M 12 Patronat Municipal de l’Habitatge Memòria 2012 Patronat Municipal de l’Habitatge Memòria 2012 Presentació 3 Un dels objectius de l’Ajuntament de Barcelona, a través A més de l’activitat en obra nova, també cal posar èmfasi en d’Hàbitat Urbà, és promoure habitatge assequible a la ciutat, altres actuacions realitzades pel PMHB, com ara les rehabilita- especialment per atendre als col.lectius més vulnerables. En cions de patologies estructurals i la instal·lació d’ascensors al aquest sentit, el paper i l’experiència del Patronat Municipal de barri d’El Besòs i el Maresme. l’Habitatge (PMHB), com a motor de l’habitatge públic a Barce- lona, és clau per assolir aquesta fita. Pel que fa a publicacions, s’han editat dos números del Xifres d’Habitatge sobre els indicadors de construcció i mercat Aquesta memòria recull l’activitat del PMHB durant el 2012, immobiliari a Barcelona i els resultats de les diferents línies que malgrat la situació de crisi, mostra dades positives en la d’actuació del Pla d’Habitatge de Barcelona. seva gestió, com ara el lliurament de 715 habitatges. Cal des- tacar l’aspecte social d’aquesta dada: de les vivendes adjudi- Les accions realitzades pel PMHB en temes de sostenibili- cades a col.lectius especials, 257 es van destinar a gent gran i tat han tingut el seu reconeixement en aquest exercici amb 90 corresponen al parc de lloguer social destinat a famílies en l’obtenció del Gran Premi Endesa a la Promoció Immobiliària situació d’emergència. més Sostenible per a la promoció de 95 habitatges en dret de superfície de Roc Boronat, contribuint al mateix temps, a fer de També en aquesta línia s’ha continuat treballant amb entitats Barcelona una ciutat autosuficient. sense ànim de lucre per a cedir en lloguer habitatges que van destinats persones vulnerables en processos d’inclusió. És evident que l’actual conjuntura econòmica i la pràctica de- saparició dels ajuts a la promoció de nous habitatges ens porta Per altra banda, i amb l’objectiu de conservar la propietat a buscar noves fórmules per tal de continuar treballant per municipal del sòl, al 2012 s’ha continuat amb el lliurament de dotar la nostra ciutat d’habitatge assequible. Aquest és i serà el promocions en dret de superfície, una fórmula per accedir a un nostre objectiu. habitatge amb una total seguretat, ja que ofereix unes cobertu- res adaptades a aquests moments de crisi, com ara la garantia de recompra del PMHB, equivalent a una dació de pagament millorada, entre d’altres. Les línies d’actuació van encaminades a no aturar els proces- sos de transformació endegats a la ciutat per tal de proveir es- pais nous on construir nous habitatges i ampliar el nostre parc públic de lloguer; però també a buscar finançament i invertir recursos públics per garantir l’execució d’aquests plans. El suport del sector financer és fonamental per tirar endavant aquestes accions. A finals del 2012 vam tancar amb el Banc de Santander un acord de finançament que permetrà poder començar actuacions tan emblemàtiques com ara la 3a fase de la remodelació del Bon Pastor, i els pisos per a gent gran i en Antoni Vives i Tomàs Antoni Sorolla i Edo dret de superfície del solar de Pere IV. President del PMHB Conseller Delegat del PMHB 4 Índex 5 1. Funcions i estructura organitzativa pàg. 06 2. Gestió durant l’any 2012 pàg. 10 3. Promoció de nous habitatges pàg. 15 3.1. Promoció d’habitatges pàg. 16 3.2. Projectes pàg. 22 4. Gestió del lloguer pàg. 28 4.1. Adjudicació de nous habitatges pàg. 29 4.2. Adjudicació d’habitatges recuperats pàg. 30 4.3. Canvis de règim contractual pàg. 31 4.4. Renovacions dels contractes 10HJ i revisions dels lloguers dels habitatges per a gent gran pàg. 32 4.5. Ajuts al lloguer pàg. 33 4.6. Cessió d’habitatges a entitats socials pàg. 34 4.7. Lloguer social pàg. 35 4.8. Altres pàg. 36 5. Patrimoni pàg. 38 5.1. Promocions gestionades pel PMHB pàg. 39 5.2. Moviments patrimonials pàg. 44 5.3. Escriptures i d’altres pàg. 45 5.4. Inspeccions i expedients contenciosos pàg. 46 6. Administració de finques pàg. 50 7. Manteniment d’habitatges pàg. 58 8. Gestió locals i places d’aparcament pàg. 64 8.1. Lloguer i venda de places d’aparcament pàg. 65 8.2. Programa Aparcaquí pàg. 66 9. Rehabilitació i remodelació de barris pàg. 69 10. Oficina d’Atenció a l’Usuari pàg. 72 11. Contractació pàg. 76 12. Dades econòmiques pàg. 80 12.1. Balanç pàg. 81 12.2. Compte de pèrdues i guanys pàg. 86 Índex 13. Recursos Humans pàg. 90 14. Arxiu i documentació pàg. 93 1 5. Imatge i Comunicació pàg. 96 6 01Funcions i estructura organitzativa El Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona (PMHB) és una entitat pública empresarial local de l’Ajuntament de Bar- celona fundada l’any 1927 amb la finalitat de promoure habitatges de preu assequi- ble per atendre les diferents necessitats socials de la ciutat de Barcelona. 7 En la pàgina anterior, detall de la promoció de l’Av. Es- tatut de Catalunya, 1-13 (La Clota). Arq. Lluís Comerón Funcions Sobre aquestes línies, promoció al C/ Navas de La institució té com a finalitat fundacional promou- Per assolir aquests objectius, el PMHB centra la Tolosa, 310 B, 312 i 312 I. re habitatges de protecció oficial i de preu asse- seva activitat en: Arq. Nogué Onzain López Arquitectes, SL quible en un sentit ampli. Els objectius són: • L a promoció d’habitatges a preu assequible: • Atendre la demanda d’habitatge de sectors de - Habitatges en dret de superfície població que pel seu nivell d’ingressos no poden - Habitatges de lloguer (per a gent gran i accedir al mercat lliure. per a d’altres col.lectius). • Atendre la demanda d’habitatges que resulta - Habitatges per a afectats per projectes d’actuacions urbanístiques i remodelacions de urbanístics o remodelacions de barris. barris. • L ’administració del seu patrimoni: • Atendre la demanda d’habitatges de col·lectius - Gestió (renovació de contractes, admi- específics, com ara la gent gran. nistració...). • Administrar, gestionar i mantenir el seu propi - R eparacions puntuals i rehabilitació patrimoni o el que li ha estat delegat. integral dels habitatges perquè facin un • G enerar informació i participar en tot allò que procés de rotació. forma part de la base, l’estudi i la investigació - R ehabilitació d’edificis. relacionada amb l’habitatge. • L a difusió de la seva activitat i l’edició de publi- cacions periòdiques relacionades amb el sector de l’habitatge. 8 Promoció per a gent gran al Estructura organitzativa CONSELL D’ADMINISTRACIÓ (a 31/12/12) C/ Navas de Tolosa, 310 B, 312 i 312 I. Arq. Nogué On- zain López Arquitectes, SL El Patronat Municipal de l’Habitatge està dirigit per President tres òrgans de govern: el Consell d’Administració, Il·lm. Sr. Antoni Vives i Tomàs la Presidència i la Gerència. El Consell d’Adminis- Vicepresidenta tració està constituït per representants dels grups Il·lma. Sra. Maite Fandos i Payà municipals i per persones amb una trajectòria Membres professional destacada. El funcionament diari del Im. Sr. Joan Puigdollers i Fargas Patronat es regeix per una estructura en la qual Im. Sr. Eduard Freixedes i Plans són presents el gerent i els responsables de les Ima. Sra. Mercè Homs i Molist direccions en què s’estructura aquest organisme. Ima. Sra. Carmen Andrés i Añón Im. Sr. Eduardo Bolaños i Rodríguez Ima. Sra. Elsa Blasco i Riera Sr. Vicent Guallart i Furió Sr. Antoni Sorolla i Edo Sr. Ramon Massaguer i Melèndez Sr. Àngel Miret i Serra Sr. Josep M. de Torres i Sanahuja Sr. Enric Solé i Codina Sr. Carles García i Escuer Gerent Sr. F. Xavier González i Garuz Interventor Sr. Antonio Muñoz i Juncosa Secretari del Consell d’Administració Sr. Sergi Llorens i Aguado 9 ESTRUCTURA ORGANITZATIVA Imatge general de la promo- DEL PATRONAT MUNICIPAL DE L’HABITATGE ció per a gent gran a Via Fa- vència, 350, 356, 360 (Torre Júlia). Arq. Ricard Galiana, Gerència Direcció de Serveis Jurídica i del Patrimoni Sergi Pons, Pau Vidal • Gabinet de Presidència i Gerència • Àrea de Patrimoni • Secretaria del Consell Departament de Patrimoni Departament de Contractació Departament de Contractes i Escriptures • Oficina d’Imatge i Comunicació Departament de Gestió de Lloguers • Secretaria de Presidència i Gerència • Àrea de Gestió i Administració d’Habitatges Departament d’Administració de Finques Direcció de Serveis Econòmics i Financers Departament de Suport Jurídic Rehabilitació • Àrea Econòmica • Àrea Jurídica Departament de Tresoreria Departament d’Adjudicació d’Habitatges I - II Departament de Comptabilitat Assessoria i Contenciós I – II • À rea de Recursos Humans i Serveis • Àrea de Gestió de Locals Generals Departament de Comercialització de locals Departament de Personal Direcció de Serveis Tècnics Departament d’Arxiu i Documentació • Àrea de Projectes i Obres Departament d’Informació Departament de Projectes Departament d’ Tècnics d’Obres Oficina de Registre i Compres • Àrea d’Estudis • Àrea de Tecnologies de la Informació i la • Àrea de Manteniment i Rehabilitació Comunicació Departament de Manteniment Departament de Sistemes i Explotació Departament de Rehabilitació Departament de Desenvolupament Departament d’Actuacions Urgents • Departament Administratiu 10 02Gestió durant l’any 2012 11 La tasca desenvolupada pel Patronat en aquest cialització en lloguer de places d’aparcament dis- En la pàgina anterior, detall de la promoció de l’Av. Es- exercici ha estat marcada, com ja es va començar ponibles en algunes de les nostres promocions, tatut de Catalunya, 1-13 (La a intuir en aquests últims tres anys, pels greus especialment en les de gent gran, on les places Clota). Arq. Lluís Comerón problemes de finançament provocats per la no estan vinculades en l’adjudicació de l’habitat- Sobre aquestes línies, situació de crisi econòmico-financera que afecta ge. Les diferents accions que s’han realitzat per promoció al C/ Navas de al país en general. Tot i així, aquest organisme ha donar a conèixer aquest programa s’han materi- Tolosa, 310 B, 312 i 312 I. continuat la seva activitat, amb una inversió de alitzat en el lloguer de 147 places d’aparcament Arq. Nogué Onzain López Arquitectes, SL 18,7 milions d’euros, i obtenint un resultat positiu en quatre promocions de diferents districtes de en l’exercici. Barcelona. Aquesta és una acció que, en certa manera, contribueix a millorar la mobilitat de la Els esforços per obtenir finançament per tal de nostra ciutat. continuar promovent habitatge protegit, es van concretar a finals d’any amb l’acord de finança- Concretant més, l’activitat del Patronat en aquest ment amb el Banc Santander per un valor de 45 exercici es pot resumir en: milions d’euros en els propers tres anys. Aquest acord, ens permetrà desencallar promocions que Noves promocions i rehabilitacions fins ara estaven aturades per falta de crèdit, com ara la 3a fase de la remodelació del Bon Pastor, el Durant l’any 2012 s’han finalitzat 490 habitatges complex de Pere IV i els habitatges de Can Batlló. –corresponents a cinc promocions diferents–, i a finals de l’exercici el nombre d’ habitatges en Un altre dels fets destacables d’aquest exercici és procés de construcció i licitació era de 310. l’impuls del programa Aparcaquí per a la comer- 12 En