M 04 Memòria 2004 Patronat Municipal de l’Habitatge P M H M e m ò ri a 2 0 0 4 Memòria 2004 Detall de la façana dels habitatges per a gent gran del c/ Marina, 351. Jordi López Els sectors de la societat amb menys poder adquisitiu, i els joves en edat d’emancipació, continuen sent els grans afectats per la pujada dels preus dels habitatges. La necessitat de promoure habitatges assequibles tant de venda com de lloguer és un dels objectius prioritaris de la política d’habitatge. En aquest sentit, l’exercici 2004 ha suposat per al PMH la culminació dels dos projectes més importants i innovadors en què havia estat tre- ballant en l’últim bienni, destinats a intentar pal·liar aquests dèficits. Per una banda, el lliu- rament de 636 habitatges de lloguer per a joves, repartits en 4 finques, que en aquest moment estan en ple funcionament. La promo- ció d’aquests habitatges d’emancipació és una experiència pionera amb la qual s’ha iniciat la constitució del parc de lloguer dotacional per a joves (10 HJ) de la ciutat. Per una altra banda, el lliurament de les prime- res claus dels habitatges amb serveis per a gent gran, 282 dels quals ja van entrar en fun- cionament, es pot qualificar com un dels actes més gratificants de l’exercici, i que ha eviden- ciat la necessitat d’aquest equipament per pal·liar els problemes que comporten les defi- cients condicions d’allotjament amb què es tro- ba molta gent gran. Si a això hi afegim els 232 habitatges destinats a reallotjaments urbanístics o a necessitats de caràcter general, el volum d’habitatges finalitzats ha estat de 1.150. Pel fet que tant els habitatges destinats a joves com a gent gran són de lloguer, el patrimoni que administra el PMH s’ha vist incrementat en un 9,52%. També s’ha endegat la construcció de la prime- ra promoció destinada al reallotjament dels veïns de la Primera Fase de Remodelació del barri del Bon Pastor, un fet especialment important, ja que marca l’inici d’un procés que es desenvoluparà en quatre fases i que volem dur a terme tenint en compte totes les necessi- tats de les famílies i, sobretot, de les persones que necessiten atenció especial. D’altra banda, aquest problema generalitzat d’accés a l’habitatge ha tingut la seva incidèn- Presentació Eugeni Forradellas i Bombardó President del Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona cia en el nostre servei d’informació: s’han incrementat exponencialment les atencions a les persones interessades a rebre informació sobre les futures promocions del PMH. És evident que el repte que té l’Administració de promoure i facilitar habitatge assequible, tant en règim de lloguer com de compra, conti- nua vigent, i és en aquesta línia que el PMH continuarà treballant en l’exercici vinent. Però per intentar proveir d’habitatge el màxim nom- bre de persones possible calen altres accions complementàries. El Decret 454/2004 del Pla pel Dret a l’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, com una altra via per aconseguir introduir habitatges al mercat, estableix mesu- res de foment per a la rehabilitació i mediació en el lloguer i el parc desocupat. El Patronat Municipal de l’Habitatge, juntament amb la regidoria de Sòl i Habitatge i la Funda- ció Un Sol Món de Caixa Catalunya, va organit- zar el 22 de març unes jornades per aplegar experiències interessants al voltant de la mobi- lització d’aquest parc que recollien models del País Basc, París i l’àmbit local, per tal d’ajudar a avançar en aquesta línia. Aquest any també hem col·laborat amb el Col·legi d’Arquitectes aportant documentació textual, imatges, audiovisuals, plànols, etc., per a les exposicions «Creixement demogràfic 1925-1970: la resposta del Patronat», sobre la immigració de la ciutat de Barcelona durant aquest període, i «La Mina, reciclar la ciutat, seminari exposició», realitzada al Centre de Cultura Contemporània de Barcelona. Finalment, no voldria tancar aquesta presenta- ció sense recordar Joan Viver i Bonet, treballa- dor d’aquesta casa durant divuit anys que ens va deixar el mes d’octubre passat. 8Sumari 1 Funcions i estructura organitzativa pàg. 10 2 Informació i registre pàg. 14 3 Promoció d’habitatges pàg. 24 4 Contractació d’obres i serveis pàg. 36 5 Serveis jurídics i patrimonials pàg. 40 5.1 Control de patrimoni pàg. 42 5.2 Adjudicació d’habitatges pàg. 48 5.3 Contractes i escriptures pàg. 52 5.4 Assessoria i contenciós pàg. 58 5.5 Inspeccions pàg. 64 6 Gestió de finques pàg. 66 6.1 Administració de finques pàg. 68 6.2 Locals i places d’aparcament pàg. 74 7 Servei de suport per a l’accés a l’habitatge pàg. 76 8 Arxiu i documentació pàg. 78 9 Imatge i comunicació pàg. 86 10 Dades econòmiques pàg. 88 10.1 Estat i comptes anuals pàg. 90 10.2 Partides rellevants pàg. 92 10.3 Compte de resultats pàg. 96 10.4 Liquidació del pressupost pàg. 98 10.5 Informe d’auditoria pàg. 100 11 Informàtica pàg. 102 12 Recursos humans pàg. 104 13 Cursos de formació 2004 pàg. 106 Patronat Municipal de l’Habitatge 11 EL PATRONAT MUNICIPAL DE L’HA- BITATGE DE BARCELONA ÉS UNA INSTITUCIÓ DE L’AJUNTAMENT DE BARCELONA CONSTITUÏDA EN FOR- MA D’ORGANISME AUTÒNOM DE CARÀCTER COMERCIAL, DOTAT DE PERSONALITAT JURÍDICA, AMB PLENA CAPACITAT PER AL COMPLIMENT DELS SEUS FINS I AMB PATRIMONI INDEPENDENT. Detall de la façana de l’edifici d’habitatges del c/ Riera Alta,13-15. Lourdes Jansana 1 Funcionsi estructura organitzativa 13 La institució té com a finalitat fundacional pro- moure habitatges de protecció oficial i de preu assequible, tant per atendre la demanda d’ha- bitatges produïda per actuacions urbanístiques i remodelacions de barris, com la dels sectors de població que, per raó del seu nivell d’in- gressos no poden accedir al mercat immobiliari general. I és, en funció d’aquesta finalitat, que també intervé en tot allò que serveix de base, estudi, investigació i qualsevol col·laboració que faci referència a l’habitatge. Les seves funcions són: • Promoció de nous habitatges. • Control en l’execució de cada projecte segons les normes de contractació de les administracions públiques. • Control del seu patrimoni mitjançant qualifi- cacions definitives, certificacions de final d’obres, escriptures de divisió horitzontal i d’obra nova de les promocions acabades. • Adjudicació de les unitats acabades als usuaris en règim de compravenda, lloguer, ús i habitació, cessió del dret d’usdefruit, etc. • Administració del seu patrimoni (formalitza- ció contractual i tutela jurídica). • Control de la despesa i cobrament de les quotes resultants de la contractació en la modalitat pactada. Els aspectes en què es fonamenten aques- tes funcions són dos: • Aconseguir el màxim rigor, eficiència i quali- tat en la gestió del Patronat aprofitant al màxim els recursos disponibles de tal manera que permetin una planificació nota- ble del seu funcionament operatiu. • Atendre el ciutadà afectat com a objecte de tota l’activitat del Patronat amb la màxima qualitat, per la qual cosa es va fent un esforç considerable. Panoràmica general de la promoció d’habitatges del c/ Llobregós,175-189. Jordi López 14 President Im. Sr. Eugeni Forradellas i Bombardó Vicepresident Im. Sr. Carles Martí i Jufresa Membres Im. Sr. Pere Alcober i Solanas Ima. Sra. Núria Carrera i Comas Ima. Sra. Immaculada Moraleda i Pérez Ima. Sra. Pilar Ballugera i Balañá Ilm. Sr. Ricard Gomà i Cardona Sr. Antoni Sorolla i Edo (fins al 06-04-04) Sr. Miquel Garcia Sanjuan Sr. Alfredo Jorge Juan i Andrés (fins al 22-03-04) Sr. Ricard Frigola Pérez Sr. Joan Raurich i Llach Sr. Jesús González i Gutiérrez Sr. Pedro Parras i Calderón Sr. Ginés Martínez i Serrano (fins al 15-10-04) Sr. Aureli Barrera Membrives Observador Sr. Josep Ortiz i Sacristán (Favb) Secretària Sra. Mila Pérez i Estebán (fins al 28-10-04) Sr. Sergi Llorens Aguado Gerència Sr. Ricard Fernández Ontiveros Sr. Antoni Sorolla i Edo (a partir del 16-02-04) Junta de Govern 15 Secretaria Departament de Contractació Gabinet de Presidència i Gerència Oficina d’Imatge i Comunicació Departament d’Informació i Registre Departament de Suport d’Accés a l’Habitatge Departament d’Arxiu i Documentació Direcció Àrea de Serveis Econòmics i Recursos Interns Departament de Comptabilitat Ingressos Departament de Comptabilitat Despeses Departament de Tresoreria Departament de Personal Departament d’Informàtica Hardware Departament d’Informàtica Software Oficina de Suport Informàtic Direcció Àrea de Serveis Jurídics i Patrimonials Departament de Control del Patrimoni Departament d’Adjudicació d’Habitatges - Reallotjamentsi Afectats Urbanístics Departament d’Adjudicació d’Habitatges - Ofertes Públiques Departament de Contractes i Escriptures Departament d’Assessoria i Contenciós 1 Departament d’Assessoria i Contenciós 2 Departament d’Inspeccions Direcció Àrea de Serveis de Gestió de Finques Departament d’Administració de Finques Departament de Comercialització i Locals Oficina de Compres Direcció Àrea de Serveis Tècnics Sotsdirecció Àrea de Serveis Tècnics - Departament d’Estudis i Projectes Departament d’Execució d’Obres Departament de Rehabilitació d’Habitatges i Manteniment Departament de Brigada d’Obres Departament Administratiu Serveis Tècnics Estructura organitzativa del PMH 16 AQUEST DEPARTAMENT TÉ COM A OBJECTIUS INFORMAR ELS USUARIS SOBRE LA POSSIBILITAT DE SOL·LICITAR UN HABITATGE PROTEGIT I ORIENTAR ELS TITULARS D’HABITATGES DEL PMH SOBRE LA RESOLUCIÓ DE PROBLEMES RELACIONATS AMB DIVERSOS TRÀMITS. 