1Dilluns, 18 de gener de 2016
ADMINISTRACIÓ LOCAL
Ajuntament de Barcelona. Districte de Ciutat Vella
ANUNCI
Mitjançant Decret d'Alcaldia de data 28 de desembre de 2015, s'ha disposat la següent resolució:
APROVAR  l'Annex  del  Modificació  del  Manual  Operatiu  de  la  Modificació  del  Pla  Especial  d'Establiments  de 
Concurrència  Pública,  Hoteleria  i  altres  activitats  a  Ciutat  Vella  relatiu  a  la  Zona Rambla  ZE-5B,  segons  previsió  
establerta  a  la  Disposició  Final  Primera  del  Pla  especial  d'establiments  de  concurrència  pública,  hoteleria  i  altres 
activitats de la zona específica ZE-5B " Zona Rambla" de Barcelona, Ciutat Vella. Procedir a la seva PUBLICACIÓ.
ANNEX MODIFICACIÓ DEL MANUAL OPERATIU DE LA MODIFICACIÓ DEL PLA ESPECIAL D'ESTABLIMENTS DE 
CONCURRÈNCIA PÚBLICA, HOTELERIA I ALTRES ACTIVITATS DE LA ZONA RAMBLA, ZE-5B.
1. INTRODUCCIÓ.
La  modificació  del  Pla  especial  d'establiments  de  concurrència  pública,  hoteleria  i  altres  activitats  a  Ciutat  Vella, 
aprovada definitivament en data 24 de juliol de 2013 (en endavant Pla d'usos), preveia en la Disposició final Tercera 
l'aprovació d'un Pla especial d'usos específic per a la zona ZE-5B, que ha estat aprovat definitivament per el Consell 
plenari en data 19 de desembre de 2014.
Aquest pla modifica i amplia el ventall de condicions d'implantació respecte a les previstes en el Pla d'usos del Districte 
esmentat, ajustant la seva regulació per tal d'aconseguir un millor equilibri en el territori. Algunes d'aquestes, com son 
les de densitat, distància o superfície destinada a públic total, comporten gran complexitat i poden ser variables en el  
temps.
Les activitats que queden sotmeses a les condicions d'aquest Pla són:
CODI Descripció activitat
Activitats esportives recreatives  
2.1.2.1 Estadis, pavellons
2.1.2.2 Canòdroms
2.1.2.3 Velòdroms
2.1.2.4 Gimnàstica, aeròbic, etc
2.1.2.5 Piscines d'ús públic
Activitats musicals  
2.2.1 Bar musical
2.2.1.bis Bar musical amb música en directe
2.2.2 Discoteca
2.2.3 Sala de Ball
2.2.4 Sala de festes
2.2.5 Café teatre i café concert
2.2.6 Sala d'exhibició sexual
2.2.7 Locals de prostitució
2.2.8 Restaurant musical
Restauració  
2.3.1 Bar
2.3.2 Bar amb restauració menor
2.3.3 Restaurant
2.3.4 Restaurant-bar
2.3.5 Saló de Banquets
Joc i atracció  
2.4.1.1 Saló de joc
2.4.1.2 Bingo
2.4.1.3 Casino
2.4.2 Jocs recreatius
2.4.3 Jocs esportius
2.4.4 atraccions recreatives C
VE
-N
úm
. d
e 
re
gi
st
re
: 0
22
01
60
00
28
9
2Dilluns, 18 de gener de 2016
CODI Descripció activitat
2.4.5 Ludoteques
Culturals i socials  
2.5.5 Menjadors socials
2.5.6 Associacions culturals
Audiovisuals  
2.6.1 Karaokes
2.6.2 Exhibició de pornografia
2.6.3 Locutoris
Zoològiques  
2.7.1 Exposició pública d'animals
Establiments comercials individuals especialistes  
EC1.1.1.1 Alimentació general, làctics i dietètica
EC1.1.1.2 Productes càrnics
EC1.1.1.3 Fruites i hortalisses
EC1.1.1.4 Pa i pastisseria
EC1.1.2 Especialistes alimentaris. Bodegues
EC1.1.13 Polivalents alimentaris
Establiments alimentaris en règim d'autoservei  
EC1.2.1 Autoserveis
EC1.2.2 Superserveis
EC1.2.3 Supermercat
Establiments comercials individuals multisectorials o polivalents  
Altres establiments comercials  
EC3.1 Botigues de conveniència
EC3.2 Botigues de gasolineres
Establiments que incloguin:  
EC3.3.1 Màquines expenedores d'aliments
EC3.3.2 Botigues de plats preparats
EC3.3.3 Comerç alimentari amb degustació
EC3.3.4 Gelateries i orxateries (sense degustació)
Residències  
H.0.1 Albergs de joventut i residències col·lectives
Hotels  
H.1.1 Hotel 1*
H.1.2 Hotel 2*
H.1.3 Hotel 3*
H.1.4 Hotel 4*
H.1.5 Hotel 5*
Hotels apartaments  
H.2.1 Hotel-apartament 1*
H.2.2 Hotel-apartament 2*
H.2.3 Hotel-apartament 3*
H.2.4 Hotel-apartament 4*
H.2.5 Hotel-apartament 5*
AT.1 Apartaments turístics
Pensions  
P.1.1 Pensió 1*
P.1.1 Pensió 2*
P.1.2 Mueblé
T.1.1 Habitatge d'ús turístic (HUT)
Aquest manual operatiu, substitueix pel que fa a la zona ZE-5B, al ja aprovat a l'octubre 2013, per al conjunt del ‘Pla  
d'usos 'del districte de ciutat Vella.
