M 11 Patronat Municipal de l’Habitatge Memòria 2011 Patronat Municipal de l’Habitatge Memòria 2011 Presentació 2 Antoni Vives i Tomàs Antoni Sorolla i Edo President del PMHB Conseller Delegat del PMHB Un dels objectius d’Hàbitat Urbà és impulsar projectes basats Val a dir que en tots els nous projectes s’apliquen principis en la innovació, la qualitat i l’eficiència amb la finalitat d’aconse- d’autosuficiència energètica. Aquest impuls a la sostenibilitat ha guir una ciutat autosuficient. Aquesta transformació, però, l’hem estat reconegut públicament i un exemple n’és el Premi Ende- de liderar diferents agents. Des de l’Ajuntament de Barcelona sa a la Promoció Immobiliària més Sostenible que va obtenir s’estan buscant noves fórmules per garantir la construcció d’ha- l’edifici de 32 habitatges per a gent gran situat al carrer Còrse- bitatges assequibles a la ciutat i, continuar ampliant, d’aquesta ga, 363, una promoció que va participar en el projecte europeu manera, el parc públic d’habitatges, i contribuir a la implantació High Combi per a l’aprofitament de l’energia solar per a cobrir el de barris productius. 60% de la demanda solar tèrmica de fred i calor. Malgrat la situació de crisi en el 2011, aquesta memòria recull Pel que fa a publicacions, s’han editat dos números del Xifres dades positives pel que fa a l’activitat del Patronat Municipal d’Habitatge sobre els indicadors de construcció i mercat immo- de l’Habitatge de Barcelona (PMHB). A finals d’aquest exercici biliari a Barcelona i els resultats de les diferents línies d’actuació hi havia en construcció i licitació 1.044 nous habitatges, es van del Pla d’Habitatge de Barcelona. iniciar les obres de 150 més i se’n van finalitzar 199. D’aquests nous habitatges finalitzats, 96 corresponen als habitatges amb L’activitat duta a terme al 2011 en un entorn econòmic poc favo- serveis per a gent gran d’una promoció situada a Ciutat Vella. rable ens ha d’enfortir i ens ha d’encoratjar per continuar treba- El programa d’habitatges dotacionals per a majors de 65 anys llant, amb el suport del sector financer, per construir habitatges constitueix una de les línies principals dins dels habitatges públics assequibles i autosuficients. de lloguer que promou el Patronat. En l’àmbit d’acció social, cal destacar els convenis que hem signat amb quatre entitats sense ànim de lucre per a cedir 14 habitatges que van destinats a persones amb algun tipus de discapacitat. També s’ha continuat treballant en les actuacions extraordi- nàries de rehabilitació als barris de Canyelles, i El Besòs i el Maresme, i amb l’elaboració dels projectes de la tercera fase de la remodelació del barri del Bon Pastor, que constarà de 161 nous habitatges. 3 Índex 4 1. Funcions i estructura organitzativa pàg. 05 2. Gestió durant l’any 2011 pàg. 10 3. Promoció de nous habitatges pàg. 15 3.1. Promoció d’habitatges pàg. 16 3.2. Projectes pàg. 24 3.3. Escriptures i d’altres pàg. 30 3.4. Adjudicació de nous habitatges pàg. 31 4. Gestió del lloguer pàg. 32 4.1. Administració de finques pàg. 33 4.2. Manteniment d’habitatges i edificis pàg. 39 4.3. Adjudicació d’habitatges recuperats pàg. 43 4.4. Renovacions dels contractes 10HJ i revisions dels lloguers dels habitatges per a gent gran pàg. 44 4.5. Ajuts al lloguer pàg. 45 4.6. Cessió d’habitatges a entitats socials pàg. 46 4.7. Lloguer social pàg. 47 4.8. Altres pàg. 48 4.9. Atenció als titulars d’habitatges del PMHB pàg. 50 5. Rehabilitació i remodelació de barris pàg. 52 6. Patrimoni pàg. 57 6.1. Promocions gestionades pel PMHB pàg. 60 6.2. Moviments patrimonials pàg. 64 6.3. Expedients i inspeccions pàg. 65 7. Contractació pàg. 68 8. Dades econòmiques pàg. 72 8.1. Balanç pàg. 73 8.2. Compte de pèrdues i guanys pàg. 78 9. Recursos Humans pàg. 82 10. Arxiu pàg. 85 11. Imatge i Comunicació pàg. 88 5 01Funcions i estructura organitzativa El Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona (PMHB) és una entitat pública empresarial local de l’Ajuntament de Barce- lona fundada l’any 1927 amb la finalitat de promoure habitatges de preu assequible per atendre les diferents necessitats socials de la ciutat de Barcelona. 6 Funcions La institució té com a finalitat fundacional pro- Per assolir aquests objectius, el PMHB centra la moure habitatges de protecció oficial i de preu seva activitat en: assequible en un sentit ampli. Els objectius són: • La promoció d’habitatges a preu assequible: • A tendre la demanda d’habitatge de sectors - Habitatges en dret de superfície de població que pel seu nivell d’ingressos no - H abitatges de lloguer (per a gent gran i poden accedir al mercat lliure. per a d’altres col.lectius). - Habitatges per a afectats per projectes • Atendre la demanda d’habitatges que resulta urbanístics o remodelacions de barris. d’actuacions urbanístiques i remodelacions de barris. • L’administració del seu patrimoni: - G estió (renovació de contractes, admi- • Atendre la demanda d’habitatges de col·lectius nistració...). específics, com ara la gent gran. - Reparacions puntuals i rehabilitació. integral dels habitatges perquè facin un • Administrar, gestionar i mantenir el seu propi procés de rotació. A la pàgina anterior, promo- patrimoni o el que li ha estat delegat. - Rehabilitació d’edificis. ció del C/ Córsega, 363: 32 habitatges per a gent gran. • Generar informació i participar en tot allò que • La difusió de la seva activitat i l’edició de publi- Arq: Jaume Valor. forma part de la base, l’estudi i la investigació cacions periòdiques relacionades amb el sector Sota aquestes línies, pro- relacionada amb l’habitatge. de l’habitatge. moció Via Favència, 350. Arq. Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal 7 CONSELL D’ADMINISTRACIÓ (a 31/12/11) Estructura organitzativa President El Patronat Municipal de l’Habitatge està dirigit Il·lm. Sr. Antoni Vives i Tomàs per tres òrgans de govern: el Consell d’Adminis- Vicepresidenta tració, la Presidència i la Gerència. El Consell Il·lma. Sra. Maite Fandos i Payà d’Administració està constituït per representants Membres dels grups municipals i per persones amb una tra- Im. Sr. Joan Puigdollers i Fargas jectòria professional destacada. El funcionament Im. Sr. Eduard Freixedes i Plans diari del Patronat es regeix per una estructura Ima. Sra. Mercè Homs i Molist en la qual són presents el gerent i els responsa- Ima. Sra. Carmen Andrés i Añón bles de les direccions en què s’estructura aquest Im. Sr. Eduardo Bolaños i Rodríguez organisme. Ima. Sra. Elsa Blasco i Riera Sr. Vicent Guallart i Furió Sr. Antoni Sorolla i Edo Sr. Ramon Massaguer i Melèndez Sr. Àngel Miret i Serra Sr. Josep M. de Torres i Sanahuja A l’esquerra, promoció Sr. Enric Solé i Codina de 96 habitatges per a Sr. Carles García i Escuer gent gran al carrer Reina Gerent Amàlia, 33. Arq: Eduard Bru/Neus Lacomba Sr. F. Xavier González i Garuz Interventor Sota aquestes línies, Sr. Antonio Muñoz i Juncosa promoció del C/ Córse- ga, 363: 32 habitatges Secretari del Consell d’Administració per a gent gran. Arq: Sr. Sergi Llorens i Aguado Jaume Valor. 8 ESTRUCTURA ORGANITZATIVA DEL PATRONAT MUNICIPAL DE L’HABITATGE Gerència Direcció de Serveis Jurídica i del Patrimoni • Gabinet de Presidència i Gerència • Àrea de Patrimoni • Secretaria del Consell Departament de Patrimoni Departament de Contractació Departament de Contractes i Escriptures • Oficina d’Imatge i Comunicació Departament de Gestió de Lloguers • Secretaria de Presidència i Gerència • Àrea de Gestió i Administració d’Habitatges Departament d’Administració de Finques Direcció de Serveis Econòmics i Financers Departament de Suport Jurídic Rehabilitació • Àrea Econòmica • Àrea Jurídica Departament de Tresoreria Departament d’Adjudicació d’Habitatges I - II Departament de Comptabilitat Assessoria i Contenciós I – II • Àrea de Recursos Humans i Serveis • Àrea de Gestió de Locals Generals Departament de Comercialització de locals Departament de Personal Departament d’Arxiu i Documentació Direcció de Serveis Tècnics Departament d’Informació • Àrea de Projectes i Obres Departament d’Inspeccions Departament de Projectes Oficina de Registre i Compres Tècnics d’Obres • Àrea de Tecnologies de la Informació i la • Àrea d’Estudis 31 habitatges en dret Comunicació • Àrea de Manteniment i Rehabilitació de superfície i per a Departament de Sistemes i Explotació Departament de Manteniment afectats urbanístics als Departament de Desenvolupament carrers Tapioles, 79 i Departament de Rehabilitació Poeta Cabanyes, 88. Departament d’Actuacions Urgents Arq: Claudi Aguiló i Martí • Departament Administratiu Sanz 9 02Gestió durant l’any 2011 10 La tasca desenvolupada pel Patronat en aquest Concretant més, l’activitat del Patronat es pot Sobre aquestes línies, exercici ha estat marcada pels greus problemes resumir en: interior de la promoció de 31 habitatges en dret de de finançament provocats per la situació de crisi superfície i per a afectats econòmico-financera que afecta al país en gene- Noves promocions urbanístics als carrers Tapi- ral. Tot i així, val a dir que el Patronat ha continuat oles, 79 i Poeta Cabanyes, 88. Arq: Claudi Aguiló i Martí duent les seves tasques com a principal instru- Durant l’any 2011 s’han finalitzat 199 habitatges – Sanz. ment de l’Ajuntament de Barcelona en la promoció corresponents a tres promocions diferents–, s’han d’habitatge protegit i dotacional a Barcelona i com iniciat les obres de 150 habitatges més d’una nova A la pàgina anterior, habitat- a instrument de gestió del parc públic d’habitatge. promoció i hi ha hagut dues promocions més, amb ges de la promoció de Via Favència. De fet, aquest organisme ha estat durant el 2011 un total de 244 habitatges, en procés de licitació. el motor de la construcció d’habitatge social a la El nombre d’ habitatges en procés de construcció i ciutat, amb una inversió de 38,2 milions d’euros. licitació a finals de l’exercici era de 1.044. És important incidir en el fet que, malgrat les difi- Rehabilitació i remodelació de barris cultats en l’obtenció de finançament per a habitat- ge protegit, l’Ajuntament de Barcelona està posant En rehabilitació, cal destacar les actuacions a les eines per tal de poder continuar construint Canyelles i El Besòs i el Maresme. Pel que fa habitatges assequibles amb l’objectiu d’ampliar el a Canyelles, s’ha treballat en la redacció dels parc públic d’habitatges en dret de superfície. projectes de reparació estructural i millora de l’aïllament tèrmic d’alguns blocs. Quant a El Besòs Per altra banda, la consciència mediambiental i i el Maresme, s’ha finalitzat la instal.lació d’ascen- d’eficiència energètica és una constant en els edi- sors en alguns blocs i la reparació de patologies ficis que promou el Patronat, i una prova n’és que estructurals. algunes de les nostres promocions, que es troben tant en la fase de construcció com de projecte, Cal afegir també que s’ha continuat amb el desen- han obtingut una molt alta qualificació energètica volupament dels projectes de la tercera fase de la (lletres A i B). remodelació del Bon Pastor, que constarà de 161 11 Lliurament del Premio habitatges més repartits en 3 blocs diferents, i que nalització de contractes de manteniment d’oficis i Nacional de Vivienda (08/09/2011) se n’ha iniciat el procés de licitació de les obres. territorialitzats en set zones. Patrimoni i gestió del lloguer Per altra banda, durant aquest exercici