M 02
Memòria 2002
Patronat Municipal
de l’Habitatge
Memòria 2002
L’exercici 2002 ha estat decisiu perquè hem
vist culminada una feina de gestió  que anàvem
elaborant en anys anteriors. Tirar endavant els
processos d’adjudicació com el dels aparta-
ments per a gent gran i el dels habitatges de
lloguer per a joves ha estat una tasca laboriosa
per al personal del Patronat que ha treballat
amb rigor des dels diferents departaments per
materialitzar els projectes. Per tot plegat vol-
dria agrair-los l’esforç i la implicació en la feina
diària, cosa que ha fet possible que la gent
pugui gaudir d’aquests serveis.
A la memòria de l’any passat ja fèiem esment
que aquestes promocions marcarien les futures
actuacions a dur a terme dins del municipi i
creiem del tot, amb l’evidència dels resultats
enregistrats, que això s’ha complert. El fet que
més de 18.000 joves s’interessessin per la nos-
tra oferta d’habitatges i que més de 2.000 per-
sones grans de la ciutat ho fessin per la d’a-
partaments és una mostra contundent que ens
ha fet reflexionar doblement. D’una banda en
positiu, en el sentit que hem encertat en el
model d’habitatge que oferim. I d’una altra en
negatiu, pel fet revelador que aquest elevat
nombre de sol·licituds és un indicador preocu-
pant reflex del comportament actual del mercat
immobiliari.
Paral·lelament, des del Patronat també hem
detectat a través del nostre servei d’informació
l’augment del nombre de visites sol·licitant un
habitatge de protecció en comparació amb
l’any anterior. El missatge és prou clar. Les
administracions amb competències en aquest
àmbit hem de treballar plegades per tal de
promoure el màxim d’habitatges en règim de
protecció. Mentre la constitució definitiva del
Consorci d’habitatge amb la Generalitat ens
apropa cada cop més a aquest moment, des
del Patronat amb els recursos i pressupost de
què disposem, hem intentat mantenir totes les
nostres línies de treball donant servei al màxim
de població possible i mantenint sempre en
totes les nostres construccions els criteris de
sostenibilitat.
Pel que fa al balanç anual de resultats, al llarg
de 2002 el Patronat ha executat un total de
1.303 habitatges amb una despesa de 67,07
milions d’euros i estan previstos al llarg del
2003 686 habitatges més amb una inversió de
41,15 milions d’euros. A aquesta despesa hem
de sumar els 1.298.800 d’euros corresponents
a les obres de rehabilitació que estem desen-
volupant als polígons Sud-oest Besòs,
Canyelles i Can Peguera. També voldria desta-
car l’esforç que ha suposat la negociació amb
els veïns de les cases barates del Bon Pastor
per tal d’ultimar el projecte de remodelació del
barri. Des del principi la nostra voluntat va ser
la de promoure un procés obert, participatiu i
consensuat on tothom pogués opinar sobre el
futur del seu barri.
Finalment, voldria tenir unes paraules per a un
treballador de la casa que ja no es troba entre
nosaltres. El Joan Carles Fernández ens va dei-
xar el juny de 2002. Malgrat la seva mort la
tasca desenvolupada durant els dos anys que
va treballar al Patronat ha deixat la seva
empremta. El seu tarannà conciliador va ajudar
que tots aquests projectes que avui ja són
realitat tiressin endavant tot i les dificultats. 
Presentació
Eugeni Forradellas i Bombardó
President del Patronat Municipal de l’Habitatge
Sumari PatronatMunicipal de
l’Habitatge
Activitats
Dades
econòmiques
1 Funcions i estructura organitzativa pàg. 10
2 Serveis interns pàg. 12
3 Informàtica pàg. 14
4 Recursos humans pàg. 16
5 Cursos formació 2002 pàg. 18
1 Promoció d’habitatges pàg. 22
2 Contratació d’obres i serveis pàg. 36
3 Adjudicació d’habitatges pàg. 38
4 Locals i places d’aparcament pàg. 42
5 Contractes i escriptures pàg. 44
6 Control de patrimoni pàg. 48
7 Assessoria i contenciós pàg. 56
8 Inspeccions pàg. 60
9 Administració de finques pàg. 62
10 Informació i registre pàg. 64
11 Servei de suport a l’habitatge pàg. 70
12 Arxiu i documentació pàg. 74
13 Imatge i comunicació pàg. 80
1 Estat i comptes anuals pàg. 90
2 Partides rellevants pàg. 92
3 Compte de resultats pàg. 98
4 Liquidació del pressupost pàg. 100
5 Informe auditoria pàg. 102
Patronat
Municipal de
l’Habitatge
El Patronat Municipal de
l'Habitatge de Barcelona
és una institució de
l'Ajuntament de Barcelona
constituïda en forma d’or-
ganisme autònom de
caràcter administratiu,
dotat de personalitat jurí-
dica, amb plena capacitat
per al compliment dels
seus fins i amb patrimoni
independent.
El Patronat Municipal de l'Habitatge de
Barcelona és una institució de
l'Ajuntament de Barcelona constituïda en
forma d’organisme autònom de caràcter
administratiu, dotat de personalitat jurídi-
ca, amb plena capacitat per al compliment
dels seus fins i amb patrimoni indepen-
dent.
La institució té com a finalitat fundacional
la de promoure habitatges de protecció
oficial i de preu assequible, tant per aten-
dre la demanda d'habitatges produïda per
actuacions urbanístiques i remodelacions
de barris, com la dels sectors de població
que per raó del seu nivell d'ingressos no
poden accedir al mercat immobiliari gene-
ral. I és en funció d'aquesta finalitat que
també intervé en tot allò que serveix de
base, estudi o investigació en qualsevol
col·laboració que faci referència a l'habi-
tatge.
També té tot un seguit de funcions operati-
ves, com ara realitzar activitats per pro-
moure nous habitatges així com el control
en l'execució de cada projecte segons les
normes de contractació de les administra-
cions públiques, i controlar el seu patrimo-
ni mitjançant qualificacions definitives, cer-
tificacions de final d'obres, escriptures de
divisió horitzontal i d'obra nova de les pro-
mocions acabades. D'acord amb la norma-
tiva establerta, adjudica les unitats acaba-
des als usuaris en règim de compravenda,
lloguer, ús i habitació, cessió del dret d'us-
defruit, etc. Administra el seu patrimoni en
el vessant de formalització contractual i
tutela jurídica necessària, i, des del punt
de vista econòmic, l'Administració assegu-
ra la correcta imputació de les despeses
comunes, en el cas que la finca sigui
administrada i garanteixi la correcta i efi-
cient realització de la despesa i el cobra-
ment de les quotes resultants de la con-
tractació en la modalitat pactada.
Els aspectes en què es fonamenten aques-
tes funcions són dos:
1. Aconseguir el màxim rigor, eficiència i
qualitat en la gestió del Patronat aprofitant
al màxim els recursos disponibles de tal
manera que permetin una planificació
notable del seu funcionament operatiu.
2. Atendre el ciutadà afectat com a objecte
de tota l'activitat del Patronat amb la
màxima qualitat, per la qual cosa es va
fent un esforç considerable en el qual  el
suport informàtic administratiu realitza les
mateixes funcions de forma més eficient.
1
Funcions
i estructura organitzativa
1
Patronat
Municipal de
l’Habitatge
Pag. 10 / 11
President Im. Sr. Eugeni Forradellas i Bombardó
Vicepresident Im. Sr. Ferran Julián i González 
Membres Im. Sr. Jordi Portabella i Calvete
Ima. Sra. Núria Carrera i Comes
Im. Sr. Pere Alcober i Solanas
Ima. Sra. Immaculada Moraleda i Pérez
Ima. Sra. Lourdes Muñoz i Santamaria
Sr. Ramon García-Bragado i Acín
Sr. Alfredo Jorge Juan i Andrés
Sr. Joan Raurich i Llach
Sr. Jesús González i Gutiérrez
Sr. Pedro Parras i Calderón
Sr. Ginés Martínez i Serrano
Observador Sr. Josep Ortiz i Sacristán (FAVB)
Secretària Sra. Mila Pérez i Esteban
Tresorera Sra. Immaculada Turu i Santiagosa
Interventor delegat Sr. Antonio Muñoz i Juncosa
Gerent Sra. Caterina Ramis i Llompart
Junta de Govern 2
Serveis interns
2
Patronat
Municipal de
l’Habitatge
Pag. 12 / 13
S’han posat a punt els programes i la infraes-
tructura d’atenció al public destinada a atendre
les sol·licituds dels diferents programes d’habi-
tatge social oferts pel Patronat.
En especial, en el nou local de la plaça Vicenç
Martorell, destinat a rebre els aspirants a un pis
del Programa d’Habitage Jove, s’ha habilitat un
sistema de cablejat i d’instal·lacions informàti-
ques, unides amb les de la seu del Patronat a fi
d’optimitzar-ne el seu funcionament.
S’ha creat la web del Programa d’Habitatge
Jove, www.bcn-hj.com, destinada no sols a
informar, sino també a permetre la presentació
de les sol·licituds per part dels aspirants a
obtenir un pis. 
S’han millorat les instal·lacions centrals
informàtiques per continuar garantint que el
funcionament dels serveis informàtics no s’in-
terrompi mai en horari de treball.
Com és habitual, s’han atès paral·lelament les
peticions de canvis o de nous desenvolupa-
ments informàtics destinades a proporcionar
les informacions que ha necessitat la direcció i
gestió del patronat.3
Informàtica
3
Patronat
Municipal de
l’Habitatge
Pag. 14 / 15
4
Recursos humans
Gerència 2
Gabinet de Presidència i Gerència 2
Gabinet de Contractació 2
Arxiu i Documentació 1
Servei de suport d'accés a l'habitatge 2
Informació i Registre 7
TOTAL 16
Direcció 1
Secretaria 1
Despeses 3
Ingressos 2
Maquinari informàtic 2
Programari informàtic 2
Tresoreria 3
TOTAL 14
Direcció 1
Secretaria 1
Administració finques 3
Comercialització 2
Personal 10
TOTAL 17
Direcció 1
Secretaria 1
Adjudicació d'habitatges 4
Contenciós 4
Contractes 5
Inspecció 6
Patrimoni 2
TOTAL 23
Direcció 1
Secretaria 1
Control de Rehabilitació 1
Control d'Obres 1
Control Projectes 1
Equip de reparacions 5
Gestió de reparacions 1
Gestió tècnico administrativa 3
Responsables d'execució 6
TOTAL 20
Presidència i Gerència
Total de persones de la plantilla del Patronat Municipal de l'Habitatge 90
Serveis Econòmics Serveis Jurídics
Serveis Generals Serveis Tècnics
4
Patronat
Municipal de
l’Habitatge
Pag. 16 / 17
CURSOS PARTICIPANTS
Acces bàsic 6
Internet bàsic 1
Powerpoint 3
Taules dinàmiques amb Excel 3
Wort 97 avançat 1
TOTAL 145
Cursos
formació 2002
Cursos formació 2002
5
Patronat
Municipal de
l’Habitatge
Pag. 18 / 19
Activitats
D’acord amb la normativa establerta,
el PMH adjudica les unitats acabades als
usuaris en règim de compravenda,
lloguer, ús i habitació, cessió del dret
d’usdefruit, entre d’altres modalitats.
Direcció de serveis tècnics
Des de la Direcció dels Serveis Tècnics s’ha
seguit treballant en els àmbits de projectes
d’habitatges de nova construcció, execució
d’obres de noves promocions i rehabilitació
d’edificis d’habitatges.
