Propostes al PEUAT   
LA SÍNDICA DE BARCELONA PLANTEJA RESTRINGIR 
LA TRANSMISSIÓ DE LES LLICÈNCIES DE PISOS 
TURÍSTICS EN LA COMPRA-VENDA D’HABITATGES 
Vilà ha demanat l’Ajuntament que encarregui un dictamen a la Comissió 
Jurídica-Assessora, un òrgan consultiu de la Generalitat a la qual es poden 
dirigir les diferents administracions catalanes   
La defensora planteja també la revisió d’ofici de les llicències dels pisos turístics 
en vigor, amb la finalitat de detectar possibles disfuncions i irregularitats en els 
requisits exigits  
El consistori ja ha inclòs en el PEUAT algunes recomanacions de la Sindicatura: 
elaborar una planificació ponderada que limiti el nombre de llicències en funció 
dels  barris i preveure la ubicació d’habitatges d’ús turístic en edificis exclusius 
La síndica de greuges de Barcelona, Maria Assumpció Vilà, ha demanat l’Ajuntament 
que estudiï la possibilitat de restringir la transmissió de les llicències dels pisos 
turístics, a través de l’aplicació d’un règim especial, quan un habitatge que disposi la 
citada autorització municipal es posi a la venda. 
Vilà ha inclòs aquest suggeriment per a que es tingui en compte en la tramitació del 
Pla especial urbanístic per a la regulació dels establiments d’allotjament turístic, 
albergs de joventut, residències col·lectives d’allotjament temporal i habitatges d’ús 
turístic (PEUAT). La proposta no és cap al·legació al PEUAT, sinó que va en la línia de 
les recomanacions que, des de fa anys, s’emeten des de la Sindicatura en l’àmbit de 
turisme.  
Segons Vilà, amb la vigent limitació d’obrir pisos turístics en molts punts de la ciutat, 
quan es produeix la compra-venda d’un immoble que disposi d’una autorització per 
exercir de pis turístic, s’incrementa notablement el preu de l’habitatge i de la transacció 
de l’activitat. També s’afavoreix l’especulació, amb la conseqüent pujada general dels 
preus de venda i de lloguer dels habitatges en les zones amb una major presència de 
pisos turístics.   
Els serveis tècnics i jurídics de la Sindicatura han aconsellat l’Ajuntament que sol·liciti 
un dictamen sobre aquesta qüestió a la Comissió Jurídica Assessora de la Generalitat 
perquè es pronunciï sobre aquesta possibilitat limitativa plantejada per Vilà. La 
Comissió Jurídica Assessora és un òrgan consultiu a la qual les administracions 
catalanes es poden dirigir per demanar un dictamen sobre diferents matèries. També 
vetlla per la legalitat de l’actuació de les diverses administracions catalanes. 
En el document que s’ha fet arribar a l’Ajuntament, la síndica proposa també la revisió 
d’ofici de les llicències dels pisos turístics en vigor, amb la finalitat de detectar 
possibles disfuncions i irregularitats en els requisits exigits per a l’activitat: 
1- Comprovar si la documentació aportada en el marc de la tramitació 
administrativa és correcta i complerta, incloent la que justifica l’abonament de la 
taxa administrativa. 
2- Saber si s’han declarat beneficis de l'activitat als efectes de comprovar si es 
donen les circumstàncies per a iniciar un expedient contradictori que declari la 
caducitat de l’activitat fonamentada en la inactivitat. 
3- Esbrinar si s’ha incorregut en alguna falsedat en la declaració responsable del 
titular del pis turístic, especialment la relativa al requisit de comunicació prèvia 
a una comunitat de propietaris. 
La síndica també planteja estudiar la possibilitat d’establir fórmules tributàries 
específiques per a aquesta activitat, que repercuteixin directament en la Hisenda 
Municipal. 
Recomanacions acceptades 
Finalment, Vilà es congratula que algunes de les recomanacions emeses des de la 
Sindicatura, els darrers anys, sobre pisos turístics ja han quedat recollides en el 
PEUAT, com són:  
1- Elaborar una planificació ponderada que limiti el nombre de llicències en funció 
de les característiques dels barris per evitar la desnaturalització d’aquests i la 
reducció de l’oferta veïnal de lloguer. 
2- Preveure la ubicació d’habitatges d’ús turístic en edificis exclusius.