rehabilitació, cal destacar les actuacions al El La gestió del patrimoni implica una tasca important Besòs i el Maresme, on s’ha finalitzat el procés pel que fa al manteniment i l’administració dels per a la instal.lació d’ascensors en alguns blocs i habitatges. la reparació de patologies estructurals. Pel que fa al manteniment, val a dir que durant Patrimoni i gestió del lloguer l’any 2012 s’han fet reparacions o rehabilitacions a diferents habitatges i edificis sencers. La inversió El Patronat Municipal de l’Habitatge gestionava realitzada en obres de reparació i manteniment amb data 31 de desembre de 2012 un patrimoni d’habitatges ascendeix a 4.110.806,04 €. Cal de 8.727 habitatges. D’aquests habitatges, més destacar que aquest any es continua amb l’exter- del 70% (5.937) són en règim de lloguer, men- nalització de contractes de manteniment d’oficis i tre que la resta són habitatges en amortització i territorialitzats en cinc zones. d’altres. Si sumem els altres immobles que no són habitatges, la xifra de les unitats gestionades puja Per altra banda, durant aquest exercici s’han a 9.132. D’aquest total, un 80% correspon a patri- continuat tramitant els expedients de pròrroga Sota aquestes línies, detall moni propi del Patronat, mentre que la resta és de dels contractes de lloguer per a joves i els de les de l’interior de la promoció per a gent gran a Via Fa- l’Institut Català del Sòl o de l’Ajuntament. promocions de les Vores. vència, 350, 356, 360 (Torre Júlia). Arq. Ricard Galiana, Sergi Pons, Pau Vidal 13 Procés d’adjudicacions Del total dels 715 habitatges adjudicats, cal Les partides més rellevants pel que fa als ingres- destacar que 410 corresponen a obra nova i 284 sos han estat les vendes, amb 23,2 milions, i els a habitatges recuperats, i 21 a canvis de règim lloguers, amb 18,0 milions. contractual. També cal destacar que dels habitat- ges adjudicats a col.lectius especials, 257 es van L’any 2012, malgrat l’entorn de crisi econòmica que adjudicar a gent gran. Val a dir que 90 habitatges afecta molt especialment al sector immobiliari, s’ha corresponen al parc de lloguer social destinat a mantingut un notable esforç inversor. Així doncs, famílies en situació d’emergència. el volum d’inversió pel que fa a la construcció de noves promocions ha estat de 18,7 milions, amb el Xifres bàsiques del PMHB detall següent: El 2012 ha estat un any en què el resultat econò- • P romocions destinades a la venda: 12,3 mili- mic de l’exercici ha presentat un benefici de 672,4 ons (66 %) milers d’euros, amb un resultat d’explotació de • Promocions destinades al lloguer: 6,4 milions 5,6 milions. El cash-flow de l’exercici ha estat de (34 %) Interior del pis mostra de la 5,9 milions d’euros. promoció de l’Av. Estatut de Catalunya, 1-13 (La Clota). Arq. Lluís Comerón 14 Altres aquest sentit, cal destacar el Gran Premi Endesa a la Promoció Immobiliària més Sostenible per a Dins de les accions que aquest organisme pro- l’edifici de 95 habitatges en dret de superfície del mou per tal de donar a conèixer la seva activitat carrer Roc Boronat, i l’acte de lliurament del Pre- i divulgar temes diversos relacionats amb l’àmbit mi Ciutat de Barcelona en la modalitat Arquitec- de l’habitatge, cal destacar la publicació de dos tura i urbanisme per l’obra de 77 habitatges per a nous números de Xifres d’Habitatge. També s’ha gent gran de Via Favència. continuat l’atenció a grups internacionals interes- sats en conèixer de prop les polítiques d’habitat- F.Xavier González Garuz 03 ge que l’Ajuntament de Barcelona desenvolupa a Gerent la ciutat. En la pàgina anterior, detall Cal ressaltar també el reconeixement cap a de la promoció de l’Av. Es- l’arquitectura de les nostres promocions i els tatut de Catalunya, 1-13 (La criteris de sostenibilitat que hi apliquem. En Clota). Arq. Lluís Comerón 15 03Promoció de nous habitatges Durant l’any 2012, el Patronat va finalitzar 490 habitatges repartits en 5 promocions diferents i va adjudicar 410 habitatges nous. En execució n’hi havia un total de 310 habitatges repartits en 2 promocions. 16 16 Sobre aquestes línies, interior del pis mostra de la promoció de l’Av. Estatut de Catalunya, 1-13 (La Clota). Arq. Lluís Comerón Promoció A la pàgina següent, interior de la promoció al C/ Navas de nous de Tolosa, 310 B, 312 i 312 I. Arq. Nogué Onzain López Arquitectes, SL 3.1habitatges Promocions finalitzades durant l’any 2012 Promoció Nre. Hab. Pressupost (M/€) Roc Boronat, 108, 102, 104 i 98 95 10,552 Via Favència, 350, 356 i 360 (Via Favència 3a fase) 77 7,571 Còrsega, 363 i 363 B (antiga sala Cibeles) 32 4,447 Av. de l’Estatut de Catalunya, 1-13/ Marcel.lí, 6 (La Clota) 132 14,947 Navas de Tolosa, 310 B, 312 i 312/ Indústria, 346/ Pg. del Doctor Torrent, 1 154 15,360 TOTAL 490 52,877 17 Roc Boronat, 108, 102, 104 i 98 Nombre habitatges 95 Programa Habitatges en dret de superfície Arquitecte Sabaté & Associats, SL Solar de forma allargada i irregular amb façana principal al carrer de Roc Boronat, format per doble cruixia, amb 4 escales d’accés als habitatges. Via Favència, 350, 356, 360 (3a fase) Nombre habitatges 77 Programa Habitatges per a gent gran Arquitecte Ricard Galiana, Sergi Pons, Pau Vidal El solar, que dóna façana a la Via Favència cantonada amb el carrer del Molí, es caracte- ritza pel seu fort desnivell, que arriba a 6 m al front de la Via Favència. L’edifici es planteja com una torre aïllada i singular, que respecta les alineacions de les actuacions recents respecte a la Via Favència i crea una plaça que dóna accés a un equi- pament esportiu i a una residència per a la gent gran, i ordena el trànsit peatonal entre els diferents carrers circulars. 18 Cibeles (C. Còrsega, 363 i 363 B) Nombre habitatges 32 Programa Habitatges per a gent gran Arquitecte Exe Arquitectura Edifici de 32 habitatges per a gent gran, aparcament i un equipament situat al carrer Còr- sega, núm. 363, antiga Sala Cibeles de Barcelona. Av. Estatut de Catalunya, 1 al 13 / Marcel·lí, 6 (La Clota) Nombre habitatges 132 Programa Dret de superfície Arquitecte Lluís Comerón El solar dóna a l’avinguda de l’Estatut de Catalunya i té un desnivell d’uns sis metres en el sentit longitudinal, i quatre metres en el transversal. L’edifici es planteja com una volumetria unitària, formada per tres cruïlles d’habitatges, que absorbeix el desnivell amb un sòcol de locals i aparcaments. El coronament és continu, i les dues cruïlles posteriors aixequen una planta respecte a la que dóna a l’avinguda de l’Estatut de Catalunya. Navas de Tolosa, 310 B, 312, 312 I / Indústria, 344-346 Nombre habitatges 78 + 76 Programa Habitatges dotacionals i per a gent gran Arquitecte Nogué Onzain López Arquitectes,SL El solar està situat a la cantonada definida pels carrers Navas de Tolosa i Indústria. Els blocs de PB + 6 plantes pis alineats als carrers, es tallen en tota l’alçada en arribar al xam- frà, produint-se en aquest punt la connexió entre l’espai lliure interior d’illa i el carrer. L’accés als nuclis d’escala i els espais comuns es preveu des d’aquest interior d’illa. Al passatge que dóna al carrer Navas, l’edifici adopta una alçada de PB + 3 plantes pis, recollint la volumetria dels edificis existents. A la planta baixa, hi ha un centre cívic. i una escola bressol. 19 Obres en execució durant l’any 2012 Al llarg de l’any 2012 n’hi havia 310 habitatges en execució, amb una inversió total de 9,636 milions d’euros. Actuacions iniciades en anys anteriors i en execució durant l’any 2012 Promoció Nre. hab. Pressupost actuació Obra certificada (M/€) (M/€) Av. de l’Estatut de Catalunya, 57 / de la Maternitat d’Elna (Can Cortada) 160 14,740 6,249 C/ Dr. Aiguader 15, 17 i 19 150 13,476 3,387 TOTAL 310 28,216 9,636 Av. Estatut de Catalunya, 57 (Can Cortada) Nombre habitatges 160 Programa Habitatges en dret de superfície Arquitecte Martí-Miralles Per donar resposta a la forma sinuosa del solar, s’ha proposat un volum partit en dos trossos, separats per una escletxa de 8 m, que ocupen gairebé la totalitat del perímetre del solar. Aprofitant el desnivell del terreny, el cos inferior té dues plantes menys que el cos superior, afavorint l’assolellament dels habitatges i del pati d’illa. Tots els habitatges són passants, agrupats en un esquema de dos habitatges per replà, amb terrassa contínua a sud-est i dormitoris a nord-oest. Dr. Aiguader, 15, 17 i 19 Nombre habitatges 150 Programa Dret de superfície i afectats urbanístics Arquitecte Conxita Balcells Promoció de 150 habitatges dintre d’un únic volum edificat, dividit en dos nuclis, A i B. La tipologia d’habitatge separa la part de dia i de nit, i a més a més, es formalitza una franja de serveis que inclou la cuina i el bany disposant-se paral·lel al corredor d’accés i permetent un fàcil registre de les instal·lacions. La resta de distribucions es fan perpendiculars a la façana, de manera que la majoria de peces disposen d’il·luminació i ventilació a façana. El nucli A és la part d’edifici més pròxim al carrer Doctor Aiguader. El volum queda arreplegat sobre un pati central on es disposen els accessos (escala, ascensor i accessos als habitat- ges), disposant d’un total de 90 habitatges, la majoria de dues habitacions, excepte dues tipologies que són d’una habitació i una tipologia de tres habitacions. El nucli B és la part més endinsada del solar, quedant el volum trencat en tres franges, una de les quals incorpora els accessos; disposa de 60 habitatges de dues habitacions. 20 Obres en procés de licitació durant l’any 2012 A finals de l’exercici n’hi havia 204 habitatges en procés de licitació. Actuacions en procés de licitació durant l’any 2012 Promoció Nre. hab. Pressupost (M/€) C/ Pere IV 455 / Camí de Ca l’Isidret 5 / C/ Josep Pla 172 / C/ Paraguai 2 83 9,204 C/ Alfarràs 30, 32, 34, 36 i 38 / Pg. Mollerussa, 20 i 18 (Edifici E2 3a fase Remodelació del barri del Bon Pastor) 60 7,407 C/ Biosca 17, 19, 21, 23 i 25 / C/ Bellmunt, 2 / Sota aquestes línies, C/ Claramunt, 51(Edifici F1 3a fase Remodelació promoció al C/ Navas de del barri del Bon Pastor) 61 7,863 Tolosa, 310 B, 312 i 312 I. TOTAL 204 24,474 Arq. Nogué Onzain López Arquitectes, SL 21 Pere IV (C. Josep Pla, 180) Nombre habitatges 87 Programa Dret de superfície / Habitatges per a gent gran Arquitecte Enric Masip Construcció d’un edifici a la zona del 22@, amb habitatges per a gent gran i dret de super- fície. Consta d’un equipament en planta baixa, habitatges en les plantes superiors i dues plantes d’aparcaments. Bon Pastor 3a Fase E2 Nombre habitatges 60 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Lalinde - Labarquilla Arquitectes. Arq. col·laboradors: Elena Redondo i Luis Lara Es tracta d’un edifici aïllat de PB i 5 plantes pis i un soterrani, que forma part de la 3a fase de la remodelació del barri del Bon Pastor. Promoció de 60 habitatges de 3 i 4 dormitoris, amb un total de cinc escales, amb dos habitatges per replà. A la planta baixa estan situats els accessos als habitatges, l’espai destinat a local comer- cial i l’accés a la planta soterrani destinada a aparcaments. Bon Pastor 3a Fase F1 Nombre habitatges 61 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Pascual - Ausió Arquitectes (Joan Pascual i Ramón Ausió) Es tracta d’un edifici aïllat esglaonat en alçada, amb alçades de PB i 4 plantes pis en la part central de l’edifici, i PB i 5 ó 6 plantes pis en els extrems, i dues plantes de soterrani, que forma part de la 3a fase de la remodelació del barri del Bon Pastor. Promoció de 61 habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris, amb un total de 5 escales. En les escales dels testers, hi ha tres habitatges per replà, passant a dos habitatges per replà, en les tres escales centrals. A la planta baixa estan situats els accessos als habitatges, l’espai destinat a local comer- cial i l’accés a les plantes soterrani, destinades a aparcaments. 