2 Informaciói registre Grup de persones esperant a ser ateses pel departament d’informació i registre. Jordi López 18 ATENCIÓ A USUARIS O ADJUDICATARIS DEL PMH L’activitat s’ha continuat desenvolupant en la mateixa línia d’orientació, assessorament i tra- mitació de la demanda, i s’ha arribat a les 26.060 visites, tot i que s’ha detectat un des- cens important d’aquelles que es deriven a la resta de departaments del PMH, els quals les concerten prèviament. Com a novetat del servei, cal esmentar l’am- pliació de l’horari d’atenció al públic els dijous a la tarda per tal de facilitar al ciutadà les con- sultes presencials. Perspectiva de la promoció d’habitatges Cambó 2. Rafael Vargas 20 INFORMACIÓ I ORIENTACIÓ En la tasca d’informació i orientació als sol·lici- tants d’habitatge en segones adjudicacions i en règim de lloguer, cal destacar que, si bé a la llista d’espera s’ha mantingut un nombre de peticions similar al del període anterior, han augmentat notablement: • Les atencions a col·lectius amb dificultats com persones majors de 65 anys, immigrants, joves, famílies monoparentals, famílies nombroses. • Les revisions d’expedients de sol·licituds d’habitatge per a la llista d’espera per la via d’urgència, amb un total de 92 casos. Tots ells han estat motivats pel gran nombre de desno- naments, a conseqüència de l’alt preu del llo- guer dels habitatges a la nostra ciutat. • Les col·laboracions amb altres ens públics (principalment els serveis socials) o privats (entitats sense ànim de lucre) implicats en la problemàtica de la manca d’habitatge, per solucionar els casos que requereixen una actuació conjunta. Pel que fa a les gestions dels habitatges de segones adjudicacions en règim de lloguer, cal fer esment de l’obertura de la llista per adjudi- car els pisos recuperats de les promocions de les «Vores del Cinturó». El termini d’inscripció es va iniciar el 10 de maig de 2004 i a final d’any s’havien formalitzat un total de 942 sol·licituds. Tanmateix, s’ha produït un gran increment de les atencions a les persones interessades a rebre informació de les futures promocions que pugui dur a terme aquest organisme. Així, s’han arribat a les 10.388 demandes per a les dife- rents ofertes (habitatges de lloguer per a gent gran, habitatges de lloguer familiar, habitatges de lloguer per a joves, habitatges en propietat). També s’han atès 1.608 consultes per correu electrònic, de les quals un 91% han estat rela- cionades amb les diferents actuacions d’habi- tatge que s’estan realitzant actualment a Bar- celona i amb els projectes que es desenvolupa- ran en un futur. GESTIÓ DEL REGISTRE Aquest departament ha portat a terme la recepció, l’enregistrament i la distribució dels documents, amb un total de 9.666 entrades i 3.568 sortides, així com la confecció dels lli- bres corresponents. El Servei d’informació dóna una atenció personalitzada a tots els interessats en les promocions del PMH. Jordi López 22 Evolució mensual de les sol·licituds d’habitatges durant l’any 2004 ALTES BAIXES Mes Número Variació Noves Renovades Per adjudicació Per caducitat Sol·licituds Desembre'03 2.797 Gener 2.755 -42 88 26 0 156 Febrer 2.728 -27 91 22 21 119 Març 2.737 18 109 47 5 133 Abril 2.704 -33 75 23 8 123 Maig 2.689 -15 102 22 3 136 Juny 2.696 7 91 29 8 105 Juliol 2.653 43 74 42 6 67 Agost 2.639 -14 40 26 0 80 Setembre 2.631 -8 67 26 3 98 Octubre 2.619 12 95 30 4 109 Novembre 2.645 26 85 28 6 81 Desembre'04 2.643 -2 58 31 10 81 TOTAL -35 975 352 74 1.288 Evolució mensual de les sol·licituds d’habitatges durant l’any 2004 2.750 2.550 2.450 2.850 2.650 Gener Febrer Març Abril Maig Juny Juliol Set. Oct. Nov. Des.Agost 2003 2004 Des. 2.350 23 ALTES BAIXES Mes Número Variació Noves Renovades Per adjudicació Per caducitat Sol·licituds Desembre'03 121 Gener 120 -1 1 3 0 5 Febrer 130 10 10 0 0 0 Març 121 -9 3 1 0 13 Abril 118 -3 1 0 0 4 Maig 128 10 8 2 0 0 Juny 125 -3 4 3 0 10 Juliol 123 -2 5 2 0 9 Agost 124 1 4 0 0 3 Setembre 124 0 6 1 0 7 Octubre 125 1 2 2 0 3 Novembre 131 6 4 1 0 -1 Desembre'04 128 -3 3 2 0 8 TOTAL 7 51 17 0 61 Evolució mensual de les sol·licituds d’habitatges adaptats durant l’any 2004 Evolució mensual de les sol·licituds d’habitatges adaptats durant l’any 2004 160 140 120 100 80 200 Gener Febrer Març Abril Maig Juny Juliol Set. Oct. Nov. Des.Agost 2003 2004 Des. 24 Atencions realitzades durant l’any 2004 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500 0 3.500 Gener Febrer Març Abril Maig Juny Juliol Set. Oct. Nov. Des.Agost Atencions realitzades per la resta de departamentsAtencions realitzades pel Departament d'Informació Visites amb resolució per part Visites que sol·liciten Visites que del Departament Visites habitatge de demanen F. Mes d'Informació concertades promoció pública Promocions Total Gener 815 59 836 109 1.819 Febrer 968 63 467 682 2.180 Març 1.002 31 410 903 2.346 Abril 906 26 496 785 2.213 Maig 1.908 23 484 678 3.093 Juny 1.067 24 549 619 2.259 Juliol 793 23 353 681 1.850 Agost 566 13 417 627 1.623 Setembre 858 24 523 660 2.065 Octubre 883 24 686 637 2.230 Novembre 1.001 20 562 829 2.412 Desembre 926 35 361 648 1.970 TOTAL 11.693 365 6.144 7.858 26.060 Quadre resum de les atencions realitzades durant l’any 2004 25 Promocions Promocions Promocions Promocions lloguer gent jove Mes gent gran compra familiar 10HJ Total Gener 1 3 0 2 6 Febrer 43 393 244 162 842 Març 96 626 399 300 1.421 Abril 98 473 331 279 1.181 Maig 114 466 312 162 1.054 Juny 70 342 267 198 877 Juliol 85 310 264 287 946 Agost 81 184 216 343 824 Setembre 70 27 271 368 736 Octubre 108 12 215 328 663 Novembre 137 183 270 372 962 Desembre 66 302 205 303 876 TOTAL 969 3.321 2.994 3.104 10.388 Atencions realitzades durant l’any 2004 600 500 400 300 200 100 0 700 Gener Febrer Març Abril Maig Juny Juliol Set. Oct. Nov. Des.Agost Promocions gent jove 10HJPromocions lloguer familiarPromocions compra Promocions gent gran Quadre resum de les sol·licituts d’informació de futures promociones any 2004 26 DES DE LA DIRECCIÓ DELS SER- VEIS TÈCNICS ES TREBALLA EN PROJECTES D’HABITATGES DE NOVA CONSTRUCCIÓ, EXECUCIÓ D’OBRES DE NOVES PROMOCIONS I LA REHABILITACIÓ D’EDIFICIS D’HABITATGES. 3 Promociód’habitatges PROMOCIÓ D’HABITATGES DE NOVA CONSTRUCCIÓ El volum d’activitats desenvolupades per la Direcció de Serveis Tècnics en matèria de nova construcció durant l’any 2004 es desglossa en dos grans blocs: obres acabades i obres en exe- cució al llarg de l’any 2004. També existeix un altre bloc important corresponent a obres en fase de redacció de projecte o d’estudi de viabilitat. Pel que fa al nombre d’habitatges acabats, la xifra ascendeix a un total de 1.150 repartits en 16 promocions. En execució hi ha un total de 430 habitatges repartits en 8 promocions, de les quals 5, amb un total de 251 habitatges, es van iniciar l’any 2004. Està previst que un total de 880 habitatges repartits en 12 actuacions diferents s’iniciïn al llarg de l’any 2005. Perspectiva de la promoció d’habitatges Ciutat del Teatre. Jordi López 28 PROMOCIÓ NRE. HAB. PRESSUPOST (M. euros) ANDREU NIN (Rosselló i Porcel, 12/Pg. d’Andreu Nin, 59) 147 5,97 GRAN VIA/PLAÇA CERDÀ (Gran Via Corts Catalanes, 120-126) 239 8,79 VALLBONA (Oristà, 33-39) 60 3,85 MARQUÈS DE CAMPO SAGRADO, 31-33 23 1,01 REI MARTÍ, 6 8 0,70 CARME, 104/ RIERA ALTA, 15 12 1,13 UA 1 CAMBÓ (Álvarez de Castro, 2-4) 32 2,84 UA 2 CAMBÓ (Giralt el Pellisser, 26-28/Gombau, 1-3, 5-7 i 9) 42 3,73 VIA FAVÈNCIA, 446-450 34 1,92 MARINA, 343-345 153 6,19 MARINA, 351 65 2,74 CIUTAT DEL TEATRE (Ricart, 56-58) 48 5,84 LLOBREGÓS, 175-189 21 1,64 BARCELONETA (Balboa, 29-35/Pinzón, 6-12) 81 3,90 SELVA DE MAR, 22-32 176 9,73 LEIVA, 67-71 9 0,76 TOTAL 1.150 60,74 PROMOCIONS FINALITZADES DURANT L’ANY 2004 Descripció de les obres ANDREU NIN (Rosselló i Porcel, 12/Pg. d’An- dreu Nin, 59m2): Edifici en doble L, amb dife- rents alçades que van des de planta baixa i quatre plantes pis a planta baixa i nou plantes pis. Disposa d’una planta soterrani per a apar- cament vinculat als habitatges i equipaments a la planta baixa. Les plantes pis estan ocupades pels 147 habitatges per a joves i els espais destinats a serveis comunitaris. La superfície útil dels habitatges oscil·la entre els 36 i els 43 m2 i hi ha 3 habitatges destinats a persones amb mobilitat reduïda. GRAN VIA/PL. CERDÀ (Gran Via de les Corts Catalanes, 122-124): Promoció formada per dos edificis units a la planta baixa, amb 7 plan- tes pis i una planta soterrani destinada a apar- cament vinculat als habitatges. La planta baixa es destina a equipaments, sales comunitàries i habitatges. Els habitatges de planta baixa i els de les tres primeres plantes estan destinats a gent gran fins a un total de 79, amb 3 habitat- ges per a persones amb mobilitat reduïda. Les 4 plantes superiors estan ocupades per 160 habitatges per a joves, dels quals 4 estan des- tinats a persones amb mobilitat reduïda. L’edi- fici disposa de diferents serveis comunitaris (bugaderies, sales comunitàries...) repartits a les plantes pis. La superfície útil dels habitat- ges és de 40 m2, aproximadament. VALLBONA (Oristà, 33-39): Es tracta d’una actuació al barri de Vallbona. Consta de 60 habitatges repartits en 2 blocs i aparcaments. 29 Hi ha 2 habitatges destinats a persones amb mobilitat reduïda. El conjunt de l’actuació s’es- tudia amb la globalitat del solar, que admet un total de 180 habitatges que s’executaran entre el Patronat i les cooperatives Habitatge Entorn i Qualitat Habitatge Social. MARQUÈS DE CAMPO SAGRADO, 31-33: Pro- moció d’habitatges per a gent gran. Es tracta d’un edifici d’obra nova, que consta de planta baixa i 6 plantes pis, i conté 23 habitatges a les plantes superiors. La superfície útil dels habitatges va dels 40 als 60 m2, aproximada- ment. Hi ha 2 habitatges destinats a persones amb mobilitat reduïda. REI MARTÍ, 6: Rehabilitació d’un edifici per tal d’executar 8 habitatges. La promoció consta de planta baixa i 3 plantes pis. La totalitat de les plantes estan ocupades per habitatges. CARME, 102/RIERA ALTA, 13-15: Promoció de 12 habitatges i locals, pròxima a l’àmbit del Pla Central del Raval. Actua com a intersecció entre els carrers de la Riera Alta i el carrer del Carme. L’edifici està format per planta baixa i quatre plantes pis. UA 1 CAMBÓ (General Álvarez de Castro, 2-4, avinguda de Francesc Cambó, 27-31, i Mestres Casals i Martorell, 1-5 i 7-11): Promoció amb un total de 32 habitatges entre obra nova i rehabilitació global. A la planta baixa s’hi ubi- quen locals comercials. La promoció té un habitatge adaptat. UA 2 CAMBÓ (Giralt el Pellisser, 24-28, Gom- bau, 1-3, 5-7 i 9, i avinguda de Francesc Cam- bó, 30-36): Promoció amb un total de 42 habi- tatges que inclouen part d’obra nova i part de rehabilitació. La planta baixa està ocupada per locals comercials. Dels 42 habitatges, un total de 4 es destinen a persones amb mobilitat reduïda. VIA FAVÈNCIA, 446-450: Promoció per a gent gran amb un total de 34 habitatges, 1 dels quals es destina a persones amb mobilitat reduïda. Consisteix en un edifici de planta bai- xa i 4 plantes pis, amb una planta soterrani. Aquesta es destina a aparcament, la planta baixa inclou els accessos, locals i sales comu- nitàries. Les plantes superiors incorporen els habitatges i zones de serveis col·lectius. MARINA, 343-345: Edifici de 153 habitatges per a joves amb planta en X, amb alçades de planta baixa i 4 i 8 plantes pis. Disposa d’una planta soterrani per a aparcament vinculat als habitatges i equipaments. Les plantes pis estan ocupades pels habitatges i espais destinats a serveis comunitaris (bugaderies i altres). La superfície útil dels habitatges és de 36 m2, aproximadament, i 5 d’ells es destinen a perso- nes amb mobilitat reduïda. MARINA, 351: Edifici lineal de planta baixa i 7 plantes pis, amb 65 habitatges destinats a llo- guer per a gent gran. La planta baixa incorpora els accessos, locals, espais d’ús comunitari i habitatges. Les plantes superiors completen el total d’habitatges, amb espais comunitaris. La planta superior inclou una sala polivalent. Del total d’habitatges previst, 2 es destinaran a persones