa i el carrer. L’accés als nuclis d’escala i els espais comuns es preveu des d’aquest interior d’illa. Al passatge que dóna al carrer Navas, l’edifici adopta una alçada de PB + 3 plantes pis, recollint la volumetria dels edificis existents. A la planta baixa, que es destinarà a equipaments, s’ha previst una escola bressol. Cibeles (C. Còrsega, 363 i 363 B) Nombre habitatges 32 Programa Habitatges per a gent gran Arquitecte Jaume Valor Construcció de 32 habitatges per a gent gran, aparcament i un equipament situat al carrer Còrsega, núm. 363, antiga Sala Cibeles de Barcelona. Dr. Aiguader, 21 (Rodalies Renfe) Nombre habitatges 150 Programa Habitatges en dret de superfície/ Afectats urbanístics Arquitecte Conxita Balcells Projecte per a la promoció de 150 habitatges a l’àmbit de Rodalies Renfe (estació de França). 22 3.2Projectes Projectes en redacció durant el 2010: Durant el 2010, hi ha hagut els següents projectes en redacció: Promoció Nre. hab. Perellada, 9 (Can Fabra) 80 habitatges dotacionals Josep Pla, 180 87 habitatges en dret de superfície (Pere IV/Josep Pla) i per a gent gran Constitució, 29-35 (Can Batlló UP4) 26 habitatges per a afectats urbanístics Ciutat de Granada, 112 (Sancho d’Àvila II fase) 68 habitatges en dret de superfície Ciutat de Granada 147, 151 i 155/ Bolívia 49 i 65/ Badajoz 170 (Glòries I fase) 105 habitatges per a gent gran Parcerisa, 6 (Can Batlló UP8) 26 habitatges per afectats urbanístics Edifici E2 (Bon Pastor III fase) 60 habitatges per a afectats urbanístics Edifici F1 (Bon Pastor III fase) 61 habitatges per a afectats urbanístics Edifici F2 (Bon Pastor III fase) 40 habitatges per a afectats urbanístics Gustavo Bècquer, 17-23 (Av. Vallcarca II fase AA6) 72 habitatges en dret de superfície Infanta Isabel, 9-11 (Quatre Camins) 44 habitatges dotacionals TOTAL 669 23 C. Parellada, 7-13 (Can Fabra) Nombre habitatges 80 Programa Habitatges dotacionals Arquitecte José Miguel Roldan / Mercè Berenguer Projecte de 80 habitatges dotacionals a l’antiga fàbrica Fabra i Coats al carrer Parellada, 7-13, de Barcelona. La promoció incorporarà un innovador sistema energètic: la geotèrmia. Pere IV (C. Josep Pla, 180) Nombre habitatges 87 Programa Dret de superfície / Habitatges per a gent gran Arquitecte Enric Masip Construcció d’un edifici a la zona del 22@, amb habitatges per a gent gran i dret de super- fície. Consta d’un equipament en planta baixa, habitatges en les plantes superiors i dues plantes d’aparcaments. 31 habitatges en dret de superfície als carrers Tapi� oles, 79 i Poeta Cabanyes, 88. Arq: Claudi Aguiló i Martí Sanz 24 Can Batlló UP 4 (C. Constitució, 29 - 35) Nombre habitatges 26 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Joana Ayxendri / Pilar Salinas Unitat de projecte que forma part del pla de millora urbana del sector 1 de Can Batlló - Magòria. Edifici que consta de 25 habitatges, local comercial en PB i dues plantes soter- rànies destinades a aparcaments. Sancho d’Àvila 2a fase Nombre habitatges 68 Programa Dret de superfície Arquitecte Jordi Badia Edifici situat a l’interior d’illa del 22@. La proposta parteix d’una estructura reticular molt clara, amb un nucli de serveis agrupat a la zona central, que permet reunir així totes les zones humides. Perpendicularment es situen les escales, ascensors, accessos als habitatges i les instal·lacions. Es proposen uns petits girs a algunes parts de la façana, canviant subtilment l’orientació d’algunes estances i aconseguint, a partir dels canvis de llum, una peça singular. Amb aquests petits retalls es vol donar un joc de llum i color a la peça i establir diferències entre els diferents alçats. S’aposta i es recupera la finestra horitzontal, permetent visuals més obertes i millorant la qualitat de l’espai. Aquesta finestra canvia a les sales augmentant el seu tamany. Glòries 1a fase (Badajoz / Bolívia / Ciutat de Granada) Nombre habitatges 105 Programa Habitatges per a gent gran Arquitecte Bonell i Gil + Peris i Toral –UTE Projecte per a la promoció de 105 habitatges per a gent gran, aparcament i un equipa- ment a l’illa definida pels carrers Badajoz, Bolívia i Ciutat de Granada. 25 Plaques solars de la pro� moció del C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba Can Batlló UP 8 (C. Parcerisa, 4-6) Nombre habitatges 26 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Miquel Espinet / Toni Ubach / Pedro Ondoño Unitat de projecte que forma part del pla de millora urbana del sector 1 de Can Batlló - Magòria. Edifici que consta de 26 habitatges, local comercial en PB i dues plantes soterrànies des- tinades a aparcaments. Bon Pastor 3a Fase E2 Nombre habitatges 60 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Lalinde - Labarquilla Arquitectes. Arq. col·laboradors: Elena Redondo i Luis Lara Es tracta d’un edifici aïllat de PB i 5 plantes pis i un soterrani, que forma part de la 3a fase de la remodelació del barri del Bon Pastor. Promoció de 60 habitatges de 3 i 4 dormitoris, amb un total de cinc escales, amb dos habitatges per replà. A la planta baixa estan situats els accessos als habitatges, l’espai destinat a local comer- cial i l’accés a la planta soterrani destinada a aparcaments. 26 Bon Pastor 3a Fase F1 Nombre habitatges 61 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Pascual - Ausió Arquitectes (Joan Pascual i Ramón Ausió) Es tracta d’un edifici aïllat esglaonat en alçada, amb alçades de PB i 4 plantes pis en la part central de l’edifici, i PB i 5 ó 6 plantes pis en els extrems, i dues plantes de soterrani, que forma part de la 3a fase de la remodelació del barri del Bon Pastor. Promoció de 61 habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris, amb un total de 5 escales. En les escales dels testers, hi ha tres habitatges per replà, passant a dos habitatges per replà, en les tres escales centrals. A la planta baixa estan situats els accessos als habitatges, l’espai destinat a local comer- cial i l’accés a les plantes soterrani, destinades a aparcaments. Bon Pastor 3a Fase F2 Nombre habitatges 40 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Valls-Musquera Arquitectes (Carles Valls i Noemí Musquera) Es tracta d’un edifici aïllat de PB i 5 plantes pis i dos soterranis, que forma part de la 3a fase de la remodelació del barri del Bon Pastor. Promoció de 40 habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris, amb 4 escales i dos habitatges passants per replà, amb un total de 8 habitatges per planta. A la planta baixa estan situats els accessos als habitatges, l’espai destinat a local comer- cial i l’accés a les dues plantes soterrani destinades a aparcaments. Projecte de la promoció de 68 habitatges en dret a superfície al C/ Ciutat de Granada, 112 27 Gustavo Bècquer, 17-23 (Av. Vallcarca II fase AA6) Nombre habitatges 72 Programa En dret de superfície Arquitecte Arquitectes: Espinet-Ubach Arquitectes Promoció de 72 habitatges en dret de superfície, de 2 i 3 dormitoris, repartida en tres blocs aïllats de PB+3PP / 4PP i un aparcament continu en subsòl amb 90 places d’apar- cament aproximadament. Infanta Isabel, 9-11 (Quatre Camins) Nombre habitatges 44 Programa Habitatges per a gent gran Arquitecte Arquitectes: Pere Joan Ravetllat i Carme Ribas. Promoció de 44 habitatges per a gent gran i una planta d’aparcament, en un edifici aïllat de PB i 2PP/3PP en forma de L i situat en un solar amb un pendent pronunciat. Muntatge de Can Fabra. Certificació energètica Classe B 28 Projectes en estudi Durant el 2010, s’han encarregat els projectes d’una nova promoció: Promoció Nre. hab. Av. Vallcarca, 93-95 (Av. Vallcarca II fase AA3) 16 TOTAL 16 Av. Vallcarca, 93-95 (Av. Vallcarca II fase AA3) Nombre habitatges 16 Programa En dret de superfície Arquitecte Arquitectes: Francesc-Flavia-Manzano, F2M Arquitectes. Promoció de 16 habitatges en dret de superfície, en un edifici entre mitgeres. A la façana d’Avinguda Vallcarca hi ha PB+2 i a l’Avinguda de Rep. Argentina PB+6, amb un únic nucli de comunicació, que lliga els dos accessos. Altres projectes Promoció Nre. hab. Hermanitas de los Pobres 113 habitatges dotacionals Pl. Gardunya 50 hab. per a afectats urbanístics Ali Bei, 100 55 habitatges dotacionals Tànger 72 habitatges dotacionals TOTAL 290 29 Certificació energètica Algunes de les promocions del Patronat que es troben en construcció o en fase de projecte han obtingut una alta qualificació energètica (A i B). Projectes del PMHB amb qualificació A i B Certificació energètica Estat Promoció Característiques Classe A En construcció Còrsega, 363. Projecte europeu 32 habitatges amb High Combi serveis per a gent gran. En construcció. Roc Boronat. Connexió a Districlima 95 habitatges en dret de superfície.. Tràmit de llicència Can Fabra. Geotèrmia o certificació. 80 habitatges dotacionals. Classe B En construcció. Navas de Tolosa. Trigeneració 154 habitatges dotacionals En construcció. Via Favència, 348. Motor de cogeneració 77 habitatges amb serveis per a gent gran. 77 habitatges amb serveis per a gent gran. Promoció Promoció del C/ Córsega, a Via Favència, 348, Certi� 363, 32 habitatges per a ficació energètica Classe gent gran. Certificació B. Arq: R. Galiana, S. Pons, energètica Classe A. Arq: P. VIdal. Jaume Valor 30 Promoció de 154 habitatges dotacionals a Navas de Tolosa. Certificació energè� tica Classe B. Arq: Nogué, Onzain López. 31 3.3Escriptures i d’altres La promoció de nous habitatges ha comportat que el Departament de Serveis Jurídics del Patro- nat dugués a terme l’activitat següent: • Signatura de 8 escriptures de declaració • S ubdivisió dels aparcaments construïts a les d’obra nova en construcció i divisió en propi- promocions de Camí Antic de València, Pg. etat horitzontal corresponents a 826 unitats Urrutia i Can Travi, amb un total de 146 places (Navas de Tolosa, Via Favència III Fase, Reina d’aparcament. Amàlia, 31-33 bis, Bon Pastor II Fase, edificis D2, E1, C1 i D1, Roc Boronat i Cibeles). • S ignatura de 4 escriptures de compravenda d’habitatges protegits en exercici del dret de • S ignatura de 20 escriptures de constitució tempteig o carta de gràcia. de préstecs hipotecaris corresponents a 610 unitats (Reina Amàlia 33 bis, Av. Vallcarca I • S ignatura de 8 escriptures més amb diverses Fase, Via Favència III Fase, Navas de Tolosa finalitats. 