s’han continuat tramitant els expedients de pròrroga El Patronat Municipal de l’Habitatge administrava dels contractes de lloguer per a joves i els de les amb data 31 de desembre de 2011 un patrimoni promocions de les Vores. de 8.328 habitatges. D’aquests habitatges, més del 70% són en règim de lloguer, mentre que la Al llarg de l’any 2011 s’han iniciat 265 expe- resta són habitatges en amortització i d’altres. Si dients contenciosos, un 84% dels quals ha estat sumem els altres immobles que no són habitatges, per manca de pagament, i se n’han resolt 274; la xifra de les unitats gestionades puja a 8.735. d’aquesta manera s’ha recuperat una morositat D’aquest total, un 80% correspon a patrimoni propi d’un import d’aproximadament 385.654 euros. del Patronat, mentre que la resta és de l’Institut Català del Sòl i de l’Ajuntament. Procés d’adjudicacions La gestió del patrimoni implica una tasca impor- Del total dels 390 habitatges adjudicats, 208 tant pel que fa al manteniment i l’administració corresponen a obra nova i 182 a habitatges recu- dels habitatges. perats. Val a dir que 90 habitatges corresponen al parc de lloguer social destinat a famílies en Pel que fa al manteniment, val a dir que durant situació d’emergència. l’any 2011 s’han fet reparacions o rehabilitacions a diferents habitatges i edificis sencers. La inversió realitzada en obres de reparació i manteniment d’habitatges ascendeix a 4.519.564,43 €. Cal destacar que aquest any es continua amb l’exter- 12 Acte de lliurament dels habitatges de la promoció Reina Amàlia (28/11/2011) Xifres bàsiques del PMHB Altres El 2011 ha estat un any en què el resultat de Dins de les accions que aquest organisme promou l’exercici econòmic ha presentat un benefici de per tal de donar a conèixer la seva activitat i divulgar 159,5 milers d’euros, amb un resultat d’explotació temes diversos relacionats amb l’àmbit de l’habitatge, de 4,0 milions. cal destacar la publicació de dos nous números de Xifres d’Habitatge. Cal posar en relleu la participació El cash flow de l’exercici ha estat de 4,1 milions en la universitat en cursos sobre habitatge protegit i d’euros. en altres fòrums en forma de xerrades i conferències per donar a conèixer la nostra tasca des de diferents Les partides més rellevants pel que fa als in- àmbits. També cal fer esment de l’atenció a grups gressos han estat els lloguers, amb 16,0 milions internacionals interessats en conèixer de prop les d’euros, i les vendes, amb 8,4 milions. polítiques d’habitatge que l’Ajuntament de Barcelona desenvolupa a la ciutat. L’any 2011 el volum d’inversió pel que fa a la construcció de noves promocions ha estat de 38,3 Cal ressaltar també els diferents reconeixements milions d’euros, amb el detall següent: que ha obtingut el Patronat per obres concretes i per la seva tasca general. A més de recollir el Premio • Promocions destinades a la venda: Nacional de Vivienda 2010, el nostre organisme va 22,2 milions (58%) obtenir la Medalla COAC, del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya en reconeixement a la nostra tasca continu- • P romocions destinades al lloguer: ada com a promotor d’habitatge protegit a Barcelona, 16,1 milions (42%) malgrat la crisi immobiliària. També cada vegada més es reconeix l’arquitectura de les nostres promocions i els criteris de sostenibilitat que hi apliquem. N’és un exemple el Premi Endesa a la Promoció Immobiliària més Sostenible per a l’edifici de 32 habitatges amb serveis per a gent gran de La Cibeles. 13 03 14 03Promoció de nous habitatges Durant l’any 2011, el Patronat ha finalitzat 199 habitatges re- partits en 3 promocions diferents i va adjudicar 208 habitatges nous. En execució i procés de licitació hi ha hagut un total de 1044 habitatges repartits en 11 promocions, de les quals una, amb un total de 150 habitatges, es van iniciar aquest mateix any. 15 Sobre aquestes línies, interior de la promoció del C/ Córsega (antiga Sala Cibeles). Arq: Jaume Valor. A la pàgina anterior, pro- moció del C/ Reina Amàlia, 33. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba. 3.1Promoció d’habitatges Promocions finalitzades durant l’any 2011 Promoció Nre. Hab. Pressupost (M/€) C/ Tapioles, 79 / Poeta Cabanyes, 88 (U.A. 6 Pg de l’Exposició) 31 4,018 Reina Amàlia, 33 / Lleialtat 7 (Reina Amalia 2a Fase) 96 10,324 Fluvià 94-96 / Cristòbal de Moura 50 72 8,224 TOTAL 199 22,566 16 Tapioles, 79 / C. Poeta Cabanyes, 88 (U.A.6 Pg. de l’Exposició) Nombre habitatges 31 Programa Dret de superfície / Afectats urbanístics / Lloguer Arquitecte data AE i Claudi Aguiló / Martí Sanz L’aspecte més peculiar de la proposta és l’accés rodat del carrer de Poeta Cabanyes mit- jançant una rampa que connecta amb el passeig de l’Exposició a través de la planta baixa de l’edifici. Aquesta comunicació obliga l’estintolament de l’estructura en planta baixa i en condiciona l’ús, d’aquesta, destinat a equipament del barri. L’edifici, de PB +4 al passeig de l’Exposició, disminueix la seva alçada quan gira per adap- tar-se a les construccions existents al carrer de Tapioles i el carrer de Poeta Cabanyes. Reina Amàlia, 31, 31 b i 33 bis/ Lleialtat, 7 Nombre habitatges 96 Programa Amb serveis per a gent gran Arquitecte Eduard Bru/Neus Lacomba Els 96 habitatges amb serveis per a gent gran es troben dins d’un complex on també hi ha 31 habitatges en dret de superfície, 78 places d’aparcament i dos equipaments (un casal de gent gran i un casal de barri). L’edifici es plega fent una U, amb un passatge que comu- nica als carrers de Reina Amàlia i de les Carretes. La volumetria es planteja a dues escales diferents. En primer terme, els volums que donen continuïtat als teixits històrics i, en segon terme, el volum més alt, amagat de les visions properes i pensat a escala de l’Eixample. C. Fluvià, 90, 94 i 96 / C. Cristóbal de Moura, 50 Nombre habitatges 72 Programa Dret de superfície Arquitecte Domingo Triay Promoció de 72 habitatges format per dos blocs lineals, separats per un pati que permet garantir una correcta ventilació natural a tots els habitatges. Dues escales donen accés a quatre i cinc habitatges per replà. 17 Interior de la promoció del C/ Córsega, 363: 32 habi- tatges per a gent gran. Arq: Jaume Valor Obres en execució durant l’any 2011 Al llarg de l’any 2011 hi ha hagut 1.044 habitatges en execució i procés de licitació. Actuacions iniciades al llarg de 2011 Promoció Nre. hab. Pressupost actuació Obra certificada (M/€) (M/€) C/ Dr. Aiguader 15, 17 i 19 150 13,476 0,275 TOTAL 150 13,476 0,275 Dr. Aiguader, 15, 17 i 19 Nombre habitatges 150 Programa Dret de superfície i afectats urbanístics Arquitecte Conxita Balcells Promoció de 150 habitatges dintre d’un únic volum edificat, dividit en dos nuclis, A i B. La tipologia d’habitatge separa la part de dia i de nit, i a més a més, es formalitza una franja de serveis que inclou la cuina i el bany disposant-se paral·lela al corredor d’accés i permetent un fàcil registre de les instal·lacions. La resta de distribucions es fan perpendiculars a la façana, de manera que la majoria de peces disposen d’il·luminació i ventilació a façana. El nucli A és la part d’edifici més pròxim al carrer Doctor Aiguader. El volum queda arreplegat sobre un pati central on es disposen els accessos (escala, ascensor i accessos als habitat- ges), disposant d’un total de 90 habitatges, la majoria de dues habitacions, excepte dues tipologies que són d’una habitació i una tipologia de tres habitacions. El nucli B és la part més endinsada del solar, quedant el volum trencat en tres franges, una de les quals incorpora els accessos; disposa de 60 habitatges de dues habitacions. 18 Actuacions iniciades en anys anteriors i en execució durant l’any 2011 Promoció Nre. hab. Pressupost actuació Obra certificada (M/€) (M/€) Av. Estatut de Catalunya, 1-13/ Marcel·lí, 6 (La Clota) 132 14,947 7,600 Roc Boronat, 108, 102, 104 i 98 95 10,314 4,349 Via Favència, 350, 356 i 360 (Via Favència 3a fase) 77 7,321 1,437 Navas de Tolosa, 310 B, 312 i 312/ Indústria, 346/ Pg. del Doctor Torrent, 1 154 15,045 10,139 Còrsega, 363 i 363 B (antiga sala Cibeles) 32 4,372 2,636 Av. de l’Estatut de Catalunya, 57 / de la Maternitat d’Elna (Can Cortada) 160 14,740 6,179 TOTAL 650 66,739 32,340 Av. Estatut de Catalunya, 1 al 13 / Marcel·lí, 6 (La Clota) Nombre habitatges 132 Programa Dret de superfície Arquitecte Lluís Comerón El solar dóna a l’avinguda de l’Estatut de Catalunya i té un desnivell d’uns sis metres en el sentit longitudinal, i quatre metres en el transversal. L’edifici es planteja com una volumetria unitària, formada per tres cruïlles d’habitatges, que absorbeix el desnivell amb un sòcol de locals i aparcaments. El coronament és continu, i les dues cruïlles posteriors aixequen una planta respecte a la que dóna a l’avinguda de l’Estatut de Catalunya. Roc Boronat, 108, 102, 104 i 98 Nombre habitatges 95 Programa Habitatges en dret de superfície Arquitecte Sabaté & Associats, SL Solar de forma allargada i irregular amb façana principal al carrer de Roc Boronat, format per doble cruixia, amb 4 escales d’accés als habitatges. 19 Via Favència, 350, 356, 360 (3a fase) Nombre habitatges 77 Programa Habitatges per a gent gran Arquitecte Ricard Galiana, Sergi Pons, Pau Vidal El solar, que dóna façana a la Via Favència cantonada amb el carrer del Molí, es caracte- ritza pel seu fort desnivell, que arriba a 6 m al front de la Via Favència. Al costat dels habitatges es preveu la construcció d’una residència per a la gent gran amb centre de dia i un equipament esportiu. L’edifici es planteja com una torre aïllada i singular, que respecta les alineacions de les actuacions recents respecte a la Via Favència i crea una plaça que dóna accés a l’equi- pament esportiu i a la residència per a la gent gran, i ordena el trànsit peatonal entre els diferents carrers circulars. Navas de Tolosa, 310 B, 312, 312 I / Indústria, 344-346 Nombre habitatges 78 + 76 Programa Habitatges dotacionals i per a gent gran Arquitecte Nogué Onzain López Arquitectes,SL El solar està situat a la cantonada definida pels carrers Navas de Tolosa i Indústria. Els blocs de PB + 6 plantes pis alineats als carrers, es tallen en tota l’alçada en arribar al xam- frà, produint-se en aquest punt la connexió entre l’espai lliure interior d’illa i el carrer. L’accés als nuclis d’escala i els espais comuns es preveu des d’aquest interior d’illa. Al passatge que dóna al carrer Navas, l’edifici adopta una alçada de PB + 3 plantes pis, recollint la volumetria dels edificis existents. A la planta baixa, que es destinarà a equipaments, s’ha previst una escola bressol. 20 Av. Estatut de Catalunya, 57 (Can Cortada) Nombre habitatges 160 Programa Habitatges en dret de superfície Arquitecte Martí-Miralles Per donar resposta a la forma sinuosa del solar, s’ha proposat un volum partit en dos trossos, separats per una escletxa de 8 m, que ocupen gairabé la totalitat del perímetre del solar. Aprofitant el desnivell del terreny, el cos inferior té dues plantes menys que el cos superior, afavorint l’assolellament dels habitatges i del pati d’illa. Tots els habitatges són passants, agrupats en un esquema de dos habitatges per replà, amb terrassa contínua a sud-est i dormitoris a nord-oest. Cibeles (C. Còrsega, 363 i 363 B) Nombre habitatges 32 Programa Habitatges per a gent gran Arquitecte Jaume Valor Edifici de 32 habitatges per a gent gran, aparcament i un equipament situat al carrer Còr- sega, núm. 363, antiga Sala Cibeles de Barcelona. En la pàgina anterior, dues En aquesta pàgina, promo- imatges de la promoció del ció del C/ Córsega, 363: 32 C/ Roc Boronat, 108. Arq: habitatges per a gent gran. Sabaté & Associats, SL Arq: Jaume Valor. 