Promoció d’habitatges de nova
construcció
Al llarg de l’any 2002, el volum d’activitats
desenvolupades per la Direcció de Serveis
Tècnics en matèria de nova construcció es pot
desglossar en dos grans blocs, obres acaba-
des i obres en execució al llarg de l’any 2002.
També hi
ha un altre bloc important corresponent a obres
en fase de redacció de projecte o  d’estudi de
viabilitat.
Pel que fa al nombre d’habitatges acabats, la
xifra ascendeix a un total de 103 habitatges,
repartits en una promoció. En execució hi ha
un total de 1.200 habitatges repartits en 18
promocions, de les quals 10 amb un total de
935 habitatges s’han iniciat el 2002.
Està previst que un total de 586 habitatges
s’iniciaran al llarg de 2003, distribuïts en 10
actuacions, de les quals estan programats 347
habitatges repartits en 6 promocions com a
futures actuacions a curt termini, amb un inici
previst per al començament de 2003.
1
Promoció
d’habitatges
1
Activitats
Pag. 22 / 23
Promoció Nre. Hab. Pressupost (M euros)
U.A. 3 CAMBÓ 15 1,45
(Arc de Sant Cristòfol, 11-23)
ENTENÇA/MONTNEGRE 60 3,09
MARQUÈS DE CAMPO SAGRADO, 35 15 0,95
CIUTAT DEL TEATRE 48 5,49
(C/ Ricart, 56-58)
U.A. 1 CAMBÓ 32 2,84
(Álvarez de Castro, 2-3)
U.A. 2 CAMBÓ 42 3,73
(Giralt el Pellisser, 26-28/Gombau 1-3, 5-7 i 9)
MECÀNICA-FONERIA III FASE (Bloc F) 32 1,85
(Pl. Sant Cristòfol, 17-18)
LLOBREGÓS, 175-189 21 1,26
TOTAL 265 20,66
La descripció d'aquestes obres és la següent:
DIAGONAL U.A.C (c/ Veneçuela, 15-25): actuació d’habitatges, locals comercials i aparcaments
situada al carrer de Veneçuela, 15-25, cantonada amb el carrer de Fluvià. L’edifici es compon de
cinc escales amb planta baixa destinada a locals comercials, cinc plantes pis amb quatre habitat-
ges per replà, i dos plantes soterranis destinades a aparcament. Aquesta promoció està destinada
a afectats urbanístics de la zona. Quatre habitatges seran ocupats per persones amb mobilitat
reduïda.
Obres en execució durant l’any 2002:
Al llarg de l’any 2002 han estat executant-se vuit actuacions iniciades durant l’any 2001, amb un
total de 265 habitatges. El pressupost d’aquestes obres ascendeix a 20,66 milions d’euros.
Igualment s’han estat executant deu actuacions, amb un total de 935 habitatges que s’han anant
iniciant al llarg de l’any 2002,  amb un pressupost de 40,12 milions d’euros.
Descripció de les obres:
U. A. 3 CAMBÓ: Promoció situada al carrer Arc de Sant Cristòfol, 11-23, amb un total de 15 habi-
tatges entre obra nova i rehabilitació integral, així com locals comercials a planta baixa.
MONTNEGRE, 39: Promoció d’habitatges per a gent gran formada per edifici lineal de planta baixa
, sis plantes pis i dues plantes soterrani. La planta baixa inclou els accessos i locals. Les plantes
soterrani estan destinades a aparcament. Les plantes pis les ocupen els 60 habitatges i altres
espais comunitaris (bugaderia, activitats polivalents...). Els habitatges són d’uns 40 m2 aproxima-
dament i n’hi ha 3 destinats a persones amb mobilitat reduïda.
MARQUÈS DE CAMPO SAGRADO, 35: Promoció d’habitatges per a gent gran. Es tracta d’un edifi-
ci per rehabilitar, que consta de PB + 5. Aquest edifici incorpora 15 habitatges a les plantes supe-
riors i locals a la PB. 
La superfície útil dels habitatges va dels 40 als 60 m2 aproximadament.
CIUTAT DEL TEATRE (c/ Ricart, 56-58): Actuació de 48 habitatges situats dins de l’àmbit de l’ano-
menada Ciutat del Teatre i que tancarà un recinte destinat a activitats teatrals. Promoció destinada
a reallotjar afectats urbanístics. L’edifici disposa de tres plantes soterrani destinades a aparcament
públic i un habitatge destinat a persones amb mobilitat reduïda.
U. A. 1 CAMBÓ: correspon a l’illa dels carrers Álvarez de Castro / futura avinguda Cambó /
Mestres Casals i Martorell, amb un total de 32 habitatges entre obra nova i rehabilitació global. A
la planta baixa s’hi ubiquen locals comercials. Hi ha 1 habitatge destinat a persones amb mobilitat
reduïda.
U. A. 2 CAMBÓ: correspon a l’illa dels carrers Giralt el Pellisser / Gombau / futura avinguda
Cambó, amb un total de 42 habitatges que inclouen part d’obra nova i part de rehabilitació. La
planta baixa està ocupada per locals comercials. Hi ha 4 habitatges destinats a persones amb
mobilitat reduïda.
MECÀNICA-FONERIA, 3a fase Bloc F (pl. Sant Cristòfol, 17-18): Darrera fase de la remodelació de
l’illa afectada per patologies estructurals. Inclou un total de 32 habitatges, dels quals 5 són per a
persones amb mobilitat reduïda. Amb aquest bloc es donaria la remodelació per conclosa.
LLOBREGÓS, 175-189: actuació d’habitatges, locals comercials i aparcaments. L’edifici es com-
pondrà de planta baixa amb locals comercials, quatre plantes pis amb 21 habitatges i planta sote-
rrani destinada a aparcament. Està prevista l’adjudicació dels habitatges a reallotjats per afecta-
Promocions Nre. Hab. Pressupost (M euros)
DIAGONAL U. A. C 103 6,29
(C/ Veneçuela, 15-25)
TOTAL ANY 2002 103 6,29
Promocions finalitzades durant l’any 2002
Actuacions iniciades el 2001 en execució durant l’any 2002
1
Activitats
Pag. 24 / 25
Promoció Nre. Hab. Pressupost (M euros)
BARCELONETA 81 3,19
(Balboa, 29-35/Pinzón, 6-12)
TORRE BARÓ 45 3,29
(Martorelles, 18-40)
SELVA DE MAR, 22-32 170 6,01
TUCUMAN 150 6,19
(Quito, 18/Caracas, 52)
ANDREU NIN 147 5,97
(Rosselló i Porcel 12/Pg. Andreu Nin, 59)
GRAN VIA/PLAÇA CERDÀ 239 8,79
(GV. Corts Catalanes 120-126)
VALLBONA 60 3,85
(Oristà, 33-39)
MARQUÈS DE CAMPO SAGRADO, 31-33 23 1,00
REI MARTÍ, 6 8 0,70
CARME, 104/ RIERA ALTA, 15 12 1,13
TOTAL 935 40,12
Actuacions iniciades al llarg de 2002
cions urbanístiques.
Descripció de les obres:
BARCELONETA (Balboa, 29-35/Pinzón, 6-12): promoció per a gent gran consistent en un edifici en
“L” amb planta baixa, cinc plantes pis i una planta soterrani, destinada a aparcament. La planta
baixa disposa de l’accés i diversos serveis comunitaris, així com d’habitatges. Les plantes supe-
riors incorporen la resta d’habitatges i sales comunitàries. Tots els habitatges tenen entre 44 i 49
m2 de superfície útil menys un de 69 m2. El nombre total d’habitatges és de 81, dels quals 3 són
per a persones amb mobilitat reduïda.
TORRE BARÓ (Martorelles, 18-40):  promoció de 45 habitatges i aparcament, corresponents a la
remodelació del barri de Torre Baró. El solar està situat al carrers Palau Solità i Martorelles.
Aquesta actuació es destina al reallotjament d’afectats urbanístics del barri. Hi ha 2 habitatges per
a persones amb mobilitat reduïda.
SELVA DE MAR, 22-32: edifici lineal de planta baixa i dotze plantes pis. La promoció consta de 48
habitatges per afectats urbanístics i 122 habitatges per a joves, conformats amb programes inde-
pendents. Disposa d’una planta soterrani destinada a aparcament. La planta baixa està ocupada
pels accessos, equipament, local comercial i serveis comunitaris. Les plantes superiors incorporen
1
Activitats
Pag. 26 / 27
els habitatges i a la part de joves hi ha també una sèrie de sales destinades a activitats comunità-
ries. Les superfícies dels 48 habitatges oscil·len entre 61 m2 i 85 m2 segons el nombre de dormi-
toris. La superfície dels habitatges per a joves és aproximadament de 36 m2 i n’hi ha 12 destinats
a persones amb mobilitat reduïda, amb una superfície aproximada de 65 m2.
TUCUMAN (Quito, 18/Caracas, 52): edifici d’habitatges per a joves en forma de pinta amb alçades
que van des de planta baixa i quatre plantes pis a baixa i sis plantes pis. Disposa d’una planta
soterrani per a aparcament vinculat als habitatges i locals destinats a equipaments a la planta
baixa. Les plantes pis estan ocupades pels 150
habitatges i els espais destinats a serveis comu-
nitaris. La superfície dels habitatges és de 40
m2 i en disposa de 3 destinats a persones amb
mobilitat reduïda.
ANDREU NIN (Rosselló i Porcel, 12/Pg. Andreu
Nin, 59): edifici en doble “L”, amb diferents alça-
des que van des de planta baixa i quatre plantes
pis, a planta baixa i nou plantes pis. Disposa
d’una planta soterrani per a aparcament vinculat
als habitatges i locals destinats a equipaments a
la planta baixa. Les plantes pis estan ocupades
pels 147 habitatges per a joves  i els espais des-
tinats a serveis comunitaris. La superfície útil
dels habitatges oscil·la entre 36 i 43 m2 i hi ha 3
habitatges destinats a persones amb mobilitat
reduïda.
GRAN VIA/PL. CERDÀ (Gran Via de les Corts
Catalanes, 122-124): promoció formada per dos
edificis units a la planta baixa, amb set plantes
pis i una planta soterrani destinada a aparca-
ment vinculat als habitatges. La planta baixa es
destina a equipaments, sales comunitàries i
habitatges. Els habitatges de planta baixa i de
les tres primeres plantes estan destinats a gent gran fins un total de 79 amb 3 habitatges per a
persones amb mobilitat reduïda . Les quatre plantes superiors estan ocupades per 160 habitatges
per a joves dels quals 4 estan destinats a persones amb mobilitat reduïda. L’edifici disposa de
diferents serveis comunitaris (bugaderies, sales comunitàries...) repartits per les plantes pis. La
superfície dels habitatges és de 40 m2, aproximadament.
VALLBONA (Oristà, 33-39): Consta de 60 habitatges repartits en dos blocs i aparcaments. Hi ha 2
habitatges destinats a persones amb mobilitat reduïda. El conjunt de l’actuació s’estudia amb la
globalitat del solar, que n’admet un total de 180 i que s’executaran entre el Patronat i les coopera-
tives Habitatge Entorn i Qualitat Habitatge Social.
MARQUÈS DE CAMPO SAGRADO, 31-33: promoció d’habitatges per a gent gran. Es tracta d’un
edifici d’obra nova, que consta de PB i sis plantes pis, conté 23 habitatges a les plantes superiors.
La superfície útil dels habitatges va dels 40 als 60 m2, aproximadament. Hi ha 2 habitatges desti-
nats a persones amb mobilitat reduïda.