310-312, Reina Amàlia 31-33 bis, Pg. de l’Ex- posició, Bon Pastor II Fase, edificis C1, D1, D2 i E1). • S ignatura de 4 escriptures de final d’obra corresponents a les promocions de Bon Pastor II Fase, (edificis C1, D1, D2 i E1) i Av. Habitatges de la 2a fase de la de Vallcarca I Fase (rectificació i finalització). remodelació del Bon Pastor. 32 Interior de la promoció de 31 habitatges en dret de super� fícies als carrers Tapioles, 79 i Poeta Cabanyes, 88. Arq: Claudi Aguiló i Martí Sanz 3.4Adjudicacions de nous habitatges Al llarg de l’any 2010 s’han adjudicat 287 habi- tatges d’obra nova. Adjudicacions d’obra nova Oferta pública 94 (3 habitatges adaptats) Afectats urbanístics 193 (3 habitatges adaptats) * TOTAL 287 (6 habitatges adaptats) Per districtes Ciutat Vella - L’Eixample - Sants –Montjuïc 21 (1 habitatge adaptat) Les Corts - Sarrià-Sant Gervasi - Gràcia 7 Horta-Guinardó 2 (1 habitatge adaptat) Nou Barris 2 Sant Andreu 176 (3 habitatges adaptats) Sant Martí 79 (1 habitatge adaptat) * Dels habitatges destinats a afectats urbanístics, 123 corresponen a famílies afectades per la 2a fase de la remodelació del Bon Pastor 33 4Gestió de lloguer La gestió del patrimoni d’habitatges del Patronat implica diferents tasques pel que fa a l’administració i el manteniment d’aquests. 34 Promoció de 31 habitatges 4.1 en dret de superfície als carrers Tapioles, 79 i Poeta Cabanyes, 88. Arq: Claudi Administració Aguiló i Martí SanzA la pàgina anterior, detall de finques dels habitatges de la 2a fase de la remodelació del Bon Pastor. Arquitecte: Santiago Vives. El Patronat realitza una tasca important com a administrador de finques (cobrament de quotes de comunitat, control de serveis comunitaris...) que afecten la majoria d’habitatges que formen part del patrimoni d’aquest organisme. Durant l’any 2010, el PMHB va administrar 4.968 unitats i va gestionar les despeses i les incidències de 2.264 unitats administrades per altres administra- dors de finques. És a dir, en total ha administrat 7.232 unitats (habitatges, locals o aparcaments). En els últims anys s’ha incrementat el nombre d’unitats administrades –pràcticament en la seva totalitat unitats de lloguer– a causa de l’augment d’adjudicacions a gent gran i gent jove. Resum d’unitats administrades de 2010 Unitats administrades per finques 4.968 Unitats administrades per altres administradors 2.264 Total d’unitats gestionades pel Departament 7.232 35 Relació de comunitats administrades Identificació Promoció Nre. unitats Nre. finques 01.16 Coure, 8-10 149 2 02.04 Mollerussa 50 17 02.09 Fernando Pessoa, 4 82 1 03.20 Tiana 49 2 03.21 Pg. Santa Coloma, 55 207 8 03.22 Quito/Tucumán 165 3 04.11 Pg. Urrutia, 5 50 1 06.10 Om/Arc del Teatre 133 11 06.12 Nou de la Rambla 48 1 10.05 Can Clos (1a fase) 109 10 10.06 Can Clos (2a fase) 110 10 11.08 Via Favència, 449-450 57 1 11.09 Via Favència, 374-380 75 2 12.03 Carme/Riera Alta 14 1 15.04 Marina, 343-345 181 1 15.05 Marina/Taxdirt 81 1 19.07 Meer/Atlàntida 8 2 19.09 La Maquinista 274 49 19.17 Illa Fòrum 80 5 19.15 Pinzón, 12 81 1 20.18 Coll i Alentorn, 11 40 3 23.02 Veciana, 2/Av. Vallcarca, 262 38 2 23.03 Pg. Vall d’Hebron 24 1 23.04 Gomis 96 7 23.05 Av. República Argentina, 104 93 2 28.13 La Capa (2a fase) 46 1 28.21 Gran Via de les Corts Catalanes, 120-126 302 2 32.04 Marquès de Campo Sagrado 41 2 32.09 Entença/Montnegre 60 1 47.01 Renfe/Av.Meridiana (1a fase) 106 8 47.02 Renfe/Av. Meridiana (2a fase) 116 10 C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba 36 Relació de comunitats administrades Identificació Promoció Nre. unitats Nre. finques 47.03 Rosselló i Porcel 190 2 48.01 Gelida 42 1 49.09 Can Travi, 30 85 1 50.01 Sant Joan de Malta 80 1 50.02 Llevant (sud) (1a fase) 73 2 50.07 Selva de Mar 167 2 50.08 Concili Trento/Lope de Vega/Bilbao 218 4 51.03 Vigatans, 10 13 1 51.04 Serra Xic, 4 8 1 51.06 Gatuelles, 5 15 1 51.12 Av. Francesc Cambó (1a fase) 14 4 51.13 Av. Francesc Cambó (2a fase) 42 4 51.14 Arc de Sant Cristòfol, 11-23 18 1 51.15 Colomines, 1-5 59 2 51-16 Montanyans, 1/Carders, 33-35 26 1 52.01 Av. Vallbona (1a fase) 36 3 53.06 Veneçuela, 15 22 1 53.08 Pl. Dolors Piera, 1-2 54 2 53.10 Camí Antic de Valencia, 96 76 1 53.10 Bac de Roda, 99 88 1 57.01 Rec Comtal, 20 32 1 70.02 Creu dels Molers, 56 7 1 70.02 Rda. Sant Antoni, 92 13 1 70.06 Sant Isidre, 3 43 7 70.07 Guitert, 33 10 1 70.08 Pl. Primer de Maig 24 1 70.10 Comerç, 42-46 38 3 70.11 Comerç, 48-56 47 7 70.13 Lepant, 371 12 1 Promoció de 31 habitatges 70.15 Procivesa 451 38 en dret de superfície als carrers Tapioles, 79 i Poeta TOTAL 4.968 265 Cabanyes, 88. Arq: Claudi Aguiló i Martí Sanz 37 Relació d’unitats de lloguer o vacants administrades Identificació Promoció Nre. unitats 01.02 Eduard Aunós (1a fase) 11 01.03 Eduard Aunós (2a fase) 38 01.13 Sant Cristòfol, 4-20 6 01.14 Sant Cristòfol, 1 1 01.15 Sant Cristòfol,17 1 01.16 Platí, 4 Pk 48 02.01 Bon Pastor 488 02.09 Joan Torras Pk 4 02.11 Sèquia Madriguera 39 03.11/18 Pl. Baró Viver (2a a 8a fases) 56 04.01/02 Can Peguera 618 04.10 Can Carreras 29 05.02 Via Trajana 1 06.11 Om (1a fase) 3 07.01/03 Pl. Torre Llobeta 5 08.02 Polvorí 3 09.01 Pg. Calvell, 19 1 10.04 Can Clos 4 11.01/04 Trinitat Vella 1 11.05/07 Via Favència/Vesuvi 1 12.01/02 Bonsuccés/Àngels 9 13.12 Pg. Exposició 1 13.13 Ciutat del Teatre 2 13.14 Valls/ Rabí Rubén 32 14.02 Doctor Pi i Molist 16 16.01 Turó de la Trinitat 8 16.11 Galícia/Tossal 4 17.10/11 Avinyó/Escudellers 4 19.01/04 Almirall Cervera 2 19.12 Doctor Aiguader 29 19.14 Mediterrània 18 19.15 Pinzón, 12, PK 4 20.03/14 Montbau 4 20.15 Nou Vall d’Hebron 16 21.01/02/03/04 Besòs 53 26.01 Rbla. Poblenou, 49 3 28.01 Mare de Déu de Port 8 28.10 La Capa 12 28.11/12 Can Farrero (1a i 2a fases) 53 28.20 Gayarre 3 29.01 Vinya 1 31.02 Pl. Lesseps 3 32.01 Av. Paral·lel, 196-204 2 32.03 Comte Borrell 1 Promoció dels carrers Tapioles, 79 i Poeta Cabanyes, 88. Arq: Claudi 38 Aguiló i Martí Sanz Relació d’unitats de lloguer o vacants administrades 32.06 Diputació 4 32.08 Mir Geribert 1 32.10 Almeria, 19 1 32.11 Ermengarda, 30, PK 1 32.12 Leiva, 67-71 2 34.02 Cerdanyola 24 36.01 Rbla. Prim/Llull 5 38.01 Av. Rasos de Peguera 2 38.01 Pedraforca 9 38.03/04/05 Av. Vallbona (3a i 4a fases) 41 39.01 Artesania 1 40.01 Nou de Sant Francesc 1 41.01 Llull 1 42.02 Comerç 16 45.01/02/03 Canyelles 3 49.01 Crta. Carmel 35 49.03 Llobregós 2 49.04 Murtra/Fastenrath 7 49.06 Josep Sangenís 4 49.07 Llobregós (2a fase) 6 50.03 Llevant (sud) (2a fase) 4 50.04 Llevant (sud) (3a fase) 53 50.05 Llevant (sud) (4a fase) 4 50.06 Llevant (sud) (5a fase) 2 50.07 Selva de Mar, 22 4 50.08 Bilbao-Lope de Vega pk 127 51.05 Carders, 48 1 51.09 Tantarantana 8 1 51.12 Mestres Casals i Martorell, 7 8 52.03 Oristà, 5-7 8 52.04/05 Torrent Tapioles 16 52.07 Oristà, 37-39 1 53.01 Pere IV, 179-183 8 53.02/03 Castella/Sant Joan de Malta 24 53.06 Veneçuela 8 53.09 Sancho de Ávila, 119 12 70.01/03/09 Patrimoni Ajuntament 39 70.12/13 Cases Militars 11 70.14 Marina, 90-92 5 70.16 Josep Pla, 107-111 41 70.17 C. Bell-Lloc – Badalona - Vallespir 8 70.18 Pujades, 314 39 80.01 Llull, 1-3 2 97.01/02/03 Mercat secundari 26 TOTAL 2.264 C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Eduard Bru i Neus 39 Lacomba L’administració d’aquest parc ha comportat la següent activitat: Actualització de rendes Pagaments i incidències Durant l’any 2010 han estat 4.554 les unitats a També s’ha fet el control i gestió dels pagaments i les que se’ls hi ha comunicat l’actualització de incidències de diferents habitatges, locals i aparca- la renda, aplicant-hi l’IPC, amb un increment de ments propietat d’aquest Patronat, els quals estan facturació al llarg de l’exercici de 9.557,76 €. ubicats en finques de titularitat privada i en les que som un membre més de la comunitat de propietaris. Repercussió de l’IBI En aquesta gestió hem tramitat despeses en Respecte la repercussió de l’IBI, s’han pagat a concepte de provisions de fons i derrames per l’Ajuntament de Barcelona i d’altres entitats mu- import de 405.864,53 €, de les quals 243.649,53 € nicipals la suma de 1.714.766,00 €, dels quals a han estat repercutits als arrendataris com a quota unitats adjudicades en règim de lloguer han estat complementària, 38.401,24 € han estat també repercutits 1.142.741,00 €. repercutits als arrendataris, però segons el que estipula la LAU (Llei d’arrendaments urbans) com Assegurances i sinistralitat a increment de lloguer, i 123.813,76 € han estat suportats pel Patronat. Pel que fa a l’assegurança mantinguda pel PMH, i respecte la sinistralitat aplicable tant a la pòlissa Finalment i pel que fa a fitxes de moviment de de responsabilitat civil com a l’assegurança per dades i repercussions a nivell d’unitats al llarg de multirrisc de comunitats, al llarg del 2010 s’han 2010, aproximadament s’han efectuat unes 14.484 cursat d’alta 138 sinistres susceptibles de resultar repercussions de despeses individuals de les que emparats per la pòlissa i 148 sinistres que es tro- per IBI s’han efectuat 7.241; per repercussió de baven en curs han estat finalitzats durant 2010. reparacions han estat 1.022; per camions cister- na 550; per quota d’administració, 3.941; s’han L’import de les factures abonades pel Patronat tramès 1.007 abonaments i la resta de 723 movi- per aquests sinistres s’ha recuperat a través de ments, han estat per qüestions administratives. Habitatges de la 2a fase l’assegurança. de la remodelació del Bon Pastor. Arquitecte: Santiago Vives. 