21 Actuacions en procés de licitació durant l’any 2011 Promoció Nre. hab. Pressupost (M/€) C/ Pere IV 455 / Camí de Ca l’Isidret 5) / C/ Josep Pla 172 / C/ Paraguai 2 83 12,633 C/ Alfarràs 30, 32, 34, 36 i 38 / Pg. Mollerussa, 20 i 18 (Edifici E2 3a fase Remodelació del barri del Bon Pastor) 60 9,392 C/ Biosca 17, 19, 21, 23 i 25 / C/ Bellmunt, 2 / C/ Claramunt, 51 (Edifici F1 3a fase Remodelació del barri del Bon Pastor) 61 8,547 C/ Biosca 33, 35, 37, 39 i 31 (Edifici F2 3a fase Remodelació del barri del Bon Pastor) 40 7,690 TOTAL 244 38,262 Pere IV (C. Josep Pla, 180) Nombre habitatges 87 Programa Dret de superfície / Habitatges per a gent gran Arquitecte Enric Masip Construcció d’un edifici a la zona del 22@, amb habitatges per a gent gran i dret de super- fície. Consta d’un equipament en planta baixa, habitatges en les plantes superiors i dues plantes d’aparcaments. Bon Pastor 3a Fase E2 Nombre habitatges 60 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Lalinde - Labarquilla Arquitectes. Arq. col·laboradors: Elena Redondo i Luis Lara Es tracta d’un edifici aïllat de PB i 5 plantes pis i un soterrani, que forma part de la 3a fase de la remodelació del barri del Bon Pastor. Promoció de 60 habitatges de 3 i 4 dormitoris, amb un total de cinc escales, amb dos habitatges per replà. A la planta baixa estan situats els accessos als habitatges, l’espai destinat a local comer- cial i l’accés a la planta soterrani destinada a aparcaments. 22 Bon Pastor 3a Fase F1 Nombre habitatges 61 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Pascual - Ausió Arquitectes (Joan Pascual i Ramón Ausió) Es tracta d’un edifici aïllat esglaonat en alçada, amb alçades de PB i 4 plantes pis en la part central de l’edifici, i PB i 5 ó 6 plantes pis en els extrems, i dues plantes de soterrani, que forma part de la 3a fase de la remodelació del barri del Bon Pastor. Promoció de 61 habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris, amb un total de 5 escales. En les escales dels testers, hi ha tres habitatges per replà, passant a dos habitatges per replà, en les tres escales centrals. A la planta baixa estan situats els accessos als habitatges, l’espai destinat a local comer- cial i l’accés a les plantes soterrani, destinades a aparcaments. Bon Pastor 3a Fase F2 Nombre habitatges 40 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Valls-Musquera Arquitectes (Carles Valls i Noemí Musquera) Es tracta d’un edifici aïllat de PB i 5 plantes pis i dos soterranis, que forma part de la 3a fase de la remodelació del barri del Bon Pastor. Promoció de 40 habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris, amb 4 escales i dos habitatges passants per replà, amb un total de 8 habitatges per planta. A la planta baixa estan situats els accessos als habitatges, l’espai destinat a local comer- cial i l’accés a les dues plantes soterrani destinades a aparcaments. 23 3.2Projectes Projectes en redacció durant el 2011: Durant el 2011, hi ha hagut els següents projectes en redacció: Promoció Nre. hab. Parellada, 9 (Can Fabra) 80 habitatges dotacionals Constitució, 29-35 (Can Batlló UP4) 26 habitatges per a afectats urbanístics Ciutat de Granada, 112 (Sancho d’Àvila 2a fase) 68 habitatges en dret de superfície Ciutat de Granada 147, 151 i 155/ Bolívia 49 i 65/ Badajoz 170 (Glòries I fase) 105 habitatges per a gent gran Parcerisa, 6 (Can Batlló UP8) 26 habitatges per afectats urbanístics Gustavo Bècquer, 17-23 (Av. Vallcarca II fase AA6) 72 habitatges en dret de superfície Infanta Isabel, 9-11 (Quatre Camins) 44 habitatges dotacionals Av. Vallcarca 93-95 (Av. Vallcarca II fase AA3) 15 habitatges en dret de superfície TOTAL 436 Projectes en estudi: Durant el 2011, s’han encarregat els projectes de dues noves promocions: Promoció Nre. hab. Hermanitas de los Pobres 113 habitatges dotacionals Pl. Gardunya 50 habitatges per a afectats urbanístics TOTAL 163 Altres projectes: Promoció Nre. hab. Ali Bei, 100 50 habitatges dotacionals Tànger 65 habitatges dotacionals TOTAL 115 24 C. Parellada, 7-13 (Can Fabra) Nombre habitatges 80 Programa Habitatges dotacionals Arquitecte José Miguel Roldan / Mercè Berenguer Projecte de 80 habitatges dotacionals a l’antiga fàbrica Fabra i Coats al carrer Parellada, 7-13, de Barcelona. La promoció incorporarà un innovador sistema energètic: la geotèrmia. Can Batlló UP 4 (C. Constitució, 29 - 35) Nombre habitatges 26 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Joana Ayxendri / Pilar Salinas Unitat de projecte que forma part del pla de millora urbana del sector 1 de Can Batlló - Magòria. Edifici que consta de 26 habitatges, local comercial en PB i dues plantes soter- rànies destinades a aparcaments. Sancho d’Àvila 2a fase Nombre habitatges 68 Programa Dret de superfície Arquitecte Jordi Badia Edifici situat a l’interior d’illa del 22@. La proposta parteix d’una estructura reticular molt clara, amb un nucli de serveis agrupat a la zona central, que permet reunir així totes les zones humides. Perpendicularment es situen les escales, ascensors, accessos als habitatges i les instal·lacions. Es proposen uns petits girs a algunes parts de la façana, canviant subtilment l’orientació d’algunes estances i aconseguint, a partir dels canvis de llum, una peça singular. Amb aquests petits retalls es vol donar un joc de llum i color a la peça i establir diferències entre els diferents alçats. S’aposta i es recupera la finestra horitzontal, permetent visuals més obertes i millorant la qualitat de l’espai. Aquesta finestra canvia a les sales augmentant el seu tamany. 25 Glòries 1a fase (Badajoz / Bolívia / Ciutat de Granada) Nombre habitatges 105 Programa Habitatges per a gent gran Arquitecte Bonell i Gil + Peris i Toral –UTE Projecte per a la promoció de 105 habitatges per a gent gran, aparcament i un equipa- ment a l’illa definida pels carrers Badajoz, Bolívia i Ciutat de Granada. Can Batlló UP 8 (C. Parcerisa, 4-6) Nombre habitatges 26 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Miquel Espinet / Toni Ubach / Pedro Ondoño Unitat de projecte que forma part del pla de millora urbana del sector 1 de Can Batlló - Magòria. Edifici que consta de 26 habitatges, local comercial en PB i dues plantes soterrànies des- tinades a aparcaments. Gustavo Bècquer, 17-23 (Av. Vallcarca II fase AA6) Nombre habitatges 72 Programa En dret de superfície Arquitecte Arquitectes: Espinet-Ubach Arquitectes Promoció de 72 habitatges en dret de superfície, de 2 i 3 dormitoris, repartida en tres blocs aïllats de PB+3PP / 4PP i un aparcament continu en subsòl amb 90 places d’apar- cament aproximadament. Infanta Isabel, 9-11 (Quatre Camins) Nombre habitatges 44 Programa Habitatges per a gent gran Arquitecte Arquitectes: Pere Joan Ravetllat i Carme Ribas. Promoció de 44 habitatges per a gent gran i una planta d’aparcament, en un edifici aïllat de PB i 2PP/3PP en forma de L i situat en un solar amb un pendent pronunciat. 26 Av. Vallcarca, 93-95 (Av. Vallcarca II fase AA3) Nombre habitatges 15 Programa En dret de superfície Arquitecte Arquitectes: Francesc-Flavia-Manzano, F2M Arquitectes. Promoció de 15 habitatges en dret de superfície, en un edifici entre mitgeres. A la façana d’Avinguda Vallcarca hi ha PB+2 i a l’Avinguda de Rep. Argentina PB+6, amb un únic nucli de comunicació, que lliga els dos accessos. Promoció del C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba 27 Certificació energètica Algunes de les promocions del Patronat que es troben en construcció o en fase de projecte o final d’obres han obtingut una alta qualificació energètica. Promocions del PMHB amb certificat energètic d’Edifici Acabat Classe A C/ Roc Boronat, 108 95 habitatges en dret de superfície Còrsega 363 i 363B 32 habitatges dotacionals Classe B Via Favència 77 habitatges dotacionals Promocions del PMHB amb certificat energètic de projecte Classe A Navas de Tolosa, 310 B, 312 i 312/ Indústria, 346/ Pg. del Doctor Torrent, 1 76 habitatges dotacionals per a gent gran Classe B Navas de Tolosa, 310 B, 312 i 312/ Indústria, 346/ Pg. del Doctor Torrent, 1 78 habitatges dotacionals C/ Pere IV, 455 / Camí de Ca l’Isidret, 5 / C/ Josep Pla, 172 / C/ Paraguai 83 habitatges en dret de superfície i per a gent gran C/ Alfarràs 30, 32, 34, 36 i 38 / Pg. Mollerussa, 20 i 18 (Edifici E2 3a fase Remodelació del barri del Bon Pastor) 60 habitatges per afectats urbanístics C/ Biosca 17, 19, 21, 23 i 25 / C/ Bellmunt, 2 / C/ Claramunt, 51 (Edifici F1 3a fase Remodelació del barri del Bon Pastor) 61 habitatges per afectats urbanístics C/ Biosca 33, 35, 37, 39 i 31 (Edifici F2 3a fase Remodelació del barri del Bon Pastor) 40 habitatges per afectats urbanístics Promoció del C/ Córsega, 363: 32 habitatges per a gent gran. Arq: Jaume Valor 28 29 3.3Escriptures i d’altres La promoció de nous habitatges ha comportat que l’Àrea de Patrimoni dugués a terme l’activitat següent: • Signatura de 10 actes administratives de • S ignatura de 8 escriptures de constitució cessió gratuïta de terrenys, corresponents a o divisió de préstecs hipotecaris correspo- Josep Pla, 180, Avinguda Vallcarca (Unitats nents a 471 unitats (Roc Boronat, Cibeles, d’Actuació AA6 i AA3), Pg. de Santa Coloma, Can Cortada, Pg. De l’Exposició, Fluvià, 55-71, Av. Coll i Alentorn, 11, Av. Vallcarca, Gomis, Pg. Vall d’Hebron i Rodalies-Renfe). 262-266, Pg. de la Vall d’Hebron, 78-80 i Gomis, 108-112. • Signatura de 4 escriptures de final d’obra corresponents a les promocions de Reina • S ignatura de 2 actes administratives de Amàlia, 31, Reina Amàlia 33 bis, Pg. De l’Ex- cessió de dret de superfície, corresponents a posició i Fluvià. Josep Pla, 180 i carrer Tànger. • S ignatura d’1 escriptura de subdivisió • S ignatura de 2 escriptures de declaració d’aparcaments, corresponent a la promoció d’obra nova en construcció i divisió en propi- de Can Clos (II Fase), amb un total de 144 etat horitzontal corresponents a 239 unitats places d’aparcament. (Can Cortada i Rodalies-Renfe). • Signatura de 12 escriptures més amb diver- • S ignatura d’1 escriptura de modificació de ses finalitats. l’obra nova i divisió en règim de Propietat horitzontal, corresponent a 75 unitats (Fluvià, 90-96). • S ignatura de 4 escriptures de subdivisió d’unitat funcional, corresponent a 175 unitats (Gomis, 108-112, Pg. Vall d’Hebrón, 78, Av. Vallcarca, 262-266 i Av. Coll i Alentorn, 11). 30 Via Favència. Arq: Ricard Galiana, Sergi Pons, Pau Vidal 3.4Adjudicacions de nous habitatges Al llarg de l’any 2011 s’han adjudicat 208 habi- tatges d’obra nova: Adjudicats Oferta Pública 169 (3 habitatges adaptats) Afectats Urbanístics 24 Fons de lloguer social 15 (2 habitatges adaptats) TOTAL 208 Per districtes Ciutat Vella 98 Ĺ Eixample - Sants-Montjuic 36 Les Corts - Sarrià Sant Gervasi - Gràcia 2 Horta-Guinardo - Nou Barris - Sant Andreu - Sant Marti 72 31 04Gestió de lloguer La gestió del patrimoni d’habitatges del Patronat implica diferents tasques pel que fa a l’administració i el manteniment d’aquests. 