22 3.2Projectes Projectes en redacció durant el 2012: Durant el 2012, hi ha hagut els següents projectes en redacció: Promoció Nre. hab. C/ Biosca 33, 35, 37, 39 i 31 (Edifici F2 3a fase 46 habitatges afectats per la remodelació Remodelació del barri del Bon Pastor) del barri del Bon Pastor Perellada, 9 (Can Fabra) 80 habitatges dotacionals Constitució, 29-35 (Can Batlló UP4) 26 habitatges per a afectats urbanístics Ciutat de Granada, 112 (Sancho d’Àvila II fase) 68 habitatges en dret de superfície Ciutat de Granada 147, 151 i 155/ Bolívia 49 i 65/ Badajoz 170 (Glòries I fase) 105 habitatges per a gent gran Parcerisa, 6 (Can Batlló UP8) 26 habitatges per afectats urbanístics Infanta Isabel, 9-11 (Quatre Camins) 44 habitatges dotacionals Av. Vallcarca 93-95 (Av. Vallcarca II fase AA3) 15 habitatges en dret de superfície TOTAL 476 Projectes en fase de licitació: Promoció Nre. hab. Ali Bei, 100 50 habitatges dotacionals Tànger 65 habitatges dotacionals TOTAL 115 Projectes en estudi: Durant el 2012, hi ha hagut els següents projectes en redacció: Promoció Nre. hab. Hermanitas de los Pobres 113 habitatges dotacionals Pl. Gardunya 50 habitatges per a afectats urbanístics TOTAL 163 23 Bon Pastor 3a Fase F2 Nombre habitatges 46 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Valls-Musquera Arquitectes (Carles Valls i Noemí Musquera) Es tracta d’un edifici aïllat de PB i 5 plantes pis i un soterrani, que forma part de la 3a fase de la remodelació del barri del Bon Pastor. Promoció de 46 habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris, amb 4 escales i dos habitatges passants per replà, amb un total de 8 habitatges per planta. A la planta baixa estan situats els accessos als habitatges i l’accés a la planta destinada a aparcaments. C. Parellada, 7-13 (Can Fabra) Nombre habitatges uns 60 Programa Habitatges dotacionals Arquitecte José Miguel Roldan / Mercè Berenguer Projecte d’uns 60 habitatges dotacionals a l’antiga fàbrica Fabra i Coats al carrer Parellada, 7-13, de Barcelona. Can Batlló UP 4 (C. Constitució, 29 - 35) Nombre habitatges 26 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Joana Ayxendri / Pilar Salinas Unitat de projecte que forma part del pla de millora urbana del sector 1 de Can Batlló - Magòria. Edifici que consta de 26 habitatges, local comercial en PB i dues plantes soter- rànies destinades a aparcaments. 24 Sancho d’Àvila 2a fase Nombre habitatges 68 Programa Dret de superfície Arquitecte Jordi Badia Edifici situat a l’interior d’illa del 22@. La proposta parteix d’una estructura reticular molt clara, amb un nucli de serveis agrupat a la zona central, que permet reunir així totes les zones humides. Perpendicularment es situen les escales, ascensors, accessos als habitatges i les instal·lacions. Es proposen uns petits girs a algunes parts de la façana, canviant subtilment l’orientació d’algunes estances i aconseguint, a partir dels canvis de llum, una peça singular. Amb aquests petits retalls es vol donar un joc de llum i color a la peça i establir diferències entre els diferents alçats. S’aposta i es recupera la finestra horitzontal, permetent visuals més obertes i millorant la qualitat de l’espai. Aquesta finestra canvia a les sales augmentant el seu tamany. Glòries 1a fase (Badajoz / Bolívia / Ciutat de Granada) Nombre habitatges 105 Programa Habitatges per a gent gran Arquitecte Bonell i Gil + Peris i Toral –UTE Projecte per a la promoció de 105 habitatges per a gent gran, aparcament i un equipa- ment a l’illa definida pels carrers Badajoz, Bolívia i Ciutat de Granada. Can Batlló UP 8 (C. Parcerisa, 4-6) Nombre habitatges 26 Programa Afectats urbanístics Arquitecte Miquel Espinet / Toni Ubach / Pedro Ondoño Unitat de projecte que forma part del pla de millora urbana del sector 1 de Can Batlló - Magòria. Edifici que consta de 26 habitatges, local comercial en PB i dues plantes soterrànies des- tinades a aparcaments. 25 Interior de la promoció Cibeles, al C/ Còrsega, 363 i 363 B. Arq. Jaume Valor Infanta Isabel, 9-11 (Quatre Camins) Nombre habitatges 44 Programa Habitatges per a gent gran Arquitecte Arquitectes: Pere Joan Ravetllat i Carme Ribas. Promoció de 44 habitatges per a gent gran i una planta d’aparcament, en un edifici aïllat de PB i 2PP/3PP en forma de L i situat en un solar amb un pendent pronunciat. Av. Vallcarca, 93-95 (Av. Vallcarca II fase AA3) Nombre habitatges 15 Programa En dret de superfície Arquitecte Arquitectes: Francesc-Flavia-Manzano, F2M Arquitectes. Promoció de 15 habitatges en dret de superfície, en un edifici entre mitgeres. A la façana d’Avinguda Vallcarca hi ha PB+2 i a l’Avinguda de Rep. Argentina PB+6, amb un únic nucli de comunicació, que lliga els dos accessos. 26 Certificació energètica Algunes de les promocions del Patronat que es troben en construcció o en fase de pro- jecte o final d’obres han obtingut una alta qualificació energètica durant el 2012. Promocions del PMHB amb certificat energètic d’Edifici Acabat Classe A Còrsega 363 i 363B 32 habitatges dotacionals Navas de Tolosa, 310 B, 312 i 312/ Indústria, 346/ Pg. del Doctor Torrent, 1 76 habitatges dotacionals per a gent gran Classe B Via Favència 77 habitatges dotacionals Promocions del PMHB amb certificat energètic de projecte Classe B Can Batlló 26 habitatges en dret de superfície A la pàgina següent, pis mostra de la promoció de l’Av. Estatut de Catalunya, 1-13 (La Clota). Arq. Lluís Comerón 27 28 04Adjudicació d’habitatges 29 4.1Adjudicacions de nous habitatges Al llarg de l’any 2012 s’han adjudicat 410 habitat- ges d’obra nova Adjudicats Afectats urbanístics 24 Contingents generals 128 Contingents especials 212 Fons de lloguer social 22 Lliure Comercialització PMHB 24 TOTAL 410 Per districtes Ciutat Vella 30 Ĺ Eixample - Sants-Montjuic 14 (1 habitatge adaptats) Les Corts - Sarrià Sant Gervasi - Gràcia 1 Horta-Guinardo 35 (2 habitatges adaptats) Nou Barris 77 (3 habitatges adaptats) Via Favència. Arq: Ricard Sant Andreu 78 (3 habitatges adaptats) Galiana, Sergi Pons, Pau Vidal Sant Marti 141 (5 habitatges adaptats) TOTAL 376 30 4.2Adjudicació d’habitatges recuperats El 2012 el Patronat va adjudicar 284 habitatges del parc ja existent Adjudicacions d’habitatges recuperats Afectats urbanístics 7 Contingents generals 72 Contingents especials 105 Fons de lloguer social 88 Canvis 12 TOTAL 284 Per districtes: Ciutat Vella 63 (1 habitatge adaptat ) Ĺ Eixample 1 Sants-Montjuïc 51 (1 habitatge adaptat ) Les Corts 3 (1 habitatge adaptat ) Sarrià Sant Gervasi - Gràcia 2 Horta-Guinardó 28 (1habitatge adaptat ) Interior d’un dels habitatges de la promoció de l’Av. Es- Nou Barris 56 (3 habitatges adaptats ) tatut de Catalunya, 1-13 (La Sant Andreu 37 (2 habitatges adaptats ) Clota). Arq. Lluís Comerón Sant Martí 43 (2 habitatges adaptats ) 31 4.3Canvis de règim contractual Canvis de règim contractual Total D´us i habitació a lloguer / De lloguer a ús i habitació 4 De lloguer a transmissió Dret de Superfície Vores / Sota aquestes línies, Viles Olímpiques 17 promoció al C/ Navas de Tolosa, 310 B, 312 i 312 I. Arq. Nogué Onzain López Arquitectes, SL 32 Renovacions dels 4.4contractes 10HJ i revisions dels lloguers dels habitatges per a gent gran L’any 2012 es van revisar les pròrrogues contrac- tuals dels habitatges de les promocions 10HJ i Vores del cinturó, amb el resultat següent: Renovacions dels contractes 10HJ Renovacions contractes 10HJ Total d’aprovades 63 Total de denegades 2 Renúncies i altres 14 Subrogacions i regularitzacions per finalització de subrogació de contractes Total d’aprovades 90 Total de denegades 40 Renovacions dels contractes de Les Vores Total d’aprovades 103 Total de denegades 3 Renúncies i altres 21 Revisions de l’aportació mensual dels habitatges amb serveis per a la gent gran El Patronat ha estudiat 34 sol·licituds de revisió de l’aportació mensual dels usuaris dels habitat- ges amb serveis per la gent gran, i n’ha modificat la mateixa en 6 casos. 33 4.5Ajuts al lloguer El Patronat tramita els ajuts al lloguer de la Gene- ralitat per als usuaris del parc públic d’habitatges que compleixen els requisits. S’han tramitat 209 expedients d’ajuts al lloguer de la Generalitat per als usuaris del parc públic d’habitatges que compleixen els requisits. Reduccions de lloguer Sota aquestes línies, centre S’han tramitat 152 expedients de reducció de cívic al complex del C/ Navas de Tolosa, 310 B, 312 lloguer, dels quals 115 han estat aprovats i 37 i 312 I. Arq. Nogué Onzain denegats. López Arquitectes, SL 34 Cessió 4.6 d’habitatges dotacionals a entitats socials Durant l’any 2012, el Patronat Municipal de l’Ha- • 5 habitatges ( a la promoció d’Andreu Nin) a bitatge va cedir 9 habitatges en lloguer a entitats l’Associació per a la Rehabilitació de les Per- sense ànim de lucre que treballen per a la inclusió sones amb Malaltia Mental (AREP) destinats a social de persones amb algun tipus de disca- un programa d’habitatge social orientat a donar pacitat, d’acord amb el que estableix el Pla de resposta a la necessitat d’habitatge de perso- l’habitatge de Barcelona 2008-2016. nes afectades de malaltia mental. El programa En concret es van cedir : està concebut com a servei substitutiu de la llar per a estimular un major nivell d’autonomia • 4 habitatges ( 2 a la promoció de Gran Via i personal i està supervisat per un equip inter- 2 a la promoció de Bronze-Coure) a la Fun- disciplinari que fa el seguiment respecte de dació Eclesiàstica Hospital Sant Pere Claver l’assoliment dels objectius del mateix. per a destinar-los a persones que pateixen un trastorn mental sever amb capacitat per viure en règim obert i que no poden cobrir les seves necessitats d’allotjament per manca de recur- sos econòmics. Habitatges reservats a programes d’inclusió social Promoció Nombre d’habitatges Entitat Gran Via 2 Fundació Eclesiàstica Hospital Sant Pere Claver Bronze-Coure 2 Fundació Eclesiàstica Hospital Sant Pere Claver Andreu Nin 5 A ssociació per a la Rehabilitació de les Persones amb Promoció de l’Av. Estatut de Catalunya, 1-13 (La Clota). Malaltia Mental (Arep) Arq. Lluís Comerón Total habitatges 9 35 4.7 Lloguer social Dels 715 habitatges adjudicats al 2012, 110 cor- responen al parc de lloguer social destinats a fa- mílies en situació d’emergència. Així mateix s’han adjudicat 317 habitatges a col·lectius especials ( dones amb violència de gènere, persones amb vulnerabilitat social i econòmica i persones amb discapacitat i gent gran). En concret al col·lectiu especial de gent gran s’han adjudicat un total de 257 habitatges a les promocions d’habitatges