amb mobilitat reduïda. CIUTAT DEL TEATRE (c/ Ricart, 56-58): Actua- ció de 48 habitatges situats dins l’àmbit de l’a- nomenada Ciutat del Teatre i que tancarà un recinte destinat a activitats teatrals. Promoció destinada a reallotjar afectats urbanístics. L’e- difici disposa de 3 plantes soterrani destinades 30 a aparcament públic i 1 habitatge destinat a persones amb mobilitat reduïda. LLOBREGÓS, 175-189: Actuació d’habitatges, locals comercials i aparcaments. L’edifici estarà format per planta baixa amb locals comercials, 4 plantes pis amb 21 habitatges i planta soterrani destinada a aparcament. Està prevista l’adjudicació dels habitatges a reallot- jats per afectacions urbanístiques. BARCELONETA (Balboa, 29-35/Pinzón, 6-12): Promoció per a gent gran consistent en un edi- fici en L amb planta baixa, 5 plantes pis i una planta soterrani destinada a aparcament. La planta baixa disposa de l’accés i diversos ser- veis comunitaris, així com d’habitatges. Les plantes superiors incorporen la resta d’habitat- ges i sales comunitàries. Tots els habitatges tenen entre 44 i 49 m2 de superfície útil menys un de 69 m2. El nombre total d’habitatges és de 81, dels quals 3 es destinen a persones amb mobilitat reduïda. SELVA DE MAR, 22-32: Edifici lineal de planta baixa i 12 plantes pis. La promoció consta de 48 habitatges per a afectats urbanístics i 128 habitatges per a joves, conformats en progra- mes independents. Disposa d’una planta sote- rrani destinada a aparcament. La planta baixa està ocupada pels accessos, locals comercials i serveis comunitaris. Les plantes superiors incorporen els habitatges i a la part de joves existeixen també una sèrie de sales destinades a activitats comunitàries. Les superfícies útils dels 48 habitatges oscil·len entre 61 m2 i 85 m2, segons el nombre de dormitoris. La superfície útil dels habitatges per a joves és aproximada- ment de 36 m2 i n’hi ha 12 destinats a perso- nes amb mobilitat reduïda, amb una superfície aproximada de 65 m2. LEIVA, 67-71: Edifici de planta baixa i tres plantes pis, enfront del carrer de Leiva amb la cantonada del carrer de nova creació, enfront igualment d’una nova zona verda que apareix a l’interior de l’illa. La planta baixa està ocupada per l’accés i locals, i les plantes superiors de 9 habitatges. Perspectiva dels habitatges de la promoció per a joves al c/ Selva de Mar. Jordi López 32 PROMOCIÓ NRE. HAB. PRESSUPOST (M. euros) HOSPITAL MILITAR, 99-105 42 3,60 JOAN TORRAS, 49-59 79 4,50 ZONA FRANCA-BRONZE 147 6,82 SANCHO DE ÁVILA (22 @) 52 4,45 PG. D’URRUTIA, 1-11 50 3,14 CAMÍ ANTIC DE VALÈNCIA, 96-116 168 8,19 CIUTAT DE GRANADA (Pr. 1) (22 @) 88 7,05 CAN TRAVI 85 4,59 ROC BORONAT (Pr. 2-Pr. 3) (22 @) 97 8,97 ILLA FÒRUM (edifici sud) 16 1,20 ILLA FÒRUM (edifici nord) 14 1,20 ILLA FÒRUM (edifici est) 42 2,90 TOTAL 880 56,61 PROMOCIONS AMB INICI PREVIST AL 2005 OBRES EN EXECUCIÓ DURANT L’ANY 2004 Al llarg de l’any 2004 s’han executat dues actuacions iniciades durant l’any 2002 (Selva de Mar i Torre Baró), amb un total de 221 habi- tatges, i 3 actuacions iniciades l’any 2003 (Santa Caterina, Via Favència i Leiva), amb un total de 143 habitatges. El pressupost d’aques- tes obres ascendeix a 20,13 milions d’euros. Al llarg de l’any 2004 s’han iniciat 5 actuacions, amb un total de 251 habitatges i un pressupost de 27,09 milions d’euros. Descripció de les obres HOSPITAL MILITAR, 99-105: Promoció de 42 habitatges, que dóna a les avingudes de l’Hos- pital Militar i de la República Argentina. Per la diferència de nivell entre els dos carrers, l’edifici amb façana a Hospital Militar té planta baixa i 3 plantes pis fins a nivell de República Argentina, i a partir d’aquí, una planta baixa comuna amb una alçada suficient per situar-hi una planta entresolat i 4 plantes pis més. Pel que fa a la façana de República Argentina, està formada per planta baixa i possible planta entresolat i 4 plantes pis. Aquesta promoció està destinada a afectats urbanístics de la zona. L’edifici inclou igualment 3 locals comercials i una planta aparcament amb 42 places. La superfície útil interior dels habitatges oscil·la entre els 60 i els 80 m2. JOAN TORRAS, 49-59: Promoció de 79 habitat- ges de lloguer per a gent gran. Edifici en lleuge- ra forma de L, amb una articulació a la part central. La gran diferència de cotes entre els carrers Andana de l’Estació i Fernando de Pes- soa, i entre Joan Comorera i Joan Torras, fa que les alçades de l’edifici oscil·lin entre planta bai- xa i 5 plantes pis, i planta baixa (amb planta entresolat inclosa) i 6 plantes pis. La planta bai- xa està ocupada per locals destinats a equipa- 33 ments, la planta soterrani, per aparcament, i les plantes pis, per habitatges, sales comunitàries, bugaderies i solàrium. Dels 79 habitatges, un total de 3 estan reservats per a persones amb mobilitat reduïda. BRONZE, 5-7: Promoció de 147 habitatges dels quals 77 es destinen a lloguer per a joves i 70 a lloguer per a gent gran. El soterrani ocupa tota la parcel·la i es destina a aparcament. Sobre aquest s’hi situen 2 blocs de planta bai- xa i 10 plantes pis col·locats en forma de L. Els habitatges de lloguer per a gent gran ocupen el bloc situat a la cantonada del carrer del Coure i carrer del Bronze; els habitatges de joves se situen al bloc situat al carrer del Coure. L’entra- da a cada bloc és independent. Hi ha tres pisos adaptats a cada bloc. A la banda sud del solar es construirà un edifici independent per a equipament sociocultural. SANCHO DE ÁVILA: L’edifici és un bloc aïllat ubicat dins l’illa que conformen els carrers de Sancho de Ávila, Almogàvers, Roc Boronat i Ciutat de Granada. Es promouen 52 habitatges de 3 dormitoris, amb una superfície útil interior entre 75 i 80 m2, en règim de lloguer. S’agrupen en dues escales de 4 habitatges/replà amb accés des del carrer de Sancho de Ávila. L’edi- fici es caracteritza per tenir dues alçades dife- rents: la meitat de la planta té planta baixa i 4 plantes pis, i l’altra meitat, planta baixa i 9 plantes pis. L’aparcament se situa en dues plantes soterrani. A la planta baixa s’han pre- vist els accessos i locals comercials. Del total, 2 pisos de 3 dormitoris estan reser- vats per a persones amb mobilitat reduïda. PASSEIG D’URRUTIA: Edifici de volumetria fragmentada situat al costat d’un edifici exis- tent a rehabilitar com a equipament municipal. L’edifici es desenvolupa en planta baixa i 4 plantes pis, que pel pendent del passeig d’U- rrutia són cinc plantes pis a la cantonada amb el carrer de Fabra i Puig. A la zona propera a l’edifici existent, l’alçada màxima es redueix a planta baixa i dues plantes pis. Els 50 habitat- ges d’1 dormitori projectats es destinaran a llo- guer per a gent gran. L’aparcament es desen- volupa en 1 planta soterrani. La planta baixa té dues sales polivalents i un servei comunitari de bugaderia. Dels 50 habitatges projectats, 4 estan reservats per a persones amb mobilitat reduïda. CAMÍ ANTIC DE VALÈNCIA: L’edifici s’entén com una gran peça articulada formada per blocs de diferents alçades que es relacionen entre si amb galeries tancades que donen accés als habitatges de gent gran i amb passe- res obertes que donen accés als habitatges de joves. Els dos blocs situats a la cantonada entre els carrers Camí Antic de València i carrer de Bac de Roda, de planta baixa i 4 i 8 plantes pis, respectivament, s’han projectat amb 88 habitatges de lloguer per a joves. A la cantona- da oposada, la formada pel carrer Camí Antic de València i el carrer d’Espronceda, als dos blocs de planta baixa i 5 plantes pis s’han pro- jectat 80 habitatges de lloguer per a gent gran. L’accés al vestíbul dels habitatges de lloguer per a gent gran es fa des del carrer d’Espron- ceda, i l’accés al vestíbul dels habitatges de lloguer per a joves, des del carrer de Bac de Roda. CIUTAT DE GRANADA: Promoció en forma de torre, de 8 habitatges per replà i planta baixa més 11 plantes pis. L’aparcament se situa en dues plantes soterrani, i la planta baixa té local comercial. La resta de plantes s’ocupen amb 88 habitatges en règim de venda. L’accés al 35 vestíbul dels habitatges es produeix des del carrer de Sancho de Ávila, i l’accés a l’aparca- ment, des del carrer Ciutat de Granada. S’han reservat 3 habitatges de 2 dormitoris per a per- sones amb mobilitat reduïda. CAN TRAVI: Promoció de 85 habitatges d’1 dormitori per a gent gran i 4 habitatges de 3 dormitoris amb servei de suport. La promoció es divideix en dos blocs de planta baixa i 3 plantes pis, en forma de L i accés comú en planta baixa. La planta soterrani del bloc amb façana al carrer de Can Travi s’ocupa amb aparcament. A la planta semisoterrani de l’altre bloc s’hi situen els 4 habitatges de 3 dormitoris amb servei de suport, reservats per a persones amb mobilitat reduïda. ROC BORONAT: Promoció de 97 habitatges per a reallotjats urbanístics, amb un 30% aproxi- madament de pisos de 2 dormitoris i la resta pisos de 3 dormitoris. La promoció es divideix en dues parts: una amb tipologia de torre amb planta baixa i 6 plantes pis, i l’altra amb tipolo- gia de doble bloc amb planta baixa i 5 plantes pis. Hi ha un únic accés per a les quatre esca- les que es produeix des del carrer de Lutxana. L’aparcament se situa en una planta soterrani. La part de planta baixa amb façana al carrer de Lut- xana s’ocupa amb local comercial i l’altra amb habitatges. Dels 91 habitatges, un total de 3 estan reservats per a persones amb mobilitat reduïda. ILLA FÒRUM (edifici sud): Promoció de 16 habitatges de lloguer situada a l’illa 1 de l’àrea de Llull-Taulat. Consta de planta baixa i 3 plan- tes pis. Totes les plantes són iguals i estan ocupades per habitatges de 2 dormitoris, amb accés des de passera exterior i una escala exempta situada a l’extrem de l’edifici. L’apar- cament ocupa tota la parcel·la i està compartit amb els altres dos blocs que conformen l’illa, i que s’han dissenyat mantenint una unitat arqui- tectònica. ILLA FÒRUM (edifici nord): Promoció de 14 habitatges de lloguer situada a l’illa 1 de l’àrea de Llull-Taulat. Consta de planta baixa i 3 plan- tes pis. A la planta baixa s’hi situen 2 habitatges de dos dormitoris reservats per a persones amb mobilitat reduïda i locals comercials. La resta d’habitatges, de 2 dormitoris, es repar- teixen en 3 plantes pis amb accés des de pas- sera exterior situada a façana sud, i entesa com una prolongació de la sala d’estar. L’aparcament ocupa tota la parcel·la i està compartit amb els altres dos blocs que conformen l’illa, i que s’han dissenyat mantenint una unitat arquitectònica. ILLA FÒRUM (edifici est): Promoció de 42 habi- tatges de lloguer situada a l’illa 1 de l’àrea de Llull-Taulat. Consta de planta baixa i 6 plantes pis. A la planta baixa s’hi situen 2 habitatges de dos dormitoris