32 4.1 Sobre aquestes línies, detall Administració de la façana de la promoció del C/ Fluvià, 90. Arq: Domin- go Triay. de finques A la pàgina anterior, Via Favèn- cia, 350. Arq: Ricard Galiana, Sergi Pons, Pau Vidal. El Patronat realitza una tasca important com a administrador de finques (cobrament de quotes de comunitat, control de serveis comunitaris...) que afecten la majoria d’habitatges que formen part del patrimoni d’aquest organisme. Durant l’any 2011, el PMHB va administrar 5.069 unitats i va gestionar les despeses i les incidències de 2.386 unitats de lloguer administrades per altres administradors de finques. És a dir, en total ha administrat 7.455 unitats (habitatges, locals o aparcaments). En els últims anys s’ha incrementat el nombre d’unitats administrades –pràcticament en la seva totalitat unitats de lloguer– a causa de l’augment d’adjudicacions a gent gran i gent jove. Resum d’unitats administrades (2011) Unitats administrades pel PMHB…………........... 5.069 Unitats administrades per altres administradors 2.386 Total d’unitats gestionades pel Departament…... 7.455 33 Promoció Via Favència, 350. Arq. Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal. Relació de comunitats administrades pel PMHB A la pàgina següent promo- ció de 95 habitatges en dret Identificació Promoció Nre. unitats Nre. finques de superfície al carrer Roc 01.16 Coure, 8-10 149 2 Boronat, 108. Arq: Sabaté & 02.04 Mollerussa 50 17 Associats, SL 02.09 Fernando Pessoa, 4 82 1 03.20 Tiana 49 2 03.21 Pg. Santa Coloma, 55 207 8 03.22 Quito/Tucumán 165 3 04.11 Pg. Urrutia, 5 50 1 06.10 Om/Arc del Teatre 152 11 06.12 Nou de la Rambla 48 1 06.13 Lleialtat, 7 / Reina Amàlia, 33 96 2 10.05 Can Clos (1a fase) 109 10 10.06 Can Clos (2a fase) 110 10 11.08 Via Favència, 449-450 57 1 11.09 Via Favència, 374-380 75 2 12.03 Carme/Riera Alta 14 1 15.04 Marina, 343-345 181 1 15.05 Marina/Taxdirt 81 1 19.07 Meer/Atlàntida 8 2 19.09 La Maquinista 274 49 19.15 Pinzón, 12 81 1 19.17 Illa Fòrum 80 5 20.18 Coll i Alentorn, 11 40 3 23.02 Veciana, 2/av. Vallcarca, 262 38 2 23.03 Pg. Vall d’Hebron 24 1 23.04 Gomis 96 7 23.05 Av. Republica Argentina 104 93 2 28.13 La Capa (2a fase) 46 1 28.21 Gran Via de les Corts Catalanes, 120-126 302 2 32.04 Marquès de Campo Sagrado 41 2 32.09 Entença/Montnegre 60 1 47.01 Renfe/Av.Meridiana (1a fase) 106 8 47.02 Renfe/Av. Meridiana (2a fase) 116 10 47.03 Rosselló i Porcel 190 2 48.01 Gelida 42 1 49.09 Can Travi 30 85 1 34 Relació de comunitats administrades pel PMHB Identificació Promoció Nre. unitats Nre. finques 50.01 Sant Joan de Malta 80 1 50.02 Llevant (sud) (1a fase) 73 2 50.07 Selva de Mar 128 2 50.08 Concili de Trento/Lope de Vega/Bilbao 218 4 51.03 Vigatans, 10 13 1 51.04 Serra Xic, 4 8 1 51.06 Gatuelles, 5 15 1 51.12 Av. Francesc Cambó (1a fase) 14 4 51.13 Av. Francesc Cambó (2a fase) 42 4 51.14 Arc de Sant Cristòfol, 11-23 18 1 51.15 Colomines, 1-5 59 2 51-16 Montanyans, 1/Carders, 33-35 26 1 52.01 Av. Vallbona (1a fase) 36 3 52.03 Oristà, 5 6 1 53.06 Veneçuela, 15 22 1 53.08 Pl. Dolors Piera, 1-2 54 2 53.10 Camí Antic de Valencia 96 76 1 53.10 Bac de Roda 99 88 1 57.01 Rec Comtal, 20 32 1 70.01 Patrimoni Ajuntament 27 3 70.02 Creu dels Molers, 56 7 1 70.02 Rda. Sant Antoni, 92 13 1 70.06 Sant Isidre, 3 43 7 70.07 Guitert, 33 10 1 70.08 Pl. Primer de Maig 24 1 70.10 Comerç, 42-46 38 3 70.11 Comerç, 48-56 47 7 70.13 Lepant, 371 4 1 70.15 Procivesa 451 38 TOTAL 5.069 271 35 Relació d’unitats administrades per altres administradors Identificació Promoció Nre. unitats 01.02 Eduard Aunós (1a fase) 10 01.03 Eduard Aunós (2a fase) 39 01.13 Sant Cristòfol, 4-20 6 01.14 Sant Cristòfol, 1 1 01.15 Sant Cristòfol,17 1 02.01 Bon Pastor 407 02.09 Joan Torras Pk 4 02.11 Bon Pastor 1ª Fase 52 02.12 Bon Pastor 2ª fase 218 03.11/18 Pl. Baró Viver (2a a 8a fases) 55 04.01/02 Can Peguera 616 04.10 Can Carreras 30 05.02 Via Trajana 1 06.11 Om (1a fase) 3 07.01/03 Pl. Torre Llobeta 5 08.02 Polvorí 3 10.04 Can Clos 7 11.01/04 Trinitat Vella 2 11.05/07 Via Favència/Vesuvi 1 12.01/02 Bonsuccés/Àngels 8 13.12 Pg. Exposició,22 1 13.13 Ciutat del Teatre 1 13.14 Valls/ Rabi Rubén 8 13.16 Tapioles,77-79/Poeta Cabanyes,88 31 14.02 Doctor Pi i Molist 16 16.01 Turó de la Trinitat 9 16.11 Galícia/Tossal 4 17.10/11 Avinyó/Escudellers 4 19.01/04 Almirall Cervera 3 19.12 Doctor Aiguader 63 19.14 Mediterrània 12 19.15 Pinzón, 12, PK 4 21.01/02/03 Besòs 53 26.01 Rbla. Poblenou, 49 3 28.01 Mare de Déu de Port 9 28.10 La Capa 11 28.11/12 Can Farrero (1a i 2a fases) 52 28.20 Gayarre 4 29.01 La Vinya 7 31.01/2 Pl. Lesseps 6 32.01 Av. Paral·lel, 196-204 2 32.03 Comte Borrell 1 32.06 Diputació 4 32.08 Mir i Geribert 1 Promoció del C/ Fluvià, 90. Arq: Domingo Triay. 36 Relació d’unitats administrades per altres administradors 32.10 Almeria, 19 1 32.11 Ermengarda, 30, PK 1 32.12 Leiva, 67-71 2 34.02 Cerdanyola 24 36.01 Rbla. Prim/Llull 5 38.01 Av. Rasos de Peguera 2 38.01 Pedraforca 9 38.03/04/05 Av. Vallbona (3a i 4a fase) 42 39.01 Artesania 2 40.01 Nou de Sant Francesc 1 41.01 Llull 1 42.02 Comerç 16 45.01/02/03 Canyelles 7 49.01 El Carmel 23 49.03 Llobregós 2 49.04 Murtra/Fastenrath 4 49.06 Josep Sangenís 4 49.07 Llobregós (2a fase) 7 49.08 Llobregós, 139-145 2 50.03 Llevant (sud) (2a fase) 4 50.04 Llevant (sud) (3a fase) 53 50.05 Llevant (sud) (4a fase) 4 50.06 Llevant (sud) (5a fase) 2 50.07 Selva de Mar, 22 4 50.08 Bilbao-Lope de Vega pk 126 51.05 Carders, 48 1 51.09 Tantarantana 8 1 51.12 Mestres Casals i Martorell, 7 7 52.03 Oristà, 5-7 4 52.04/05 Torrent Tapioles 14 52.07 Oristà, 33-35 i 37-39 3 53.01 Pere IV, 179-183 8 53.02/03 Castella/Sant Joan de Malta 36 53.06 Veneçuela 8 53.09 Sancho de Ávila, 119 9 70.12/13 Cases Militars 11 70.14 Marina, 90-92 6 70.16 Josep Pla, 107-111 41 70.17 C. Bell-lloc – Badalona - Vallespir 6 70.18 Pujades, 314 39 70.19 Almogàvers, 215-227 38 80.01 Llull, 1-3 2 97.01/02/03 Mercat secundari 26 TOTAL 2.386 Via Favència, 350. Arq. Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal 37 Promoció de 31 habitatges en dret de superfície i per a afectats urbanístics als L’administració d’aquest parc ha comportat la carrers Tapioles, 79 i Poeta següent activitat: Cabanyes, 88. Arq: Claudi Aguiló i Martí Sanz Actualització de rendes Pagaments i incidències Durant l’any 2011 han estat 4.618 les unitats a També s’ha fet el control i la gestió dels paga- les quals se’ls ha comunicat l’actualització de ments i les incidències de diferents habitatges, la renda, aplicant-hi l’IPC, amb un increment de locals i aparcaments propietat del Patronat, els facturació al llarg de l’exercici de 23.356 €. quals estan ubicats en finques de titularitat priva- da, en les quals el PMHB és un membre més de Repercussió de l’IBI la comunitat de propietaris. S’han pagat a l’Ajuntament de Barcelona i d’altres En aquesta gestió hem tramitat despeses en entitats municipals la suma de 1.763.912,46 € dels concepte de provisions de fons i derrames per quals a unitats adjudicades en règim de lloguer import de 609.855,75 €, de les quals 277.161,54 € han estat repercutits 1.594.460,66 €. han estat repercutits als arrendataris com a quota complementària, 13.089,99 € han estat també Assegurances i sinistralitat repercutits als arrendataris, però segons el que Pel que fa a l’assegurança mantinguda pel PMHB, estipula la LAU (Llei d’arrendaments urbans) com i respecte a la sinistralitat aplicable, tant a la pò- a increment de lloguer, i 319.604,22 € han estat lissa de responsabilitat civil com a l’assegurança suportats pel Patronat. per multirisc de comunitats, al llarg del 2011 s’han cursat d’alta 169 sinistres susceptibles de resultar Finalment i pel que fa a fitxes de moviment de emparats per la pòlissa i 146 sinistres que es tro- dades i repercussions a nivell d’unitats al llarg de baven en curs han finalitzat durant el 2011. 2011, aproximadament s’han efectuat unes 15.328 repercussions de despeses individuals, 6.837 de El 75 % de l’import de les factures abonades pel les quals s’han efectuat per IBI; per repercussió Patronat per aquests sinistres s’ha recuperat a de reparacions han estat 1.154; per camions cis- través de l’assegurança. terna, 228; per quota d’administració, 4.756; s’han tramès 678 abonaments, i 1.729 moviments, per qüestions administratives. 38 Imatges d’abans i després de la rehabilitació d’una façana al carrer Fusina. 4.2Manteniment d’habitatges i edificis Rehabilitació d’habitatges i edificis Durant l’ any 2011 s’ha mantingut l’externalització També s’ha continuat amb el manteniment pre- del manteniment dels edificis, per la qual cosa ventiu i correctiu de les instal·lacions de captació s’han prorrogat els contractes del manteniment solar per aigua calenta sanitària, amb una inversió correctiu d’edificis territorialitzats en set zones i de 106.944,42 €. que inclouen el diagnòstic i manteniment preven- tiu. Igualment, s’ha mantingut la contracta de segu- retat i salut per a totes les obres de manteniment La inversió realitzada pel PMHB en les obres de i serveis que porta a terme el Patronat, amb una reparació i manteniment dels habitatges que ges- inversió de 40.405,58 €. tiona i en l’adequació dels habitatges que queden lliures per a la seva nova adjudicació ascendeix a Durant l’any 2011 s’ha realitzat també una impor- 2.791.744,03 €. Aquesta xifra inclou les diferents tant tasca pel que fa a la rehabilitació en algunes actuacions que s’han dut a terme en immobles de de les finques que gestiona el Patronat. propietat municipal o de l’Incasòl. 39 EDIFICI INVERSIÓ ANY 2011 C/ Tiana 12-22 (Millora edifici Fase 1: Planta baixa i Planta privada) 104.907,17 C/ Tiana 12-22 (Millora edifici Fase 2: Plantes tipus) 127.962,57 Pg. Santa Coloma 55-71, Esc. A-B-C (Descentralització ACS) 364.482,29 Pg. Santa Coloma 55-71, Esc. D-E-F-G-H (Descentralització ACS) 481.658,61 Can clos (Legalització aparcament) 37.330,06 Valls 11B (Legalització aparcament) 7.357,08 Pl. Sant Cristòfol, 17-22 (Legalització aparcament) 30.493,43 Carme 53 (Reforç estructura) 33.666,34 C/ Fusina 1 C/ Comerç 54-56-58 C/ Rec 25-27-29 (Façanes exteriors, badalots, cobertes i recuperació estucs originals) 392.612,85 TOTAL 1.580.470,40 TOTAL INVERSIÓ EN MANTENIMENT D’HABITATGES I EDIFICIS Reparació i manteniment d’habitatges 2.791.744,03 € Manteniment preventiu i correctiu d’instal·lacions solars 106.944,42 € En aquesta pàgina, imatges Contracta de seguretat i salut 40.405,58 € de l’abans i el després de la rehabilitació de l’edifici del Intervencions en edificis 1.580.470,40 € C/ Fusina, 1; C/ Comerç, 54- Total 4.519.564,43 € 56-58 i C/ Rec, 25-27-29. 40 Sobre aquestes línies, imatges de la reforma en un edifici del Besòs, afectat d’aluminosi. Detall dels balcons. Imatges de la reforma interior d’un habitatge a Arc de Sant Pau, 23. Detall de la cuina i el pati interior. 