amb serveis per la gent gran que promou aquest Patronat. Sota aquestes línies, promoció al C/ Navas de Tolosa, 310 B, 312 i 312 I. Arq. Nogué Onzain López Arquitectes, SL 36 4.8 Altres • El Consell d’Administració del Patronat va acor- dar que aquest organisme pogués adjudicar els habitatges en dret de superfície en aquelles promocions en què s’hagin exhaurit les llistes d’espera del Registre, segons contempla la Llei del Dret a l’Habitatge. Així, al novembre de 2012 es va iniciar el procés de lliure comercialització de les promocions en dret de superfície de Flu- vià, Passeig de l’Exposició, Roc Boronat , Viles Olímpiques, Pere IV i La Clota. • S ’ha prosseguit amb l’oferta realitzada l’any 2011 a les famílies arrendatàries dels habitatges de les promocions de les Vores del Cinturó, Vista general de la promoció UA18 Gomis, UA12 Veciana, UA14 Vall d’Hebrón, de l’Av. Estatut de Catalu- i UA9B Trueba per tal de poder accedir a l’ad- nya, 1-13 (La Clota). Arq. Lluís Comerón quisició dels habitatges en dret de superfície i 37 aquest any 2012 s’ha realitzat la mateixa oferta • Per obtenir l’adjudicació dels 715 habitatges a les famílies arrendatàries dels habitatges de la s’han tramitat un total de 1477 expedients, 762 promoció de les Vores del Cinturó UA2 Passeig dels quals han estat tancats sense adjudicació, Sta. Coloma. S’han formalitzat 17 adjudicacions per renúncies, desistiments, no acompliment en aquest règim. de requisits, no obtenir l’autorització bancària per la subrogació de la hipoteca i altres diversos • S’han tramitat davant el Departament de Territo- motius. ri i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya els expedients relatius a l’obtenció dels ajuts que es preveuen als diferents plans d’habitatge a que estan acollits els habitatges objecte d’ad- judicació, així com els relatius a l’obtenció dels corresponents visats de contractes de lloguer, ús i habitació, compravenda i venda del dret de superfície amb un total de 564 expedients Detall de la façana de la promoció de l’Av. Estatut de tramitats. Catalunya, 1-13 (La Clota). Arq. Lluís Comerón 38 05Patrimoni El Patronat Municipal de l’Habitatge gestionava amb data 31 de desembre de 2012 un patrimoni de 8.727 habitatges. D’aquests habitatges, més del 70% (5.937) són en règim de lloguer, mentre que la resta són habitatges en amortització i d’altres. Si sumem els altres immobles que no són habitatges, la xifra de les unitats gestionades puja a 9.132. D’aquest total, un 80% correspon a patrimoni propi del Patronat, mentre que la resta és de l’Insti- tut Català del Sòl o de l’Ajuntament. 39 Dades rellevants a 31 de desembre de 2012 En la pàgina anterior i sobre aquestes línies, detall de Patrimoni immobiliari l’interior d’un dels habi- tatges de l’Av. Estatut de Unitats gestionades lloguer 6.147 Catalunya, 1-13 (La Clota). Patrimoni propi 4.760 Arq. Lluís Comerón Patrimoni aliè (Incasòl - Ajt. Barcelona) 1.387 Unitats gestionades en amortització 2.238 Patrimoni propi 2.056 Patrimoni aliè (Incasòl - Ajt. Barcelona) 182 Unitats de venda amb dret de superfície 320 Patrimoni propi 320 Patrimoni aliè (Incasòl - Ajt. Barcelona) 0 Unitats gestionades amb altres tipus de cessió 427 Patrimoni propi 338 Patrimoni aliè (Incasòl - Ajt. Barcelona) 89 40 Promoció Districte Lloguer o ús i hab. Amort. Dret superf. Altres Total Almirall Cervera Ciutat Vella 2 2 4 Almirall Cervera ICS Ciutat Vella 6 2 8 Avinyó, 32 Ciutat Vella 2 2 Bonsuccés Ciutat Vella 1 2 3 Carders (10 HJ) Ciutat Vella 26 26 Carme / Riera Alta Ciutat Vella 12 12 Comerç-Pg. Picasso Ciutat Vella 2 3 5 Comerç, 7 Ciutat Vella 16 4 20 Escudellers Ciutat Vella 2 2 Francesc Cambó (UA.1) Ciutat Vella 21 21 Francesc Cambó (UA.2) Ciutat Vella 42 42 Francesc Cambó (UA.3) Ciutat Vella 15 15 Francesc Cambó / Sta. Catarina Ciutat Vella 59 59 Gatuelles, 1*3*5 Ciutat Vella 9 2 11 Icària Ciutat Vella 28 96 6 130 La Carassa ICS Ciutat Vella 11 1 1 13 La Maquinista ICS Ciutat Vella 94 100 2 196 Marquès d’Alfarràs Ciutat Vella 1 1 2 Nou de la Rambla-Est Ciutat Vella 48 48 Om-Nou de la Rambla Ciutat Vella 3 12 15 Om-Arc del Teatre ICS Ciutat Vella 95 18 11 124 Pinzón, 6*12 / Balboa, 29*35 (GG) Ciutat Vella 81 81 Pl. dels Àngels ICS Ciutat Vella 6 23 29 Rec Comtal Ciutat Vella 33 33 Reina Amàlia, 31*33bis (GG) Ciutat Vella 99 31 1 131 Serra Xic, 4 Ciutat Vella 7 1 8 Tantarantana, 8 Ciutat Vella 1 13 14 Tantarantana-Carders Ciutat Vella 1 7 8 Campo Sagrado, 31*33*35 (GG) Eixample 41 41 Comte Borrell, 20*24 Eixample 1 1 Paral·lel Eixample 2 2 Villarroel, 162*164 Eixample 4 4 Entença - Montnegre (GG) Les Corts 60 60 Almeria - Rei Martí Sants-Montjuïc 1 1 Bronze - Coure * (GG i 10 HJ) Sants-Montjuïc 152 152 Can Clos (històric) Sants-Montjuïc 2 1 3 Can Clos (I Fase) ICS Sants-Montjuïc 97 9 2 108 Can Clos (II Fase) NC Sants-Montjuïc 85 9 94 Can Farrero Sants-Montjuïc 4 53 57 Ctra. de la Bordeta, 2*4*6 Sants-Montjuïc 1 1 Ciutat del Teatre (UA-14) Sants-Montjuïc 1 1 Eduard Aunós Sants-Montjuïc 13 284 297 Gayarre Sants-Montjuïc 4 4 La Capa 3a. Edat ICS Sants-Montjuïc 44 44 41 Promoció Districte Lloguer o ús i hab. Amort. Dret superf. Altres Total La Capa Sants-Montjuïc 12 104 116 La Vinya Sants-Montjuïc 8 6 14 Leiva, 67*71 Sants-Montjuïc 1 1 2 Mare de Déu de Port, 279*281 Sants-Montjuïc 8 3 11 Mecànica-Foneria Sants-Montjuïc 8 8 Pg. de l’Exposició, 22*32 (UA-7) Sants-Montjuïc 1 1 Pg. de l’Exposició (UA-6)* Sants-Montjuïc 12 20 32 Pl. Cerdà (G. Via 120-126)* (GG i 10 HJ) Sants-Montjuïc 241 241 Princep Jordi Sants-Montjuïc 4 4 Valls / Rabí Rubén Sants-Montjuïc 3 3 Les Planes (II Fase) ICS Sarrià-St. Gervasi 7 7 Cibeles (GG) Gràcia 33 33 El Maduixer Gràcia 1 1 Gomis, 108*112 (UA-18) * (10 HJ) Gràcia 50 26 76 Lesseps Gràcia 3 3 Pg. Vall d’Hebron, 78 (UA-14)* (10HJ) Gràcia 17 8 25 Av. Vallcarca, 262*266 (UA-12C)* (10HJ) Gràcia 25 10 35 Av. Vallcarca (I Fase) Gràcia 31 12 1 44 Argimón-Lisboa Horta-Guinardó 25 25 Av. Coll i Alentorn 11 (UA-9B)* (10 HJ) Horta-Guinardó 28 12 40 Can Travi, 30 (GG) Horta-Guinardó 87 87 El Carmel ICS* Horta-Guinardó 34 11 3 48 Av. de l’Estatut (La Clota)* Horta-Guinardó 20 117 137 Josep Sangenís, 88 Horta-Guinardó 4 4 La Murtra Horta-Guinardó 5 28 33 Llobregós, 174*178 Horta-Guinardó 2 6 8 Llobregós, 139*145 (V-3) Horta-Guinardó 2 2 Llobregós, 175*189 (V37-38-39) Horta-Guinardó 7 7 Marina, 343* (10 HJ) Horta-Guinardó 155 155 Marina, 351 (GG) Horta-Guinardó 66 66 Montbau Horta-Guinardó 4 5 9 Vall d’Hebron Horta-Guinardó 9 14 23 Can Carreras Nou Barris 27 66 2 95 Can Peguera Nou Barris 618 618 Canyelles Nou Barris 5 160 4 169 Carles Trias Nou Barris 1 1 Ciutat Meridiana Nou Barris 8 18 3 29 Pg. d’Andreu Nin* (10 HJ) Nou Barris 150 150 Pg. Urrutia, 1*11 (GG) Nou Barris 50 50 Pi i Molist Nou Barris 15 1 16 Renfe Meridiana (I i II Fase) ICS Nou Barris 188 6 14 208 Torre Baró Nou Barris 11 21 32 Torre Baró - Martorelles * Nou Barris 4 4 Torre Llobeta Nou Barris 2 4 3 9 42 Promoció Districte Lloguer o ús i hab. Amort. Dret superf. Altres Total Trinitat Nou Barris 3 62 65 Vallbona Nou Barris 46 53 99 Vallbona - Oristà (UA-1)* Nou Barris 3 3 Vesuvi, 24-32 Nou Barris 1 8 9 Via Favència, 460 Nou Barris 10 10 Via Favència 446-450 (GG) Nou Barris 36 36 Via Favència 374-380 (GG) Nou Barris 75 75 Via Favència, 350 (III Fase) (GG) Nou Barris 78 78 Baró de Viver Sant Andreu 43 591 9 643 Bon Pastor (històric) Sant Andreu 383 3 386 Bon Pastor (I Fase)* Sant Andreu 35 5 2 42 Bon Pastor (II Fase)* Sant Andreu 78 7 14 99 Galícia-Tossal Sant Andreu 4 13 17 Joan Torras (GG) Sant Andreu 81 81 Navas de Tolosa, 310*312 (GG) i (10 HJ)* Sant Andreu 52 104 156 Pg. Mollerussa Sant Andreu 20 14 34 Pg. Sta. Coloma, 55 (UA-2)* (10 HJ) Sant Andreu 206 1 207 Tiana, 12*18 (UA-1)* (10 HJ) Sant Andreu 49 49 Tucumán, 21*25 * (10 HJ) Sant Andreu 154 154 Turó de la Trinitat Sant Andreu 11 12 23 Sud-oest del Besòs Sant Martí 64 216 3 283 Camí Antic de València, 96 (GG) i (10 HJ) Sant Martí 167 167 Ciutat de Granada 22@ Sant Martí 4 1 5 Concili de Trento (I i II Fase) (GG) Sant Martí 79 79 Cristobal de Moura, 248 ICS Sant Martí 4 19 23 Diagonal Mar (I Fase) Sant Martí 36 36 Diagonal-Veneçuela, 15*25 (UA-C) Sant Martí 29 29 Fluvià, 94*96 * Sant Martí 72 2 74 Gelida Sant Martí 28 8 36 Illa Fòrum * Sant Martí 72 1 3 76 43 Promoció Districte Lloguer o ús i hab. Amort. Dret superf. Altres Total Llevant Sud Sant Martí 117 65 182 Marià Aguiló Sant Martí 1 1 Passeig Calvell Sant Martí 1 1 2 Pere IV, 179*183 Sant Martí 6 1 2 9 Prim-LLull Sant Martí 2 1 13 16 Roc Boronat 22@* Sant Martí 1 59 37 97 Rambla Poblenou, 49 Sant Martí 3 3 Sancho de Ávila 22@ (I Fase) Sant Martí 52 1 53 Sant Joan de Malta ICS Sant Martí 75 3 2 80 Selva de Mar( I i II Fase) (10 HJ parcial) Sant Martí 133 133 Vila Olímpica (lloguer) Sant Martí 5 45 50 Wellington Sant Martí 1 2 3 Patrimoni Ajuntament 733 2 35 770 Mercat Secundari Diversos 27 14 41 Polígon Gornal L’Hospitalet 1 1 L’Hospitalet de Llobregat L’Hospitalet 2 2 Canaletes (Cerdanyola) històric Cerdanyola 2 2 TOTAL 6.147 2.238 320 427 9.132 ICS Promoció cedida per l’Institut Català del Sòl En la pàgina anterior, detall Sota aquestes línies, pro- NC Nova construcció del parc infantil a la promo- moció al C/ Roc Boronat, GG Habitatges per a gent gran ció a la Via Favència, 350, 108, 102, 104 i 98. Arq. Saba- 356, 360 (Torre Júlia). Arq. té & Associats, SL 10 HJ Habitatges per a joves Ricard Galiana, Sergi Pons, * Habitatges amb places d’aparcament vinculades Pau Vidal 44 5.2Moviments patrimonials Dins d’aquest apartat, cal destacar que al 2012: • S’han signat 720 contractes i/o escriptures. • S’han tramitat 35 amortitzacions avançades de crèdits hipotecaris, 26 d’aquestes totals i 9 par- • Entre les escriptures signades, cal destacar les cials, i s’han signat 15 escriptures de carta de de transmissió del dret de superfície de 155 pagament i cancel·lació de condició resolutòria. habitatges de les promocions de Reina Amàlia, Fluvià, Passeig de l’Exposició, La Clota, Roc • S’han realitzat 182 baixes de contractes, tant Boronat, Gomis, Vil·la Olímpica Mediterrània i d’arrendament com de vitalici, i s’han tramitat Passeig de la Vall d’Hebron. 174 expedients de devolució de fiança i/o aval complementari. • S’ha continuat duent a terme el procés d’eleva- ció a públic dels contractes de compravenda atorgats en el seu dia pel Patronat Municipal de Promoció al C/ Navas de l’Habitatge de Barcelona (patrimoni antic), amb Tolosa, 310 B, 312 i 312 I. un total de 20 escriptures signades. Arq. Nogué Onzain López Arquitectes, SL 45 5.3Escriptures i d’altres La promoció de nous habitatges ha comportat que l’Àrea de Patrimoni dugués a terme l’activitat següent: • S ignatura de 2 escriptures de cessió gratuïta • Signatura de 5 escriptures de final d’obra de terrenys, corresponents a Montbau (car- corresponents a les promocions de Cibe- rer Ceràmica) i Sancho d’Àvila. les, Via Favència, 350, Roc Boronat, Av. de l’Estatut (La Clota) i Navas de Tolosa. • Signatura d’1 escriptura de modificació de l’obra nova i divisió en règim de propietat • S ignatura de 17 escriptures més amb diver- horitzontal, corresponent a 324 unitats (Na- ses finalitats. vas de Tolosa, 310-312). • S ignatura d’1 escriptura de subdivisió d’uni- tat funcional, corresponent a 207 unitats (Passeig de Santa Coloma, 55-71). • S ignatura de 7 escriptures de novació i distribució de responsabilitats de préstecs hipotecaris corresponents a 736 unitats (Roc Boronat, Av. de l’Estatut (La Clota), Av. Vallcarca, 262-266 (UA12 C), Av. Coll i Alen- Interior de la promoció torn, 11 (UA 9B) i Passeig de Santa Coloma, Cibeles, al C/ Còrsega, 363 i 55-71 (UA2). 