REI MARTÍ, 6: rehabilitació d’un edifici destinat a 8 habitatges. La promoció consta de planta baixa
i 3 plantes pis. La totalitat de les plantes està ocupada per habitatges.
CARME, 102/RIERA ALTA, 13-15: promoció de 12 habitatges i locals, pròxima a l’àmbit del Pla
Central del Raval destinada a afectats urbanistics del sector. Actua com a intersecció entre el
1
Activitats
Pag. 28 / 29
carrer Riera Alta i el carrer del Carme.  L’edifici està format per planta baixa i quatre plantes pis.
La Direcció dels serveis tècnics ha continuat treballant en l’elaboració de diferents projectes de
noves promocions d’habitatges destinades a diferents col·lectius de la nostra societat:
Descripció de les obres:
ERMENGARDA, 32-36: edifici lineal de planta baixa i dues plantes pis, així com una planta soterra-
ni. La planta soterrani està prevista com a aparcament, la planta baixa amb els accessos i locals i
les plantes pis incorporen un total de 12 habitatges.
VIA FAVÈNCIA, 446-450: promoció per a gent gran amb un total de 34 habitatges, 1 per a perso-
nes amb mobilitat reduïda. Consisteix en un edifici de planta baixa i quatre plantes pis, amb una
planta soterrani. Aquesta es destina a aparcament, la planta baixa inclou els accessos, locals i
sales comunitàries. Les plantes superiors incorporen els habitatges i zones de serveis col·lectius.
MARINA, 343-345: edifici d’habitatges per a joves amb planta en X, amb alçades de planta baixa i
alçades que van des de quatre fins a set plantes. Disposa d’una planta soterrani per a aparcament
vinculat als habitatges i locals destinats a equipaments en planta baixa. Les plantes pis estan ocu-
pades pels habitatges i els espais destinats a serveis comunitaris (bugaderies i altres). La superfí-
cie útil dels habitatges és de 36 m2, aproximadament, i 3 d’aquests habitatges es destinen a per-
sones amb mobilitat reduïda.
LEIVA, 67-71: edifici de planta baixa i tres plantes pis, fent front al carrer de Leiva amb la cantona-
da del carrer de nova creació, fent front igualment a una nova zona verda que apareix a l’interior
de l’illa. La planta baixa està ocupada per l’ac-
cés i locals i les plantes superiors per un total
de 9 habitatges.
VIA FAVÈNCIA, 364-384: promoció per a gent
gran formada per dos edificis lineals perpendi-
culars a la Ronda, units per la planta baixa. A la
planta baixa se situen els accessos, serveis
comunitaris i habitatges i  hi ha sis plantes pis
amb la resta dels habitatges i de les sales i ser-
veis comunitaris. El total d’habitatges és de 75,
amb una superfície aproximada de 38 m2, a
excepció de 2 habitatges destinats a persones
amb mobilitat reduïda que tenen una superfície
d’aproximadament 40 m2.
MARINA, 351: edifici lineal per a gent gran de
planta baixa i onze plantes pis. La planta baixa
incorpora els accessos, espais d’ús comunitari i
habitatges. Les plantes superiors completen el
total d’habitatges i incorporen espais comunita-
ris. La planta superior inclou una sala polivalent.
El total d’habitatges previst és de 64, 3 dels
quals estan destinats per a persones amb mobi-
litat reduïda.
AMPOSTA (Montfar, 28-38/Rabí Rubén, 31-
41/Valls 11-13): actuació situada al districte de
Sants - Montjuïc destinada a afectats urbanístics
del sector, als carrers de d’Amposta i Rabí
Rubén, amb un total de 24 habitatges, locals i aparcament.
CARDERS, 33-41: promoció de 24 habitatges destinats a joves. L’alçada serà de planta baixa i qua-
tre plantes pis. Un dels habitatges serà ocupat per persones amb mobilitat reduïda. La superfície
útil dels habitatges serà d’entre 42 i 50 m2.
BON PASTOR, 1a Fase: aquesta és la primera fase de la remodelació total del barri. S’inicia amb
la construcció de 152 habitatges sobre els solars existents al carrer Sèquia Madriguera.
CONCILI DE TRENTO, 15-35: Promoció de 39 habitatges per a gent gran, amb la planta baixa des-
tinada a  equipaments i soterranis d’aparcament. La superfície dels habitatges serà de 40 m2
PROMOCIÓ NRE. HAB. PRESSUPOST (M euros)
ERMENGARDA, 32-36 12 1,23
VIA FAVÈNCIA, 446-450 34 1,92
MARINA, 343-345 153 6,19
LEIVA, 67-71 9 0,76
VIA FAVÈNCIA, 364-382 75 3,58
MARINA, 351 64 2,74
AMPOSTA 24 1,15
(Montfar, 28-38/Rabí Rubén, 31-41/Valls, 11-13)
CARDERS, 33-41 24 1,80
BON PASTOR, 1a fase 152 8,66
CONCILI DE TRENTO, 15-35 39 9,62
TOTAL 586 37,65
Promocions amb inici previst per al 2003
1
Activitats
Pag. 30 / 31
aproximadament. Un dels habitatges serà destinat a persones amb mobilitat reduïda.
Rehabilitacions i manteniment d’habitatges
Un apartat de gran importància, que també realitza aquest PMH, és el que fa referència a les obres
d’adequació, reparació i manteniment que afecten a habitatges que cal reformar per tal de tornar-
los a adjudicar, i intervencions massives en barris amb patologies.
Aquestes intervencions, que fan un total de 609 s’han efectuat en edificis que són o bé propietat
del PMH o bé administrats pel Patronat encara que no siguin del tot de la seva titularitat. Així, l’im-
port global de les reparacions es pot dividir en tres grans grups: habitatges, locals o edificis admi-
nistrats pel PMH; habitatges, locals o edificis de titularitat del PMH i dins d’aquest grup un sub-
grup consistent en reparacions necessàries per a les noves adjudicacions i, finalment, rehabilitació
d’edificis municipals. El desglossament dels imports queda de la manera següent: 
A Per a reparacions d'edificis administrats en amortització o lloguer,  232.771,00 euros.
B Per a rehabilitacions d'edificis propietat del PMH, 305.528,00 euros.
C Per a rehabilitació de 111 habitatges per a nova  adjudicació, 592.368,00 euros.
D Per a rehabilitació d’edificis municipals, 162.134 euros.
L’import total d’aquestes intervencions és d’1.292.800 euros.
Obres de rehabilitació extraordinaries:
BARRI DEL SUD-OEST DEL BESÒS: actualment segueixen fent-se les obres de reparació dels edi-
ficis del barri afectats d’aluminosi. 
Obres iniciades durant l’any 2002:
186 habitatges amb 322.200,60 euros d’inversió
Obres finalitzades durant l’any 2002:
339 habitatges amb una inversió de 121.671.828 d’euros.
Promoció Nre. Hab. Pressupost (M euros)
CIUTAT DEL TEATRE II, FASE 20 0,500
(C/ Concòrdia, 61-67)
JOAN TORRAS, 49-59 80 3,000
TOTAL 100 3,500
Promocions en projecte
1
Activitats
Pag. 32 / 33
Intervenció global acumulada en el barri:
1.766 habitatges amb 5.685.588,88 euros
d’inversió
BARRI DE CANYELLES: al llarg de l’any 2002
s’ha actuat en obres de reparació estructural
d’un total de 606 habitatges del barri que
corresponen als habitatges dels blocs del C1 al
C15, amb una inversió feta de 890.419,31 euros.
CAN PEGUERA:  al llarg de l’any 2002 s’ha
continuat amb la campanya de rehabilitació
del barri. Durant l’any 2002 s’ha actuat en 25
habitatges, amb una inversió realitzada de
417.319,10 euros.
1
Activitats
Pag. 34 / 35
Durant l’any 2002, s’han obert 66 expedients
de contractació, que per tipus es desglossen:
OBRES: 33
CONSULTORIA I ASSISTÈNCIA: 28
SERVEIS: 5
Segons el procediment de licitació, es dividei-
xen en:
CONCURS OBERT: 17
CONCURS RESTRINGIT: 2
PROCEDIMENT NEGOCIAT: 10
CONTRACTES MENORS: 22
MODIFICACIONS: 15
A 31 de desembre, dels 66 expedients iniciats
se n’havien adjudicat 57, 1 va quedar desert i 8
restaven pendents d’adjudicar. A més, s’han
adjudicat 13 contractes corresponents a expe-
dients iniciats l’any anterior.
De l’anàlisi dels 70 contractes adjudicats,
destaquen les dades següents:
IMPORT DE LICITACIÓ
31.096.584,23 €
IMPORT D’ADJUDICACIÓ
29.664.127,57 €
Concretament, pel que fa als contractes
d’obres, que representen el gruix de la contrac-
tació en termes econòmics (96,19% del total
licitat), la baixa mitjana d’adjudicació ha estat
de l’1,34%.2
Contractació
d’obres i serveis
2
Activitats
Pag. 36 / 37
Activitats any 2002
Habitatges amb serveis per a la gent gran
El dia 8 de maig de 2002 es va signar l’acord
d’Actuació entre el Sector de Serveis Personals
i el Patronat Municipal de l’Habitatge, on van
quedar definits els requisits d’accés i barem de
puntuació, bases del procés d’adjudicació,
composició i reglament de funcionament de la
Comissió de Valoració i Admissions, i tipologia
dels serveis, responsabilitat i aportació econò-
mica de les parts.
Aquesta oferta, destinada a persones més
grans de 60 anys, es compon de 578 habitat-
ges dels quals n’hi ha 20 adequats per a
persones amb mobilitat reduïda i 23 per a per-
sones amb fills discapacitats a càrrec. Les
promocions que componen aquesta oferta
estan situades als districtes de Ciutat Vella on
s’ofereixen un total de 140 habitatges;
l’Eixample, 38 habitatges; Sants-Montjuïc, 80
habitatges; les Corts, 60 habitatges; Horta-
Guinardó, 91 habitatges; Nou Barris, 109
habitatges i Sant Martí, 60 habitatges.
Tots els habitatges seran cedits en ús i habita-
ció, i els cànons a establir garantiran que tots
els residents disposin d’uns ingressos mínims
equivalents al 60% del salari mínim interprofes-
sional.
El termini de presentació de sol·licituds es va
iniciar el dia 6 de maig de 2002 i va finalitzar el
5 de juliol. Es van formular un total de 2.068
peticions.
Per part dels serveis tècnics dels 10 districtes
de Barcelona, s’han realitzat 1.296 informes
tècnics i d’accessibilitat i per part del Sector
3
Adjudicació
d’habitatges
3
Activitats
Pag. 38 / 39
Total noves promocions 176 (3MV)
Afectats urbanístics 101
Necessitats caràcter general 75
de Serveis Personals, s’han confeccionat els
formularis de valoració d’autonomia funcional
als 2.726 sol·licitants.
Fins a final d’any, i a fi de confeccionar les llis-
tes provisionals d’admesos i exclosos, s’ha
procedit a la revisió, valoració, puntuació i
informatització de les sol·licituds així com a les
tramitacions necessàries per requerir la docu-
mentació complementària en els casos en què
ha estat necessari.
Habitatges de lloguer per a joves (10HJ)
El PMH conjuntament amb REGESA, ha iniciat
el procediment per a l’adjudicació d’un conjunt
d’habitatges en règim de lloguer destinada a
joves menors de 35 anys.