41 Sobre aquestes línies, abans i després de les reformes d’un habitatge al C/ Cornudella, 4. A l’esquerra, fotografies de les obres de l’interior de l’habitatge, del C/ Darnius, 11 Instal·lació d’ascensor en edi- fici del C/ Narbona, 4 (Besòs) 42 4.3Adjudicació d’habitatges recuperats El 2011 el Patronat va adjudicar habitatges del parc ja existent. Adjudicacions d’habitatges recuperats Oferta Pública 102 (2 habitatges adaptats) Afectats Urbanístics 5 Fons de lloguer social 75 TOTAL 182 Per districtes: Ciutat Vella 27 Ĺ Eixample - Sants-Montjuïc 38 Les Corts 1 Sarrià Sant Gervasi - Gràcia - Horta-Guinardó 15 (1 habitatge adaptat) Nou Barris 34 (1 habitatge adaptat) Sant Andreu 34 Sant Martí 32 Promoció de 95 habitatges Altres municipis 1 en dret de superfície al C/ Roc Boronat, 108. Arq: Sabaté & Associats, SL 43 Renovació dels 4.4contractes 10HJ i revisions dels lloguers dels habitatges per a gent gran Renovacions dels contractes 10HJ Promoció del C/ Còrsega, L’any 2011 es van revisar les pròrrogues contrac- 363, 32 habitatges per a gent gran. Arq: Jaume Valor tuals dels habitatges de les promocions 10HJ i Vores del Cinturó, amb el resultat següent: Renovacions contractes 10HJ Total de cartes enviades el 2011 339 Total d’aprovades 282 Total de denegades 44 Subrogacions i regularitzacions per finalització de subrogació de contractes Total d’aprovades 52 Total de denegades 32 Renovacions dels contractes de Les Vores Total d’aprovades 15 Total de denegades 1 Revisions de l’aportació mensual dels habitatges amb serveis per a la gent gran El Patronat ha revisat l’aportació mensual dels usuaris de 12 habitatges amb serveis per a la gent gran. 44 Promoció de 132 habitatges 4.5 en dret de superfície a l’Av. Estatut de Catalunya, 1-13 i C/ Marcel·lí, 6. Arq: Lluís Ajuts al Comerón lloguer El Patronat tramita els ajuts al lloguer de la Ge- neralitat per als usuaris del parc públic d’habitat- ges que compleixen els requisits. En total, s’han tramitat 277 expedients. 45 4.6 Cessió d’habitatges a entitats socials Durant l’any 2011, el Patronat Municipal de l’accés a persones que pateixen una discapaci- l’Habitatge va cedir 14 habitatges en lloguer a tat psíquica lleu. entitats que treballen per a la inclusió social de persones amb algun tipus de discapacitat. La • 4 habitatges per a persones amb discapacitat cessió d’aquests habitatges ha estat possible en intel.lectual a la Fundació Privada Catalana per virtut de l’acord establert pel Consorci de l’Habi- a la Síndrome de Down (FCSD). Aquesta fun- tatge el mes d’abril del passat any, segons el qual dació disposa del programa “Me’n vaig a casa”, s’autoritza els organismes públics depenents de de Servei de Suport a la Vida Independent, que les administracions consorciades a poder posar a es va crear l’any 2000 per a facilitar la inserció disposició d’entitats sense ànim de lucre habitat- social a persones amb discapacitat intel.lectual. ges protegits públics que tinguin disponibles per tal d’allotjar col·lectius vulnerables que necessiten • 2 habitatges es van cedir a la Fundació Privada una tutela especial. Per la seva banda, el Pla Tres Turons per a a persones que pateixen tras- d’Habitatge de Barcelona 2008-2016 també esta- torns mentals greus. Aquesta fundació és una bleix que part dels objectius que es fixen respecte entitat sense ànim de lucre que desenvolupa un als habitatges per a persones amb discapaci- programa de suport a la vida autònoma per a tats físiques, psíquiques o sensorials poden ser persones que pateixen un trastorn mental sever coberts cedint habitatges a entitats sense ànim de o greu i que tenen un bon grau d’autonomia lucre. personal per a la realització de les activitats de la vida diària. En concret, es van cedir : • 2 al Taller Escola Barcelona. • 6 habitatges a l’Associació Catalana d’Integració i Desenvolupament Humà (ACIDH) per a facilitar Habitatges reservats a programes d’inclusió social Promoció Nombre d’habitatges Entitat Andreu Nin 2 Fundació Privada Tres Turons Andreu Nin 1 Fundació Catalana Síndrome de Down Coure 1 Fundació Catalana Síndrome de Down Marina 1 Fundació Catalana Síndrome de Down Gran Via 1 Fundació Catalana Síndrome de Down Gran Via 2 Taller Escola BCN SCCL Tucuman 6 Acidh Total habitatges 14 46 Promoció de 31 habitatges en dret de superfície i 96 per a gent gran, al carrer Reina Amàlia, 33. Arq: Edu- ard Bru i Neus Lacomba 4.7 Lloguer social Dels 390 habitatges adjudicats al 2011, 90 corresponen al parc de lloguer social destinats a famílies en situació d’emergència. De la resta, 271 habitatges s’han destinat a oferta pública i 29 a afectats urbanístics. 47 4.8 Altres • S’ha prosseguit amb l’oferta realitzada l’any 2010 • S’ha dut a terme l’oferta dels 25 habitatges als arrendataris de les promocions Vila Olímpica sobrants corresponents a les promocions des- Vall d’Hebron, Vila Olímpica Mediterrània i Pere tinades al reallotjament dels afectats per la 1ª i IV per tal de poder accedir a l’adquisició dels ha- 2ª fase de remodelació del barri del Bon Pastor. bitatges en dret de superfície. S’han formalitzat Els habitatges han estat oferts a les 144 famílies 6 adjudicacions en aquest règim. residents als habitatges corresponents a la 3ª fase de la remodelació del barri d’acord amb les • S’ha formalitzat l’oferta a 175 famílies, arrenda- condicions establertes al Decret de la Presidèn- tàries dels habitatges de les promocions de les cia d’aquest PMHB núm. 44/2011 de data 6 de Vores del Cinturó, UA 18 Gomis, UA 12 Veciana, maig. UA 14 Vall d’Hebron i UA 9B Trueba, per tal de poder accedir a l’adquisició dels habitatges en • S’han tramitat davant el Departament de Territori dret de superfície. S’han formalitzat 7 adjudicaci- i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya els ons en aquest règim. expedients relatius a l’obtenció dels ajuts que preveu el vigent Pla de l’Habitatge, així com l’ob- • S’han tramitat 65 peticions de canvi d’habitatge, tenció dels corresponents visats de contracte de de les quals 11 han estat aprovades, amb la lloguer, ús i habitació, compravenda i venda de conseqüent adjudicació d’un habitatge. dret de superfície, amb un total de 208 expedi- ents tramitats. • S’han resolt 14 peticions de canvi de regim con- tractual, 7 de les quals han estat estimades. • S’han retornat al Consorci de l’Habitatge de Bar- celona 149 expedients corresponents a renún- cies o desistiments d’adjudicació per diversos motius. 48 PETICIONS CANVI D’HABITATGE Sol·licitades 65 Atorgades 11 PETICIONS CANVI DE RÈGIM CONTRACTUAL D´UH A LLOGUER/ D´UH DE LLOGUER A UH O LLOGUER TOTAL A COMPRAVENDA Sol·licitades 7 7 14 Denegades/Desistiments 1 6 7 Aprovades 6 1 7 OFERTA TRANSMISSIÓ DEL DRET DE SUPERFÍCIE PMHB (Gomis, Trueba, Vall d´Hebron i Vallcarca, VOMED, VOVAH, Pere IV) Ofertades 175 Atorgades 13 EXPEDIENTS TRAMITATS PROCEDENTS DEL CONSORCI Adjudicats 390 Renúncies 149 TOTAL 539 Promoció del C/ Fluvià, 90. Arq: Domingo Triay. 49 Atenció 4.9als titulars d’habitatges del PMHB Des del departament d’Informació s’han realitzat -Campanya d’ajuts de lloguer de la Generalitat 16.024 atencions. D’aquestes: per a usuaris del parc públic. • 7 .838 (49% del total) han estat atencions pre- D’entre totes, té una rellevància especial la Cam- sencials. panya d’Ajuts al lloguer de la Generalitat per a • 7.336 (46%) han estat atencions telefòniques usuaris del parc públic, ja que ha tingut una dura- • 850 (5%) han estat atencions telemàtiques da de cinc mesos (de juny a octubre) i ha generat la tramitació d’un total de 277 expedients. Totes aquestes actuacions s’han materialitzat tant Pel que fa a les atencions telefòniques, cal desta- en les diferents atencions relatives a habitatge en car els 1.548 avisos de manteniment i avaries que general, com en les realitzades específicament s’han pogut dur a terme gràcies a la implementa- als titulars de contractes del PMHB a través dels ció d’un nou programa informàtic que ha permès tràmits habituals. donar un millor servei als nostres usuaris. També cal fer esment que en l’últim trimestre Entre les informacions presencials, s’han dut a s’han iniciat tasques de revisió i manteniment del terme, entre d’altres, una sèrie de campanyes cens d’habitatges del PMHB. d’informació i assessorament referents al tracta- ment de les dades segons la LOPD (Ley Orgánica de Protección de Datos de Carácter Personal). Altres temes que han centrat campanyes d’infor- mació han estat: -R ehabilitació dels edificis de les promocions de Besòs i Canyelles -Insta·lació d’ascensors en el barri del Besòs 50 % Atencions. Any 2011 PRESENCIAL 49 TELEFÒNIC 46 TELEMÀTIC 5 Presencial Telefònic Telemàtic Distribució atencions presencials. Any 2011 USUARIS PMHB 59% Altres HABITATGE 21% Temes REGISTRE 11% Registre ALTRES TEMES 9% Usuaris PMHB Habitatge 51 05Rehabilitacions i remodelació de barris Durant l’any 2011 s’ha continuat el procés per a actuacions extraordinàries als barris de Canyelles i El Besós i el Mares- me i s’ha continuat amb la tercera fase de la remodelació del Bon Pastor. 52 2a fase de la remodelació Canyelles any 2011: del Bon Pastor Al barri de Canyelles, s’ha treballat: En la redacció de projectes de reparació estruc- tural i millora de l’aïllament tèrmic dels edificis següents: Blocs D1 a D14. Redacció de projectes Pressupost adjudicat: 125.163,85 €. Blocs A11, A12, A13, A14, A15 i A16. Blocs C11, C12, C13, C14 i C15. Honoraris: 58.068,38 € Blocs B15, B16 i B17. Actuacions per urgència als blocs A1 a A5 Actuació urgent per evitar caiguda d’objectes a la via pública. Inversió: 22.785,60 € Actuacions per urgència als blocs C1 a C10 Actuació urgent per evitar caiguda d’objectes a la via pública. Pàgina anterior, promoció de 132 habitatges en dret de Inversió: 43.177,95 € superfície a l’av. Estatut de Catalunya, 1-13 i C/ Marcel- lí, 6. Arq: Lluís Comerón 53 Barri El Besós i El Maresme any 2011: Conveni d’ajuts per a la reparació de patologies al barri El Besós i el Maresme Obres finalitzades Inversió Epir, 2 93.660,21 € Constantinoble, 4 146.528,89 € Jaume Huguet, 16 99.714,29 € Jaume Huguet, 20 89.257,73 € Obres en execució Inversió Jaume Huguet, 34 74.251,95 € Rodes, 4 108.085,16 € Jaume Huguet, 32 40.626,65 € Albània, 4 17.642,79 € Epir, 4 41.567,81 € Alfons El Magnànim, 2 284.458,09 € Obres en tramitació administrativa Pres. adjudicat Jaume Huguet, 14 77.599,93 € Jaume Huguet, 18 101.224,82 € Albània, 6 129.605,58 € Croia, 4 98.893,56 € Oristany, 2 333.408,65 € Conveni Ajuts per a la instal·lació d’ascensors Obres finalitzades Inversió Narbona, 4 162.134,72 € Obres en execució Inversió Alfons El Magnànim, 62 121.038,44 € Alfons El Magnànim, 68 123.605,67 € Alfons El Magnànim, 64 8.498,38 € Alfons El Magnànim, 66 6.951,20 € Muret, 4 7.008,36 € Muret, 6 7.008,36 € Muret, 8 7.008,36 € Prada, 4 8532,25 € Prada, 6 30.778,90 € Pau, 10 135.774,99 € Promoció del C/ Córsega, 363: 32 habitatges per a gent gran (antic edifici Cibe- les). Arq: Jaume Valor 54 2a fase de la remodelació Tercera fase de remodelació del Bon del Bon Pastor Pastor Durant el 2011 s’ha continuat amb la tercera fase de la remodelació del Bon Pastor, que consta de 161 habitatges distribuïts en tres blocs diferents, amb un total de 87 habitatges en venda i 74 de lloguer. Els pisos són de dos, tres i quatre dormi- toris i tenen una superfície entre 67 i 90 m2. El procés de licitació de les obres de construcció es va iniciar al 2011 i es preveu iniciar les obres durant el 2012. 55 06 56 06Patrimoni El Patronat Municipal de l’Habitatge administrava amb data 31 de desembre de 2011 un patrimoni de 8.328 habitatges. D’aquests habitatges, més del 70% són en règim de lloguer, mentre que la resta són habitatges en amortització i d’altres. Si sumem els altres immobles que no són habitatges, la xifra de les unitats gestionades puja a 8.735. D’aquest total, un 80% correspon a patrimoni propi del Patronat, mentre que la resta és de l’Institut Català del Sòl o de l’Ajuntament. 