PLA D’HABITATGE DE BARCELONA 2004-2010 INFORME DE PROGRÉS AL CONSELL DE CIUTAT 12 d’abril de 2007 INDEX • EL PLA D’HABITATGE DE BARCELONA 2004-2010. ELS OBJECTIUS. • INFORME DE PROGRÉS 2004-2007 • PLANEJAMENT I GESTIÓ DE SÒL • PROMOCIÓ DE NOU HABITATGE DE PROTECCIÓ • EL PROGRAMA DE REHABILITACIÓ: “FEM BARRI, FEM HABITATGE” • ATENCIÓ AL CIUTADÀ I AJUTS AL LLOGUER SOCIAL Pla d’Habitatge de Barcelona 2004-2010 EL PLA D’HABITATGE DE BARCELONA 2004-2010 APROVAT EL MAIG DEL 2004 TE COM A OBJECTIUS GENERALS: – MILLORAR I FACILITAR L’ACCÉS A UN HABITATGE DIGNE I ADEQUAT ALS CIUTADANS I CIUTADANES DE BARCELONA, D’ACORD AMB LES NOVES NECESSITATS I EN COORDINACIÓ AMB L’ÀMBIT METROPOLITÀ – PROMOURE LA REHABILITACIÓ DELS HABITATGES I BARRIS DE LA CIUTAT – COORDINAR LES ACTUACIONS DE TOTES LES ADMINISTRACIONS PÚBLIQUES EN MATÈRIA D’HABITATGE EL PLA D’HABITATGE FIXA COM A PRIORITATS – IMPULSAR QUATRE EIXOS CLAU PLANEJAMENT I POLÍTICA DE GESTIÓ DE SÒL PROGRAMA DE PROMOCIÓ DE NOU HABITATGE DE PROTECCIÓ PROGRAMA DE REHABILITACIÓ: “FEM BARRI, FEM HABITATGE” ATENCIÓ AL CIUTADÀ I AJUTS AL LLOGUER SOCIAL – AMB UN INSTRUMENT PER LA PROMOCIÓ D’HABITATGE EL CONSORCI D’HABITATGE DE BARCELONA - I AMB UN REQUERIMENT NOUS PLANS D’HABITATGE DE L’ESTAT I LA GENERALITAT LA COMPETENCIA EN POLITICA D’HABITATGE ES DE L’ESTAT I LA GENERALITAT AADDMMIINNIISSTTRRAACCIIÓO NC ECNENTRTRALAL GGEENNEERRAALLIITTAATT DDEE CCAATTAALLUUNNYYAA LEGISLACION DE SUELO Y LEY DE URBANISMO DE LEGISLACIÓ DE SÒL MERCADO DE VIVENDA LLEI URBANISME DE VALORACIONES (pMolEítiRcaC AmTo nHeAtaBrIiTaA/dTeGmEanda) CATALUNYA VALORACIONS (política monetaria/demanda) CATALUNYA LEGISLACION FISCAL PLAN DE VIVIENDA DE TRIBUTOS CEDIDOS LEGIS(LIRAPCFIÓ, I VFAIS)CAL PLA D’H TRIBUTS CE BARABCIETLAOTNGAE DE (Patrimonio, Tr.PaDtIrTimSo n i a l e s ) (IRPF, IVA) BARCELONA (Patrimoni, Tr.Patrimonials) LEGISLACION DE REHABILITACION, HABITABILIDAD Y ARRENDLAEMGIESNLATOCISÓ URBANOS 1) PLANEAMIENTO URBANISTICO MANTERNEIMHIAEBNILITACIÓ, 1) PLAONBEJTAEMNCEINOTN U DREB SAUNEÍSLTOIC HABITABTOIL IDTEA TV I VI IENDA ARRENDAMENTS URBANS I OBTENCIÓ DE SÒL MANTENIMENT HABITATGE 2) PROMOCION DE VIVIENDA ASEQUIBLE 2) PROMOCIÓ D’HABITATGE PLAN DE VIVIENDA 2005-06 . ASSEQ MINISTERIO DE VIVIENDA 3) ASIGNACUIIOBNL