Conjuntament amb REGESA, es va elaborar el
plec de condicions per a l’adjudicació d’a-
quests habitatges (requisits, procediment,
bases). La seva comercialització va ser aprova-
da per la Junta de Govern del PMH en data 9
d’abril de 2002.
Aquesta oferta es compon de 1.054 habitatges
dels quals n’hi ha 42 adequats per a persones
amb mobilitat reduïda. Les promocions que
componen aquesta oferta estan situades als
districtes de Ciutat Vella on s’ofereixen 25 habi-
tatges;  Sants-Montjuïc on s’ofereixen 160
habitatges; les Corts, 62 habitatges; Horta-
Guinardó, 153 habitatges; Nou Barris, 317
habitatges; Sant Andreu 216, habitatges, i Sant
Martí, 122 habitatges.
El termini de presentació de sol·licituds es va
iniciar el dia 7 d’octubre de 2002 i va finalitzar
el 22 de novembre. A fi de facilitar informació
a les persones interessades es van habilitar el
mitjans següents:
• creació d’una oficina informativa, amb horari
de matí i tarda, on es van atendre 17.434 per-
sones,
• informació telefònica amb horari ininterromput
de 9 a 21 hores, on es van rebre més de 18.200
trucades,
• pàgina web a Internet on es podia obtenir tota
la informació i a més es podia formular la peti-
ció. La pàgina va rebre més de 76.900 visites.
Es van formular un total de 18.545 peticions
(26 per habitatges adaptats) de les quals 8.571
es van gestionar a l’oficina informativa i 11.126
per Internet.
Altres activitats
- S’han adjudicat 289 habitatges, 176 dels
quals corresponen a promocions d’obra nova i
113 a habitatges recuperats i 17 places d’apar-
cament. També s’han atès 43 peticions de
canvi de règim contractual i s’han tramitat 17
expedients de reducció de renda que en 13
casos han estat resolts favorablement.
Districte Noves Promocions Recuperats
CIUTAT VELLA --- 20
L'EIXAMPLE --- ---
SANTS-MONTJUÏC 68 (3MV) 12 (1 MV)
+ 15 places aparcament
SARRIÀ-SANT GERVASI --- ---
GRÀCIA --- 5*
HORTA-GUINARDÓ 12 2 + 3*
+ 2 places aparcament
NOU BARRIS 9 32 (1 MV)
SANT ANDREU --- 10 (1 MV)+ 12* (1 MV)
SANT MARTÍ 87 16
ALTRES MUNICIPIS --- 1
Adjudicacions de noves promocions i habitatges recuperats (2002)
Total recuperats 113 (4MV)
Afectats urbanístics 28
Necessitats caràcter general 85
Total habitatges adjudicats 289 (7 MV)
Places aparcament noves promocions 17
* Les vores del Cinturó
Aquesta oferta es compon de 1.054 habitatges dels quals n’hi ha 42
adequats per a persones amb mobilitat reduïda
3
Activitats
Pag. 40 / 41
5 subhastes
• 2 de locals comercials
• 3 de places d’aparcament diverses
Places d'aparcament venudes: 147
Locals comercials venuts: 33
Habitatges-taller: 1
Total vendes 181 unitats per un import total de 3.639.207,48 €
(605.513.176 ptes.) IVA no inclòs
Superfície total: 5.530,74 m2 a una mitjana resultant de: 658 €/m2
(109.482 ptes./m2)
Locals comercials en règim de lloguer: 16
Superfície: 2.130,36 m2
Ingressos mensuals: 8.079,29 €/mes (1.344.281 ptes.)
a una mitjana resultant de 3,79 €/m2/mes
(631 ptes./m2/mes)
Dipòsits: 25.105,16 € (4.177.152 ptes.)
Places d’aparcament escripturades: 106
Locals comercials escripturats: 31
Total escriptures 137
Durant l'exercici s'han celebrat:
Locals i places
d’aparcament
4
4
Activitats
Pag. 42 / 43
TASQUES DEL DEPARTAMENT
Formalitzar, a petició de les persones interes-
sades o en campanyes organitzades, les
elevacions a públic dels contractes privats de
compravenda existents (patrimoni antic).
Formalitzar les escriptures de compravenda
dels habitatges que s’adjudiquen en aquest
règim fent-hi constar les clàusules específiques
que cal incloure en virtut de la condició d’habi-
tatges protegits de les entitats que es venen.
Constituir o subrogar les hipoteques en garan-
tia del pagament de l’habitatge.
Formalitzar els contractes d’arrendament i ator-
gar o denegar les subrogacions mortis causa
que se sol·liciten.
Autoritzar les amortitzacions avançades dels
crèdits hipotecaris atorgant la carta de paga-
ment corresponent.
Tot el que té a veure amb la vida del contracte
(opcions de compra, exercici del dret de temp-
teig i retracte, seguiment de la titularitat dels
habitatges cedits en compravenda en els casos
de defunció del titular/s original/s).
5
Contractes i escriptures
5
Activitats
Pag. 44 / 45
U.A.14 PG. VALL D'HEBRON 23-03 1 287,17 0 1
U.A. 18 C/ GOMIS 23-04 1 261,13 0 1
MARE DE DÉU DEL PORT 279 28-01 2 568,39 0 2
LA CAPA 28-10 1 1446,66 1 41.082,52 2
LA CAPA 3a EDAT 28-13 4 85,39 0 4
PRÍNCEP JORDI 32-06 0 1 48.582,30 1
PEDRAFORCA 38-01 1 245,89 0 1
TORRE BARÓ II FASE 38-03 1 103,23 0 1
RENFE-MERIDIANA I FASES 47-01 3 396,93 0 3
RENFE-MERIDIANA II FASE  (1) 47-02 1 121,16 0 1
EL CARMEL  (1) 49-01 2 235,61 0 2
LLOBREGÓS (*) 49-08 0 10 736.309,41 10
LLEVANT SUD I FASE 50-02 1 102,54 0 1
LLEVANT SUD III FASE 50-04 1 120,30 0 1
LLEVANT SUD IV FASE 50-05 1 318,55 0 1
LA CARASSA  (1) 51-03 1 87,33 0 1
GATUELLES 51-06 1 82,97 0 1
VALLBONA I FASE 52-01 1 101,52 0 1
VALLBONA II FASE 52-03 2 268,96 0 2
VALLBONA III FASE 52-04 2 241,11 1 44.664,19 3
VALLBONA IV FASE 52-05 1 133,74 0 1
VALLBONA V FASE (*) 52-06 0 8 476.147,88 8
DIAGONAL MAR I F./F.MARÍTIM 53-03 1 0 0 1
DIAGONAL MAR 53-06 3 21 1.873,81 61 3.862.204,19 85
REC COMTAL 57-01 1 97,11 0 1
PATRIMONI MUNICIPAL 70-02/08/11 3 1 502,06 0 4
MERCAT SECUNDARI 97-02 1 96,03 1 37.864 2
TOTAL 118 3 34 23.232,47 139 9.096.275,2 292
(*) inclou places aparcament
(1)  Patrimoni INCASOL
PROMOCIÓ LLOGUER LLOGUER VITALICI RENDES VENDES PREUS TOTALS
REDUÏT
MECÀNICA-FONERIA II FASE 01-14 1 66,60 0 1
MECÀNICA-FONERIA III FASE (*) 01-15 0 46 3.496.941,85 46
BON PASTOR 02-01 21 2.743,95 0 21
BARÓ DE VIVER I-IV-VI-VII  F. 03-11/14/16/17 2 247,08 2 106.592,02 4
U.A. 1 C/ TIANA 03-20 2 538,87 0 2
U.A.2 PG. SANTA COLOMA 03-21 9 2.584,79 0 9
CAN PEGUERA 04-01/02 17 2 2 2.764,91 0 21
CAN CARRERAS 04-10 1 97,49 1 50.000,01 2
OM-ARC DEL TEATRE  (1) 06-10 8 1 1.134,41 0 9
OM-NOU DE LA RAMBLA 06-11 1 147,36 0 1
NOU DE LA RAMBLA    (1) 06-12 3 88,93 0 3
CAN CLOS I FASE 10-05 1 108,12 0 1
CAN CLOS II FASE 10-06 4 340,26 0 4
PLAÇA DELS ÀNGELS   (1) 12-02 1 104,17 0 1
TURÓ TRINITAT 16-01 1 84,63 2 7.395,88 3
ALMIRALL CERVERA 19-07 1 80,97 0 1
LA MAQUINISTA   (1) 19-09 2 1 288,69 4 173.265,37 7
VILA OLÍMPICA-MEDITERRÀNIA 19-14 5 2.067,49 0 5
VILA OLÍMPICA-VALL D’HEBRON 20-15 1 372,63 0 1
U.A. 9B C/ TRUEBA 20-18 3 986,06 0 3
S.O. BESÒS 21-01 2 120,99 1 15.225,58 3
U.A.12C C/ VECIANA 23-02 2 486,48 0 2
Activitats any 2002
S’ha procedit a la formalització de 236 elevacions a públic de contractes privats de compravenda
corresponents a patrimoni propi o administrat.
Per tal de poder complir l’encàrrec municipal d‘iniciar a 1 de gener de 2003 l’administració del
patrimoni de PROCIVESA, s’ha procedit a donar d’alta 391 contractes corresponents a altres tants
habitatges.
S’han atorgat 43 de les 59 subrogacions sol·licitades, s’han recuperat per renúncia dels seus titu-
lars 77 habitatges i s’han tramitat 110 amortitzacions anticipades.
S’han adquirit 4 habitatges per l’exercici del dret de tempteig i retracte.
Contractes i escriptures
Pag. 46 / 47
TASQUES DEL DEPARTAMENT
El Departament de Control de Patrimoni és
l’encarregat de preparar documentalment l’ad-
quisició del sòl (ja sigui cedit per l’Ajuntament
o altres empreses públiques, ja sigui adquirit a
particulars) i la inscripció d’aquest a favor del
Patronat Municipal de l’Habitatge al Registre
de la Propietat corresponent.
S’encarrega així mateix de preparar la
Declaració d’Obra Nova i Divisió Horitzontal,
dels actes previs a la firma de les escriptures
corresponents davant del notari i de la inscrip-
ció d’aquestes al Registre de la Propietat;
també s’encarrega de les firmes de constitució
i cancel·lació de crèdits hipotecaris.
Sol·licita les bonificacions i altes corresponents
al cadastre i s’encarrega de les inscripcions al
Registre de la Propietat de les qualificacions
definitives dels habitatges protegits.
Fa les altes i baixes a la base de dades del
Patronat Municipal de l’Habitatge i s’encarrega
del seu manteniment pel que fa a la situació
patrimonial de les finques que són de la seva
propietat o que administrem per compte d’al-
tres (Institut Català del Sòl, Ajuntament de
Barcelona).
També s’encarrega de l’arxiu patrimonial del
Patronat Municipal de l’Habitatge i de l’arxiu
de qualificacions definitives dels habitatges
protegits.
Control del Patrimoni
6
Patrimoni immobiliari
Unitats gestionades lloguer 3.674
Patrimoni propi 2.754
Patrimoni aliè (INCASÒL, Ajt. Barcelona) 920
Unitats gestionades en amortització 3.414
Patrimoni propi 3.113
Patrimoni aliè (INCASÒL, Ajt. Barcelona) 301
Unitats gestionades amb altres tipus de cessió. 83
Patrimoni propi 43
Patrimoni aliè (INCASÒL, Ajt. Barcelona) 40
PROMOCIÓ DISTRICTE LLOGUER o AMORT. ALTRES TOTAL
ÚS I HAB.