57 58 Dades rellevants a 31 de desembre de 2011 Promoció de 31 habitatges Patrimoni immobiliari en dret de superfície i 96 per a gent gran, al carrer Unitats gestionades lloguer 6.222 Reina Amàlia, 33. Arq: Edu- Patrimoni propi 4.751 ard Bru i Neus Lacomba Patrimoni aliè (Incasòl - Ajt. Barcelona) 1.471 A la pàgina anterior, promo- Unitats gestionades en amortització 2.307 ció Via Favència, 350. Arq. Patrimoni propi 2.110 Ricard Galiana, Sergi Pons i Patrimoni aliè (Incasòl - Ajt. Barcelona) 197 Pau Vidal. Unitats de venda amb dret de superfície 206 Patrimoni propi 206 Patrimoni aliè (Incasòl - Ajt. Barcelona) 0 59 6.1Promocions gestionades pel PMHB (2011) Promoció Districte Lloguer o ús i hab. Amortització Dret superf. Total Almirall Cervera Ciutat Vella 2 2 4 Almirall Cervera ICS Ciutat Vella 6 2 8 Avinyó, 32 Ciutat Vella 2 2 Bonsuccés Ciutat Vella 3 3 Carders (10 HJ) Ciutat Vella 26 26 Carme / Riera Alta Ciutat Vella 12 12 Comerç-Pg. Picasso Ciutat Vella 3 2 5 Comerç, 7 Ciutat Vella 16 4 20 Escudellers Ciutat Vella 2 2 Francesc Cambó (UA.1) Ciutat Vella 21 21 Francesc Cambó (UA.2) Ciutat Vella 42 42 Francesc Cambó (UA.3) Ciutat Vella 15 15 Francesc Cambó / Sta. Catarina Ciutat Vella 59 59 Gatuelles, 1*3*5 Ciutat Vella 9 2 11 Icària Ciutat Vella 34 99 133 La Carassa ICS Ciutat Vella 12 1 13 La Maquinista ICS Ciutat Vella 96 103 199 Marquès d’Alfarràs Ciutat Vella 1 1 2 Nou de la Rambla-Est Ciutat Vella 48 48 Om-Nou de la Rambla Ciutat Vella 3 15 18 Om-Arc del Teatre ICS Ciutat Vella 98 29 127 Pl. dels Àngels ICS Ciutat Vella 6 23 29 Pinzón, 6*12 / Balboa, 29*35 (GG) Ciutat Vella 81 81 Rec Comtal Ciutat Vella 33 33 Reina Amàlia, 31*33 bis (GG) Ciutat Vella 100 31 131 Serra Xic 4 Ciutat Vella 7 1 8 Tantarantana 8 Ciutat Vella 1 14 15 Tantarantana-Carders Ciutat Vella 1 9 10 Campo Sagrado, 31*33*35 (GG) Eixample 41 41 Comte Borrell, 20*24 Eixample 1 1 Paral·lel Eixample 2 2 Villarroel 162*164 Eixample 4 4 Entença - Montnegre (GG) Les Corts 60 60 Almeria - Rei Martí Sants-Montjuïc 1 1 Bronze - Coure * (GG i 10 HJ) Sants-Montjuïc 152 152 60 Promoció Districte Lloguer o ús i hab. Amortització Dret superf. Total Can Clos (històric) Sants-Montjuïc 2 1 3 Can Clos (I Fase) ICS Sants-Montjuïc 99 9 108 Can Clos (II Fase) NC Sants-Montjuïc 85 10 95 Can Farrero Sants-Montjuïc 4 53 57 Ctra. de la Bordeta, 2*4*6 Sants-Montjuïc 1 1 Ciutat del Teatre (UA-14) Sants-Montjuïc 1 1 Eduard Aunós Sants-Montjuïc 17 285 302 Gayarre Sants-Montjuïc 4 4 La Capa 3a. Edat ICS Sants-Montjuïc 44 44 La Capa Sants-Montjuïc 12 107 119 La Vinya Sants-Montjuïc 8 6 14 Leiva, 67*71 Sants-Montjuïc 1 1 2 Mare de Déu de Port, 279*281 Sants-Montjuïc 8 3 11 Mecànica-Foneria Sants-Montjuïc 8 8 Pg. de l’Exposició, 22*32 (UA-7) Sants-Montjuïc 1 1 Pg. de l’Exposició (UA-6)* Sants-Montjuïc 12 20 32 Pl. Cerdà (G. Vía 120-126) * (GG i 10 HJ) Sants-Montjuïc 241 241 Príncep Jordi Sants-Montjuïc 4 4 Valls / Rabí Rubén Sants-Montjuïc 6 6 Les Planes (II Fase) ICS Sarrià-St. Gervasi 7 7 El Maduixer Gràcia 1 1 Gomis, 108*112 (UA-18) * (10 HJ) Gràcia 60 16 76 Lesseps Gràcia 3 3 Pg. Vall d’Hebron, 78 (UA-14)*(10HJ) Gràcia 22 3 25 Av. Vallcarca, 262*266 (UA-12C)*(10HJ) Gràcia 27 8 35 Av. Vallcarca (I Fase) Gràcia 38 7 45 Argimón-Lisboa Horta-Guinardó 26 26 Av. Coll i Alentorn 11 (UA-9B) * (10 HJ) Horta-Guinardó 32 8 40 Can Travi, 30 (GG) Horta-Guinardó 87 87 El Carmel ICS * Horta-Guinardó 37 11 48 Josep Sangenís, 88 Horta-Guinardó 4 4 La Murtra Horta-Guinardó 5 28 33 Llobregós, 174*178 Horta-Guinardó 2 6 8 Llobregós, 139*145 (V-3) Horta-Guinardó 2 2 Llobregós, 175*189 (V37-38-39) Horta-Guinardó 7 7 Marina, 343 * (10 HJ) Horta-Guinardó 155 155 Marina, 351 (GG) Horta-Guinardó 66 66 Montbau Horta-Guinardó 9 5 14 Vall d’Hebron Horta-Guinardó 12 7 4 23 Can Carreras Nou Barris 29 68 97 Can Peguera Nou Barris 618 618 Canyelles Nou Barris 9 169 178 Carles Trias Nou Barris 1 1 Ciutat Meridiana Nou Barris 11 18 29 61 Promoció Districte Lloguer o ús i hab. Amortització Dret superf. Total Pg. d’Andreu Nin * (10 HJ) Nou Barris 150 150 Pg. Urrutia, 1*11 (GG) Nou Barris 51 51 Pi i Molist Nou Barris 15 1 16 Renfe Meridiana (I i II Fase) ICS Nou Barris 202 7 209 Torre Baró Nou Barris 11 21 32 Torre Baró - Martorelles * Nou Barris 4 4 Torre Llobeta Nou Barris 5 4 9 Trinitat Nou Barris 3 63 66 Vallbona Nou Barris 46 53 99 Vallbona - Oristà (UA-1) * Nou Barris 3 3 Vesuvi, 24-32 Nou Barris 1 8 9 Vía Favència, 460 Nou Barris 12 12 Via Favència 446-450 (GG) Nou Barris 36 36 Vía Favència 374-380 (GG) Nou Barris 75 75 Baró de Viver Sant Andreu 52 601 653 Bon Pastor (històric) Sant Andreu 411 4 415 Bon Pastor (I Fase) * Sant Andreu 39 4 43 Bon Pastor (II Fase) * Sant Andreu 93 12 105 Galícia-Tossal Sant Andreu 4 13 17 Joan Torras (GG) Sant Andreu 81 81 Pg. Mollerussa Sant Andreu 20 14 34 Pg. Sta. Coloma, 55 (UA-2) * (10 HJ) Sant Andreu 207 207 Tiana, 12*18 (UA-1) * (10 HJ) Sant Andreu 49 49 Tucumán, 21*25 * (10 HJ) Sant Andreu 154 154 Turó de la Trinitat Sant Andreu 11 13 24 Sud-oest del Besòs Sant Martí 66 219 285 Camí Antic de València, 96 (GG) i (10 HJ) Sant Martí 167 167 Ciutat de Granada 22@ Sant Martí 1 4 5 Concili de Trento (I i II Fase) (GG) Sant Martí 79 79 Cristobal de Moura, 248 ICS Sant Martí 23 23 Diagonal Mar (I Fase) Sant Martí 36 36 Diagonal-Veneçuela, 15*25 (UA-C) Sant Martí 29 29 62 Promoció Districte Lloguer o ús i hab. Amortització Dret superf. Total Fluvià, 94*96 * Sant Martí 2 72 74 Gelida Sant Martí 28 8 36 Illa Fòrum * Sant Martí 75 1 76 Llevant Sud Sant Martí 117 68 185 Marià Aguiló Sant Martí 1 1 Passeig Calvell Sant Martí 1 1 2 Pere IV, 179*183 Sant Martí 7 1 8 Prim-Llull Sant Martí 15 1 16 Rambla Poblenou, 49 Sant Martí 3 3 Sancho de Ávila 22@ (I Fase) Sant Martí 53 53 Sant Joan de Malta ICS Sant Martí 78 3 81 Selva de Mar( I i II Fase) (10 HJ parcial) Sant Martí 133 133 Vila Olímpica (lloguer) Sant Martí 5 1 44 50 Wellington Sant Martí 2 1 3 Patrimoni Ajuntament 770 2 772 Mercat Secundari Diversos 27 14 41 Polígon Gornal L’Hospitalet 1 1 L’Hospitalet de Llobregat L’Hospitalet 2 2 Canaletes (Cerdanyola) històric Cerdanyola 2 2 TOTAL 6.222 2.307 206 8.735 Sobre aquestes línies, inte- ICS Promoció cedida per l’Institut Català del Sòl riors de la promoció del NC Nova construcció C/ Córsega, 363 (antic edifici Cibeles). Arq: Jaume GG Habitatges per a gent gran Valor. 10 HJ Habitatges per a joves * Habitatges amb places d’aparcament vinculades En la pàgina anterior, detall de l’exterior de la promo- ció Via Favència, 350. Arq. Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal. 63 6.2Moviments patrimonials Dins d’aquest apartat, cal destacar que al 2011: cials, i s’han signat 16 escriptures de carta de pagament i cancel·lació de condició resolutòria. • S ’han signat 399 contractes i/o escriptures. • S’han realitzat 182 baixes de contractes, tant • E ntre les escriptures signades, cal destacar les d’arrendament com de vitalici, i s’han tramitat de transmissió del dret de superfície de 65 habi- 157 expedients de devolució de fiança i/o aval tatges de les promocions de les Vil·les Olím- complementari. piques de Vall d’Hebron i Zamora-Pamplona, Reina Amàlia, Passeig de l’Exposició i Gomis. • S’ha tramitat l’obtenció de 198 visats de contractes, i la liquidació de plusvàlua de 147 • S’ha treballat en la redacció de les minutes habitatges cedits en règim de compravenda i d’aquestes escriptures de transmissió del dret dret de superfície. de superfície. • S ’han resolt 110 consultes dels usuaris dels • S’ha continuat duent a terme el procés d’ele- habitatges. vació a públic dels contractes de compravenda atorgats en el seu dia pel Patronat Municipal de • S’han formalitzat informàtica i documentalment l’Habitatge de Barcelona (patrimoni antic), amb 12 expedients de revisió de les aportacions un total de 18 escriptures signades. mensuals dels usuaris dels apartaments amb Detall de l’entrada de la serveis de la gent gran. promoció Via Favència, 350. Arq. Ricard Galiana, Sergi • S’han tramitat 41 amortitzacions avançades de Pons i Pau Vidal. crèdits hipotecaris, 32 d’aquestes totals i 9 par- 64 6.3Expedients i inspeccions Expedients contenciosos: • Al llarg de l’any 2011 s’han iniciat 265 expedi- ents contenciosos, 223 dels quals ho han estat per manca de pagament, 11 per ocupacions il·legals i 31 per motius diversos. • S’han tancat 274 expedients, i s’ha recuperat morositat per un import de 385.654,17 €, que corresponen a 194 expedients tancats per pa- gament del deute. • S’han recuperat 52 habitatges i locals destinats a tornar a ser adjudicats. • A data 31 de desembre de 2011, hi havia en tràmit un total de 255 expedients. • S ’ha treballat amb el Departament d’Atenció a Persones Vulnerables de l’Àrea de Qualitat de Vida, Igualtat i Esports, en l’elaboració del pro- tocol d’actuació per l’aplicació d’allò establert al pacte tercer del Conveni signat en data 1 de juny de 2010 entre el gerent del PMHB i la ge- rent d’ Acció social i Ciutadania de l’Ajuntament de Barcelona. L’objectiu és evitar desnonaments per impagament de rendes dels usuaris dels habitatges administrats pel PMHB quan, a criteri dels serveis socials, les característiques socioe- conòmiques de les famílies, facin no aconsella- ble la pèrdua de l’habitatge. Promoció del C/ Córsega, 363: 32 habitatges per a gent gran (antic edifici Cibe- les). Arq: Jaume Valor 65 Any 2009 Any 2010 Any 2011 Expedients iniciats 327 280 265 Expedients arxivats 282 302 274 Expedients en tràmit 282 268 255 Morositat recuperada 323.150,71 € 456.276,03 € 385.654, 17 € Inspeccions: El departament d’Inspeccions ha realitzat més de 8.400 actuacions per vetllar pel bon ús dels habi- tatges que gestiona el Patronat i per mantenir-los en bon estat. D’aquestes actuacions, 4.987, és a dir el 59 % del total, corresponen a tasques de control del parc d’habitatges del Patronat. També ha col·laborat amb a la resta de departa- ments del Patronat realitzant diverses tasques de suport, com ara el repartiment de requeri- ments en casos de manca de pagament (19%) i l’acompanyament als usuaris en les visites als habitatges que s’han adjudicat tant en lloguer com en compravenda. La seva intervenció també ha estat important pel que fa a la recuperació d’habitatges, ocupacions il·legals , i assistència als llançaments judicials. C/ Reina Amàlia, 33. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba 66 Promoció del C/ Córsega, 363: 32 habitatges per a gent gran. Arq: Jaume Valor Tasques departament d’inspecció Recuperació Ensenyar pisos Ocupacions d’habitatges CONTROL D’HABITAGES BUITS 59% il·legals TASQUES DE SUPORT 19% Llançaments judicials INFORMES DE SEGUIMENT 10% Informes LLANÇAMENTS JUDICIALS 1% de seguiment Control OCUPACIONS IL·LEGALS - habitatges buits RECUPERACIÓ D’HABITATGES 2% Tasques de suport ENSENYAR PISOS 9% 67 07Contractació 68 Durant l’any 2011, s’han obert 61 expedients de contractació, que per tipus es desglossen: Expedients de contractació oberts l’any 2011 OBRES 25 SERVEIS 36 Obres Serveis Segons el procediment de licitació, es divideixen en: OBERT HARMONITZAT 9 OBERT NO HARMONITZAT 7 Obert harmonitzat RESTRINGIT HARMONITZAT 1 NEGOCIAT 20 Obert no Negociat harmonitzat CONTRACTE MENOR 24 Restringit harmonitzat Contracte menor 69 A 31 de desembre, dels 61 expedients iniciats Pel que fa als contractes d’obres, que representen s’havien adjudicat 51, va quedar-ne 1 desert i el gruix de la contractació en termes econòmics restaven pendents d’adjudicar 9. (86,35% del total licitat), la seva baixa mitjana en les licitacions d’obra ha estat de 21,56%. En les de A més, s’han adjudicat 15 contractes correspo- serveis de 23,63%. Per tant, la baixa mitjana de nents a expedients iniciats l’any anterior. les licitacions ha estat del 22,60% De l’anàlisi dels 66 contractes adjudicats, desta- Des d’aquest Departament es tramiten també: quen les següents dades: • D evolucions de garanties definitives dipositades pels contractistes un cop transcorregut el termini IMPORT DE LICITACIÓ 35.528.106,94 € de garantia corresponent. Durant l’any 2011, IMPORT D’ADJUDICACIÓ 26.171.365,80 € s’han tramitat 37 sol·licituds de devolució de garanties. • Modificacions de contractes adjudicats en anys anteriors. Durant l’any 2011 s’han tramitat 13 modificacions • Revisions de preus dels contractes. Durant l’any 2011 se n’ha tramitat 1. Sota aquestes línies, dues imatges de la promoció del C/ Fluvià, 90. Arq: Domingo Triay. 