2. Tramitació d'activitats REGULADES PEL PLA D'USOS.
2.1 Aspectes generals.
La Llei 20/2009 de 4 de desembre de prevenció i control de les activitats, i la Llei 11/2009 de 6 de juliol de regulació  
administrativa dels espectacles públics i les activitats recreatives i el seu reglament 112/2010, de 31 d'agost, preveuen 
C
VE
-N
úm
. d
e 
re
gi
st
re
: 0
22
01
60
00
28
9
3Dilluns, 18 de gener de 2016
que el règim d'intervenció sobre la majoria de les activitats esmentades sigui el de comunicació. Aquesta comunicació 
cal  realitzar-la un cop efectuades les obres.  Això pot comportar als  interessats en alguns casos inseguretat,  en la 
mesura que podrien realitzar obres i instal·lacions sense tenir la certesa de què l'activitat està admesa i compleix les 
condicions establertes en el Pla d'usos.
Es  tracta  de  garantir  la  viabilitat  de  l'obertura  d'un  nou establiment,  un  cop  efectuats  els  tràmits  establerts  en  la 
normativa vigent, tant per a les a les activitats com per les obres que puguin ser necessàries, en especial en tot allò que 
faci referència al compliment de les condicions d'emplaçament (art 13) i d'implantació (art 14) del Pla d'Usos de la 
Rambla.
Per això, d'acord amb el que preveu l'article 60 de la Llei 20/2009, on es regula l'informe urbanístic de les activitats i 
l'article 32.1 de la Llei 11/2009 que preveu la possibilitat de requerir l'emissió d'informes de idoneïtat, s'estableix la 
necessitat de disposar d'un informe urbanístic previ de pla d'usos (IPU) que valori  el compliment de les condicions 
d'emplaçament  establertes  per  aquest  Pla  Especial  i  la  resta  de  condicions  d'emplaçament  que  puguin  tenir  les 
activitats, derivades d'altres plans urbanístics.
Aquest informe s'ha de demanar i obtenir, amb resultat favorable, amb caràcter previ a la presentació dels comunicats 
per a l'activitat i per a les obres i també abans de les sol·licituds de llicències o altres autoritzacions siguin d'activitats o  
d'obres,  així  com de l'informe d'idoneïtat  tècnica  d'obres  que preveu l'article  15  de  la  Ordenança reguladora  dels 
procediments d'intervenció municipal en les obres.
En tot cas, en les sol·licituds de llicències d'obres majors i, en la presentació de comunicats diferits i immediats, cal que 
l'interessat faci constar expressament l'activitat que pretén desenvolupar en el local on es preveuen les obres, quan 
aquestes es destinin a activitats que el Pla d'usos regula. En cas contrari, no es tindran en consideració als efectes de la 
prolongació dels terminis previstos a la lletra E de l'apartat 2.3.
2.2 Noves implantacions i ampliacions: Declaració Responsable o Informe Urbanístic previ.
Les activitats regulades pel Pla d'Usos en el moment de formalitzar el comunicat d'obertura (activitats de l'annex III.3 i  
III.2 de la OMAIIAA) o la sol·licitud de llicència ambiental (annex II de la OMAIIAA), i també en el moment de presentar 
els comunicats o sol·licitar la llicència d'obres, hauran d'aportar un dels documents següents:
a) Declaració Responsable mitjançant instància model DRPAC-02, les que no estiguin sotmeses a cap de les condicions 
d'emplaçament de distància (1), de densitat zonal(14), densitat de places d'ús hoteler (15) o superfície destinada al 
públic total (16) establertes a l'article 14 del Pla d'Usos.
b) Informe Urbanístic Previ favorable (model IPUCV-01), per la resta d'activitats regulades pel Pla d'Usos, que sí es 
troben sotmeses a les condicions abans esmentades.