reservats per a persones amb mobilitat reduïda, locals comercials i ser- vei de recollida pneumàtica per a tota l’illa. La resta d’habitatges, de 2 i 3 dormitoris, es reparteixen en 6 plantes pis, agrupats en dues escales de 3 i 4 habitatges per replà. L’aparca- ment ocupa tota la parcel·la i està compartit amb els altres dos blocs que conformen l’illa, i que s’han dissenyat mantenint una unitat arqui- tectònica. Perspectiva dels habitatges per a joves al c/ Marina. Jordi López 37 REHABILITACIONS I MANTENIMENT D’HABITATGES Un apartat de gran importància, que també realitza aquest PMH, és el que fa referència a les obres d’adequació, reparació i manteniment que afecten tant habitatges puntuals com peti- tes intervencions en habitatges que cal refor- mar per poder-los tornar a adjudicar, a banda d’intervencions massives en grans barris amb patologies constructives. Aquestes intervencions –un total de 743– s’han efectuat en edificis propietat del PMH o bé administrats per aquest, encara que no siguin de la seva titularitat. Així, l’import global de les reparacions es pot dividir en quatre grans grups: habitatges, locals o edificis administrats pel PMH de titularitat municipal; habitatges, locals o edificis administrats pel PMH de pro- pietat de l’Institut Català del Sòl; habitatges, locals o edificis de titularitat del PMH, i habi- tatges, locals o edificis de titularitat privada. Dins d’aquests grups, hi ha un subgrup consis- tent en reparacions necessàries per a les noves adjudicacions i un altre subgrup de reparacions ordinàries. El desglossament dels imports és el següent: Rehabilitacions per a noves adjudicacions: Titularitat de l’Institut Català del Sòl: 203.021,94 Titularitat municipal: 121.059,75 Propietat del PMH: 619.629,43 Reparacions ordinàries: Titularitat de l’Institut Català del Sòl: 75.020,37 Titularitat municipal: 146.545,90 Propietat del PMH: 802.159,45 Titularitat privada: 156.664,43 L’import total d’aquestes intervencions és de 2.124.101,27 euros, cosa que representa un increment superior al 30% respecte a l’import de l’any 2003. Façana de l’edifici d’habitat- ges del c/ Riera Alta. Lourdes Jansana 38 AQUEST DEPARTAMENT S’ENCARREGA DEL CONTROL DELS EXPEDIENTS DE CONTRACTACIÓ I DELS PROCEDIMENTS DE LICITACIÓ. 4 Contrataciód’Obres i Serveis Detall de la façana de la pro- moció d’habitatges Cambó 2. Rafael Vargas Durant l’any 2004, s’han obert 84 expedients de contractació, que per tipus es desglossen: Obres 28 Consultoria i assistència 23 Serveis 32 Subministrament 1 Departament de Contratació. Resum d’activitats any 2004 Obres Consultoria i assistència Serveis Subministrament 41 Segons el procediment de licitació, es divideixen en: Concurs obert 16 Concurs restringit 3 Procediment negociat 37 Contracte menor 14 Modificacions 14 Obert Restringit Negociat Menor Modificacions A 31 de desembre, dels 84 expedients iniciats s'havien adjudicat 80 i restaven pendents d'ad- judicar 4. A més, s'han adjudicat 3 contractes correspo- nents a expedients iniciats l'any anterior. De l’anàlisi dels 83 contractes adjudicats, des- taquen les següents dades: IMPORT DE LICITACIÓ 41.846.597,41 IMPORT D’ADJUDICACIÓ 39.865.302,72 Concretament, pel que es refereix als contrac- tes d'obres, que representen el gruix de la con- tractació en termes econòmics (89,95% del total licitat), la baixa mitjana d'adjudicació ha estat del 3,56%. Des d'aquest Gabinet es tramita també la devolució de garanties definitives dipositades pels contractistes un cop transcorregut el ter- mini de garantia corresponent. Durant l'any 2004, s'han tramitat 24 sol·licituds de devolució de garanties. Entrada a l’edifici del c/ Marina, 351. Jordi López 5 Serveis Jurídicsi Patrimonials L’ÀREA DE SERVEIS JURÍDICS TÉ, ENTRE ALTRES FUNCIONS, CON- TROLAR EL PATRIMONI DEL PMH, ADJUDICAR HABITATGES, REALIT- ZAR CONTRACTES I ESCRIPTURES I VETLLAR PERQUÈ ES COMPLEIXI LA LEGALITAT VIGENT EN ELS HABITATGES ADMINISTRATS. Detall dela façana de la promoció d’habitatges de Cambó 2. Rafael Vargas CONTROLAR LA SITUACIÓ PATRI- MONIAL DE LES FINQUES PROPIE- TAT DEL PMH O DE LES QUE ADMI- NISTRA EL PATRONAT PER COMPTE D’ALTRES ÉS UNA DE LES PRINCI- PALS FUNCIONS D’AQUEST DEPAR- TAMENT. 44 5.1 Control del Patrimoni 45 Patrimoni immobiliari Unitats gestionades lloguer 5.258 Patrimoni propi 3.919 Patrimoni aliè (INCASOL, Aj. Barcelona) 1.339 Unitats gestionades en amortització 2.932 Patrimoni propi 2.656 Patrimoni aliè (INCASOL, Aj. Barcelona) 276 Unitats gestionades amb altres tipus de cessió 265 Patrimoni propi 203 Patrimoni aliè (INCASOL, Aj. Barcelona) 62 Dades rellevants a 31 de desembre de 2004 Sala menjador d’un dels pisos per a gent gran de la promoció del c/ Marina. Jordi López 46 TIPUS D’ESCRIPTURA NRE. ESCRIPTURES UNITATS Escriptures de cessió dret de superfície 1 Escriptures d’obra nova en construcció i divisió 1 57 Escriptures de final d’obres 16 Escriptures de cessions gratuïtes 2 Escriptures de constitució, esmena i/o rectificació de préstecs hipotecaris 7 412 Escriptures pòlissa de crèdit amb garantia hipotecària de locals comercials, diverses promocions de 10 HJ 1 13 Escriptures d’expropiacions 7 Escriptures de subdivisió d’aparcaments 2 167 Resum d’activitats de l’exercici 2004 47 PROMOCIÓ DISTRICTE LLOGUER O AMORT. ALTRES TOTAL ÚS I HAB. Almirall Cervera Ciutat Vella 2 4 6 Almirall Cervera ICS Ciutat Vella 6 2 8 Avinyó Ciutat Vella 2 2 Bonsuccés Ciutat Vella 2 1 1 4 Comerç-Pg. Picasso Ciutat Vella 2 3 5 Comerç, 7 Ciutat Vella 16 4 20 Escudellers Ciutat Vella 2 2 Francesc Cambó (UA 1) Ciutat Vella 17 6 5 28 Francesc Cambó (UA 2) Ciutat Vella 32 5 10 47 Francesc Cambó (UA 3) Ciutat Vella 14 3 1 18 Gatuelles Ciutat Vella 9 3 12 Icària Ciutat Vella 28 137 6 171 La Carassa ICS Ciutat Vella 11 1 1 13 La Maquinista ICS Ciutat Vella 97 122 2 221 Marquès d’Alfarràs Ciutat Vella 1 1 2 Nou de la Rambla-Est Ciutat Vella 48 48 Om-Nou de la Rambla Ciutat Vella 3 17 20 Om-Arc del Teatre ICS Ciutat Vella 106 44 14 164 Pl. dels Àngels ICS Ciutat Vella 6 31 37 Pinzón, 6-12 / Balboa Ciutat Vella 81 81 Rec Comtal Ciutat Vella 33 33 Riera Alta / Carme Ciutat Vella 12 2 14 Serra Xic Ciutat Vella 7 1 8 Tantarantana, 6-8-10 Ciutat Vella 1 16 17 Tantarantana-Carders Ciutat Vella 1 9 10 Borrell, 20-24 Eixample 1 1 Campo Sagrado, 31-33 i 35 Eixample 39 2 41 Marina 343* Eixample 153 2 155 Marina 351 Eixample 65 1 66 Paral·lel Eixample 2 2 Villarroel Eixample 4 4 Entença - Montnegre Les Corts 60 60 Almeria - Rei Martí Sants-Montjuïc 9 9 Bordeta Sants-Montjuïc 1 1 Can Clos (històric) Sants-Montjuïc 6 1 7 Can Clos ICS Sants-Montjuïc 96 10 2 108 Can Clos NC Sants-Montjuïc 81 17 98 Promocions gestionades PMH (2004) · (Habitatges i locals) 48 PROMOCIÓ DISTRICTE LLOGUER O AMORT. ALTRES TOTAL ÚS I HAB. Can Farrero Sants-Montjuïc 4 69 73 Ciutat del Teatre (UA-14) Sants-Montjuïc 10 10 Eduard Aunós Sants-Montjuïc 17 313 2 332 Gayarre Sants-Montjuïc 4 4 La Capa ICS Sants-Montjuïc 44 44 La Capa Sants-Montjuïc 12 121 133 La Vinya Sants-Montjuïc 9 8 17 Mare de Déu de Port Sants-Montjuïc 12 5 17 Mecànica-Foneria Sants-Montjuïc 7 1 8 Pl. Cerdà (Gran Via, 120-126)* Sants-Montjuïc 239 2 241 Pg. de l’Exposició, 22-32 (UA-7) Sants-Montjuïc 1 1 2 Príncep Jordi Sants-Montjuïc 4 4 Les Planes ICS Sarrià-St. Gervasi 8 8 El Maduixer Gràcia 2 2 Gomis, 108-112 (UA-18)* Gràcia 76 76 H. Militar – V. d’Hebron (UA-14)* Gràcia 25 25 Lesseps Gràcia 3 3 Pl. Virreina Gràcia 1 1 V. d’Hebron (UA-12C)* Gràcia 35 35 Argimón-Lisboa Horta-Guinardó 28 28 C. i Alentorn (UA-9B)* Horta-Guinardó 40 40 El Carmel ICS* Horta-Guinardó 34 41 3 78 Josep Sangenís Horta-Guinardó 4 4 Llobregós, 174-178 Horta-Guinardó 2 6 8 Llobregós, 139-145 (V-3) Horta-Guinardó 1 1 Llobregós, 175-189 (V37-38-39) Horta-Guinardó 24 24 Montbau Horta-Guinardó 10 6 16 Murtra Horta-Guinardó 4 31 35 Vall d’Hebron Horta-Guinardó 23 23 Can Peguera Nou Barris 618 618 Can Carreras Nou Barris 28 82 110 Canyelles Nou Barris 11 247 4 262 Carles Trias Nou Barris 1 1 Ciutat Meridiana Nou Barris 8 34 3 45 Pg. d’Andreu Nin* Nou Barris 147 3 150 Pi i Molist Nou Barris 15 4 19 Renfe Meridiana ICS Nou Barris 201 10 11 222 Promocions gestionades PMH (2004) · (Habitatges i locals) 49 PROMOCIÓ DISTRICTE LLOGUER O AMORT. ALTRES TOTAL ÚS I HAB. Torre Baró Nou Barris 11 27 38 Torre Llobeta Nou Barris 5 4 9 Trinitat Nou Barris 11 122 1 134 Vallbona Nou Barris 44 63 107 Vallbona – Oristà* Nou Barris 20 20 Vesuvi, 24-32 Nou Barris 1 11 12 Via Favència, 460 Nou Barris 15 15 Via Favència 446-450 Nou Barris 34 2 36 Baró de Viver Sant Andreu 41 737 19 797 Bon Pastor Sant Andreu 792 5 2 799 Galícia – Tossal Sant Andreu 5 14 19 Mollerussa Sant Andreu 23 15 38 Pg. Sta. Coloma, 55-71 (UA-2)* Sant Andreu 207 207 Tucumán, 21-25* Sant Andreu 125 29 154 Turó de la Trinitat Sant Andreu 11 19 30 V. R. – Tiana, 12-18 (UA-1)* Sant Andreu 49 49 Besòs Sant Martí 56 319 5 380 Diagonal Mar Sant Martí 36 36 Diag. – Veneçuela, 15-25 (UA-C) Sant Martí 28 4 32 Gelida Sant Martí 28 10 38 Llevant Sud Sant Martí 117 78 195 Marià Aguiló Sant Martí 1 1 Pg. Calvell Sant Martí 1 3 4 Pere IV, 179-183 Sant Martí 1 7 8 Prim-Llull Sant Martí 2 2 14 18 Rambla Poble Nou Sant Martí 3 3 Sant Joan de Malta ICS Sant Martí 80 5 85 Selva de Mar I i II Sant Martí 128 2 130 Vila Olímpica (lloguer) Sant Martí 50 50 Wellington Sant Martí 1 1 2 4 Patrimoni Ajuntament 658 2 29 689 Mercat secundari Diversos 28 23 51 Gornal L’Hospitalet 1 1 L’Hospitalet L’Hospitalet 2 2 Cerdanyola (històric) Cerdanyola 2 2 TOTAL 5.258 2.932 265 8.455 Promoció cedida per l’Institut Català del Sòl ICS • Nova construcció NC * Habitatges amb places d’aparcament vinculades Promocions gestionades PMH (2004) · (Habitatges i locals) 50 AQUEST DEPARTAMENT S’ENCA- RREGA DE LES ADJUDICACIONS D’OBRA NOVA I D’HABITATGES RECUPERATS AIXÍ COM DE LA REVISIÓ DE LES RENDES I LES PETICIONS DE CANVI DE RÈGIM CONTRACTUAL. Adjudicació d’habitatges Plaques solars a la promoció d’habitatges c/ Selva de Mar. Jordi López 5.2 51 Necessitats de caràcter general 984 Afectats urbanístics 115 TOTAL 1.099 (50 habitatges adaptats) Per Districtes Ciutat Vella 154 Horta-Guinardó 200 L’Eixample 21 Nou Barris 245 Sants-Montjuïc 295 Sant Andreu 54 Les Corts — Sant Martí 130 Gràcia — Necessitats de caràcter general 149 (74 «Les Vores del Cinturó») Afectats urbanístics 19 TOTAL 168 (1 habitatge adaptat) Per Districtes Ciutat Vella 33 Horta-Guinardó 15 L’Eixample — Nou Barris 18 Sants-Montjuïc 13 Sant Andreu 57 Les Corts 1 Sant Martí 15 Gràcia 16 OBRA NOVA RECUPERATS TOTAL Necessitat caràcter general 984 149 1.133 Afectats urbanístics 115 19 134 TOTAL 1.099 (50 MV) 168 (1 MV) 1.267 (51 MV) Adjudicacions d’obra nova Adjudicació d’habitatges recuperats Total adjudicacións Places aparcament Noves promocions 59 52 Revisions contractuals