Almirall Cervera Ciutat Vella 3 5 8
Almirall Cervera ICS Ciutat Vella 6 2 8
Avinyó Ciutat Vella 2 2
Bonsuccés Ciutat Vella 3 1 4
Comerç-Pg. Picasso Ciutat Vella 2 3 5
Comerç 7 Ciutat Vella 15 5 20
Escudellers Ciutat Vella 2 2
Gatuelles Ciutat Vella 9 3 12
Pl. dels Angels ICS Ciutat Vella 6 36 42
La Carassa ICS Ciutat Vella 11 1 1 13
La Maquinista ICS Ciutat Vella 94 134 228
Marquès d'Alfarràs Ciutat Vella 2 1 3
Nou de la Rambla-Est Ciutat Vella 48 48
Om-Nou de la Rambla Ciutat Vella 4 23 27
Om-Arc del Teatre ICS Ciutat Vella 119 41 160
Rec Comtal Ciutat Vella 33 33
Serra Xic Ciutat Vella 7 1 8
Tantarantana, 6-8-10 Ciutat Vella 1 17 18
Tantarantana-Carders Ciutat Vella 1 10 11
Icària Ciutat Vella 29 143 5 177
Paral.lel Eixample 2 2
Borrell, 20-24 Eixample 1 1
Villarroel Eixample 4 4
Campo Sagrado Eixample 1 1
Bordeta Sants-Montjuïc 1 1
Can Clos (històric) Sants-Montjuïc 6 2 8
Can Clos ICS Sants-Montjuïc 95 17 2 114
Can Clos NC Sants-Montjuïc 84 23 107
Can Farrero Sants-Montjuïc 4 86 90
Eduard Aunós Sants-Montjuïc 17 342 1 360
Gayarre Sants-Montjuïc 3 3
Pg. Exposició, 22-32 (UA-7) Sants-Montjuïc 1 1
La Capa ICS Sants-Montjuïc 44 44
La Capa Sants-Montjuïc 12 138 150
Princep Jordi Sants-Montjuïc 4 4
La Vinya Sants-Montjuïc 9 9 18
Mare de Deu de Port Sants-Montjuïc 12 5 17
Activitats any 2002
Dins l’any 2001 s’ha procedit a redactar les declaracions d’obra nova en construcció i divisió horit-
zontal de 679 entitats corresponents a 10 promocions.
S’han constituït 691 crèdits hipotecaris per al finançament de la construcció de 15 promocions
d'habitatges.
S’ha procedit a la confecció de 5 escriptures de compravenda de finques, 6 de cessió gratuïta de
sòl i 8 de cessió de sòl en dret de superfície.
S’ha procedit a la redacció i inscripció de 4 escriptures de final d’obra.
S’han redactat 5 escriptures més, 2 corresponents a subdivisió de locals destinats a aparcament i
3 a altres activitats del Patronat Municipal de l'Habitatge.
S’ha procedit a donar d’alta a la Base de dades les 405 unitats corresponents als habitatges,
locals i aparcaments de titularitat  municipal provinents del patrimoni de PROCIVESA.
Dades rellevants a 31 de desembre de 2002
Promocions gestionades P.M.H. (Any 2002) · (Habitatges i locals)
6
Activitats
Pag. 50 / 51
PROMOCIÓ DISTRICTE LLOGUER o AMORT. ALTRES TOTAL
ÚS I HAB.
Mecànica-Foneria Sants-Montjuïc 6 14 20
Les Planes ICS Sarrià-S. Gervasi 10 10
El Maduixer Gràcia 4 4
Lesseps Gràcia 3 3
Pl. Virreina Gràcia 1 1
V. d'Hebron (UA-12C)   * Gràcia 36 36
H. Militar-V. d'Hebron (UA-14) * Gràcia 25 25
Gomis 108-112 (UA-18)   * Gràcia 76 76
Argimon-Lisboa Horta-Guinardó 28 28
El Carmel ICS   * Horta-Guinardó 34 44 2 80
Murtra Horta-Guinardó 7 35 42
Llobregós, 174-178 Horta-Guinardó 2 9 11
Llobregós 139-145 (V-3) Horta-Guinardó 2 2
Llobregós 139-145 (V-3) Horta-Guinardó 2 2
Montbau Horta-Guinardó 11 7 18
Josep Sangenís Horta-Guinardó 4 4
Vall d'Hebrón Horta-Guinardó 23 23
C. i Alentorn (UA-9B)   * Horta-Guinardó 40 40
Can Carreras Nou Barris 33 89 122
Canyelles Nou Barris 8 364 3 375
Carles Trias Nou Barris 1 1 2
Ciutat Meridiana Nou Barris 8 42 3 53
Pi i Molist Nou Barris 18 4 22
Can Peguera Nou Barris 618 618
Renfe Meridiana ICS Nou Barris 210 10 1 221
Torre Baró Nou Barris 11 28 39
Torre Llobeta Nou Barris 5 6 11
Trinitat Nou Barris 13 130 143
Vallbona Nou Barris 22 60 82
Vesuvi, 24-32 Nou Barris 2 11 13
Vía Favència, 460 Nou Barris 15 15
Baró de Viver Sant Andreu 41 812 1 854
C/ Tiana, 12-20 (UA-1)   * Sant Andreu 49 49
Pg. Sta. Coloma, 55-71 (UA-2)* Sant Andreu 207 207
Bon Pastor Sant Andreu 793 7 5 805
Mollerussa Sant Andreu 22 18 40
Galícia-Tossal Sant Andreu 5 14 19
Turó de la Trinitat Sant Andreu 9 32 41
Besòs Sant Martí 55 393 3 451
6
Activitats
Pag. 52 / 53
PROMOCIÓ DISTRICTE LLOGUER o AMORT. ALTRES TOTAL
ÚS I HAB.
Gelida Sant Martí 28 11 39
Diagonal Mar Sant Martí 36 36
Llevant Sud Sant Martí 113 87 200
Marià Aguiló Sant Martí 1 1
Pg. Calvell Sant Martí 1 3 4
Prim-LLull Sant Martí 3 2 13 18
Rambla Poble Nou Sant Martí 3 1 4
Sant Joan de Malta ICS Sant Martí 81 4 85
Diagonal-Veneçuela, 15-25 (UA-C) Sant Martí 24 22 46
Vila Olímpica (lloguer) Sant Martí 50 50
Wellington Sant Martí 1 1 2 4
Patrimoni Ajuntament 220 2 34 256
Mercat Secundari Diversos 25 37 62
L'Hospitalet L'Hospitalet 4 4
Gornal L'Hospitalet 1 1
Cerdanyola (històric) Cerdanyola 2 2
TOTAL 3.674 3.414 83 7.171
Promoció cedida per l'Institut Català del Sòl. ICS
Nova construcció. NC
* Habitatges amb places d'aparcament vinculades
6
Activitats
Pag. 54 / 55
7
Assessoria i contenciós
7
Activitats
Pag. 56 / 57
Activitats any 2002
S’ha recuperat morositat per import de
217.368,55 €, corresponents a 126 expedients
arxivats per manca de pagament.
S’han recuperat un total de 56 habitatges i
locals, 34 per tornar a ser adjudicats i 22 per
procedir a regularitzacions de contractes.
Motiu FP OI DEF N U REG Atípic Total
Gener 20 1 3 - 4 1 29
Febrer 20 2 3 - 4 2 31
Març 11 1 2 - 3 - 17
Abril 12 1 1 - 2 3 19
Maig 16 1 1 - - 2 20
Juny 15 - 2 1 2 1 21
Juliol 13 1 - 2 3 - 19
Agost - 1 - - - - 1
Setembre 8 1 - - 1 - 10
Octubre 13 - 1 - 1 - 15
Novembre 20 - - - 1 - 21
Desembre 17 - - - 1 - 18
TOTAL 165 9 13 3 22 9 221
Expedients oberts any 2002
Motiu FP OI DEF N U REG Atípic Total
Gener 9 1 - - - 1 11
Febrer 7 1 1 - 2 - 11
Març 19 1 4 - 2 2 28
Abril 14 3 3 - 4 2 26
Maig 16 1 3 1 4 - 25
Juny 19 1 2 - 2 2 26
Juliol 21 1 3 - 3 2 30
Agost 1 - - - - - 1
Setembre 5 2 1 - 2 - 10
Octubre 19 1 1 - 1 2 24
Novembre 9 1 1 - 1 - 12
Desembre 8 1 1 - - - 10
TOTAL 147 14 20 1 21 11 214
FP: Falta pagament OI: Ocupació il·legal DEF: Resolució per defunció
N U : No ús REG: Regularització
Expedients tancats any 2002
7
Activitats
Pag. 58 / 59
Tasques del departament
El Departament d’Assessoria i Contenciós té
com a objectiu vetllar perquè es compleixi la
legalitat vigent en els habitatges administrats
exercitant, si cal, les accions judicials, adminis-
tratives i de regularització que en cada cas
correspongui.
Activitats any 2002
S’han realitzat 1.033 informes a petició de
diverses dependències del Patronat Municipal
de l'Habitatge.
S’ha procedit a fer 2.938 intervencions en con-
trol d’ocupació d'habitatges i s’han censat 425
habitatges corresponents a diverses promo-
cions.
S’ha prestat col·laboració en 24 llançaments
judicials i s’han resolt sense intervenció de cap
altre departament quatre casos d’ocupacions
il·legals.
Inspeccions
8
8
Activitats
Pag. 60 / 61
Unitats administrades per finques 2.056
Unitats administrades/de lloguer/vacants 3.295
Total unitats gestionades pel Departament 5.351
9
Administració de finques
No és prou significativa aquesta xifra, si bé es tracta d’actualitzar la renda a aquelles unitats que
fins l’entrada en vigor de la nova Llei d’arrendaments urbans i amb contractes d’abans del 9 de
maig de 1985 mantenien pràcticament la renda congelada.
Quant a les unitats administrades per finques durant l’any 2002, han estat aproximadament de
2.056, mentre que les administrades de lloguer i vacants han estat de 3.295, cosa que fa un total
de 5.351 unitats.
Finalment i respecte a la repercussió de l’IBI, s’han pagat a l’Ajuntament de Barcelona i a d’altres
entitats municipals la suma de 526.925,70 €, dels quals en unitats adjudicades en règim de lloguer
s’han fet repercutir 385.305,15 €, mentre que el PMH per totes aquelles unitats de les quals era
propietari en data 1-1-2000, tot i que amb posterioritat procedís a la seva transmissió, ha hagut de
suportar una repercussió de 141.620,55 €.
Dins de les tasques desenvolupades i encarre-
gades al Departament d’Administració de
Finques, resumirem les dues actuacions de
més transcendència pel que fa als habitatges
de lloguer.
Durant l’any 2002 han estat 1.824 les unitats a
les quals s‘ha comunicat l’actualització de la
renda, aplicant l’IPC, amb un increment de fac-
turació al llarg de l’exercici de 9.503,18 €.
Tenint en compte que moltes d’aquestes actua-
litzacions de la renda han estat efectuades en
rendes molt baixes, la xifra indicada d’incre-
ment de facturació és una dada bastant signifi-
cativa que estem en el bon camí per poder fer
repercutir el valor del nostre patrimoni immobi-
liari.
Una altra dada d’interès als efectes que calgui
fa referència al nombre d’unitats a les quals ha
estat incrementada la renda per aplicació dels
trams d’increment de la LAU, que durant l’any
2002 han estat 469 unitats, amb un increment
anual de renda de 878,69 €.