363 B. Arq. Jaume Valor 46 5.4Inspeccions i Expedients Contenciosos Inspeccions El departament ha realitzat més de 19.033 actu- acions per vetllar pel bon ús dels habitatges i per mantenir-los en bon estat. D’aquestes, 16.246, és a dir, el 85 % de les actuacions, corresponen a tasques de control del parc d’habitatges del Patronat. Els inspectors han col·laborat amb la resta de departaments del Patronat realitzant tasques de suport, com ara l ’acompanyament als usuaris en les visites als habitatges que s’han adjudicat tant en lloguer com en compraven- da, el repartiment de requeriments en casos de manca de pagament... La seva intervenció també ha estat important pel que fa a la recuperació d’habitatges, ocupacions il·legals, i l’assistència als llançaments judicials. Tasques del departament d’inspecció CONTROL D’HABITAGES 59% Llançaments judicials TASQUES DE SUPORT 19% Informes Ocupacions Tasques de seguiment il·legals INFORMES DE SEGUIMENT 10% de suport Recuperació LLANÇAMENTS JUDICIALS 1% d’habitatgesEnsenyar pisos OCUPACIONS IL·LEGALS 0% Control habitatges RECUPERACIÓ HABITATGES 2% buitsControl ENSENYAR PISOS 9% habitatges 47 Expedients contenciosos • Al llarg de l’any 2012 s’han iniciat 318 expedi- • A 31 de desembre de 2102 hi havia en tràmit un ents contenciosos, 270 dels quals ho han estat total de 343 expedients. De nou destaquen els per manca de pagament, 15 per ocupacions expedients en tràmit per manca de pagament il·legals i 33 per diversos motius relacionats amb que son 269 l’any 2012 contra els 172 de l’any la correcta ocupació dels habitatges per part 2011. dels seus titulars. • Amb motiu del conveni signat en data 1 de • Cal destacar l’increment que, respecte l’any juny de 2010 i renovat en data 20 de juliol de 2011, han experimentat els expedients iniciats 2012 amb l’Àrea de Qualitat de Vida, Igualtat i per manca de pagament, atribuïble al context Esports, s’han tramitat davant el Departament de l’actual crisi econòmica. Concretament l’any d’Atenció a Persones Vulnerables 174 sol- 2011 es van incoar 177 expedients i l’any 2012, licituds d’ajuts per evitar els desnonaments de 270. les famílies usuàries dels habitatges del Patro- nat Municipal de l’Habitatge contra les que, per • S’han tancat 240 expedients i s’ha recuperat manca de pagament, s’ha tingut que interposar morositat per un import de 331.487 €, que cor- la corresponent demanda. responen a 152 expedients tancats per paga- ment del deute. A 31 de desembre de 2012 s’havien atorgat un total de 43 ajuts (dos corresponents a copaga- També s’ha recuperat la quantitat de 20.663 € ments), per un import de 159.458,34 € en concep- corresponents a despeses derivades de la te de deute i 10.632,71 € en concepte de costes, interposició de les demandes, en els casos se n’havien desestimat 101 i romanien pendents d’enervació de les accions iniciades per manca de resposta 32. de pagament. • S’han recuperat 43 habitatges i locals destinats a ser novament adjudicats i 3 destinats a ser enderrocats als barris en remodelació. Any 2010 Any 2011 Any 2012 Expedients iniciats 280 265 318 Expedients arxivats 302 274 240 Expedients en tràmit 268 255 343 Morositat recuperada 456.276,03 € 385.654, 17 € 331.487 € 48 Estudi comparatiu - Expedients oberts any 2011 i any 2012 2011 2012 Diferència Manca pagament 223 270 47 Ocupació il·legal 1 8 7 Defunció 7 20 13 No ús 2 2 0 Regularització 17 4 -13 Precari 11 7 -4 Cohabitació 0 1 1 Termini 2 2 0 Mal ús 0 0 0 Atípic 2 4 2 TOTAL 265 318 53 Estudi comparatiu - Expedients tancats any 2011 i any 2012 2011 2012 Diferència Manca pagament 220 177 -43 Ocupació il·legal 3 5 2 Defunció 18 23 5 No ús 1 3 2 Regularització 12 18 6 Precari 16 8 -8 Cohabitació 0 1 1 Termini 3 1 -2 Mal ús 0 0 Atípic 1 4 3 TOTAL 274 240 -34 Conveni Àrea Qualitat de vida, Igualtat i Esports SOL·LICITUDS TRAMITADES 176 SOL·LICITUDS AUTORITZAT PAGAMENT 43 (2 co-pagament usuari) SOL·LICITUDS DENEGAT PAGAMENT 101 SOL·LICITUDS PENDENT RESPOSTA A 31/12/12 32 IMPORT DEUTE 159.458,34 € IMPORT COSTES 10.632,71 € PENDENT COBRAMENT (CO-PAGAMENT) DEUTE 5.947,54 € PENDENT COBRAMENT (CO-PAGAMENT) COSTES 417,74 € Promoció al C/ Navas de Tolosa, 310 B, 312 i 312 I. Arq. Nogué Onzain López Arquitectes, SL 49 50 06Administració de finques La gestió del patrimoni d’habitatges del Patronat implica diferents tasques pel que fa a l’administració i el manteniment d’aquests. 51 El Patronat realitza una tasca important com a administrador de finques (cobrament de quotes de comunitat, control de serveis comunitaris...) que afecten la majoria d’habitatges que formen part del patrimoni d’aquest organisme. Durant l’any 2012, el PMHB va administrar 5.286 unitats i va gestionar les despeses i les incidències de 2.993 unitats de lloguer administrades per altres administradors de finques. És a dir, en total ha administrat 8.279 unitats (habitatges, locals o aparcaments). En els últims anys s’ha incrementat el nombre d’unitats administrades –pràcticament en la seva totalitat unitats de lloguer– a causa de l’augment d’adjudicacions a gent gran i gent jove. Resum d’unitats administrades (2012) Unitats administrades pel PMHB……….....................………….....................5.286 Unitats gestionades A la pàgina anterior i sota no administrades pel PMHB..................................2.993 aquestes línies, promoció Total d’unitats gestionades Cibeles, al C/ Còrsega, 363 i pel Departament......................................................8.279 363 B. Arq. Jaume Valor 52 Relació de comunitats administrades pel PMHB Identificació Promoció Nre. unitats Nre. finques 01.16 Coure, 8-10 149 2 02.04 Mollerussa 50 17 02.09 Fernando Pessoa, 4 82 1 03.20 Tiana 49 2 03.21 Pg. Santa Coloma, 55 207 8 03.22 Quito/Tucumán 165 3 04.11 Pg. Urrutia, 5 50 1 06.10 Om/Arc del Teatre 133 11 06.12 Nou de la Rambla 48 1 06.13 Lleialtat, 7 / Reina Amàlia, 33 100 2 10.05 Can Clos (1a fase) 109 10 10.06 Can Clos (2a fase) 110 10 11.08 Via Favència, 449-450 57 1 11.09 Via Favència, 374-380 75 2 11.10 Via Favència, 350 78 1 12.03 Carme/Riera Alta 14 1 15.04 Marina, 343-345 181 1 15.05 Marina/Taxdirt 81 1 19.07 Meer/Atlàntida 8 2 19.09 La Maquinista 274 49 19.17 Illa Fòrum 76 4 19.15 Pinzón, 12 81 1 20.18 Coll i Alentorn, 11 40 3 23.02 Veciana, 2/av. Vallcarca, 262 38 2 23.03 Pg. Vall d’Hebron 24 1 23.04 Gomis 96 7 23.05 Avgda República Argentina 104 93 2 28.13 La Capa (2a fase) 46 1 28.21 Gran Via de les Corts Catalanes, 120-126 302 2 Sota aquestes línies, centre 31.04 Còrsega, 363 pk 33 1 cívic al C/ Navas de Tolosa, 32.04 Marquès de Campo Sagrado 41 2 310 B, 312 i 312 I. Arq. Nogué Onzain López Arquitectes, SL 32.09 Entença/Montnegre 60 1 47.01 Renfe/Av.Meridiana (1a fase) 106 8 53 Relació de comunitats administrades pel PMHB Identificació Promoció Nre. unitats Nre. finques 47.02 Renfe/Av. Meridiana (2a fase) 116 10 47.03 Rosselló i Porcel 190 2 48.01 Gelida 42 1 49.09 Can Travi 30 85 1 50.01 Sant Joan de Malta 80 1 50.02 Llevant (sud) (1a fase) 73 2 50.07 Selva de Mar 128 2 50.08 Concili Trento/Lope de Vega/Bilbao 218 4 51.03 Vigatans, 10 13 1 51.04 Serra Xic, 4 8 1 51.06 Gatuelles, 5 15 1 51.12 Av. Francesc Cambó (1a fase) 14 4 51.13 Av. Francesc Cambó (2a fase) 42 4 51.14 Arc de Sant Cristòfol, 11-23 18 1 51.15 Colomines, 1-5 59 2 51-16 Montanyans, 1/Carders, 33-35 26 1 52.01 Av. Vallbona (1a fase) 36 3 52.03 Oristà, 5 6 1 53.06 Veneçuela, 15 22 1 53.08 Pl. Dolors Piera, 1-2 54 2 53.10 Camí Antic de València 96 76 1 53.10 Bac de Roda 99 88 1 57.01 Rec Comtal, 20 32 1 58.01 Navas de Tolosa, 310 (gent gran) 156 1 70.02 Creu dels Molers, 56 7 1 70.02 Rda. Sant Antoni, 92 13 1 70.06 Sant Isidre, 3 43 7 70.07 Guitert, 33 10 1 70.08 Pl. Primer de Maig 24 1 70.10 Comerç, 42-46 38 3 70.11 Comerç, 48-56 47 7 Promoció de l’Av. Estatut de 70.15 Procivesa 451 38 Catalunya, 1-13 (La Clota). TOTAL 5286 269 Arq. Lluís Comerón 54 Relació d’unitats administrades per altres administradors Identificació Promoció Nre. unitats 01.02 Eduard Aunós (1a fase) 11 01.03 Eduard Aunós (2a fase) 40 01.13 Sant Cristòfol, 4-20 6 01.14 Sant Cristòfol, 1 1 01.15 Sant Cristòfol,17 1 02.01 Bon Pastor 596 02.09 Joan Torras Pk 7 02.11/12 Sèquia Madriguera 125 03.11/18 Pl. Baró Viver (1a a 8a fase) 27 3.14 Clariana, 8 pk 128 04.01/02 Can Peguera 618 04.10 Can Carreras 30 05.02 Via Trajana 1 06.11 Om (1a fase) 3 06.13 Reina Amàlia, 33 6 06.13 Reina Amàlia, 31 bis pk 82 07.01/03 Pl. Torre Llobeta 5 08.02 Polvorí 3 10.04 Can Clos 7 11.01/04 Trinitat Vella 6 11.05/07 Via Favència/Vesuvi 1 11.10 Via Favència, 360 pk 57 12.01/02 Bonsuccés/Àngels 9 13.12 Pg. Exposició 1 13.13 Ciutat del Teatre 3 13.14 Valls/ Rabi Rubén 26 13.16 Tapioles, 79 28 14.02 Doctor Pi i Molist 16 16.01 Turó de la Trinitat 7 16.11 Galícia/Tossal 4 17.10/11 Avinyó/Escudellers 4 19.01/04 Almirall Cervera 3 19.12 Doctor Aiguader 55 19.14 Mediterrània 7 19.15 Pinzón, 12, PK 4 20.03/14 Montbau 8 20.15 Nou Vall d’Hebron 13 21.01/02/03/04 Besòs 58 23.05 Av. República Argentina, 102 pk 48 26.01 Rbla. Poblenou, 49 3 28.01 Mare de Déu de Port 8 55 Relació d’unitats administrades per altres administradors Identificació Promoció Nre. unitats 28.10 La Capa 12 28.11/12 Can Farrero (1a i 2a fases) 53 28.20 Gayarre 3 29.01 Vinya 8 31.02 Pl. Lesseps 3 32.01 Av. Paral·lel, 196-204 2 32.03 Comte Borrell 1 32.06 Diputació 4 32.08 Mir Geribert 1 32.10 Almeria, 19 1 32.10 Rei Martí 2 32.11 Ermengarda, 30, PK 1 32.12 Leiva, 67-71 5 34.02 Cerdanyola 24 36.01 Rbla. Prim/Llull 2 38.01 Av. Rasos de Peguera 2 38.01 Pedraforca 9 38.03/04/05 Av. Vallbona (3a i 4a fases) 43 39.01 Artesania 2 40.01 Nou de Sant Francesc 1 41.01 Llull 1 42.02 Comerç 16 45.01/02/03 Canyelles 4 49.01 Crta. Carmel 35 49.03 Llobregós 2 49.04 Murtra/Fastenrath 5 49.06 Josep Sangenís 4 49.07 Llobregós (2a fase) 7 50.03 Llevant (sud) (2a fase) 4 50.04 Llevant (sud) (3a fase) 53 50.05 Llevant (sud) (4a fase) 4 50.06 Llevant (sud) (5a fase) 2 50.07 Selva de Mar, 22 3 50.08 Bilbao-Lope de Vega pk 127 51.05 Carders, 48 1 51.09 Tantarantana 8 1 51.12 Mestres Casals i Martorell, 7 7 52.03 Oristà, 5-7 8 52.04/05 Torr.Tapioles 17 53.01 Pere IV, 179-183 8 53.02/03 Castella/Sant Joan de Malta 36 Navas de Tolosa, 310 B, 312 i 312 I. Arq. Nogué Onzain López Arquitectes, SL 56 Relació d’unitats administrades per altres administradors Identificació Promoció Nre. unitats 53.06 Veneçuela 8 53.08 Sancho d’Àvila, 146 pk 96 53.09 Sancho d’Àvila, 119 14 53.10 Espronceda, 114 pk 100 70.01/03/09 Patrimoni Ajuntament 52 70.13 Cases Militars 7 70.14 Marina, 90-92 6 70.16 Josep Pla, 107-111 41 70.17 Comtes de Belloch, 49 6 70.18 Pujades, 316-320 22 70.19 Almogàvers, 215-221 22 Interior del pis mostra de la 80.01 Llull, 1-3 2 promoció de l’Av. Estatut de 97.01/02/03 Mercat secundari 28 Catalunya, 1-13 (La Clota). TOTAL 2.993 Arq. Lluís Comerón 57 L’administració d’aquest parc ha comportat la següent activitat: Actualització de rendes Pagaments i incidències Durant l’any 2012 han estat 4.180 les unitats a També s’ha fet el control i la gestió dels paga- les quals se’ls ha comunicat l’actualització de ments i les incidències de diferents habitatges, la renda, aplicant-hi l’IPC, amb un increment de locals i aparcaments propietat del Patronat, els facturació al llarg de l’exercici de 21.933,86 € quals estan ubicats en finques de titularitat priva- da, en les quals el PMHB és un membre més de Repercussió de l’IBI la comunitat de propietaris. S’han pagat a l’Ajuntament de Barcelona i d’altres En aquesta gestió hem tramitat despeses en entitats municipals la suma de 2.016.218,59 € dels concepte de provisions de fons i derrames per quals a unitats adjudicades en règim de lloguer import de 740.068,83 € de les quals 418.139,00 € han estat repercutits 1.897.368,53 € han estat repercutits als arrendataris com a quota complementària, 29.365,85 € han estat també Assegurances i sinistralitat repercutits als arrendataris, però segons el que Pel que fa a l’assegurança mantinguda pel PMHB, estipula la LAU (Llei d’arrendaments urbans) com i respecte a la sinistralitat aplicable, tant a la pò- a increment de lloguer, i 292.563,98 € han estat lissa de responsabilitat civil com a l’assegurança suportats pel Patronat. per tot risc de comunitats, al llarg del 2012 s’han cursat d’alta 166 sinistres susceptibles de resultar Finalment i pel que fa a fitxes de moviment de emparats per la pòlissa i 208 sinistres que es dades i repercussions de les unitats al llarg de trobaven en curs han finalitzat durant el 2012. 