les vores del cinturó TOTAL 146 Constitució Dret d’ús i habitació 151 Revisions de rendes subvencionades 21 Sol.licituds subvenció rendes en lloguer 20 Revisions de rendes en contractes de 5 anys amb termini exhaurit 15 Peticions de canvi de règim contractual: •De lloguer a ús i habitació 1 •De lloguer/ús i habitació a compra-venda 36 Revisió aportació mensual habitatges amb serveir per a gent gran 24 Altres activitats Panoràmica de la promoció d’habitatges per a joves al c/ Marina. Jordi López 54 5.3 Contractes i Escriptures AQUEST DEPARTAMENT S’ENCA- RREGA DE LA FORMALITZACIÓ CONTRACTUAL DE LES ADJUDI- CACIONS REALITZADES I DEL SEGUIMENT DE TOTS EL TRÀMITS RELACIONATS AMB LA VIDA D’UN CONTRACTE D’ARRENDAMENT O COMPRAVENTA. Interior d’escala dels habitatges de Via Favència, 446 Jordi López 56 PROMOCIÓ LLOGUER VITALICI VENDES TOTALS EDUARD AUNOS II FASE 01-03 1 1 MECANICA-FONERIA III FASE (*1) 01-15 7 7 BON PASTOR 02-01 16 16 BARO DE VIVER V FASE 03-15 1 1 BARO DE VIVER VI FASE 03-16 1 1 U.A. 1 C/ TIANA 03-20 13 13 U.A.2 PG. SANTA COLOMA 03-21 15 15 TUCUMAN- 10 HJ 03-22 129 129 CAN PEGUERA 04-01 9 9 CAN CARRERES 04-10 1 1 OM-ARC DEL TEATRE (*2) 06-01 3 3 NOU DE LA RAMBLA 06-12 3 3 CAN CLOS I FASE (*2) 10-05 4 4 CAN CLOS II FASE 10-06 2 2 VIA FAVENCIA 446-45 11-08 29 29 PL. DELS ANGELS 12-02 1 1 RIERA ALTA/CARME 12-03 2 10 12 CIUTAT DEL TEATRE 13-13 38 38 MARINA 351- 10 HJ 15-04 134 134 GALICIA-TOSSAL 16-11 1 1 LA MAQUINISTA (*2) 19-09 4 2 1 7 VILA OLÍMPICA-MEDITERRÀNIA 19-14 5 5 PINZON 6-12/BALBOA 29-35- GENT GRAN 19-15 74 74 VILA OLÍMPICA-VALL D’HEBRÓN 20-15 1 1 U.A. 9B C/ TRUEBA 20-18 11 2 13 S.O. BESÓS 21-01 3 1 4 S.O. BESÓS 21-03 1 1 U.A. 12C c/ VECIANA 23-02 8 8 U.A. 18 GOMIS 23-04 4 4 LA CAPA 3ª EDAT 28-13 2 2 PLAÇA CERDA.-GENT GRAN – 10 HJ 28-21 153 80 233 CAMPO SAGRADO 31-33 I 35- GENT GRAN 32-04 11 11 PRINCEP JORDI 32-06 1 1 ENTENÇA-MONTNEGRE.- GENT GRAN 32-09 1 1 TORRE BARO II FASE 38-03 1 1 COMERÇ 5 42-02 1 1 CANYELLES 45-01 2 2 Contractes i escriptures 57 PROMOCIÓ LLOGUER VITALICI VENDES TOTALS RENFE -MERIDIANA II FASE (*2) 47-02 2 2 ANDREU NIN- 10 HJ 47-03 145 145 GELIDA 48-01 1 1 EL CARMEL 49-01 2 2 SANT JOAN DE MALTA (*2) 50-01 3 3 LLEVANT SUD I FASE 50-02 1 1 LLEVANT SUD III FASE 50-04 1 1 SELVA DE MAR- 10 HJ 50-07 122 122 AV. FRANCESC CAMBO UA-1 51-12 11 6 10 27 AV. FRANCESC CAMBO UA-2 51-13 12 16 28 AV FRANCESC CAMBÓ UA-3 51.14 2 3 5 VALLBONA I FASE 52-01 2 2 VALLBONA II FASE 52-03 1 1 VALLBONA /ORISTÀ (*1) 52-07 40 40 PERE IV 53-01 1 1 DIAGONAL-VENEÇUELA 15-25 53-06 2 2 REC COMTAL 57-01 1 1 PATRIMONI MUNICIPAL 70 6 7 13 PATRIMONI PROCIVESA 70-15 14 1 15 MERCAT SECUNDARI 97-02 1 1 TOTAL 851 250 101 1.202 (*1) Inclou places aparcament (*2) INCASOL Contractes i escriptures Promocions Elevacions Elevacions Elevacions Elevacions Retrocessió Totals a públic a públic amb a públic amb a públic amb terreny herències hipoteca herències i hipoteca BARÓ DE VIVER I FASE 03.11 1 1 CAN CLOS I FASE 10-03 1 1 TURÓ DE LA TRINITAT 16-01 4 2 6 LA MAQUINISTA (*1) 19-09 1 1 S.O. BESÒS 1ª ETAPA 21-01 13 4 17 S.O. BESÒS 3ª ETAPA 21-03 1 1 2 MADUIXER 23-01 1 1 LA CAPA 28-10 3 5 2 10 MERIDIANA 38-01 4 4 LES PLANES (*1) 35-01 1 1 CANYELLES 45-01 8 5 13 (BL.A-D1 A D10-D15-D16 ) CANYELLES (BL.B-C-E) 45-02 13 8 21 EL CARMEL (*1) 49-01 1 1 1 (*1) Patrimoni INCASOL Elevacions a públic de contractes privats de compravenda. Patrimoni PMH i INCASOL 59 A) Lloguer Subrogacions tramitades 35 Regularitzacions contractuals per finalització del termini de la subrogació 6 Recuperació d’habitatge 87 Devolucions depòsits 76 B) Compra vendes Amortizacions avançades 107 C) Altres activitats Consultes relatives al dret de tanteig i retracte 39 Dret de tanteig exercitat 2 Fallits 47 Subvencions 26 Activitats lligades a la vida del contracte Cuina d’un dels habitatges del c/ Llobregós, 175. Jordi López 60 5.4 Assessoria i contenciós EL DEPARTAMENT D’ASSESSORIA I CONTENCIÓS TÉ COM A OBJECTIU VETLLAR PERQUÈ ES COMPLEIXI LA LEGALITAT VIGENT EN ELS HABITATGES ADMINISTRATS EXER- CITANT, SI CAL, LES ACCIONS JUDICIALS, ADMINISTRATIVES I DE REGULARITZACIÓ QUE EN CADA CAS CORRESPONGUI. Detall de la cuina d’un dels pisos per a gent gran del c/ Pinzón, 12. Jordi López 62 Motiu FP OI DEF N U REG Atípic Total Gener 12 - 1 - 2 - 15 Febrer 14 3 - - 1 - 18 Març 6 2 - - 2 - 10 Abril 22 - - - 4 - 26 Maig 13 3 2 - 2 - 20 Juny - 1 - - - - 1 Juliol 10 1 2 - 2 - 15 Agost 13 - - - 1 - 14 Setembre 10 2 - - - - 12 Octubre 31 - - - 5 4 40 Novembre 13 - 1 - 1 - 15 Desembre 36 - 1 1 3 1 42 TOTAL 180 12 7 1 23 5 228 Expedients oberts any 2004 Motiu FP OI DEF N U REG Atípic Total Gener 7 - 1 1 1 - 10 Febrer 9 1 3 - 2 - 15 Març 18 - 1 - 1 1 21 Abril 13 1 2 - 3 - 19 Maig 22 1 1 1 1 - 26 Juny 14 2 - - - - 16 Juliol 11 - 2 - 1 - 14 Agost 1 - - - - - 1 Setembre 6 3 1 - 4 - 14 Octubre 20 1 3 - 1 - 25 Novembre 9 - - - 1 - 10 Desembre 18 1 - - - 1 20 TOTAL 148 10 14 2 15 2 191 FP: Falta pagament OI: Ocupació il·legal DEF: Resolució per defunció NU: No ús REG: Regularització Expedients tancats any 2004 63 1 2 3 4 5 6 7 8 Gener 14.614,63 682,53 - 1 1 1 6 1 Febrer 20.483,89 332,88 - 3 2 2 8 - Març 28.085,63 2.172,63 - 2 1 - 16 2 Abril 40.630.66 2.894,16 - - 3 3 13 - Maig 20.408,37 1.504,25 - 6 1 1 14 4 Juny 23.257,65 1.822,75 - 4 - - 12 - Juliol 13.425,28 665,74 - 3 1 1 9 - Agost 1.519,86 - - - - - 1 - Setembre 9.647,00 2279,84 - - 4 4 6 - Octubre 53.947,09 3.532,07 - 5 1 1 18 - Novembre 20.413,55 1.128,36 . . . 1 9 . Desembre 23.418,10 579,51 - 3 - - 16 1 TOTAL 269.851,71 15.594,72 - 27 14 14 128 8 1. Morositat recuperada 2. Costes recuperades 3. Habitatges i locals recuperats per enderroc 4. Habitatges i locals recuperats per nova adjudicaciò 5. Habitatges recuperats per regularitzar 6. Regularitzacions 7. Pagament deute 8. Altres motius Desglòs expedients tancats any 2004 Motiu Falta Pagament 152 Ocupació il·legal 9 Defunció 8 No ús 2 Regularització 20 Atipic 12 TOTAL 203 Expedients en tràmit a 31-12-2004 64 2003 2004 Diferència Expedients en tràmit 180 203 +23 Expedients oberts 222 228 +6 Expedients tancats 205 191 -14 Estudi comparatiu expedients 2003 2004 Diferència Morositat recuperada 224.620,48¤ 269.851,71¤ + 45.231,23¤ Costes recuperades 14.034,17¤ 15.594,72¤ +1.560,55¤ Pagament deute 123 128 +5 Hab. rec.per regularitzar 23 14 -9 Hab. rec. nova adjudicació 16 27 +11 Regularitzacions 22 14 -8 Hab. rec. per enderroc - - - Altres motius 21 8 -13 Estudi comparatiu - Motiu d’arxiu expedients Detall de l’edifici d’habitatges per a gent gran a Via Favència, 446. Jordi López 66 Direcció Assessoria Contractes Patrimoni Adjudicacions Serveis i Contenciós i Escriptures Jurídics Informes 18 434 13 9 18 Cartes 19 32 Cartes Citacions Acusament de recepció 178 1.123 962 46 452 Gestions 32 198 124 15 241 Censos Llançaments Judicials 27 Ocupacions Il·legals Control Vacants Divers TOTAL 228 1.801 1.131 70 711 Resum 2004 5.5 Inspeccions ELABORAR CENSOS D’HABITATGES, COL.LABORAR AMB ELS DESNONA- MENTS, REDACTAR INFORMES SOBRE L’ESTAT DELS HABITATGES I INTERVENIR EN CASOS D’OCUPA- CIONS IL.LEGALS FORMA PART DE LA VARIADA TASCA QUE AQUEST DEPARTAMENT REALITZA COM A ENLLAÇ ENTRE EL PMH I ELS DIFE- RENTS GRUPS D’HABITATGES. 67 Inspeccions Direcció Administració Vendes Dipositaria Tècnics TOTAL Serveis Finques General 198 26 12 21 6 755 560 611 19 17 2.198 4.995 230 71 28 939 425 425 27 8 8 4.286 4.286 0 5.147 19 586 100 2.219 34 12.046 BALANÇ El departament d’Inspeccions ha incrementat aquest any el control d’habitatges vacants, en especial els sectors de més risc d'ocupació (Bon Pastor, Renfe Meridiana) i algun altre que puntual- ment hagi pogut ser susceptible d'ocupació. També ha col·laborat puntualment amb altres departaments, especialment amb el departament d'Adjudicacions, mostrant els habitatges als pos- sibles adjudicataris, tant de les Vores com de les vacants que es van adjudicant; igualment, s'han mostrat els habitatges de construcció recent per a gent gran i jove, i s'han realitzat un bon nombre de recuperacions d'habitatges per renúncia. Per altra banda, el departament ha continuat amb altres tasques pròpies com el repartiment habitual de cartes per falta de pagament o les comprova- cions de les sol·licituds de canvis de domiciliació bancària. 68 6 Gestió de Finques ADMINISTRAR EL PATRIMONI DEL PMH, EL CEDIT PER L’AJUNTAMENT DE BARCELONA I EL CEDIT PER L’INCASOL ÉS L’OBJECTIU D’A- QUESTA ÀREA, QUE TAMBÉ TRAMI- TA LES OPERACIONS DE VENDA O LLOGUER DELS LOCALS COMER- CIALS I PLACES D’APARCAMENT DE LES DIFERENTS PROMOCIONS. Vista general de l’edifici d’habitatges per a joves i gent gran al c/ Selva de Mar. Jordi López 69 6.1 Administració de finques 71 El PMH va administrar durant l’any 2004 unes 2.806 unitats per finques, mentre que les admi- nistrades de lloguer i vacants, han estat de 3.052, el que fa un total de 5.858 unitats. Habitatges de lloguer Durant l’any 2004 han estat 1971 les unitats a les que se’ls hi ha comunicat l’actualització de la renda, aplicant l’I.P.C., amb un increment de facturació al llarg de l’exercici de 11.795,45 ¤. Tenint en compte que moltes d’aquestes actua- litzacions de la renda han estat efectuades en rendes molt baixes, la xifra indicada d’incre- ment de facturació és una dada bastant signifi- cativa de que estem en el bon camí per poder repercutir el valor del nostre patrimoni immobiliari. Altra dada d’interès als efectes escaients fa referència al número d’unitats a les que han estat incrementada la renda per aplicació dels trams d’increment de la L.A.U., que durant l’any 2004 han estat 423 unitats, amb un incre- ment anual de renda de 991,40 ¤. No és prou significativa aquesta xifra, si bé es tracta d’actualitzar la renda a aquelles unitats que fins l’entrada en vigor de la nova Llei d’A- rrendaments Urbans i amb contractes d’abans del 9 de maig de 1985, mantenien pràcticament la renda congelada. Repercussió de l’IBI S’han pagat a l’Ajuntament de Barcelona i d’al- tres entitats municipals la suma de 693.302,91 ¤, dels quals a unitats adjudicades en règim de lloguer han estat repercutits 489.102,99 ¤, mentre que el PMH per totes aquelles unitats de les que era propietari en data 1 de gener de 2004, tot i que amb posterioritat, procedís a la seva transmissió, ha hagut de suportar una repercussió de 204.199,92 ¤. Detall de l’interior d’un apar- tament per a joves de la promoció del Selva de Mar. Jordi López 72 Identificació Promoció Nre. unitats Nre. finques 02.04 Mollerussa 50 17 03.20 Tiana 49 2 03.21 Pg. Sta. Coloma, 55 207 8 06.10 Om-Arc Teatre 133 11 06.12 Nou de la Rambla 48 1 10.05 Can Clos 1a F 109 10 10.06 Can Clos 2a F 110 10 11.08 Via Favència, 449-450 38 1 12.03 Carme/Riera Alta 14 1 19.07 Meer/Atlàntida 8 2 19.09 La Maquinista 274 49 20.18 Coll i Alertorn, 11 40 3 23.02 