Import repercutit per l’IBI a unitats de lloguer 385.305,15 €
Import satisfet per l’IBI 526.925,70 €
Import abonat pel PMH  amb motiu de ser titular
de les diferents unitats el 1r de gener de l’exercici 141.620,55 €
Repercussió IBI l’any 2002
9
Activitats
Pag. 62 / 63
TASQUES DEL DEPARTAMENT
Informar i orientar sobre la possible resolució
de problemes que puguin sorgir als usuaris que
ja són titulars d'habitatges del PMH, com són:
escriptures, subrogacions, canvis de règim
contractual, certificats diversos, i, si escau,
efectuar la tramitació corresponent.
Assabentar els usuaris sobre la possibilitat de
poder sol·licitar un dels habitatges protegits de
segones adjudicacions, en règim de lloguer,
sempre que reuneixin els requisits establerts
per llei.
Formalitzar, informatitzar, arxivar i controlar els
expedients de les sol·licituds d'habitatge
vigents i reclassificar les caducades.
Realitzar un control del llistat de persones inte-
ressades a rebre informació dels habitatges
protegits d'obra nova en promocions no finalis-
tes i que el PMH pugui dur a terme.
Informació i registre
Atendre les peticions d'informació d'alguns
usuaris que demanen adreces i principals fun-
cions d'altres centres públics, relacionats amb
l'habitatge, que puguin ser del seu interès.
Rebre i registrar els documents amb un total de
8.722 entrades i 2.990 sortides durant l'any
2002, i confeccionar els llibres corresponents.
Revisar, controlar i distribuir la normativa d'in-
terès dels diaris oficials.
Atendre les consultes que arriben per correu
electrònic a través de la web del PMH.
10
10
Activitats
Pag. 64 / 65
Atencions realitzades durant l’any 2002
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
3500
Gener Febrer Març Abril Maig Juny Juliol Set. Oct. Nov. Des.Agost
Atencions realitzades per la resta de departaments Atencions realitzades pel Departament d'Informació
ALTES BAIXES
Nombre
Mes Sol·licituds Variació Noves Renovades Per adjudicació Per caducitat
Desembre 01 2.286
Gener 237 185 144 14 5 68
Febrer 2.446 75 161 24 3 107
Març 2.471 25 108 25 7 101
Abril 2.522 51 124 16 47 42
Maig 2.596 74 125 20 2 69
Juny 2.640 44 108 12 2 74
Juliol 2.707 67 139 22 10 84
Agost 2.784 77 91 10 0 24
Setembre 2.744 -40 51 19 6 104
Octubre 2.827 83 142 27 7 79
Novembre 2.821 -6 74 9 6 83
Desembre 02 2.821 0 79 15 4 90
TOTAL 535 1346 213 99 925
1 - Visites que han tingut resolució per part del Servei: 14.746
Atencions de temes diversos relacionats
amb el PMH o amb l'habitatge en general 3.919
Tràmits efectuats:
• Altes i baixes domiciliacions bancàries 162
• Atencions de sol·licituds d'habitatge (gestió sol·licituds) 2.965
• Canvi nom titular 119
• Canvi règim 48
• Certificat d'amortització 92
• Certificat de la Renda 184
• Còpies de Contractes 36
• Escripturacions 316
• Formalització de sol·licituds d'habitatge 1.316
• Formalització de sol·licituds d'habitatge adaptat 36
• Formalització sol·licituds d'habitatges amb serveis per a la Gent Gran 1.111
• Futures promocions (inscripció) 4.161
• Reduccions lloguer 36
• Regularitzacions 7
• Subrogacions 97
2 - Visites que sol·liciten habitatge de promoció pública 7.606
3 - Visites concertades o adreçades als departaments pel nostre Servei 1.954
Nombre d’atencions i tràmits durant l’any 2002 Evolució mensual de les sol·licituts d’habitatges durant l’any 2002
10
Activitats
Pag. 66 / 67
Visites Visites que sol·liciten 
amb resolució per habitatge
part del Departament de promoció pública i
Mes d'Informació Visites concertades formalitzacions sol·licituds TOTAL
Gener 1.291 264 555 2.110
Febrer 1.527 138 565 2.230
Març 1.497 255 436 2.188
Abril 1.695 194 443 2.332
Maig 1.764 197 1.483 3.444
Juny 1.552 188 815 2.555
Juliol 1.566 199 725 2.490
Agost 574 45 548 1.167
Setembre 846 116 620 1.582
Octubre 993 122 748 1.863
Novembre 894 142 415 1.451
Desembre 547 94 253 894
TOTAL 14.746 1.954 7.606 24.306
Evolució mensual de les sol-licituds d’habitatges adaptats durant l’any 2002
115
110
105
100
95
85
80
75
120
90
Gener Febrer Març Abril Maig Juny Juliol Set. Oct. Nov. Des.Agost
2001 2002
Des.
Evolució mensual de les sol·licituds d’habitatges durant l’any 2002
2750
2500
2000
1750
1500
3000
2250
Gener Febrer Març Abril Maig Juny Juliol Set. Oct. Nov. Des.Agost
2001 2002
Des.
Quadre resum de les atencions realitzadas durant l’any 2002
ALTES BAIXES
Nombre
Mes Sol·licituds Variació Noves Renovades Per adjudicació Per caducitat
Desembre 01 88
Gener 82 -6 6 0 1 11
Febrer 91 9 2 2 0 -5
Març 93 2 5 5 0 8
Abril 103 10 6 0 3 -7
Maig 104 1 2 0 0 1
Juny 104 0 3 0 0 3
Juliol 108 4 9 0 1 4
Agost 109 1 2 1 0 2
Setembre 111 2 4 1 0 3
Octubre 114 3 5 0 0 2
Novembre 112 -2 2 1 0 5
Desembre 02 119 7 8 1 0 2
TOTAL 31 54 11 5 29
Evolució mensual de les sol·licituts d’habitatges adaptats durant l’any 2002
Pag. 68 / 69
11
Servei de suport
per a l’accés a l’habitatge
El 30 de març de 1998 es va signar el Conveni
de col·laboració entre l’Ajuntament de
Barcelona i el Patronat Municipal de l’Habitatge
per a la gestió del Servei de Suport per l’Accés
a l’Habitatge. 
Aquest programa pretén facilitar l’accés a un
habitatge de lloguer del mercat privat, mit-
jançant la intermediació de l’Ajuntament de
Barcelona davant dels administradors i propie-
taris, a unitats familiars o persones conegudes
dels serveis socials per a les quals obtenir un
habitatge sigui tema clau per a la seva inserció
social, ja que tenint uns ingressos mínims
periòdics no poden accedir a un habitatge
digne de lloguer perquè no poden acreditar la
naturalesa dels seus ingressos, no disposen
d’avals personals o bancaris que actualment i
ateses les circumstàncies actuals del mercat
de lloguer demanen els propietaris; o bé per les
seves característiques socials. 
S’ha establert un barem per a les sol·licituds,
molt adaptat al d’habitatges de protecció ofi-
cial, que dóna prioritat a les sol·licituds més
urgents.
11
Activitats
Pag. 70 / 71
Òrgans de gestió
Serveis d’atenció primària: detecció de possibles usuaris, proposta d’inclusió al programa, segui-
ment dels casos derivats, tancament dels casos.
Direcció d’Afers Socials: proposta anual dels objectius i del pressupost del Servei; validació dels
expedients derivats per l’atenció primària; traspàs dels expedients al Patronat Municipal de
l’Habitatge, i enllaç  entre els serveis socials i el Patronat Municipal de l’Habitatge.
Patronat Municipal de l’Habitatge: gestió operativa del servei; gestió del pressupost del projecte;
contactes amb administradors de finques; negociació amb les companyies asseguradores les
pòlisses d’assegurances multirisc; acompanyament i assessorament dels futurs llogaters en la sig-
natura del contracte, supervisió dels contractes que signen, pagament de les despeses inicials de
contractació; en cas necessari, pagament del moblament inicial; seguiment i resolució d’incidèn-
cies després de la firma del contracte.
Prestacions del Servei
Aconseguir un habitatge de lloguer adaptat a les característiques i ingressos de les diverses uni-
tats familiars.
Avalar mitjançant pòlissa d’assegurances el lloguer durant cinc anys, sense que el llogater en tin-
gui coneixement a fi d’evitar que desatengui les obligacions de pagament.
Assessorament en la signatura del contracte i pagament de les despeses de contractació inicials
(segons subvenció sol·licitada).
Equipament dels habitatges, només en els casos que sigui estrictament necessari, amb un mínim
indispensable de mobles, electrodomèstics i paraments de la llar.
Arranjaments inicials d’adequació en aquells casos en què els subministraments fossin deficients
(i, en alguns casos, rehabilitacions de l’habitatge amb pressupost i acord amb el propietari previs).
Seguiment en el procés d’adaptació.
Sol·licituds amb contracte signat: 382
de les quals
L’any 1998 40
L’any 1999 79
L’any 2000 86
L’any 2001 80
L’any 2002 97
11
Activitats
Pag. 72 / 73
Les tasques que des del Departament d’Arxiu
i Documentació s’han realitzat al llarg de l’any
2002 són les que en aquests darrers anys
s’han anant normalitzant i que corresponen a
les seves funcions: atendre les sol·licituds de
documentació, tant de la mateixa administració
com de la creixent demanda externa, rebre la
documentació que es transfereix des de les
dependències del centre i organitzar el fons
documental.  
Alhora, aquest any també s’han realitzat un
elevat nombre de consultes i s’ha col·laborat
en la investigació de la documentació històrica
que els tècnics i estudiosos han realitzat per a
la difusió de la activitat del Patronat Municipal
de l’Habitatge al llarg dels anys de la seva
existència.
Arxiu i documentació
12
12
Activitats
Pag. 74 / 75
Àrees Nre. préstecs
Presidència - Gerència 18
Àrea General 206
Àrea Jurídica 1.728
Àrea Econòmica 268
Àrea Tècnica 58
G. Contractació 80
Extern 551
TOTAL 2.909
Préstecs per àrea
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
2000
Presidència
Gerència
Àrea
Jurídica
Àrea
Tècnica
Àrea
Econòmica
Àrea
General
G.
Contractació
Extern
Nre. de préstecs
Al llarg de l’any 2002, l’Arxiu ha rebut un total
de 19 transferències de documentació, que
suposen 78,8 metres lineals.
Dues sèries de documentació, els expedients
de contractes i els expedients de contenciós,
arriben a l’Arxiu sistemàticament quan es tanca
l’expedient. El nombre total d’expedients de
contractes recollits a l’Arxiu durant l’any ha
estat de 240. Pel que fa als expedients conten-
ciosos, s’ha transferit un total de 214 unitats.
Sèries documentals Nre. préstecs
Expedients d'adjudicació 9
Expedients contenciosos 30
Expedients de contracte 1.991
Expedients tècnics 39
Projectes d'obra 563
Documentació econòmica 121
Expedients de personal 10
Biblioteca 29
Administració de finques 7
Expedients de concurs 107
Expedients de patrimoni 2
Altres documents 1
TOTAL 2.909
Nombre de préstecs realitzats per sèrie documental:
Nombre de préstecs per àrea:
Nombre de préstecs realitzats per tipus d’arxiu:
Tipus d'arxiu Nre. préstecs
Arxiu històric 821
Arxiu central 2.032
Arxiu de gestió 56
Arxiu extern
TOTAL 2.909
12
Activitats
Pag. 76 / 77
Documents transferits per àrees
35
30
25
20
15
10
5
0
Àrea
General
40
Àrea
Jurídica
Àrea
Tècnica
Àrea
Econòmica
Gerència
(G. de Contr.)