2012, aproximadament s’han efectuat unes 14.059 repercussions de despeses individuals, de les El 70 % de l’import de les factures abonades pel quals per IBI se n’han efectuat 6.977; per reper- Patronat per aquests sinistres s’ha recuperat a cussió de reparacions, 873; per camions cisterna través de l’assegurança. i diversos, 426; per quota d’administració, 4.250; Sota aquestes línies, pro- s’han tramès 800 abonaments i la resta, 7.710 moció a Via Favència, 350, 356, 360 (Torre Júlia). Arq. moviments, han estat per qüestions administrati- Ricard Galiana, Sergi Pons, ves. Pau Vidal 58 07Manteniment d’habitatge i edificis 59 Rehabilitació d’habitatges i edificis Durant l’ any 2012 s’ha mantingut l’externalització S’ha continuat amb el manteniment preventiu i del manteniment correctiu dels edificis gestionats correctiu de les instal.lacions de captació solar pel PMHB, i que inclou el diagnòstic i manteni- per aigua calenta sanitària. En aquest sentit, al ment preventiu. Un cop finalitzats els contractes llarg del 2012 s’ha adjudicat un nou contracte vigents al llarg del 2012, s’han adjudicat nous després de finalitzat l’anterior. La inversió execu- contractes reorganitzant la territorialització de les tada és de 166.638,91 €. set zones existents a cinc. També s’ha tornat a adjudicar un nou contracte La inversió realitzada pel PMHB en les obres de de seguretat i salut per a totes les obres de man- reparació i manteniment dels habitatges que ges- teniment i serveis que porta a terme el Patronat; tiona i en l’adequació dels habitatges que queden amb una inversió de 44.145,92 €. lliures per a la seva nova adjudicació ascendeix a 3.187.980,80 €. Aquesta xifra inclou les diferents Durant l’any 2012, s’ha realitzat també una impor- actuacions que s’han dut a terme en immobles de tant tasca pel que fa a la rehabilitació de diverses propietat municipal o de l’Incasòl. finques que gestionem. 60 EDIFICI INVERSIÓ ANY 2012 Pg. de la Vall d’Hebron, 76-78 (Descentralització ACS) 163.759,09 C/ Gomis, 108-110 (Descentralització ACS) 399.091,51 Av. Vallcarca, 262-266 (Descentralització ACS) 80.319,26 C/ Coll i Alentorn, 11 (Descentralització ACS) 195.541,51 Pl. Sant Cristòfol, 17-22 (Legalització aparcament) 41.359,73 C/ Andreu Nin, 59 (Legalització aparcament) 42.754,14 TOTAL 922.825,24 Sota aquestes línies, abans i després de les obres de rehabilitació de la rampa d’accés de a l’edifici del carrer Coll i Alentorn, 11. 61 Abans Després Abans Després Imatges de l’abans i el després, de les obres de re- habilitació de zones comuns a l’edifici del C/Tiana, 12-22. Vista de la façana i de les zones comuns Després 62 Imatges de l’abans i el després de les obres de rehabilitació de la façana de l’edifici de Gran Via, 1135 Imatges de l’abans i el després de les obres de rehabilitació de la façana i la coberta d’una casa de Can Peguera (Riells, 2) 63 Rehabilitació a Can Peguera, C/Vila- seca, 58. Fotografies corresponents a les reformes a l’inte- rior a Can Peguera 64 08Gestió de locals i aparcaments 65 Venda i 8.1lloguer de locals i places d’aparcament Vendes Durant l’exercici, s’han venut • P laces d’aparcament: 105 (96 cotxe i 9 moto) • L ocals comercials: 8 (amb una superfície total de 1.083,50 m2) • Total vendes: 113 unitats per un import total de 1.764.000 € IVA no inclòs Cal destacar la subhasta de locals comercials efectuada el 15.05.12. En total, es van adjudicar 6 locals -al preu de licitació- situats a C/Sovelles,1; C/ Sovelles, 13; Pl. Bonsuccès, 2; Av. República Argentina, 104; C/ Llull, 204; C/ Roc Boronat, 114. L’import total obtingut per la subhasta va ser de de 980.000 €. Lloguer Durant l’exercici s’han llogat: • L ocals comercials: 10 (amb una superfície útil total de 3.622,89 m2) • Places d’aparcament: 242 • Ingressos mensuals: 45.796,49 €/mes a una mitjana resultant de 15,66 €/ m2./mes. 66 8.2Programa Aparcaquí Durant el 2012, el Patronat Municipal de l’Ha- places del programa Aparcaquí formen part de bitatge (PMHB) va posar en marxa el programa promocions d’habitatges amb serveis per a gent Aparcaquí per a la comercialització en lloguer de gran. A més, la comercialització d’aquestes pla- les places d’aparcament a alguna de les les seves ces contribueix a millorar la mobilitat de la ciutat. noves promocions. L’objectiu d’aquest progra- ma és mobilitzar les places d’aparcament que Durant el 2012, es van ofertar en lloguer un total no estan vinculades als habitatges, és a dir, les de 275 places d’aparcament en quatre promoci- places que no s’adjudiquen juntament amb el pis. ons diferents. Per fer-ho possible, es van instal·lar El cas més paradigmàtic –per posar un exemple- els mecanismes necessaris per controlar els és el dels habitatges dotacionals amb serveis per accessos de vehicles i persones – connectats a a gent gran. En aquest cas, no es pot obligar als un centre les 24 h/dia- i garantir un bon ús de les adjudicataris a llogar una plaça d’aparcament, ja instal·lacions. Els vehicles autoritzats disposen que bona part o bé no tenen cotxe o bé no poden d’un teletac per accedir a la seva plaça. conduir. És per aquest motiu, que moltes de les Nre de places d’aparcament ofertades dins del programa Aparcaquí (2012) Places ofertades Places llogades % d’ocupació Còrsega, 363 43 43 100% República Argentina, 102 48 40 83,33% Espronceda, 114 100 65 65,00% Reina Amàlia, 31 B 84 9 10,71% 67 Aparcaments al C/ Còrsega, 363 i 363 B (Cibeles) Aparcaments de la promoció Reina Amàlia 68 Aparcaments de la promoció Hospital Militar (Av. República Argentina) 09 Aparcaments de la promoció Camí Antic de València 69 09Rehabilitacions i remodelació de barris Durant l’any 2012 s’ha continuat amb les actuacions extraordinàries als barris de Canyelles i El Besós i El Maresme. 70 Canyelles any 2012: Al barri de Canyelles, s’ha treballat: En la redacció de projectes de reparació estruc- tural i millora de l’aïllament tèrmic per urgències dels edificis següents: Blocs E1, E2, E3, E4, E5 i E6. Petició de llicència d’obres. Previsió execució d’obres gener de 2013 Pressupost: 41.724,72 €. Blocs C11, C12, C13, C14 i C15. Petició llicència d’obres. Previsió execució d’obres febrer de 2013. Pressupost: 22.177,60 €. Tancament projectes del edificis següents: Blocs D1 a D14. Redacció de projectes Honoraris: 78.264,95 €. Blocs A11, A12, A13, A14, A15 i A16. Redacció de projectes Honoraris: 11.835,67 €. Imatges de l’abans i el després, de les obres d’instal·lació d’ascensors al barri del Besós. A la dreta, edificis al C/ Alfons Magnà- nim,62-68 Pàgina anterior, promoció de 132 habitatges en dret de superfície a l’av. Estatut de Catalunya, 1-13 i C/ Marcel- lí, 6. Arq: Lluís Comerón 71 Barri El Besòs i El Maresme any 2012: Conveni d’ajuts per a la reparació de patologies al barri El Besòs i el Maresme Obres finalitzades Inversió Jaume Huguet, 14 78.660,66 € Jaume Huguet, 18 90.336,20 € Jaume Huguet, 32 41.576,84 € Jaume Huguet, 34 5.713,69 € Albania, 4 1908.836,58 € Albania, 6 116.821,09 € Croia, 4 111.650,55 € Epir, 4 39.145,67 € Rodes, 4 26.435,43 € Alfons El Magnànim, 2 Fase 1 266.594,86 € Oristany, 2 357.483,61 € Obres en execució Inversió Caller, 2 55.366,49 € Alfons El Magnànim, 2 Fase 2 439.038,04 € En tramitació administrativa Pressupost Catania, 10 380.057,22 € Marsala, 6 357.891,59 € Caller, 6 425.609,57 € Conveni Ajuts per a la instal·lació d’ascensors Obres finalitzades Inversió Alfons El Magnànim, 62 40.864,23 € Alfons El Magnànim, 68 38.435,29 € Alfons El Magnànim, 64 133.924,16 € Alfons El Magnànim, 66 122.787,05 € Muret, 4 119.714,03 € Muret, 6 117.786,85 € Muret, 8 118.381,72 € Prada, 4 134.271,81 € Prada, 6 121.534,79 € Pau, 10 34.584,95 € 72 10Oficina d’Atenció a l’Usuari 73 Interior del pis mostra de la promoció de l’Av. Estatut de Des del departament d’Informació s’han realitzat bitatges en dret de superfície i al nou servei de Catalunya, 1-13 (La Clota). 