2.3 Noves implantacions i ampliacions sotmeses a condició de densitat o distància o superfície destinada al públic total.
L'article 14 defineix la condició de distància (1) com la separació mínima entre els establiments, a l'apartat 2 defineix la 
condició de densitat en dues àrees: la de densitat limitada A (ADLA) i la de densitat limitada B (ADLB) així com la 
condició de densitat zonal (14), el nombre màxim d'establiments per a tota la zona ZE5B, la condició de densitat de 
places d'ús hoteler (15) determinant que es tracta del  nombre màxim de places considerant H01, H1, H2 i P,  i  la  
superfície total destinada al públic (16) per als establiments dels epígrafs 2.3 i EC3.3.3.
L'article 15 estableix les condicions que regulen l'emplaçament de cada epígraf d'activitat.
En aquests casos es requereix la sol·licitud i l'emissió de l'informe urbanístic previ, (model IPUCV-01), la tramitació del 
qual s'especifica a continuació.
A) L'informe ha de concretar el compliment o no de les condicions de l'article 14. Pot tenir caràcter:
- Favorable, si s'acompleixen.
- Desfavorable, si no s'acompleixen, i en aquest cas ha de concretar el motiu de l'incompliment.
B) L'informe té efectes exclusivament respecte a la situació del local on es vol ubicar l'activitat, i a l'epígraf o sub-epígraf 
de l'activitat corresponent del Pla d'usos (per exemple 2.3.4 o 2.3.4.1). A aquests efectes, l'epígraf o sub-epígraf, es 
podran fer extensius a qualsevol altre activitat que trobant-se dins de la mateixa classificació (per exemple les activitats 
de restauració 2.3) tingui limitacions equivalents o menors de les previstes a l'art. 15 del pla.
C
VE
-N
úm
. d
e 
re
gi
st
re
: 0
22
01
60
00
28
9
4Dilluns, 18 de gener de 2016
C) L'ordre d'emissió de l'informe i per tant  de preferència,  s'estableix d'acord amb l'entrada de la sol·licitud amb la 
documentació completa.
D) L'informe s'ha d'emetre en el termini màxim d'un mes.
E) L'informe urbanístic previ té una eficàcia i serà vigent durant el termini de 6 mesos a comptar des del dia següent a la 
data d'emissió, i en tot cas:
a) Durant els terminis de tramitació de les llicències d'obres majors, de revisió de comunicats d'obres diferits, en el seu 
cas, o llicències d'activitats/ambientals, sempre que es correspongui amb l'activitat objecte de l'informe i així s'expressi a 
l'expedient administratiu corresponent.
b) Durant el termini d'execució de les obres i instal·lacions, amb les pròrrogues corresponents.
c) Durant el termini de 3 mesos més en els casos que calgui presentar control inicial o comunicació amb certificació 
prèvia. Aquest termini es computa des del dia següent a la finalització de les obres o instal·lacions o en el seu cas a 
partir dels terminis atorgats en les llicències i pròrrogues corresponents d'obres majors i comunicats diferits, en el seu 
cas.
F) Als efectes de l'emissió de l'informe urbanístic previ cal aportar la documentació següent,
i. Concreció de l'epígraf o sub-epígraf segons el Pla d'usos, de l'activitat que es vol instal·lar.
ii. Memòria i plànols explicatius de l'activitat a desenvolupar, especificant la situació de la porta d'accés i ubicant el punt 
de mesura de distàncies i densitats (condició 2a o 2b).
iii. Coordenades UTM del punt de mesura de distàncies i densitats, de la porta d'accés.
iv. Indicació de la superfície de públic o de les places hoteleres de la nova activitat.
v.  Justificació  gràfica indicant les activitats de l'entorn respecte al  compliment  de les condicions de distància (1) o 
densitat (2a i 2b) del Pla d'usos.
vi.  Justificació  del  compliment  de  la  densitat  zonal  acreditant  que  no  es  supera  el  nombre  màxim  d'establiments 
(condició 14) o compliment de la densitat de places hoteleres (condició 15).
vii. Justificació del compliment de la condició de superfície destinada al públic total màxima (condició 16).
G) L'emissió de l'informe urbanístic previ genera la taxa recollida a l'ordenança fiscal num 3.3. (Realització d'informes 
previs de llicències d'activitats).
Barcelona, 12 de gener de 2016
La cap de Serveis Jurídics-Secretaria, Natividad Roman Páez
https: //bop.diba.cat    ●    bop@ diba.cat    ●    DL: B-41698-2002
C
VE
-N
úm
. d
e 
re
gi
st
re
: 0
22
01
60
00
28
9