70 Licitacions anys 2004-2011 60.000.000 € 50.000.000 € Licitació obres 40.000.000 € Resta licitació 30.000.000 € 20.000.000 € 10.000.000 € 0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Devolució fiances 2004-2011 90 84 80 70 60 Devolució fiances 50 47 44 37 40 33 30 27 24 22 20 10 0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Interior de la promoció de l’av. Estatut de Catalunya, 1-13 i C/ Marcel·lí, 6. 71 08Dades econòmiques 72 8.1Balanç El balanç del Patronat Municipal de l’Habitatge nòmica, calculada pel mètode lineal, en funció de presenta un creixement global de 58,6 milions la vida útil estimada de cadascun d’aquests. d’euros, que representa un 15,7% d’augment L’immobilitzat material representa un 63% de respecte a l’exercici anterior. A 31 de desembre l’actiu. del 2011, el total de l’actiu era de 431,7 milions d’euros. Inversions financeres a llarg termini La composició de les principals masses de balanç Crèdits a tercers: aquest compte inclou les quotes és la següent: d’amortització de preu ajornat dels rebuts corres- ponents a vendes d’habitatges propis, pendents ACTIU de venciment i d’emissió. ACTIU NO CORRENT ACTIU CORRENT Immobilitzat material Existències Immobles en arrendament: els habitatges i els Promocions acabades pendents de venda i pro- locals propietat del PMHB que s’exploten en règim mocions en curs: figuren valorades a cost directe d’arrendament figuren valorats a preu d’adquisició d’execució de les obres, integrades pels terrenys, o a cost de producció, segons el cas. projectes externs, certificacions de contractistes, despeses registrals i despeses financeres fins a la Immobilitzat en curs de construcció: en aquest finalització de les obres. epígraf s’enregistren els costos de construcció de les promocions d’habitatges en curs d’execució Les existències representen un 28% del total de que ha d’explotar el PMHB en règim d’arrenda- l’actiu. ment. Els costos de construcció incorporen, entre d’altres, els terrenys, els projectes externs i les Deutors comercials i altres comptes que s’han certificacions de contractistes i els interessos dels de cobrar préstecs fins a la finalització de les obres i l’adjudi- cació dels habitatges. Els deutors a curt termini recullen els deutes per vendes i d’altres naturaleses que tenen el venci- Els elements que integren l’immobilitzat material, ment en el proper exercici. excepte els solars, són objecte d’amortització eco- 73 PATRIMONI NET I PASSIU saldo de préstecs a llarg termini inclou el conjunt de préstecs concedits, d’una banda, per l’Institut PATRIMONI NET Català del Sòl en el marc del conveni signat amb la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge el Subvencions, donacions i llegats rebuts mes de juny de 1988; i, de l’altra, pels préstecs concertats amb entitats privades per al finança- El PMHB rep transferències de capital procedents ment de promocions en règim de protecció oficial de la Generalitat de Catalunya, del Ministeri de en els marcs dels plans d’habitatge 1996-99, Foment i d’altres, que estan afectades pel finança- 1998-2001, 2002-2005, 2005-2008 i 2009-2012. ment genèric de construcció d’habitatges en règim d’arrendament. L’endeutament a llarg termini del PMHB a 31 de desembre 2011 representa un 48% del total S’apliquen al compte de pèrdues i guanys de for- passiu. ma correlacionada amb l’amortització econòmica dels actius que financen. PASSIU CORRENT Estan també enregistrats els drets de superfície de Deutes a curt termini terrenys i solars cedits sense contraprestació eco- nòmica per l’Ajuntament de Barcelona o tercers En els deutes a curt termini es recullen bàsica- per promocionar habitatges en règim d’arrenda- ment els venciments a curt termini de deutes amb ment. entitats de crèdit. Creditors comercials i altres comptes que PASSIU NO CORRENT s’han de pagar Deutes a llarg termini Es recullen els crèdits de tercers, essencialment deutes amb proveïdors. Recull l’endeutament necessari per al finançament Promoció del C/ Fluvià, 90. de la construcció de promocions immobiliàries. El Arq: Domingo Triay. 74 Balanç a 31 de desembre de 2011 ACTIU 2011 ACTIU NO CORRENT 290.083.688,33 € Immobilitzat intangible 526.588,15 € Aplicacions informàtiques 526.588,15 Immobilitzat material 271.536.529,58 € Habitatges cedits en ús 3.351.869,51 € Seu Social 2.260.618,05 € Immobles en arrendament 201.556.803,21 € Solars promocions destí arrendament 8.147.861,11 € Solars promocions venda en dret de superfície 2.175.403,51 € Altres actius 394.723,34 € Immobilitzat en curs de construcció 53.649.250,85 € Inversions financeres a llarg termini 18.020.570,60 € Crèdits a tercers 18.018.175,43 € Altres actius financers 2.395,17 € ACTIU CORRENT 141.601.127,13 € Existències 121.749.133,47 € Promocions acabades pendents de venda 43.694.332,63 € Promocions en curs 59.441.234,16 € Solars per a promocions destí venda 18.613.566,68 € Deutors comercials i altres comptes a cobrar 12.705.195,55 € Clients per vendes i prestacions de serveis 9.492.265,22 € Clients empreses del grup i associades 3.007.140,92 € Personal 9.650,45 € Actius per impost corrent 13.657,56 € Altres crèdits amb les Administracions Públiques 182.481,40 € Inversions financeres a curt termini 5.573.512,08 € Crèdits a tercers 1.493.512,08 € Altres actius financers 4.080.000,00 € Periodificacions a curt termini 522.735,22 € Efectiu i altres actius líquids equivalents 1.050.550,81 € Tresoreria 1.050.550,81 € TOTAL ACTIU 431.684.815,46 € 75 96 habitatges amb serveis per a gent gran i 31 habi- Balanç a 31 de desembre de 2011 tatges en dret de superfície al C/ Reina Amàlia, 31. Arq: PATRIMONI NET I PASSIU 2011 Eduard Bru i Neus Lacomba PATRIMONI NET 152.716.628,81 € Fons propis 41.316.828,10 € Patrimoni 37.696.421,16 € Aportacions de l’Ajuntament 3.460.886,07 € Resultat de l’exercici 159.520,87 € Subvencions, donacions i llegats rebuts 111.399.800,71 € PASSIU NO CORRENT 207.018.986,60 € Deutes a llarg termini 207.018.986,60 € Deutes amb entitats de crèdit 206.509.129,52 € Altres passius financers 509.857,08 € PASSIU CORRENT 71.949.200,05 € Deutes a curt termini 18.066.842,24 € Deutes amb entitats de crèdit 17.678.775,37 € Altres passius financers 388.066,87 € Creditors comercials i altres comptes a pagar 16.059.753,77 € Proveïdors 11.340.403,94 € Proveïdors, empreses del grup i associades 1.424.668,36 € Creditors varis 2.952.361,42 € Personal, remuneracions pendents de pagament 152.509,07 € Altres deutes amb les Administracions Públiques 189.810,98 € Periodificacions a curt termini 37.822.604,04 € TOTAL PATRIMONI NET I PASSIU 431.684.815,46 € 76 Balanç 2011 (miler d’euros) ACTIU PASSIU 41.317 Immobilitzat (9,57%) Fons propis Inversions financeres a llarg Subvencions, donacions, llegats Existències Deutes a llarg Actiu corrent 111.400 (25,81%) Passiu corrent 272.063 (63,02%) 207.019 (47,96%) 18.021 (4,17%) 121.749 (28,20%) 71.949 (16,67%) 19.852 (4,60%) Total Actiu: Total Passiu: 431.685 431.685 77 8.2Compte de pèrdues i guanys El compte de pèrdues i guanys de l’exercici 2011 Despeses: presenta un resultat positiu de 159,5 milers d’euros. El cost de les vendes és el cost de producció dels immobles que s’han venut durant l’exercici. La composició de les principals masses del comp- te de pèrdues i guanys és la següent: Les despeses de personal incorporen els sous i els salaris i les càrregues socials. Ingressos: Els ingressos més importants de l’exercici han El concepte tributs incorpora els impostos liqui- estat els 16,0 milions d’ingressos d’arrendaments i dats pel PMHB durant l’exercici 2011, com l’IBI i 8,4 milions de vendes. l’impost sobre l’increment del valor dels terrenys (plusvàlua). Els components fonamentals dels “altres ingres- sos d’explotació” són les quotes d’administració, Els serveis exteriors incorporen les despeses en les reparacions repercutibles, les repercussions reparacions i conservacions, els treballs realitzats fiscals i altres. per altres empreses, els subministraments, les primes d’assegurances, el material d’oficina, les Els ingressos financers incorporen els ingressos comunicacions i altres despeses. en concepte d’interessos de préstecs atorgats als adjudicataris per la compra d’immobles, així com La dotació a l’amortització de l’immobilitzat correspon els rendiments obtinguts dels fons en institucions bàsicament a l’habitatge en règim d’arrendament. 96 habitatges amb serveis bancàries. per a gent gran i 31 habi- Pel que fa a les despeses financeres, aquestes tatges en dret de superfície representen els interessos satisfets pels préstecs re- al C/ Reina Amàlia, 31. Arq: Eduard Bru i Neus Lacomba buts i els costos d’altres operacions de finançament. 78 Compte de pèrdues i guanys corresponent a l’exercici acabat el 31 de desembre de 2011 (en euros) OPERACIONS CONTINUADES Import net de la xifra de negocis 24.383.784,85 € Vendes 8.379.286,49 € Arrendaments 16.004.498,36 € Aprovisionaments -7.778.016,35 € Cost de les vendes -7.778.016,35 € Altres ingressos d’explotació 6.690.090,05 € Ingressos accessoris i altres de gestió corrent 3.990.090,05 € Subvencions d’explotació incorporades al resultat de l’exercici 2.700.000,00 € Despeses de personal -4.754.105,88 € Sous, salaris i assimilats -3.823.617,89 € Càrregues socials -930.487,99 € Altres despeses d’explotació -9.962.391,98 € Serveis exteriors -7.366.981,78 € Tributs -2.457.239,75 € Pèrdues, deteriorament i variació de provisions per operacions comercials -107.424,85 € Altres despeses de gestió corrent -30.745,60 € Amortització de l’immobilitzat -4.547.280,25 € Altres resultats -8.829,77 € RESULTAT D’EXPLOTACIÓ 4.023.250,67 € Ingressos financers 922.282,64 € De valors negociables i altres instruments financers 922.282,64 € De tercers 922.282,64 € Despeses financeres -5.756.766,08 € Per deutes amb tercers -5.756.766,08 € Incorporació a l’actiu de les despeses financeres 970.753,64 € RESULTAT FINANCER -3.863.729,80 € RESULTAT ABANS D’IMPOSTOS 159.520,87 € Impostos sobre beneficis 0,00 € RESULTAT DE L’EXERCICI PROCEDENT D’OPERACIONS CONTINUADES 159.520,87 € OPERACIONS INTERROMPUDES Resultat de l’exercici procedent d’operacions interrompudes net d’impostos 0,00 € RESULTAT DE L’EXERCICI 159.520,87 € 79 Compte de pèrdues i guanys 2011 (milers d’euros) INGRESSOS DESPESES Vendes 8.379 7.778 Cost vendes Arrendaments (26,19%) 24,31% Desp. Personal Altres ingressos Serv. Exteriors i Altres Ingr. financers Tributs 4.754 Amortització (14,86%) Desp. financeres Resultats 16.005 (50,02%) 7.514 (23,48%) 2.457 (7,68%) 4.547 (14,21%) 6.690 (20,91%) 4.786 (14,96%) 922 (2,88%) 