40 4.2Manteniment d’habitatges i edificis Rehabilitació d’habitatges i edificis La inversió realitzada pel PMHB en les obres de reparació i manteniment dels habitatges que ges- tiona i en l’adequació dels habitatges que queden lliures per a la seva nova adjudicació ascendeix a 4.056.545,73. Aquesta xifra inclou les diferents actuacions que s’han dut a terme en altres immo- bles de propietat municipal o de l’Incasòl. Edifici Inversió C/ Sant Erasme, 1 61.120,96 € C/ Om, 3, 5 / Arc del Teatre, 48-50 66.351,48 € C/ Fusina, 1 / Comerç, 54, 56, 58 / Rec, 25, 27, 29 93.633,74 € C/ Tiana, 12-22 158.696,35 € C/ Clariana, 2-16 57.377,42 € Pl del Mig, 1 al 6 i 7 al 10 C/Marbre, 1 al 5 i 2 al 14 (Barri de Can Clos) 589.970,17 € C/ Almirall Barcelona, 6/ Arc del Teatre, 13/Blanqueria, 5 i 10/ Carretes, 29/Comerç, 46, 48, 50 i 52, Erasme Janer, 1-5, Guardia, 11/ Guiter, 33-35, Nou de la Rambla, 14/ Princesa, 51/Rec, 13/Tarrós, 10-14 133.746,46 € Imatges d’abans i després de la rehabilitació d’una vivenda incendiada a la Meridiana. 41 En aquesta pàgina, imatges de la rehabilitació de la coberta i pati interior al Casc Antic. 42 Val a dir que en el 2010 s’ha treballat per agrupar la gestió del manteniment en la totalitat dels edificis que administra el Patronat, amb independència de la seva antiguitat. En aquest sentit, s’han externalitzat contractes per al manteniment correctiu d’oficis terri- torialitzats en set zones i que inclouen el diagnòstic i manteniment preventiu; s’ha fet una contracta de seguretat i salut per a totes les obres de manteni- ment i serveis que porta a terme el Patronat; i s’ha fet un concurs per al manteniment de les instal- lacions de captació solar per aigua calenta sanitària. El nou model suposa una major proximitat i un major coneixement del dia a dia de les promocions. El Patronat realitza també una important tasca pel que fa a la rehabilitació d’edificis que pertanyen al seu patrimoni. A més de diferents actuacions a edi- ficis concrets, s’ha continuat amb les obres d’arran- jament puntual de patologies a pilars ornamentals i revestiments de balcons dels edificis d’habitatges de Can Clos (Pl. Del Mig i C/ Marbre) i s’han executat les obres de treballs menors de manteniment de diverses finques de propietat municipal, administra- des pel Patronat. Algunes de les actuacions extraordinàries en mante- niment han estat: Al costat d’aquestes línies, canvi d’ús de bar a vivenda a Can Paguera. 43 96 habitatges amb serveis per a gent gran i 31 habi� tatges en dret de superfície al C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba 4.3Adjudicació d’habitatges recuperats El 2010 el Patronat va adjudicar 257 habitatges del parc ja existent. Adjudicacions d’habitatges recuperats Oferta pública 188 (5 habitatges adaptats) Emergències socials 67 (3 habitatges adaptats) Afectats urbanístics 2 TOTAL 257 (8 habitatges adaptats) Per districtes: Ciutat Vella 28 L’Eixample 1 Sants – Montjuïc 52 (2 habitatges adaptats) Les Corts 2 Sarrià-Sant Gervasi - Gràcia - Horta-Guinardó 40 (1 habitatge adaptat) Nou Barris 54 (3 habitatges adaptats) Sant Andreu 38 (1 habitatge adaptat) Sant Martí 42 (1 habitatge adaptat) 44 Renovació dels 4.4contractes 10HJ i revisions dels lloguers dels habitatges per a gent gran Renovacions dels contractes 10HJ L’any 2010 es van revisar les pròrrogues contrac- tuals dels habitatges de les promocions 10HJ i Vores del cinturó, amb el resultat següent: Renovacions contractes 10HJ Total de cartes enviades el 2010 62 Total d’aprovades 52 Total de denegades 10 Subrogacions i regularitzacions per finalització de subrogació de contractes Total d’aprovades 30 Total de denegades 24 Renovacions dels contractes de Les Vores Total d’aprovades 39 Total de denegades 6 Revisions de l’aportació mensual dels habitatges amb serveis per a la gent gran El Patronat ha revisat l’aportació mensual dels usuaris de 8 habitatges amb serveis per a la gent gran, cosa que ha suposat modificar l’aportació en 6 casos. 45 4.5Ajuts al lloguer El Patronat tramita els ajuts al lloguer de la Generalitat i els del propi PMHB per als usuaris del parc públic d’habitatges que compleixen els requisits. Ajuts al lloguer de la Generalitat Total de sol·licituds gestionades 357 Total de sol·licituds aprovades 257 Ajuts al lloguer del Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona Expedients aprovats 74 Expedients denegats 7 Promoció de 31 habitatges Import total anual concedit 423.063,42 € en dret de superfície als carrers Tapioles, 79 i Poeta Cabanyes, 88. Arq: Claudi Aguiló i Martí Sanz 46 Atenció 4.6als titulars d’habitatges del PMHB Des del departament d’Informació s’ha realitzat un total de 6301 atencions presencials i s’ha atès més de 4.800 trucades d’usuaris del PMHB per tal d’oferir informació, orientació i assessorament sobre les incidències, als ajuts i la resolució de les diferents problemàtiques relacionades amb els seus habitatges. Atencions presencials 6.301 Promoció de 31 habitatges Atencions telefòniques Més de 4.800 en dret de superfície als carrers Tapioles, 79 i Poeta Cabanyes, 88. Arq: Claudi Aguiló i Martí Sanz 47 5Rehabilitacions i remodelació de barris Durant l’any 2010 s’ha continuat el procés per a actuacions extraordinàries als barris de Canyelles, el Sud-oest del Besòs i Baró de Viver i s’ha continuat amb la segona fase de la remode- lació del Bon Pastor. 48 Pàgina anterior, Pla Director Tècnic i Cromàtic del barri de Canyelles. Al costat d’aquestes línies, blocs de Canyelles. A l’esquerra, fotografia actual. A la dreta, amb el Pla Direc� tor Tècnic i Cromàtic. Canyelles Al barri de Canyelles, després de definir els cri- • B locs B15, B16 i B17. teris generals per a la rehabilitació, així com els Projectes en execució criteris estètics que definiran la nova imatge que Pressupost adjudicat: 57.903,72 € tindrà en un futur, s’ha treballat: IVA inclòs. En la redacció de projectes de reparació estruc- Redacció del Pla Director Tècnic i Cromàtic tural i millora de l’aïllament tèrmic dels edificis del barri de Canyelles. següents: El Pla director defineix la nova imatge que tindrà el barri amb un seguit d’actuacions de reparació • B locs E1, E2, E3, E4, E5 i E6. de patologies. Al mateix temps, s’elabora una Projectes lliurats als propietaris proposta de seguiment, coordinació i programa- Pressupost adjudicat: 163.542,44 € ció de les diverses actuacions, tant en fase de IVA inclòs. projecte com d’execució d’obres. • B locs D15, D16. Lliurat l’esborrany a l’Associació de Veïns i a Projectes lliurats als propietaris cadascun dels presidents de les comunitats de Pressupost adjudicat: 109.279,70 €. cada escala, dels edificis A, B, C, D i E. • B locs A11, A12, A13, A14, A15 i A16. Estudi i seguiment de patologies dels blocs Projectes lliurats als propietaris. Pen- D11, D12, D13 i D14. dent de reunió amb veïns. Pressupost adjudicat: 182.087,18 € Actuació finalitzada amb lliurament dels IVA inclòs. dictàmens als presidents de cada comunitat de propietaris el mes de desembre. • Blocs C11, C12, C13, C14 i C15. Projectes en execució. Fetes reunions Pressupost any 2010: 28.977,20 €. amb els veïns. Pressupost adjudicat: 111.669,96 € IVA inclòs 49 Can Clos Obres d’arranjament puntual de patologies a recomposició de les seccions, neteja a pressió pilars ornamentals i revestiments de balcons dels de les superfícies, segellat de totes les juntes i edificis d’habitatges de Can Clos (blocs de la pintures finals de protecció. plaça del Mig de Can Clos núm. 1 al 6 i 7 al 10 i, carrer Marbre núm. 1 al 5 i 2 al 14). Actuació finalitzada al desembre Pressupost any 2010: 475.977,17 €. Al barri de Can Clos s’han executat les obres d’ar- ranjament d’una part de la promoció d’habitatges del PMHB per resoldre problemàtiques puntuals de patologies en pilarets de balcons de façana de formigó armat recobert amb peces de pedra artificial blanca rentada a l’àcid, de sanejament de tots els elements malmesos o esquerdats, de Can Clos 50 Barri Sud-oest del Besòs Barri Sud�oest del Besòs Conveni d’ajuts per a la reparació de patologi- Conveni d’ajuts per a la instal·lació d’ascensors es al barri del Sud-oest del Besòs Emplaçaments: Alfons el Magnànim, 58, 60, 62, Emplaçaments: 64,66,68; Muret, 2, 4, 6, 8, 12; Prades, 4, 6, 8, 10, Jaume Huguet, 12,14, 16, 18, 20, 32, 34, 36; 12; Narbona, 4, 8, 10, 12; Tarbes, 6, 8; Pau, 10, 12. Caller, 2, 6; Catània, 8, 10; Marsala, 6; Oristany, S’han redactat els projectes executius d’implanta- 2, 4; Albània, 4, 6; Constantinopla, 2, 4; Croia, 4; ció d’ascensors per a les tipologies de bloc tipus 2 Epir, 2. 4; Rodes, 4, 6; Benavent, 4; Tarent, 2, 4, 6; i s’han lliurat a les comunitats per a la seva apro- Tesàlia, 6. vació. Pressupost any 2010: 48.507,72 €. S’han redactat els projectes executius de repara- cions de lesions existents en elements estructu- Obres en tramitació administrativa: rals, cobertes, façanes i patis, i s’han lliurat a les • N arbona, 4. Pressupost adjudicat 107.853,12 €. comunitats per a la seva aprovació. • Pau, 10. Pressupost adjudicat 108.587,42 €. Pressupost any 2010: 122.770,12 €. • A lfons V El Magnànim, 62. Pressupost aprovat Obres en execució: 134.346,19 €. • Epir, 2. Pressupost adjudicat: 76.781,10 €. • A lfons V El Magnànim, 68. Pressupost aprovat 132.921,58 €. Obres en tramitació administrativa: • P rada, 6. Pressupost aprovat 131.955,30 €. • C onstantinoble, 4. • M uret, 4. Pressupost previst 127.281,81 €. Pressupost adjudicat: 108.834,04 €. • M uret, 6. Pressupost previst 137.512,80 €. • Jaume Huguet, 16. Pressupost aprovat: 112.878,63 €. • Jaume Huguet, 20. Pressupos t aprovat: 98.723,46 €. 