Veciana, 2 35 2 23.03 Pg. Vall d’Hebron 24 1 23.04 Gomis 76 7 28.13 La Capa 2a F 46 1 28.21 Gran Via C.C., 120-126 240 2 32.04 Campo Sagrado 41 2 32.09 Entença-Montnegre 60 1 47.01 Renfe-Meridiana 1a F 106 8 47.02 Renfe-Meridiana 2a F 116 10 48.01 Gelida 42 1 50.01 Sant Joan de Malta 80 1 50.02 Llevant Sud 1a F 73 2 51.03 Vigatans, 10 13 1 51.04 Serra Xic, 4 8 1 51.06 Gatuelles, 5 15 1 51.14 Arc Sant Cristòfol, 11-23 18 1 52.01 Vallbona 1a Fase 36 3 52.03 Oristà, 5 8 1 53.06 Veneçuela, 15 22 1 57.01 Rec Comtal, 20 33 1 70.02 Creu dels Molers, 56 7 1 70.02 Rda. St. Antoni, 92 13 1 70.06 Sant Isidre, 3 43 7 70.07 Guitert, 33 10 1 70.08 Pl. 1r Maig 24 1 Relació finques administrades 73 Identificació Promoció Nre. unitats Nre. finques 70.10 Comerç, 42-46 38 3 70.11 Comerç, 48-56 47 7 70.15 Procivesa 452 38 TOTAL 2.806 222 Relació finques administrades Identificació Promoció Nre. unitats 01.02 Eduard Aunós 1a F 153 01.03 Eduard Aunós 2a F 11 01.13 Pl. Sant Cristòfor, 19-20 2 01.14 Pl. Sant Cristòfor, 1-22 2 01.15 Pl. Sant Cristòfor, 13-15 1 02.01 Bon Pastor 802 02.03 Lima 1 03.11/18 Baró Viver 2a a 8a F 108 03.22 Quito/Tucumán 155 04.01/02 Can Peguera 618 04.10 Can Carreras 33 06.11 Om 1a F 3 07.02/03 Torrelloveta 5 08.02 El Polvorín 4 10.04 Can Clos 3 11.01/04 Trinitat Vella 16 11.05/07 Via Favència/Vesuvi 1 12.01/02 Bonsuccés/Àngels 8 13.12 Pg. Exposició 2 13.13 Ciutat del Teatre 10 14.02 Pi i Molist 15 16.01 Cerro Trinitat 10 16.11 Galícia-Tossal 5 17.10/11 Avinyó/Escudellers 4 19.01/04 A. Cervera 2 19.12 Dr. Aiguader 49 19.14 Mediterrània 50 20.03/14 Montbau 8 Relació unitats de lloguer o vacants administrades (Continúa a la pàg. 72) 74 Identificació Promoció Nre. unitats 20.15 Nou Vall d’Hebron 23 20.17 Samaniego 27 21.01/02/03 Besòs 45 26.01 Poblenou 3 28.01 Mare de Déu de Port 10 28.10 La Capa 11 28.11/12 Can Farrero 1a-2a F 53 28.20 Gayarre 8 29.01 La Vinya 10 31.02 Lesseps 3 32.01 Paral·lel 2 32.03 Comte Borrell 1 32.06 Diputació 4 32.08 Mir i Giribert 1 32.09 Entença-Montnegre PK 21 34.02 Cerdanyola 28 36.01 Prim-Llull 6 38.01 Rasos Peguera 10 38.01 Pedraforca 9 38.03/04 Vallbona 3a - 4a F 37 39.01 Artesania 2 40.01 Nou Sant Francesc 1 41.01 Llull 2 42.02 Comerç 16 45.01/02/03 Canyelles 4 47.03 Rosselló i Porcel 151 49.01 El Carmel 32 49.03 Llobregós 2 49.04 Murtra/Fastenrath 7 49.06 Josep Sangenís 4 49.07 Llobregós II F 33 50.03 Llevant-Sud 2a F 4 50.04 Llevant- Sud 3a F 53 50.05 Llevant-Sud 4a F 5 50.06 Llevant-Sud 5a F 1 50.07 Selva de Mar 129 51.09 Tantarantana 1 Relació unitats de lloguer o vacants administrades (Continúa a la pàg. 73) 75 Identificació Promoció Nre. unitats 52.03 Oristà, 7 2 52.04/05 T. Tapioles 10 52.07 Oristà, 33-39 18 53.01 Pere IV, 179-183 8 53.02/03 Castella/Sant J. Malta 35 53.06 Veneçuela 18 70.01/03/05/09 Patrimoni Ajuntament 51 70.12/13 Cases Militars 22 70.14 Marina, 90-92 6 80.01 Wellington 6 97.01/02/03 Mercat secundari 36 TOTAL 3.052 Unitats administrades per finques 2.806 Unitats administrades / de lloguer / vacants 3.052 Total unitats gestionades pel departament 5.858 Relació unitats de lloguer o vacants administrades Import repercutit per l’IBI a unitats de lloguer 489.102,99 ¤ Import satisfet per l’IBI 693.302,91 ¤ Import abonat pel PMH amb motiu de ser titular de les diferents unitats l’1 de gener de l’exercici A càrrec del PMH 151.849,68 ¤ Habitatges en ús i habitació 52.350,24 ¤ 204.199,92 ¤ Repercussió IBI any 2004 Quadre Resum Locals i places d’aparcament6.2 77 Places d’aparcament 2 (c/ Montnegre, 39; Pl. Sant Cristòfol, 1-21) Locals de diverses promocions 1 Total subhastes públiques 3 Subhastes públiques Places d’aparcament 157 Local comercials 36 Total vendes 193 unitats Import total 6.302.550,21 ¤ (1.048.656.119 ptes.) IVA no inclòs Superfície total 7.051,74 m2 a una mitjana resultant de: 893,76 ¤/m2 (148.709 ptes/m2) Operacions de venda Locals comercials en règim de lloguer 3 Superfície 375,88 m2 Ingressos mensuals 1.522 ¤/mes (253.239 ptes.) a una mitjana resultant de 4,05 ¤/ m2/mes. (673,86 ptes/m2/mes) Dipòsits 1.744 ¤ (290.177 ptes.) Lloguer Places d’aparcament 164 Locals comercials 22 Total escriptures 186 Escripturacions Vista general de l’edifici d’habitatges per a joves al c/ Marina. Jordi López 78 EL PLA DE SUPORT PER A L’ACCÉS A L’HABITATGE ÉS UN PROGRAMA D’INTERMEDIACIÓ D’ACCÉS A L’HABITATGE DE LLOGUER DEL MERCAT PRIVAT, FINANÇAT PER BENESTAR SOCIAL I GESTIONAT PEL PATRONAT MUNICIPAL DE L’HABITATGE DE BARCELONA, PER A PERSONES AMB INGRES- SOS MÀXIMS PER SOTA DE 2,2 VEGADES L’IPREM I QUE, PER LES SEVES CARACTERÍSTIQUES SOCIALS, TENEN DIFICULTATS PER ACCEDIR DIRECTAMENT AL MERCAT. 7 Servei de suporta l’habitatge Prestacions del servei • Intermediació, assessorament i suport tèc- nic per facilitar l’accés a un habitatge de lloguer del mercat privat. • Oferiment al propietari d’un aval per la durada total del contracte (5 anys), que cobreixi el risc d’impagament de la renda al propietari. • Pagament de les despeses inicials de con- tractació: renda del primer mes, import de dipòsit de la fiança, honoraris de l’adminis- trador. • Pagament de l’import dels arranjaments ini- cials necessaris per adequar l’habitatge als mínims d’habitabilitat exigits per la normati- va vigent. • Equipament bàsic dels habitatges, només en els casos en què sigui estrictament necessari. 79 Òrgans de gestió Serveis d’Atenció Primària: detecció de pos- sibles usuaris, proposta d’inclusió al programa i seguiment dels casos derivats. Sector de Serveis Personals: proposta anual dels objectius i del pressupost del Servei; vali- dació dels expedients derivats per l’atenció primària; traspàs dels expedients al Patronat Municipal de l’Habitatge, i enllaç entre els Ser- veis d’Atenció Primària i el Patronat Municipal de l’Habitatge. Patronat Municipal de l’Habitatge: gestió operativa del servei; gestió del pressupost del projecte; garantia de l’habitabilitat dels habitat- ges contractats; acords amb administradors de finques; negociació amb les companyies assegu- radores de les pòlisses d’assegurances multirisc; gestió del procediment per a la contractació; supervisió tècnica dels contractes d’arrendament i assistència amb els futurs llogaters a la signatu- ra; pagament de les despeses inicials de contrac- tació; en cas necessari, pagament del moblament inicial; seguiment i resolució d’incidències des- prés de la firma del contracte. Amb un total d’habitatges contractats de 730 Habitatges contractats per anys 8 Arxiu idocumentació EL DEPARTAMENT D’ARXIU I DOCUMENTACIÓ TÉ COM A FUN- CIONS I COMPETÈNCIES LA CUSTÒDIA, EL TRACTAMENT, LA CONSERVACIÓ I LA DIFUSIÓ DE LA DOCUMENTACIÓ. Promoció per a gent gran al c/ Pinzón. Jordi López 81 Presentació Durant el 2004 s’han realitzat les accions necessàries perquè els dos dipòsits de docu- mentació, tant de l’arxiu central com de l’arxiu històric, tinguin els recursos mínims que perme- tin una bona conservació de la documentació. Respecte al tractament de la documentació, s’ha avançat en la descripció de la documentació més antiga amb l’ajut de recursos externs extra- ordinaris. Cal destacar l’ingrés a l’arxiu de 113 metres lineals de documentació nova. El nombre de consultes internes ha baixat en 560 préstecs, i han augmentat les demandes externes: de les 649 de l’any anterior, s’ha pas- sat a 779. En total, s’han realitzat 3.670 prés- tecs. Hem de remarcar que ha augmentat la col·laboració amb entitats, centres d’estudi i diferents facultats de la Universitat de Barcelo- na, per a la realització d’estudis que han reque- rit la consulta i reproducció de la documentació dipositada als nostres arxius: 1.232 docu- ments. Aquest any s’ha col·laborat i participat amb documentació textual, imatges, audiovisuals, plànols, etc. en les exposicions «Creixement demogràfic 1925-1970: la resposta del Patro- nat», realitzada a Barcelona del 6 de maig al 10 de juny de 2004, al Col·legi d’Arquitectes de Barcelona, i «La Mina: reciclar la ciutat, semi- nari exposició», inaugurada al Centre de Cultu- ra Contemporània de Barcelona el 22 de gener de 2004. També s’ha aportat documentació per a la realització de reportatges televisius i for- matius. Objectius i projectes generals desenvolupats Durant el primer semestre de l’any, s’ha portat a terme el projecte de reordenació, inventari i tractament de les fotografies més antigues en blanc i negre. S’han escanejat 4.858 fotografies que tenen un gran valor per a la identificació d’emplaçaments i seguiment de les obres rea- litzades pel Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona fins a principis dels anys vuitanta, i que poden servir per fer estudis tècnics, d’ur- banisme, socials, etc. Fons ingressats • Han ingressat a l’arxiu 113 metres lineals de documentació procedents de 39 transferèn- cies de documentació que han fet els departaments. • També han ingressat i s’han donat d’alta 961 expedients de contractes nous, que signifiquen 13,73 metres lineals, i 187 expe- dients de contenciós, 2,67 metres lineals. • S’han arxivat i registrat 1.414 documents independents nous. • Biblioteca: 24 volums nous. • Hemeroteca: 22 títols nous. 82 Àrees m lin. Arxiu Central/Arxiu Històric 41 Jurídics i Patrimonials 27,3 Econòmics i R. Interns 26,5 Presidència i Gerència 9,6 Tècnics 6 Gestió Finques 2,6 TOTAL 113 Transferències de documentació per àrees 83 Any m lin. 1999 91,5 2000 13,5 2001 169,2 2002 78,8 2003 25,5 2004 113 Evolució de les transferències 84 Assessorament i suport • Col·laboració amb investigadors de doctorat de la Universitat Politècnica de Catalunya per a la recerca de documentació sobre Cons- trucció, Restauració i Rehabilitació. En con- cret, es va estudiar el grup d’habitatges de Samaniego. • Aportació de documentació de plànols i foto- grafies per a l’exposició «La Mina: reciclar la ciutat seminari exposició», inaugurada al Centre de Cultura Contemporània de Barcelo- na el 22 de gener de 2004. • Aportació a Televisió Espanyola a Catalunya de fotografies sobre el Camp de la Bota i la Mina, i de dos documentals (Será tu tierra i La Mina), per a la realització de reportatges sobre els darrers veïns de la Mina i el futur barri després del Fòrum. • Col·laboració amb l’Institut de Patrimoni Etnològic de Catalunya de la Generalitat de Catalunya per a un primer estudi sobre el barraquisme a la ciutat de Barcelona, i que tindrà continuïtat l’any vinent. • Assessorament a estudiants de Treball Social de la Universitat Ramon Llull sobre determi- nades promocions del Patronat. • Col·laboració amb la Universitat Politècnica de Catalunya, dins del programa de doctorat del departament de projectes de l’Escola Tècnica Superior d’Arquitectura de Barcelona, del taller de recerca sobre el barri de Montbau. • Col·laboració amb la facultat de Ciències Polítiques i