16.537 atencions que agrupem en : lloguer d’aparcament (aparcaqui) que ha entrat en Arq. Lluís Comerón. funcionament aquest any 2012 i a la Campanya Tipus d’atenció Nre % sobre Pàgina anterior, detall de la el total d’ajuts de lloguer de la Generalitat per a usuaris mateixa promoció. Atencions presencials 6.221 38% del parc públic. Totes elles han generat tasques Atencions telefòniques 9.472 57% A la pàgina següent, detall de planificació, tramesa de cartes, atenció al ciu- de la promoció a Via Fa- Atencions telemàtiques 844 5% tadà, revisió i recollida de documentació. vència, 350, 356, 360 (Torre Júlia). Arq. Ricard Galiana, Totes aquestes actuacions s’han materialitzat tant Sergi Pons, Pau Vidal. De totes elles té una rellevància especial la Cam- en les diferents atencions relatives a habitatge en panya d’Ajuts al lloguer de la Generalitat per a general, com en les realitzades específicament als titulars de contractes del PMH a través dels usuaris del parc públic per la seva durada de juny tràmits habituals. a octubre i perquè ha generat la tramitació d’un total de 209 expedients. Dintre de les informacions presencials s’han dut a terme una sèrie de campanyes d’informació Pel que fa a les atencions telefòniques, cal desta- i assessorament referents a l’adjudicació d’ha- car els 3.453 avisos de manteniment i avaries 74 % Atencions. Any 2012 Total presencial TOTAL TELEFÒNIC 57 TOTAL PRESENCIAL 38 TOTAL TELEMÀTIC 5 Total telefònic ToTetalel fpòrneiscencial Distribució atencions presencials. Any 2012 Altres Temes USUARIS PMHB 42% USUARIS CONSORCI HAB. 38% Registre REGISTRE 19% Usuaris TEMES DIVERSOS 1% PMHB Usuaris Consorci Habitatge 75 76 11Contractació 77 Durant l’any 2012, s’han obert 46 expedients de contractació, que per tipus es desglossen: Expedients de contractació oberts l’any 2012 OBRES 12 SERVEIS 34 Obres Serveis Segons el procediment de licitació, es divideixen en: Obert OBERT HARMONITZAT 1 harmonitzat OBERT NO HARMONITZAT 10 RESTRINGIT HARMONITZAT 1 Obert no Contracte NEGOCIAT 11 harmonitzatmenor Restringit CONTRACTE MENOR 23 harmonitzat Negociat 78 A 31 de desembre, dels 46 expedients iniciats Pel que fa als contractes d’obres, que represen- l’any 2012, se n’havien adjudicat 42, es van anul- ten el gruix de la contractació en termes econò- lar 1 i restaven pendents d’adjudicar 3. mics (69,05% del total licitat), la seva baixa mitja- na en les licitacions d’obra ha estat de 18,76%. En A més, s’han adjudicat 3 contractes correspo- les de serveis, de 2,41%. Per tant, la baixa mitjana nents a expedients iniciats l’any 2011, i se n’han de les licitacions ha estat del 19,63%. anul ·lat 4. Des d’aquest Departament es tramiten també: De l’anàlisi dels 45 contractes adjudicats, desta- quen les següents dades: • Devolucions de garanties definitives diposita- des pels contractistes un cop transcorregut el IMPORT DE LICITACIÓ 7.508.624,13 € termini de garantia corresponent. Durant l’any IMPORT D’ADJUDICACIÓ 6.305.390,88 € 2012, s’han tramitat 34 sol ·licituds de devolució de garanties. • Modificacions de contractes adjudicats en anys anteriors. Durant l’any 2012 s’han tramitat 5 modificacions. • Plans de Seguretat i Salut. Durant l’any 2012 s’han tramitat l’aprovació de 14 de Plans de Seguretat i Salut elaborats pels contractistes de les obres. • Liquidacions d’obres adjudicades en anys ante- riors. Durant l’any 2012 se n’han tramitat 21. 79 Licitacions anys 2006-2012 60.000.000 € 50.000.000 € Licitació obres 40.000.000 € Resta licitació 30.000.000 € Interior de la promoció de 20.000.000 € l’av. Estatut de Catalunya, 10.000.000 € 1-13 i C/ Marcel·lí, 6. 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Devolució fiances 2006-2012 90 84 80 70 60 Devolució fiances 50 47 44 40 3733 34 30 27 20 10 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 80 12Dades econòmiques 81 12.1Balanç El balanç del Patronat Municipal de l’Habitatge L’immobilitzat material representa un 67% de presenta, a 31 de desembre del 2012, un actiu l’actiu. total de 418,0 milions d’euros. Inversions financeres a llarg termini La composició de les principals masses de ba- lanç és la següent: Crèdits a tercers: aquest compte inclou les quotes d’amortització de preu ajornat dels rebuts ACTIU corresponents a vendes d’habitatges propis, pen- dents de venciment i d’emissió. ACTIU NO CORRENT ACTIU CORRENT Immobilitzat material Existències Immobles en arrendament: els habitatges i els lo- cals propietat del PMHB que s’exploten en règim Promocions acabades pendents de venda i pro- d’arrendament figuren valorats a preu d’adquisició mocions en curs: figuren valorades a cost directe o a cost de producció, segons el cas. d’execució de les obres, integrades pels terrenys, projectes externs, certificacions de contractistes, Immobilitzat en curs de construcció: en aquest despeses registrals i despeses financeres fins a la epígraf s’enregistren els costos de construcció de finalització de les obres. les promocions d’habitatges en curs d’execució que ha d’explotar el PMHB en règim d’arrenda- Les existències representen un 25% del total de ment. Els costos de construcció incorporen, entre l’actiu. d’altres, els terrenys, els projectes externs i les certificacions de contractistes i els interessos Deutors comercials i altres comptes que dels préstecs fins a la finalització de les obres i s’han de cobrar l’adjudicació dels habitatges. Els deutors a curt termini recullen els deutes per Els elements que integren l’immobilitzat material, vendes i d’altres naturaleses que tenen el venci- excepte els solars, són objecte d’amortització ment en el proper exercici. econòmica, calculada pel mètode lineal, en funció de la vida útil estimada de cadascun d’aquests. 82 PATRIMONI NET I PASSIU saldo de préstecs a llarg termini inclou el conjunt Promoció de l’Av. Estatut de de préstecs concedits, d’una banda, per l’Institut Catalunya, 1-13 (La Clota). PATRIMONI NET Català del Sòl en el marc del conveni signat amb Arq. Lluís Comerón la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge el Subvencions, donacions i llegats rebuts mes de juny de 1988; i, de l’altra, pels préstecs concertats amb entitats privades per al finança- El PMHB rep transferències de capital procedents ment de promocions en règim de protecció oficial de la Generalitat de Catalunya, del Ministeri de en els marcs dels plans d’habitatge 1996-99, Foment i d’altres, que estan afectades pel finan- 1998-2001, 2002-2005, 2005-2008 i 2009-2012. çament genèric de construcció d’habitatges en règim d’arrendament. L’endeutament a llarg termini del PMHB a 31 de desembre 2012 representa un 47% del total S’apliquen al compte de pèrdues i guanys de for- passiu. ma correlacionada amb l’amortització econòmica dels actius que financen. PASSIU CORRENT Estan també enregistrats els drets de superfície Deutes a curt termini de terrenys i solars cedits sense contrapresta- ció econòmica per l’Ajuntament de Barcelona En els deutes a curt termini es recullen bàsica- o tercers per promocionar habitatges en règim ment els venciments a curt termini de deutes amb d’arrendament. entitats de crèdit. Creditors comercials i altres comptes que PASSIU NO CORRENT s’han de pagar Deutes a llarg termini Es recullen els crèdits de tercers, essencialment deutes amb proveïdors. Recull l’endeutament necessari per al finançament de la construcció de promocions immobiliàries. El 83 Balanç a 31 de desembre de 2012 (en euros) ACTIU 2012 ACTIU NO CORRENT 295.975.900,40 € Immobilitzat intangible 618.454,75 € Aplicacions informàtiques 618.454,75 € Immobilitzat material 278.216.354,12 € Habitatges cedits en ús 3.351.869,51 € Seu Social 2.205.482,45 € Immobles en arrendament 258.849.185,35 € Solars promocions destí arrendament 4.850.587,49 € Solars promocions venda en dret de superficie 6.441.501,45 € Altres actius 274.165,18 € Immobilitzat en curs de construcción 2.243.562,69 € Inversions financeres a llarg termini 17.141.091,53 € Crèdits a tercers 17.138.696,36 € Altres actius financers 2.395,17 € ACTIU CORRENT 122.020.312,79 € Existències 103.534.969,02 € Promocions acabades pendents de venda 45.736.665,68 € Promocions en curs 43.163.630,30 € Solars per a promocions destí venda 14.634.673,04 € Deutors comercials i altres comptes a cobrar 10.509.527,04 € Clients per vendes i prestacions de serveis 9.754.007,07 € Clients empreses del grup i associades 400.855,17 € Personal 11.603,24 € Actius per impost corrent 92.220,24 € Altres crèdits amb les Administracions Públiques 250.841,32 € Inversions financeres a curt termini 5.754.596,23 € Crèdits a tercers 1.674.233,85 € Altres actius financers 4.080.362,38 € Periodificacions a curt termini 1.008.241,91 Efectiu i altres actius líquids equivalents 1.212.978,59 € Tresoreria 1.212.978,59 € TOTAL ACTIU 417.996.213,19 € 84 Balanç a 31 de desembre de 2012 PATRIMONI NET I PASSIU 2012 PATRIMONI NET 152.206.079,07 € Fons propis 41.989.238,25 € Patrimoni 37.855.942,03 € Aportacions de l’Ajuntament de Barcelona 3.460.886,07 € Resultat de l’exercici 672.410,15 € Subvencions, donacions i llegats rebuts 110.216.840,82 € PASSIU NO CORRENT 196.235.705,12 € Provisions a llarg termini 229.355,24 € Obligacions per prestacions a llarg termini al personal 229.355,24 € Deutes a llarg termini 196.006.349,88 € Deutes amb entitats de crèdit 195.721.932,40 € Altres passius financers 284.417,48 € PASSIU CORRENT 69.554.429,00 € Deutes a curt termini 21.961.371,28 € Deutes amb entitats de crèdit 21.425.765,29 € Altres passius financers 535.605,99 € Creditors comercials i altres comptes a pagar 11.263.379,43 € Proveïdors 4.921.041,48 € Proveïdors, empreses del grup i associades 1.340.165,52 € Creditors varis 4.229.114,30 € Personal, remuneracions pendents de pagament 148.210,42 € Altres deutes amb les Administracions Públiques 624.847,71 € Interior del pis de mostra de A la pàgina següent, promo- la promoció de l’Av. Estatut ció al C/ Navas de Tolosa, Periodificacions a curt termini 36.329.678,29 € de Catalunya, 1-13 (La Clo- 310 B, 312 i 312 I. Arq. Nogué ta). Arq. Lluís Comerón Onzain López Arquitectes, SL TOTAL PATRIMONI NET I PASSIU 417.996.213,19 € 85 Balanç 2012 (miler d’euros) ACTIU PASSIU 41.989 Immobilitzat 10,05%) Fons propis Inversions financeres a llarg Subvencions, donacions, llegats Existències Deutes a llarg Actiu corrent 110.217 (26,37%) Passiu corrent 278.835 (66,71%) 196.236 (46,94%) 17.141 (4,10%) 103.535 (24,77%) 69.554 (16,64%) 18.485 (4,42%) Total Actiu: Total Passiu: 417.997 417.996 86 12.2Compte de pèrdues i guanys El compte de pèrdues i guanys de l’exercici 2012 Les despeses de personal incorporen els sous i presenta un resultat positiu de 672,4 milers d’eu- els salaris i les càrregues socials. ros. La composició de les principals masses del El concepte tributs incorpora els impostos liqui- compte de pèrdues i guanys és la següent: dats pel PMHB durant l’exercici 2012, com l’IBI i l’impost sobre l’increment del valor dels terrenys Ingressos: (plusvàlua). Els ingressos més importants de l’exercici han estat els 23,2 milions de vendes i els 18,0 milions Els serveis exteriors incorporen les despeses en d’ingressos d’arrendaments. reparacions i conservacions, els Els components fonamentals dels “altres ingres- treballs realitzats per altres empreses, els submi- sos d’explotació” són les quotes d’administració, nistraments, les primes d’assegurances, el mate- les reparacions repercutibles, les repercussions rial d’oficina, les comunicacions i altres despeses. fiscals i altres. Els ingressos financers incorporen els ingressos La dotació a l’amortització de l’immobilitzat cor- en concepte d’interessos de préstecs atorgats als respon bàsicament a l’habitatge en règim d’arren- adjudicataris per la compra d’immobles, així com dament. els rendiments obtinguts dels fons en institucions bancàries. Pel que fa a les despeses financeres, aquestes representen els interessos satisfets pels préstecs Promoció al C/ Navas de Despeses: rebuts i els costos d’altres operacions de finança- Tolosa, 310 B, 312 i 312 I. ment. Arq. Nogué Onzain López El cost de les vendes és el cost de producció dels Arquitectes, SL immobles que s’han venut durant l’exercici. 