51 Barri de Baró de Viver Barri del Bon Pastor. Segona fase de remodelació. Conveni d’ajuts per a la instal·lació d’ascensors Segons el conveni per a la millora de l’accessibi- Durant el 2010 s’ha continuat amb la segona fase litat i l’eliminació de les barreres arquitectòniques de la remodelació del Bon Pastor, que consta de a diferents finques del polígon d’habitatges del 190 habitatges distribuïts en quatre blocs dife- barri de Baró de Viver, s’han redactat els projectes rents. Els pisos són de dos, tres i quatre dormito- executius d’implantació d’ascensors, interiors i ex- ris i tenen una superfície entre 52 i 90 m2. teriors, per a les diferents tipologies d’habitatges i s’han lliurat al Districte de Sant Andreu. El procés d’adjudicació dels habitatges es va iniciar al 2009: primer, amb un sorteig per deter- Emplaçaments de finques que han sol·licitat minar l’ordre en què els veïns podien seleccionar ascensors interiors: Clariana, 8, 16, 18 habitatge, i després, amb una fase d’acords indi- Quito, 1, 11, 21. viduals amb els veïns per escollir el règim d’accés a l’habitatge (compravenda o lloguer) o, donat el Emplaçaments de finques que han sol·licitat cas, renunciar a l’habitatge. ascensors exteriors: Clariana, 14, Quito, 3, 13, 15. Els habitatges es van lliurar als seus adjudicataris durant el quart trimestre de l’any 2010. Pressupost any 2010: 34.768,80 €. Habitatges de la 2a fase de remodelació del Bon Pastor. Arquitecte: Víctor Seguí. 52 Habitatges de la 2a fase de remodelació del Bon Pastor. Arquitecte: Ton Salvadó �Esteve Aymerich. 53 6Patrimoni El Patronat Municipal de l’Habitatge administrava amb data 31 de desembre de 2010 un patrimoni de 8.137 habitat- ges. D’aquests habitatges, més del 70% (5.778) són en règim de lloguer, mentre que la resta són habitatges en amor- tització i d’altres. Si sumem els altres immobles que no són habitatges, la xifra de les unitats gestionades puja a 8.527. D’aquest total, un 80% correspon a pa- trimoni propi del Patronat, mentre que la resta és de l’Institut Català del Sòl o de l’Ajuntament de Barcelona. 54 Dades rellevants a 31 de desembre de 2010 Habitatges de la 2a fase de remodelació del Bon Pastor. Patrimoni immobiliari 2010 Arquitecte: Ton Salvadó / Esteve Aymerich. Unitats gestionades lloguer 5.979 Patrimoni propi 4.552 Patrimoni aliè (Incasòl - Aj. Barcelona) 1.427 Unitats gestionades en amortització 2.360 Patrimoni propi 2.156 Patrimoni aliè (Incasòl - Aj. Barcelona) 204 Unitats de venda amb dret de superfície 38 Patrimoni propi 38 Patrimoni aliè (Incasòl - Aj. Barcelona) 0 Unitats gestionades amb altres tipus de cessió. 150 Patrimoni propi 78 Patrimoni aliè (Incasòl - Aj. Barcelona) 72 55 6.1Promocions gestionades pel PMHB (2010) Promoció Districte Lloguer o ús i hab. Amortització Dret superf. Altres Total Almirall Cervera Ciutat Vella 2 2 4 Almirall Cervera (ICS) Ciutat Vella 6 2 8 Avinyó, 32 Ciutat Vella 2 2 Bonsuccés Ciutat Vella 1 1 Carders (10 HJ) Ciutat Vella 26 26 Comerç-Pg. Picasso Ciutat Vella 2 3 5 Comerç, 7 Ciutat Vella 16 4 20 Escudellers Ciutat Vella 2 2 Av. Francesc Cambó (UA 1) Ciutat Vella 21 21 Av. Francesc Cambó (UA 2) Ciutat Vella 42 42 Av. Francesc Cambó (UA 3) Ciutat Vella 15 15 Av. Francesc Cambó / Sta. Catarina Ciutat Vella 59 59 Gatuelles, 1, 3 i 5 Ciutat Vella 9 3 12 Icària Ciutat Vella 28 101 6 135 La Carassa (ICS) Ciutat Vella 11 1 1 13 La Maquinista (ICS) Ciutat Vella 94 105 199 Marquès d’Alfarràs Ciutat Vella 1 1 2 Nou de la Rambla-Est (ICS) Ciutat Vella 48 48 Om/Nou de la Rambla Ciutat Vella 3 16 19 Om/Arc del Teatre (ICS) Ciutat Vella 98 30 11 139 Pl. dels Àngels (ICS) Ciutat Vella 6 26 32 Pinzón, 6 - 12 / Balboa, 29 - 35 (GG) Ciutat Vella 81 81 Rec Comtal Ciutat Vella 33 33 Riera Alta / Carme Ciutat Vella 12 12 Serra Xic 4 Ciutat Vella 7 1 8 Tantarantana 8 Ciutat Vella 1 14 15 Tantarantana-Carders Ciutat Vella 1 9 10 Comte Borrell, 20-24 Eixample 1 1 Campo Sagrado, 31, 33 i 35 (GG) Eixample 41 41 Paral·lel Eixample 2 2 Villarroel 162 - 164 Eixample 4 4 Entença - Montnegre (GG) Les Corts 60 60 Almeria - Rei Martí Sants-Montjuïc 1 1 Bronze - Coure* (GG i 10 HJ) Sants-Montjuïc 152 152 Can Clos (històric) Sants-Montjuïc 2 1 3 56 Promoció Districte Lloguer o ús i hab. Amortització Dret superf. Altres Total Can Clos (I Fase) (ICS) Sants-Montjuïc 97 9 2 108 Can Clos (II Fase) (NC) Sants-Montjuïc 81 10 91 Can Farrero Sants-Montjuïc 4 56 60 Ctra. de la Bordeta, 2, 4 i 6 Sants-Montjuïc 1 1 Ciutat del Teatre (UA 14) Sants-Montjuïc 2 2 Eduard Aunós Sants-Montjuïc 16 290 1 307 Gayarre Sants-Montjuïc 3 3 La Capa 3a Edat (ICS) Sants-Montjuïc 44 44 La Capa Sants-Montjuïc 12 107 119 La Vinya Sants-Montjuïc 7 6 1 14 Leiva, 67-71 Sants-Montjuïc 1 1 2 Mare de Déu de Port, 279 - 281 Sants-Montjuïc 8 3 11 Mecànica-Foneria Sants-Montjuïc 8 8 Pl. Cerdà (G. Vía 120-126) *(GG i 10 HJ) Sants-Montjuïc 241 241 Pg. de l’Exposició, 22 - 32 (UA 7) Sants-Montjuïc 1 1 Princep Jordi Sants-Montjuïc 4 4 Valls / Rabí Rubén Sants-Montjuïc 9 9 Les Planes (II Fase) (ICS) Sarrià-St. Gervasi 7 7 El Maduixer Gràcia 1 1 Gomis, 108 - 112 (UA 18)* (10 HJ) Gràcia 76 76 Lesseps Gràcia 3 3 Pg. Vall d’Hebron, 78 (UA 14) * (10HJ) Gràcia 25 25 Av. Vallcarca, 262 - 266 (UA 12C)*(10HJ) Gràcia 35 35 Av. Vallcarca (I Fase) Gràcia 43 2 45 Argimón-Lisboa Horta-Guinardó 26 26 Av. Coll i Alentorn, 11 (UA 9B)*(10 HJ) Horta-Guinardó 40 40 Can Travi, 30 (GG) Horta-Guinardó 86 1 87 El Carmel (ICS)* Horta-Guinardó 34 11 3 48 Josep Sangenís, 88 Horta-Guinardó 4 4 La Murtra Horta-Guinardó 4 29 33 Llobregós, 174- 178 Horta-Guinardó 2 6 8 Llobregós, 139 -145 (V 3) Horta-Guinardó 2 2 Llobregós, 175 -189 (V 37-38-39) Horta-Guinardó 7 7 Marina, 343 * (10 HJ) Horta-Guinardó 155 155 Marina, 351 (GG) Horta-Guinardó 66 66 Montbau Horta-Guinardó 9 5 14 Vall d’Hebron Horta-Guinardó 17 6 23 Can Peguera Nou Barris 618 618 Can Carreras Nou Barris 27 67 2 96 Canyelles Nou Barris 5 178 4 187 Carles Trias Nou Barris 1 1 Ciutat Meridiana Nou Barris 8 19 3 30 Pg. d’Andreu Nin * (10 HJ) Nou Barris 150 150 Pg. Urrutia, 1 -11 (GG) Nou Barris 50 1 51 57 Promoció Districte Lloguer o ús i hab. Amortització Dret superf. Altres Total Pi i Molist Nou Barris 15 15 Renfe Meridiana (I i II Fase) (ICS) Nou Barris 189 8 13 210 Torre Baró Nou Barris 11 21 32 Torre Baró - Martorelles * Nou Barris 4 4 Torre Llobeta Nou Barris 5 4 9 Trinitat Nou Barris 3 63 66 Vallbona Nou Barris 46 53 99 Vallbona - Oristà (UA 1) * Nou Barris 1 1 Vesuvi, 24-32 Nou Barris 1 9 10 Vía Favència, 460 Nou Barris 14 14 Via Favència, 446-450 (GG) Nou Barris 36 36 Vía Favència, 374-380 (GG) Nou Barris 75 75 Baró de Viver Sant Andreu 42 617 9 668 Bon Pastor (històric) Sant Andreu 418 4 1 423 Bon Pastor (I Fase) * Sant Andreu 35 6 2 43 Bon Pastor (II Fase) * Sant Andreu 71 20 14 105 Galícia-Tossal Sant Andreu 4 13 17 Joan Torras (GG) Sant Andreu 81 81 Pg. Mollerussa Sant Andreu 19 14 33 Pg. Sta. Coloma, 55 (UA 2) * (10 HJ) Sant Andreu 207 207 Tiana, 12 - 18 (UA 1) * (10 HJ) Sant Andreu 49 49 Tucumán, 21 - 25 * (10 HJ) Sant Andreu 154 154 Turó de la Trinitat Sant Andreu 11 13 24 Sud-oest del Besòs Sant Martí 55 226 3 284 Camí Antic de València, 96 (GG) i (10 HJ) Sant Martí 167 167 Ciutat de Granada 22@ Sant Martí 7 1 8 Concili de Trento (I i II Fase) (GG) Sant Martí 79 79 Cristobal de Moura, 248 (ICS) Sant Martí 23 23 Diagonal Mar (I Fase) Sant Martí 36 36 Diagonal-Veneçuela, 15 - 25 (UA-C) Sant Martí 29 29 Gelida Sant Martí 28 8 36 Illa Fòrum * Sant Martí 72 1 3 76 Llevant Sud Sant Martí 117 68 185 Marià Aguiló Sant Martí 1 1 Passeig Calvell Sant Martí 2 2 Pere IV, 179-183 Sant Martí 8 8 Prim-Llull Sant Martí 2 1 13 16 Rambla Poblenou, 49 Sant Martí 3 3 Sancho de Ávila 22@ (I Fase) Sant Martí 52 1 53 Sant Joan de Malta (ICS) Sant Martí 75 3 3 81 Selva de Mar( I i II Fase) (10 HJ parcial) Sant Martí 133 133 58 Promoció Districte Lloguer o ús i hab. Amortització Dret superf. Altres Total Vila Olímpica (lloguer) Sant Martí 18 32 50 Wellington Sant Martí 1 2 3 Patrimoni Ajuntament 702 2 39 743 Mercat Secundari Diversos 27 14 41 Polígon Gornal L’Hospitalet 1 1 L’Hospitalet de Llobregat L’Hospitalet 2 2 Canaletes (Cerdanyola) històric Cerdanyola 2 2 TOTAL 5.979 2.360 38 150 8.527 ICS Promoció cedida per l’Institut Català del Sòl NC Nova construcció GG Habitatges per a gent gran 10 HJ Habitatges per a joves 96 habitatges amb serveis * Habitatges amb places d’aparcament vinculades per a gent gran i 31 habi� tatges en dret de superfície al C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba 59 6.2Moviments patrimonials Dins d’aquest apartat, cal destacar que al 2010: parcials, i s’han signat 16 escriptures de carta de pagament i cancel·lació de condició resolutòria. • S’han signat 635 contractes i/o escriptures. • S’han realitzat 182 baixes de contractes, tant • Entre les escriptures signades, cal destacar les d’arrendament com de vitalici, i s’han tramitat de transmissió del dret de superfície de 38 habi- 209 expedients de devolució de fiança i/o aval tatges de les promocions de les Viles Olímpiques complementari. de Vall d’Hebron i Zamora-Pamplona. • S’ha tramitat l’obtenció de 325 visats de • S’ha treballat en la redacció de les minutes contractes, i la liquidació de plusvàlua de 124 d’aquestes escriptures de transmissió del dret de habitatges cedits en règim de compravenda i dret superfície i també en les de transmissió del dret de superfície. de superfície dels habitatges protegits. • S’han resolt 129 consultes dels usuaris dels • S’ha continuat duent a terme el procés d’ele- habitatges, 12 d’elles relatives a tramitació de vació a públic dels contractes de compravenda transmissions mortis-causa, d’habitatges cedits atorgats en el seu dia pel Patronat Municipal de en règim de compravenda. l’Habitatge de Barcelona (patrimoni antic), amb un total de 30 escriptures signades. • S’han formalitzat informàticament i documental- ment 16 expedients de revisió de les aportacions • S’han tramitat 29 amortitzacions avançades mensuals dels usuaris dels apartaments amb Habitatges de la segona fase de la remodelació del de crèdits hipotecaris, 23 d’aquestes totals i 6 serveis de la gent gran. Bon Pastor 60 Altes de contractes i escriptures Promoció Lloguer Vitalici Lloguer Vendes Precaris Totals Fons Social Eduard Aunós 2a fase 01-03 2 2 Bronze, Coure (GG)-(10 HJ) 01-16 13 4 17 Bon Pastor 02-01 10 2 12 Joan Torras (GG) 02-09 3 3 Bon Pastor 1a fase Sèquia Madriguera 02-11 1 1 Baró de Viver 5a fase 03-15 1 1 Baró de Viver 7a fase 03-17 1 1 U.A. 