Arxius Procivesa
Metres lineals
Aquest any, extraordinàriament, també ha estat
dipositat a l’Arxiu el fons documental de l’em-
presa municipal Procivesa, que s’ha dissolt,
format per la documentació administrativa, un
total de 447 expedients de contractes, i la part
tècnica de projectes, 12 metres lineals. 
També s’ha traspassat documentació de
l’Arxiu Central a l’Arxiu Històric, 35,3 metres,
que per la seva vigència administrativa, o per
necessitat d’espai per als nous ingressos de
documentació de les dependències, havia de
passar a l’altre dipòsit extern de documentació.
Àrees Metres linials
Àrea General 4,4
Àrea Jurídica 9,3
Àrea Tècnica 7,6
Gerencia (G. de contractació) 5,2
Arxius 35,3
Procivesa 17
TOTAL 78,8
Metres linials de documents transferits a l’arxiu per àrees
12
Activitats
Pag. 78 / 79
13
Imatge i comunicació
L’any 2002 aquest departament, pel que fa
a la comunicació de projectes en els quals el
Patronat es troba implicat, ha organitzat un
total de set rodes de premsa per presentar pro-
jectes d’habitatge. Per l’impacte rebut en els
mitjans de comunicació -tant en premsa com
en ràdio i televisió-, cal destacar la presentació
de la construcció d’habitatges de lloguer per a
joves i la dels apartaments amb serveis per a
gent gran, així com la dels resultats dels estu-
dis que realitza a través de les seves publica-
cions. Cal subratllar, a més a més, el volum de
97 peticions d’informació complementària
generades d’aquestes d’accions comunicatives
o bé relacionades amb altres temes lligats a la
nostra gestió que han requerit l’atenció perso-
nalitzada per part del nostre servei.
13
Activitats
Pag. 80 / 81
Mitjans de comunicació 95
32 de premsa
40 de ràdios
23 de televisions
Estudiants 21
Professionals interessats en publicacions 30
Grups professionals estrangers 5
Peticions diverses 6
Quadre resum de les atencions personalitzades
PUBLICITAT I ACTES DE PROMOCIÓ
Aquest departament coordina les campanyes
de publicitat derivades de la difusió de l’activi-
tat del Patronat o bé col·labora amb altres ins-
titucions de l’Ajuntament per tal de donar
publicitat a aquells projectes impulsats conjun-
tament. Entre les campanyes més destacades
d’aquest exercici i que han requerit un esforç
complementari, s’ha de remarcar la d’inscripció
per als habitatges de lloguer per a joves de
l’octubre passat.
D’altra banda, també al llarg del 2002 s’han dut
a terme un seguit d’accions de caràcter festiu
relacionades amb edificis construïts per aquest
Patronat o en construcció i que han servit per
apropar la nostra feina als territoris on hi
actuem.
Col·locació primera pedra d’habitatges amb serveis per a gent gran al carrer Balboa. 8 de març
Districte de Ciutat Vella
Col·locació primera pedra d’habitatges per a joves al carrer Selva de Mar. 14 d’abril
Districte de Sant Martí
Col·locació primera pedra d’habitatges per a joves al carrer Gran Via amb Plaça Cerdà. 21 d’abril
Districte de Sants-Montjuïc
Lliurament de claus de l’edificio del carrer Veneçuela. 5 de juliol
Districte de Sant Martí
Col·locació primera pedra d’habitatges del carrer Oristà al barri de Vallbona. 19 de juliol
Districte de Nou Barris
Quadre resum d’actes de promoció del PMH 2002
13
Activitats
Pag. 82 / 83
LLIBRES
Al llarg del 2002 s’ha finalitzat l’elaboració del
llibre sobre la història del Patronat, que es
publicarà al llarg del 2003, i que ha estat possi-
ble gràcies a un conveni amb la Universitat
Politècnica de Catalunya que pretén donar
continuïtat a la investigació publicada l’any
1999 sobre la història de les Cases Barates,
polígons que van donar orígen a la constitució
d’aquesta institució a la dàcada dels anys 20.
Amb aquesta recerca hem pretès posar de
manifest l’activitat del Patronat fins a l’arribada
del primer ajuntament democràtic a Barcelona,
des del punt de vista urbanístic i fent una anàli-
si de les diferents tipologies d’habitatge que
aquesta institució ha anat fent servir durant
tota la seva trajectòria.
ATENCIÓ ALS ESTUDIANTS I A
GRUPS PROFESSIONALS
Durant aquest exercici s’ha consolidat la
tendència d’entendre el Patronat també com
una font d’informació per desenvolupar investi-
gacions pluridisciplinàries relacionades amb la
promoció d’habitatge públic tant a escala pro-
fessional com universitària. En total 21 estu-
diants universitaris i de postgrau s’han adreçat
al nostre departament per cercar informació
per elaborar els seus treballs i tesis. Quant als
grups professionals procedents d’altres països
de la Unió Europea,  en el quadre adjunt queda
detallat l’origen i el programa d’activitats
desenvolupats amb cadascun.
PUBLICACIONS I ESTUDIS
Pel que fa al ventall de publicacions que edita
el Patronat Municipal de l’Habitatge, cal desta-
car que continuem amb l’edició del compendi
d’informació residencial Xifres d’Habitatge ela-
borat per l’economista Carme Trilla, tot i que
hem canviat la seva periodicitat de trimestral a
semestral. També hem continuat impulsant la
investigació en l’àmbit que envolta l’habitatge a
través de la publicació Qüestions d’Habitatge
amb la publicació de tres nous números que
han aprofundit sobre els temes següents: immi-
gració, mobilitat i polítiques d’habitatge.
TITOL AUTOR
Núm.8 Habitatge i assentament Andreu Domingo i Jordi Bayona
de la població de nacionalitat
estrangera als barris de Barcelona,
1991-2001
Núm.9 Reflexions sobre polítiques Jaume Barnada
d’habitatge
Núm.10 Preu de l’habitatge i segregació Carme Trilla
social de l’espai a l’àmbit
metropolità de Barcelona
13
Activitats
Pag. 84 / 85
Les sol·licituds de visites que hem rebut, durant aquest any 2002, són les que a continuació es relacionen:
Mes Col·lectiu interessat Programa d’activitats
Febrer VITRA, cooperativa de Viviendas de Madrid de CCOO Xerrada dels responsables dels Serveis Tècnics 
més la secció de medi ambient del sindicat Xerrada  del responsable del Servei Econòmic 
Visita als habitatges de les vores
Abril Grup de 14 persones de la Societat BO83 de Dinamarca Xerrrada dels responsables dels Serveis
Tècnics
vinculada al lloguer, l’administració i el manteniment Visita als habitatges de les vores
d’habitatges
Maig Grup de 28 persones d’una empresa holandesa Xerrrada dels responsables dels Serveis
Tècnics
vinculada al món de l’habitatge Visita als habitatges de les vores
Setembre Grup de 15 persones d’una empresa Xerrada dels responsables dels Serveis Tècnics
promotora pública danesa Visita als habitatges de les vores
Octubre Grup de 18 persones d’una empresa Xerrrada S. Tècnics
promotora pública holandesa Visita als habitatges de les vores
Novembre Grup de 20 persones promotors públics de França Xerrada dels responsables dels Serveis Tècnics
Visita instal·lacions solars de les vores
Visites per a grups
13
Activitats
Pag. 86 / 87
Dades
Econòmiques
El Patronat administra el seu patrimoni
en la seva vessant de formalització
contractual i tutela jurídica necessària.
Des del punt de vista econòmic i de
l’administració assegura la correcta
imputació de les despesses comunes i el
cobrament de les quotes resultants de la
contractació en la modalitat practicada.
Estats
i comptes anuals
Els estats i comptes anuals prepa-
rats per a la liquidació de l’exercici
són els següents:
Balanç de situació a 31 de desembre de 2002.
Compte de pèrdues i guanys de l’exercici 2002.
Liquidació del pressupost de l’exercici 2002.
Aquests estats han estat preparats d’acord
amb la normativa recollida a la legislació
següent:
Llei 7/1985 de 2 d'abril, reguladora de les
bases de règim local.
RDL 781/1986, de 18 d'abril, pel qual s'aprova
el text refós de disposicions vigents en matèria
de règim local.
Llei 39/1988 de 28 de desembre, reguladora de
les hisendes locals.
RD 500/1990 que desenvolupa la Llei 39/1988.
Instrucció de comptabilitat de l'Administració
local, de 17 de juliol de 1990.
Documents sobre principis comptables emesos
per la Comissió de Principis i Normes de
Comptabilitat Pública, creada per resolució de
la Secretaria d'Estat d'Hisenda de 28 de
desembre de 1990.
1
1
Dades
Econòmiques
Pag. 90 / 91
Partides rellevants
2
Les partides més rellevants que
conformen els estats financers són
les següents:
Immobilitzat material
Habitatges en arrendament: els habitatges i
locals propietat del PMH que s'exploten en
règim d'arrendament figuren valorats a preu
d'adquisició o  a cost de producció, segons el
cas.
Immobilitzat en curs de construcció: en aquest
epígraf s'enregistren els costos de construcció
de les promocions d'habitatges en curs d'exe-
cució que seran explotades pel PMH en règim
d'arrendament. Els costos de construcció
incorporen, entre d'altres, els terrenys, els pro-
jectes externs i les certificacions de contractis-
tes.
Els elements que integren l'immobilitzat mate-
rial, excepte els solars, són objecte d'amortit-
zació econòmica, calculada pel mètode lineal,
en funció de la vida útil estimada de cadascun
d'ells.
Els habitatges en arrendament, l'estructura dels
quals es troba afectada per un procés de
degradació accelerada, són objecte d'una
correcció valorativa.
Deutors a llarg termini
Rebuts pendents de venciment a llarg termini:
aquest compte inclou les quotes d'amortització
de preu ajornat dels rebuts corresponents a
vendes d'habitatges propis, pendents de venci-
ment i d'emissió.
Existències
Promocions acabades pendents de venda i
promocions en curs: figuren valorats a cost
directe d'execució de les obres, integrat pels
terrenys, projectes externs, certificacions de
contractistes, despeses registrals i despeses
financeres fins a la finalització de les obres.
Els habitatges, l'estructura dels quals està
afectada per un procés de depreciació, són
objecte d'una correcció valorativa.
Deutors a curt termini
Deutors per drets reconeguts: correspon al valor
nominal dels ingressos de naturalesa pressu-
postària. Tenen venciment a curt termini.
Es doten provisions per a insolvències per cobrir
els deutors considerats de difícil cobrament.
Provisions per a actuacions extraordinàries
El PMH incorpora al seu passiu el cost econò-
mic probable d'aquelles obligacions de caràc-
ter contingent, encara que estiguin pendents
de determinació i quantificació definitives.
Ingressos a distribuir
El PMH rep transferències de capital proce-
dents de la Generalitat de Catalunya, del
Ministerio de Fomento i d’altres institucions,
que estan subjectes al finançament genèric de
construcció d'habitatges.
S’apliquen al compte de pèrdues i guanys de
forma correlacionada amb l’amortització
econòmica dels actius que financien.
Estan també enregistrats els drets de superfície
de terrenys i solars cedits sense contrapresta-
ció econòmica per l’Ajuntament de Barcelona o
altres tercers per promocionar habitatges en
règim d’arrendament.