160 (0,50%) Total Ingressos: Total Despeses: 31.996 31.996 80 81 09Recursos Humans 82 RECURSOS HUMANS 2011 GERÈNCIA 1 Gabinet de Presidència i Gerència Secretaria del Consell 1 Departament de Contractació 2 Oficina d’Imatge i Comunicació 1 Departament Secretaria Presidència i Gerència 3 TOTAL 8 DIRECCIÓ DE SERVEIS ECONÒMICS I FINANCERS Secretaria Direcció de Serveis Econòmics i Financers Àrea Econòmica Departament de Comptabilitat Ingressos 2 Departament de Comptabilitat Despeses 4 Departament de Tresoreria 3 Àrea Recursos Humans i Serveis Generals 1 Departament de Personal 2 Departament d’Arxiu i Documentació 2 Oficina de Registre 1 Oficina de Compres 2 Departament d’Informació 6 Departament d’Inspeccions 5 Àrea de Tecnologies de la Informació i Comunicació 1 Departament de Sistemes i Explotació 2 Departament de Desenvolupament TOTAL 31 DIRECCIÓ DE SERVEIS JURÍDICA I GESTIÓ DEL PATRIMONI Secretaria Dir. Serv. Jurídica i Gestió del Patrimoni Àrea de Patrimoni 1 Departament de Control de Patrimoni 1 Departament de Contractes i Escriptures 5 Departament de Gestió de Lloguers 3 Àrea de Gestió i Administració d’Habitatges Departament d’Administració de Finques 8 Departament de Suport Jurídic Rehabilitació 1 Àrea Jurídica 1 Departament d’Adjudicació-Reallotjam. i A.U. 3 Departament d’Adjudicació-Ofertes Públiques 3 Departament d’Assessoria i Contenciós 1 2 Departament d’Assessoria i Contenciós 2 3 Area Gestió de Locals 2 Departament de Comercialització Locals 2 TOTAL 35 83 RECURSOS HUMANS 2011 DIRECCIÓ DE SERVEIS TÈCNICS 1 Secretaria Direcció de Serveis Tècnics 1 Departament Administratiu 5 Àrea de Projectes i Obres 1 Departament de Projectes 3 Tècnics d’Obres 2 Àrea d’Estudis 2 Àrea de Manteniment i Rehabilitació 1 10 Departament de Manteniment 6 Departament de Rehabilitació 1 Departament d’Actuacions Urgents 2 TOTAL 25 TOTAL A 31 DESEMBRE 2011 99 Promoció de 132 habitatges en dret de superfície a l’av. FORMACIÓ 2011 Estatut de Catalunya, 1-13 Durant l’any 2011, el personal del Patronat Municipal de l’Habi- i C/ Marcel·lí, 6. Arq: Lluís tatge va participar en 121 accions formatives. Comerón 84 10Arxiu i documentació El Departament d’Arxiu i Documentació té com a funcions i com- petències, la custòdia, el tractament, la conservació i la difusió de la documentació que hi ha dipositada. 85 Durant l’any 2011, ha crescut el nombre de sol- licituds per a consultes i préstecs, tant internes com externes, i d’aquestes s’han triplicat les demandes remotes, no presencials, i quintuplicat les destinades a investigació; per contra, han dis- minuït les destinades a exposicions i publicacions. També s’han duplicat les demandes tècniques de particulars i entitats. Les reproduccions documentals han estat de 1.289 còpies, pràcticament igual a l’any passat, encara que reflecteixen la tendència de les sol- licituds: manteniment de les fotografies, baixada de les reproduccions textuals i s’ha doblat el volum de còpies de plànols. Consultes i préstecs Sol·licituds Nombre Documents Total externes 203 1.361 Total internes 2.013 3.935 Total 2.216 5.296 Difusió del fons documental Finalitat de la recerca Sol·licituds Documents Per a treballs d’investigació i recerca d’alumnes de diferents universitats que cursen estudis, màsters o tesis doctorals sobre construcció d’habitatges, urbanisme, història, etc., relacionats amb promocions del Patronat. 104 846 Per a exposicions, publicacions i diferents activitats culturals que requereixen plànols, fotografies, pel·lícules... dipositats al nostre arxiu 28 269 Per a consultes tècniques de particulars per a la realització d’estudis de diagnosi, reparacions, supressió de barreres arquitectòniques, etc.; consultes dels districtes per a urbanitzacions, i altres actuacions, de diferents arxius i d’altres administracions i entitats 81 342 Total 213 1.457 86 Reproduccions documentals Imatges del l’arxiu del Usuari Nombre Tipus Nombre Patronat Municipal de l’Ha- Extern 1.269 Fotografies 201 bitatge de Barcelona Intern 20 Plànols 543 Textos 545 Total 1.289 Total 1.289 Augment documental Aprovació d’eliminació de documents L’ entrada de documentació a l’arxiu ha estat important, uns 67 metres lineals més, amb un També s’han presentat davant de la Comissió increment de la documentació solta pel seu arxiu, d’Avaluació i Accés a la Documentació sol·licituds que entra amb posterioritat a l’ ingrés dels seus d’eliminació, que han tingut com a resultat l’auto- expedients. rització de 93,20 metres lineals. Transferències a l’Arxiu Municipal S’ha certificat la destrucció de documents so- Contemporani de Barcelona brers, de referència, informatius, còpies, que no tenen valor documental per un total de 120 caixes Cal destacar les transferències a l’arxiu municipal d’embalatge, uns 2.500 kg que corresponen a 72 iniciades al 2010, amb un total de 3.408 caixes, metres lineals. uns 340 metres lineals de documentació. Per finalitzar, s’ha de dir i en base als darrers tres Sol·licituds de documentació a l’arxiu apartats que hem recuperat 503,5 metres lineals municipal pels dos dipòsits que formen l’arxiu, el central i La gestió i control de les sol·licituds de docu- l’històric. mentació i retorns posteriors a l’arxiu municipal contemporani també es fan des d’aquest departa- ment, i han estat 51 expedients, pràcticament en la seva totalitat d’expedients de contractes. 87 11Imatge i comunicació El Patronat Municipal de l’Habitatge edita diferents publicaci- ons relacionades amb l’habitatge i participa en diferents fòrums i trobades per donar a conèixer la seva activitat i participar en projectes de recerca i estudi. 88 Publicacions i estudis El Departament d’Imatge i Comunicació coordina l’edició de les diferents publicacions periòdiques del Patronat: Xifres d’Habitatge. Indicadors del Pla d’Habitatge de Barcelona. La publicació fa una recopilació de les dades del mercat immobiliari, tant a Barcelona com als diferents districtes de la ciutat, i aporta dades sobre el Pla d’Habitatge de Barcelona a nivell de planejament i gestió, de construcció i adjudicació d’habitatge protegit, dels instruments en matèria de rehabilitació i de les mesures per al foment del lloguer, de les eines que s’han posat en marxa per evitar disfuncions del mercat immobiliari, de les accions dutes a ter- me per promoure la proximitat i atenció al ciutadà -com ara la implantació de les ofi cines d’habitatge a tots els districtes de la ciutat- o el balanç del registre únic de sol·licitants d’habitatges protegit. Durant el 2011, s’han editat els números 27 i 28, corresponents al segon semestre de 2010 i el primer semestre de 2011, respectivament. Qüestions d’Habitatge. L’objectiu d’aquesta publicació, que no té una periodicitat fi xada, és aprofundir en tots aquells temes que envolten el món de l’habitatge. En un moment de grans canvis i reptes, aquesta revista vol ser un fòrum de debat que aporti conclusions a través d’àmbits multidis- ciplinaris per discutir i defi nir futures polítiques. En aquest exercici, s’ha estat treballant per a la proposta de nous temes. Portades de les publicaci- ons Xifres d’Habitatge. En la pàgina anterior, imatge de la Jornada projecte High Combi (09-10/05/2011) 89 Actes amb mitjans de comunicació Notes de premsa Dues imatges de l’acte de lliurament del Premi Endesa a la Promoció Immobiliària Entre els actes a destacar en aquest exercici, Des del Departament de Comunicació s’han més sostenible per a la pro- estan: facilitat als mitjans de comunicació diverses notes moció del C/ Còrsega, 363 de premsa que han contribuït a la divulgació de (octubre 2011) • L liurament de 96 habitatges amb serveis al Cr. l’activitat del Patronat. Els temes que han centrat Reina Amàlia, 31 (28/11/11) aquests comunicats són molt diversos i van des • Sessió informativa del projecte de 29 habitat- de lliuraments de claus, adjudicacions d’obres, ges amb serveis per a gent gran, 54 habitatges edició de publicacions, etc. en dret de superfície, un casal de gent gran i un casal de barri als carrers Josep Pla/ Pere IV. Web www.pmhb.cat (23/03/2011) Al web www.pmhb.cat es pot trobar informa- Altres ció actualitzada sobre l’activitat que genera el Patronat: promocions, inici d’obres, adjudicacions, • P articipació en el “48 hores Open House” (22- concursos, etc. Durant aquest exercici, s’ha conti- 23/10/11). El Patronat va participar en aquest nuat treballant en la seva actualització amb noves esdeveniment amb les promocions de Camí notes de premsa, dossiers informatius, publica- Antic de València, Santa Caterina, i passeig cions, informació de l’estat de les promocions, etc. Urrutia. • Participació al projecte Casa Barcelona, dins Intranet de Construmat (16-21/5/11) • Sessió de treball amb els països que formen S’han generat més de 180 notícies internes dirigi- part del projecte europeu High Combi des al personal d’aquest organisme. (9-10/5/11) • A ssemblea informativa sobre el funcionament dels equipaments dels habitatges de la 2a fase de la remodelació del Bon Pastor (16/02/11) 90 Recull de premsa digital El departament de Comunicació ha continuat amb el servei de recull de premsa digital com una clara acció de conscienciació ambiental. Amb aquest servei hem contribuït a reduir el consum de paper, el que s’ha traduït en un estalvi real de 147.794 folis DIN A4 a l’any. Atencions personalitzades Durant el 2011 s’han atès, a través del departa- ment de Premsa de l’Ajuntament, diferents consul- tes provinents de diferents mitjans de comunicació i s’ha donat una atenció personalitzada a 9 grups professionals provinents de diferents països, com ara Xile, Itàlia, Suècia, EE.UU, etc. 91 1. 2. 3. 4. PARTICIPACIÓ COM A PONENTS EN JORNADES I SEMINARIS. COL·LABORACIONS AMB LA UNIVERSITAT 2011 DATA LLOC TÍTOL JORNADA ORGANITZADOR 02.02.2011 Barcelona “Actuacions d’Habitatge del PMHB”. Visita a les promocions de Bon Pastor i Can Travi. AVS Catalunya Madrid “L’activitat pública de promoció d’habitatges protegides per a la seva transmissió en règim Instituto ARNAIZ de Estudios de dret de superfície. Finançament hipotecari. e Investigación L’experiència del Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona. 14.04.2011 Barcelona Participació en la Jornada de l’AVS “La qualitat mediambiental i l’eficiència energètica a les promocions públiques AVS Catalunya d’habitatge: anàlisi i avaluació de la implantació d’elements passius i actius”, amb la xerrada “L’actitud ambiental en l’habitatge públic”. 09.05.2011 Barcelona Jornada projecte europeu High Combi amb Aiguasol 10.05.2011 la participació de 4 països europeus. 92 5. 1. Visita grup americans. Juliol 2011 2. Visita grup francès. Maig 2011 3. Jornada projecte High Combi. Maig 2011 4. Visita grup ETSAM. Abril 2011 6. 5. Visita grup francès. Maig 2011 6. Visita grup suecs. Abril 2011 Reconeixements i Premis PMHB En aquest exercici cal destacar els diferents reco- neixements al treball permanent del PMHB: • R ecollida del Premio Nacional de Vivienda 2010 del Ministerio de Fomento (setembre 2011). • Medalla del COAC a l’activitat del Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona (juny de 2011). • Premi Endesa a la Promoció Immobiliària més sostenible per a l’edifici de 32 habitatges amb serveis per a gent gran del Cr. Còrsega, 363 (maig 2011) • Celebració al Col.legi d’Arquitectes de Cata- lunya dels Premis Nacionals d’Arquitectura, Habitatge i Urbanisme 2010 (març 2011). 93