1 C. Tiana, 12-18 - Vores 03-20 3 3 U.A. 2 Pg. Santa Coloma, 55 - Vores 03-21 5 5 Tucuman , 21-25 - (10 HJ) 03-22 5 5 Can Peguera 04-01/02 7 1 8 16 Can Carreres 04-10 1 1 Pg. Urrutia - (GG) 04-11 8 8 Nou de La Rambla-est (GG) 06-12 2 1 3 Can Clos 1a fase (*2) 10-05 2 2 Can Clos 2a fase 10-06 1 1 Via Favència, 446-450 - (GG) 11-08 3 3 Via Favència, 374-380 - (GG) 11-09 7 7 Ciutat del Teatre U.A. 14 13-13 1 1 Valls / Rabí Ruben 13-14 10 10 Marina, 343 - (10 HJ) 15-04 1 1 Marina, 351 - (Gent Gran) 15-05 1 1 Turó de La Trinitat 16-01 1 1 Galicia - Tossal 16-11 1 1 Escudellers 17-10 1 1 2 Almirall Cervera 19-07 1 1 La Maquinista (*2) 19-09 1 1 Av. Icària / Dr. Aiguader 19-12 3 3 Vila Olímpica (C. Zamora / Pamplona) 19-14 1 1 Pinzón, 6-12 / Balboa, 29-35 - (GG) 19-15 2 2 U.A. 12 Av. Vallcarca, 262-266 - Vores 23-02 2 2 U.A. 14 Pg. Vall Hebron - Vores 23-03 1 1 U.A. 18 Gomis, 108-112 - Vores 23-04 3 3 Av. Vallcarca, 99-105 23-05 9 9 La Capa 3a Edat 28-13 3 3 Plaça Cerdà - (GG) - (10 HJ) 28-21 8 5 13 Campo Sagrado, 31-33-35 (GG) 32-04 2 2 Príncep Jordi 32-06 1 1 Entença - Montnegre - (GG) 32-09 4 4 (*1) Inclou places aparcament / (*2) Incasòl / (*3) Inclou 4 habitatges cedits a l’Ajuntament com a equipaments 61 Promoció Lloguer Vitalici Lloguer Vendes Precaris Totals Fons Social Almeria / Rei Marti 32-10 1 1 Leiva 32-12 3 3 Torre Baró / Martorelles (*1) 38-05 2 2 Comerç, 7 42-02 1 1 Canyelles 45-02 1 1 Renfe - Meridiana 2a fase(*2) 47-02 5 5 Andreu Nin - (10 HJ) 47-03 11 11 Gelida 48-01 2 2 El Carmel (*2) 49-01 2 2 Llobregós, 139-145 49-08 1 1 Can Travi, 30 - (GG) (*3) 49-09 83 83 Sant Joan de Malta (*2) 50-01 1 1 Llevant Sud 1a fase 50-02 1 1 Llevant Sud 4a fase 50-05 1 1 Llevant Sud 5a fase 50-06 1 1 Selva de Mar 1a i 2a - (10 HJ) 50-07 6 6 Concilio De Trento 1a i 2a fase (GG) 50-08 2 2 Serra Xic 51-04 2 2 U.A. 2 Av. Francesc Cambó 51-13 1 1 U.A. 3 Av. Francesc Cambó 51-14 1 1 Av. Francesc Cambó / Sta. Caterina - (GG) 51-15 4 4 Diagonal Mar 1a fase 53-02 1 1 Av. Diagonal – Veneçuela, 15-25 53-06 2 2 4 Sancho d’Àvila 22@ 53-08 6 6 Ciutat de Granada 53-09 7 7 Camí Antic de València, 96 (GG) – (10 HJ) 53-10 79 78 157 Patrimoni Municipal 70 2 3 5 Patrimoni Procivesa 70-15 7 4 5 16 Josep Pla 70-16 2 2 Mercat Secundari 97-02 1 1 2 Total 196 221 35 22 12 486 (*1) Inclou places aparcament / (*2) Incasòl / (*3) Inclou 4 habitatges cedits a l’Ajuntament com a equipaments 62 6.3Expedients i inspeccions Expedients contenciosos: • A l llarg de l’any 2010 s’han iniciat 280 expedients contenciosos, 207 dels quals ho han estat per manca de pagament i 12 per ocupacions il·legals. • S ’han tancat 302 expedients, i s’ha recuperat morositat per un import de 456.276,03 €, que corresponen a 206 expedients tancats per paga- ment del deute. • S ’han recuperat 65 habitatges i locals, 62 d’ells destinats a tornar a ser adjudicats. • S ’han recuperat 18 habitatges que han estat objecte de regularització contractual a favor dels seus ocupants. • A data 31 de desembre de 2010, hi havia en tràmit un total de 268 expedients. Any 2008 Any 2009 Any 2010 Expedients iniciats 278 327 280 Expedients arxivats 234 282 302 Expedients en tràmit 255 282 268 Morositat recuperada 311.640,36 € 323.150,71 € 456.276,03 € 63 Inspeccions: • E l departament d’Inspeccions ha col·laborat amb els departaments d’Assessoria Jurídica i Contenciós en el repartiment de requeriments en casos de manca de pagament i amb l’as- sistència als llançaments judicials. També ha col·laborat amb el departament d’Adjudicació d’Habitatges en l’acompanyament als usuaris en les visites als habitatges que s’han adjudi- cat tant en lloguer com en compravenda. Amb aquest departament, també s’ha treballat en la recuperació dels habitatges corresponents a la 2a fase de remodelació del Bon Pastor i que han de ser objecte d’enderroc. • C al destacar l’increment del nombre d’ocupaci- ons il·legals que s’han consolidat i que estan a l’espera de ser solucionades per via judicial. Promoció de 31 habitatges en dret de superfície als carrers Tapioles, 79 i Poeta Cabanyes, 88. Arq: Claudi Aguiló i Martí Sanz 64 Detall de la promoció de 96 habitatges amb serveis per a gent gran i 31 habitatges en dret de superfície al C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Edu� ard Bru i Neus Lacomba Direcció Assessoria Contractes Direcció Serveis i i Patrimoni Adjudicacions Inspeccions Serveis Administració Vendes Dipositària Tècnics TOTAL Jurídics Contenciós Escriptures Generals Finques Informes 324 65 120 132 76 48 765 Cartes 33 25 58 Cartes Citacions 198 1.246 112 1.555 Acusament de recepció Gestions 21 96 35 33 152 82 66 485 Censos 0 Llançaments Judicials 77 77 Ocupacions Il·legals 9 9 Control Vacants 4.957 4.957 Divers 66 3.587 198 3.851 TOTAL 219 1.742 311 58 3.859 5.180 0 76 284 48 0 11.757 65 7Contractació 66 Durant l’any 2010, s’han obert 67 expedients de contractació, que per tipus es desglossen: Expedients de contractació oberts l’any 2010 OBRES 25 SERVEIS 42 Obres Serveis Segons el procediment de licitació, es divideixen en: OBERT HARMONITZAT 5 OBERT NO HARMONITZAT 14 Obert harmonitzat RESTRINGIT HARMONITZAT 1 Obert no RESTRINGIT NO HARMONITZAT 27 Negociat harmonitzat NEGOCIAT 20 Restringit harmonitzat Restringit no harmonitzat 67 A 31 de desembre, dels 67 expedients iniciats La baixa mitjana ha estat, per tant, d’un 23,89%. s’havien adjudicat 52 i restaven pendents d’adju- I pel que es refereix als contractes d’obres, que dicar 15. representen el gruix de la contractació en termes econòmics (84,25% del total licitat), la seva baixa A més, s’han adjudicat 9 contractes correspo- mitjana d’adjudicació ha estat del 26,50%. nents a expedients iniciats l’any anterior. Des d’aquest Departament es tramiten també: De l’anàlisi dels 61 contractes adjudicats, desta- quen les següents dades: - Devolucions de garanties definitives diposita- des pels contractistes un cop transcorregut el IMPORT DE LICITACIÓ 35.803.418,21 € termini de garantia corresponent. Durant l’any IMPORT D’ADJUDICACIÓ 27.248.541,88 € 2010, s’han tramitat 33 sol·licituds de devolució de garanties. Licitacions anys 2004-2010 60.000.000 € 50.000.000 € Licitació obres 40.000.000 € Resta licitació 30.000.000 € 20.000.000 € 10.000.000 € 0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 68 Devolució fiances 2004-2010 90 84 80 70 60 Devolució fiances 50 47 44 40 33 30 2724 22 20 10 0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 El passat 9 d’agost de 2010 es va publicar al BOE agrupats en set zones diferenciades. la “Llei 34/2010, de 5 d’agost, de modificació de les lleis 30/2007, de 30 d’octubre, de contractes També s’han licitat durant aquest exercici els del sector públic, 31/2007, de 30 d’octubre, sobre serveis per al control tècnic de les obres, materi- procediments de contractació en els sectors als, així com la coordinació en matèria de segu- de l’aigua, l’energia, els transports i els serveis retat i salut de les noves promocions que surtin a postals, i 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de licitació. la jurisdicció contenciosa administrativa, per a adaptació a la normativa comunitària de les dues Així mateix, es va publicar un concurs de projec- primeres” amb un període d’entrada en vigor tes per tres promocions diferents: al carrer Gus- d’un mes. Aquesta llei modifica substancialment tau Bécquer núm. 17-23, al carrer Infanta Isabel els recursos en matèria de contractació i unifica núm. 9-11 (Quatre Camins) i a l’Avinguda Vallcarca l’adjudicació provisional i definitiva, entre altres núm. 93-95. Finalitzat el termini per a presentar canvis. Aquesta nova legislació ha implicat la mo- les proposicions, van entregar sol·licitud de parti- dificació dels processos de contractació a partir cipació 174 equips d’arquitectura diferents. del moment de l’adjudicació i per tant la modifica- ció dels plecs de clàusules que els regulen. Durant l’any 2010 s’han licitat, entre d’altres obres, el manteniment dels edificis del Patronat 69 8Dades econòmiques Promoció de 96 habitatges amb serveis per a gent gran i 31 habitatges en dret de superfície al C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba 70 8.1Balanç El balanç del Patronat Municipal de l’Habitatge L’immobilitzat material representa un 64% de presenta un creixement global de 27,1 milions l’actiu. d’euros, que representa un 7,8% d’augment res- pecte a l’exercici anterior. Inversions financeres a llarg termini La composició de les principals masses de ba- Crèdits a tercers: aquest compte inclou les lanç és la següent: quotes d’amortització de preu ajornat dels rebuts corresponents a vendes d’habitatges propis, pen- ACTIU dents de venciment i d’emissió. ACTIU NO CORRENT ACTIU CORRENT Immobilitzat material Existències Immobles en arrendament: els habitatges i els lo- Promocions acabades pendents de venda i pro- cals propietat del PMHB que s’exploten en règim mocions en curs: figuren valorades a cost directe d’arrendament figuren valorats a preu d’adquisició d’execució de les obres, integrades pels terrenys, o a cost de producció, segons el cas. projectes externs, certificacions de contractistes, despeses registrals i despeses financeres fins a la Immobilitzat en curs de construcció: en aquest finalització de les obres. epígraf s’enregistren els costos de construcció de les promocions d’habitatges en curs d’execució Les existències representen un 26% del total de que ha d’explotar el PMHB en règim d’arrenda- l’actiu. ment. Els costos de construcció incorporen, entre d’altres, els terrenys, els projectes externs i les Deutors comercials i altres comptes que s’han certificacions de contractistes i els interessos de cobrar dels préstecs fins a la finalització de les obres i l’adjudicació dels habitatges. Els deutors a curt termini recullen els deutes per vendes i d’altres naturaleses que tenen el venci- Els elements que integren l’immobilitzat material, ment en el proper exercici. excepte els solars, són objecte d’amortització econòmica, calculada pel mètode lineal, en funció de la vida útil estimada de cadascun d’aquests. 