87 Compte de pèrdues i guanys corresponent a l’exercici acabat el 31 de desembre de 2012 (en euros) OPERACIONS CONTINUADES Import net de la xifra de negocis 41.244.660,16 € Vendes 23.198.338,22 € Arrendaments 18.046.321,94 € Aprovisionaments -19.660.035,54 € Cost de les vendes -19.660.035,54 € Altres ingressos d’explotació 3.293.561,75 € Ingressos accessoris i altres de gestió corrent 3.293.561,75 € Subvencions d’explotació incorporades al resultat de l’exercici 0,00 € Despeses de personal -4.718.446,35 € Sous, salaris i assimilats -3.550.496,96 € Càrregues socials -1.167.949,39 € Altres despeses d’explotació -9.718.516,74 € Serveis exteriors -7.027.052,34 € Tributs -2.579.380,24 € P èrdues, deteriorament i variació de provisions per operacions comercials -96.952,12 € Altres despeses de gestió corrent -15.132,04 € Amortització de l’immobilitzat -4.855.479,40 € Altres resultats -2.314,86 € RESULTAT D’EXPLOTACIÓ 5.583.429,02 € Ingressos financers 842.848,33 € De valors negociables i altres instruments financers 842.848,33 De tercers 842.848,33 Despeses financeres -7.027.303,50 € Per deutes amb tercers -7.027.303,50 € Incorporació a l’actiu de les despeses financeres 1.273.436,30 € RESULTAT FINANCER -4.911.018,87 € RESULTAT ABANS D’IMPOSTOS 672.410,15 € Impostos sobre beneficis 0,00 € RESULTAT DE L’EXERCICI PROCEDENT D’OPERACIONS CONTINUADES 672.410,15 € OPERACIONS INTERROMPUDES Resultat de l’exercici procedent d’operacions interrompudes net d’impostos 0,00 € RESULTAT DE L’EXERCICI 672.410,15 € 88 Compte de pèrdues i guanys 2012 (milers d’euros) INGRESSOS DESPESES Vendes 23.198 Cost vendes Arrendaments (51,12%) Desp. Personal Altres ingressos 19.660 Tributs Ingr. financers (43,32%) Serv. Exteriors i Altres Amortització immob Desp. financeres Resultats 4.718 (10,40%) 2.579 (5,68%) 7.142 18.046 (15,74%) (39,76%) 4.856 (10,70%) 5.754 3.294 (7,26%) (12,68%) 843 (1,86%) 672 (1,48%) Total Ingressos: Total Despeses: 45.381 45.381 89 90 13Recursos Humans 91 RECURSOS HUMANS 2012 GERÈNCIA 1 Gabinet de Presidència i Gerència Secretaria del Consell 1 Departament de Contractació 2 Oficina d’Imatge i Comunicació 1 Departament Secretaria Presidència i Gerència 2 TOTAL 6 DIRECCIÓ DE SERVEIS ECONÒMICS I FINANCERS Secretaria Direcció de Serveis Econòmics i Financers Àrea Econòmica 1 Departament de Comptabilitat Ingressos 1 Departament de Comptabilitat Despeses 4 Departament de Tresoreria 3 Àrea Recursos Humans i Serveis Generals 1 Departament de Personal 2 Departament d’Arxiu i Documentació 2 Oficina de Registre 1 Oficina de Compres 1 Departament d’Informació 5 Departament d’Inspeccions 5 Àrea de Tecnologies de la Informació i Comunicació 1 Departament de Sistemes i Explotació 2 Departament de Desenvolupament TOTAL 29 DIRECCIÓ DE SERVEIS JURÍDICA I GESTIÓDEL PATRIMONI Secretaria Dir. Serv. Jurídica i Gestió del Patrimoni Àrea de Patrimoni 1 Departament de Control de Patrimoni 1 Departament de Contractes i Escriptures 5 Departament de Gestió de Lloguers 3 Àrea de Gestió i Administració d’Habitatges Departament d’Administració de Finques 8 Departament de Suport Jurídic Rehabilitació 1 Àrea Jurídica 1 Departament d’Adjudicació-Reallotjam. i A.U. 3 Departament d’Adjudicació-Ofertes Públiques 3 Departament d’Assessoria i Contenciós 1 2 Departament d’Assessoria i Contenciós 2 3 Àrea Gestió de Locals 2 Departament de Comercialització Locals 2 TOTAL 34 92 RECURSOS HUMANS 2012 DIRECCIÓ DE SERVEIS TÈCNICS 1 Secretaria Direcció de Serveis Tècnics 1 Departament Administratiu 5 Àrea de Projectes i Obres 1 Departament de Projectes 3 Tècnics d’Obres 2 Àrea d’Estudis 2 Àrea de Manteniment i Rehabilitació 1 14 Departament de Manteniment 5 Departament de Rehabilitació 1 Departament d’Actuacions Urgents 2 TOTAL 23 TOTAL A 31 DESEMBRE 2012 94 Formació 2012 Promoció de l’Av. Estatut de Catalunya, 1-13 (La Clota). Durant l’any 2012, el personal del Patronat Municipal de l’Habi- Arq. Lluís Comerón tatge va participar en 113 accions formatives. 93 14Arxiu i documentació El Departament d’Arxiu i Documentació té com a funcions i competències, la custòdia, el tractament, la conservació i la difusió de la documentació que hi ha dipositada. 94 94 Imatges del l’arxiu del Consultes i préstecs Patronat Municipal de l’Ha- bitatge de Barcelona Sol·licituds Nombre Documents Consultes externes 36 244 Consultes remotes 36 244 Total externes 68 402 Consultes internes 143 268 Préstecs interns 1.422 2.745 Total internes 1.565 3.013 Total 1.633 3.415 Difusió del fons documental Finalitat de la recerca Sol·licituds Documents Per a treballs d’investigació i recerca d’alumnes de diferents universitats que cursen estudis, màsters o tesis doctorals sobre construcció d’habitatges, urbanisme, història, etc., relacionats amb promocions del Patronat 37 196 Per a exposicions, publicacions i diferents activitats culturals que requereixen plànols, fotografies, pel·lícules... dipositats al nostre arxiu 16 165 Per a consultes tècniques de particulars per a la realització d’estudis de diagnosi, reparacions, supressió de barreres arquitectòniques, etc.; consultes dels districtes per a urbanitzacions, i altres actuacions, de diferents arxius i d’altres administracions i entitats 13 32 TOTAL 66 393 Reproduccions documentals Usuari Nombre Tipus Nombre Extern 149 Fotografies 9 Intern 2 Plànols 111 Textos 31 Total 151 Total 151 95 Augment documental Augment documental any 2012 Tipologia documental Nombre Metres lineals Transferències 32 78,6 Entrada periòdica d’Expedients Expedients contractes 233 3,33 Expedients contenciosos 215 3,07 Documentació per arxivar als seus expedients 1.555 22,21 TOTAL 107,18 Transferències a l’Arxiu Municipal Contemporani de Barcelona Any 2012 Sèries documentals Anys Caixes Metres lineals Manaments de pagaments 1998 36 3,6 m/l Expedients de contenciós 1985-2002 62 6,2 m/l TOTAL 98 9,8 m/l La gestió i control de les sol·licituds de documen- tació, retorns posteriors, i arxiu de nous docu- ments a l’arxiu municipal contemporani també es fa des d’aquest departament. Han estat 66 expedients d’entrada: la meitat són expedients de contractes i l’altra meitat expedients d’obra. Sol·licituds de documentació a l’arxiu municipal Nombre d’expedients 66 S’ha certificat la destrucció de documents so- brers, de referència, informatius, còpies, que no tenen valor documental per un total de 154 caixes d’embalatge, uns 1.200 kg que corresponen a uns 90 metres lineals. 96 15Imatge i comunicació El Patronat Municipal de l’Habitatge edita diferents publicacions relacionades amb l’habitatge i participa en diferents fòrums i trobades per donar a conèixer la seva ac- tivitat i participar en projectes de recerca i estudi. 97 Publicacions i estudis El Departament d’Imatge i Comunicació coordina l’edició de les diferents publicacions periòdiques del Patronat: Xifres d’Habitatge. Indicadors del Pla d’Habitatge de Barcelona. La publicació fa una recopilació de les dades del mercat immobiliari, tant a Barcelona com als diferents districtes de la ciutat, i aporta dades sobre el Pla d’Habitatge de Barcelona a nivell de planejament i gestió, de construcció i adjudicació d’habitatge protegit, dels instruments en matèria de rehabilitació i de les mesures per al foment del lloguer, de les eines que s’han posat en marxa per evitar disfuncions del mercat immobiliari, de les accions dutes a ter- me per promoure la proximitat i atenció al ciutadà -com ara la implantació de les oficines d’habitatge a tots els districtes de la ciutat- o el balanç del registre únic de sol·licitants d’habitatges protegit. Durant el 2012, s’han editat els números 29 i 30, corresponents al segon semestre de 2011 i el primer semestre de 2012, respectivament. Portades de les publicaci- ons Xifres d’Habitatge. En la pàgina anterior, pro- moció d’habitatges a l’an- tiga Sala Cibeles, el dia del seu lliurament (17/03/2012) 98 Actes amb mitjans de comunicació promoció de la Clota, informació a diferents webs municipals i presència al saló Barcelo- Entre els actes a destacar en aquest exercici, na Meeting Point. estan: • Aparcaquí. La comercialització dels apar- • Lliurament de 32 habitatges amb serveis per caments del programa Aparcaquí ha anat a gent gran al Cr. Còrsega, 363 (17/03/12) acompanyada de diferents accions de • Lliurament de la promoció de 95 habitatges comunicació: edició de fullets informatius, i en dret de superfície al C/Roc Boronat, 108 informació al web del Patronat. (23/05/13) • Lliurament de la promoció de 77 habitatges Altres per a gent gran a Via Favència (22/06/12) • Lliurament de la promoció de 76 habitatges • Participació a les activitats organitzades per a gent gran a Navas de Tolosa (1/12/12). per l’Agència de l’Energia amb motiu del Dia Solar Europeu. Visita a la instal.lació solar de Campanyes la promoció del carrer Còrsega, 363. • Comercialització habitatges en dret de • Participació a Arquinset, Setmana de l’Ar- superfície. La campanya de comercialit- quitectura, amb la visita a l’edifici de Roc zació dels habitatges en dret de superfície Boronat dins d’un recorregut per edificis del va comportar diferents accions de comuni- 22 @ (1/10/13). cació: fullets explicant les característiques • P articipació en el “48 hores Open House” dels pisos en dret de superfície, fullets de (27-28/10/13). El Patronat va participar en les promocions de La Clota i de Roc Boro- aquest esdeveniment amb les promocions Lliurament dels Premis Ciu- tat de Barcelona. 13/02/2012. nat, obertura d’una oficina de vendes a la de Reina Amàlia, Torre Júlia i Santa Caterina. 99 Notes de premsa Intranet Des del Departament de Comunicació s’han facili- S’han generat més de 100 notícies internes dirigi- tat als mitjans de comunicació, a través del de- des al personal d’aquest organisme. partament de Premsa de l’Ajuntament de Barcelo- na, diverses notes de premsa que han contribuït a Recull de premsa digital la divulgació de l’activitat del Patronat. Els temes que han centrat aquests comunicats són molt El departament de Comunicació ha continuat diversos i van des de lliuraments de claus, adjudi- amb el servei de recull de premsa digital com una cacions d’obres, edició de publicacions, etc. clara acció de conscienciació ambiental. Amb aquest servei hem contribuït a reduir el consum Web www.pmhb.cat de paper, el que es tradueix en un estalvi real de més de 150.000 folis DIN A4 a l’any. Al web www.pmhb.cat es pot trobar informació actualitzada sobre l’activitat que genera el Pa- tronat: promocions, inici d’obres, adjudicacions, concursos, etc. Durant aquest exercici, s’ha conti- nuat treballant en la seva actualització amb noves notes de premsa, dossiers informatius, publicaci- Acte de lliurament dels ha- ons, informació de l’estat de les promocions, etc. bitatges de la promoció de Via Favència (22/06/12). 100 1. 2. 3. 4. 5. 6. 101 7. 8. 1 i 2. Visita danesos. Atencions personalitzades Reconeixements i Premis PMHB (04/06/2012) 3 i 4. Jornades a la promoció de Còrsega, 363 (14/02/2012) Durant el 2012 s’han atès, a través del depar- En aquest exercici cal destacar els diferents reco- 5. Visita d’italians. tament de Premsa de l’Ajuntament, diferents neixements al treball permanent del PMHB: (17/07/2012) 6.Visita de delegació russa consultes provinents de diferents mitjans de co- (04/07/2012) municació i s’ha donat una atenció personalitzada • Gran Premi Endesa a la Promoció Immobili- 7. Visita i presentació a dele- a 8 grups professionals provinents de diferents ària més sostenible 2012 per a l’edifici de 95 gació xinesa (17/07/12) 8. Presentació Premis Ende- països, com ara Rússia, Argentina, Xina, França habitatges en dret de superfície del C/Roc sa (07/06/2012) etc. Boronat, 108 (octubre 2012). • Recollida del Premi Ciutat de Barcelona 2011 en la modalitat Arquitectura i Urbanisme per a la promoció de 77 habitatges per a gent gran a Via Favència, 348. Arquitectes: Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal. 102