2
Dades
Econòmiques
Pag. 92 / 93
Deutes a llarg termini 
Recull l'endeutament necessari per al finança-
ment de la construcció de promocions immo-
biliàries. El saldo de préstecs a llarg termini
inclou, d’una banda, el conjunt de préstecs
concedits per l'Institut Català del Sòl en el
marc dels convenis signats amb la Direcció
General d'Arquitectura i Habitatge i, d'altra
banda, els préstecs concertats amb entitats
privades per al finançament de promocions en
règim de protecció oficial en els marcs dels
plans d’habitatge 1996-99, 1998-2001 i 2002-
2005.
Creditors a termini
Els passius exigibles figuren per l'import nomi-
nal a pagar, classificats en deutes a llarg o a
curt termini, segons que les diferents quotes a
pagar presentin un venciment superior o infe-
rior a dotze mesos.
Ingressos i despeses
Comptabilitat financera: els ingressos i despe-
ses s'incorporen al compte de pèrdues i
guanys segons els principis de l'acreditament i
de correlació d'ingressos i despeses, indepen-
dentment del moment en què es cobren o es
paguen, i d'aquell en què es produeixi el reco-
neixement pressupostari.
Els ingressos i despeses s'incorporen a la liqui-
dació pressupostària en el moment en què es
produeix l'acte administratiu de reconeixement
dels respectius drets i obligacions.
El resultat de l’exercici ha estat de 472.862
euros, amb un cash-flow de 1.275.224 euros.
La liquidació del pressupost de l’exercici pre-
senta un superàvit de 695.696 euros, una vega-
da ajustada la liquidació amb les desviacions
positives i negatives de finançament.
2
Dades
Econòmiques
Pag. 94 / 95
31/12/02 31/12/01
PATRIMONI 35.909.554 35.436.693
Patrimoni 35.436.692 36.623.220
Pèrdues i guanys 472.862 -1.186.527
PROVISIONS 4.230.244 4.539.798
Per litigis en curs 48.631 48.631
Per garanties complementàries pdt. devolució 6.934 6.934
Per actuacions extraordinàries 4.174.679 4.484.233
INGRESSOS A DISTRIBUIR EN EXERCICIS DIVERSOS 9.635.441 9.144.208
Ingressos a distribuir 9.635.441 9.144.208
DEUTES A LLARG TERMINI 66.456.695 61.021.121
Préstecs l/t 66.071.805 60.380.139
Fiances metàl·lic  l/t 20.100 276.192
Drets Ajunt. permuta terreny C.Teatre 364.790 364.790
TOTAL PASSIUS PERMANENTS 116.231.934 110.141.820
DEUTES A CURT TERMINI 11.839.351 7.312.668
Creditors per obligacions reconegudes 5.450.745 3.397.955
Creditors per IVA 144.793 136.403
Entitats públiques 126.011 116.383
Altres creditors no pressupostaris 4.664.692 2.562.784
Fiances i dipòsits rebuts 191.312 432.124
Préstecs c/t 1.261.798 667.019
AJUSTAMENTS  PERIODIFICACIÓ 1.696.436 1.422.444
Personal pagues extres 106.504 102.518
Ingressos avançats 1.005.780 1.231.091
Finançament afectat a projectes d'inversió 0 0
Ingressos diferits 584.152 88.835
Pagaments diferits 0 0
PARTIDES PENDENTS D'APLICACIÓ 585.095 246.283
Altres partides pendents 585.095 246.283
TOTAL PASSIUS CIRCULANTS 14.120.882 8.981.395
TOTAL PASSIU 130.352.816 119.123.215
2
Dades
Econòmiques
Pag. 96 / 97
31/12/02 31/12/01
IMMOBILITZAT MATERIAL 65.897.946 50.208.215
Habitatges cedits en ús 3.351.870 3.351.870
Seu social 2.205.012 2.205.012
Immobles en arrendament 43.457.554 41.082.287
Elements de transport 50.569 50.569
Mobiliari i equips d'oficina 469.977 447.745
Equips procés de dades 1.348.587 1.217.712
Immobilitzat en curs de construcció 20.813.429 6.664.423
Bestretes per immobilitzat material 273.555 273.555
Amortització acumulada 5.829.764 4.822.333
Provisió depreciació 242.843 262.625
DEUTORS A LLARG TERMINI 34.586.880 36.164.960
Rebuts pendents de venciment a l/t 34.586.880 36.164.960
TOTAL ACTIU IMMOBILITZAT 100.484.826 86.373.175
EXISTÈNCIES 19.244.283 21.930.366
Habitatges adquirits a tercers 125.758 153.266
Promocions acabades pendents venda 8.660.684 8.352.888
Promocions en curs 8.113.315 12.393.582
Solars per  a construcció 4.470.714 3.792.494
Provisió depreciació 2.126.188 2.761.864
DEUTORS A CURT TERMINI 5.347.913 5.885.438
Per drets reconeguts 10.015.999 10.135.466
Deutors per  IVA 145.512 368.260
Entitats públiques 192.186
Rebuts pendents de venciment  a c/t 777.867 737.199
Provisió insolvències 4.990.453 4.946.661
Altres provisions 601.012 601.012
COMPTES FINANCERS 5.275.794 4.934.236
Bancs 5.275.794 4.934.236
TOTAL ACTIU CIRCULANT 29.867.990 32.750.040
TOTAL ACTIU 130.352.816 119.123.215
ACTIU PASSIU
BALANÇOS  DE  SITUACIÓ AL
31 DE DESEMBRE DE 2002  I  2001
(expressats en euros)
Exercici 2002 Exercici 2001
Ingressos d'explotació
Vendes 13.101.737 6.676.795
Arrendaments 4.210.211 3.964.585
Transferències corrents 35.000 0
Reintegraments 43.592 58.542
Altres ingressos 1.877.343 1.706.401
19.267.883 12.406.323
Despeses d'explotació abans financere
Cost de les vendes 9.789.065 5.295.890
Personal 3.334.498 3.251.728
Tributs 514.498 517.918
Treballs, subministraments i serv. exteriors 3.810.242 3.293.703
Transferències corrents 14.095 3.005
Amortitzacions 1.011.569 978.475
Provisions -209.207 52.545
18.264.760 13.393.264
Resultat d'explotació abans financer 1.003.123 -986.941
Ingressos financers 1.668.394 1.956.571
Despeses financeres 2.283.769 2.274.524
Resultat financer -615.375 -317.953
Resultat d'explotació 387.748 -1.304.894
Resultats extraordinaris 85.114 118.367
Resultat de l'exercici 472.862 -1.186.527
Compte de resultats
3
3
Dades
Econòmiques
Pag. 10 / 11
COMPTE DE PÈRDUES I GUANYS
DELS EXERCICIS ANUALS ACABATS
EL 31 DE DESEMBRE DE 2002 i 2001
(expressats en euros)
INGRESSOS CAP. PREV. INICIAL MODIFIC. PREV. DEFINIT. DRETS. LIQ. REC. LÍQUIDA PDT COBR. CRÈDIT. NO LIQ.
A B C=A+-B D E F=D-E G=C-D MENYS
A) OPERACIONS CORRENTS
Impostos directe
Impostos indirectes
Taxes i altres ingressos 3 168.283,00 270.455,45 438.738,45 479.817,19 478.006,69 1.810,50 -41.078,74
Transferències corrents 4 12,00 12,00 35.000,00 0,00 35.000,00 -34.988,00
Ingressos patrimonials 5 6.986.772,00 6.986.772,00 7.245.449,66 5.967.748,28 1.277.701,38 -258.677,66
B) OPERACIONS DE CAPITAL 0,00 0,00 0,00
Alienació inversions reals 6 19.974.702,00 0,00 19.974.702,00 15.393.828,35 15.219.045,79 174.782,56 4.580.873,65
Transferències de capital 7 2.377.009,00 0,00 2.377.009,00 1.164.010,59 -42.743,51 1.206.754,10 1.212.998,41
Variació d'actius financers 8 18.030,00 3.665.358,55 3.683.388,55 3.683.388,55
Variació de passius financers 9 24.857.867,00 24.857.867,00 14.274.389,26 14.274.389,26 0,00 10.583.477,74
TOTALS INGRESSOS 54.382.675,00 3.935.814,00 58.318.489,00 38.592.495,05 35.896.446,51 2.696.048,54 19.725.993,95
DESPESES CAP. PREV. INICIAL MODIF. PREV. DEFINIT. OBLIG. LIQUID. PAGUES LIQ. PDT PAGM. ECONOMIES
A B C=A+-B D E F=D-E G=C-D MENYS
A) OPERACIONS CORRENTS
Remuneracions personal 1 3.376.581,00 24.000,00 3.400.581,00 3.321.811,92 3.260.982,64 60.829,28 78.769,08
Compra béns  i serveis 2 2.707.327,00 476.455,45 3.183.782,45 2.987.931,02 2.819.092,03 168.838,99 195.851,43
Interessos 3 2.994.062,00 -530.000,00 2.464.062,00 2.290.876,66 1.888.819,60 402.057,06 173.185,34
Transferències corrents 4 30.051,00 0,00 30.051,00 14.095,23 14.095,23 0,00 15.955,77
B) OPERACIONS DE CAPITAL
Inversions reals 6 30.988.184,00 3.965.358,55 34.953.542,55 26.091.871,78 21.524.631,03 4.567.240,75 8.861.670,77
Transferències de capital 7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Variació d'actius financers 8 18.030,00 18.030,00 0,00 0,00 0,00 18.030,00
Variació de passius financers 9 14.268.440,00 0,00 14.268.440,00 8.011.758,71 7.842.027,06 169.731,65 6.256.681,29
TOTALS DESPESES 54.382.675,00 3.935.814,00 58.318.489,00 42.718.345,32 37.349.647,59 5.368.697,73 15.600.143,68
PATRONAT MUNICIPAL DE L'HABITATGE LIQUIDACIÓ  PRESSUPOST 2002
Liquidació
del pressupost
4(+)Drets reconeguts nets 38.592.495,05(-) Obligacions reconegudes netes 42.718.345,32(-) Desviacions positives de finançament 389.769,78(+)Desviacions negatives de finançament 5.211.316,15Resultat pressupostari 695.696,10
La regulació referent a la liquidació del pressu-
post de les entitats locals es troba recollida en
els textos legals i reglamentaris següents:
• Llei 39/88 de 28 de desembre, reguladora de
les hisendes locals (LRHL) modificada (articles
172 a 174).
• Reglament pressupostari (RP) aprovat pel
Reial decret 500/90 de 20 d’abril (articles 89 a
105).
• Instrucció de comptabilitat per a l’Adminis-
tració local (ICAL) aprovada per Ordre del
Ministeri d’Economia i Hisenda de 17 de juliol
de 1990 (regles 121, 196, 345 a 354).
Pel que fa al procediment d’aprovació, l’article
172.3 de la Llei 39/88, de 28 de desembre
(LRHL), i l’article 90 del Reial decret 500/90, de
20 d’abril, disposen que l’aprovació de la liqui-
dació del pressupost de l’Ajuntament corres-
pon al president, amb informe previ de l’inter-
ventor.
La liquidació del pressupost de l’exercici pre-
senta un superàvit de 695.696 euros, una vega-
da ajustada la liquidació amb les desviacions
positives i negatives de finançament.
Informe auditoria
5
5
Dades
Econòmiques
Pag. 102 / 103
CRÈDITS
Edició:
Patronat Municipal de l’Habitatge
Coordinació:
Departament d’Imatge i Comunicació del Patronat
Disseny gràfic:
egg-design
Impressió:
Imprenta Municipal
D.L.
ISBN
Imprès en paper llibre de clor i reciclat