EA LI R CEIUHDAABDILAITNAOC DIÓE PLAN DE VIVIENDA DE CATALUNYA. PLAN DE VIVIENDA . LA VIVIENDA DE PROTECCION 3) ATENCIÓ ALS IUTADANS I PLA D’HABITATGE MINISTERIO DE VIVIENDA OFICIAL AJUTS AL LLOGUER SOCIAL DE CATALUNYA. Informe de progrés del Pla d’Habitatge de Barcelona 1. Planejament i gestió de sòl FORT IMPULS AL PLANEJAMENT URBANÍSTIC MPGM CASERNES ST.ANDREU: MPGM VALL D’HEBRON MPGM CAN BATLLO: ST. ANDREU SAGRERA I TORRENT ESTADELLA- VERNEDA INDUSTRIAL MPGM GLÒRIES MPGM MARINA ZONA FRANCA: GESTIÓ URBANÍSTICA: - REUTILITZACIÓ DEL SÒL URBÀ - DINAMITZACIÓ DE L’EDIFICACIÓ EL PLANEJAMENT APROVAT DES DE 1996 PERMET TENIR EN GESTIÓ EL 12% DEL SÒL DE BARCELONA ( 1.187 Ha. DE SUPERFÍCIE DE UN TOTAL DE 9.909 Ha) CONSTRUIR UN 14% DEL NOU SOSTRE EDIFICABLE A BARCELONA ( 15.500.000 m2 DE SOSTRE SOBRE UN TOTAL DE 107.829.000 m2) RECICLADES 1.187 Ha DE SÒL URBÀ MÉS SÒL PÚBLIC: 68 % DE CESSIÓ DE SISTEMES SÒL PER HABITATGE SÒL PER VIALS I ACTIVITAT ECONOMICA 26% 32 % SÒL PER EQUIPAMENTS SÒL PER VERD URBÀ 16 % 26% MÉS SOSTRE EDIFICABLE A BARCELONA: 15.500.000 m2 NOU TERCIARI / INDUSTRIAL EN TRANSFORMACIÓ HABITATGE 30 % 40 % COMERCIAL / TERCIARI 10 % EQUIPAMENT 20 % 6.000.000 m2 DE SOSTRE PER HABITATGE 43% 48% 9% H. LLIURE H. DOTACIONAL H. PROTECCIÓ PROTEGIT 2.600.000 m2/t (43%) DOTACIONAL 550.000 m2/t ( 9%) LLIURE 2.900.000 m2/t (48%) LA MEMÒRIA SOCIAL D’HABITATGE: 54% D’HABITATGE PROTEGIT ALS NOUS PLANS APROVATS 2004-2006 TOTAL PLANEJAMENTS MEMÒRIA SOCIAL GENER 2007 HABITATGES HPO DOTACIONAL % PROTECCIÓ MPGM Torre Baró Sector 1 476 362 0 76% MPGM Mercat Guinardó 45 45 0 100% MPGM Barri de la Marina 11.951 5.161 1.086 52% MPGM Casernes Sant Andreu 2.017 816 387 60% MPGM Aviadors 345 142 0 41% MPGM HD/7 (2) nous emplaçaments 750 0 750 100% MPGM Batlló 1.615 470 160 39% MPGM Quetzal 123 39 0 32% MPGM Glories - Meridiana Sud 706 225 0 32% MPGM Pedrera Vallvidrera 30 26 0 87% MPGM Glories 1.239 456 226 55% MPGM Porta Trinitat - Meridiana Àrea 6/18 HS 62 62 0 100% MPGM Sector "A" Àrea 2 Torre Baró 240 212 0 88% MPGM Sector "B" Àrea 2 Torre Baró 86 86 0 100% PLANS PRIORITARIS HABITATGES 19.685 8.102 2.609 54% 2. Promoció de nou de habitatge de protecció a Barcelona IMPULSATS 10.000 NOUS HABITATGES ASSEQUIBLES 2004-2007 S’HAN IMPULSAT 