71 Habitatges de l’av. Repúbli� ca d’Argentina, 104. PATRIMONI NET I PASSIU saldo de préstecs a llarg termini inclou el conjunt Arquitecte: Roldán / Beren� de préstecs concedits, d’una banda, per l’Institut gué Arquitectes PATRIMONI NET Català del Sòl en el marc del conveni signat amb la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge el Subvencions, donacions i llegats rebuts mes de juny de 1988; i, de l’altra, pels préstecs concertats amb entitats privades per al finança- El PMHB rep transferències de capital procedents ment de promocions en règim de protecció oficial de la Generalitat de Catalunya, del Ministeri de en els marcs dels plans d’habitatge 1996-99, Foment i d’altres, que estan afectades pel finan- 1998-2001, 2002-2005, 2005-2008 i 2009-2012. çament genèric de construcció d’habitatges en règim d’arrendament. L’endeutament a llarg termini del PMHB a 31 de desembre 2010 representa un 51% del total S’apliquen al compte de pèrdues i guanys de for- passiu. ma correlacionada amb l’amortització econòmica dels actius que financen. PASSIU CORRENT Estan també enregistrats els drets de superfície Deutes a curt termini de terrenys i solars cedits sense contrapresta- ció econòmica per l’Ajuntament de Barcelona En els deutes a curt termini es recullen bàsica- o tercers per promocionar habitatges en règim ment els venciments a curt termini de deutes amb d’arrendament. entitats de crèdit. Creditors comercials i altres comptes que PASSIU NO CORRENT s’han de pagar Deutes a llarg termini Es recullen els crèdits de tercers, essencialment deutes amb proveïdors. Recull l’endeutament necessari per al finançament de la construcció de promocions immobiliàries. El 72 Balanç a 31 de desembre de 2010 ACTIU 2010 ACTIU NO CORRENT 261.040.797,13 € Immobilitzat intangible 443.520,60 € Aplicacions informàtiques 443.520,60 Immobilitzat material 240.600.732,00 Habitatges cedits en ús 3.351.869,51 € Seu Social 2.315.753,65 € Immobles en arrendament 172.223.813,38 € Solars promocions destí arrendament 3.686.969,59 € Solars promocions en dret de superfície 380.469,59 € Altres actius 666.224,08 € Immobilitzat en curs de construcció 57.975.632,20 € Inversions financeres a llarg termini 19.996.544,53 € Crèdits a tercers 19.996.544,53 € ACTIU CORRENT 111.994.474,60 € Existències 97.941.640,41 € Promocions acabades pendents de venda 23.088.441,27 € Promocions en curs 62.820.536,04 € Solars per a promocions destí venda 12.032.663,10 € Deutors comercials i altres comptes a cobrar 5.966.869,08 € Clients per vendes i prestacions de serveis 4.300.867,83 € Clients empreses del grup i associades 1.655.047,04 € Personal 10.536,92 € Actius per impost corrent 417,29 € Altres crèdits amb les Administracions Públiques 0,00 € Inversions financeres a curt termini 5.400.486,16 € Crèdits a tercers 1.400.486,16 € Altres actius financers 4.000.000,00 € Periodificacions a curt termini 784.585,72 € Efectiu i altres actius líquids equivalents 1.900.893,23 € Tresoreria 1.900.893,23 € TOTAL ACTIU 373.035.271,73 € 73 96 habitatges amb serveis per a gent gran i 31 habi� Balanç a 31 de desembre de 2010 tatges en dret de superfície al C/ Reina Amàlia, 31. Arq: PATRIMONI NET I PASSIU 2010 Eduard Bru i Neus Lacomba PATRIMONI NET 126.239.225,81 € Fons propis 41.157.307,23 € Patrimoni 37.603.747,56 € Aportacions de l’Ajuntament de Barcelona 3.460.886,07 € Resultat de l’exercici 92.673,60 € Subvencions, donacions i llegats rebuts 85.081.918,58 € PASSIU NO CORRENT 188.640.481,62 € Deutes a llarg termini 188.640.481,62 € Deutes amb entitats de crèdit 188.040.538,94 € Altres passius financers 599.942,68 € PASSIU CORRENT 58.155.564,30 € Deutes a curt termini 12.130.975,51 € Deutes amb entitats de crèdit 11.809.467,12 € Altres passius financers 321.508,39 € Creditors comercials i altres comptes a pagar 14.652.531,87 € Proveïdors 9.962.018,13 € Proveïdors, empreses del grup i associades 1.420.743,50 € Creditors varis 2.733.777,41 € Personal, remuneracions pendents de pagament 152.701,76 € Altres deutes amb les Administracions Públiques 383.291,07 € Periodificacions a curt termini 31.372.056,92 € TOTAL PATRIMONI NET I PASSIU 373.035.271,73 € 74 Balanç 2010 (milers d’euros) ACTIU PASSIU 41.157 Immobilitzat (11,03%) Fons propis Inversions financeres a llarg Subvencions, donacions, llegats Existències Deutes a llarg Actiu corrent 85.082 (22,81%) Passiu corrent 241.044 (64,62%) 188.640 (50,57%) 19.996 (5,36%) 97.942 (26,25%) 58.156 (15,59%) 14.053 (3,77%) Total Actiu: 373.035 Total Passiu: 373.035 75 96 habitatges amb serveis per a gent gran i 31 habi� tatges en dret de superfície al C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba 8.2Compte de pèrdues i guanys El compte de pèrdues i guanys de l’exercici 2010 Les despeses de personal incorporen els sous i els presenta un resultat positiu de 92,7 milers d’euros. salaris i les càrregues socials. La composició de les principals masses del compte de pèrdues i guanys és la següent: El concepte tributs incorpora els impostos liquidats pel PMHB durant l’exercici 2010, com l’IBI i l’impost Ingressos: sobre l’increment del valor dels terrenys (plusvàlua). Els ingressos més importants de l’exercici han estat els 19,0 milions d’ingressos per venda i els 15,7 Els serveis exteriors incorporen les despeses en re- milions d’arrendaments. paracions i conservacions, els treballs realitzats per altres empreses, els subministraments, les primes Els components fonamentals dels “altres ingressos d’assegurances, el material d’oficina, les comunica- d’explotació” són les quotes d’administració, les cions i altres despeses. reparacions repercutibles, les repercussions fiscals i altres. La dotació a l’amortització de l’immobilitzat corres- pon bàsicament a l’habitatge en règim d’arrenda- Els ingressos financers incorporen els ingressos ment. en concepte d’interessos de préstecs atorgats als adjudicataris per la compra d’immobles, així com Pel que fa a les despeses financeres, aquestes els rendiments obtinguts dels fons en institucions representen els interessos satisfets pels préstecs bancàries. rebuts i els costos d’altres operacions de finança- ment. Despeses: El cost de les vendes és el cost de producció dels immobles que s’han venut durant l’exercici. 76 Compte de pèrdues i guanys corresponent a l’exercici acabat el 31 de desembre de 2010 (en euros) OPERACIONS CONTINUADES Import net de la xifra de negocis 34.689.233,77 Vendes 19.016.086,68 Arrendaments 15.673.147,09 Aprovisionaments -15.569.547,46 Cost de les vendes -15.569.547,46 Altres ingressos d’explotació 5.443.058,05 Ingressos accessoris i altres de gestió corrent 4.004.058,07 Subvencions d’explotació incorporades al resultat de l’exercici 1.438.999,98 Despeses de personal -4.982.469,50 Sous, salaris i assimilats -3.978.490,89 Càrregues socials -1.003.978,61 Altres despeses d’explotació -10.509.338,92 Serveis exteriors -7.949.589,46 Tributs -2.339.338,68 Pèrdues, deteriorament i variació de provisions per operacions comercials -199.208,78 Altres despeses de gestió corrent -21.202,00 Amortització de l’immobilitzat -4.359.016,32 Altres resultats 0,00 RESULTAT D’EXPLOTACIÓ 4.711.919,62 Ingressos financers 934.923,61 De valors negociables i altres instruments financers 934.923,61 De tercers 934.923,61 Despeses financeres -6.089.582,29 Per deutes amb tercers -6.089.582,29 Incorporació a l’actiu de les despeses financeres 535.412,66 RESULTAT FINANCER -4.619.246,02 RESULTAT ABANS D’IMPOSTOS 92.673,60 Impostos sobre beneficis 0,00 RESULTAT DE L’EXERCICI PROCEDENT D’OPERACIONS CONTINUADES 92.673,60 OPERACIONS INTERROMPUDES Resultat de l’exercici procedent d’operacions interrompudes net d’impostos 0,00 RESULTAT DE L’EXERCICI 92.673,60 77 Compte de pèrdues i guanys 2010 (milers d’euros) INGRESSOS DESPESES Vendes Cost vendes Arrendaments Desp. Personal 15.570 Altres ingressos (37,91%) Tributs Ingr. financers 19.016 Serv. Exteriors i Altres (46,31%) Amortització immob. Desp. financeres Resultats exer. 4.982 (12,13%) 2.339 (5,70%) 15.673 (38,16%) 8.170 (19,89%) 4.359 (10,62%) 5.443 5.554 (13,25%) (13,52%) 935 (2,28%) 93 (0,23%) Total Ingressos: 41.067 Total Despeses: 41.067 78 79 9Recursos Humans 80 RECURSOS HUMANS 2010 GERÈNCIA 1 Gabinet de Presidència i Gerència Secretaria del Consell 1 Departament de Contractació 3 Oficina d’Imatge i Comunicació 1 Departament Secretaria Presidència i Gerència 3 TOTAL 9 DIRECCIÓ DE SERVEIS ECONÒMICS I FINANCERS 1 Secretaria Direcció de Serveis Econòmics i Financers Àrea d’Informació i Atenció al Client Departament d’Informació 6 Departament de Tresoreria 3 Àrea de Comptabilitat Departament de Comptabilitat Ingressos 2 Departament de Comptabilitat Despeses 4 Àrea Recursos Humans i Serveis Generals 1 Departament de Personal 2 Departament d’Arxiu i Documentació 2 Oficina de Registre 1 Oficina de Compres 2 Àrea de Tecnologies de la Informació i Comunicació 1 Departament de Sistemes i Explotació 2 Departament de Desenvolupament TOTAL 27 DIRECCIÓ DE SERVEIS JURÍDICS I PATRIMONIALS 1 Secretaria Direcció de Serveis Jurídics i Patrimonials 1 Àrea de Patrimoni 1 81 RECURSOS HUMANS 2010 Departament de Control de Patrimoni 1 Departament de Contractes i Escriptures 5 Departament d’Inspeccions 5 Departament d’Adjudicació-Reallotjam. i A.U. 3 Departament d’Adjudicació-Ofertes Públiques 3 Departament d’Assessoria i Contenciós 1 2 Departament d’Assessoria i Contenciós 2 2 TOTAL 24 DIRECCIÓ DE SERVEIS GESTIÓ FINQUES 1 Secretaria Direcció de Serveis de Gestió de Finques 1 Departament d’Administració de Finques 7 Departament de Gestió de Lloguers 3 Departament de Comercialització Locals 2 Departament de Suport Jurídic Rehabilitació 1 TOTAL 15 DIRECCIÓ DE SERVEIS TÈCNICS 1 Secretaria Direcció de Serveis Tècnics 1 Àrea de Projectes i Obres 1 Departament de Projectes 2 Tècnics d’Obres 2 Àrea d’Estudis 2 Àrea de Manteniment i Rehabilitació 1 Departament de Manteniment 3 Departament de Rehabilitació 3 Departament d’Actuacions Urgents 4 Departament Administratiu 5 TOTAL 25 TOTAL PLANTILLA 100 Formació Durant l’any 2010, el personal del Patronat Municipal de l’Habi- tatge va participar en 160 accions formatives. 