de l’Administració de la Universi- tat de Barcelona per atendre els estudiants de l’assignatura Anàlisis de Polítiques Públi- ques per dur a terme un estudi sobre habitat- ges per a joves. • Assessorament en el treball descriptiu que la Universitat de Barcelona fa sobre el barri del Bon Pastor. • Aportació de documentació del concurs de redacció de projectes de joves arquitectes per a una exposició a la Universitat de Barce- lona. • Assessorament, consulta i còpia de docu- mentació per a estudiants sobre estudis d’e- dificis, tipologia concreta per a gent gran o jove per a estudis de recerca. • Col·laboració i aportació de còpia de l’audio- visual Polígono La Mina, sobre el procés constructiu dels blocs de la Mina, al despatx d’arquitectes Jornet-Llop-Pastor SCP arqui- tectes, per a ús formatiu i suport a l’estudi del Pla especial de reordenació i millora del barri de la Mina, i del projecte de Reparcel·lació. • Consulta i aportació de documentació als tèc- nics interns i als externs sobre estudis de rehabilitació d’habitatges, remodelació de barris o dictàmens tècnics. • Resolució de totes les instàncies i sol·lici- tuds derivades des dels diferents districtes i des de l’Arxiu Administratiu de l’Ajuntament de Barcelona. • Consulta, assessorament i aportació de docu- mentació en general de peticions externes 85 Tipus d’arxiu Nre. préstecs Central 2.853 Històric 783 Gestió 34 TOTAL 3.670 Nombre de préstecs realitzats per tipus d’arxiu Àrees Nre. préstecs Jurídics i Patrimonials 2.254 Econòmics i R. Interns 279 Tècnics 139 Gestió Finques 135 Secretaria: G. Contractació 49 Presidència Gerència 19 Arxiu i Documentació 16 Extern 779 TOTAL 3.670 Nombre de préstecs per àrea Comunicació dels fons: usuaris; préstecs, consultes Usuaris: 216; Préstecs: 3.670 Extern Juridics i Patrimonials Econòmics i R. Interns Tècnics Gestió Finques Secretaria: G. Contractació Presidència-Gerència Arxiu i Documentació sobre sol·licitud de plànols de les nostres promocions. • Participació en els grups de treball següents: • Grup de treball d’Avaluació i Accés • Grup de treball de Conservació • Grup de treball d’Arxius i Fons d’Arquitectura • Membre de la comissió organitzadora de la jornada d’Arxius d’Arquitectura, integrada en les X Jornades d’Arxivística de Catalunya, que alhora es realitzaran en els 20 anys de creació de l’associació. 86 Any Préstecs 1999 788 2000 1.068 2001 2.729 2002 2.909 2003 4.100 2004 3.670 Evolució del préstec Sèries documentals Nre. préstecs Expedient de contracte 2.572 Projecte d’obra 578 Fotografies 225 Expedient de concurs 90 Biblioteca 72 Expedient tècnic 39 Expedient contenciós 21 Manaments de pagament 21 Documentació econòmica 15 Expedient d’adjudicació 9 Expedient de patrimoni 7 Reparacions 7 Rehabilitació 7 Audiovisuals 5 Expedients personals 2 TOTAL 3.670 Nombre de préstecs realitzats per tipus documental 87 Reproduccions Internes Externes Totals Reproducció per fotocòpia 778 — 778 Reproducció per microfilm — — Reproducció de plànols 228 20 248 Reproducció digital — 19 19 Reproducció de fotografies — 176 176 Reproducció audiovisuals 11 11 TOTAL servei de reproducció 1.006 226 1.232 documents Reproduccions 88 EL DEPARTAMENT D’IMATGE I COMUNICACIÓ TÉ COM A TAS- QUES PRINCIPALS LA PROMOCIÓ EXTERNA DE LA INSTITUCIÓ, LA RELACIÓ AMB ELS MITJANS DE COMUNICACIÓ, LA COORDINACIÓ DE LES PUBLICACIONS QUE EDI- TA EL PATRONAT MUNICIPAL DE L’HABITATGE I LA COORDINACIÓ DE LES VISITES DE GRUPS DE PROFESSIONALS INTERESSATS EN LES DIFERENTS ACTIVITATS QUE ES DESENVOLUPEN. 9 Imatge icomunicació 89 Mitjans de comunicació El departament d’Imatge i Comunicació va atendre personalment un total de 119 peti- cions, tant de mitjans de comunicació com d’altres professionals interessats per qüestions relacionades directament amb la tasca que desenvolupa el PMH així com per la valoració d’aquest organisme sobre temes d’actualitat (necessitats habitatge a la ciutat, habitatges buits al mercat, etc.). Publicacions i estudis Pel que fa al ventall de revistes que edita el PMH, s’ha de destacar la publicació del com- pendi d’informació residencial Xifres d’habitat- ge, amb l’edició dels números 13 i 14, corres- ponents al segon semestre del 2003 i primer semestre del 2004, respectivament; i del número 12 de la revista de monogràfics Qüestions d’ha- bitatge, que va aprofundir sobre la viabilitat de propostes alternatives de promoció per a una nova orientació de l’oferta d’habitatge protegit. Jornades Aquest departament va preparar el 22 de març unes jornades sobre la mobilització del parc d’habitatges buits a la ciutat de Barcelona. L’acte, organitzat pel PMH en col·laboració amb la regidoria de Sòl i Habitatge, la regidoria de Be- nestar Social i la Fundació Un Sol Món, va comp- tar amb ponències relacionades amb experiències de mobilització del parc vacant d’habitatges. Mitjans de comunicació 68 Premsa 29 Ràdios 16 Televisions 22 Estudiants 9 Professionals interessats en publicacions 32 Atenció a grups professionals 3 Peticions diverses 7 Quadre resum de les atencions personalitzades Exposició «Creixement demogràfic 1925-1970: Del 6 de maig al 10 de juny la resposta del Patronat» Lloc: Col·legi d’Arquitectes de Barcelona Quadre resum d’actes de promoció del PMH 2004 Dades econòmiques10 90 Plaques solars situades a la promoció d’habitatges al c/ Tucumán. Jordi López EL PATRONAT ADMINISTRA EL SEU PATRIMONI EN EL VESSANT DE FORMALITZACIÓ CONTRAC- TUAL I TUTELA JURÍDICA NECESSÀRIA. DES DEL PUNT DE VISTA ECONÒMIC I DE L’ADMINIS- TRACIÓ ASSEGURA LA CORRECTA IMPUTACIÓ DE LES DESPESES COMUNES I EL COBRAMENT DE LES QUOTES RESULTANTS DE LA CONTRACTACIÓ EN LA MODALI- TAT PRACTICADA. 10.1 Estat i comptes anuals 93 Els estats i comptes anuals preparats per a la liquidació de l’exercici són els següents: * Balanç de situació a 31 de desembre de 2004 * Compte de pèrdues i guanys de l’exercici 2004 * Liquidació del pressupost de l’exercici 2004 Aquests estats han estat preparats d’acord amb la normativa recollida en la legislació següent: a) Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local. b) RDL 781/1986, de 18 d’abril, pel qual s’a- prova el text refós de disposicions vigents en matèria de règim local. c) RDL 2/2004, de 5 de març, pel qual s’apro- va el text refós de la Llei reguladora d’hi- sendes locals. d) Instrucció de comptabilitat de l’administra- ció local, de 17 de juliol de 1990 (ICAL). e) Documents sobre principis comptables, emesos per la Comissió de Principis i Nor- mes de Comptabilitat Pública, creada per resolució de la Secretaria d’Estat d’Hisenda de 28 de desembre de 1990.Accés al dormitori d’un dels pisos per gent gran de Via Favència. Jordi López 94 Les partides més rellevants que conformen els estats financers són les següents: Immobilitzat material Habitatges en arrendament: els habitatges i locals propietat del PMH que s’exploten en règim d’arrendament apareixen valorats a preu d’adquisició o a cost de producció, segons el cas. Immobilitzat en curs de construcció: en aquest epígraf es registren els costos de construcció de les promocions d’habitatges en curs d’exe- cució que seran explotades pel PMH en règim d’arrendament. Els costos de construcció incorporen, entre d’altres, els terrenys, els pro- jectes externs i les certificacions de contractis- tes, i els interessos dels préstecs fins a la finalit- zació de les obres i l’adjudicació dels habitatges. Els elements que integren l’immobilitzat material, excepte els solars, són objecte d’amortització econòmica, calculada pel mètode lineal, en fun- ció de la vida útil estimada de cadascun d’ells. Deutors a llarg termini Rebuts pendents de venciment a llarg termini: aquest compte inclou les quotes d’amortització de preu ajornat dels rebuts corresponents a vendes d’habitatges propis, pendents de venci- ment i d’emissió. Existències Promocions acabades pendents de venda i promocions en curs: apareixen valorats a cost directe d’execució de les obres, integrat pels terrenys, projectes externs, certificacions de contractistes, despeses registrals i despeses financeres fins a la finalització de les obres. Deutors per drets reconeguts i per operacions comercials a curt termini Deutors per drets reconeguts i per operacions comercials: correspon al valor nominal dels 10.2 Partides Rellevants 95 ingressos de naturalesa pressupostària i comercial. Tenen venciment a curt termini. Ingressos a distribuir El PMH rep transferències de capital proce- dents de la Generalitat de Catalunya, el Minis- teri de Foment, l’Ajuntament de Barcelona i d’altres, que estan afectades al finançament genèric de construcció d’habitatges en règim d’arrendament. S’apliquen al compte de pèrdues i guanys de forma correlacionada amb l’amortització econòmica dels actius que financen. També estan registrats els drets de superfície de terrenys i solars cedits sense contrapresta- ció econòmica per l’Ajuntament de Barcelona o tercers per promocionar habitatges en règim d’arrendament. Deutes a llarg termini Recull l’endeutament necessari per al finança- ment de la construcció de promocions immobi- liàries. El saldo de préstecs a llarg termini inclou el conjunt de préstecs concedits, d’una banda, per l’Institut Català del Sòl en el marc dels convenis signats amb la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge i, de l’altra, pels préstecs concertats amb entitats privades per al finançament de promocions en règim de pro- tecció oficial en el marc dels plans d’habitatge 1996-99, 1998-2001 i 2002-2005. Creditors a termini Els passius exigibles apareixen per l’import nominal a pagar, classificats en deutes a llarg o a curt termini, en funció que les diferents quo- tes a pagar presentin un venciment superior o inferior a dotze mesos. Ingressos i despeses Comptabilitat financera: els ingressos i despe- ses s’incorporen al compte de pèrdues i guanys atenent els principis de l’acreditació i de correlació d’ingressos i despeses, indepen- dentment del moment en què es cobren o es paguen, i d’aquell en què es produeixi el reco- neixement pressupostari. Els ingressos i despeses s’incorporen a la liqui- dació pressupostària o es liquiden com a ope- racions comercials, en funció de la seva natu- ralesa, en el moment en què es produeix l’acte administratiu de reconeixement dels respectius drets i obligacions o en el moment de la seva acreditació, respectivament. Interior d’un habitatge de Via Favència, 446. Jordi López 96 31/12/04 IMMOBILITZAT MATERIAL 121.133.799 Habitatges cedits en ús 3.351.870 Seu Social 2.205.012 Immobles en arrendament 98.619.857 Solars promocions destí arrendament 576.113 Elements de transport 50.569 Mobiliari i equips d'oficina 506.469 Equips procés de dades 1.690.550 Immobilitzat en curs de Construcció 22.630.356 Amortització acumulada (-)8.294.236 Provisió depreciació (-)202.761 DEUTORS A LLARG TERMINI 30.206.462 Rebuts pendents de venciment a l/t 30.206.462 TOTAL ACTIU IMMOBILITZAT 151.340.261 EXISTÈNCIES 28.436.031 Promocions acabades pendents venda 6.732.065 Promocions en curs 17.303.151 Solars per a construcció 6.098.790 Provisió depreciació (-)1.697.975 DEUTORS A CURT TERMINI 13.842.676 Per drets reconeguts 12.107.979 Per Operacions Comercials 6.600.458 Deutors per IVA 138.755 Entitats públiques 64.129 Rebuts pendents de venciment a c/t 852.695 Bestretes al personal 12.495 Provisió Insolvències (-)5.332.823 Altres provisions (-)601.012 COMPTES FINANCERS 6.039.715 Bancs 6.039.715 TOTAL ACTIU CIRCULANT 48.318.422 TOTAL ACTIU 199.658.683 Balanç de situació al 31 de desembre de 2004 (expressat en euros) 97 31/12/04 PATRIMONI 36.979.565 Patrimoni 36.185.319 Pèrdues i Guanys 794.246 INGRESSOS A DISTRIBUIR EN EXERCICIS VARIS a30.020.713 Ingressos a distribuir 30.020.713 DEUTES A LLARG TERMINI 114.589.800 Préstecs l/t 114.179.089 Fiances metàl·lic l/t 410.711 TOTAL PASSIUS PERMANENTS 181.590.078 DEUTES A CURT TERMINI 15.864.801 Creditors per obligacions reconegudes 4.319.064 Creditors per operacions comercials 3.907.068 Creditors per IVA 323.332 Entitats públiques 95.755 Altres creditors no pressupostaris 5.148.476 Fiances i dipòsits rebuts 242.098 Préstecs c/t 1.829.008 AJUSTAMENTS PERIODIFICACIÓ 2.174.972 Personal Pagues Extres 118.916 Ingressos avançats 1.560.195 Ingressos diferits 495.861 PARTIDES PENDENTS D'APLICACIÓ 28.832 Altres partides pendents 28.832 TOTAL PASSIUS CIRCULANTS 18.068.605 TOTAL PASSIU 199.658.683 PASSIU 98 Saldo al 31-12-04 1- INGRESSOS PER OPERACIONS COMERCIALS 52.142.712,64 A Arrendament d'immobles 5.219.111,95 Venda promocions pròpies habitatges 8.573.452,26 Venda locals comercials i aparcaments 7.559.796,44 Subvencions HPO-Lloguer (Pla Habitatge) 5.613.240,88 Subvencions HPO-RE (Pla Habitatge) 66.214,77 Préstecs Entitats de Crèdit 25.110.896,34 2- DESPESES PER OPERACIONS COMERCIALS 40.126.105,90 B Adquisició de sòl 2.106.395,58 Compra habitatges 193.298,37 Construcció de promocions 37.826.411,95 3- RESULTAT OPERACIONS COMERCIALS 2004 12.016.606,74 C=A-B Compte de resultats d’operacions comercials 2004 (expressat en euros) 10.3 Compte de Resultats 99 Exercici 2004 Ingressos d'explotació Vendes 16.606.671 Arrendaments 6.348.847 Transferències corrents 0 Reintegraments 54.948 Altres ingressos 2.445.697 25.456.163 Despeses d'explotació abans financeres Cost de les vendes 12.902.210 Personal 3.786.733 Tributs 713.940 Treballs, subministraments i serv. exteriors 4.316.148 Transferències corrents 29.521 Amortitzacions 1.469.665 Provisions 68.161 23.286.378 RESULTAT D'EXPLOTACIÓ ABANS FINANCERS 2.169.785 Ingressos financers 1.439.425 Despeses financeres 3.037.711 RESULTAT FINANCER -1.598.286 Resultat d'explotació 571.499 Resultats extraordinaris 222.747 RESULTAT DE L'EXERCICI 794.246 Compte de resultats de l’exercici anual acabat el 31 de dessembre de 2004 (expressat en euros) Recepció de l’edifici d’habi- tatges per a gent gran del c/ Marina. Jordi López 100 La normativa d’aplicació a la liquidació del pres- supost de les entitats locals es troba recollida en els següents textos legals i reglamentaris: • Llei 39/88 de 28 de desembre, Reguladora de les Hisendes Locals (LRHL) modificada, (articles 172 a 174). • Reial Decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març, que aprova el Text Refòs de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals (articles 191 a 193). • Reglament Pressupostari (RP) aprovat pel Reial Decret 500/90 de 20 d’abril (articles 89 a 105). • Instrucció de comptabilitat per a l’Administració Local (ICAL) aprovada per Ordre del Ministeri d’Economia i Hisenda de 17 de juliol de 1990 (Regles 121, 196, 345 a 354). L’exercici 2004 és el primer en què el PMH actua com a Organisme Autònom Comercial. El pressupost preventiu aprovat per a l’exercici 2004 inclou l’estat previsional conjunt d’ingres- sos i despeses d’operacions no comercials i d’operacions comercials. En base a l’estructura d’aquest pressupost preventiu aprovat, és com el PMH presenta la liquidació pressupostària i el resultat pressupostari. 10.4 Liquidació del pressupost 101 INGRESSOS CAP. PREV. INICIAL MODIFIC. PREV. DEFINIT. DRETS. LIQ. REC. LÍQUIDA PDT COBR. CRÈDIT. NO LIQ. A B C=A+-B D E F=D-E G=C-D MENYS A) OPERACIONS CORRENTS Impostos directes 1 0,00 0,00 Impostos indirectes 2 0,00 0,00 Taxes i altres ingressos 3 200.000,00 580.708,00 780.708,00 933.283,73 933.283,73 0,00 -152.575,73 Transferències corrents 4 12,00 12,00 0,00 0,00 0,00 12,00 Ingressos patrimonials 5 30.901.410,05 30.901.410,05 3.616.998,88 3.342.247,14 274.751,74 27.284.411,17 B) OPERACIONS DE CAPITAL Alienació inversions reals 6 2.424.016,00 2.424.016,00 1.855.434,10 1.824.241,91 31.192,19 568.581,90 Transferències de capital 7 1.800.006,00 1.800.006,00 165.182,74 16.631,17 148.551,57 1.634.823,26 Variació d’actius financers 8 30.000,00 30.000,00 4.507,01 4.507,01 0,00 25.492,99 Variació de passius financers 9 0,00 0,00 TOTALS INGRESSOS 35.355.444,05 580.708,00 35.936.152,05 6.575.406,46 6.120.910,96 454.495,50 29.360.745,59 DESPESES CAP. PREV. INICIAL MODIF. PREV. DEFINIT. OBLIG. LIQUID. PAGUES LIQ. PDT PAGM. ECONOMIES A B C=A+-B D E F=D-E G=C-D MENYS A) OPERACIONS CORRENTS Remuneracions personal 1 3.881.400,00 73.000,00 3.954.400,00 3.807.035,13 3.741.174,58 65.860,55 147.364,87 Compra béns i serveis 2 3.180.000,00 1.157.708,03 4.337.708,03 4.113.969,80 3.867.305,61 246.664,19 223.738,23 Interessos 3 3.690.000,00 -650.000,00 3.040.000,00 2.975.639,15 1.415.136,07 1.560.503,08 64.360,85 Transferències corrents 4 30.000,00 30.000,00 29.522,00 29.522,00 0,00 478,00 B) OPERACIONS DE CAPITAL Inversions reals 6 4.380.000,00 4.380.000,00 1.481.998,09 1.245.027,18 236.970,91 2.898.001,91 Transferències de capital 7 Variació d’actius financers 8 30.000,00 30.000,00 17.001,90 17.001,90 0,00 12.998,10 Variació de passius financers 9 19.448.248,00 19.448.248,00 6.798.436,20 5.888.920,93 909.515,27 12.649.811,80 TOTALS DESPESES 34.639.648,00 580.708,03 35.220.356,03 19.223.602,27 16.204.088,27 3.019.514,00 15.996.753,76 PATRONAT MUNICIPAL DE L'HABITATGE LIQUIDACIÓ PRESSUPOST 2004 10.5 Informe Auditoria 103 Detall de la façana de l’edifici d’habitatges per a gent gran al c/ Marina. Jordi López 104 EL PMH, EN EL SEU ESFORÇ PER ACONSEGUIR LA MÀXIMA EFI- CIÈNCIA DELS SEUS SERVEIS, PROMOU LA CONTÍNUA ACTUA- LITZACIÓ DELS SEUS SISTEMES INFORMÀTICS. Informàtica11 105 Amb l’objectiu d’aconseguir un rendiment òptim del parc d’ordinadors del PMH, i una vegada fina- litzades les substitucions d’ordinadors personals amb prestacions insuficients, ha estat necessari reorganitzar i millorar també el sistema de servi- dors de xarxa, per al suport de l’ofimàtica dels diversos departaments del PMH. Quant a les comunicacions internes, s’han ampliat els dispositius i la xarxa de cablatge per a atendre nous punts de servei. En aquest exercici, s’ha procedit a l’adquisició d’un gestor de continguts, la qual cosa per- metrà el manteniment actualitzat de la web del PMH; s’ha desenvolupat una nova aplicació per al control i gestió de préstecs hipotecaris, i s’han finalitzat les aplicacions que permeten el tractament d’imatge i documents ofimàtics annexats als expedients del Patronat. Paral·lelament, s’han atès les sol·licituds de modificacions i de nous desenvolupaments informàtics destinades a satisfer les necessi- tats de gestió d’aquest Patronat, amb especial incidència en les aplicacions d’adjudicacions, contractes, facturació i cobraments de rebuts i administració de finques. Vista general dels habitatges per a joves del c/ Marina des dels Jardins del Príncep de Girona. Jordi López 106 EL PMH COMPTAVA A FINALS D’ANY AMB UNA PLANTILLA DE 97 PERSONES, LA QUAL COSA HA REPRESENTAT UN INCREMENT DE 4 PERSONES EN RELACIÓ AMB L’EXERCICI ANTERIOR. L’increment de plantilla en quatre persones més ha estat motivat, principalment, per l’aug- ment en els darrers exercicis del parc d’habi- tatges en règim de lloguer, amb la conseqüent ampliació de les tasques de gestió associades. Recursos humans12 107 Presidència i Gerència 3 TOTAL 3 Direcció 1 Secretaria 1 Comptabilitat despeses 3 Comptabilitat ingressos 2 Tresoreria 3 Personal 4 Informàtica Hardware 1 Informàtica Software 2 TOTAL 17 Direcció 1 Secretaria 1 Control de patrimoni 2 Adjudicació habitatges i reallotgaments afectats urbanístics 3 Adjudicació habitatges ofertes públiques 3 Contractes i escriptures 7 Assessoria i contenciós 4 Inspeccions 6 TOTAL 27 Direcció 1 Secretaria 1 Administració finques 5 Comercialització i locals 2 Compres 2 TOTAL 11 Direcció 1 Secretaria 1 Sots-Direcció - Estudis i projectes 2 Execució obres 3 Rehabilitació i manteniment 4 Brigada obres 5 Gestió administrativa 5 TOTAL 21 Gabinet Presidència i Gèrencia 1 Imatge i Comucicació 1 Informació i Registre 8 Suport d'accés a l'habitatge 3 Arxiu i Documentació 2 TOTAL 15 Secretaria 1 Gabinet de Contractació 2 TOTAL 3 Presidència i Gerència Secretaria Gabinet Presidència i Gerència Àrea serveis econòmics i recursos interns Àrea serveis jurídics i patrimonials Àrea serveis generals i gestió de finques Àrea serveis tècnics TOTAL 97 Cursos de Formació13 109 Nre. Cursos Tipus Matèria Participants 1 Arxivística Arxius i fons arquitectura 1 1 Arxivística Conservació documents 1 1 Arxivística La responsabilitar dels arxivers vers la documentació 1 1 Arxivística Laboratori Arxius Municipals 1 1 Arxivística Problemàtica fons patrimoni documental 1 1 Comunicació, informació i habilitats Secretariat direcció 6 1 Comunicació, informació i habilitats Tècniques negociació 1 1 Idiomes Idiomes 4 1 Informàtica Access 2000 2 1 Informàtica Informàtica ADO NET 1 1 Informàtica Ofimàtica 2 1 Informàtica Power Point 1 1 Informàtica Tecnologia NET 1 1 Informàtica Word 2000 1 1 Jurídic Actualizació jurídica 2 1 Jurídic Curs directors patrimoni 1 1 Jurídic Curs habitatge social 1 1 Jurídic Fiscalitat habitatge 1 1 Jurídic Habitatge assequible 1 1 Jurídic Jornades habitatge 2 1 Jurídic La propietat intel·lectual 1 1 Jurídic Modernització Govern local 1 1 Jurídic Nova contractació europea 1 1 Jurídic Procediment contenciós administratiu 2 1 Jurídic Seminari dret local 3 1 Jurídic Seminari dret urbanístic 1 1 Recursos humans Relació llocs treball 1 1 Tècnic Construir sota rasant 1 1 Tècnic Diagnosi i intervenció façanes urbanes 4 TOTAL 47 Cursos formació 2004 Detall de l’edifici d’habitatges Cambó 2. Rafael Vargas CRÈDITS Edició: Patronat Municipal de l’Habitatge Coordinació: Departament d’Imatge i Comunicació del Patronat Disseny gràfic: egg-design Impressió: Imatge i Produccio Editorial Municipal D.L. B. 36.511-2005 Imprès en paper lliure de clor