2004-2007 PER A PROMOCIÓ D’HABITATGE ASSEQUIBLE: •MÉS DE 200 SOLARS •MÉS DE 250.000 m2 DE SÒL •MÉS DE 920.000 m2 DE SOSTRE EN EXECUCIÓ PROMOCIONS D’HABITATGE PROTEGIT I DOTACIONAL 1.200 MILIONS € D’INVERSIÓ 2004-07 50% D’APORTACIÓ MUNICIPAL INVERSIÓ PATRIMONI MUNICIPAL SÒL 540 M/€ 100% finançat per l’Ajuntament INVERSIÓ PROMOCIÓ HABITATGE PROTEGIT 500 M/€ Dels quals l’Ajuntament directament inverteix 172,0 M/€ (35%) (la resta promotors públics i privats) INVERSIÓ EN REHABILITACIÓ 200 M//€ Inversions público-privades de les quals l’Ajuntament finança directament 35 M/€ i gestiona els ajuts dels ARI’s i llei de barris per 30 M/€ més (un 33% d’ajuts públics tenen un fort efecte multiplicador d’inversió privada) INVERSIÓ EN PATRIMONI DE SOL AMB DESTÍ EQUIPAMENTS I HABITATGE SOCIAL 32,9% 24% Compres Permutes Reparcel·lació Expropiacions 8,1% 17,2% 17,8% Adequació IMPULSATS MÉS DE 10.000 HABITATGES PROTEGITS PROGRAMA MUNICIPAL DE PROMOCIÓ D'HABITATGE DE PROTECCIÓ RESUM 2004-2007 OBJECTIU '07 ESTAT abril-07 Gent Jove Gent Gran Nou Habitatge Reallotjats/ Rem. Barri 10.000 RESIDÈNCIES HABITATGES FINALITZATS 4.178 1.284 561 887 1.446 41,78% 358 EN CONSTRUCCIÓ / AMB LLICÈNCIA 4.360 1.106 418 1.853 983 43,60% 192 SUBTOTAL 8.538 2.390 979 2.740 2.429 85,38% 550 Llicències en Tràmit 1.530 360 148 1.002 20 585 TOTAL IMPULSATS 10.068 2.750 1.127 3.742 2.449 1.135 MÉS DE 2.100 HABITATGES PROTEGITS ANUALS AMB LLICÈNCIA DISTRIBUCIÓ DE PROMOTORS PÚBLICS I PRIVATS SENSE AFANY DE LUCRE A BARCELONA 2004-2007 COOPERA- COOPERA- PMHB REGESA INCASOL CAIXES PROMOTORS TIVES TIVES PRIVATS VEÏNALS SINDICALS SENSE ÀNIM DE LUCRE UN 73% DELS HABITATGES PROTEGITS DESTINATS A LA CREACIÓ DE NOVES LLARS 27% 73% CREACIO DE NOVES LLARS REALLOTJAMENT MÉS HABITATGE DE LLOGUER ASSEQUIBLE 45% 55% LLOGUER VENDA 3. El programa de Rehabilitació REALITATS DE LA REHABILITACIÓ • RENOVACIÓ 2005 DE LES AREES DE REHABILITACIÓ EXISTENTS (CIUTAT VELLA, POBLE SEC, GRÀCIA) • AMPLIACIÓ 2006 AMB SIS NOUS ARI’s: POBLE NOU, CLOT-CAMP DE L’ARPA, PROSPERITAT, SANT ANDREU, SANTS I HORTA • APROVACIÓ DE 6 BARRIS D’ATENCIÓ ESPECIAL: STA. CATERINA, ROQUETES, POBLE SEC, TRINITAT VELLA, TORRE BARÓ I CIUTAT MERIDIANA • APROVACIÓ DE L’ÀREA EXTRAORDINARIA DE REHABILITACIÓ DEL CARMEL I ENTORNS • IMPULS A LA DARRERA FASE D’ACTUACIÓ ALS BARRIS DE REMODELACIÓ • CONSOLIDACIÓ DEL PROGRAMA DE REHABILITACIÓ DEL PAISATGE URBÀ (BARCELONA POSA’T GUAPA) EL PROGRAMA DE REHABILITACIÓ: “FEM BARRI, FEM HABITATGE” INTERVENCIÓ EN 32 BARRIS ÀMBIT D’ACTUACIÓ DE: 27.000 EDIFICIS 260.000 HABITATGES DISTRIBUÏT PER: 15 barris als ARI’s 6 barris d’atenció especial 10 barris de remodelació 1 barri del Carmel (AERI) ELS PROGRAMES “BARCELONA POSA’T GUAPA” I DE REHABILITACIÓ GENERAL ACTUEN A TOTA LA CIUTAT AREES DE REHABILITACIÓ INTEGRAL •GRÀCIA •NUCLI ANTIC D’HORTA •PROSPERITAT •SECTOR EIXAMPLE •NÚCLI ANTIC DE SANT ANDREU •RAVAL •CAMP DE L’ARPA/CLOT •GÒTIC •NUCLI ANTIC DE •CASC ANTIC POBLENOU •BARCELONETA •POBLE SEC •NICLI ANTIC DE SANTS •HOSTAFRANCS •LA BORDETA BARRIS D’ATENCIÓ ESPECIAL I EL CARMEL DISTRICTE BARRI ATENCIO SITUACIÓ ESPECIAL NOU BARRIS 3 BARRIS ROQUETES 1a CONVOCATORIA TORRE BARO 3ª CONVOCATORIA CIUTAT MERIDIANA 3ª CONVOCATORIA CIUTAT VELLA 1 BARRI STA. CATERINA/ST PERE 1a CONVOCATORIA SANTS 1 BARRI POBLE SEC 2a CONVOCATORIA SANT ANDREU 1 BARRI TRINITAT VELLA 3ª CONVOCATORIA FEBRER 2005: AREA EXTRAORDINARIA DE REHABILITACIO INTEGRAL DEL CARMEL REMODELACIÓ I REHABILITACIÓ DE POLÍGONS D’HABITATGE - REMODELACIÓ HABITATGES 4.500 - REHABILITACIÓ HABITATGES: 20.000 - POLVORI - GOVERNADOR - VERDUM - TRINITAT NOVA - TURO PEIRA - VIA TRAJANA - S-O BESOS - BON PASTOR - CANYELLES - LA PAU NIVELL DE REALIZACIÓ ACTUAL DEL 85% AJUTS A LA REHABILITACIÓ 2005-2006 AJUTS A LA REHABILITACIÓ 2005-2006 Districte IMPU I QV AJUTS GENERALISTES ARI'S LLEI BARRIS (1) TOTAL 1. Ciutat Vella 704.391 € 6.723.520 € 1.500.000 € 8.927.911 € 2. Eixample 1.904.930 € 1.904.930 € 3. Sants-Montjuïc 363.232 € 1.455.555 € 755.000 € 2.573.787 € 4. Les Corts 193.941 € 193.941 € 5. Sarrià- Sant Gervasi 427.680 € 427.680 € 6. Gràcia 921.996 € 2.908.761 € 3.830.757 € 7. Horta-Guinardó 1.427.407 € 31.752 € 1.000.000 € 2.459.159 € 8. Nou Barris 1.901.955 € 144.339 € 1.695.000 € 3.741.294 € 9. Sant Andreu 753.113 € 228.562 € 1.030.000 € 2.011.675 € 10. Sant Martí 1.073.732 € 407.523 € 1.481.255 € No territorialitzat 13.213.315 € 1.293.900 € 14.507.215 € Total Barcelona 13.213.315 € 10.966.278 € 11.900.012 € 5.980.000 € 42.059.605 € (1) Subvencions Generalitat de