82 10Arxiu i documentació El Departament d’Arxiu i Documentació té com a funcions i competències la custòdia, el tractament, la conservació i la difusió de la documentació que hi ha dipositada. 83 L’arxiu es divideix físicament en dos dipòsits: l’arxiu central, a la mateixa seu, i un altre a la pro- moció de Baró de Viver, l’arxiu històric. Durant l’any 2010, cal destacar la següent activitat a l’arxiu: Augment documental: Tipologia documental Nombre Metres lineals Transferències 13 17,70 Documentació Expedients contractes 126 1,80 rebuda a l’arxiu Expedients contenciosos 292 4,17 sense transferència Fulls solts per arxivar 879 0,30 Total 23,97 Consultes i préstecs: Sol·licituds Nombre Documents Consultes externes 75 869 Consultes remotes 34 116 Consultes internes 131 320 Préstecs interns 1.383 3.113 Total 1.623 4.418 84 Projectes de digitalització: Llibre d’Actes 1945-1999 Nre. Imatges: 2.792 Decrets 1979-1996 Nre. Imatges: 6.446 Total 9.238 Reproduccions documentals: Usuari Nombre Tipus Nombre Extern 854 Fotografies 192 Intern 438 Plànols 261 Textos 839 Total 1.292 Total 1.292 Llibres en els quals el PMHB ha col·laborat amb la cessió d’imatges: Montbau 50 Difusió del fons documental: anys. Un barri de Collserola i Barraques. La Barcelona Finalitat de la recerca Sol·licituds Documents informal del segle XX Per a treballs d’investigació i recerca d’alumnes de diferents universitats que cursen estudis, màsters o tesis doctorals sobre construcció d’habitatges, urbanisme, història, etc., relacionats amb promocions del Patronat. 20 166 Per a exposicions, publicacions i diferents activitats culturals que requereixen plànols, fotografies, pel·lícules... dipositats al nostre arxiu 51 663 Per a consultes tècniques de particulars per a la realització d’estudis de diagnosi, reparacions, supressió de barreres arquitectòniques, etc.; consultes dels districtes per a urbanitzacions, i altres actuacions, de diferents arxius i d’altres administracions i entitats 38 156 Total 109 985 85 11Imatge i comunicació El Patronat Municipal de l’Habitatge edita diferents publicacions relacionades amb l’habitatge i participa en diferents fòrums i trobades per donar a conèixer la seva activitat i participar en projectes de recerca i estudi. Visita de ciutadans a la promoció Camí Antic de València en motiu de l’esde� veniment 48 h Open House (16.10.10) 86 86 Publicacions i estudis El Departament d’Imatge i Comunicació coordina l’edició de les diferents publicacions periòdiques del Patronat: Xifres d’Habitatge. Indicadors del Pla d’Habi- l’impacte de la construcció en el medi ambient i tatge de Barcelona. l’evolució de la normativa, sobre els estàndards La publicació fa una recopilació de les dades europeus d’eficiència energètica, però també del mercat immobiliari, tant a Barcelona com als analitza l’experiència del PMHB en construcció diferents districtes de la ciutat, i aporta dades sostenible i exposa alguns dels sistemes més sobre el Pla d’Habitatge de Barcelona a nivell de innovadors que aquest organisme ha aplicat per planejament i gestió, de construcció i adjudicació millorar la certificació energètica d’algunes de les d’habitatge protegit, dels instruments en matèria seves promocions. de rehabilitació i de les mesures per al foment del lloguer, de les eines que s’han posat en marxa per evitar disfuncions del mercat immobiliari, de les accions dutes a terme per promoure la proximitat i atenció al ciutadà -com ara la implantació de les oficines d’habitatge a tots els districtes de la ciutat- o el balanç del registre únic de sol·licitants d’habitatges protegit. Durant el 2010, s’han editat els números 25 i 26, corresponents al segon semestre de 2009 i el primer semestre de 2010, respectivament. Qüestions d’Habitatge. Portades de les publica� L’objectiu d’aquesta publicació, que no té una cions Xifres d’Habitatge i periodicitat fixada, és aprofundir en tots aquells Qüestions d’habitatge i del temes que envolten el món de l’habitatge. En un calendari editat pel PMHB moment de grans canvis i reptes, com ara l’apari- ció de nous règims de tinença, nous sistemes per a l’adjudicació d’habitatges de protecció oficial, noves tipologies d’habitatges o l’ús d’energies alternatives, aquesta revista vol ser un fòrum de debat que aporti conclusions a través d’àmbits multidisciplinaris per discutir i definir futures polí- tiques. En aquest exercici, s’ha editat el núm. 18. “Innovació en eficiència energètica. Experiències del Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelo- na”. La publicació recull articles d’experts sobre 87 Reconeixements i Premis En aquest exercici cal destacar els diferents reco- neixements al treball permanent del PMHB: • Premio Nacional de Vivienda 2010 del Mi- nisterio de Fomento. • Accèssit Premis AVS 2010 a les millors pràctiques en habitatge protegit a la pro- moció de 81 habitatges amb serveis per a gent gran de Can Travi. • Premi AVS Catalunya a la millor actuació integrada per a la remodelació del Bon Pastor, i menció a la promoció de Can Travi en la categoria d’obra nova. • Diploma de reconeixement per la trajectòria en la incorporació de criteris de sostenibi- litat. Convenció Ajuntament + Sostenible. Març 2010. Acte Premis AVS 2010 88 Actes i rodes de premsa Notes de premsa Entre els actes a destacar en aquest exercici, estan: Des del Departament de Comunicació s’han facilitat als mitjans de comunicació diverses notes • P resentació llibre “80 anys del Patronat Muni- de premsa que han contribuït a la divulgació de cipal de l’Habitatge en imatges” (19-01-10) l’activitat del Patronat. Els temes que han centrat • P rimera pedra promoció d’habitatges per a aquests comunicats són molt diversos i van des gent gran al C/ Còrsega, 363 (03-02-10). de lliuraments de claus, adjudicacions d’obres, • P resentació “Xifres d’Habitatge” núm. 25 edició de publicacions, etc. (12-03-10) • A cte de benvinguda als 72 habitatges de llo- Web www.pmhb.cat guer social d’Illa Fòrum (23-03-10) • P rimera pedra dels habitatges en dret de su- Al web www.pmhb.cat es pot trobar informació perfície de Can Cortada (13-05-10) actualitzada sobre l’activitat que genera el Pa- • V isita als habitatges de la 2a fase de la remo- tronat: promocions, inici d’obres, adjudicacions, delació del Bon Pastor (3-06-10) concursos, etc. Durant aquest exercici, s’ha conti- • P resentació de la 3a fase de la remodelació nuat treballant en la seva actualització amb noves del Bon Pastor (28-06-10) notes de premsa, dossiers informatius, publicaci- • P resentació “Xifres d’Habitatge” núm. 26 ons, informació de l’estat de les promocions, etc. (12-11-10). • A cte de benvinguda als veïns de la 2a fase de la remodelació del Bon Pastor (19-12-10). Visita d’estudiants d’ar� quitectura de Sardenya (10.02.10) 89 Intranet Altres S’han generat més de 200 notícies internes dirigi- • A ssemblea informativa per presentar els pro- des al personal d’aquest organisme. jectes de la 3a fase de la remodelació del Bon Pastor (28-06-10). Recull de premsa digital • P articipació en el “48 hores Open House” (16/17-10-10). El Patronat va participar en El departament de Comunicació ha continuat aquest esdeveniment amb les promocions de amb el servei de recull de premsa digital com una Camí Antic de València, Illa Fòrum, Can Travi i clara acció de conscienciació ambiental. Amb Pg. Urrutia. aquest servei hem contribuït a reduir el consum • P articipació en l’exposició “50 anys de Mont- de paper, el que s’ha traduït en un estalvi real de bau”. 112.625 folis DIN A4 a l’any. Atencions personalitzades Durant el 2010 s’han atès diferents consultes provinents de diferents mitjans de comunicació i s’ha donat una atenció personalitzada a 9 grups professionals provinents de diferents països, com ara França, Itàlia, Turquia, Alemanya, etc. Acte de col.locació de la pri� mera pedra de la promoció de 160 habitatges en dret de superfície de Can Cortada (13.05.10) 90 PARTICIPACIÓ COM A PONENTS EN JORNADES I SEMINARIS. COL·LABORACIONS AMB LA UNIVERSITAT 2010 DATA LLOC TÍTOL JORNADA ORGANITZADOR 12.01.2010 Barcelona Concurs acadèmic a l’ETSAB de la Casa BCN ETSAB amb la Fundació Mies i Construmat 04.02.2010 Barcelona JORNADA D’HABITATGE. Nova forma d’accés AJUNTAMENT DE BARCELONA a l’habitatge protegit. El dret de superfície 10.02.2010 Barcelona Ponència presentació del curs de projectes III ETSAB de l’ETSAB amb el tema: L’experiència del PMHB 15-16.02.2010 Toulouse Jornades tècniques de preparació del Projecte Communitée Urbain du Grand d’intercanvi ECOVIVIENDAS 2, amb les ciutats Toulouse de Toulouse i Lisboa 10.03 2010 Barcelona Habitatge i futur: el model de les empreses públiques AVS Catalunya de sòl i habitatge a debat 09.03.2010 Barcelona Ponència del curs de projectes V de l’ETSAB amb ETSAB el tema: Els concursos de projectes al PMHB 23.04.2010 Barcelona Ponència en el curs de l’Escola Sert: Eines Pràctiques per Escola Sert al Projecte d’Habitatge de Protecció Oficial HPO: La Gestió 30.4.2010 Barcelona Ponència en el curs de l’Escola Sert: Eines Pràctiques Escola Sert per al Projecte d’Habitatge de Protecció Oficial HPO: eficiència energètica 05.05. 2010 Barcelona Màster: Proyecto Integrado de Arquitectura. Escola d’Arquitectura La Salle La vivienda colectiva asequible 7.05.2010 Barcelona Ponència en el curs de l’Escola Sert: Eines Pràctiques Escola Sert per al Projecte d’Habitatge de Protecció Oficial HPO: Sistemes constructius 14.05.2010 Barcelona Ponència en el curs de l’Escola Sert: Eines Pràctiques Escola Sert per al Projecte d’Habitatge de Protecció Oficial HPO: El Projecte. Característiques 21.05.2010 Barcelona Ponència en el curs de l’Escola Sert: Eines Pràctiques Escola Sert per al Projecte d’Habitatge de Protecció Oficial HPO: El Projecte. Procés i contingut del Projecte. El concurs 26.05.2010 Madrid Jornada tècnica i de debat AVS 18.06.2010 Barcelona Seminari Tècnic Local Habitatge i Mobilitat. Noves formes Federació de Municipis de d’accés a l’habitatge protegit: El dret de superfície Catalunya. 