Catalunya 2005-2008 i primera anualitat subvenció Estat AERI d'El Carmel (2) Els ajuts a Rehabilitació globals dels anys 2004 i la previsió 2007 és de 23M d'euros 4. Atenció al ciutadà i ajuts al lloguer social PROXIMITAT I ATENCIÓ AL CIUTADÀ OBERTURA OFICINA D’HABITATGE I XARXA DE CIUTAT OFICINA CENTRAL POBLE NOU CIUTAT VELLA, POBLE SEC, GRÀCIA, EIXAMPLE, EL CARMEL, NOU BARRIS, SANT ANDREU OFICINA DEL PATRONAT D’HABITATGE DE BARCELONA WEB BARCELONA HABITATGE http://www.bcn.cat/habitatge CREACIÓ DE LA BORSA DE LLOGUER SOCIAL I DEL CONSELL SOCIAL D’HABITATGE CREACIÓ I POSADA EN MARXA DEL REGISTRE MUNICIPAL DE SOL.LICITANTS D’HABITATGE DE BARCELONA CONVOCATÒRIES D’ADJUDICACIÓ DE 4.000 PISOS ENTRE 2006 I 2007 CONVOCATÒRES 2006 DE 2.200 NOUS HABITATGES A BARCELONA 190 FEBRER HABITATGES LLOGUER PER JOVES 143 SETEMBRE HABITATGES LLOGUER JOVES LA CAIXA / AJUNTAMENT DE BARCELONA 316 OCTUBRE: HABITATGES DE LLOGUER GENT GRAN 1.509 NOVEMBRE: HPO DE DIVERSOS TIPUS PER 2007 ES PREVEUEN CONVOCATÒRIES PER UNS ALTRES 2.000 HABITATGES A TRAVES DEL REGISTRE MUNICIPAL DE SOL.LICITANTS OFICINES I ATENCIO AL CIUTADÀ DES DE LA SEVA CREACIÓ EL JUNY DEL 2005 LA XARXA D’OFICINES I EL WEB HAN ATÉS UN IMPORTANT VOLUM DE SOL.LICITUTS D’INFORMACIÓ SOBRE HABITATGE DELS CIUTADANS Atenció presencial 94.794 Atenció telefònica 17.648 Visites WEB 712.487 AJUTS AL LLOGUER SOCIAL EL CONSORCI D’HABITATGE DE BARCELONA, MITJANÇANT EL PROGRAMA D’AJUTS AL PAGAMENT DEL LLOGUER HA OTORGAT EN EL PERÍODE 2005-2006 ELS SEGÜENTS AJUTS: 2005 2006 TOTAL Nombre d’ajuts 1.105 3.122 4.227 Import total dels ajuts al lloguer 1,8 Milions € 7,9 Milions € 9,7Milions € Mitjana ajut concedida per sol.licitant 147,69 €/mes 171,68 €/mes AJUTS AL LLOGUER SOCIAL PERFIL DELS BENEFICIARIS DELS AJUTS AL PAGAMENT DEL LLOGUER A LA CIUTAT DE BARCELONA: 22,8% 32,7% 39,2% 22,2% 67,3% 15,8% Fins a 35 anys Dona 36-49 anys 50-64 anys Home 65 anys i més MOBILITZACIÓ D’HABITATGE PER A LLOGUER LES ACTUACIONS PER A MOBILITZAR HABITATGE I DESTINAR-LO A LLOGUER ASSEQUIBLE EN EL PERÍODE HAN ESTAT: Nº HABITATGES BORSA D’HABITATGE PER A JOVES 503 BORSA D’HABITATGE DEL PATRONAT MUNICIPAL D’HABITATGE DE BARCELONA 760 SOCIEDAD PÚBLICA DE ALQUILER (SPA)* 468 TOTAL 1.731 * Dades Àrea Metropolitana de Barcelona