21.10.2010 Barcelona Baròmetre del Clima de Confiança del Sector de l’Habitatge. Barcelona Meeting Point Evolució i perspectives del sector de l’habitatge 15.11 2010 Barcelona El dret de superfície Col·legi d’Enginyers de Camins Barcelona 9.11. 2010 Barcelona Postgrau en Medi Ambient i Urbanisme CIDDRIM (Centre per a la Investigació i Desenvolupament del Dret Registral Immobiliari i Mercantil) 15.12.2010 BARCELONA Ponència en el Master “Arquitectura i Sostenibilitat; ETSAB eines de disseny i tècniques de control ambiental” a l’ETSAB per la Fundació Politècnica de Catalunya 21.12.2010 BARCELONA Ponència en el curs de projecte de la Universitat Universitat Ramon Llull Ramon Llull - La Salle amb el tema: El barri de Can Peguera 91 Gestión año 2010 (versión castellana) 92 La labor desarrollada por el Patronat en este uno de los máximos galardones de vivienda que ejercicio ha dado continuidad al trabajo realizado existen a nivel estatal. El Premio ha sido posible en años anteriores para conseguir algunos de gracias a la valoración que el jurado ha hecho en los objetivos fijados en el Plan de Vivienda de temas como el impulso del derecho de superficie, Barcelona 2008-2016, como aumentar la propia la promoción de nuevas tipologías de viviendas capacidad pública de construcción, potencian- para colectivos específicos y la innovación en do el Patronat como principal instrumento de la sostenibilidad y eficiencia energética. Este galar- promoción de vivienda protegida y dotacional y dón, que otorga el Ministerio de Fomento, supone como instrumento de gestión del parque público el reconocimiento público a la labor realizada por de vivienda, promover la innovación y eficiencia este organismo a lo largo de su trayectoria. energética en la edificación, mejorar el parque de viviendas, etc. Concretando más, la actividad del Patronat se puede resumir en: Uno de los aspectos que cabe destacar es que el volumen de inversión en cuanto a la construcción Nuevas promociones de nuevas promociones se ha visto considerable- Durante el año 2010 se han finalizado 221 vivien- mente incrementado: de los 32 millones de euros das, correspondientes a cuatro promociones, se del año 2007 se ha pasado a 41 millones de euros han iniciado las obras de 160 viviendas más de en el 2010. Se trata de la mayor inversión realiza- una nueva promoción y se ha iniciado el proceso da por este organismo en los últimos años. de licitación de 150 más. A finales de este ejerci- cio, las viviendas en proceso de construcción y Vista general de la promo� ción en la C/ Reina Amàlia, Igualmente, uno de los hechos destacables es la licitación eran 999. 31. Arq: Eduard Bru i Neus obtención del Premio Nacional de Vivienda 2010, Lacomba 93 Acto de la convención Algunas de estas promociones, que se encuen- Hay que añadir también la finalización del proceso Ayuntamiento + Sostenible tran en la fase de construcción o proyecto, han de la segunda fase de la remodelación del Bon (19.03.10) obtenido una muy alta calificación energética Pastor, con la adjudicación y entrega de las 190 vi- gracias a los sistemas energéticos que incorpo- viendas que forman parte. Esta entrega, sumada a ran. Estos sistemas se detallaron en la publi- la de la primera fase, supone el realojo de un 46% cación Qüestions d’Habitatge, núm. 18, donde de los vecinos afectados por las casas baratas. también se analiza el impacto de la construcción Como en la fase anterior, el proceso se ha desa- en el medio ambiente, la evolución de la norma- rrollado en coordinación con los vecinos, ya sea a tiva al respecto y la experiencia del Patronat en través de los constantes encuentros mantenidos construcción sostenible. con la Comisión de Seguimiento de la Asociación de Vecinos del barrio o bien a través de folletos in- Rehabilitación y remodelación de formativos, de asambleas, etc. La finalización de la barrios segunda fase ha coincidido con el desarrollo de los En rehabilitación, cabe destacar las actuaciones proyectos de la tercera fase de la remodelación del en Canyelles, el Sud-oest del Besòs y Baró de barrio, que constará de 161 viviendas más reparti- Viver. Por lo que se refiere a Canyelles, se ha das en 3 bloques diferentes. trabajado en la redacción de los proyectos de reparación estructural y mejora del aislamiento Patrimonio y gestión del alquiler térmico de algunos bloques. Respecto al Sud- El Patronato Municipal de la Vivienda administra- oest del Besòs, se han redactado proyectos ba a 31 de diciembre de 2010 un patrimonio de de rehabilitación de una parte de los bloques 8.137 viviendas. De éstas, más del 70% (5.778) son y proyectos de ascensores. En Baró de Viver en régimen de alquiler, mientras que el resto son también se han redactado proyectos para la viviendas en amortización y otros. Si sumamos instalación de ascensores. los otros inmuebles que no son viviendas, la cifra de las unidades gestionadas asciende a 8.527. 94 De este total, un 80% corresponden a patrimo- de los contratos de alquiler para jóvenes y de las 96 vivendas con servicios para personas mayores y nio propio del Patronat, mientras que el resto es promociones de las Vores. 31 viviendas en derecho de del Institut Català del Sòl o del Ayuntamiento de superficie en la C/ Reina Barcelona. A lo largo del año 2010 se iniciaron 280 expedien- Amàlia, 31. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba tes contenciosos, un 73% de los cuales fue por La gestión del patrimonio implica una importante falta de pago, y se resolvieron 302, de esta mane- labor por lo que se refiere al mantenimiento y a la ra se ha recuperado una morosidad de un importe administración de las viviendas. de aproximadamente 456.276 euros. Por lo que se refiere al mantenimiento, durante el Finalmente, hemos tramitado también 357 ayudas año 2010 se han hecho reparaciones o rehabilita- al alquiler (de la Generalitat) de los usuarios del ciones en diferentes viviendas y edificios enteros. parque público que administramos, un 71% de los La inversión realizada en obras de reparación cuales han tenido una resolución favorable. y mantenimiento de viviendas –únicamente en las que son propiedad del Patronat- asciende Proceso de adjudicaciones a 3.337.436,01 €. Cabe destacar que este año Durante el año 2010 se han firmado 635 contratos hemos implantado un nuevo sistema de manteni- y escrituras. Del total de las 544 viviendas adju- miento en la totalidad de nuestras viviendas, con dicadas, 287 corresponden a obra nueva y 257 a independencia de su antigüedad, y que se ha viviendas recuperadas, de las cuales 67 corres- concretado en la externalización de contratos de ponden al parque de alquiler social destinado a mantenimiento de oficios territorializados en siete familias en situación de emergencia. zonas diferentes. Cifras básicas del PMHB Por otra parte, durante este ejercicio se han con- Los rasgos más remarcables del ejercicio 2010 tinuado tramitando los expedientes de prórroga han sido los siguientes: 95 Visita de los vecinos a las Los ingresos han provenido mayoritariamente Finalmente, la cuenta de resultados de explo- viviendas de la segunda fase de la remodelación del Bon de los préstamos hipotecarios (44,2%), de las tación del ejercicio 2010 presenta un resultado Pastor (27.05.10) ventas (18,3%), de los alquileres y cuotas de positivo de 4,7 millones, con un resultado del administración (16,8%), de las transferencias de ejercicio de 92,7 miles de euros. capital (14,7%) y de financieros y otros ingresos (6,0%). Otros Dentro de las acciones que este organismo pro- Estos ingresos se han destinado principalmente mueve para dar a conocer su actividad y divulgar a la realización de inversiones (47,3%). El resto se temas diversos relacionados con el ámbito de la distribuye principalmente en amortización de ca- vivienda, hay que destacar la publicación de dos pital y subrogaciones (24,9%), servicios exteriores nuevos números de Xifres d’Habitatge, la edición y otros (15,7%) y financieras (6,4%). de un ejemplar de Qüestions d’Habitatge sobre innovación en eficiencia energética. Paralelamen- El año 2010 el volumen de inversión por lo que se te, hay que poner de relieve la participación en la refiere a la construcción de nuevas promociones fue un 9% superior a la del año anterior, con 41,2 universidad en cursos sobre vivienda protegida y millones de euros, con el siguiente detalle: en otros foros en forma de charlas y conferencias para dar a conocer nuestra labor desde diferentes • P romociones destinadas a la venta: ámbitos. También hay que mencionar la atención 23,7 millones de euros (58%) a grupos internacionales interesados en conocer • P romociones destinadas al alquiler: de cerca las políticas de vivienda que el Ayunta- 17,5 millones de euros (42%) miento de Barcelona desarrolla en la ciudad. 96 Visita de ciudadanos a Este año hemos de resaltar los diferentes recono- la promoción Illa Fòrum, cimientos que ha obtenido el Patronat, tanto por actividad organizada dentro obras concretas como por su labor en general. del evento 48 h Open House (16.10.10) Además del Premio Nacional de Vivienda 2010, nuestro organismo fue reconocido en el marco de la Convención Ayuntamiento + Sostenible por su trayectoria en la incorporación de criterios de sostenibilidad. La remodelación del Bon Pastor ganó, por parte de la asociación catalana de pro- motores públicos, el premio a la mejor actuación integrada, y Can Travi obtuvo una mención en la categoría de obra nueva. Esta última promoción también obtuvo el accésit de los Premios AVS a las mejores prácticas en vivienda protegida. F. Xavier González Garuz Gerente 97